Какие документы нужны для оформления дарственной на квартиру?

12 ответов на вопрос “Какие документы нужны для оформления дарственной на квартиру?”

  1. твой пупсик Ответить

    Вопрос, как оформить дарственную на квартиру, интересует всех, кто хочет, например, подарить имущество близкому родственнику и избежать уплаты налога. Как оформляется дарственная на квартиру в конкретном случае, могут подсказать нотариус и консультационная служба в ФРС или МФЦ. В нашей статье вы получите общие рекомендации по составлению документа.
    Дарственная на квартиру – плюсы и минусы
    Какие нужны документы для оформления дарственной на квартиру
    Как правильно оформляется дарственная на квартиру (образец)
    Порядок составления дарственной на квартиру у нотариуса

    Дарственная на квартиру – плюсы и минусы

    Дарение – это один из способов отчуждения недвижимости третьим лицам, указанным в договоре. Основным преимуществом данной сделки является то, что она безусловная, то есть одаряемому не надо совершать каких-либо действий, чтобы получить квартиру. Однако в договоре все же могут быть прописаны условия, но они оговариваются между сторонами, и в случае нежелания их исполнять гражданин может отказаться от подарка.
    При возникновении вопроса, как оформить дарственную на квартиру, необходимо очертить круг лиц, в пользу которых может быть заключен договор дарения. Ограничения касаются только тех государственных и иных служащих, которым законом запрещено принимать в дар вещи от подчиненных и их родственников, клиентов и иных лиц. Им разрешено получить дар только от близких родственников.
    Однако если вы все еще сомневаетесь, как правильно оформить дарственную на квартиру, то предлагаем вам обратить внимание на то, что законодатель ограничил круг граждан, которые не могут передавать ничего в дар другим лицам:
    не достигшие совершеннолетия и лишенные дееспособности – без согласия законных представителей;
    законные представители этих лиц, если имущество принадлежит их подопечным.
    Право собственности у одаряемого на недвижимость возникает сразу после государственной регистрации права. С этого момента он может совершать абсолютно любые действия с квартирой.
    Но у договора дарения есть и свои минусы. Главный – возможность оспорить сделку в суде. Чтобы этого не произошло, рекомендуем вам тщательно изучить документ перед подписанием и следовать букве закона во всех своих действиях.
    В отличие от договора купли-продажи, дарение имеет ряд преимуществ:
    квартира, которая получена в дар, не подлежит разделу между супругами в случае развода;
    если дарение происходит между близкими родственниками, то налог платить не нужно.
    Как оформить дарственную на квартиру, если будущий получатель квартиры не достиг совершеннолетия?
    Если одаряемый не достиг возраста 14 лет, то сделку за него должны проводить родители/законные представители. Если же гражданину больше 14 лет, то документ подписывается им самим и его родителями.

    Какие нужны документы для оформления дарственной на квартиру

    Помимо непосредственно договора дарения необходимо подготовить следующие документы для оформления дарственной на квартиру:
    документ о праве собственности на помещение;
    выписку из домовой книги;
    инвентаризационный документ из БТИ;
    если одна из сторон договора недееспособна или не достигла совершеннолетнего возраста, то необходимо согласие законного представителя;
    доверенность на представителя (если сделкой от имени какой-либо стороны занимается представитель);
    если квартира находится в долевой собственности, то необходимо согласие всех владельцев на совершение дарения;
    паспорта сторон;
    кадастровый паспорт на квартиру;
    при нахождении недвижимости в совместной собственности необходимо приложить нотариально заверенное согласие второго супруга.
    Еще один момент, на который стоит обратить внимание. Как мы уже говорили, если сделка совершается между близкими родственниками, налог не платится. Но если квартиру дарят посторонним лицам или дальним родственникам, то размер налога составляет 13% от стоимости жилья.

  2. ve4no_6yx0i Ответить

    В жизни бывает так, что люди изъявляют желание подарить свою собственность другому человеку, но такой дорогой подарок требует оформления целого ряда документов, чтобы одариваемый смог стать полноправным владельцем движимого или недвижимого имущества.
    Чаще всего предметом дарения становится квартира, дом, автомобиль, гараж или земельный участок. Подарить по дарственной можно также семейные и другие ценности, права и разного рода объекты собственности. Стоит знать, что дарение не предусматривает никаких обязательств со стороны одариваемого, по договору дарения объект переходит к одариваемому лицу безвозмездно. Не стоит оформлять дарственную, если есть словесная договорённость о дальнейших обязательствах правонаступника, так как он вправе не выполнять их. Глава 32 Гражданского Кодекса РФ регулирует правоотношения, которые возникают в процессе дарения, а сам Договор дарения считается односторонней сделкой.
    Список документов, которые понадобятся для договора дарения, должен соответствовать требованиям Федеральной регистрационной службы, он может меняться в зависимости от объекта дарения. Документы для оформления дарственной на квартиру отличаются от пакета документов, необходимых для дарения автомобиля.

    Документы для дарственной на недвижимость

    Рассмотрим, какие документы нужны для дарственной на квартиру или дом.
    Документы, подтверждающие право собственности дарителя (договор купли-продажи, документ о наследстве и т. п.);
    Заявление дарителя о переходе права собственности;
    Заявление одариваемого о регистрации права собственности;
    Паспорта дарителя и одариваемого;
    Выписка из домовой книги о составе проживающих лиц в отчуждаемом помещении;
    Кадастровый паспорт (выдаётся в БТИ);
    Справка из БТИ об инвентаризационной оценке жилья;
    Квитанция об оплате госпошлины за регистрацию;
    Договор дарения с описанием предмета дарения (может оформляться с участием нотариуса или без него в письменной форме);
    Для лиц, состоящих в браке обязательно согласие второго супруга, заверенное нотариусом, если дом или квартира приобреталась в период брака;
    Если дом или квартира приобретались дарителем в период, когда он не состоял в браке, то подаётся соответствующее нотариальное заявление;
    Если в доме или квартире, выступающих предметом дарения проживают дети, то нужно получить согласие органов опеки и попечительства на отчуждение;
    Если одна из сторон не достигла 18 лет или недееспособна, то нужно разрешение опекуна на совершение сделки.
    Если оформлением договора занимается лицо по доверенности, то нужен договор о доверительном оформлении дарственной (доверенность).
    Все эти документы нужно подать в Управление Федеральной регистрационной службы, там сделку зарегистрируют, а уже с момента регистрации договор дарения вступает в силу.
    Свидетельство о праве собственности одаряемый получит примерно через месяц со дня подачи документов.

    Документы для оформления дарственной на долю жилого помещения

    Подарить можно также и часть жилья, которая принадлежит Вам как владельцу или совладельцу. Передавая в дар часть совместной собственности, потребуется получить согласие других совладельцев, которое должно быть заверено нотариально. Однако, если часть дома или квартиры дарится тому, кто уже есть её совладельцем, то согласие других совладельцев в этом случае не требуется.
    К примеру, в квартире проживают супруги и их ребёнок, если мать или отец захочет подарить свою долю ребёнку, то согласие второго супруга не потребуется.

  3. ZloyMen Ответить

    паспорт гражданина РФ дарителя необходим для подтверждения его личности;
    паспорт гражданина РФ одаряемого;
    свидетельство о наличии госрегистрации права собственности на презентуемую квартиру;
    документ, который подтверждает правомерность получения квартиры, которая становится предметом дарения. В качестве такой бумаги может выступать договор (дарения, мены, купли-продажи), решение суда и т.д.;
    технический паспорт квартиры;
    разрешение на дарение квартиры второго супруга, если дарителем выступает первый, а имущество приобретено в период нахождения в законном браке на совместные средства;
    справка о составе всех прописанных в передаваемой в дар квартире;
    доверенность, заверенная нотариусом на выполнение определенных действий представителя. Необходима, если кто-то из участников сделки действует не самолично;
    разрешение органов опеки и попечительства, если в качестве участника сделки присутствует несовершеннолетний. В этом же случае требуется документ, удостоверяющий личность законного представителя;
    документ, подтверждающий близость родства между дарителем и одаряемым в случае, когда сделка заключается между близкими родственниками.
    После подписания дарственной на квартиру необходимо провести госрегистрацию права собственности. Для этого следует обратиться в орган, проводящий соответствующую процедуру и представить туда перечень документов, который собран для составления дарственной, добавив в него:
    заявление на проведение регистрации;
    квитанцию о проведении оплаты государственной пошлины за осуществление регистрации;
    договор дарения квартиры, окончательно оформленный и подписанный обеими сторонами.
    В итоге, для составлении дарственной на квартиру и регистрации вновь возникшего права на нее у одаряемого, необходимо собрать некоторый пакет бумаг. Он может немного дополняться в зависимости от необходимости, но в общем случае потребуется стандартный набор.

    Документы для дарственной на дом


    В качестве имущества, передаваемого в дар, может быть указан дом. Для того чтобы оформить дарственную правильно, без ошибок и в соответствии с требованиями закона, необходимо подготовить следующие документы:
    паспорта гражданина РФ дарителя и получателя дома в качестве дара;
    свидетельство о проведении госрегистрации права на дом дарителем, как гарантия принадлежности передаваемого в дар имущества именно ему;
    бумага, которая доказывает, что дом был получен дарителем законно (договор, решение суда или иной документ);
    техпаспорт дома;
    нотариально заверенное согласие на передачу дома в дар второго супруга, который не является дарителем, если дом был куплен с его участием в браке;
    справка о наличии зарегистрированных в доме лиц и их составе;
    если кто-либо из участников договора выступает не сам, а при помощи представителя, необходима доверенность соответствующей формы. В тексте доверенности следует указать перечень действий, которые имеет право выполнять доверенное лицо при составлении договора и дальнейшем оформлении объекта дарения;
    при участии в сделке дарения лица, не достигшего совершеннолетия, необходимо разрешение на выполнение некоторых действий органов опеки в письменной форме;
    документ, подтверждающий близость родства между дарителем и одаряемым в случае, когда сделка заключается между близкими родственниками.
    Для государственной регистрации права одаряемого на дом, приобретенного в результате составления договора дарения, необходимо собрать тот же комплект документов, плюс:
    договор дарения, который подписан дарителем и одаряемым;
    квитанция об оплате госпошлины;
    заявление на регистрацию права.
    Таким образом, оформление дарственной на недвижимость требует сбора и подготовки некоторых документов. Об их наличии необходимо позаботиться заранее.

  4. one god Ответить

    При подаче документов на дарственную квартиры потребуется предоставить полный пакет перечисленных ниже бумаг. О том, для чего они нужны и где их можно получить, вы узнаете чуть ниже.
    Итак, дарственная на квартиру, какие нужны документы?

    Свидетельство о собственности

    К ним относится два вида бумаг: первый – непосредственно свидетельство о регистрации права собственности на недвижимое имущество, второй – документ-основание для его получения.
    Если квартира (комната, доля или дом) были получены по завещанию – нужен его оригинал, если вы получили право собственности на основании приватизации – то договор о приватизации жилого помещения.
    Если у вас на руках нет оригинала свидетельства на собственность, его необходимо восстановить в Росреестре. Срок выдачи повторного свидетельства – 30 дней, для получения нужен паспорт собственника.

    Выписка из домовой книги

    Необходима для получения сведений из ЖЭУ, о количестве прописанных (зарегистрированных) на площади лиц. Так же является косвенным подтверждением отсутствия долгов по коммунальным платежам, так как при их наличии выписку просто не выдадут.
    Срок получения – 1 рабочий день, выписка должна быть заверена подписью и печатью начальника ЖЭУ (ТСЖ, ЖСК – зависит от типа вашей управляющей компании).
    Получить ее может как собственник помещения, так и прописанное в нем лицо, либо человек, имеющий доверенность на совершение данного действия.

  5. VideoAnswer Ответить

Добавить ответ

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *