Почему в платежке за июнь присутствует оплата за отопление?

17 ответов на вопрос “Почему в платежке за июнь присутствует оплата за отопление?”

  1. Conjulas Ответить

    5.1. Добрый день, Александр!
    Согласно положениям Жилищного кодекса РФ (статья 30) собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения.
    Согласно действующему законодательству (Правила предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденные Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 № 307) размер оплаты за полученную тепловую энергию может определяться исходя из фактических объемов потребления, определяемых с использованием показаний приборов учета. Указанные приборы учета могут быть как индивидуальными, так и коллективными.
    В случае отсутствия индивидуальных приборов учета в помещениях многоквартирного жилого дома для осуществления размера оплаты за коммунальные услуги используются показания коллективных (общедомовых) приборов учета.
    При отсутствии у потребителей как индивидуальных, так и коллективных (общедомовых) приборов учета размер платы за коммунальные услуги определяется исходя из нормативов потребления данных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.
    Норматив потребления – это месячный объем (количество) потребления тепловой энергии потребителем. Он определяется по формуле, содержащейся в Правилах установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 №306. Данная формула предусматривает распределение количества потребленной тепловой энергии равномерно в целом на весь календарный год (т.е. 12 месяцев), а не иной период (например, отопительный сезон, продолжительность которого составляет менее 12 месяцев).
    Таким образом, действующим законодательством наряду с оплатой за фактически потребленное тепло в период отопительного сезона, предусмотрена оплата тепловой энергии в расчете за год, а не исключительно за период отопительного сезона.
    С уважением,
    Г. Пономарев

  2. FunnyPark Ответить

    Обнаружить перетоп просто. Если вы платите по общедомовому счетчику, посчитайте разницу между нормативами и реальным потреблением тепла. Для этого умножьте норматив (он указан в платежке в строке «отопление») на площадь своей квартиры и на четыре прошедших месяца отопительного сезона. Также просуммируйте показания, указанные в графе «объем», за четыре месяца с октября по январь. Если последняя цифра больше, факт перетопа налицо.
    – При оплате по счетчику каждый месяц это будут разные суммы. Сравните объемы потребления тепловой энергии, указанные в последних платежных документах, с цифрами предыдущих лет. Если они сильно отличаются, сначала обратитесь за разъяснениями к исполнителю коммунальных услуг – в ресурсоснабжающую или управляющую организации, ТСЖ, ЖСК. Среди причин увеличения показаний и сумм в платежках могут быть морозные месяцы, изменение температурных параметров на вводе в дом и другие, – советуют в Инспекции государственного жилищного надзора Волгоградской области. – Если управляющая организация не ответит на вопросы о причинах перетопа, пишите жалобу. В Волгограде – в управление «Жилищная инспекция Волгограда», в области – в инспекцию Госжилнадзора. Оба ведомства находятся по адресу: 400074, Волгоград, ул. Козловская, 39а. Направить обращение можно через систему ГИС ЖКХ (dom.gosuslugi.ru).
    Что такое перетоп: по факту это предоставление некачественной услуги по отоплению. Чтобы это доказать, придется сделать замеры температуры в вашей квартире. И составить соответствующий акт.
    Задача поставщика услуги – обеспечить в вашей квартире нормативную температуру. Для угловых комнат норма равна +20°C, для остальных не ниже +18°C. Днем понижение температуры недопустимо. По ночам (с 0.00 до 5.00 часов) в квартире может похолодать, но не более чем на 3°C. А вот перетопить можно не более чем на 4°C. Все остальное – некачественная коммунальная услуга. В этом случае каждый час отклонения от нормы плата за отопление снижается на 0,15% от ее размера.
    – Чтобы составить акт, необходимо обратиться в УК или ТСЖ. Прийти по заявке и измерить температуру должны в течение двух часов или в другое время, на которое вы договоритесь, – поясняет Татьяна Текучева.
    При этом, если управляющая организация проигнорирует ваше заявление, то акт могут составить и подписать председатель совета многоквартирного дома и не менее двух собственников помещений. Но тут загвоздка может быть в правильности проведения замеров и достоверности измерительных приборов.
    Но, как оказалось, на деле далеко не многие волгоградцы готовы жаловаться на перетоп и сверять начисления. Кто-то боится, что «прикрутить» отопление могут куда больше, чем хотелось бы, и тогда придется жаловаться уже не на жару, а на холод. Большинство же просто не хочет связываться с коммунальщиками и тратить время и нервы. Но тут уж либо разбираться и искать причины, либо стенать и платить.
    ВАЖНО!
    По вопросам относительно раскрытия информации управляющая организация должна дать ответ в течение 10 дней. При личном обращении за сверкой по начислениям – незамедлительно.
    ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ
    Тарифы на вывоз мусора в Волгоградской области (подробности).
    На сколько вырастут тарифы на коммунальные услуги в Волгограде с 1 января и с 1 июля 2019 года [тарифы на газ, электроэнергию, тепло, воду, нормативы на ТКО]
    С 1 января 2019 плату за отопление будут считать по-новому (подробности).
    Как и сколько будем платить за капремонт, коммунальные услуги, содержание жилья и вывоз мусора в январе 2019 (подробности).

  3. Salkree Ответить

    — Для каждого дома постоянная составляющая платы устанавливается договором с ресурсоснабжающей организацией. Мощность дома зависит от индивидуальных характеристик дома: этажности, материала стен, общей площади помещений, года постройки и других факторов. При наличии прибора учета мощность по отоплению рассчитывается на основании его фактических показаний за последний год по методике, определенной приказом Министерства регионального развития РФ от 28 декабря 2009 года № 610.
    Пересмотр нагрузок можно сделать один раз в год.
    Необходимо понимать, что для изменения мощности требуется проведение мероприятий, которые изменят технические характеристики дома, например:
    В этом же документе описан порядок установления нагрузок и необходимые документы.
    То есть нормативов на мощность по отоплению и содержанию систем ГВС быть не может.
    Но если речь зашла о нормативах, то надо сказать, что с 1 июля 2013 года изменились нормативы потребления коммунальной услуги по отоплению.
    Новые нормативы утверждены постановлением Правительства Нижегородской области от 19.06.2013 № 380. По отношению к ранее действовавшим нормативам их величина снижена на 2,5%.
    Снижение нормативов по отоплению — это одна из мер по ограничению роста совокупной платы за коммунальные услуги во втором полугодии 2013 года в размере не выше 12% в соответствии с поручением Президента РФ.
    Расчеты по нормативам потребления за отопление применяются при отсутствии общедомовых приборов учета и для домов, где прибор учета функционирует менее календарного года.
    — Здравствуйте! Это с улицы Баранова, 5, старшая дома Светлана Николаевна. У нас на доме установлен общедомовой счетчик на тепло и горячую воду, но мы на это согласия не давали.
    Григорий Тихий:
    — По закону собственники многоквартирных домов должны были поставить общедомовой счетчик тепловой энергии и горячей воды до 1 июля 2012 года. Но если они этого не сделали, эта обязанность возникает у ресурсоснабжающей организации — в данном случае «Теплоэнерго». Закон подразумевает, что собственники квартир должны возместить затраты на установку узлов учета. При этом процедура согласования c собственниками законом не предусмотрена.
    — Добрый день! Меня зовут Любовь Анатольевна. Как определяется стоимость общедомовых счетчиков и как она распределяется между жильцами?
    Григорий Тихий:
    — Стоимость прибора учета определена лизинговой компанией и сформирована на основании затрат, произведенных в вашем доме. Они включают расходы на комплекс работ по установке: обследование, проектные работы, закупку, доставку, установку, пуско-наладку, ввод их в эксплуатацию. Оплата за установку прибора учета предусмотрена в рассрочку в течение пяти лет. При этом собственники нежилых помещений в многоквартирном доме платят так же, как и владельцы жилых квартир.
    — Здравствуйте! Подскажите, как узнать, сколько стоит общедомовой счетчик в нашем доме и сколько должна заплатить конкретно наша семья?
    Григорий Тихий:
    — Стоимость установки узла учета на дом указана в квитанции слева, там же сумма, сколько приходится на каждую квартиру.
    — У кого-то одна сумма, а у других другая. Почему?
    — Собственники квартир платят пропорционально владеемой ими площади жилья, поэтому в разных квартирах стоимость будет разная.
    — Это житель дома № 111 по улице Березовской Надежда Курагина. После установки общедомового счетчика у нас идет чуть теплая вода.
    Григорий Тихий:
    — Понижение температуры воды никак не связано с установкой узла учета. Возможно, это совпадение. Все общедомовые счетчики устанавливались после проведения гидравлических расчетов полного завершения проектных работ. Основным условием подбора соответствующег оборудования, помимо обеспечения метрологических характеристик, являлось обеспечение того, что установка приборов не повлияет ни на напор, ни на температуру горячей воды.
    — Почему владельцы квартир должны оплачивать тепловую энергию зимой, а еще мощность летом, когда тепло не подается?
    Ксения Винокурова:
    — Оплата за мощность — это постоянная часть платежа, которая не зависит от потребления ресурса. Иными словами, эта часть тарифа покрывает постоянные затраты ресурсоснабжающей организации на содержание производственного комплекса: ремонт и обслуживание сетей, котельных, теплопунктов, заработную плату их работников. То есть плата за мощность — это плата за поддержание готовности ресурсоснабжающей организации к поставке потребителю тепловой энергии. Плата за нее распределяется равномерными долями в течение 12 месяцев, здесь нет деления на летние или зимние месяцы.
    — А почему мы тогда оплачиваем потребление отопления летом?
    — Пока у нас в области принято такое решение, что потребление оплачивается также равномерно в течение года, то есть также по 1/12 ежемесячно.
    — Добрый день, меня зовут Анна. Хотела спросить, почему счет за счетчик уже пришел, а его показаний в платежке еще нет?
    Григорий Тихий:
    — Узлы учета должны быть еще приняты к коммерческому учету. Это должно произойти в течение месяца от ввода в эксплуатацию прибора. Только после этого будут выставляться показания по общедомовому счетчику.
    Коммунальный ликбез

  4. Fon de la more Ответить

    Счетчики тепла (теплосчетчики)

    Счетчик тепла в квартиру

    С визуальным считыванием показаний
    С импульсным выходом
    С цифровым выходом
    С радиовыходом
    Ультразвуковой счетчик тепла в квартиру

    С визуальным считыванием показаний
    С импульсным выходом
    С цифровым выходом
    С радиовыходом
    Общедомовый счетчик тепла

    С цифровым выходом
    C радиовыходом
    Радиаторный распределитель тепла

    Распределитель с визуальным считыванием
    Распределитель с радиовыходом
    Комплекты для монтажа распределителей тепла
    Счетчики воды (водосчетчики)

    Квартирный счётчик воды ДУ 15 — ДУ 20

    С визуальным считыванием
    С радиовыходом
    С цифровым выходом RS485 (или Mbus)
    С импульсным выходом
    Многоструйный счетчик воды ДУ 15 — ДУ 50

    С визуальным считыванием
    С радиовыходом
    С цифровым выходом
    С импульсным выходом
    Турбинный счетчик воды ДУ 50 — ДУ 250

    С визуальным считыванием показаний
    С радиовыходом
    C цифровым выходом
    С импульсным выходом
    Ультразвуковой счетчик воды ДУ 15 — ДУ 200

    C визуальным считыванием
    C радиовыходом
    C цифровым выходом
    С импульсным выходом
    Водосчетчики класса С – одноструйные Ду15

    Счетчик воды одноструйный «Пульсар» класс С
    Счетчики электроэнергии (электросчетчики)

    Многотарифный однофазный счетчик электроэнергии «Пульсар 1Т»
    Однотарифные однофазные счетчики электроэнергии «Пульсар»
    Узлы коллекторные, квартирные станции
    Балансировочная арматура

    Регулятор перепада давления «Пульсар РПД»
    Ручной балансировочный клапан «Пульсар Компакт»
    Приемные радиомодули
    GSM модемы
    Счетчики импульсов-регистраторы
    УСПД (устройство сбора и передачи данных)
    Преобразователи интерфейсов

    Преобразователь интерфейсов RS 485 – Ethernet Пульсар 8-портовый
    Преобразователь интерфейсов RS485 – Ethernet “Пульсар” 4 порта RS485; 4 порта CAN
    Преобразователь M-Bus – RS232/Ethernet “Пульсар”
    Преобразователь RS232/RS485 – Ethernet
    Повторитель интерфейсов RS 485
    Конвертер RS 485/RS 232
    Конвертер RS 485/ USB
    Источники питания

    Модуль бесперебойного питания
    Источник питания ИП-12, 0.15А
    Источник питания ИП15-60 15В, 3А
    Источник питания “Пульсар” ИП-24, 0.75А
    Источник питания ИП 05-6, 0.4А (Новинка!)
    Источник питания ИП 12-6, 0.5А (Новинка!)
    Источник питания ИП 15-6, 0.4А (Новинка!)
    Источник питания ИП 24-6, 0.25А (Новинка!)
    Источник питания “Пульсар” ИП24-60 24В, 1.75А
    Датчики давления

    Датчики (преобразователи) избыточного давления
    Радиатор-охладитель
    Датчики температуры

    Термопреобразователи сопротивления
    Гильзы для термопреобразователей
    Датчики и дозаторы воды

    Дозаторы воды (жидкости)
    Датчики расхода воды (жидкости)
    Блоки коммутации, устройства ввода/вывода
    Импульсные датчики
    Регистраторы нештатных ситуаций и аналоговых сигналов

    Регистратор аналоговых сигналов
    Регистратор нештатных ситуаций
    Радиомодули для счетчиков воды и газа
    Системы учета энергоресурсов АСКУЭ
    Монтажная арматура

    Вставка для монтажа и поверки теплосчетчика

    Вставка для монтажа и поверки теплосчетчика ДУ 20 – Ду 40
    Вставка пластиковая для монтажа и поверки теплосчетчика ДУ15
    Вставка для монтажа и поверки теплосчетчика фланцевая Ду 50 – Ду 65
    Установочный присоединительный комплект

    Переходник М10х1внутр. – G1/2″ внеш.; латунь для монтажа термодатчика в тройник
    Установочный присоединительный комплект под приварку Ду 15 – Ду 40
    Комплект присоединителей Ду 20
    Комплект присоединителей Ду 15
    Комплект присоединителей Ду 25
    Комплект присоединителей Ду 32
    Комплект присоединителей Ду 40
    Комплект присоединителей Ду 50
    Комплект присоединителей Ду 15 с обратным клапаном
    Фильтр сетчатый

    Фильтр сетчатый Ду15
    Шаровой кран

    Кран шаровой для монтажа термодатчика Ду15
    Кран шаровой для монтажа термодатчика Ду 20
    Кран шаровый Ду15
    Шкафы эксплуатационные

    Шкаф эксплуатационный
    Контрактная сборка электроники

    Контрактная сборка электроники
    Каталог продукции Пульсар

  5. Hurin Ответить

    Добрый день!
    Действия организации неправомерны. С 1 января вступили в силу новые правила оплаты отопления (постановление Правительства РФ № 1708 от 28.12.2018). Согласно Правилам собственники должны оплачивать отопление квартиры и отопление мест общего пользования. Если есть индивидуальный счетчик – по показаниям счетчика, а показания общего счетчика (за вычетом индивидуальных и распределенных на жилые помещения) делятся по метражу на всех собственников. При отсутствии счетчиков плата начисляется по тарифу. При этом следует учитывать нормы Федеральных законов. Законом о защите прав потребителей, ЖК, Постановлением Правительства РФ № 354, № 491, общими нормами ГК РФ предусмотрено, что оплата должна производится только за оказанные услуги. Из чего следует, что при отсутствии батарей в подъезде плата за отопление мест общего пользования в МКД должна распределяться только между собственниками тех квартир, в подъездах которых отопление есть. Следует написать претензию об отказе оплачивать не предоставленные услуги. Если оплата уже производилась, просить произвести перерасчет: денежные средства не возвращаются, а засчитываются в плату за последующие периоды (в данном случае за индивидуальное потребление). Если получите отказ, смело обращайтесь в Роспотребнадзор, Жилищную инспекцию, отдел по надзору за деятельностью в сфере ЖКХ, прокуратуру, суд. Коллективное обращение (начиная с претензии) будет более эффективным. Поскольку нарушаются права нескольких граждан, можно обратиться к прокурору, который будет защищать права неопределённого круга лиц в суде.

  6. Durn Ответить

    Как было раньше. Отопление оплачивают по тем правилам, что установило правительство. В правилах написано, что платить нужно за отопление своей квартиры и помещений общего пользования. При этом разделения нет. Нельзя платить только за свою квартиру, а за общие нужды не платить.
    В итоге те собственники, что топили квартиру своим котлом, должны были выплачивать и суммы, которые бы им начисляли за центральное отопление. При этом услугу они фактически не получали. Кто-то пытался не платить, но долги копились, и их потом взыскивали. Люди ходили по судам, чтобы доказать: «Мы не должны платить за то, чем не пользуемся». Но управляющие компании, поставщики и суды разводили руками: «Такие правила установило правительство, пока они действуют, мы ничего не можем сделать». Разделить отопление нельзя, отдельной формулы нет.
    Каждый раз жильцам квартир с индивидуальным отоплением приходила квитанция, в которой была указана сумма за центральное отопление — их квартиры и общедомовых нужд. Разделить ее было нельзя, отказаться от части начислений тоже. Фактически жильцы квартир со своими котлами платили за отопление чужих квартир или отдавали больше денег, чем стоило тепло на весь дом.

  10. VideoAnswer Ответить

Добавить ответ

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *