Как начисляется оплата за отопление квартиры 2019?

10 ответов на вопрос “Как начисляется оплата за отопление квартиры 2019?”

  1. latter toot Ответить

    Расчет по отоплению за период осуществлялся с 15.10.2018 по 31.12.2018г в соответствии с Постановлением Правительства РФ №354 от 06.05.2011 п.53 «Если многоквартирный дом оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии и при этом жилые помещения в многоквартирном доме, общая площадь которых составляет более 50 процентов общей площади всех жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме, оборудованы распределителями, то рассчитанный в соответствии с пунктами 42(1) и 43 настоящих Правил размер платы за коммунальную услугу по отоплению, предоставленную потребителю в жилом или нежилом помещении, оборудованном распределителями, подлежит 1 раз в год корректировке исполнителем в соответствии с формулой 6 приложения N 2 к настоящим Правилам».
    Как понимать данный пункт: в течение года собственники платят за тепло пропорционально площади (т.е площадь квартиры делим на суммарную площадь всех квартир дома и умножаем на общедомовое потребление). Раз в году производится перерасчет по показаняи распределителей.
    В связи с вступившими изменениями (Постановление Правительства РФ от 28.12.2018 N1708) п. 53 утратил силу с 1 января 2019 год расчет необходимо производить в соответствии с п.54 Постановлением Правительства РФ №354 от 06.05.2011г.
    Так как многоквартирный жилой дом имеет собственный индивидуальный тепловой пункт предусмотренный для обслуживания дома со встроенными офисными помещениями (см.техническая документация на дом: «В случае самостоятельного производства исполнителем коммунальной услуги по отоплению и (или) горячему водоснабжению (при отсутствии централизованных теплоснабжения и (или) горячего водоснабжения) с использованием оборудования, входящего в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, расчет размера платы для потребителей за такую коммунальную услугу осуществляется исполнителем исходя из объема коммунального ресурса (или ресурсов), использованного в течение расчетного периода при производстве коммунальной услуги по отоплению и (или) горячему водоснабжению (далее — использованный при производстве коммунальный ресурс), и тарифа (цены) на использованный при производстве коммунальный ресурс (в ред. Постановления Правительства РФ от 14.02.2015 N 129).
    … При определении размера платы потребителя за коммунальную услугу по отоплению (при отсутствии централизованного теплоснабжения) объем использованного при производстве коммунального ресурса распределяется между всеми жилыми и нежилыми помещениями в многоквартирном доме пропорционально размеру общей площади принадлежащего (находящегося в пользовании) каждому потребителю жилого или нежилого помещения в многоквартирном доме в соответствии с формулой 18 приложения N 2 к настоящим Правилам»

    где:
    VVкр — объем (количество) v-го коммунального ресурса (тепловая энергия, газ или иное топливо, электрическая энергия, холодная вода), использованного за расчетный период при производстве коммунальной услуги по отоплению, определенный при осуществлении оплаты коммунальной услуги по отоплению в течение отопительного периода в порядке;
    Si — общая площадь i-го жилого помещения (квартиры) или нежилого помещения в многоквартирном доме;
    Sоб — общая площадь всех жилых помещений (квартир) и нежилых помещений в многоквартирном доме;
    TVкр— тариф (цена) на v-й коммунальный ресурс (тепловая энергия, газ или иное топливо, электрическая энергия, холодная вода), использованный за расчетный период при производстве коммунальной услуги по отоплению, установленный в соответствии с законодательством Российской Федерации (в ред. Постановления Правительства РФ от 14.02.2015 N 129).
    Сразу же возникает вопрос: «А если у нас отсутствует Централизованное отопление?»
    Ответ: «В наших домах ИТП! И Законодатель ставит акцент именно на «с использованием оборудования, входящего в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме», а ИТП предусмотрено проектом и указано в технической документации, а также ИТП может визуально увидеть каждый собственник. Утверждать, что в доме нет ИТП – абсурдно.»
    Вопрос №2: «Почему по формуле 18, а не по формуле 18(1) , где есть ссылка на наличие индивидуальныйх приборов учета?»

    где:
    Qvкр — удельный расход v-го коммунального ресурса (тепловая энергия, газ или иное топливо, электрическая энергия, холодная вода), использованного в целях производства коммунальной услуги по отоплению, определяемый по формуле 18(2):

    где:
    Vvкр — объем (количество) v-го коммунального ресурса (тепловая энергия, газ или иное топливо, электрическая энергия, холодная вода), использованного за расчетный период при производстве коммунальной услуги по отоплению, определенный при осуществлении оплаты коммунальной услуги по отоплению в течение отопительного периода в порядке, установленном пунктом 54 Правил, а при оплате равномерно в течение календарного года установленный исходя из среднемесячного объема расхода такого коммунального ресурса, использованного при производстве коммунальной услуги по отоплению за предыдущий год;
    Qгв + Qот — количество произведенной тепловой энергии в целях предоставления коммунальной услуги по отоплению и на подогрев воды в целях предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению, потребленной в жилых и нежилых помещениях и на общедомовые нужды многоквартирного дома, определяемое в соответствии с пунктом 54 Правил;
    Vin и Viодн — показатели объема (количества) потребленной за расчетный период тепловой энергии, определяемые в соответствии с формулой 3(3), предусмотренной настоящим приложением;
    Si — общая площадь i-го жилого помещения (квартиры) или нежилого помещения в многоквартирном доме;
    Sоб — общая площадь всех жилых помещений (квартир) и нежилых помещений в многоквартирном доме;
    Tvкр — тариф (цена) на v-й коммунальный ресурс (тепловая энергия, газ или иное топливо, электрическая энергия, холодная вода), использованный за расчетный период при производстве коммунальной услуги по отоплению, установленный в соответствии с законодательством Российской Федерации.
    Ответ: Формула 18 (1) применяется в случае, когда прибор учета тепловой энергии установлен на оборудовании, входящем в состав общего имущества в многоквартирном доме, с использованием которого была произведена коммунальная услуга по отоплению, и индивидуальные (квартирные) приборы учета тепловой энергии установлены во всех жилых и нежилых помещениях в многоквартирном доме. Особое внимание необходимо обратить на фрагмент «приборы учета тепловой энергии установлены во всех жилых и нежилых помещениях в многоквартирном доме».
    В нашем же случае: во-первых, нежилые помещения не оборудованы приборами учета, а во-вторых – здесь ни слова несказано о распределителях, которые установлены на радиаторах, а говорится лишь об индивидуальных приборах учета. Таким образом, пока в нашем законодательстве не будет ясности относительно понятия что такое «распределитель», расчет по ним не представляется возможным.
    В связи с этим, расчет оплаты за отопление будет производится, как говорится в народе, «по-квадратуре» до внесения четкой ясности в постановление №354 либо иные законодательные акты.

  2. Turg Ответить

    Новый порядок расчета за отопление с 01.01.2019 года. Разъяснение ПП 1708

    Конституционный суд Российской Федерации (КС РФ) в 2018 году дважды рассматривал дела, связанные с порядком расчета платы за коммунальную услугу по отоплению. Постановлением КС РФ от 10.07.2018 № 30-П на Федеральное Собрание и Правительство Российской Федерации возложена обязанность «руководствуясь требованиями Конституции Российской Федерации и основанными на них правовыми позициями Конституционного Суда Российской Федерации, выраженными в настоящем Постановлении, – внести в действующее правовое регулирование необходимые изменения, в том числе предусмотреть порядок определения платы за коммунальную услугу по отоплению в многоквартирных домах, которые оснащены коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии и в которых не все помещения оборудованы индивидуальными приборами учета тепловой энергии, с учетом показаний последних», а Постановлением от 20.12.2018 № 46-П Конституционный суд постановил «Правительству Российской Федерации надлежит — руководствуясь требованиями Конституции Российской Федерации и основанными на них правовыми позициями Конституционного Суда Российской Федерации, выраженными в настоящем Постановлении, — незамедлительно внести необходимые изменения в действующее правовое регулирование, в том числе предусмотреть порядок определения платы за коммунальную услугу по отоплению в многоквартирных домах, отдельные жилые помещения в которых были переведены на индивидуальные квартирные источники тепловой энергии, имея в виду обоснованность возложения на собственников и пользователей таких жилых помещений — при условии, что нормативные требования к порядку переустройства системы внутриквартирного отопления, действующие на момент его проведения, были соблюдены, — лишь расходов, связанных с потреблением тепловой энергии в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме». В соответствии с приведенными Постановлениями КС РФ Правительство РФ 28.12.2018 приняло Постановление 1708, которым внесены существенные поправки в Правила предоставления коммунальных услуг в части порядка расчета стоимости отопления.
    Новые формулы расчета отопления
    С 01.01.2019 вступило в силу постановление Правительства РФ от 28.12.2018 № 1708. Эти постановлением в Правила 354 внесены поправки, которыми изменены формулы расчета стоимости отопления в помещениях многоквартирных домов.
    Формулы изменены для всех случаев, но особое внимание стоит уделить следующим ситуациям:
    — МКД оборудован общедомовым прибором учета теплоэнергии и хотя бы одно, но не все помещения оборудованы индивидуальными приборами учета (ранее расчет для этого случая был идентичен расчету для случая наличия ОПУ и отсутствия ИПУ);
    — в МКД имеются помещения, в которых «не предусмотрено наличие приборов отопления или в которых в соответствии со схемой теплоснабжения, утвержденной в соответствии с Федеральным законом «О теплоснабжении», осуществляется использование индивидуальных квартирных источников тепловой энергии».
    Правила 354 в новой редакции содержат 4 различных ситуации, для каждой из которых предусмотрен свой порядок расчета стоимости отопления:
    1. МКД не оборудован ОПУ:


    2. МКД оборудован ОПУ, но ни в одном помещении нет ИПУ:


    3. МКД оборудован ОПУ и хотя бы одно, но не все 100% помещений оборудованы ИПУ:


    4. МКД оборудован ОПУ и все 100% помещений оборудованы ИПУ:


    АКАТО предлагает всем желающим разобраться в приведенных формулах принять участие в вебинаре «Новый порядок расчета отопления с 01.01.2019», который состоится 21 февраля 2019 года с 10.00.до 13.00 (МСК).
    В ходе вебинара эксперт прокомментирует Постановления Конституционного суда, ставшие причиной изменения формул расчета, рассмотрит признаки помещений, в которых «не предусмотрено наличие приборов отопления или в которых в соответствии со схемой теплоснабжения, утвержденной в соответствии с Федеральным законом «О теплоснабжении», осуществляется использование индивидуальных квартирных источников тепловой энергии», и подробно проанализирует новые формулы расчета отопления, в том числе разъяснит смысл используемых в формулах величин, влияние из численного значения на результат расчета, проведет сравнение новых формул с ранее действующими, приведет примеры расчета стоимости отопления.

    Источник: АКАТО

  3. VideoAnswer Ответить

  4. VideoAnswer Ответить

  5. VideoAnswer Ответить

Добавить ответ

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *