Как получить реестр собственников мкд для проведения собрания?

7 ответов на вопрос “Как получить реестр собственников мкд для проведения собрания?”

  1. Thorgakelv Ответить

    ПОЛЬЗОВАТЕЛЬСКОЕ СОГЛАШЕНИЕ
    Сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости (далее — ЕГРН), являются общедоступными.
    Использование сведений, содержащихся в ЕГРН, способами или в форме,
    которые наносят ущерб правам и законным интересам правообладателей, влечет
    ответственность, предусмотренную законодательством Российской Федерации.
    За предоставление сведений, содержащихся в ЕГРН и формирования сводного
    реестра с помощью сервиса vsedoma.pro взимается плата.
    Сервис — сайт в сети Интернет, расположенный по адресу vsedoma.pro, на
    котором расположена Программа Исполнителя.
    Программа — Программа для ЭВМ «Программный комплекс системы формирования
    запросов», предназначенная для формирования запросов к информационному
    ресурсу Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и
    картографии Российской Федерации «Запрос к информационному ресурсу»,
    размещённая в сети Интернет по адресу vsedoma.pro и являющаяся составной
    частью программно-аппаратного комплекса Исполнителя. Программа расположена
    на серверном оборудовании, используемом Исполнителем.
    1. По настоящему соглашению ООО «Решение», в дальнейшем именуемое
    «Исполнитель» обязуется предоставлять Пользователю с помощью онлайн
    сервиса vsedoma.pro и Программы услуги по получению сведений из
    информационного ресурса Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) и формированию из полученных
    сведений реестров собственников помещений для проведения общих собраний, а
    Заказчик обязуется принимать результаты работ и оплачивать их в
    соответствии с Прейскурантом цен, являющимся Приложением №1 к данному
    пользовательскому Соглашению.
    2. Результатом работ является редактируемый электронный файл содержащий
    реестр собственников помещений в списочном виде с указанием общедоступных
    сведений о таких лицах и помещениях (кадастровый номер объекта, адрес
    объекта, площадь помещения, ФИО собственника, сведения о праве).
    3. Заказчик гарантирует дальнейшее использование сведений способами или в
    форме, которые не наносят ущерб правам и законным интересам
    правообладателей.
    4. Соглашение вступает в действие с момента принятия польователем
    настоящего Пользовательского Соглашения Сторонами и действует до
    фактического исполнения Сторонами своих обязанностей по Договору.
    5. Общий срок обработки запроса работ: не позднее 24 часов с момента
    оплаты реестра и формирования запроса по адресу многоквартирного дома.
    5.1. Допускается нарушение сроков обработки запроса Пользователя до 3-7
    дней в случае изменений условий работы Программы Исполнителя.
    6. Срок выполнения Работ указан без учета времени обработки запроса
    информационным ресурсом Росреестра.
    7. Стоимость услуг за использования Сервиса определяется Прейскурантом
    цен, являющимся Приложением №1 к данному договору.
    8. Заказчик производит оплату услуг банковской картой через ЯндексКассу на
    сервисе Исполнителя.
    9. Заказчик при обнаружении отступлений от соглашения, ухудшающих
    результат Работ, или иных недостатков в Работах в течение 3 (трех) дней
    заявить об этом Исполнителю посредствам электронного почтового отправления
    на адрес info@vsedoma.pro
    10. Ответственность сторон
    Сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости (далее — ЕГРН), являются общедоступными.
    Использование сведений, содержащихся в ЕГРН, способами или в форме,
    которые наносят ущерб правам и законным интересам правообладателей, влечет
    ответственность, предусмотренную законодательством Российской Федерации.
    За предоставление сведений, содержащихся в ЕГРН и формирования сводного
    реестра с помощью сервиса vsedoma.pro взимается плата.

  2. CeMPLace Ответить

    В общем, актуальный реестр, это информативный список, содержащий сведения, по которым идентифицируются собственники помещений в МКД.
    В реестре указаны сведения о количестве и площади жилых и нежилых помещений дома, их характеристику.
    Помимо этого есть информация о фамилии, имени, отчеству собственника, а так же, данные документа, подтверждающего право собственности на жилье или помещение.

    Закон предписывает

    Управляющие организации обязали вести такой реестр на основании Федерального закона от 31.12.2017 № 485-ФЗ
    В статье 45 ЖК РФ появилась часть 3.1, которая содержит требования о содержании реестра:
    Фамилия, имя, отчество, если собственник – физическое лицо,
    Юридическое лицо – полное наименование и государственный регистрационный номер;
    Номер помещения в МКД;
    Сведения о размерах принадлежащих долей в праве общей собственности на общее имущество собственников помещений в МКД.

    В чьи руки попадает реестр

    Теперь такой реестр предоставляется любому инициатору общего собрания собственников МКД (ч.3.1 ст.45 ЖК РФ) в течение пяти дней, после подачи им заявления.
    Согласие других собственников на предоставление реестра с их персональными данными в целях созыва и организации проведения общего собрания не требуется.
    Принимать участие в общих собраниях собственников помещений получили право будущие собственники
    Согласно ч. 1.1 ст. 44 ЖК РФ принимать участие в общих собраниях собственников помещений в МКД и голосовать по повестке дня общего собрания могут и те лица, которые еще не оформили свои помещения в Росреестре.
    В силу Постановления Правительства РФ от 13.09.2018 № 1090 «О внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации по вопросам управления многоквартирными домами», вступившему в силу 26.09.2018 г, ведение реестра собственников является лицензионным требованием для осуществления деятельности по управлению МКД. Списки собственников помещений в МКД должны вестись исключительно в электронном виде.

    Где хранится актуальный реестр

    Реестр собственников включен в состав документов по управлению МКД, которые ответственные лица обязаны вести в актуальном состоянии, хранить, принимать и передавать в установленном законодательством порядке, вместе с остальной документацией в отношении МКД.
    Вместе с тем, с 11.01.2018 управляющая организация обязана не только вести реестр собственников помещений в МКД, но и предоставлять данный реестр по запросу инициатора общего собрания собственников и возвращать его после проведения голосования.

    Вопросы к размышлению

    Остаются непонятны вопросы о действии и применении существующего Федерального закона “О персональных данных” от 27.07.2006 N 152-ФЗ, ведь цели и интересы в результате обработки персональных данных собственников МКД, к кому даже ненадолго они попадут в поле зрения, могут возникнуть разные.

  3. VideoAnswer Ответить

Добавить ответ

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *