Что такое выписка на квартиру из егрп?

16 ответов на вопрос “Что такое выписка на квартиру из егрп?”

  1. Just_Morphine Ответить

    Предоставляемый гражданину документ должен содержать следующие данные:
    наименование и назначение объекта недвижимости, кадастровый и инвентарный номера, площадь и адрес интересующего объекта;
    о каждом из собственников квартиры по очередности, указанной в государственном реестре;
    вид зарегистрированного за каждым из бывших собственников права, дате регистрации и размере доли в праве у каждого из них;
    дата и номер записи о прекращении права каждого из собственников;
    актуальных сведениях о ныне зарегистрированном праве на квартиру;
    о документах, являющихся основанием для государственной регистрации перехода и прекращения прав на квартиру.
    Изложенная в такой выписке информация является актуальной на момент подачи заинтересованным лицом соответствующего запроса в регистрационный орган.

    Где и как получить выписку из ЕГРП

    Выдачу выписок из ЕГРП осуществляет Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр). Для получения необходимой выписки в орган Росреестра заинтересованному лицу необходимо подать запрос установленного образца.
    Порядок и сроки предоставления сведений из ЕГРП, формы выписок и требования к их формату, формы запросов и перечень прилагаемых к нему документов определяются Приказом Минэкономразвития № 180 от 14.05.2010.
    Подать запрос на получение интересующей выписки можно:
    лично в территориальный орган Росреестра;
    через Многофункциональные центры (МФЦ);
    путем направления запроса в орган Росреестра по почте;
    через Единый портал государственных услуг;
    путем заполнения специальной формы, непосредственной на сайте Росреестра.

  2. vip.fargus Ответить

    Официальный сайт Росреестра, через который осуществляется онлайн выдача всех выписок — rosreestr.ru. Здесь вы можете получить информацию из ЕГРП или ЕГРН, заполнив форму обращения. Рассмотрим пошаговый алгоритм действий по подаче запроса:
    откройте в браузере ссылку rosreestr.ru;
    найти сайт можно и через поисковую систему;
    на главной странице выберите раздел «Физическим лицам»;
    в правой части находится зеленый блок с разделами. Нас интересует «Получение сведений ЕГРН». Кликаем правой кнопкой мыши по ссылке. Также на странице rosreestr.ru/site/fiz/ можно ознакомиться со всеми способами получения информации из Росреестра. Кликнув по необходимому способу, вы перейдете на страницу с видеороликом, подробно описывающим процесс получения;
    на этой странице осуществляется заполнение формы для подачи запроса rosreestr.ru/wps/portal/p/cc_present/EGRN_1.

    Разберем все пункты для заполнения подробнее:

    выбирается тип объекта. Все поля, отмеченные красным восклицательным знаком, являются обязательными к заполнению;
    далее заполняются поля с данными о местонахождении недвижимого имущества;
    в нижнем блоке выбирается способ предоставления сведений. На выбор доступны электронный документ, бумажный документ по почте и бумажный документ в отделе;
    подтвердите заполнение с помощью кода с картинки;
    для продолжения нажмите кнопку «Перейти к сведениям о заявителе».
    Чтобы продолжить оформлять запрос к информационному ресурсу ЕГРП, заполните вторую форму:

    в первом блоке указывается вид и категория заявителя;
    во втором блоке указываются личные данные заявителя и номер СНИЛС (последнее необязательно);
    далее заполняются паспортные данные;
    в последнем блоке вводятся контактные данные заявителя;
    подтвердите переход к следующей стадии;
    если вы являетесь представителем, тогда вам необходимо прикрепить доверенность;
    для этого нажмите кнопку «Добавить»;
    в остальных случаях можно пропустить данный блок. Подтвердите переход к новой странице кнопкой «перейти к проверке данных»;
    на последнем экране вы можете проверить правильность введенных данных;
    запрос к информационному ресурсу ЕГРП необходимо отправить с помощью соответствующей кнопки;
    вы также можете воспользоваться электронной подписью и отправить документы на проверку.
    Готово! Теперь введенная информация будет отправлена на проверку в реестр. На последнем экране вы увидите номер запроса и код, с помощью которого скачивается выписка с сайта. На фото ниже показана страница, на которой проверяется статус заявления.

    Введите номер вашей заявки и код с картинки. После этого нажмите кнопку «Проверить».

    Расшифровка статусов запроса:

    «В работе» — ваш запрос еще не обработан. Информация по нему должна обновиться в течение 3 календарных дней;
    «Проверка не пройдена» — запрос не будет обработан. В этой ситуации необходимо оформлять новую заявку;
    «Ожидает оплаты» — ваша заявка обработана. Теперь необходимо оплатить ее;
    если поданная заявка уже получила отметку «В работе», но после сменила на «Проверка не пройдена», то не стоит паниковать – это ошибка системы. Ваш запрос все равно будет обработан.

    Инструкция по оплате

    Заказать выписку из ЕГРП онлайн Росреестр бесплатно не получится. Официальный сервис на сайте Росреестра исключительно платный. Все расценки находятся по ссылке: rosreestr.ru/site/fiz/poluchit-svedeniya-iz-egrn/?price. После получения статуса «ожидает оплаты» на ваш почтовый адрес, указанный при заполнении заявки, придет код платежа. перейдите по ссылке из письма и введите присланный код. Выберите удобный способ оплаты (банковская карта, электронный кошелек и так далее) и проведите транзакцию. Спустя некоторое время на электронный адрес придет письмо с выпиской из ЕГРН.

    Бесплатные методы

    С помощью портала rosreestr.ru получение выписки осуществляется исключительно на платной основе. В интернете большой список сайтов предлагают услуги по предоставлению выписок из единого реестра совершенно бесплатно. Пользоваться такими ресурсами крайне не рекомендуется. Если вы вводите личные данные на сайте, отличном от rosreestr.ru, то ответственность за потерю информации несете только вы. Чтобы избежать рисков, пользуйтесь только проверенными и официальными источниками. Теперь вы знаете, что такое ЕГРП и где его взять, а также ознакомились с руководством по получению выписки через официальный сайт Росреестра.

    Остались вопросы?

    Проконсультируйтесь у юриста (бесплатно, круглосуточно, без выходных):
    Внимание! Юристы не записывают на приём, не проверяют готовность документов, не консультируют по адресам и режимам работы МФЦ, не оказывают техническую поддержку по порталу Госуслуг!

    Как получить сведения из ЕГРН

    1. В каких реестрах хранятся сведения о недвижимости?

    С 1 января 2017 года, после объединения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП) с Государственным кадастром недвижимости (ГКН) в единый информационный ресурс, все сведения о правах на недвижимость, зарегистрированных после 31 января 1998 года, и все кадастровые сведения хранятся в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН).
    Подтверждаются такие сведения только выпиской из ЕГРН. Получить ее можно в любой точке России в отношении любого расположенного на территории страны объекта недвижимости. Свидетельства о праве собственности на недвижимость и кадастровые паспорта, которые выдавали раньше на бумажных носителях, отменили. Вместо них теперь нужно получать выписку из ЕГРН об основных характеристиках объекта недвижимости и зарегистрированных на него правах.
    Сведения о правах на объекты жилищного фонда, зарегистрированных до 31 января 1998 года, хранятся в реестрах органов исполнительной власти тех населенных пунктов, в которых расположены объекты недвижимости. В Москве это Департамент городского имущества (ДГИ).

    2. Какие сведения хранятся в ЕГРН?

    Из ЕГРН можно получить Предоставляются по запросу любых лиц.
    «>общедоступные сведения о правах на недвижимость и их правообладателях в Российской Федерации в виде:
    Это документ, в котором содержатся такие сведения, как кадастровый номер, адрес, площадь, кадастровая стоимость, степень готовности (для объектов незавершенного строительства), назначение, вид разрешенного использования (для земель), год ввода объектов в эксплуатацию, описание местоположения, план расположения помещения на этаже (для помещений в многоквартирных домах), форма собственности, и многие другие сведения.
    «>выписки из ЕГРН об объекте недвижимости;
    Это документ, в котором содержатся такие сведения, как кадастровый номер, адрес, площадь, кадастровая стоимость, степень готовности (для объектов незавершенного строительства), назначение, вид разрешенного использования (для земель), год ввода объектов в эксплуатацию, описание местоположения, план расположения помещения на этаже (для помещений в многоквартирных домах), форма собственности и многие другие сведения, а также сведения о зарегистрированных на объект недвижимости правах (вид, номер и дата государственной регистрации права, документы — основания для регистрации права, сведения об ограничении прав и обременении объекта недвижимости, а также данные о правообладателях (кто, в каких долях и на каком основании владеет объектом недвижимости).
    «>выписки из ЕГРН об основных характеристиках объекта недвижимости и зарегистрированных на него правах;
    кадастрового Это план кадастрового квартала или другой территории в пределах кадастрового квартала, который составлен на картографической основе и на котором в графической и текстовой форме представлены сведения об этой территории. По сути, графическую и некоторую текстовую часть кадастрового плана территории дублирует публичная кадастровая карта. Но основных данных КПТ — координат — в ней нет.

  3. LogON132 Ответить

    Как не стать жертвой мошенников при покупке или аренды квартиры?

    1. Изучите все документы, которые подтверждают право собственности на объект недвижимости: свидетельство о государственной регистрации права собственности, договор купли-продажи, договор – дарения, наследства и т.д.
    2. Изучите правовую историю квартиры. Закажите выписку из ЕГРП (ЕГРН) онлайн, для того, чтобы убедиться в отсутствии наложенных арестов и обременений. Так же вы узнаете кто настоящий собственник объекта недвижимости, какой срок владения недвижимостью. Так же закажите выписку из ЕГРП (ЕГРН) о переходе прав. Наш сайт «Росреестр онлайн» поможет вам быстро получить всю нужную информацию.
    3. Убедитесь в законности перепланировок. Попросите у продавца технический и кадастровый паспорт, с эксплуатацией и поэтажным планом. Нужная документация предоставляется из БТИ, но кадастровый паспорт можно заказать на нашем сайте, в режиме онлайн.
    4. Попросите справки о задолженности из УК (управляющая компания) и ФКП (фонд капитального ремонта)
    5. Проверьте личность продавца. Внимательно изучите документы, уточните, не был ли продавец в браке, когда приобретал квартиру, в таком случае нужно нотариальное разрешение на продажу недвижимости от супруга. Есть ли несовершеннолетние дети, среди владельцев, если таковые имеются, то нужно получить разрешение на продажу из органов опеки и попечительства. Обратите внимание на подлинность документов и на поведение собственника объекта недвижимости. При сомнениях попросите справки ПНД (психо-неврологический диспансер) и НД (наркологический диспансер). Люди, состоящие на учете в ПНД и НД, могут расторгнуть сделку по закону и не вернуть полученные за недвижимость деньги, т.к. такие люди могут быть недееспособными.
    6. Попросите справку о составе семьи. А так же, расширенную домовую книгу и проверьте, кто и когда был прописан в квартире.

  4. afrol1955 Ответить

    Согласно статистическим данным Росреестра, в Единый государственный реестр недвижимости включена достоверная информация о порядка 4,6 млн. жилых помещениях. И это только по Москве. Порядок получения сведений из базы данных определен приказом Минэкономразвития РФ от 23.12.2015 № 968. Информация востребована не только собственниками недвижимости, она нужна, когда предстоит сделка с имуществом, например, покупка квартиры.

    Краткое содержимое статьи:

    Что такое выписка из ЕГРП?
    Для чего нужна выписка покупателю квартиры?
    Что можно узнать с помощью выписки?
    Как пользоваться выпиской?

    Что такое выписка из ЕГРП?

    Выписка из реестра прав на недвижимое имущество представляет собой документ установленной формы. В нем содержится общедоступная информация о недвижимом имуществе:
    Кадастровый номер, какого числа он был присвоен;
    Адрес, площадь:
    Описание;
    Права на недвижимость;
    Ограничения и обременения (если они есть);
    Иные сведения.
    Информация предоставляется в электронном или бумажном виде. Перечень сведений зависит от того, какие данные были запрошены заявителем:
    Основные характеристики и зарегистрированные права на недвижимость:
    Сведения о купле-продаже, дарении, иных вариантах перехода прав на объект;
    Информация о том, имеет ли продавец в отношении предлагаемого им имущества какие-либо права;
    Когда поступало в Росреестр заявление о регистрации права, какие документы прилагал заявитель (заявители).
    Выписка из реестра прав собственности на квартиру – наиболее востребованный официальный документ, который позволяет «пробить» данные о планируемом объекте сделки и на их основе принять правильное решение (источник: egrp365.ru).

    Для чего нужна выписка покупателю квартиры?

    Выписка из единого государственного реестра как минимум позволит удостовериться, что продавец действительно обладает правами, чтобы продавать квартиру. Кроме того, из документа будет очевидно, есть ли другие собственники, в том числе несовершеннолетние дети, находится ли имущество в залоге, под арестом, проходит ли оно по какому-либо судебному процессу.

    Справка из ЕГРП требуется, если для приобретения недвижимости покупатель привлечет заемные или кредитные средства. Банковское учреждение потребует этот документ, так как он служит гарантом надежности предстоящей сделки.

    Что можно узнать с помощью выписки?

    ЕГРН на квартиру, помимо вышеперечисленного, содержит следующие количественные и качественные характеристики о квартире:
    Вид объекта недвижимости;
    Назначение здания или сооружения, где располагается жилье;
    Этажность здания;
    Из чего возведены наружные стены здания;
    Когда сдан дом;
    Кадастровая стоимость.
    Прилагается план расположения квартиры, а также дома – с привязкой к земельному участку.
    Потенциальный покупатель квартиры также получит следующие сведения:
    Кто является правообладателем;
    Номер, вид, дата регистрации предыдущей сделки или предыдущих;
    Если есть ограничения и обременения, то вид ограничения, дата, срок, под каким номером зарегистрировано обременение, кто управляет залогом, есть ли договор управления;
    Информация о заявленных через суд правах;
    Данные о том, что госрегистрация возможна, только если собственник лично сможет участвовать в сделке.
    Таким образом, на основе выписки покупатель сможет сделать выводы о целесообразности предстоящей сделки, легитимности продавца.

    Как пользоваться выпиской?

    Итак, мы узнали, что это – выписка из ЕГРН на квартиру. Состав сведений в ней отличается. Формы утверждены приказами Минэкономразвития РФ от 25 декабря 2015 г. № 975 и от 20.06.2016 № 378. Согласно этим нормативным актам, можно запросить выписки по следующим формам:
    Об основных характеристиках квартиры, какие права на нее зарегистрированы;
    Кто был владельцем имущества раньше, на каком основании он стал собственником;
    Каким имуществом владеет (или когда-то владел) отдельный человек или компания;
    О дате получения Росреестром заявления на внесение записи в реестр прав, прилагаемом к нему пакете документов;
    О признании собственника недееспособным либо дееспособным, но ограниченно;
    О стоимости квартиры;
    О содержании документов, благодаря которым установлено право собственности на недвижимость;
    О наличии договоров участия в долевом строительстве.
    Покупатель может запросить выписку по одной форме или по нескольким в зависимости от сложности сделки, так как содержащаяся в них информация отличается. Объединяет формы одно: в каждой из них есть информация о виде объекта недвижимости, указываются его кадастровый номер и адрес.
    Когда предстоит покупка квартиры, этих данных явно недостаточно. Поэтому рекомендуется запросить как минимум сведения об основных характеристиках на имущество, а также правах на него. После этого остается только внимательно изучить информацию и сделать выводы.

  5. VideoAnswer Ответить

Добавить ответ

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *