Какие документы нужны для оформления дачного дома по дачной амнистии?

14 ответов на вопрос “Какие документы нужны для оформления дачного дома по дачной амнистии?”

  1. Yopta_Bandit Ответить

    Здравствуйте. По дачной амнистии можно зарегистрировать этот объект если назначение ЗУ конечно соответствует, но если раньше был дом, то скорее всего соответствует:
    Статьей 25.3 Федерального закона от 30.06.2006 г. N 93-ФЗ предусмотрены особенности государственной регистрации права собственности на некоторые создаваемые или созданные объекты недвижимого имущества.
    В силу п. 1 этой статьи основаниями для государственной регистрации права собственности на создаваемый или созданный объект недвижимого имущества, если для строительства, реконструкции такого объекта недвижимого имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации не требуется выдачи разрешения на строительство, а также для государственной регистрации права собственности гражданина на объект индивидуального жилищного строительства, создаваемый или созданный на земельном участке, предназначенном для индивидуального жилищного строительства, либо создаваемый или созданный на земельном участке, расположенном в границе населенного пункта и предназначенном для ведения личного подсобного хозяйства (на приусадебном земельном участке), являются:
    документы, подтверждающие факт создания такого объекта недвижимого имущества и содержащие его описание;
    правоустанавливающий документ на земельный участок, на котором расположен такой объект недвижимого имущества.
    Представление правоустанавливающего документа на указанный земельный участок не требуется в случае, если право заявителя на этот земельный участок ранее зарегистрировано в установленном настоящим Федеральным законом порядке.
    В силу пункта 4 той же статьи (в редакции, действовавшей на момент принятия решения об отказе в регистрации) документами, подтверждающими факт создания объекта индивидуального жилищного строительства на земельном участке, предназначенном для индивидуального жилищного строительства, или факт создания объекта индивидуального жилищного строительства на земельном участке, расположенном в черте поселения и предназначенном для ведения личного подсобного хозяйства (на приусадебном земельном участке), и содержащими описание такого объекта индивидуального жилищного строительства, являются кадастровый паспорт такого объекта индивидуального жилищного строительства и разрешение органа местного самоуправления на ввод такого объекта индивидуального жилищного строительства в эксплуатацию или в случае, если такой объект индивидуального жилищного строительства является объектом незавершенного строительства, разрешение на строительство. До 1 марта 2015 года кадастровый паспорт объекта индивидуального жилищного строительства является единственным документом, подтверждающим факт создания такого объекта индивидуального жилищного строительства на указанном земельном участке и содержащим его описание.
    Согласно пункту 5 ст. 25.3 истребование у заявителя дополнительного документа для государственной регистрации права собственности гражданина на указанный в пункте 1 настоящей статьи объект недвижимого имущества (разрешения на строительство, если таким объектом не является объект незавершенного строительства, документа, подтверждающего внесенные в декларацию об объекте недвижимого имущества сведения, или подобного документа) не допускается. При этом отсутствие этого документа не может являться основанием для приостановления государственной регистрации прав на такой объект недвижимого имущества или для отказа в данной государственной регистрации.
    Приведенные положения закона направлены, в частности, на упрощение порядка оформления права собственности на объекты индивидуального жилищного строительства, создаваемые или созданные на принадлежащих гражданам земельных участках, предназначенных для индивидуального жилищного строительства, что следует из названия Федерального закона от 30.06.2006 г. N 93-ФЗ «О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества».
    При этом каких-либо исключений для объектов, созданных в результате реконструкции ранее существовавших объектов, независимо от того, было ли ранее зарегистрировано право собственности на эти объекты, а также того, были ли при реконструкции затронуты конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности объекта, законом не предусмотрено.
    Напротив, пункт 1 ст. 25.3 содержит специальное указание на то, что установленный этой статьей упрощенный порядок помимо общих случаев, когда для их строительства или реконструкции не требуется выдачи разрешения на строительство, распространен на все случаи, когда объект индивидуального жилищного строительства создан или создается на земельном участке, предназначенном для индивидуального жилищного строительства, либо на земельном участке, расположенном в границе населенного пункта и предназначенном для ведения личного подсобного хозяйства (на приусадебном земельном участке).
    С 2017 года немного порядок меняется и нужно ставить на кадастровый учёт.
    Сейчас нужно всего 2- 3 документа:
    — правоустанавливающий документ на земельный участок, если права на него еще не зарегистрированы в ЕГРП;
    — декларация на постройку;
    — заявление на регистрацию.
    Так что если успеете до НГ. то сможете упрощено зарегистрировать по декларации.

  2. Ironshaper Ответить

    Далеко не все владельцы дачных построек и частных домов имеют официальные документы, подтверждающие собственность. Основной причиной этого является сложность процедуры оформления. Чтобы исправить ситуацию в 2006 году был принят специальный закон № 93, который известен под названием дачной амнистии. Главной особенностью законодательного документа является то, что он разрешает использовать упрошенную схему оформления дачного и жилого дома в собственность. Существующая дачная амнистия, предусматривающая оформление дома в частную собственность действует до 1.03.2018 г., а для садоводов и дачников она продлена до 2020 года.

    Участники и объекты

    Воспользоваться государственной амнистией, позволяющей, собрав минимальный пакет документов зафиксировать собственность на дачные постройки или частные строения, могут определенные категории граждан. Участниками становятся граждане, обладающие правом:
    Пожизненного наследования.
    Бессрочного использования территорий.
    Владения участком, принадлежащему юридическому лицу, деятельность которого связана со сферами огородничества и садоводства.
    Собственники земельных участков могут бесплатно зарегистрировать имеющиеся строения по дачной амнистии в 2018 году. Для этого им ранее должны быть официально выделены земельные участки целевого назначения.
    Дачная амнистия с 1 января 2018 года позволяет закрепить в частной собственности различные объекты. Среди них:
    Жилые строения на территориях, выделенных для индивидуального жилищного строительства.
    Постройки на земле, которая предоставлялась для ведения подсобного хозяйства.
    Садовые строения на территориях специализированных товариществ для организации дачных хозяйств.
    Постройки хозяйственного назначения, возведенные на выделенных наделах.
    Прочие строения, для возведения которых, согласно действующему законодательству, не требуется оформления специального разрешения.
    Обобщая выше представленную информацию, можно подытожить: действие дачной амнистии распространяется на недвижимое имущество, которое находится на земельных наделах исключительно целевого назначения.

    Пошаговая инструкция

    Оформление дома по дачной амнистии 2018 можно произвести, следуя пошаговой инструкции. Основные ее укрупненные этапы следующие:
    Оформление декларации в соответствии с предлагаемым образцом. В документе фиксируется этажность и площадь объекта недвижимости, а также указываются границы земельного участка, находящегося во владении. Декларация передается в Росреестр. Ответ приходит в течение месяца, после чего можно переходить к следующему этапу.
    Проведение мероприятий, связанных с постановкой на кадастровый учет. Данная процедура требует выполнение межевания кадастровым специалистом, с дальнейшим составлением им технического плана земельного участка.
    Предоставление всех необходимых документов в Росреестр, включая разработанный технический план, для проведения регистрации с целью закрепления права собственности.

    Декларация

    Регистрация дома по дачной амнистии с 2017 года требует заполнения декларации по узаконенной форме лично собственником в двух экземплярах. До этого времени достаточно было написать заявление в произвольной форме. В документе предоставляется следующая информация:
    Точное название домовладения.
    Местонахождение конкретного земельного участка.
    Год возведения постройки или жилого дома.
    Этажность строения.
    Личные сведения о хозяине земельного надела.
    К заполнению декларации следует отнестись с большой ответственностью. Любые ошибки и несоответствия, обнаруженные впоследствии при проверке специалистами, приведут к тому, что в регистрации по упрощенной процедуре, в соответствии с дачной амнистией будет отказано.

    Постановка на кадастровый учет

    С 2018 года амнистировать жилые строения, возведенные на целевых наделах, стало сложнее из-за ужесточения требований закона. В нем появились условия, которые обязывают на дом по дачной амнистии оформлять технический паспорт. Он является основанием для постановки на кадастровый учет и для оформления земли в собственность.
    Для оформления техпаспорта необходимо воспользоваться услугами кадастрового инженера. Как правило, такой деятельностью занимаются индивидуальные предприниматели, но также можно обратиться в специализированные фирмы. Стоимость услуги зависит от разных факторов и определяется в индивидуальном порядке.
    Для оформления договора подряда на изготовление технического плана, необходимо будет предоставить:
    Личные данные о заказчике услуги.
    Правоустанавливающие документы, подтверждающие владение землей.
    Разрешение на строительство объекта, если оно предусмотрено законом.
    Заполненную декларацию, со сведениями об объекте.
    Внимание! Дачникам, у которых нет документа, подтверждающего выделение земельного участка, нужно обратиться в муниципальное образование, где взять выписку из похозяйственной книги. Она должна быть обязательно заверена печатью.
    Техпаспорт оформляется и узаконивается специалистом в течение приблизительно 15 дней. Оформление документа не требуется в случаях:
    Земельный участок уже прошел ранее регистрацию в государственном реестре.
    Участок выделен по решению некоммерческого товарищества товариществом для огородничества, садоводства и дачных нужд.
    Регистрация не нужна в соответствии какими-либо законными основаниями.

    Для садового дома, построенного на земельном наделе, принадлежащем кооперативу или обществу, предварительно подтверждается собственность на землю в органах местного самоуправления. Для оформления дачи в собственность по дачной амнистии пишется заявление с описанием границ имеющегося надела. Документ составляется в произвольной форме. После его рассмотрения выносится решения, в котором указывается следующая информация:
    Подтверждается факт целевого выделения земли.
    Фиксируются границы владения.
    Прилагаются заверенные копии учредительных документов.

    Документы

    Для проведения окончательной регистрации строений на землях целевого назначения и получения подтверждения об этом следует документы для дачной амнистии предоставить в многофункциональный центр МФЦ или Росреестр.
    Перечень документов:
    Заявление, согласно установленному образцу.
    Квитанцию, подтверждающую уплату госпошлины (сумму необходимо предварительно уточнять).
    Копию гражданского паспорта владельца земельного участка.
    Кадастровую информацию.
    Технический паспорт на объект.
    Если никаких нарушений в предоставленных документах не будет обнаружено, то подтверждение о собственности в виде выписки из ЕГРН выдается:
    При обращении в Росреестр в течение 10 дней.
    При передаче документов через МФЦ в течение 12 дней.
    Основной причиной отказа в регистрации собственности является обнаружение в документах недостоверной информации. Кроме того, вернуть документы могут в случае возникновения подозрения в их подлинности. Чтобы избежать возврата документов, для уточнения информации следует обратить внимание на то, чтобы границы земельного участка совпадали в подтверждающем владение землей документе и техническом паспорте. Также точно должна быть указана площадь строения.
    При проведении строительства на дачном участке или специально выделенной территории для возведения частного дома с 2018 года всегда нужно предварительно оформлять все необходимые разрешительные документы. Кроме того, при проведении реконструкции частного дома следует обязательно вносить изменения в кадастровую документацию. Эти условия действующего законодательства требуют обязательного исполнения, что помогает избежать многих неприятных проблем.

  3. Rexeye Ответить

    Пакет документов

    Юридическая процедура проводится на основании бумаг.
    Претендентам на признание права собственности следует отыскать (получить в соответствующей организации) такие документы:
    технический паспорт на объект (его можно заменить декларацией);
    правоустанавливающие бумаги на участок:
    решение местного совета;
    свидетельство о наследовании (пожизненном пользовании);
    выписка из хозяйственной книги (выдается муниципальными властями);
    другое;
    кадастровые сведения на:
    землю;
    строения;
    чек об оплате государственной пошлины.
    При обращении в госструктуры понадобится ксерокопия паспорта претендента на собственность.

    Когда не нужен кадастровый паспорт

    Правила ведения документации в государственных органах запрещают требовать от людей уже имеющеюся информацию. Это позволяет некоторым гражданам собирать меньше бумаг.
    Так, кадастровые справки не потребуются, если:
    земельный надел уже имеет регистрацию в государственном реестре;
    участок выделен товариществом, и об этом есть справка из правления данной организации. Так бывает, когда изначально целевое выделение земли предусматривало:
    выращивание сада или огорода;
    организацию личного подсобного хозяйства;
    использование под дачу;
    регистрация объекта не нуждается в специальном разрешении. Это следует подтвердить справкой о том, что строение располагается в пределах границ участка.

    Куда обращаться

    Регистрация недвижимости проводится в отделениях Росреестра. Пакет документов предоставляется именно в эту организацию. При этом нужно будет написать там заявление.
    Рассмотрение его проводится в течение месяца.
    В это время специалисты:
    проверяют достоверность данных;
    вносят данные в базу;
    выявляют вероятное нарушение прав иных собственников.

    Причины отказа

    Иногда процесс признания собственности заканчивается отказом. Наиболее распространенные его причины заключаются в следующем:
    Несоответствие данных в кадастровых документах с размером надела.
    Несовпадение информации о границах участка в предоставленных документах.
    Земля выведена из оборота или он ограничен (преодолеть невозможно).
    Вышеуказанные недочеты можно исправить. Для этого необходимо переделать документацию.

    Что делать, когда нет бумаг на надел

    Гражданам, не сохранившим документ, по которому выделен участок, необходимо идти в муниципальное образование. Там ведется хозяйственная книга. Следует попросить выписку из этого перечня, заверенную печатью.
    Если данных о наделе нет в хозяйственной книге, то Росреестр не зарегистрирует собственность. Придется покупать собственную землю.

    Оформление земель общего пользования

    Если надел принадлежит кооперативу или товариществу, то его оформляют в органах местного самоуправления.
    Для этого нужно написать соответствующее заявление. К нему следует приложить:
    описание границ (делается будущим собственником);
    решение управляющего органа товарищества, в котором:
    отражается факт выделения надела,
    подтверждаются его границы;
    учредительные документы товарищества.
    Муниципальному органу дается две недели для реагирования на заявление.

  4. MrDruddeGames Ответить

    Приказ Минэкономразвития РФ от 03.11.2009 № 447 устанавливает стандартную форму декларации, которую следует заполнить при прохождении государственной регистрации.
    Согласно нормам закона, декларация должна быть предоставлена в регистрирующий орган в 2 экземплярах, каждый из которых содержит следующие сведения о регистрируемом объекте недвижимости:
    местоположение постройки;
    название строения;
    вид объекта;
    количество надземных и подземных этажей;
    год создания постройки;
    площадь объекта недвижимости;
    строительные материалы, с помощью которых были возведены наружные стены объекта;
    наличие подключения строения к системе инженерно-технического обеспечения;
    кадастровый номер земельной зоны, на которой располагается регистрируемый объект недвижимости;
    сведения о правообладателе.

    Присвоение адреса

    Дому необходим адрес, по которому его можно идентифицировать, чтобы гражданин мог оформить в нем прописку.
    Адрес присваивается муниципальными органами власти. Для этого необходимо предоставить в органы соответствующее заявление и правоустанавливающие документы на земельный участок, а также на расположенную на нем постройку.
    По истечении 30 дней заявитель получает официальное постановление о присвоении адреса.
    После получения постановления собственник постройки должен оформить кадастровый паспорт на дом с новым адресом. Свидетельство о праве собственности лицо получает после государственной регистрации прав на жилище, имеющее новый адрес.

    Как прописаться на даче

    Прописка может осуществляться и в домах, построенных на дачных и садовых землях. Чтобы получить прописку в дачном или садовом доме, его необходимо перевести в статус жилого строения. Постройка может быть переведена в статус жилого дома, если она отвечает ряду обязательных требований закона.
    Для перевода сооружения в статус жилого дома требуется:
    паспорт заявителя;
    заявление о переводе помещения в жилое;
    правоустанавливающие документы на объект строительства;
    план переводимого помещения, содержащий его подробное техническое описание;
    проект переустройства и перепланировки здания.
    Государственные органы принимают решение о переводе постройки в статус индивидуального жилого дома на основе предоставленных бумаг в течение 45 дней с момента их предоставления.
    Документ о переводе строения выдается заявителю в течение 3 дней со времени принятия должностными лицами такого решения.
    Для признания помещения жилым домом оно должно:
    обладать фиксированной площадью;
    иметь кадастровый номер, устанавливающий его точное расположение на территориальном участке садоводства или огородничества;
    иметь адрес;
    отвечать требованиям пригодности к проживанию.
    После того как документ о признании строения жилым получен, можно оформлять прописку на даче.

    Пригодность дома к проживанию

    Пригодность индивидуального жилого дома зависит от множества факторов. В ч. 2 ст. 15 ЖК РФ указывается, что жилой дом – это изолированное помещение, которое может быть использовано группой лиц для постоянного проживания, поскольку отвечает установленным техническим и санитарным нормам.
    Постановление Правительства РФ от 28.01.2006 № 47 содержит подробный перечень признаков и критериев, по которым можно определить, относится ли постройка к числу жилых домов.

    Кто решает вопрос о признании дома жилым?

    Решение о признании строения жилым выносится создаваемой муниципальными органами специализированной комиссией, действия которой могут быть обжалованы в судебном порядке.
    Состав комиссии включает:
    представителей исполнительного органа;
    представителей органа, осуществляющего местный жилищный надзор и контроль;
    пиц, представляющих органы санитарно-эпидемиологического контроля;
    лиц, представляющих органы, работающие в сфере экологической, пожарной, промышленной и иной безопасности;
    должностных лиц, проводящих инвентаризацию и регистрацию объектов недвижимости;
    лиц, представляющих органы, осуществляющие контроль в области архитектуры и градостроительства на территории, в пределах которой расположена рассматриваемая постройка;
    экспертов из проектно-изыскательских организаций, имеющих соответствующие лицензии.
    Правом совещательного голоса обладает заявитель-собственник рассматриваемого комиссией строения.

    Жилой дом

    Критериями, которым должен соответствовать дом, чтобы члены комиссии смогли признать его жилым помещением, являются:
    Наличие исправных ограждающих и несущих конструкций в виде стен, стоек, утеплителей и каркаса, которые полностью обеспечивают надежность и безопасность дома.
    Обустройство дома не должно создавать вероятность нанесения вреда здоровью жильцов, находящихся внутри строения или неподалеку от него.
    Наличие возможности расположения и перемещения частей инженерных конструкций, то есть систем канализации, водоснабжения, вентиляции, отопления, газоснабжения, электроснабжения.
    Наличие устройств, обеспечивающих бесперебойное водоотведение, смонтированных в соответствии с требованиями правил безопасности, закрепленных в законе.
    Защита от проникновения в дом талых, дождевых и грунтовых вод.
    Допустимый уровень звукового давления, инфразвука, электромагнитного излучения и вибрации в помещении.
    Разрешенный уровень концентрации вредных для человеческого организма и окружающей среды веществ, находящихся в воздухе жилого дома.

    Непригодный для проживания дом

    Главным основанием признания постройки непригодной выступает наличие вредных факторов, не допускающих обитания в ней человека.
    Такие условия способны поставить под угрозу жизнь и здоровье жильцов вследствие:
    физического износа конструкций или их отдельных элементов, что влечет ухудшение их устойчивости и прочности;
    ухудшения показателей микроклимата с нарушением эпидемиологических и гигиенических требований;
    нахождения в зоне техногенных аварий;
    деформации в результате аварий, взрывов, землетрясений, неравномерной просадки почвы и пожаров.

    Решение комиссии

    Экспертная оценка вопроса о пригодности жилища осуществляется после непосредственного осмотра помещения и сбора дополнительной строительной и инженерной документации, касающейся обустройства дома.
    По результатам осмотра составляется одноименный акт, который предоставляется на рассмотрение членам комиссии.
    Должностные лица, входящие в состав созданной комиссии, рассматривают акт и сопутствующую документацию на протяжении 1 месяца, после чего принимается решение о признании дома пригодным или непригодным.
    Также комиссия может назначить мероприятия по дополнительному исследованию помещения и проведению необходимых испытаний, подтверждающих его безопасность.
    Дом, который комиссия признала непригодным, будет назван аварийным либо подлежащим реконструкции.

    Преимущества приватизации строения в упрощенном порядке

    Среди очевидных положительных сторон дачной амнистии можно отметить следующие аспекты:
    Низкую стоимость процесса, который потребует от заявителя только небольшого взноса в виде государственной пошлины за услугу регистрации права.
    Возможность осуществить приватизацию жилой постройки, являющейся объектом индивидуального жилищного строительства (ИЖС) и построенной на участке, предоставленном под ИЖС или ведение личного подсобного хозяйства, без запроса разрешения на строительство в надзорных органах.
    Быструю легализацию возведенных объектов недвижимости, которые после приватизации становятся неотъемлемой частью собственности заявителя. После оформления права собственности лицо сможет осуществлять в отношении зарегистрированного дома любые юридические сделки, в том числе продавать, дарить, передавать по наследству.
    Если территория была предоставлена лицу для ведения подсобного хозяйства, но у него нет документов, подтверждающих право на землю, он может предоставить выписку из похозяйственной книги. Данные из похозяйственных книг при необходимости можно запросить у администрации города.
    В случаях когда в документе на участок, которым располагает лицо, не конкретизирована разновидность прав, на основании которых предоставлена земля, такой участок считается предоставленным на праве собственности.

    Сложности оформления дома в рамках дачной амнистии

    Наиболее проблемные стороны приватизации по упрощенной системе:
    У собственников участка зачастую возникают сложности в процессе доказывания своих прав на постройку; они вынуждены обращаться в различные инстанции, чтобы получить соответствующие выписки и справки.
    Нередко процесс признания жилья пригодным для проживания затягивается. При неудовлетворительном решении комиссии граждане вынуждены обращаться в суд, что значительно удлиняет процесс оформления прописки в соответствующей жилой постройке.
    Некорректные данные, которые указаны в кадастровой документации на земельный участок, могут послужить препятствием к оформлению прав на другие объекты, расположенные на земле.
    Таким образом, хотя государственные органы активно пропагандируют приватизацию в рамках дачной амнистии, отмечая простоту и дешевизну этого способа, граждане при реализации своих прав сталкиваются с рядом практических сложностей, которые препятствуют проведению регистрации собственности на жилую постройку.
    Дачная амнистия порядок оформления этой процедуры установлен в законе от 30.06.2006 № 93-ФЗ. Дачная амнистия дает возможность регистрировать право собственности на постройки, расположенные на приватизированных земельных участках с представлением только правоустанавливающего документа до 1 марта 2018 года. После этой даты будет необходимо вводить объекты строительства в эксплуатацию, а если дом не достроен, то получать официальное разрешение на его строительство.

  5. Blocky Ответить

    К преимуществам процедуры можно отнести следующее:
    отсутствие дополнительных плат (кроме оплаты госпошлины);
    возможность приватизировать дом, расположенный на земле ИЖС;
    при ведении лицом личного подсобного хозяйства правоустанавливающий документ может заменить справка из похозяйственной книги.
    Несмотря на то, что так называемый закон о дачной амнистии упрощает процедуру некоторых объектов недвижимости, существуют определенные сложности.
    Да, раньше для оформления дома требовалось собрать много документов, а сейчас этот список существенно изменился.
    Тем не менее, и с этими документами у граждан возникают трудности.
    Может отсутствовать документ, подтверждающий право собственности, или кадастровый паспорт (выписка) на землю. Поэтому владельцам приходится проводить межевание и оформлять эти бумаги, и только потом обращаться в соответствующие органы для оформления дома.
    С одной стороны, межевание как обязательная процедура для оформления земли по дачной амнистии, была отменена. И тут же у многих владельцев возникли сложности. В кадастровых данных на участок все чаще стали писать, что сведения о границах подлежат уточнению.
    Другими словами, процедура межевания просто откладывается, так как рано или поздно ее придется делать. Иначе границы участка впоследствии невозможно будет доказать.
    Препятствовать быстрому оформлению дома может также длительная процедура признания здания жилым.
    Могут возникнуть трудности и в том случае, если в кадастровых данных на землю указаны некорректные сведения. Тогда собственнику придется тратить время на их изменение.

    Как правильно оформить дом в садоводстве в собственность по дачной амнистии в 2019 году?

    Оформить дом по упрощенной процедуре несложно. Главное, чтобы у лица были для этого все необходимые документы.

    Порядок действий и этапы регистрации

    Этапов оформления дома несколько.
    В первую очередь, это подготовка документов:
    гражданского паспорта;
    декларации;
    квитанции об уплате госпошлины;
    кадастровой выписки (кадастрового паспорта) и плана;
    правоустанавливающего документа.
    Именно два последних документа является основными. Без них осуществить процедуру регистрации невозможно.
    К правоустанавливающим документам относятся:
    акт, подтверждающий о том, что участок был передан лицу в пожизненное владение;
    свидетельство о праве собственности (речь идет о документах старого образца);
    выписка из похозяйственной книги;
    другие документы.
    Если земельный участок не числится на кадастровом учете, то выписку получить не удастся.
    Заинтересованному в оформлении лицу необходимо будет провести межевание поставить участок на учет.
    Эта процедура длится достаточно долго, каждый этап может занять около 6 месяцев. К тому же, межевание – это дополнительные траты.
    Для проведения процедуры потребуется согласие соседей, поэтому им отправляют письменное уведомление о проведении межевания. Только в случае их отказа присутствовать во время проведения геодезических работ можно проводить процедуру.
    Кадастровый паспорт предоставлять не нужно, если:
    участок зарегистрирован, а сведения об этом находятся в государственном реестре;
    земля была выделена для ведения дачного хозяйства, а у заявителя есть все необходимые документы от правления СНТ;
    если для строительства объекта по закону не требуется получение разрешения.
    Далее документы подаются в Росреестр.
    Можно отправиться в регистрирующий орган лично или передать документы через МФЦ.
    Собственнику необходимо заполнить соответствующее заявление о регистрации и получить от сотрудника расписку о получении бумаг. Будет назначен день, когда заявителю выдадут свидетельство о праве собственности.
    Существуют отличия проведения процедуры оформления тех домов, которые расположены на территории садоводческих товариществ.
    Для приватизации участка подается заявление, справка от правления СНТ, а также описание местоположения и границ участка.
    Местные органы власти обязаны выдать правоустанавливающие документы. И только после этого можно осуществлять процедуру регистрации недвижимости по дачной амнистии.

  6. Gavigra Ответить

    Вместо технического паспорта заявитель вправе предоставить декларацию об объекте недвижимого имущества. Она составляется в случае, когда нет разрешения ни на строительство, ни на ввод в эксплуатацию, ни иных документов и дом является самовольным строительством.
    Форму декларации утвердило Минэкономразвития 13.12.2010, приказ № 628. В приказе есть не только форма декларации, но и дополнительные пояснения по поводу заполнения. Ниже будут рекомендации из приказа относительно заполнения декларации.

    Декларация, образец заполнения

    Декларация имеет следующее содержание:
    Адрес дома (начиная с субъекта – области, республики, города федерального значения, заканчивая номером дома на улице).
    Вид объекта – здание.
    Назначение здания – жилой дом.
    Кадастровый номер участка – переписываются цифровые значения из свидетельства о праве на землю.
    Техническое описание – заполняются графы об объеме здания, этажности, год окончания строительства, а также отмечаются материалы, использованные при строительстве (дерево, камень, песок и бетон ил смешанный тип).
    В разделе сведения о правообладателях и представителе отмечаются данные паспортов, в том числе адрес проживания. Представитель заполняет данные доверенности.
    Бланк декларации представляет собой анкету, в которой галочкой отмечается нужный вариант.
    Декларация заполняется или на ПК или вручную, первый вариант более предпочтителен. Листы прошиваются и нумеруются.
    Заявитель обязан поставить подпись о том, что все сведения действительны. Если собственников несколько, к декларации приобщается приложением с аналогичными данными.

    Присвоение адреса

    Правила присвоения адреса – прерогатива местной администрации, в отделе архитектуры и градостроительства. Конкретный перечень документов определяется в каждом регионе самостоятельно.
    В любом случае нужны документы, подтверждающие права хотя бы на участок. Заявитель в администрации получает решение о присвоении адреса, с этой бумагой надо идти в Росреестр или МФЦ, чтобы данные внесли в кадастр. После можно завершать процесс регистрации права собственности.

  7. VideoAnswer Ответить

Добавить ответ

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *