Как получить землю от государства бесплатно с 1 марта 2020?

14 ответов на вопрос “Как получить землю от государства бесплатно с 1 марта 2020?”

  1. Balabol 4575 Ответить

    2. После рассмотрения комиссии при администрации, на которое обычно уходит до 30 дней, выносится решение о постановке в очередь на получение или выделение бесплатного участка земли. Если комиссия сочтет представленные документы недостаточными или недостоверными, то вправе отказать.
    Следует учитывать и тот факт, что в ряде случаев при выделении на одной территории сразу нескольких равноценных участков и наличии нескольких претендентов на них по количеству наделов, проводится процедура жеребьевки. В ходе нее определяются лица, которым будут выделены конкретные земли с точным указанием присвоенного кадастрового номера.
    3. После получения решения главы администрации о выделении участка необходимо обратиться в МФЦ для регистрации права собственности на него.

    Особенности в разных регионах

    Рассмотрим возможность получения бесплатных участков в некоторых регионах и особенности выделения.

    Крымский полуостров

    Претендовать на земельный надел, выделяемый безвозмездно, могут лишь несколько категорий, выделенных в следующие группы:
    Граждане, работающие по специальностям, отнесенным к приоритетным. Это работники сферы культуры, здравоохранения, образования и сельского хозяйства.
    Льготные получатели, к которым относятся инвалиды, лица, пострадавшие в результате аварии на Чернобыльской АС, участники ВОВ и боевых действий.
    Многодетные семьи.
    Нуждающиеся в улучшении жилищных условий (при наличии жилья, где приходится на 1 человека менее 10 кв.метров) и стоящие в очереди.
    Существенным условием является проживание на территории Крыма не менее пяти лет.
    Если говорить о размере участка, который могут выделить бесплатно, то он составляет следующие пределы:
    в городской черте – 5-8 соток;
    в сельской местности – 8-25 соток.

    Дальний Восток

    Участвуют в программе предоставления гражданам земель свободных и неосвоенных следующие регионы России: Чукотка, Камчатка, Приморье, Якутия, Хабаровский край, области Сахалинская, Магаданская, Амурская и Еврейская автономия. Заявиться может любой житель страны и даже граждане иностранных государств, желающих поселиться на перечисленных территориях.

    При этом следует учитывать, что претендовать можно только на земли отдаленных от городов и поселков местностей:
    если ближайший населенный пункт с численностью проживающих менее 50 тысяч человек — участок будет находиться не ближе, чем в 10 км от него;
    если жителей уже 300 и более тысяч человек, то расстояние до этого города увеличивается до 20 км.
    Размер участка выделяется из расчета 1 га на каждого из членов семьи, т.е. молодой семье из двух человек могут бесплатно предоставить надел размером 2 га, а семье с ребенком уже 3 га и т.д.

    Московская область

    Московский регион не может похвастаться свободными земельными угодьями, которые может раздавать бесплатно. Но и здесь существуют льготные категории граждан, кто вправе претендовать на их выделение (описанные выше). Однако ближайшие территории для этого находятся не ближе 70 км в окружности столицы.

    Ленинградская область

    Законодательная база относительно бесплатных участков распространяется на граждан, проживших на территории региона более 5 лет, и по закону такой возможностью могут воспользоваться многодетные семьи и граждане, нуждающиеся в жилье и вставшие на соответствующий учет.
    Это право не зависит от количества лет проживания в пределах Ленинградской области только для молодых специалистов, заключивших трудовые договора на предприятиях в пределах региона. При этом существуют условия:
    возраст специалиста не должен превышать 25 лет;
    имеется нуждаемость в жилье;
    договор должен быть заключен не менее, чем на 5 лет.
    В заключение
    Земельные отношения в России набирают обороты, давая возможность гражданам получить заветный надел и распорядиться им по праву. Огромные территории Родины необходимо осваивать и законодательство дает шанс на это многим своим жителям. А воспользоваться им или нет – решать каждому.

    Видео: Рассказывает специалист — как бесплатно получить участок земли от государства

    Источник: https://nedexpert.ru/zemlja/kak-poluchit-zemlju-ot-gosudarstva-besplatno/

    Бесплатная приватизация земли в Украине в 2019 году: цены и сроки


    Бесплатная приватизация земли в Украине
    Бесплатная приватизация земельного участка позволила 9,5 миллионам украинцев стать землевладельцами. Оформление бесплатной приватизации земельных участков проводится на основании Земельного кодекса Украины (ст. 116, 118 и 121).

    Бесплатная приватизация земельного участка для граждан Украины – виды земель

    Для ведения фермерского хозяйства в размере земельной доли (пая) (от 1,1 гектара в Ивано-Франковской области до 8,8 гектара в Луганской области, в среднем по территории Украины – 4 гектара)
    Для ведения личного крестьянского хозяйства – не более 2,0 гектара;
    Для ведения садоводства – не более 0,12 гектара;
    Для строительства и обслуживания жилого дома, хозяйственных зданий и сооружений (приусадебный участок) в селах – не более 0,25 гектара, в поселках – не более 0,15 гектара, в городах – не более 0,10 гектара;
    Для индивидуального дачного строительства – не более 0,10 гектара;
    Для строительства индивидуальных гаражей – не более 0,01 гектара.
    Один гражданин Украины вправе получить по каждому из этих видов земель по одному земельному участку. Потенциально каждый украинец на протяжении жизни может бесплатно приватизировать 6 земельных участков на площадью до 6,4 га. Однако в системе Государственного земельного кадастра отсутствует унифицированный учет оснований получения земельного участка по каждому владельцу, а также отсутствуют сведения о 3 млн сформированных земельных участков.
    Бесплатная приватизация земельного участка означает, что не нужно платить ее стоимость, но не означает бесплатность процедуры ее оформления.
    Стоимость официальных платежей оформления земельного участка будет колебаться в пределах 3-45 тысяч гривен  в зависимости от региона, особенностей территории, местонахождение земельного участка, его конфигурации, истории и особенностей территории, опыта землеустроителя и от участия в этом процессе соседей.
    Статья по теме: Оценка земли в Киеве: определение рыночной цены на конкретном примере
    Основная часть официальных платежей тратится на оплату работ землеустроителя. Закон Украины «О защите конституционных прав граждан на землю» определяет, что работы землеустроителей стоят 153 грн.
    Фактически  землеустроительные организации заключают договоры о разработке проектов землеустройства в размере 153 грн, а работы по геодезии, камеральные работы и взаимодействия с органами государственной власти по дополнительному договору обходятся от 3 до 15 тысяч гривен.
    По времени официальные процедуры по бесплатной приватизации земельного участка длятся до 9 месяцев. В зависимости от месторасположения участка этот срок может колебаться от 3 месяцев до 3 лет.
    Как проходит бесплатная приватизация земли в Украине (схема подготовлена «Офисом эффективного регулирования» (BRDO) в рамках разработки «Зеленой книги» по дерегуляции рынка земли)
    На всех перечисленных землях допускается строительство новых объектов. Даже на сельхоз землях, не запрещено строительство зданий и сооружений, необходимых для ведения сельского хозяйства. Земельные участки для садоводства используются даже для строительства индивидуальных жилых домов усадебного типа.
    В крупных городах земельные участки для обслуживания и строительства усадеб, полученные путем бесплатной приватизации,  нередко выкупают для строительства многоквартирных жилых домов. Земельные участки для ведения личного хозяйства и садоводства также выкупают для строительства, но за ними необходимо провести изменение целевого назначения земельного участка

    Бесплатная приватизация земельного участка (список обязательных процедур)

    Получение разрешения на разработку проекта землеустройства по отводу земельного участка;
    Разработку проекта землеустройства по отводу земельного участка;
    Согласовании проекта землеустройства по отводу земельного участка;
    Государственная регистрация земельного участка в Государственном земельном кадастре;
    Утверждении проекта землеустройства по отводу земельного участка органом государственной власти или органом местного самоуправления (распорядителем земель государственной или коммунальной собственности).
    Государственная регистрация права собственности на земельный участок в Государственном реестре прав на недвижимое имущество и обременений.

  2. mstitel2035 Ответить

    Получить землю под строительство дома, можно выиграв земельные торги. Этот способ не совсем бесплатный, но затраты будут на порядок ниже, чем покупка по рыночной стоимости.
    Этот вариант подходит тем, кто хочет получить участок от государства под возведение многоэтажного жилого дома. Для индивидуальной застройки этот способ подходит с натяжкой, при условии, что земля не будет слишком востребованной. Выглядит это так.
    Воспользовавшись публичной картой Росреестра, нужно отыскать свободный участок земли. Карта находится в свободном доступе на официальном сайте. Если вы найдёте участок земли, которому не присвоен кадастровый номер и отсутствуют обременения, можно двигаться дальше.

    Получите у администрации района справку, что участок не используется для федеральных или местных нужд. Затем пишете заявление на имя главы города, что хотите оформить землю в собственность.
    Если администрация выдаст вам справку о предварительном согласовании, отправляетесь в местное отделение Росреестра и оформляете кадастровый паспорт на землю. Обратите внимание, что выдача документа возможна только после межевания участка и проведения кадастровой оценки.
    После этого нужно поместить объявление в местных и региональных печатных изданиях, что участок выставляется на торги. Ждать претендентов нужно около 30 дней, уточнить данные можно у администрации города.
    Если в течение установленного срока желающие поучаствовать в аукционе не объявятся, то земля достаётся вам. При наличии претендентов, побеждает тот, кто предложит максимальную цену. Обратите внимание, что вы являетесь инициатором торгов, если вы проиграете аукцион, победитель обязан компенсировать вам финансовые затраты на оформление кадастровых документов.
    Выиграв торги, вы не становитесь собственником, участок передаётся во временное пользование. После завершения строительства жилого дома вы можете выкупить землю. Приобрести земельный участок можно по цене 2.5% от кадастровой стоимости.
    Порядок предоставления земельных участков одинаков для жилого многоэтажного дома и частной застройки. Решив воспользоваться этим способом, необходимо учесть и подводные камни.
    Например, увидев, что участок пользуется большим спросом, муниципальная власть может отказать в проведении торгов или оформлении в собственность. В этом случае, власти вправе самостоятельно выставить землю на продажу по рыночной стоимости.
    Возможно, этот порядок будет изменён в 2019 году. Кроме того, имеет смысл лично выехать на облюбованную территорию и лично убедиться в возможности подведения инженерных коммуникаций.
    Например, если газовая магистраль находится далеко, то затраты на подведение могут быть неоправданно высокими. То же самое относится к централизованной подаче воды и линии электропередач. Возможно, дешевле будет купить землю под застройку по рыночной цене.

    Востребованным специалистам

  3. Voice1 Ответить

    Можно зарегистрировать участок под постройку жилья, также участок земли могут получить молодые семьи и инвалиды.

    Под строительство

    Согласно действующему законодательству, получить участок под строительство дома на бесплатной основе могут такие граждане:
    граждане, которые раньше получили землю от муниципалитета в безвозмездное пользование на период до 6 лет под частное (индивидуальное) строительство. При этом у граждан должно быть подписано соглашение с муниципалитетом о предоставлении в бесплатное пользование необходимого участка под индивидуальное строительство. Такие участки можно получить в собственность по истечении пяти лет с периода получения в бесплатное пользование. По данным условиям земля выдается только раз;
    граждане, у которых больше 3 детей;
    согласно законодательству России, участок может предоставляться и другим гражданам, которые прямо не указаны в Земельном кодексе.
    Подготавливая проект по строительству, застройщики обязаны решить много проблем в области оформления прав на недвижимость.

    Обычно у земельного участка или один владелец, или арендатор по соглашению аренды на долговременный период. Кроме того, участки земли не по всем параметрам могут подходить застройщикам.
    Главная роль при выборе участков земли принадлежит Генеральным планам, которые устанавливают систему градостроительства в конкретных населенных пунктах.

    Как получить бесплатный участок земли от государства молодой семье

    После решения о выделении участка земли многодетной семье, земля разделяется одинаковыми частями между всеми членами семьи.
    Участок выдается только раз и его величина не должна быть больше 15 соток, не зависимо от нахождения на территории России.
    акже субъекты РФ согласно законодательству могут выставлять дополнительные условия к претендентам на землю.Т
    К примеру, многодетная семья обязана иметь причины для постановки на учет либо уже стоять на учете, как нуждающиеся в улучшении условий жительства.
    Либо при согласии многодетной семьи им могут предложить улучшение жилищных условий, к примеру, отселить их в многоквартирный дом.

    Инвалидам

    Инвалиды 1, 2 и 3 групп могут получить участок земли под строительство бесплатно. При этом не обязательно присутствовать на проведении торгов.
    Участок земли отдается инвалиду после подписания соглашения. Есть два способа оформления земли:
    заключение соглашения аренды с владельцем земли;
    передача земли в пользование для его использование под строительство жилья.
    Законы, которые реализуют права инвалидов на бесплатное получение участка, нацелены на помощь людям с ограниченными возможностями.
    Помощь предоставляется не только инвалидам, но и их родственникам. Так, к примеру, землю могут получить семьи, в которых есть дети-инвалиды либо семьи, которые их опекают.

    Перечень прав у новых владельцев

    Права на предоставляемый участок земли зависят от того, какой статус имеет обратившийся. Соответственно с законом №5 Герои Труда, а также кавалеры ордена Трудовой Славы могут получить землю бесплатно.
    Участок эти граждане могут использовать для:
    дачного строительства;
    постройки жилья;
    разведения личного подсобного хозяйства;
    садовнических либо огороднических работ.

    Региональные особенности предоставления надела

    В разных регионах выделяются такие особенности:
    Регион
    Особенности
    Ленинградская область
    Здесь предоставляются бесплатные участки:
    многодетным семьям по очереди, вне очереди – тем, кому нужно жилье
    гражданам на официальном учете, которым нужно жилье;
    молодым специалистам, которые имеют в данной области трудовое соглашение, заключенное на период от 5 лет.
    Московская область
    Отдельные молодые семьи могут получать территорию для постройки в ближайших районах столицы
    Дальний Восток
    Право бесплатного пользования земельными участками появляется соответственно с такими условиями:
    у нового хозяина есть пять лет, после этого регистрируются освоенные га;
    желательным есть переезд на эту территорию;
    покупать или продавать землю запрещается на протяжении пяти лет

  4. 9KostaGrey9 Ответить

    Сам факт принадлежности граждан к льготной категории не означает, что они автоматически смогут получить землю только на основании обращения в муниципальный орган. Для этого нужно подтвердить условия, указанные в статье 39.5 ЗК РФ:
    для пользователей, получивших безвозмездно землю под ИЖС, личное хозяйство и ли фермерство нужно подтвердить срок действия договора не менее шести лет, а также фактическое использование земли по заявленным целям не менее пяти лет;
    для работников по должностям, включенным в специальный реестр, и получивших наделы для частного строительства и личного хозяйства, также должен подтверждаться срок действия договора (шесть лет) и период целевого использования (не менее пяти лет);
    семьи, в которых имеется три и более ребенка, подтверждают факт нахождения в муниципальной очереди нуждающихся в улучшении жилищных условий;
    граждане, претендующие на приватизацию земли в СНТ и иных аналогичных организациях, должны подтвердить членство в товариществе, а также свое право на часть общего участка при его разделе.
    Подтверждение факта владения землей на безвозмездной основе происходит путем представления договоров, срок действия которых не может быть менее шести лет. Фактически, возможность переоформления земли в собственность наступает только в последний год действия договора пользования. При подтверждении законности требований нужно соблюдать важное правило – земельные объекты должны использоваться строго по целевому названию (например, земля под ИЖС не может быть использована под строительство промышленного производственного объекта).
    Факт целевого использования земли будет подтвержден на основании проверки случаев нарушений со стороны владельцев. Должностные лица земельного надзора вправе проводить самостоятельные проверки целевого использования земель, а также реагировать на обращения заинтересованных лиц и уполномоченных служб и ведомств. Если такие нарушения выявляются, в отношении пользователей могут выноситься предостережения о недопустимости противозаконных действий, а также применяться административные санкции. В наиболее серьезных случаях земельный надел может принудительно изыматься у владельца, в этом случае право на бесплатную приватизацию утрачивается.
    Статус многодетных семей присваивается автоматически после появления на свет третьего несовершеннолетнего ребенка. Нужно учитывать, что статус многодетности сохраняется, пока в семье есть не менее трех несовершеннолетних детей. Если хотя бы один их трех детей достиг возраста 18 лет, либо в судебном порядке произошло лишение родительских прав, статус многодетной семьи будет аннулирован, а право на приватизацию будет отсутствовать.
    Также многодетные семьи должны представить документ, подтверждающий нахождение в муниципальной очереди на жилье. Для этого нужно учитывать следующие нюансы:
    граждане подлежат включению в очередь, если у них отсутствует собственное жилье или муниципальная квартира;
    постановка на учет возможна для лиц, имеющих муниципальное жилье ниже нормативных показателей жилплощади на одного человека (этот норматив утверждается местными властными органами);
    выделение земли на бесплатной основе является альтернативой предоставлению квартиры или выделению субсидии на жилье.
    Подтверждение факта постановки на учет в муниципальной очереди происходит на основании справки местной администрации или уполномоченного жилищного органа.
    Для многодетных семей необходимо подтвердить и семейный статус. Для этого представляется копия свидетельства о брачных отношениях (исключение составляют случаи, когда с заявлением обращается мать или отец, в одиночку воспитывающих трех детей). Кроме того, семья должна проживать на территории муниципального образования, где будет предоставляться участок, а в ее собственности не должно быть иных объектов жилой недвижимости.

    Куда обращаться

    Участки, которые могут быть безвозмездно переданы гражданам в порядке приватизации, находятся в муниципальном фонде земель. Распоряжение указанными наделами находится в компетенции местных властных органов, либо уполномоченных ими учреждений. Как правило, обращаться с документами на оформление приватизационного договора нужно в орган, ранее предоставивший землю в безвозмездную собственность.
    После выдачи договора о переоформлении собственности на землю, граждане должны надлежащим образом закрепить свое право. Для этого нужно пройти регистрационную процедуру в службе Росреестра. Подать документы для регистрации можно напрямую в территориальное учреждение Росреестра, либо через систему Многофункциональных центров.
    Закон не запрещает подавать заявления на безвозмездное получение земли через представителя. Для этого нужно заблаговременно оформить доверенность через нотариальную контору и определить перечень полномочий. При обращении через представителя все действия совершаются в интересах владельца участка, т.е. право собственности будет оформлено на доверителя.

  5. AlexPel Ответить

    Ожидание очереди

    Льготные категории подают документы на участие в национальной программе. Для этого выполняются следующее:
    Подача заявления о постановке на очередь. Обратиться можно в местную администрацию или многофункциональный центр.
    На прием пригласят, когда подойдет очередь. На месте проводят розыгрыш участка. Вытягивается билет, на котором указывается кадастровый номер. По нему можно узнать основные параметры и расположение земли.
    Если участок не подходит, заявитель может отказаться от его получения. В этом случае на очередь поставят еще раз, но ждать придется около 2-3 лет. По региональным программам возможно получение за несколько недель.
    Важно! На бесплатный надел можно претендовать только в рамках улучшения жилищных условий. В среднем у семьи должно быть меньше 11 кв. м. на человека. Но многое зависит от региональных нормативов.

    Самостоятельный поиск

    Можно получить землю от государства бесплатно, подобрав свободную территорию. В этом случае на процедуру уйдет не более 2-3 месяцев. Выполняются следующие действия:
    Поиск муниципального участкаНа сайте pkk5.rosreestr.ru располагается публичная кадастровая карта. По ней можно найти надел, наводя курсор. Появляется основная информация, включая площадь, местоположение, наличие собственности. В разделе «Права и ограничения» записи отсутствуют. Это значит, что земля свободна.Необходимо точно убедиться,  что земля свободнаДля этого через сайт rosreestr.ru или лично в Росреестре подается запрос на получение выписки из ЕГРН. Она предоставляется в течение 3 рабочих дней. В ней фиксируются основные данные — статус (свободна или нет), параметры, адрес расположения. Выписка прикладывается к основному пакету документов.Подача заявленияЕго передают в муниципалитет лично или через «Госуслуги». Устанавливается срок рассмотрения — 30 дней. При положительном решении глава администрации подписывает постановление о выделении участка.Заключение договораАдминистрация приглашает для подписания договора долгосрочной аренды. После возведения дома и при условии правильного использования надела оформляется акт о переводе в частную собственность заявителя.

Добавить ответ

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *