Как правильно составить акт о затоплении квартиры образец?

13 ответов на вопрос “Как правильно составить акт о затоплении квартиры образец?”

  1. Lydia Martin Ответить

    составила Акт № __________ от «__» ____________ ____ г. о том, что ею была
    обследована квартира № ______ по адресу _______________________________________
    на предмет залива из вышерасположенной квартиры № ___ . Квартира расположена
    на __ этаже __- этажного дома (указать этаж, этажность дома) ____ года постройки,
    состоит из ____ комнат.
    На день обследования комиссия установила: во время залива в квартире № ______ пострадали
    (указать объем причиненного ущерба с указанием поврежденных вещей)
    В результате обследования вышерасположенной квартиры № ________ выявлено: _________
    (указать причину залива с указанием действия или бездействия причинителя вреда)
    Были нарушены нормы технической эксплуатации зданий: ______________________________
    (указать, какие именно нормы технической эксплуатации зданий и помещений нарушены)
    Таким образом, причиной залива квартиры № ____ явилось _____________________________
    (указать причину залива)
    Необходимо произвести ремонт силами: _____________________________________________
    Описание объема причиненного ущерба:
    1. Комната _____ кв. м — ______________
    (объем причиненного ущерба)
    2. Комната _____ кв. м — _______________
    (объем причиненного ущерба)
    3. Коридор _____ кв. м — _______________
    (объем причиненного ущерба)
    4. Кухня _____ кв. м — _______________
    (объем причиненного ущерба)
    5. Санузел_____ кв. м — _______________
    (объем причиненного ущерба)
    6. Ванная _____ кв. м — _______________
    (объем причиненного ущерба)
    Объем восстановительных работ:
    1. Комната _____ кв. м — ______________
    (перечень восстановительных работ)
    2. Комната _____ кв. м — _______________
    (перечень восстановительных работ)
    3. Коридор _____ кв. м — _______________
    (перечень восстановительных работ)
    4. Кухня _____ кв. м — _______________
    (перечень восстановительных работ)
    5. Санузел_____ кв. м — _______________
    (перечень восстановительных работ)
    6. Ванная _____ кв. м — _______________
    (перечень восстановительных работ)
    Причинитель вреда отказался от подписи
    (запись делается в случае отсутствия причинителя вреда либо при его отказе подписывать данный Акт).
    Акт № __________ от «__» ____________ ____ г. был составлен по наружному осмотру.
    При этом присутствовала комиссия в составе:
    Для подтверждения данного Акта были приглашены:
    Причинитель вреда: ___________ ( ______________ )
    Потерпевшая сторона: ___________( _______________)
    Составление акта о заливе квартиры управляющей компанией часто выполняется с нарушениями установленных правил, занижением цен на материалы, размеров ущерба. В этом случае оценка независимого эксперта будет альтернативным и весомым аргументом в пользу справедливости требований по возмещению ущерба от залива, предъявляемых потерпевшим. Иногда суд может назначить свою экспертизу, что не противоречит правилам.
    Следует помнить, что после составления акта о заливе и пока идут споры и суды с виновником, будь то соседи или управляющая компания, нельзя делать ремонт и устранять существенные последствия залива, так как дополнительная экспертиза может понадобиться в любое время и ситуация должна оставаться прежней.
    Судебная практика показывает, что, как правило, безосновательные расценки и объяснения причин аварий, предоставляемые в отчетах управляющими компаниями, обычно отклоняются судом, если независимая экспертиза проведена по всем правилам и показывает другой результат.
    Также со стороны виновника залива целесообразно участвовать при оценке ущерба, чтобы своими глазами убедиться в справедливости оценки управляющей компании и потерпевшего, в соответствии процедуры ее проведения принятым правилам, либо протестовать против выводов, сделанных комиссией.

    Акт о затоплении квартиры: образец 2019, сроки составления, как составить


    После залития соседями жилого помещения всегда нужно составлять акт о затоплении квартиры. Он входит в группу основной документации при оформлении аварийного случая. Использование акта позволит сторонам объективно отразить в бумагах детали происшествия, а также грамотно его нейтрализовать и закрыть.
    Но чтобы правильно составлять бланк, а затем его заполнять, важно знать правила и порядок. Для этого отличным примером будет последней разработки образец 2019. Типовая форма послужит шаблоном для оформления акта практически в любых случаях залива водой квартиры.

  2. Я не багат ну кайфую как Депутат Ответить

    Чтобы документ имел юридическую силу, не был отвергнут в суде, при его составлении следует соблюдать некоторые требования. Порядок составления акта о заливе квартиры закон (Постановление Правительства РФ №354) напрямую не регламентирует, но указывает на некоторые особенности.
    Например, по требованию жильца многоквартирного дома управляющая компания обязана в 12-часовой срок создать комиссию и провести осмотр пострадавшей от затопления жилья. Выполнение этого правила напрямую зависит от воли виновника:
    Если он соглашается принимать участие в осмотре, срок в 12 часов можно выдержать;
    Если он отказывается, не входит в контакт с комиссией (нельзя задокументировать факт отказа) – срок проведения осмотра и выдачи акта увеличивается до 3-10 дней.
    В последнем случае коммунальщикам необходимо направить письменное уведомление о дате проведения осмотра. На руках у них должно быть документальное подтверждение, что письмо доставлено, жилец, из-за которого произошел залив, знает о дате намеченной работы комиссии.
    Оформление акта о заливе квартиры проводится по результатам осмотра. Если пострадавшее или виновное лицо не согласны с выводами, указанными членами комиссии, они имеют право указать это в документе. Делается это, когда бумага предоставляется для подписи присутствующим во время осмотра.

    Обязательные требования (правила) и образец

    Отсутствие строгой формы для рассматриваемого документа, не означает, что он может писаться как-нибудь. При его составлении нужно учитывать, что в дальнейшем его будет рассматривать суд, устанавливая по нему причину и виновного происшествия, его связь с причиненным ущербом. Поэтому в нем должны содержаться следующие сведения:
    Состав комиссии.
    Вывод ее членов.
    Описание нанесенного заливом вреда с детальным перечислением испорченного имущества.
    Составление акта о заливе квартиры правила, обязательные требования к которому указаны выше, может происходить на компьютере или от руки. Результаты осмотра могут вноситься в описательной форме либо составляется таблица с перечнем:
    испорченного имущества.
    характера и степени повреждений.
    Чем масштабнее причиненный залив ущерб и чем сложнее планировка помещений, тем составляемый документ будет больше. Количество экземпляров документа зависит от присутствия виновника потопа:
    2 экземпляра – если он не участвует в осмотре;
    3 экземпляра – если он участвует.
    Копия акта остается в управляющей компании, выдается пострадавшему лицу и виновному в заливе.

  3. Kagatilar Ответить

    При подготовке к судебному заседанию для установления суммы ущерба понадобится помощь независимой экспертизы. Эксперты должны оценить и зафиксировать размер нанесенного урона, составив опись испорченного имущества, рассчитав смету по ремонту или замене предметов быта.
    Важно: у экспертной организации должна быть лицензия на работу. Иначе её работа имеет шанс быть неучтенной в суде или оспоренной стороной ответчика.
    По факту оценки экспертная организация предоставляет оценочный акт осмотра, который прикладывается к исковому заявлению и акту о затоплении.
    Установление виновных лиц
    Если авария случилась в квартире сверху из-за халатности жильцов, это необходимо зафиксировать в акте. Соседи будут являться виновниками затопления, если оно произошло по причине:
    не закрытого крана в ванной или раковине;
    засора стока в ванной или раковине;
    самостоятельного ремонта сантехники или отопительной системы;
    механического повреждения сантехники или отопительной системы.
    Если авария случилась на общедомовой площади или по причине ветхости оборудования, виновником может являться управляющая компания, либо организация, обслуживающая дом.
    Это также следует отразить в акте.
    Для полного понимания структуры бумаги можно посмотреть образец акта о затоплении (скрин документа)

    Нюансы составления документа


    Если залив квартиры обнаружен спустя время или после аварии повреждения незначительные, все равно необходимо созывать комиссию и составлять акт.
    Вода может скопиться в перекрытиях, тогда, основные последствия обнаружатся спустя несколько дней.
    А правильно заполненный образец акта о затоплении, даже если он сделан не по горячим следам, увеличивает шансы пострадавшей стороны на возмещение ущерба.
    Не уделив должного внимания нюансам составления акта о затоплении, упустив важные детали можно остаться без компенсации вреда или не получить её в полном объеме.
    Более детально о проведении экспертизы и оценке ущерба при заливе, пожаре или затопления квартиры вы можете узнать из видео:

  4. OWEKIX Ответить

    Доказать это можно только документально, а именно:
    Подписями членов комиссии и присутствующими в акте, в котором указано, что виновник отказался принимать участия в осмотре;
    Документальным подтверждением письменного уведомления по почте.
    В первом случае нужен сам факт – виновник, который публично отказывается от участия в осмотре. Во втором – потребуется от 3 до 10 дней и больше на получение подтверждения, что уведомление доставлено.
    Это означает, что сроки составления акта о затоплении квартиры могут составлять от 12 часов до 10 дней и более. Они зависят от объективных условий, но иногда сами коммунальщики проявляют нерасторопность, не спешат с уведомлением. В этих случаях от пострадавших требуется тщательная документальная фиксация этих фактов через переписку, направление заявлений и жалоб, как в управляющую компанию, так и в прокуратуру.

    Сколько действителен?

    Правильно оформленный документ не может лежать вечно, он действует ограниченное время. Его срок действия совпадает по продолжительности с исковой давностью и составляет 3 года. Но отсчет последней может не совпадать с датой затопления. Для подачи заявления в суд предусмотрена отсрочка, связанная с такими причинами, как:
    Непреодолимая сила.
    Прохождение одной из сторон службы в частях российской армии, которые переведены на военное положение.
    Стороны урегулировали спор через внесудебную процедуру, которая предусмотрена законом.
    Исполнение обязательств отсрочено по закону.
    И другие.
    А вот действие акта о затоплении не может приостанавливаться, через 3 года после его составления он теряет юридическую силу.
    Другое дело, что сам документ составляется не сразу по факту происшествия, а позже. Закон не ограничивает по времени и не обязывает пострадавших от залива лиц обращаться в управляющую компанию в какой-то короткий промежуток времени. Но чем позже они это сделают, тем сложнее доказать дату, причину и виновника происшествия, причинно-следственную связь между происшествием и испорченным имуществом.
    О том, сколько действителен акт о заливе квартиры, необходимо помнить в контексте исковой давности. Заинтересованным лицам нужно учитывать эти сроки, чтобы отстоять свои имущественные права в суде или в досудебном порядке.

    Спорные моменты с управляющей компанией

    Не всегда можно точно установить причины затопления. Например, коммунальщики могут отрицать свою вину, ссылаясь на соседа сверху, в то время как у последнего видимых признаков течи обнаружить не удалось. В документе делается отметка о том, что:
    Причину залива не удалось обнаружить, она спорная.
    Необходима экспертная оценка.
    Виновный в затоплении определяется в соответствии с положениями ст.290 ГК РФ (ч.1) и ст.36 ЖК РФ, а также первого раздела Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме. По ним ответственным за затопление признается:
    Управляющая компания, если течь произошла из-за неисправности имущества, узлов и агрегатов, которые не входят в квартиру собственника;
    Жилец многоквартирного дома, если течь произошла из-за неисправности имущества, узлов и агрегатов, которые находятся в его квартире.
    Исключение из этих правил – батареи отопления. По общему правилу ответственность за них лежит на коммунальщиках. Но она переходит на владельца квартиры, если он самостоятельно проводит их замену, ремонт и т.п.
    Если эти положения не удается применить в момент, когда составляется акт управляющей компании о заливе квартиры, в документе делается соответствующая запись. Далее назначается экспертиза, по результатам которой устанавливается причина затопления и виновник.
    Отчет специалиста – это второй документ, на который суд обращает внимание при рассмотрении иска о заливе квартиры. Его придется составлять, если в досудебном порядке возместить причиненный ущерб не получается.

  5. Hurn Ответить

    Акт о затоплении квартиры содержит в себе следующую информацию:
    Данные о самом затоплении в качестве свершившегося факта: как оно случилось, какой объем затоплен.
    По какой причине случился залив.
    Причины затопления квартиры важно четко и грамотно перечислить. В качестве таковых могут выступать:
    Повреждения стояков отопительной системы, канализации или водопроводной системы.
    Раковина или ванна у соседей переполнена.
    Повреждение батареи в квартире, которая находится сверху помещения пострадавших жильцов.
    Включенная вода в кране, оставленная на долгое время.
    Повреждения, которые были нанесены имуществу в результате происшествия с тщательным описанием ситуации.
    Перечень испорченного имущества в результате затопления: книги, бытовые предметы, мебель, ковры, техника, обувь и т.д.
    На акте необходимо в обязательном порядке проставить дату документа и указать период времени, в течение которого случился потоп. Все очевидцы на акте ставят свои подписи. Если кто-либо по определенным причинам отказывается это сделать, его несогласие фиксируется в документе. Кроме того, в нем должны быть проставлены подписи членов управляющей компании (далее УК) и печать этого юридического лица. Если подписей представителей УК нет, то акт затопления квартиры может быть признан не действительным в качестве доказательства в суде.
    При составлении документа присутствие определенных лиц является обязательным. В их круг входят:
    Собственник – пострадавший, либо гражданин, который имеет право представлять его интересы.
    Собственник помещения, который причинил ущерб.
    Гражданин, являющийся представителем УК многоквартирного дома. Например, в качестве такой организации может выступать ДЭЗ, РЭУ.
    В комиссии обязательно должны присутствовать должностные лица:
    Главный инженер;
    Специалист технического и ремонтного отдела;
    Сантехники;
    Специалисты, занимающиеся обслуживанием отопительной системы в доме.
    Кроме того, было бы неплохо сделать видео или фотосъемку места затопления, а помещение не трогать, сохранять существующую обстановку.

  6. Gura Ответить

    Чтобы составить акт о затоплении квартиры, необходимо знать основные правила его оформления. Несмотря на то, что действующее законодательство не предполагает какой-либо формы, в которой должен составляться акт осмотра квартиры, судебная практика показывает, что образец его составления необходимо соблюдать для того чтобы добиться положительного результата.
    Выделим несколько правил, которые важно учесть, составляя образец акта.
    Составлять акт должна комиссия. В её состав должны входить сотрудники организации, обслуживающей дом или ЖЕО. Основная их задача заключается в том, чтобы удостоверить своими подписями акт осмотра квартиры и зафиксировать факт произошедшего затопления.
    Важно! Распространённой ошибкой является включение в состав комиссии собственника затопленной квартиры, поскольку он является лицом, заинтересованным в исходе спора. Его следует указывать в числе лиц, которые присутствовали при осмотре.
    Рекомендуется указывать свидетелей, которые могли бы подтвердить факт затопления. Допустить к участию в осмотре собственника квартиры, который произвёл затопление, следует обязательно. Если он отказался присутствовать и подписывать акт, то об этом делается отметка.
    Комиссия должна выяснить причины затопления. Определение источника, который стал причиной затопления, имеет ключевое значение. Его установление поможет определить лицо, которое виновно в причинении ущерба и должно нести за это ответственность.

    Таким лицом может оказаться сосед, проживающий на верхнем этаже или управляющая организация, которая выполняет обязанности по обслуживанию инженерных систем.
    В любом случае рекомендуется зафиксировать все последствия затопления и его источник с помощью технических средств (фото и видеосъемки). Это позволит обеспечить дополнительную доказательственную базу в суде и придаст ей наглядность.
    Комиссия должна установить причинно-следственную связь. Это обязательное условие, при котором суд сможет вынести решение, на основании которого виновная сторона должна будет компенсировать нанесённый затоплением ущерб.
    Акт должны подписать все члены комиссии и все, кто присутствовал при осмотре. Если у члена комиссии будет своё мнение по поводу происшествия, оно отражается отдельно. Если одна из сторон не согласна с результатами осмотра, у неё есть право указать это в акте и в последующем обратиться к независимым экспертам и установить соответствующие факты.
    Акт может содержать рекомендации, которые комиссия решит сделать относительно устранения причин затопления и др.
    Сроки составления акта определяет п. 12 Постановления № 354. Они не должны превышать 12 часов с того момента, как потребителем сделано обращение в аварийную службу.

    Что должно быть зафиксировано

  7. Lospenos Ответить

    Бланк акта здесь.
    АКТ № _____
    о последствиях залива жилого/нежилого помещения
    по адресу: ______________________________________________

    «__» ____________ ____ г. 
    Комиссия в составе: ___________________________________________________________
    ____________________________________________________________________________
    ____________________________________________________________________________
    (занимаемые должности)
    составила Акт № __________ от «__» ____________ ____ г. о том, что ею была обследована квартира № ______ по адресу _______________________________________ на предмет залива из выше расположенной квартиры № ___ . Квартира расположена
    на __ этаже __- этажного дома (указать этаж, этажность дома) ____ года постройки, состоит из ____ комнат.
    На день обследования комиссия установила: во время залива в квартире № ______ пострадали
    _______________________________________________________________________________
    (указать объем причиненного ущерба с указанием поврежденных вещей)
    В результате обследования выше расположенной квартиры № ________ выявлено: _________
    ______________________________________________________________________________
    (указать причину залива с указанием действия или бездействия причинителя вреда)
    Были нарушены нормы технической эксплуатации зданий: ______________________________
    ______________________________________________________________________________
    (указать, какие именно нормы технической эксплуатации зданий и помещений нарушены)
    Таким образом, причиной залива квартиры № ____ явилось _____________________________
    ______________________________________________________________________________
    (указать причину залива)
    Необходимо произвести ремонт силами: _____________________________________________
    ______________________________________________________________________________
    Описание объема причиненного ущерба:
    1. Комната _____ кв. м — ______________
    __________________________________________
    (объем причиненного ущерба)
    2. Комната _____ кв. м — _______________
    __________________________________________
    (объем причиненного ущерба)
    3. Коридор _____ кв. м — _______________
    __________________________________________
    (объем причиненного ущерба)
    4. Кухня _____ кв. м — _______________
    __________________________________________
    (объем причиненного ущерба)
    5. Санузел_____ кв. м — _______________
    __________________________________________
    (объем причиненного ущерба)
    6. Ванная _____ кв. м — _______________
    __________________________________________
    (объем причиненного ущерба)
    Объем восстановительных работ:
    1. Комната _____ кв. м — ______________
    __________________________________________
    (перечень восстановительных работ)
    2. Комната _____ кв. м — _______________
    __________________________________________
    (перечень восстановительных работ)
    3. Коридор _____ кв. м — _______________
    __________________________________________
    (перечень восстановительных работ)
    4. Кухня _____ кв. м — _______________
    __________________________________________
    (перечень восстановительных работ)
    5. Санузел_____ кв. м — _______________
    __________________________________________
    (перечень восстановительных работ)
    6. Ванная _____ кв. м — _______________
    __________________________________________
    (перечень восстановительных работ)
    Причинитель вреда отказался от подписи
    (запись делается в случае отсутствия причинителя вреда либо при его отказе подписывать данный Акт).
    Акт № __________ от «__» ____________ ____ г. был составлен по наружному осмотру.
    При этом присутствовала комиссия в составе:
    — __________________ (_________________________________);
    — __________________ (_________________________________);
    — __________________ (_________________________________);
    — __________________ (_________________________________).
    Для подтверждения данного Акта были приглашены:
    Причинитель вреда: ___________ ( ______________ )
    Потерпевшая сторона: ___________( _______________)
    М.П.

    Акт обследования жилого помещения

  10. VideoAnswer Ответить

Добавить ответ

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *