Что выгоднее при досрочном погашении ипотеки уменьшать срок или сумму?

30 ответов на вопрос “Что выгоднее при досрочном погашении ипотеки уменьшать срок или сумму?”

  1. Kulagar Ответить

    Несмотря на существенную разницу в экономии, уменьшение периода кредитования — не всегда лучший вариант. Чтобы понять, что выгоднее при досрочном погашении кредита, сократить срок или платеж, нужно учитывать:
    Финансовое состояние и возможности вашей семьи. Если вы понимаете, что регулярный платеж для вас слишком велик, а в случае минимального снижения зарплаты вы не сможете выплачивать его в полном объеме, то снижайте ежемесячную сумму.
    Допустимое количество внеочередных выплат. Если лимитов и ограничений нет, то выгодней сократить количество платежей. Тем более необязательно отдавать сразу крупные суммы: вы можете доплачивать по 2–3 тысячи к каждому обязательному взносу.
    Помимо этого, есть общие советы для тех, кто решил досрочно внести платеж:
    изучите договор — некоторые банки начисляют штрафы за внеочередные выплаты (что противоречит закону, к слову);
    оповестите банк о своем решении;
    обязательно проверьте, пересчитали ли вам проценты после дополнительного платежа;
    при высоком уровне инфляции невыгодно досрочно закрывать кредиты: лучше эти деньги вложить в ремонт или потратить на покупку дорогих вещей;
    если у вас на руках есть крупная сумма, не спешите погашать ипотеку: оформите депозитный вклад с процентной ставкой выше, чем ваша ставка по займу;
    помните, что досрочно внесенные средства вы не сможете вернуть, если возникнет такая необходимость;
    старайтесь отдавать все дополнительные платежи в первые несколько лет кредитования.

  2. Painmoon Ответить

    Если условия ипотечного договора позволяют досрочную выплату, необходимо:
    оповестить об этом банк;
    зачислить на счет денежные средства, которыми в данный момент располагаете;
    сверить, была ли пересчитана сумма долга, проконтролировать изменения в графике платежей.
    Совет 2
    Продумать наиболее оптимальный вариант досрочного погашения ипотечного займа, что лучше сокращать: срок или сумму. Обсудить ситуацию с родными и близкими людьми, специалистами в этой области.
    Например, знающий человек отговорит заемщика закрывать кредит быстрее, если в стране высокий уровень инфляции. Причина в том, что деньги очень быстро обесцениваются.
    Экономически не выгодно выделять из семьи львиную долю заработной платы, во всем себя ограничивать.
    Совет 3
    Если финансовая организация устанавливает количество платежей, которые можно внести вне очереди, то гораздо выгоднее изменить график путем уменьшения срока действия договора.
    Чтобы выбрать приемлемый способ досрочного погашения при отсутствии ограничений на внеплановые платежи, необходимо:
    учесть финансовые возможности плательщика;
    сравнить варианты сокращения срока и уменьшения размера платежа.
    Совет 4
    Бывают ситуации, когда заемщик допускает, что его материальное положение может ухудшиться. Но в настоящее время есть возможность вносить большие суммы. В данном случае будет разумным уменьшить размер ежемесячного платежа.
    Совет 5
    При наличии определенной суммы средств, необходимо хорошенько обдумать, как ими распорядиться. Когда плательщик внесет деньги в счет погашения задолженности по договору, доступ к ним будет ограничен. Жизнь непредсказуема, если вдруг срочно понадобится крупная сумма, взять ее будет неоткуда.
    В данном случае лучше всего направить денежные средства на оформление депозитного вклада. При выборе депозита с ежемесячной выплатой процентов, деньги будут работать на вас:
    отличная прибавка к заработной плате;
    постоянный доступ к деньгам (можно расторгнуть депозитный договор в любой момент).

    Когда лучше гасить ипотеку досрочно

    Как правильно гасить ипотеку досрочно? Общеизвестно, что ипотечные займы долгосрочные. Специалисты рекомендуют осуществлять преждевременные платежи в первые годы действия соглашения.
    Важно заметить, некоторые финансовые организации запрещают на начальном этапе вносить досрочную оплату. Тем самым не позволяют клиенту сэкономить.
    Если график платежей дифференцированный, то досрочное погашение в самом начале (первый год, два) очень выгодно. Особенно, при использовании варианта уменьшения срока действия договора.
    Когда заемщик вносит суммы сверх тех, что указаны в договоре, он сокращает общий размер удорожания.
    Итак, прочитав статью, вы узнали, каким образом погашать ипотеку досрочно, чтобы это было выгодно заемщику. Прежде чем вносить платеж с опережением графика, следует учесть жизненные ситуации, которые могут повлиять на финансы и своевременную выплату.
    Как правильно платить ипотеку чтобы была меньше переплата? Почему не выгодно гасить ипотеку досрочно:

  3. VideoAnswer Ответить

  4. VideoAnswer Ответить

  5. VideoAnswer Ответить

Добавить ответ

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *