Как узнать сделано ли межевание участка онлайн?

17 ответов на вопрос “Как узнать сделано ли межевание участка онлайн?”

  1. ishkornik Ответить

    Площадь — вторичный аспект, который подтверждает, сделано ли межевание либо оно отсутствует. С большой долей вероятности можно утверждать, что межевание не проводилось, если площадь указана круглой цифрой, например, 100 кв. м., и не имеет дополнительных пометок. Другой вариант: погрешность есть, но она также имеет целое значение, к примеру, +/- 15 кв. м. Рассмотренный признак не гарантирует того, что не имеется межевания ЗУ, но косвенно это подтверждает.
    Поворотные точки включаются в кадастровую выписку (КВ). Суть поворотных точек заключается в том, что в отношении каждого типа земель устанавливает погрешность точек границ. Если значения, указанные в выписке, превышают допустимо возможные, то межевание было проведено с нарушением, и оно является недействительным.
    Значения погрешностей следующие для территорий:
    населенных пунктов — 0,1;
    земель, предназначенных для ведения сельского хозяйства или ИЖС — 0,2;
    иных земель сельхозназначения — 2,5;
    земель промышленности, энергетики, обороны, транспорта — 0,5;
    земель охраняемых территорий — 2,5;
    земель водного, лесного фондов и запаса — 5.
    Бесплатно проконсультироваться по вопросам межевания вы можете на сайте. Специалист изучит документы именно на ваш участок и определит, проводилась ли процедура определения границ надела. Вы можете обратиться к юристу через обратную связь, или позвонив по телефону.
    Проверить наличие межевания ЗУ через интернет можно несколькими способами:
    оформить выписку из ЕРГН, кадастровую выписку или паспорт на сайте Росреестра;
    бесплатно воспользоваться данными публичной кадастровой карты.
    Последний вариант возможен, если знать КН участка или его точный адрес. На карте имеются все участки, даже расположенные в СНТ.
    Так, если для ЗУ не было проведено межевание, то его межевой план на публичной кадастровой карте не отображается. При этом выведенная таблица с параметрами содержит запись «без координат границ».

    Получение сведений после межевания

    Информацию об определении границ земли можно посмотреть в документах, которые имеются на руках у собственника. Например, определяется межевание ЗУ по кадастровому паспорту, выписке, или выписке из ЕГРН.
    Кроме того, допускается использование сетевых сервисов, один из которых — публичная кадастровая карта. Если межевание границ ЗУ на карте отсутствует, то план участка не отображается. Наоборот, когда будет межевание земельного участка, по наделу выведется информация о расположении, почтовом адресе, границах.
    Если есть межевание, то владелец вправе распорядиться собственностью по своему усмотрению, иначе ему придется сделать его самостоятельно.

  2. SaaInc Ответить

    Этот номер дается ЗУ при его государственной регистрации и записи в ЕГРП вместе с другими атрибутами, такими как описание самого участка, его площади, местоположения, почтового адреса ориентира. Там же имеются данные о площади участка, данные о правообладателе, наличие обременения и документах, на основании которых установлено право на собственность.
    КН включает номера округа, региона, квартала и самого участка. Например, КН 50:38:0050302:210 принадлежит ЗУ, находящемуся в СНТ «Изобретатель» в Зарайском районе в Подмосковье.
    Узнать КН владелец участка может в Росреестре, подав в территориальное отделение этого органа заявление с адресом нахождения ЗУ, и заплатив пошлину. При этом КН будет указан в кадастровом паспорте или выписке из ЕГРП.

  3. umwm Ответить

    Зная кадастровый номер или координаты, посмотреть на публичной карте росреестр;
    Оформить специальную выписку через государственные органы, такие как МФЦ или рос реестр.
    СПРАВКА. Каждый земельная граница имеет свой уникальный кадастровый номер (КН), который дается ему при его первичной государственной регистрации.
    Одним из самых простых способов узнать проводилось, ли межевание территории, является использование специальной публичной кадастровой карты. На локальной системе координат рос реестра можно найти любой земельная территория или объект капитального строительства, внесенный в кадастровый учет Единого государственного реестра. КН объекта можно узнать простым кликом на интересующий вас участок.
    ВАЖНО! Информация на карте не ограничивается только кадастровым номером, так же можно узнать адрес, площадь, назначение и даже год постройки (для здания).
    Эту процедуру можно провести в интернете на одном из сайтов. В интернете представлено множество вариаций сайтов с данной информацией:
    В специальной графе вводится кадастровый номер зоны или его адрес;
    Пользователь видит местоположение нужной территории, и зоны, которые граничат с ней;
    Данные о нем уточняются в отдельной таблице. Если ЗУ не проходил процедуру межевания, информация о нем будет отсутствовать на схеме, а в отдельной таблице будет указано «Без координат границ».
    С помощью клика на сайте можно получить выписку из ЕГРН
    Внимание! Если карта на сайте не отражается, стоит попробовать использовать другую версию браузера.
    Для получения информации из государственных органов, владельцу ЗУ нужно подать соответствующее заявление для выдачи паспорта на территорию. Для этого заказываются следующие документы:
    Выписка из ЕГРП;
    Кадастровый паспорт.
    При отсутствии межевания, в нем будет указана запись «Граница земельной площади не установлена, в соответствии с требованиями законодательства». Более в этих документах в графе площадь – данные представлены в виде целого числа (то есть измерение площади было примерное, и соответственно межевание не проводилось)
    Карта межевания земельных участков проста по внешнему виду, и удобна для использования. Она постоянно обновляется и дает точную информацию. Для совершения различных сделок с землей и недвижимостью публичная кадастровая карта играет важную роль.

    Карта земельных участков: проверка объектов недвижимости онлайн

  4. Vlad-BY Ответить

    Владельцы некоторых земельных участков часто даже не знают, было ли проведено межевание.
    Возможно, участок был куплен, когда этому факту не придавали особого значения.
    Но всегда настает момент, когда точное знание границ просто необходимо.
    Это может быть продажа, дарение или завещание земли.
    В конце концов, чтобы поставить недешевый забор, тоже желательно знать точные координаты границ.
    Содержание
    1 Что нужно знать для проверки?
    2 Как посмотреть проводилась ли процедура?
    3 Публичная кадастровая карта
    4 Кадастровый номер
    5 Как проверить по адресу онлайн
    6 Заключение

    Что нужно знать для проверки?

    Согласно российскому аграрному законодательству земельные участки могут находиться в разном статусе. Даже в пределах одного СНТ (садоводческое некоммерческое товарищество) может сложиться ситуация: один участок отмежеван, другой — нет. Участки под ИЖС в большинстве своем прошли межевание.
    Точное определение границ (с координатами) является пока добровольной процедурой. Ее спешат совершить только в том случае, когда право собственности переходит от одного человека к другому.
    Чтобы проверить факт межевания, нужно знать:
    Факт межевания заносится в базу данных. Сначала это был государственный кадастр, который теперь входит в федеральную систему Росреестра.
    Межевание могло состояться очень давно, а бумажные документы — затеряться. Но, если участок отмежеван, данные об этом можно найти и возобновить в Росреестре.
    Информация может быть ошибочной. Если есть подозрение, что это так, нужно обратиться в кадастровую палату с бумажными документами.
    Не исключается человеческий фактор, когда при переносе сведений, не все из них были включены. Таким образом, электронная версия межевания могла не сохраниться.
    Краткие сведения о земельном участке (в том числе — по вопросу межевания) доступны всем гражданам России, то есть являются публичными.
    Такой подход объясняется защитой потенциальных покупателей земельных участков от мошенничества.
    Изучив документ, можно самостоятельно, а не со слов продавца, убедиться в том, что факт межевания имел место. Также можно ознакомиться с результатами определения границ.

    Сведения о межевании можно почерпнуть из следующих документов:
    Кадастровый паспорт. Теперь не выдается, но сведения, указанные в нем, могут быть верными.
    Межевой план. Содержит текстовое и графическое описание земельного участка. В настоящее время заменяет кадастровый паспорт и выдается после межевания.
    Выписка из ЕГРН. Если межевание не проведено, то в пункте «Особые отметки» будет следующая запись: «Граница участка не установлена в соответствии с земельным законодательством».
    Договор о проведении межевания. Если из всех документов сохранился только предварительный договор, то по адресу конторы, которая его проводила, и фамилии кадастрового инженера можно узнать о судьбе вашего межевого дела.
    Если есть надежда, что межевание было проведено, то необходимо проверить этот факт. Это обойдется бесплатно или намного дешевле, чем повторное межевание.
    Межевание предполагает участие соседей в подписании соглашения об установлении границ. Поэтому при отсутствии бумажных документов, поиски можно начать с участников процедуры.

    Как посмотреть проводилась ли процедура?

    Если вы давно купили земельный участок, а сейчас собираетесь его продать, то вам нужно знать, было ли проведено межевание. Покупатель должен знать точные координаты границ своего будущего участка.
    Возможно, участок попал к вам по акту дарения или завещанию. Человек, далекий от юридических тонкостей, зачастую не задумывается о том, проводилось ли межевание и где это проверить.
    Есть несколько способов посмотреть сделана ли процедура:
    Документы. Нужно найти все бумажные документы на участок (см. выше). В них должны быть результаты межевания в виде чертежей, ФИО кадастрового инженера, дата межевания.
    В местном отделении Росреестра. Для того, чтобы получить сведения, нужно обратиться с паспортом в офис. Чтобы получить сведения, необходимо написать заявление и, в зависимости от полноты сведений, заплатить госпошлину.
    Обратиться в Росреестр можно через МФЦ (Многофункциональный центр).
    Получить сведения можно онлайн через официальный сайт Росреестра. Для этого необходимо найти раздел «Физическим лицам» и выбрать в «электронных сервисах» нужную услугу.Информацию можно получить как в бумажном варианте (через офис Росреестра), так и в электронном. Второй — предпочтительнее, особенно, когда у вас мало времени. Достаточно заполнить форму заявки, оплатить услугу. Как правило, ответ на указанную электронную почту приходит через полчаса-час после оплаты.
    На публичной кадастровой карте. Основные сведения можно получить здесь.
    Не стоит доверять интернет-сервисам, которые предлагают подобные услуги. Самым надежным источником является Росреестр. Вряд ли у каких-то «посредников» больше информации, чем федерального органа.
    Первый и последний способы — бесплатны, остальные можно оплатить как картой, так и наличными.

    Публичная кадастровая карта

    Публичная кадастровая карта — это опубликованный результат кадастрового учета земельных участков. Она представляет собой карту России, разделенную участками, которые поставлены на кадастровый учет.
    Если щелкнуть на любой участок, появится краткая информация:
    кадастровый номер;
    адрес (если есть);
    категория земли и ВРИ;
    площадь;
    кадастровая стоимость;
    ФИО кадастрового инженера;
    дата постановки на учет.

    Найти участок можно не только механически, но и автоматически. Достаточно ввести кадастровый номер в окно поиска. Если на карте есть пометка о том, что границы не определены, то участок не размежеван.
    Искать участок на кадастровой карте без номера можно, но очень трудно. Поиски значительно облегчит уникальный номер участка.

    Кадастровый номер

    Кадастровый номер — один из первых результатов кадастрового учета. Как только данные об участке заносятся в государственный кадастр. Далее ему присваивается кадастровый номер. Он не повторяется нигде на территории Российской Федерации.
    Комбинация цифр номера имеет прикладное значение, по нему можно определить не только регион и край, где находится земельный участок. Вся территория РФ разделена на кадастровые округа, районы, кварталы. Каждый имеет номер, поэтому определить местонахождение участка можно по его полному кадастровому номеру.
    Кадастровый номер не меняется после межевания или после передачи права собственности на него от одного гражданина другому. Он неизменен и может быть преобразован только при разделе участка или объединении двух и более наделов.

    Как проверить по адресу онлайн

    Чтобы узнать факт межевания земельного участка онлайн, нужно перейти на Публичную кадастровую карту Росреестра.
    Чтобы найти участок по адресу, необходимо:
    Найти слева в панели инструментов «лупу» и нажать на нее.
    В результате манипуляций появится окошечко. Сначала нужно выбрать «Участки», чтобы облегчить поиск.
    Правее в окошечко нужно внести максимально точный адрес объекта.
    Если в поиске есть два и более похожих участка, то программа покажет все варианты. Из них нужно выбрать нужный.
    Нажав на нужный вариант, можно получить краткие сведения.

    Если в данных будет отсутствовать фраза о том, что «точные координаты отсутствуют и границы не определены», то участок прошел процедуру межевания.

    Заключение

    Сведения, полученные онлайн из базы данных Росреестра — достоверны. Но предназначены только для ознакомления.
    Для того, чтобы отстаивать границы участка в суде или предъявить документы в любом органе власти, нужен бумажный вариант с подписью и печатью. То есть юридической силой они не обладают.
    Вконтакте
    Facebook
    Twitter
    Google+
    Одноклассники
    Мой мир

  5. paravozoff Ответить

    Что делать, если вы не знаете, проводилось ли межевание? Это может произойти по разным причинам. Например, недвижимость была зарегистрирована до 2018 года, когда межевание не было обязательным, а теперь вы получили ее в наследство.
    Проверить было ли установление границ можно по кадастровому номеру участка. Он указывается в кадастровом паспорте и выписке из Кадастра. Это разные документы, но оба они содержат текстовую и графическую информацию об участке с указанием границ, площади и расположения.
    Если межевания не было или оно было проведено с нарушениями, в документах будут указаны следующие данные о границах:
    Не установлены.
    Установлены в системе условных координат.
    Установлены путем линейных промеров.
    Свидетельством отсутствия межевания может быть и указание площади и погрешности круглым числом. Этот признак является косвенным, но вместе с данными о неустановленных границах он может рассматриваться как достоверный.
    Если у вас на руках есть кадастровая выписка, можно проанализировать поворотные точки. Погрешность определения поворотных точек зависит от категории территории. Отклонения указанных в выписке данных от нормативных свидетельствует о том, что во время межевания были допущены нарушения, а это означает, что его результаты не действительны. Значения погрешностей:
    Земли населенных пунктов – 0,1.
    Земли ЛПХ и ИЖС – 0,2.
    Земли сельскохозяйственного назначения – 2,5.
    Земли промышленности – 0,5.
    Если вы сомневаетесь в правильности своих выводов, проконсультируйтесь у специалистов компании «Геомер групп». Консультация эксперта в нашей компании бесплатна.
    Еще один вариант проверки – данные публичной кадастровой карты. Для этого вам необходимо знать кадастровый номе или точный адрес ЗУ. На публичной карте есть данные о границах всех участков, включая земли СНТ, но если межевания не было, ЗУ не отображается на ней.

    Чем грозит отсутствие межевания

    Итак, вы проверили информацию о земле по ее кадастровому номеру и выяснили, что межевание не было проведено. Можно ли оставить все, как есть? Однозначно нет. Рассмотрим этот вопрос подробнее.
    Земельное законодательство претерпевает изменения, поэтому к документам на ЗУ в разное время предъявляли разные требования. В результате граждане, владеющие ранее зарегистрированными участками, считают себя их собственниками. При этом по действующему законодательство они ими не являются.
    Например, вы получили дачный участок. В соответствие с законом о дачной амнистии вы оформили его в собственность, воспользовавшись упрощенной процедурой, не подразумевающей обязательного проведения процедуры межевания. После этого вам выдали кадастровый паспорт, свидетельство о праве собственности и другие документы. Наличие кадастрового паспорта земельного участка будет подтверждением того, что земля поставлена на кадастровый учет, но сделано это было по ранее действовавшим нормативам.
    С 2018 года в силу вступили изменения в Земельный кодекс, и межевание стало обязательной процедурой. То есть без установления границ невозможно поставить участок на кадастр, оформить на него право собственности, а значит – по новой редакции закона, вы не можете распоряжаться таким участком и совершать сделки с ним. Пока вы просто пользуетесь своей землей, может и не возникнуть никаких проблем, но если вы решите ее продать или оформить залоговый кредит, вам придется проходить процедуру межевания.
    Межевание земли имеет и более практическое значение. Установление границ и их фиксация в соответствие с законом является своеобразным гарантом от споров с соседями. Во время процедуры проводится согласование с соседями, и акт является подтверждением того, что у них не было возражений. Межевой план будет доказательством вашей правоты в суде.
    Межевание помогает решать и другие практические задачи:
    Участок имеет длительную историю формирования, в результате чего он получил сложную конфигурацию. Например, вы владеете многоконтурным участком, который, фактически, состоит из двух частей или имеет врезки («дырки») внутри, не принадлежащие вам. С такими участками могут возникать очень сложные ситуации, и межевание позволяет разрешить их.
    Вы считаете, что сосед нарушает ваши права и «прирезал» к себе часть вашей земли. В отсутствие межевания доказать правоту будет очень сложно. Потребуется восстанавливать границы.
    Без межевания невозможны прирезки, присоединение дополнительной площади, раздел участка.
    Закон разрешает выделять отдельные ЗУ из коллективной собственности, например, из земель дачных или садовых товариществ. Но для того чтобы поставить выделенные земли на учет, необходимо их размежевать.
    Получение разрешения на строительство. Мы рекомендуем сначала устанавливать границы, а только потом заниматься разработкой проекта и получением разрешения на строительство. Иначе всегда есть риск, что ваш дом будет построен на соседском участке.
    Как видим, проведение межевания – это возможность защитить свои права собственника и использовать их в полной мере.

    Где заказать межевание

    Если межевания не было, делать его нужно обязательно. Так как проводить такую процедуру должны только аттестованные специалисты, имеющие допуск, нужно серьезно подходить к выбору подрядчика.
    В геодезической компании «Геомер групп» вы можете заказать межевание участка с постановкой на кадастровый учет. Так как одним из направлений нашей деятельности, являются услуги кадастрового инженера, наши сотрудники имеют все необходимые лицензии и допуски. Мы пользуемся собственным геодезическим оборудованием, которое проходит все регулярные проверки, а значит может обеспечить точность замеров и вычислений.
    У вас есть вопросы? Вы не готовы разбираться в нюансах земельного законодательства? Можете получить консультацию нашего эксперта или просто доверить нам выполнение всех процедур «под ключ».

  6. SayAK 47 Ответить

    Новый закон № 447-ФЗ от 1.01.2018 г. предусматривает порядок снятия участка с кадастрового учета, если он не был внесен в ЕГРН (Единый государственный реестр недвижимости).
    Владелец, который прошел процедуру постановки на учет в госкадастре, но не приобрел право собственности, может лишиться своего участка.
    В основном, речь идет о владельцах дачных участков, не все из которых имеют выписку из ЕГРН.
    В случае, если в ЕГРН нет сведений о том или ином участке и проведенной на ней процедуре межевания, то земля может отойти назад, к муниципалитету.
    Содержание
    1 Сведения о проведении
    2 Как проверить, проводилось ли межевание?
    2.1 По кадастровому плану и выписке из ЕГРН
    2.2 Как посмотреть на публичной кадастровой карте
    2.3 Оформление выписки онлайн
    2.4 В отделении Росреестра или МФЦ
    3 Заключение

    Сведения о проведении

    Чтобы понять, нужно ли проводить межевание, рассмотрим, в чем оно состоит. Межевание применяется к земельным участкам, которые являются объектами недвижимости.
    Каждый владелец должен иметь представление, где точно начинается, а где заканчивается его участок. В противном случае не избежать конфликтов с соседями.
    В точном определении границ и состоит эта процедура. Ее не может провести собственник лично. Для этих целей приглашаются профессионалы, которые прошли специальное обучение.
    Только после того, как земля полностью изучена, и по ней составлен документальный отчет, владелец может свободно ей распоряжаться.
    После проведения межевания земельный участок можно:
    приватизировать;
    продать;
    обменять;
    подарить;
    передать по наследству.
    Для проведения межевания между владельцем и специализированной организацией составляется договор на оказание платных услуг.
    Определить местоположение границы может также кадастровый инженер, который зарегистрирован как ИП. Выехавший на место специалист отмечает границы межевыми знаками и подготавливает документы для Росреестра.

    Как проверить, проводилось ли межевание?

    При проведении межевания, после сбора всех необходимых сведений, кадастровый инженер сдает документы в местную кадастровую организацию.
    Объединяющую функцию по всем сведениям о недвижимости выполняет Росреестр. Документы заносятся в единую базу данных, о чем собственник получает письменное подтверждение о том, что межевание проведено.

    По кадастровому плану и выписке из ЕГРН

    Убедиться и проверить, есть ли на участке межевание, можно, изучив некоторые документы.
    До 2008 года все сведения, которые имели отношение к земле, можно было почерпнуть из кадастрового плана.
    После 2008 года он стал частью кадастрового паспорта.
    В нем имеется как графическая, так и текстовая информация.
    Кадастровый план (подробнее здесь) состоит из пяти частей. Одна из них выполнена в виде графика.
    В остальных перечисляется следующая информация:
    кто является собственником или владельцем;
    номер участка;
    площадь;
    точное расположение (адрес);
    границы;
    номер плана;
    дата;
    фамилия специалиста.
    Кадастровый план содержит информацию по прилегающим участкам и объектам недвижимости, расположенных на земле. Например, отмечены дома, хозяйственные постройки. Они отображаются в плане графически.
    В начале 2017 года, с образованием ЕГРН, Росреестр вместо разнообразных документов по недвижимости (кадастровый паспорт, Свидетельство) стал выдавать единый документ, выписку из ЕГРН. В нем содержатся те же сведения, что и в кадастровом плане.
    Как ее получить читайте в специальной статье.
    В выписке также есть данные об имеющихся ограничениях на право собственности (залог и прочее).

    Как посмотреть на публичной кадастровой карте

    Полную информацию по любому объекту недвижимости можно получить не только в письменном, но и в электронном виде.
    Это можно сделать на официальном сайте Росреестра при помощи запроса или самостоятельного поиска.
    Найти краткую информацию по любому участку, на котором было проведено межевание, можно на публичной карте сайта (подробно здесь).
    На этой карте топографическим способом расположены все учтенные участки, вид отображения — со спутника.
    Публичной карта названа потому, что все внесенные сведения находятся в открытом доступе для всех пользователей. Даже для тех, кто не является собственником земли.
    Чтобы узнать и посмотреть, межеван ли надел, нужно провести несколько нетрудных манипуляций. Достаточно кликнуть на нужное место в карте или набрать в окне поиска кадастровый номер. В результате появится текстовая информация об объекте.

    Оформление выписки онлайн

    На том же сайте Росреестра можно получить выписку из ЕГРН, которая содержит более подробные сведения, чем на публичной карте. Эту выписку можно распечатать и пользоваться ей для ознакомления. Юридической силы она не имеет.
    Если между соседями возникнет спор о земле, то в суде предъявляется только документ, который имеет подпись и печать.
    Заказать на сайте можно 2 вида документов:
    бумажный;
    электронный.
    Первый получают в обычном режиме через любое местное отделение Росреестра, второй высылается на электронную почту заявителя. Он приходит через полчаса после заполнения специальной формы и оплаты услуг.

    В отделении Росреестра или МФЦ

    Традиционно выписку получают в отделении Росреестра, который находится по месту жительства. На ее получение уходит 3 дня. Записаться на прием можно заранее, через сайт. Заполнить заявление на получение документа можно электронным способом, также посредством портала.
    Срок выдачи выписки из ЕГРН в отделении Росреестра считают не с момента подачи заявления, а с момента предъявления квитанции об оплате госпошлины.
    Еще одним способом является МФЦ. Многофункциональные центры являются посредниками и выполняют ту же самую работу на 2 дня дольше. Итого на получение той же бумаги уходит 5 дней.

    Заключение

    Каждый выбирает для себя тот способ, который кажется ему наиболее оптимальным.
    Самым быстрым является онлайн обращение. Сведения можно получить уже через несколько минут. Но при судебных разбирательствах, когда нужен бумажный документ, обращаются в офис. При любых затруднениях лучше обратиться к специалисту.
    В последнее время многие предпочитают делать документы в МФЦ, несмотря на то, что на это уходит на 2 дня дольше. Причина обращения: быстрое обслуживание и удобный график работы.
    Вконтакте
    Facebook
    Twitter
    Google+
    Одноклассники
    Мой мир

  7. karyshev97 Ответить

    Это говорит о том, что из перечисленной информации гражданин может самостоятельно сделать вывод о проведении рассматриваемого процесса. Панель инструментов такой карты включает в себя порядка 9 инструментов. По каждому из них можно получить информацию. В том числе:
    Если кликнуть на поиск надела, то удастся найти нужный участок. Для этого потребуется ввести адрес его расположения или номер, отраженный в кадастре. Кроме того, с этой целью могут быть использованы координаты или другие данные.
    Получение информации об участке по выбранным точкам. Это говорит о том, что расположено на том или ином наделе.
    Когда обращаются к редактированию, то получают сведения о части участка, которая будет исследоваться. Остальное система скрывает.
    Карандаш помогает отметить конкретную зону на карте.
    При обращении к линейке человек узнает про широту и долготу на выбранном участке.
    Кроме того, может быть использована закладка. Это позволяет воспользоваться своим аккаунтом на официальном портале Росреестра. Главное условие – чтобы он был открыт ранее. В этом случае не потребуется вводить данные второй раз, информация отражается в автоматическом режиме. Нажав на иконку с принтером человек получает возможность распечатать представленную на экране информацию. Также есть вкладка, предусматривающая справку. Здесь прописывается информация справочного значения. Она касается публичной карты.
    Сама карта используется для получения сведений о:
    дате, когда произошла постановка надела на учет;
    адресе его расположения;
    категории, куда он отнесен;
    размерам;
    разновидности разрешенного использования.
    Также прописываются сведения относительно установленной в кадастре стоимости на конкретный объект. Закрепляется информация о том, какая установлена форма собственности и кем из уполномоченных сотрудников реализовывалась постановка на учет. Кроме того, система содержит сведения о последнем обновлении сведений на странице.

  8. EdvardVlg Ответить

    Статья поможет решить проблему: как
    узнать есть ли межевание земельного участка по кадастровому номеру?
    Рассматриваются способы проверки данной информации через интернет и в
    отделениях государственных инстанций. Последний вариант подходит для
    собственников земли, которые хотят получить подробную информацию о своем
    участке и готовы предоставить правоустанавливающие документы.

    Процедуру межевания осуществляет квалифицированный сотрудник.
    Она нужна для уточнения границ
    земельного надела     и является частью оформления участка для постановки на
    кадастровый учет. Поскольку законодательством не установлено, что данную
    процедуру обязаны делать все граждане РФ, многие
    участки оформлены     (поставлены на кадастровый учет) без межевания.
    Обратите внимание! Любой гражданин может проверить межевание земельного участка по кадастровому номеру с помощью сервисов Росреестра, при этом не обязательно быть собственником этой земли.

    Зачем проверять, делалось ли межевание?

    Получить информацию о любом земельном участке на территории
    страны имеет право любой гражданин. Можно выделить две популярные причины, по
    которым проводится проверка межевания по кадастровому
    номеру. За получением сведений чаще
    всего обращаются:
    граждане, интересующиеся землей с целью приобретения
    в собственность;
    собственники имеющие на руках кадастровые
    документы на землю, но не знающие, проводилось межевание участка или нет;
    специалисты, занимающиеся земельными вопросами:
    риэлторы, юристы, геодезисты и т.д.
    В первом случае покупатель сможет найти необходимую ему
    информацию через интернет-портал Росреестра, воспользовавшись публичной кадастровой картой. Сделать
    это бесплатно, для получения сведений нужно знать кадастровый номер участка,
    его адрес или точные координаты месторасположения.
    Во втором случае собственник земли может воспользоваться
    проверкой информации в режиме онлайн (заказать
    выписку из ЕГРН    ), либо посетить отделение кадастровой палаты и получить на
    руки межевой план участка (нужно
    будет предоставить паспорт и правоустанавливающий документ на землю, а также
    написать заявление).
    Третий случай рассматривать нет необходимости, приведенная
    категория граждан обращается за информацией в рамках своей профессиональной деятельности.

    Проверка межевания с помощью сервисов сайта Росреестр

    Проверка межевания участка по
    кадастровому номеру при помощи сайта Росреестр осуществляется двумя
    способами: бесплатным – через кадастровую карту и платным – путем заказа
    выписки.

    Специальная кадастровая карта


    Онлайн карта позволяет каждому пользователю сети интернет узнать информацию по интересующему его участку земли. На ней размечены участки всей территории России.
    На
    станице с картой нужно ввести
    кадастровый номер участка    , система автоматически определит его
    территориальное расположение (страна, область, район, город, улица). Если
    межевание проводилось, пользователь сможет визуально пронаблюдать границы
    участка (смотрите пример на картинке). Если процедура не проводилась, разметка
    границ участка будет отсутствовать, а в таблице с краткой кадастровой
    информацией о выбранном объекте можно будет увидеть пункт «без координат
    границ».
    Этот способ, как узнать проводилось
    ли межевание, полностью бесплатный и позволяет получить нужную
    информацию при наличии кадастрового номера за несколько минут. Он востребован
    как среди граждан и риэлторов, так и юристов, занимающихся земельными вопросами.

    Заказ выписки из ЕГРН

    Получить выписку можно в соответствующем разделе сайта Росреестра. Сделать это может как собственник земельного участка, так и посторонний человек. Чтобы подать заявку на получения документа, придется внести личные данные на странице со специальной формой. Услуга является платной.
    Заказать выписку из ЕГРН онлайн.
    Укажет на отсутствие межевания у земельного участка пометка «без определения границ». Если
    такой пометки нет, это говорит о том, что процедура проводилась и при желании,
    будучи собственником надела, можно получить межевой план. Как это сделать, мы
    опишем ниже.

    Получение кадастрового (межевого) плана

    Мы приводим описание третьего способа, который поможет посмотреть межевание земельного участка с кадастровым номером.
    Он представляет собой платную услугу сайта Росреестра – заказ кадастрового
    плана земельного участка (воспользоваться ей может только собственник надела).
    Этот документ имеет юридическую силу и нужен для проведения манипуляций с
    недвижимостью.
    Данный вариант служит не столько для установления факта
    проведения межевания, сколько для обретения собственником возможности доказать,
    что эта процедура проводилась или наоборот – не проводилась и участок оформлен
    без неё.
    Чтобы получить межевой план, необходимо заполнить
    специальную форму в разделе «Услуги» сайта Росреестра, при подаче запроса нужно
    будет приложить электронные сканы паспорта и правоустанавливающего документа, а
    также оплатить стоимость данной услуги одним из удобных способов.

    Проверка в офисе Росреестра или МФЦ

    В офисах нижеследующих инстанций землевладелец может узнать, проводилось ли межевание участка:
    многофункциональный центр предоставления
    государственных и муниципальных услуг (МФЦ);
    Федеральная служба государственной регистрации,
    кадастра и картографии (Росреестр).
    Надо понимать, что эти органы не информируют обратившихся с
    запросом граждан, а выдают им документы, которые имеют юридическую силу:
    межевой план, кадастровый план (выписка из ЕГРН) и другие. Для их получения потребуется предоставить:
    гражданский паспорт собственника объекта недвижимости,
    по которому нужна информация или доверенное лицо (потребуется нотариально
    заверенная доверенность);
    правоустанавливающий документ (свидетельство о
    регистрации права собственности, договор купли-продажи, свидетельство о
    получении наследства, дарственную и т.п.).
    В отделения государственных инстанций есть смысл обращаться
    только владельцам земельных участков, о которых нужно получить информацию, так как узнать, сделано ли межевание участка по кадастровому
    номеру не получится, если отсутствуют документы на землю.
    Важно! Собственникам нужно знать, что отсутствие межевания на участке – не является проблемой, если с землей не планируется в ближайшее время производить манипуляции: продавать, обменивать или совершать иные операции с отчуждением прав собственности.

    Итог статьи

    Как видно из содержания
    представленного материала, ответ на вопрос «как узнать
    сделано ли межевание участка?» – не трудно узнать в короткие сроки и без
    финансовых затрат. Информацию может получить как собственник надела, так и
    любой другой гражданин. Благодаря удобным сервисам сайта Росреестр, выяснение
    необходимых сведений – дело нескольких минут.

  9. Alex-UFA1974 Ответить

    Когда у земельного участка есть кадастровый номер, то некоторые владельцы надела приходят в замешательство: было ли проведено межевание?
    А если нет, то нужно ли его делать?
    Если есть сомнения, значит сведения нужно проверить.
    Осталось лишь выяснить каким образом это можно сделать, сколько будет стоить такая возможность и какие документы для этого понадобятся.
    Содержание
    1 Возможность отсутствия установленных границ
    2 Какими способами проверить
    2.1 Офисы Росреестра
    2.2 Выписка из ЕГРН
    2.3 Сайт Росреестра
    2.4 МФЦ
    2.5 На Публичной кадастровой карте
    3 Процедура
    3.1 Документы
    3.2 Согласование границ с соседями
    3.3 Оформление межевого плана
    3.4 Регистрация и уплата госпошлины
    3.5 Получение итоговых документов
    4 Заключение

    Возможность отсутствия установленных границ

    Межевание — это процедура, которая является лишь частью кадастрового учета. Она состоит в обозначении границ на местности специальными знаками, подготовка документов для внесения в общую базу данных государственного кадастра.
    Все работы проводят кадастровые инженеры, которые имеют квалификационный аттестат по специальности.
    Межевание по закону не является обязательным. Есть области, где размежевано лишь 30% участков от всего их количества. Это означает, что оставшиеся без определения границ наделы тоже поставлены на кадастровый учет.
    Они, как и размежеванные, имеют кадастровый номер, а сведения об участке отображаются на Публичной кадастровой карте.
    Большинство участков, на которых не было проведено межевание, имеют статус СНТ, ДНП или КФК. На землях ИЖС нельзя обойтись без определения границ, иначе не выдадут разрешение на строительство.
    Нельзя обойтись без этой процедуры при объединении, разделе земли, выделе доли и еще ряде случаев.

    Какими способами проверить

    Из-за того, что на участок имеются кадастровые документы, происходит путаница, когда собственник толком не знает, были ли на его участке определены координаты границ.
    Не нужно делать повторного межевания, иногда достаточно найти документы. Вынос границ на местность по документам обойдется значительно дешевле.
    Еще одна причина, по которой интересуются, был ли размежеван участок, приобретение земли в собственность.
    Покупателей интересует, можно ли узнать по кадастровому номеру факт межевания.
    Итак, проверить, была ли проведена процедура, можно следующими способами.

    Офисы Росреестра

    Чаще всего отделения кадастровой палаты, расположены в офисах Росреестра, в ведении которого находится сейчас кадастр. Изредка, в больших городах, возможно функционирование отдельных кадастровых палат.
    Для того, чтобы получить межевой план, если он есть, достаточно написать заявление, предъявить паспорт и Свидетельство о праве собственности. В заявлении нужно указать какой вид документа вы хотите получить: электронный или бумажный.
    Результаты выдаются только собственнику или его представителю. Услуга платная.

    Выписка из ЕГРН

    Узнать о межевании третьим лицам можно из выписки ЕГРН. Для ее получения достаточно предъявить паспорт, квитанцию об оплате госпошлины и написать заявление. Если в документе будет пометка «без определения границ», то межевания не было.

    Сайт Росреестра

    Также информацию о проведении межевания можно получить онлайн через официальный сайт Росреестра. Заполняется специальная форма заявления с просьбой предоставить документы. Если нужен электронный документ, то указывается электронная почта, бумажный — нужно получить в офисе. Услуга платная, воспользоваться может только собственник.
    Выписку из ЕГРН на участок, по которой можно узнать, была ли проведена процедура межевания, может получить любой желающий. В электронном виде ее можно получить, не выходя из дома. Для этого нужно заполнить заявление, где указывается кадастровый номер, оплатить банковской картой услугу. Электронная версия документа стоит дешевле бумажной.

    МФЦ

    В последнее время МФЦ или «Мои документы» успешно заменяют многие государственные или муниципальные учреждения.
    Процедура состоит из тех же этапов, что и в Росреестре.

    На Публичной кадастровой карте

    На карте при запросе бесплатно выдается краткая кадастровая информация об объекте. Достаточно ввести в окно поиска кадастровый номер и нажать «найти». Кадастровый номер — это надежный способ идентификации участка в Росреестре. С его помощью можно узнать краткую информацию об объекте, в том числе о межевании.
    Электронный документ стоит дешевле, поэтому лучше заказать именно его. Еще одним преимуществом является срочность выполнения услуги: от 5 минут до суток.

    Процедура

    Межевание состоит из нескольких этапов. Сначала заказчик и исполнитель заключают договор. Ему предшествует выбор собственником надежной организации кадастровых инженеров.
    Подробнее смотреть здесь.

    Документы

    В обязанности кадастрового инженера входит не только геодезические работы, но и обработка документов. Он перечисляет владельцу, какие документы нужны для определения границ.
    Обычно кадастровому инженеру необходимо передать копии следующих документов:
    удостоверение личности;
    документ о регистрации права собственности (Свидетельство или выписка);
    правоустанавливающий документ;
    предыдущее межевание (если есть);
    решение суда (если границы оспаривались).
    Во время процедуры межевания могут потребоваться и другие документы.
    Если владелец участка только собирается зарегистрировать право собственности, то он передает кадастровому инженеру любой документ, который свидетельствует о выделении участка или передачи в пользование.

    Согласование границ с соседями

    Согласование с соседями — очень важный этап в межевании. Если грамотно подойти к этому вопросу, то можно быстро пройти все этапы межевания. В противном случае, из-за 10-20 см можно долго разбираться, потратив время и деньги на юридические и судебные издержки. Поэтому сначала нужно решить, что именно вам нужно.
    Когда с соседями дружеские отношения, вопрос о границах нужно решить с помощью переговоров. То есть, сначала договориться, а затем пригласить их с паспортами подписать акт согласования, который готовит кадастровый инженер. Таким образом, все необходимые формальности будут соблюдены.
    Если участки по соседству заброшены, то в правлении СНТ или кадастровой палате необходимо выяснить, кто является соседями на смежных с вашим участком. Иногда эту работу берет на себя кадастровый инженер.
    По указанным адресам необходимо послать извещение о предстоящем приезде кадастрового инженера. Он должен объяснить, где будет проходить граница и предложить подписать документ.
    Без объяснений кадастрового инженера акт согласования лучше не подписывать. Чаще всего собственник соседнего участка не понимает, какие данные он подписывает. При подписи акта согласования должны присутствовать: кадастровый инженер, заказчик межевания и соседи по участку.
    Если взаимопонимания не будет и никто не пойдет на компромисс, то предстоит судебное разбирательство. Для уменьшения рисков нужно фиксировать документально все случаи отказов.

    Оформление межевого плана

    Кадастровый инженер подготавливает главный документ по итогам проведения работ — межевой план. Он состоит из 2 частей (текстовой и графической) и содержит подробный отчет об измерениях и координатах границ участка.
    Межевой план сдается в 2 экземплярах. Один остается у владельца участка, другой — направляется в кадастровую палату для внесения данных или изменений.

    Регистрация и уплата госпошлины

    Межевой план сдается в электронном или бумажном виде.
    Электронная версия должна обязательно содержать электронную подпись кадастрового инженера.
    На бумажном — должна стоять подпись и печать.
    Собственник может самостоятельно сдать межевой план в Росреестр. Удобнее это сделать через МФЦ.
    Для этого понадобится только паспорт и межевой план. Оплата госпошлины при внесении данных в госкадастр не предусмотрено.
    Компания-подрядчик, представитель которой составляет вам межевой план может взять дополнительную плату за подачу документов. Это будет оплата посреднических услуг, но не госпошлина.

    Получение итоговых документов

    Заявление на внесение данных можно предоставить лично или электронным способом через официальный сайт Росреестра. Через 18 дней после подачи заявления владельцу участка приходит ответ в виде выписки из ЕГРН с обновленными данными или мотивированный отказ.
    Получить новые документы можно не выходя из дома. Для этого межевой план и заявка посылаются в электронном виде. Выписка из ЕГРН в виде файла отправляется на электронную почту заявителя.

    Заключение

    Проверку межевания можно быстро осуществить по кадастровому номеру. Это позволяет найти точную информацию по своей собственности. Это также удобно для покупателя земельного участка.
    Если у земельного участка есть кадастровый номер, но нет межевания, можно его не проводить в том случае, если вы не планируете в ближайший годы действий по своему наделу.
    Но все же, во избежание возможных конфликтов и проблем, лучше обезопасить себя и провести это важнейшее действие, определив и закрепив на уровне реестра границы своих земельных владений.
    Вконтакте
    Facebook
    Twitter
    Google+
    Одноклассники
    Мой мир

  10. pirbek Ответить

    Вся недвижимость, в том числе и земельные участки в соответствии с действующим законодательством должны быть зарегистрированы и учтены в госорганах. Существует такое понятие – постановка на кадастровый учет недвижимого имущества и регистрация прав собственности. Это обязательная процедура касается всех объектов недвижимости. Однако, для постановки на кадастровый учет земли или строения необходимо провести ряд мероприятий по оформлению и сбору документов.
    Так, для учета земель – обязательной является процедура межевания, в результате которой готовится межевой план. Для учета домов и других строений – обязательна подготовка технического плана. И межевой и технический план составляются и подписываются кадастровыми инженерами.
    Земля – это, как правило, долгосрочное владение. Она либо передается по наследству, либо покупается надолго. Законы, с течением времени имеют свойство меняться. Требования к оформлению документов соответственно тоже обновляются. Так, оформив десятки лет назад право собственности и выполнив все необходимые на тот момент действия, не факт, что вся эта документация не устарела и не требует обновления.
    Иногда, услышав от соседа или знакомого о том, что тот собирается проводить межевание, невольно задаешься вопросом, а мне не надо ли? Как узнать, проводилось ли межевание земельного участка? Или, бывают случаи, собираешься продавать участок, а в агентстве недвижимости спрашивают о межевом плане. Был ли такой?
    На самом деле, узнать проводилось ли межевание земельного участка довольно просто.

    Узнать о межевании земельного участка по кадастровому номеру

    Первым делом надо поднять правоустанавливающие документы на землю и найти в них кадастровый номер. По этому номеру (или по адресу) очень легко отыскать ваши владения на Публичной кадастровой карте. Пользоваться данными карты может любой человек, без ограничений. В ней содержатся ранее внесенные сведения о земельных участках и других объектах недвижимости. Эти сведения постоянно обновляются, но, к сожалению, не в режиме реального времени, а с опозданием, поэтому надо учитывать такой нюанс. Когда вы нашли свой земельный участок, тогда можно увидеть есть ли его границы на кадастровой карте. Если границ нет и сведения об участке не внесены, тогда межевание не проводилось. Но бывают случаи, когда земельный участок отражается на кадастровой карте, но сведения о нем внесены не полностью, так как участок учитывался ранее, когда подготовка межевого плана еще не требовалась. По сведениям из публичной кадастровой карте можно узнать основную информацию о категории земель, площади надела, о дате постановке на кадастровый учет, о форме собственности. Если есть необходимость узнать об участке еще подробнее – заказывается выписка из ЕГРН. Она содержит дополнительную информацию, а стоит недорого. По данным выписки видно, есть ли координаты участка. Также следует обратить внимание на кадастровый статус земельного участка. Если межевание земельного участка проводилось, он имеет статус учтённый. Это участок, прошедший процедуру кадастрового учета и регистрации прав.
    Часто встречается ранее учтённый статус земельного участка. Это означает, что участок был зарегистрирован до 1 марта 2008 года. После этого земельное законодательство было изменено. Раннее учтенные участки не всегда имеют координаты. Сведения о таких участках перенесены из базы государственного кадастра недвижимости.
    Временный статус получают такие участки, сведения о которых есть в базе данных Росреестра, но право собственности до конца не оформлено. Это значит, что данный участок надо оформить документально, иначе ему по истечении пяти лет присвоят статус аннулированный и все сведения о нем находящиеся в ЕГРН будут стерты.
    Межевание земельного участка достаточно значимая процедура, если ее вовремя не провести, то можно даже лишиться своего земельного надела. Без межевания также сложно узаконить строение, которое находится на участке. Ведь для того, чтобы поставить на кадастровый учет дом, требуется не только наличие технического плана на него, но и расположение относительно границ участка, иначе органы власти не зарегистрируют права собственности на него.
    Процедура межевания выполняется кадастровыми инженерами и оплачивается самостоятельно. Если вы хотите заказать межевание и не знаете какого специалиста выбрать, предлагаем воспользоваться нашим бесплатным онлайн сервисом – калькулятором кадастровых работ.

Добавить ответ

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *