Как правильно продать свою долю в ооо?

18 ответов на вопрос “Как правильно продать свою долю в ооо?”

  1. Blackray Ответить

    Действующее юридическое лицо – это активный бизнес-инструмент, с умелым управлением приносящий своему владельцу прибыль. Позади сложный этап регистрации, получения разрешений и лицензий, наработки клиентской базы и другие проблемы, связанные с организацией бизнеса.
    Однако, могут наступить обстоятельства, при которых учредитель должен расстаться со своим предприятием. Причины могут быть различными, они по большому счету не имеют значения. В таком случае, владелец должен сделать выбор между ликвидацией фирмы (закрытием ООО) и ее продажей.
    Для потенциального покупателя сделка может быть гораздо выгоднее, чем регистрация нового юридического лица с нуля. Ведь готовая фирма уже обладает пакетом нужных документов и записью в ЕГРЮЛ, узнаваемым именем, уставным капиталом, гарантирующим подспорье в ведении дел, практическими наработками.
    Если принято решение об отчуждении ООО в пользу другого лица, нужно помнить о некоторых нюансах, которые будут рассмотрены ниже.

    Продажа ООО с точки зрения федерального законодательства

    Предприниматели хорошо знают, что продажа имущества фирмы и самого юридического лица – это разные вещи. Реализация материальных активов ничем не отличается от обычных сделок купли-продажи любого товара. А вот отчуждение фирмы регламентируется совсем другими законодательными актами.
    Федеральный закон «Об ООО» в п.2 ст.21 разъясняет, что под продажей ООО следует понимать изменение владельца 100% уставного капитала или его доли путем оплаты, то есть переход права собственности на уставной капитал или его часть.
    ОБРАТИТЕ ВНИМАНИЕ! Если учредитель единственный, говорят о передаче права собственности на 100% оплаченную долю уставного капитала.

    Сколько стоит компания

    Перед совершением любой сделки сначала следует определить стоимость отчуждаемого имущества. В случае с ООО это нельзя сделать просто договорным способом, поскольку передаваться будут не только права, но и определенная доля уставного капитала. Чтобы определить рыночную стоимость продаваемого ООО, владелец должен произвести его оценку.
    Для этого можно осуществить обращение в специальную организацию, которая выполняет оценивание путем изучения:
    микроэкономики региона расположения ООО;
    активов фирмы;
    персонала (численные и качественные показатели);
    клиентской базы;
    доходов (прошлых и прогнозов на будущее);
    экономических обязательств.
    Владелец должен предоставить для изучения следующую документацию:
    свежий бухгалтерский баланс;
    отчет о прибылях и убытках;
    ведомости основных средств;
    сведения о задолженности (кредиторской и дебиторской);
    информацию о нематериальных активах и пр.
    На основании анализа этих показателей выводится стоимость бренда по следующей формуле:
    СТ = ЛА/Тср + Пчист., где:
    СТ – рыночная стоимость ООО;
    ЛА – суммарная стоимость ликвидных активов фирмы (основных средств, нематериальных активов, дебиторской задолженности и т.п.);
    Тср – среднее время (в годах), за которое в данных условиях инвесторы смогут окупить стоимость приобретенного ООО (приблизительно 2-5 лет);
    Пчист. – чистая прибыль ООО (средний показатель за год), целесообразно брать среднюю цифру за последние три года.
    ВНИМАНИЕ! Пользоваться данной формулой допустимо только в тех случаях, если оцениваемое ООО не является должником. В случае наличия задолженности ее размер и структуру следует сопоставлять с остальными параметрами рыночной стоимости ООО.

    Кто может купить ООО

    В зависимости от того, кто именно выразил желание приобрести долю в ООО, будут различаться нюансы оформления сделки. Передачу доли в уставном капитале можно произвести тремя способами:
    передача доли продавца в пользу самого ООО;
    продажа доли продавца другому участнику или нескольким участникам общества;
    отчуждение доли в пользу третьего лица.
    СПРАВКА! Смена владельцев долей внутри ООО с 2016 года оформляется с участием нотариуса, как и операции с привлечением третьих лиц (п.11 ст.22 ФЗ «Об ООО»). Также необходимо, чтобы процедура проходила в соответствии с прописанными в Уставе правилами.

    Доля возвращается в Общество

    Если продать свою часть уставного капитала решил один из нескольких учредителей, он должен на общем собрании предложить участникам выкупить его долю. Если кто-либо согласен ее приобрести, то совершается переход части уставного капитала в пользу другого участника ООО (по схеме, описанной ниже).
    Если же покупателя не находится, то учредитель, намеревающийся прекратить участие в ООО, может потребовать от фирмы выкупа своей доли. Такое требование правомерно в следующих ситуациях:
    Уставом ООО не разрешается продавать свою долю третьим лицам;
    на общем собрании было принято решение о какой-либо сделке, а участник проголосовал против.
    Требование участника о выкупе его доли Обществом должно быть выполнено в течение 90 дней после его предъявления, если другого срока не оговорено в Уставе ООО. По истечении участник должен получить на руки всю сумму причитающейся ему части уставного капитала. Право собственности на его долю делится между остальными участниками в зависимости от размера их долей в течение последующего года.
    Учредитель, утративший свою долю, покидает ООО, если это разрешено уставными документами.
    Узаконить «перестановку» в долях нужно через нотариуса, ФНС и внесение изменений в ЕГРЮЛ (нотариус сам известит соответствующие органы).

    Доля передается другому учредителю

    Еще один способ передачи «внутри» ООО, который проходит без лишних затрат.
    На общем собрании учредитель предлагает свою долю другим участникам, что отражается в протоколе. Составляется договор, заверяемый нотариально, с ним должно ознакомиться все Общество. Покупатель может приобрести долю, пропорциональную его собственной, или же часть другого объема, если это разрешает Устав. При этом доля, принадлежащая покупателю, вырастает на размер купленной части.
    Заявление на внесение изменений в ЕГРЮЛ подаст сам нотариус при заверении сделки. В Уставе менять ничего не понадобится, если учредители не перечислены в нем поименно.

    Продажа третьему лицу

    Допустима, только если Устав не возражает против такого пункта. Действия продавца будут кардинально отличаться в зависимости от того, является ли он единственным учредителем.

    Продается часть доли

    Если в ООО, наряду с продавцом, есть и другие участники, а Устав разрешает реализовывать доли посторонним покупателям, алгоритм действий будет следующим.
    Шаг 1. Письменное предупреждение о будущей сделке всех учредителей ООО. Это делается для того, чтобы реализовать преимущественное право на покупку доли. В Уставе сказано, принадлежит ли оно только участникам или же доля может быть выкуплена Обществом.
    ВНИМАНИЕ! Выкупить долю Общество имеет право только в том случае, если отказался каждый участник, либо после предложения о выкупе прошло более недели.
    Если другие учредители решили воспользоваться преимущественным правом, передача доли происходит внутри фирмы (по одной из схем, описанных выше).
    Шаг 2. Цена выкупа доли. Если цена доли не определена Уставом, ее вправе предложить продавец. Купить долю за цену ниже, чем указано в Уставе, невозможно.
    Шаг 3. Письменное предложение. Продавец составляет письменное предложение о продаже, (оферту), которое подлежит нотариальному заверению. В нем излагаются все условия выкупа доли. Оферту нужно отправить членам ООО для ознакомления и возможности реализации преимущественного права. Прежде чем делать следующий шаг, нужно дождаться наступления одного из возможных последствий:
    согласия от учредителя на выкуп доли;
    письменного отказа всех учредителей;
    истечения времени преимущественного права.
    Шаг 4. Сделка у нотариуса. Заключается договор купли-продажи, который заверяет нотариус. Он сам инициирует внесение изменений в ЕГРЮЛ.

    Продажа доли ООО с одним учредителем

    Если владелец продает третьему лицу свой бизнес, которым он владел единолично, процесс проходит немного иначе, ведь закон запрещает выход из ООО единственного учредителя.
    Шаг 1. Ввод в ООО нового участника. Продавец оформляет заявление по форме № Р14001 о своем решении ввести в состав ООО еще одного учредителя. В тексте необходимо отметить, что новый член Общества имеет право приобрести в нем долю. Заявление заверяется у нотариуса (ведь это операция по переделу долей), и подается в ФНС.
    ВАЖНО! У нотариуса обязательно присутствие не только обеих сторон сделки, но и их супругов, подписывающих согласие.
    Шаг 2. Изменения в ЕГРЮЛ. Спустя предписанные законом 5 рабочих дней налоговая выдаст документы, свидетельствующие о внесении изменений в учредительные записи.
    Шаг 3. Выход продавца из ООО. Единоличным исполнительным органом остается первоначальный владелец фирмы, поэтому он вправе принять решение о передаче своей доли второму участнику и собственном выходе из Общества.
    Шаг 4. Заверение новых изменений у нотариуса и в налоговой. Новые пертурбации, произошедшие в составе участников ООО и их владении долями, обязательно заверить у нотариуса, который поставит об этом известность налоговую.

    Документы, необходимые для сделки

    Для совершения купли-продажи ООО нужно иметь на руках следующий пакет документов:
    протокол собрания учредителей или заявление единственного владельца о создании ООО;
    регистрационные документы;
    ИНН юридического лица;
    свежая выписка из ЕГРЮЛ;
    приказ о назначении гендиректора ООО;
    письмо из органов статистики;
    сведения из внебюджетных фондов;
    документы о расчетном счете в банке;
    печать ООО.
    К СВЕДЕНИЮ! Полный список лучше уточнить у нотариуса.

    Рекомендации продавцам ООО

    Практика показывает, что ООО можно продать более успешно и за более высокую цену, если применять некоторые практические рекомендации.
    ООО некоторых видов деятельности лучше продавать частями, разделив на обособленные компании. Проигрыш во времени – процедура несколько дольше, но значительный выигрыш по финансам.
    До продажи следует максимально нивелировать все факторы, отрицательно влияющие на стоимость ООО: уладить проблемы правового характера, обеспечить благоприятный внутренний микроклимат.
    В период отчуждения бизнеса владельцу стоит переложить некоторые свои функции на менеджеров, чтобы иметь возможность уделить время и внимание продаже.
    Обеспечьте вашим менеджерам хорошие условия работы: фирма с высокооплачиваемыми специалистами стоит дороже.
    При наличии проблем концентрируйтесь не на сложностях, а на возможностях. При продаже анонсируйте потенциальным покупателям не проблемы, а пути их решения.
    Не перехваливайте: слишком радужная картина может насторожить покупателя или разочаровать его в будущем.

  2. EJULYNY Ответить

    Оформляется решение об отчуждении бизнеса.
    Получается обновленная выписка из ЕГРЮЛ (в случае ее отсутствия).
    Составляется список участников (на дату сделки).
    Оформляются согласия супругов (если они не будут присутствовать на сделке).
    Подготовленные документы по обществу и учредителям передаются нотариусу, который сопровождает сделку купли-продажи доли в ООО.
    Все документы по сделке заверяются нотариусом. Сделка обычно осуществляется на следующий день после предоставления документов нотариусу.
    Вся информация в электронном виде передается в ФНС. Поскольку ответственность за сделку купли-продажи 100 % доли в ООО полностью несет нотариус, то передача всего пакета документов по процедуре в налоговую службу – его обязанность.
    Налоговая выдает готовые документы на 7-й рабочий день после подачи. Для получения нужно явиться лично. Возможно также получение по доверенности от прежнего владельца доли.
    Сменяется генеральный директор общества. Наличие этого этапа в процедуре сделки по отчуждению бизнеса объясняется тем, что смена собственников предприятия сопровождается сменой действующего руководителя. Генеральный директор при продаже ООО сменяется в обычном режиме после того, как налоговая выдаст документы, подтверждающие право собственности на долю нового владельца. Возможна параллельная смена директора, при которой подается отдельный пакет документов по завершении сделки купли-продажи доли в ООО (переход на смену директора).

  3. Truestaff Ответить

    Специалисты рекомендуют озаботиться сбором всех требуемых бумаг заранее. Если сделку по продаже доли в ООО будет сопровождать юрист, то владелец доли должен предоставить ему пакет следующих документов:
    Оферта.
    Заявление, которое будет отправлено в налоговые органы.
    Официальные документы, подтверждающие, что участники фирмы отказались от своих приоритетных прав.
    Выписка о составе владельцев фирмы.
    Справка, которая фиксирует оплату части уставного капитала.
    Стандартный ДКП.
    Квитанция, платежное поручение, расписка, подтверждающие факт оплаты доли.
    Свидетельство о том, что фирма прошла государственную регистрацию.
    Справка, подтверждающая отказ ООО от приобретения доли.
    ИНН.
    Документ, фиксирующий полномочия директора (трудовой контракт, приказ о назначении, протокол).
    Последняя редакция устава ООО. Образец его найти не сложно.

    Этапы сделки по реализации доли бизнеса

    Итак, как продать долю в ООО? Процедура эта является довольно прозрачной. Главным условием является соблюдение всех формальностей.
    Участнику ООО нужно быть готовым к прохождению следующих этапов:
    Составление письменного запроса в адрес руководителя фирмы и последующая рассылка его остальным участникам.
    Направление предложения (оферты) с изложением важных условий сделки директору. После того как директор получает предложение, процесс оповещения всех необходимых лиц можно считать завершенным.
    Получение письменного ответа от всех владельцев фирмы. Отказ может иметь форму молчания либо документа, заверенного нотариально.
    Оформление ДКП.
    Подготовка пакета документации, предоставление его нотариусу.
    Отправка заявления, имеющего форму Р14001, в налоговые органы и получение выписки из ЕГРЮЛ от ФНС. Данный шаг осуществляет нотариальный орган.
    Обновление перечня учредителей организации и последующее уведомление об этом обслуживающего банка и контрагентов.

    Продажа всей доли ООО или ее части

    Как продать долю в ООО другому участнику, лучше выяснить заранее.
    У собственника части организации есть право реализации всей своей доли либо одной из ее частей, полученных вследствие предварительного ее деления на части. Другие учредители компании в данном процессе никаких существенных ролей не играют. Это значит, что только собственник части уставного капитала вправе принимать решение о продаже всей своей доли или только ее части. Поделенная доля может быть продана одному либо нескольким покупателям. В таком случае стандартная документация должна будет оформляться на каждого из них.

  4. Dam Ответить

    Нужно также проверить договоры, заключённые обществом, в котором продаются доли, или его совладельцами. Такие соглашения чаще появляются на более продвинутом этапе жизни компании — когда уже появились инвесторы, банки и другие серьёзные контрагенты. Нужно узнать, есть ли запреты в них или ограничения на продажу долей. Там могут содержаться ограничения и кары всех видов — запрет продажи доли в течение определённого периода, запрет продажи определённым лицам, требования о совместных продажах долей другими акционерами (tag along, drag along), опционы и прочее. Необходимо узнать, есть ли в важных договорах положения о смене контроля (когда в результате сделки меняются конечные бенефициары). Если такие пункты есть, то обычно либо требуется предварительно согласовать продажу бизнеса, либо просто проинформировать о сделке.

    Продажа доли ООО

    Чтобы продать долю, нужен нотариально заверенный договор. На практике работает так: с нотариусом согласовывается перечень документов, которые нужно показать на сделке. У каждого нотариуса свои представления о прекрасном и перечне таких документов. Затем нотариус готовит договор, стороны приходят, сделка заключается. Потом нотариус в течение трёх дней подаёт документы в налоговую инспекцию.
    Право собственности на долю переходит к покупателю с момента подписания договора у нотариуса. Потом он выплачивает стоимость доли продавцу. Срок и цену стороны согласуют в договоре.
    Обычно в договоре купли-продажи доли в ООО, который готовит нотариус, прописывается абсолютный минимум условий. Любое творчество сверх того нотариус не пропускает. Например, в связи с особенностями юридической конструкции, в таком договоре невозможно предусмотреть предоплату за долю, поэтому желательно согласовать с нотариусом свой текст договора. Это вполне возможно при нормальной аргументации с вашей стороны.
    Более сложные конструкции с договором о продаже доли можно делать с использованием специфического инструмента под названием «договор, устанавливающий обязательство совершить… сделку, направленную на отчуждение доли» (п. 11 ст. 21 ФЗ об ООО).
    Ещё в интернете есть экзотика вроде «продажи через уставный капитал». Цель процедуры — обход нотариуса. Такая юридическая заплатка держится не очень крепко и подходит в исключительных случаях. Перед употреблением проконсультируйтесь со специалистом.

    Продажа акций ЗАО

    Акции ЗАО (как и других акционерных обществ) бездокументарные. Их продажа происходит путём внесения записей в реестр акционеров. Поэтому сначала нужно убедиться, кто ведёт реестр. С октября реестр любого акционерного общества будут вести профессиональные компании (регистраторы). Сейчас возможно, что в определённых случаях реестр ЗАО ведёт самостоятельно и само вносит в него все записи в отношении своих акционеров.
    Продажа акций включает в себя несколько этапов.

    Реестродержатель открывает счёт покупателю в реестре акционеров.

    Cтороны подписывают договор купли-продажи акций. Нотариальное заверение по желанию.

    Cтороны подписывают и направляют передаточное распоряжение реестродержателю.

    Реестродержатель переписывает акции на лицевой счёт покупателя в реестре.
    Условия договора купли-продажи акций могут быть существенно более гибкими, чем договора купли-продажи долей в ООО.
    К слову, с сентября акционерные общества уже не будут закрытыми и открытыми. Теперь они смогут быть публичными и непубличными.

    Другие случаи продажи

    Несмотря на то, что продажа бизнеса, упакованного в акции компании, — это наиболее простой способ передачи контроля, сделку можно организовать и иначе. Если покупатель планирует приобрести только часть бизнеса или его ключевые активы (например, разработанное программное обеспечение и товарный знак), то сделка может быть структурирована именно как продажа этих активов. Если с активами планируется приобрести портфель клиентов и заказов, а также получить команду, тогда может быть эффективнее произвести реструктуризацию и выделить часть бизнеса в другую компанию, которая и будет продаваться.

    Два слова о налогах

    Независимо от структуры сделки, важно помнить, что на её экономику влияют налоги, которые придётся платить сторонам. Поэтому при более-менее серьёзной продаже стоит обратиться к налоговым консультантам, чтобы понять, какая сумма в итоге останется у продавцов и как лучше сделку структурировать.

  5. NicGamers Ответить

    Что касается цены доли при ее продаже по преимущественному праву, то она может быть равна номинальной стоимости доли или той, которую установил устав. Установленная цена может быть указана в фиксированной сумме или в виде способа ее расчета на основании таких критериев, как стоимость чистых активов или чистая прибыль общества. Такая заранее установленная цена доли не позволит продавцу нарушить преимущественное право участников, предложив для них слишком высокую цену.
    В течение месяца после заключения договора надо подать в налоговую инспекцию пакет документов для регистрации изменений:
    заявление по форме Р14001;
    документы, подтверждающие соблюдение процедуры преимущественного права участников (оферта, акцепт оферты и нотариально оформленный отказ некоторых участников, если доля продана не всем участникам);
    копия договора продажи доли.

    Нотариальное оформление продажи доли ООО

    Если участники или общество не воспользовались своим правом на покупку доли, то ее можно продать третьем лицу. Цена доли для продажи третьему лицу должна быть не ниже чем та, что была установлена в оферте для участников и общества в рамках преимущественного права.
    Нотариус должен проверить полномочия участника, продающего долю, на распоряжение ею. Подтвердить эти полномочия могут следующие документы:
    выписка из ЕГРЮЛ, составленная не ранее чем за тридцать дней до дня обращения к нотариусу;
    учредительный договор, если долю продает учредитель общества;
    договор купли-продажи, если доля была приобретена участником;
    документы, подтверждающие переход доли в порядке наследования или другого правопреемства;
    документ, подтверждающий оплату доли.
    Перечень других документов для нотариального удостоверения продажи доли будет зависеть от того, кем являются участники сделки – физическими или юридическими лицами. Например, если продавец доли и (или) покупатель доли являются физическими лицами, которые состоят в браке, то потребуется согласие супруга на продажу или покупку доли.

    Дарение доли

    Дарение доли – это двусторонняя сделка, в результате которой доля участника ООО или ее часть безвозмездно переходит в собственность другому лицу. Этим лицом может быть другой участник общества или третье лицо. Одаряемый может отказаться от получения доли в дар до того, как договор будет заключен.

  6. Perfectly user Ответить

    Вариант 1

    «Купля – продажа доли в ООО между участниками Общества»

    Участник Общества вправе продать свою долю или ее часть одному или нескольким участникам Общества. Согласие других участников или самого Общества на данную сделку не требуется, если нет ограничения по Уставу. Если согласие необходимо, участники в срок не позднее 30 дней обязаны предоставить письменные согласия на приобретение доли либо предоставить отказы. Для этого каждый из участников информирует Общество в лице его генерального директора о своих решениях. На основании чего оформляются соответствующие документы, включая договор купли – продажи доли в ООО в простой письменной форме. В этом случае у нотариуса должен присутствовать лишь участник, продающий всю долю. Участник – Продавец доли должен заверить у нотариуса форму, по которой пройдет регистрация купли – продажи доли уставного капитала.
    Доля переходит к приобретателю с момента государственной регистрации. В случае покупки-продажи всей доли участника в компании происходит полная замена участника, поскольку один из них при продаже покидает ООО.
    Читать дальше
    Свернуть
    Вариант 2

    «Купля – продажа доли в ООО между участником Общества и третьим лицом»

    Данный вариант оформления купли-продажи доли возможен только тогда, когда были получены отказы остальных участников и не ограничена возможность продажи доли в УК новым лицам.
    Получив необходимые документы от участников, Продавец доли и Покупатель – новый участник оформляют документы на заверение сделки. Для этого обе стороны собираются у нотариуса и заверяют все необходимые документы в его присутствии. Кроме того, для осуществления данной процедуры потребуется письменное согласие супругов на покупку и продажу доли в уставном капитале. Это можно сделать параллельно в момент заверения данной сделки, пригласив супругов сторон в нотариальную палату, или привести уже готовые.
    Покупатель в этом случае получает право на долю в момент заверения. В течение 3-х дневного срока нотариус лично передает документы в регистрирующий орган. После регистрации данных изменений в реестре юр.лиц Покупатель становится участником ООО, продавец доли получает деньги с продажи. Если доля была продана полностью, участник выходит из состава ООО и более не имеет к нему никакого отношения.
    Читать дальше
    Свернуть
    Вариант 3

    «Купля – продажа доли в уставном капитале между участником ООО и самим Обществом»

    Общество может и обязано купить долю или часть доли участника только в случаях:
    Есть запрет на продажу доли в ООО третьим лицам;
    Если не получено согласие участников на продажу доли в ООО третьему лицу (если одобрение предусмотрено Уставом ООО) и они не изъявили желания приобрести ее.
    Закон обязывает Общество приобрести долю участника по его письменному требованию. Договор купли – продажи доли в этом случае не предусматривает нотариального заверения.
    Зарегистрировать продажу доли в уставном капитале Обществу необходимо в течение одного месяца с момента принятия решения о продаже и перехода доли Обществу. Заявителем в такой купле-продаже будет участник-Продавец.
    Далее уже в течение года долю Общества следует перераспределить пропорционально между другими участниками ООО или третьими лицами (если не запрещено по действующему Уставу). Данное условие применимо уже после регистрации новой редакции Устава или приложения к нему, где снят запрет о вводе новых лиц в состав участников.
    Кроме того на практике существует и обратная ситуация, когда само Общество продает долю не всем участникам. Данная процедура проходит также без заверения договора купли-продажи у нотариуса, сроки остаются теми же, что и обычно (7 раб. дней). Заявителем в данной ситуации является само ООО в лице руководителя.
    Выход участника из состава Общества запрещен, если в нем не остается ни одного участника (п. 2 ст.26 ФЗ «Об обществах с ограниченной ответственностью»).
    Читать дальше
    Свернуть
    Вариант 4

    «Купля – продажа доли в уставном капитале между самим Обществом и третьим лицом»

    Если в течение года участники не перераспределили между собой долю ООО, ее в обязательном порядке следует продать третьему лицу. Для этого необходимо обратиться к Уставу и просмотреть, нет ли на это действие запрета. Если запрет имеется, для начала нужно перерегистрировать Устав и убрать данное ограничение, а затем уже заниматься продажей доли в ООО третьему лицу.
    Если же Устав требует согласия всех участников на осуществление таких действий, необходимо получить письменные согласия.
    Продажа доли уставного капитала ООО осуществляется путем оформления договора между Обществом в лице его генерального директора и третьим лицом, будущим участником ООО. Такой договор составляется в простой форме, заверять его у нотариуса не требуется. Заявителем выступает руководитель.
    Читать дальше
    Свернуть

  7. ridik Ответить

    От правильности составления договора во многом зависит окончательная судьба отчуждаемой доли. В договоре необходимо четко прописать:
    полные и актуальные данные о предприятии, доля которого продается;
    предмет договора, размер доли и ее стоимость;
    особые условия, которые сопровождают сделку;
    обязательно прописываются временные рамки как по оплате, так и по фактическому отчуждению имущества;
    обязанности сторон, их права.
    возможные последствия, которые могут повлиять на стороны сделки;
    какие действия необходимо произвести, если одна из сторон нарушит условия договора.

    Особые условия в договоре

    Существует еще один вариант, как продать долю второму участнику ООО, – это отчуждение с правом выкупа. К примеру, собственник доли, решившись на продажу, хочет через 12 месяцев восстановить свои права. Такое условие предусматривается в договоре. Естественно, что через год стоимость доли будет увеличена, о чем оговаривается в соглашении. Договоренность о праве дальнейшего выкупа является полностью законной. Как правило, такое условие предусматривается, если у одного из учредителей временные финансовые трудности, и ему срочно нужны деньги, но полностью утратить свое право на предприятие он не хочет.
    К особым условиям можно отнести и частичную продажу доли. Обычно они не являются неделимыми. Поэтому при желании можно продать только частично свои права. Покупатель в таком случае может быть не только один. Процедура отчуждения такая же, как и порядок продажи доли второму участнику ООО. При этом если покупателей несколько, то с каждым придётся пройти все этапы по отдельности. Как правило, процедура продажи полностью изменяется, если есть только один участник, который имеет 100% доли в обществе, но не хочет продать ее.

    Оценка стоимости доли

    У акционеров есть возможность обратиться к независимому эксперту и оценить стоимость своей доли. Однако можно сделать это и самостоятельно. Для расчетов потребуется цена всех чистых активов предприятия и размер уставного капитала. Разница между этими величинами и является фактической стоимостью всей компании. Чтобы рассчитать свою часть, эту разницу нужно умножить на размер собственной доли в процентах.

  8. Like pa$an Ответить

    Такие сделки, как купля-продажа доли в ООО, в мире бизнеса встречаются довольно часто, что обусловлено изменением размера доли, вводом или выводом участников ООО. Сторонами сделки по купле-продаже доли в ООО являются: действующие участники, третье лицо (будущий участник) и непосредственно ООО. Рассмотрим более подробно основные причины купли – продажи доли в ООО:
    Вход в состав ООО. Предполагает возможность третьему лицу стать участником ООО посредством приобретения доли у самого Общества (при отсутствии ограничений на нераспределенную долю вышедшего участника) либо у одного из действующих участников. В зависимости от того, кто является Продавцом и Покупателем, оформление доли осуществляется путем заключения договора в простой письменной форме или нотариально. Также, ввод в состав ООО нового участника возможен через увеличение уставного капитала ООО посредством денежных средств или имущества, принимаемого от нового участника Общества.
    Выход из состава ООО. Каждый участник Общества вправе выйти из состава организации с получением желаемого дохода от продажи своей доли третьему лицу, непосредственно Обществу или же его участнику. В зависимости от того, кто станет Покупателем доли участника, желающего выйти из ООО, применяется вариант оформления купли-продажи доли. В случае, когда участник Общества желает выйти из его состава без компенсации, он вправе осуществить это без согласия на то других участников посредством написания заявления от своего имени. Добровольный выход из ООО предполагает дальнейшее получение компенсации в размере, равном реальной стоимости доли ООО. На практике считается, что такой способ выхода из ООО является наименее затратным по времени его проведения.
    Замена одного участника ООО другим. Данный способ предполагает оформление купли-продажи доли участника Общества с третьим лицом. Такая сделка обязательно заключается в нотариальной форме и находится под четким контролем у нотариуса. Одним из наиболее оптимальных вариантов для простой замены одного участника ООО на другого является ввод нового участника через увеличение уставного капитала Общества, а выход прежнего участника осуществляется через заявление.
    Изменение размера доли участника в ООО. Каждый участник Общества вправе изменить размер своей доли посредством выкупа доли или части доли у другого участника ООО либо непосредственно у самого Общества. Также увеличение размера доли участника может быть произведено через увеличение уставного капитала и последующего выкупа доли, равной размеру, на который был увеличен УК.

    Отчуждение доли ООО: варианты купли-продажи доли

    Независимо от того, кто является участником договора по купле-продаже доли в ООО путем использования уставного капитала, Закон «Об обществах с ограниченной ответственностью» ФЗ-№14 п. 11 ст. 21 предполагает обязательное удостоверение таких сделок нотариусом.
    Сделки по купле-продаже доли в ООО могут предусматривать несколько вариантов смен участников. Остановимся более подробно на каждом из них.
    1. Купля-продажа доли между участниками ООО. Каждый участник Общества имеет право продать свою долю (либо ее часть) одному или нескольким участникам ООО. Для выполнения этой сделки не требуется согласия других участников. В случаях, если в Уставе организации имеется ограничение в виде требования согласия на куплю-продажу доли других участников, последние должны предоставить в срок не позднее 30 дней свое согласие либо отказ в письменной форме. На основании представленных генеральному директору решений других участников Общества оформляются необходимые документы и договор купли продажи доли в ООО в простой письменной форме. У нотариуса достаточно присутствия только Продавца доли.
    Покупатель доли в ООО становится полноправным ее владельцем после государственной регистрации.
    2. Купля-продажа доли в ООО между участником Общества и третьим лицом. Такой вариант оформления купли-продажи доли в ООО возможен при наличии отказов от других участников Общества и отсутствии ограничений на продажу доли через уставной капитал третьим лицам. Продавец доли и ее приобретатель, получив в распоряжение все необходимые документы от других участников ООО, должны заверить их в присутствии нотариуса.
    Важно отметить, что сделка по купле-продаже доли в ООО между участником Общества и третьим лицом предполагает наличие согласия супругов на ее совершение. Допускается личное присутствие супругов у нотариуса в момент сделки или же необходимо предоставить такое согласие в письменной нотариально заверенной форме.
    Покупатель доли в ООО становится полноценным ее владельцем с момент заверения у нотариуса, который, в свою очередь, должен передать все полученные документы в регистрирующий орган. И только после регистрации изменений в реестре юридических лиц приобретатель доли становится полноправным участником ООО, а Продавец, в свою очередь, получает от Покупателя денежные средства.
    В случаях, когда доля в Обществе выкупается в полном объеме, участник-продавец обязан выйти из ООО без дальнейших претензий.
    3. Купля-продажа доли в ООО между участником и самим Обществом. Общество с ограниченной ответственностью вправе произвести выкуп доли участника в случаях:
    при наличии запрета в Уставе организации на продажу долей третьим лицам;
    при отсутствии согласия других участников ООО на продажу доли третьим лицам и их желания приобрести таковую у участника-продавца.
    В соответствии с Федеральным законом Общество обязано купить долю участника, выходящего из ООО добровольно по письменному заявлению. В данном случае договор купли-продажи доли нотариально не заверяется, а регистрация сделки должна быть выполнена в течение 1 месяца. Выкупленная Обществом доля может быть распределена между другими участниками и третьими лицами (если это не ограничено уставом организации) в течение 12 месяцев. Как показывает практика, существует и обратная ситуация, когда само ООО предлагает выкуп доли не всем участникам Общества. В таких случаях договор купли-продажи доли не требует нотариального заверения, срок регистрации составляет 7 дней. В роли заявителя выступает само Общество в лице руководителя.
    Важно! На основании ФЗ 312 «Об обществах с ограниченной ответственностью», если в составе ООО не остается ни одного участника, выход из него не допускается.
    4. Купля-продажа доли ООО между третьим лицом и непосредственно Обществом. Данный вариант сделки возможен в случаях, когда доля ООО не перераспределена между участниками Общества в течение 1 года, и возникает необходимость ее продажи третьим лицам. Оформление купли-продажи доли ООО осуществляется посредством заключения договора в простой письменной форме без заверения у нотариуса. Продавцом выступает Общество в лице генерального директора, Покупателем – третье лицо, как будущий участник ООО. В случае если Устав организации предусматривает наличие согласия других участников на продажу доли, они должны быть предоставлены в письменной форме.
    Если в Уставе организации имеется ограничение на продажу доли ООО третьим лицам, его необходимо перерегистрировать уже с внесенными изменениями.

    Купля-продажа доли в ООО: основные этапы

    Оформление сделки по купле-продаже доли в ООО предполагает несколько основных этапов:
    Подготовка необходимого пакета документов и заверение их у нотариуса.
    Нотариальное удостоверение договора и заявления о государственной регистрации.
    Гос.регистрация и внесение соответствующих изменений в Единый государственный реестр юридических лиц (ЕГРЮЛ).
    Получение документов о гос.регистрации.
    Договор купли-продажи доли в ООО должен включать в себя:
    предмет договора (информация об ООО и доли участника в Обществе);
    условия и порядок оформления сделки купли-продажи доли;
    стоимость доли в определенном денежном эквиваленте;
    последствия оформления сделки купли-продажи для покупателя и продавца;
    дополнительные условия.
    В пакет документов, необходимых для оформления купли-продажи доли в ООО, входят:
    устав Общества в новой редакции, с внесенными изменениями касаемо изменения состава участников;
    договор купли продажи доли ООО;
    ксерокопия свидетельства о государственной регистрации ООО;
    ксерокопия свидетельства о постановке на учет в налоговом органе;
    уведомление Общества и всех участников ООО о продаже доли (в случаях, если участник не является единственным);
    письменный отказ либо согласие других участников ООО на куплю-продажу доли;
    письменное решение о продаже своей доли в ООО;
    документ, подтверждающий факт формирования уставного капитала;
    выписка из ЕГРЮЛ, срок действия которой составляет не более 10 дней;
    письменное согласие одного из супругов (в случае необходимости);
    документ, подтверждающий законное приобретение доли в ООО (нотариально заверенный договор купли-продажи, св-во о наследовании, заявление и протокол о приеме в Общество);
    документ, подтверждающий оплату доли ООО (платежное банковское поручение, справка из банка и т.д.), предоставляется в случае оплаты денежными средствами;
    документ, подтверждающий увеличение уставного капитала имущественным способом (балансовая справка, акт оценки имущества и акт приема-передачи имущества на баланс организации).

    Государственная регистрация договора купли-продажи доли ООО

    Для отчуждения доли в ООО и регистрации изменений в налоговой инспекции необходимо подать заявление установленной формы. Оформление купли-продажи доли осуществляется на основе договора, подписанного в 2-х экземплярах. В роли заявителя выступает продавец – участник ООО. В случае, если Продавцом является юридическое лицо, допускается участие в качестве заявителя представителя руководителя организации по доверенности. В случае, если в роли Продавцов выступают сразу несколько участников, заявителей должно быть в том же количестве, а договор купли-продажи может включать в себя приложения в количестве, равному числу участников сделки. По окончании сделки у нотариуса, последний должен в течение 3-х дней подать форму заявления в регистрирующий налоговый орган. В течение 5 рабочих дней документы могут быть получены как лично заявителем, так и официальным доверенным лицом. В случаях, если документы высылаются нотариусом почтовым отправлением, св-во о внесении соответствующей записи в ЕГРЮЛ вместе с выпиской будет выслано на юридический адрес ООО, в котором была продана доля.

  9. JOH Ответить

    Продажу бизнеса можно провести и без оформления договора. Однако такая процедура может затянуться на длительное время, но все зависит от достигнутых договоренностей между сторонами.
    Сначала в состав общества вводится новый владелец. Это лицо обязано выплатить свою часть. Соответственно, уставной капитал подлежит увеличению. О проведенной оплате необходимо получить письменное подтверждение.
    Как только второй участник включается в состав учредителей общества, первый участник уже может выйти из такого предприятия. Одновременно с этим необходимо составить заявление Р14001 и подать его в налоговый орган, уведомив его тем самым о том, что в составе учредителей конкретного ООО произошли изменения. К заявлению прилагается решение учредителей и документ о полной выплате капитала.
    Продажа 100% доли единственного участника ООО без оформления договора предполагает составление решения, оно может выглядеть следующим образом:
    Решение
    Единого участника ООО…название… об увеличении УК за счет взноса третьего лица и принятии этого лица в состав владельцев
    Дата и место составления
    Полные данные единого участника ООО …название.., в соответствии с п…. ФЗ …название.., принял решение, –
    Принять ….Ф.И.О, в состав учредителей ООО …название, с ..дата..
    УК ООО …название увеличить… с ….. до …., за счет внесения средств новым участником …Ф.И.О.
    Размер УК считать ……
    Утвердить устав ООО …название.. в новой редакции с …дата..
    Проведение регистрации соответствующих изменений поручить……….
    Ф.И.О, подпись единого участника

  10. Mr. Limbo Ответить

    12.03.2015
    Наши клиенты на консультациях часто просят рассказать о способах выхода из бизнеса. Так как вопрос насущный, мы подготовили статью на эту тему.
    Есть 2 самых распространённых способа выйти из совместного бизнеса:
    выход из общества (ООО);
    продажа доли другим участникам.
    В этой статье мы не будем рассматривать вопрос купли-продажи доли третьим лицам, так как это совсем другая процедура. Здесь мы сравним 2 способа выхода из общества путём передачи доли другим участникам того же общества (ООО), постараемся объяснить основные отличия этих двух способов.
    Итак, выход участника (учредителя) из общества (ООО).
    Как происходит выход участника из ООО?
    Участник, пожелавший выйти из ООО, должен написать заявление о выходе из общества путём отчуждения (передачи) доли самому обществу, как юридическому лицу, и заверить это заявление у нотариуса. Предупреждаем сразу, что часть нотариусов заверяет такое заявление только при предъявлении/оформлении нотариального согласия супруга/супруги в соответствии с Семейным кодексом, как отчуждение совместно нажитого имущества.
    Но есть и нотариусы, считающие, что доля в обществе – это комплекс прав и обязанностей конкретного физического лица – участника общества, а не совместно нажитое имущество. Такие нотариусы заверяют заявление о выходе и без согласия супруга/супруги.
    После заверения этого заявления, его нужно либо лично вручить генеральному директору с получением от него личной подписи и печати организации на вашем экземпляре, либо направить это заявление ценным почтовым отправлением с описью вложения (можно ещё заказным и с уведомлением о вручении) на юридический адрес организации.
    Вот и всё! Всё, зависящее от него, сделано. Дальше должно действовать общество в лице генерального директора.
    С момента получения заявления лично генеральным директором ООО либо отправки ценным почтовым отправлением с описью вложения, участник считается вышедшим из общества.
    Единственное, что может стать препятствием для выхода участника из общества, так это опережающий выход других участников из общества, так как выход из общества единственного участника, естественно, не допускается. Кто вышел из общества раньше, можно установить по дате и времени совершения нотариального удостоверения заявления о выходе из ООО.
    По идее, сохраняя подтверждающие документы, можно и забыть о своём прошлом участии в обществе, если вы вдруг не получите подтверждение того, что другие участники общества вышли раньше вас и вы не можете выйти из общества.
    А вот генеральный директор общества обязан в течение 30 дней подготовить и сдать в налоговую полный комплект документов для внесения соответствующих изменений в ЕГРЮЛ.
    Узнать, совершил ли генеральный директор эти действия или нет, можно заказав выписку из ЕГРЮЛ.
    Но, если выход из ООО осуществлялся как следствие конфликта, то вполне можно ожидать, что генеральный директор попросту не выполнит свою обязанность по внесению изменений в ЕГРЮЛ.
    Если вы столкнулись с такой проблемой, то вам придется обращаться в суд, чтобы принудить генерального директора общества к выполнению его обязанности по внесению изменений в ЕГРЮЛ в связи с вашим выходом из ООО.
    Также вы можете обратиться в налоговую инспекцию с этой проблемой. В МИФНС №15 для таких случаев есть кабинет №202, в котором заинтересованное лицо может лично при предъявлении документов, подтверждающих правильное и полное выполнение всех действий, направленных на выход из общества, написать заявление о недостоверности содержащихся в ЕГРЮЛ сведений относительно его участия в обществе. На основании таких заявлений налоговая вносит в ЕГРЮЛ запись о том, что сведения о вас, как об участнике ООО, являются недостоверными, но убрать запись о вашем участии в обществе без пакета документов от генерального директора или решения суда они не имеют права.
    К сожалению, на сегодняшний день сам выходящий участник не может подать в налоговую пакет документов на выход из общества.
    А как же быть с вашими вкладами, которые вы добросовестно вносили в период участия в фирме?
    При выходе из ООО участнику должна быть выплачена действительная стоимость его доли по состоянию на отчётный период, предшествующий дате написания заявления о выходе из общества.
    Отчётный период устанавливается налоговым кодексом в зависимости от системы налогообложения. Как правило, это квартал. То есть, если вы написали заявление о выходе из ООО 15 апреля 2016 года, то расчёт действительной стоимости вашей доли будет производиться по результатам 1-го квартала 2016 года.
    Заметим, что действительная стоимость доли – это не номинальная стоимость доли, прописанная в выписке из ЕГРЮЛ. Действительная стоимость доли – это цифра, которая рассчитывается бухгалтером, включающая в себя стоимость чистых активов и т. п. Самостоятельно рассчитать ее человеку, не обладающему специальными знаниями и необходимыми исходными данными, не представляется возможным. Тут и может возникнуть почва для обмана со стороны недобросовестных партнеров. Доказывать несправедливый расчет придется в суде.
    Действительную стоимость доли фирма должна в течение 3 месяцев с момента заверения вами заявления о выходе из ООО.
    А каков дальнейший путь доли вышедшего из общества участника?
    Эта информация полезна для остающихся в обществе участников. Что необходимо делать дальше с долей вышедшего участника? Ведь она перешла не к оставшимся участникам, а к обществу, как к юр. лицу! Какие действия необходимо предпринять для того, чтобы оформить права на эту долю? Каким образом она распределяется между остающимися участниками?
    Для тех, кто с этим сталкивается впервые, это большущая головная боль.
    Итак, доля действительно переходит к обществу, зачисляется на баланс ООО.
    Генеральный директор, получивший от участника заявление о выходе из общества, должен уведомить об этом оставшихся участников и организовать проведение внеочередного общего собрания участников общества с соответствующей повесткой дня.
    Очень сильно затягивать решение вопроса – что делать с долей вышедшего участника? – не стоит, так как доли, принадлежащие обществу, должны быть реализованы (распределены, проданы, подарены) в течение одного года. Если не сделать этого своевременно, то по закону общество должно эту долю погасить путём уменьшения размера уставного капитала на сумму номинальной стоимости доли.
    Только если у вас размер уставного капитала и так минимальный (10 000 р.), придется ликвидировать организацию.
    Давайте все-таки разберемся, как предотвратить такой бесславный конец фирмы.
    Итак, есть 2 самых распространенных варианта реализации доли:
    Распределить долю между оставшимися участниками общества.
    Продать долю оставшимся участникам фирмы или третьим лицам, желающим ее приобрести.
    Распределение доли.
    Распределение доли между оставшимися участниками осуществляется не поровну, а пропорционально их долям в уставном капитале. Это делается для того, чтобы сохранить прежнее соотношение долей оставшихся участников общества.
    А вот продажа доли может быть совершена и непропорционально долям, если это не запрещено уставом.
    Как правило, участники принимают решение о пропорциональном распределении доли, так как при распределении доли не требуется ее оплачивать. Распределение нужно регистрировать в налоговой. Если распределение доли произошло в течение 30 дней от даты выхода участника из общества, то все изменения в ЕГРЮЛ (и о выходе участника, и о распределении доли) можно сдать на регистрацию в налоговую одновременно.
    Продажа доли вышедшего участника (сделка: общество – участники (третьи лица)).
    Доля вышедшего участника, как мы уже выяснили, переходит к обществу и зачисляется на его баланс. Дальнейшую судьбу этой доли определяют оставшиеся участники общества на их общем собрании. Участники общества могуть принять решение о продаже (дарении) доли всем или нескольким участникам этого общества, или даже третьим лицам, заинтересованным в ее приобретении. В конкретно этом случае сама сделка купли-продажи доли, будь то продажа участникам общества или третьим лицам, совершается в простой письменной форме и не требует нотариального заверения. У нотариуса нужно будет заверить только Заявление о внесении изменений в ЕГРЮЛ (форма Р14001). Договор купли продажи доли со стороны общества подписывает генеральный директор или иное лицо, уполномоченное общим собранием участников общества.
    Покупатели доли должны оплатить долю в размере, определенном на общем собрании участников общества (можно по номинальной стоимости этой доли). Саму оплату доли можно произвести как взносом на расчетный счет общества, так и оплатив ее в кассу предприятия (бухгалтеру) с оформлением приходно-кассового ордера (ПКО). С января 2016 года без предъявления копий документов об оплате приобретаемой доли налоговая инспекция не зарегистрирует переход доли.
    Прямая купля-продажа доли в уставном капитале ООО (сделка: участник – участник (участники, третьи лица).
    Такая сделка может быть совершена только в нотариальной форме с получением нотариального согласия супруга на продажу. За совершение такой сделки нотариусы берут какую-то сумму фиксированного платежа (около 10000 р.) и плюс процент от суммы сделки (как правило, 1%). При этом пакет документов на внесение изменений в ЕГРЮЛ должен сдать только сам нотариус.
    Помимо всего прочего, для совершения сделки купли-продажи необходимо соблюсти установленный законом порядок, который предусматривает предварительное совершение определенных действий участником, пожелавшим продать свою долю.
    Участники общества, а если такое предусмотрено уставом общества, то и само общество, имеют преимущественное право на покупку доли.
    Участник, желающий продать свою долю, уведомляет о своём желании саму фирму, как юридическое лицо, и всех участников общества, помимо себя. В этом уведомлении он также указывает, что в случае, если участники в установленные законом сроки не изъявят желания приобрести долю на названных им условиях, то он сможет продать свою долю третьему лицу, но обязательно на тех же самых условиях.
    Уведомлять участников и общество продавец должен через само общество, то есть просто вручив уведомление ген. директору и получив от него на своём экземпляре личную подпись и печать организации, либо направив на юр. адрес фирмы ценное письмо с описью вложения.
    Ген. директор, получив это уведомление, обязан в установленные законом сроки уведомить участников о получении такого уведомления. При этом, уведомление считается полученным участниками с даты получения уведомления ген. директором.
    В установленный законом срок (как правило, этот срок составляет 30 дней) участники должны либо сообщить о своём желании приобрести долю, либо, если нет такого желания, могут просто проигнорировать это уведомление, либо отказаться от приобретения доли. Как правило, участники, не заинтересованные в приобретении доли попросту игнорируют это заявление, так как отказ от приобретения доли нужно оформлять в нотариальном порядке.
    В случае, если несколько участников изъявили желание приобрести долю, то они в соответствии с законом и уставом, определяются, кому какая часть доли отойдёт (либо пропорционально долям, либо в размерах, определенных соглашением между участниками, если такое допускает устав).
    По истечении установленного законом или уставом срока, продавец имеет полное право оформить сделку купли-продажи своей доли.
    А теперь сводная таблица основных различий купли-продажи доли, совершаемой между участниками, и выхода участника (учредителя) из общества
    выход участника из обществапрямая купля-продажа доли
    Выплаты выходящему участнику
    Выплата действительной стоимости доли
    Выплата регулируется договором купли-продажи (можно по номинальной стоимости доли)
    Участие в процессе оформления
    К нотариусу идет выходящий участник и ген. директор. От других задействованных лиц потребуются просто подписи, собрать которые можно в удобном месте и в удобное время.
    К нотариусу идут продавец и покупатель. Требуется нотариальное согласие супруга продавца (если имеется) на продажу доли.
    Мы имеем богатый опыт выполнения таких операций и с радостью поможем вам разобраться со всеми этими моментами, посоветуем что, как и когда лучше сделать именно в вашей ситуации.
    Мы можем по вашему желанию выполнить как полный комплекс услуг “под ключ”, так и подготовить только часть документов.

Добавить ответ

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *