Какие документы нужны при покупке бизнеса ип?

15 ответов на вопрос “Какие документы нужны при покупке бизнеса ип?”

  1. Kulagar Ответить

    Добрый день.
    В данном случае Вам подойдет договор продажи предприятия как имущественного комплекса (не путать с бытовым понятием предприятия). В рамках договор сможете описать весь перечень имущества для передачи. Однако отмечу, что договор аренды нужно будет отдельно перезаключить.
    «Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)» от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 03.07.2016) (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.08.2016)ГК РФ Статья 132. Предприятие
    1. Предприятием как объектом прав признается имущественный комплекс, используемый для осуществления предпринимательской деятельности.
    Предприятие в целом как имущественный комплекс признается недвижимостью.
    2. Предприятие в целом или его часть могут быть объектом купли-продажи, залога, аренды и других сделок, связанных с установлением, изменением и прекращением вещных прав.
    В состав предприятия как имущественного комплекса входят все виды имущества, предназначенные для его деятельности, включая земельные участки, здания, сооружения, оборудование, инвентарь, сырье, продукцию, права требования, долги, а также права на обозначения, индивидуализирующие предприятие, его продукцию, работы и услуги (коммерческое обозначение, товарные знаки, знаки обслуживания), и другие исключительные права, если иное не предусмотрено законом или договором. «Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая)» от 26.01.1996 N 14-ФЗ (ред. от 23.05.2016)ГК РФ Статья 615. Пользование арендованным имуществом
    Позиции высших судов по ст. 615 ГК РФ >>>
    Путеводитель по судебной практике (высшие суды и арбитражные суды округов) по ст. 615 ГК РФ >>>
    1. Арендатор обязан пользоваться арендованным имуществом в соответствии с условиями договора аренды, а если такие условия в договоре не определены, в соответствии с назначением имущества.
    2. Арендатор вправе с согласия арендодателя сдавать арендованное имущество в субаренду (поднаем) и передавать свои права и обязанности по договору аренды другому лицу (перенаем), предоставлять арендованное имущество в безвозмездное пользование, а также отдавать арендные права в залог и вносить их в качестве вклада в уставный капитал хозяйственных товариществ и обществ или паевого взноса в производственный кооператив, если иное не установлено настоящим Кодексом, другим законом или иными правовыми актами. В указанных случаях, за исключением перенайма, ответственным по договору перед арендодателем остается арендатор.
    Договор субаренды не может быть заключен на срок, превышающий срок договора аренды.
    К договорам субаренды применяются правила о договорах аренды, если иное не установлено законом или иными правовыми актами.
    3. Если арендатор пользуется имуществом не в соответствии с условиями договора аренды или назначением имущества, арендодатель имеет право потребовать расторжения договора и возмещения убытков.

  2. XOTUNE Ответить

    Максим, доброго времени суток!
    Для начала хотелось бы разобраться с ООО и ИП.
    ООО — это действительно упакованный и готовый бизнес поскольку это юридическое лицо, которое Вы приобретаете. ИП это совсем иное. Если простым языком, то ИП = физ. лицо с правом ведения предпринимательской деятельности, т.е. ИП приобрести невозможно. Если Вы будете что-то приобретать от ИП, то это может быть право аренды, вещи, оборудование, технологии и т.д., но никак не упакованный бизнес.
    1) На что следует обратить внимание в договоре аренде данных помещений
    Максим
    На все: сроки, размер арендной платы, порядок расторжения, штрафы, частота повышения цен, Ваши права, их права и т.д. Лучше просто выложить договоры для их проверки.
    2) Как получить гарантию того, что имущество которое есть в данных помещениях не будет забрано?
    Максим
    100 % гарантию никак, поскольку могут быть долги, залоги, о который Вы не найдете информации в свободном доступе. В этом плане на ООО можно найти намного больше информации, нежели на ИП (в части вещей оборудования), с другой стороны, когда Вы приобретает ООО — Вы можете ее приобрести с долгами, а вот от ИП долги не перейдут так как Вы не покупаете бизнес целиком, Вы приобретаете его части.
    Также обратите внимание, что в соответствии со статьей 619 ГК РФ договор аренды может быть расторгнут в одностороннем порядке. Отмечу, что крупные арендодатели очень часто включают в договор аренды соглашение о залоге имущества в случае наличия задолженности, по которому они вправе в счет оплаты долга — реализовывать имущество
    3) Сложен ли процесс передачи ООО другому лицу и как это вообще происходит. Такой же вопрос по ИП
    Максим
    Оба процесса не сложные, но передача бизнеса через ООО будет дороже так как необходимо будет вносить изменения в ЕГРЮЛ, а у ИП почти ничего (Кроме аренды сроком более года) перерегистрировать не придется.
    Это пока те вопросы, которые назрели в голове. Прошу написать ещё консультацию, что спросить, что предоставить.
    Максим
    Сперва необходимо проверить как ООО, так и ИП на предмет судебных дел и долгов:
    просуженные долги можно поискать в базе данных судебных приставов: http://fssprus.ru/iss/ip
    арбитражные дела: https://kad.arbitr.ru/
    дела, рассматриваемые в судах общей юрисдикции: https://sudrf.ru/index.php?id=…
    При покупке бизнеса через ООО, также потребовать справки от ПФР, ФСС, ФНС об отсутствии задолженности.
    Если есть право аренды, то еще справку от арендодателя о том, что ни нарушений, ни долгов по договору нет.
    Если приобретается ТС, то на предмет залога можно проверить здесь: https://www.reestr-zalogov.ru/…
    Будут вопросы — обращайтесь.
    Также рекомендую Вам обратиться к одному из юристов для проверки и сопровождения сделки.

  3. Dolune Ответить

    Покупка бизнеса – документы
    Покупка готового бизнеса. Какой пакет документов потребуется при оформлении сделки и подписании бумаг? На какие моменты следует обратить особенное внимание?
    Written by: global-finances.ru

    Желаемое предложение для покупки готового бизнеса найдено.
    Какие действия следуют далее?
    Конечно же, наступает этап оформления сделки и подписания пакета бумаг, к которому обязательно нужно подготовиться заранее.
    Ведь, от осмотрительности и ответственного подхода покупателя на этом этапе как раз и зависит будущая успешность приобретаемого готового дела.
    Итак, покупка бизнеса – документы к подготовке!
    Важный момент – какой именно комплект документов потребуется, будет зависеть от ряда факторов.
    1. Какой бизнес приобретается?
    2. Какой способ заключения сделки выбран: покупка доли предприятия, имущественного комплекса либо акций?
    3. Как оформлен бизнес?
    4. Где найдено предложение о покупке?
    Наиболее надежные и проверенные варианты, как правило, представлены на специализированных биржах.
    Например, на международной платформе купли-продажи действующих предприятий – business-asset.com.
    К тому же на таких площадках сразу можно заручиться поддержкой профессионалов: юристов, брокеров, бухгалтеров – что позволяет избежать ряда рисков.
    От ответа на эти вопросы зависит конкретизация документов, требуемых для заключения сделки купли-продажи действующего бизнеса.
    Какие документы потребуются в любом случае?
    Покупка бизнеса обязательно предусматривает передачу:
    – регистрационных документов (свидетельства ОГРН) и печати;
    – бухгалтерской отчетности;
    – свидетельства о постановке на учет в налоговые органы;
    – документации по имуществу и хозяйственной деятельности;
    – заверенного устава фирмы;
    – корректно оформленных разрешений о создании организации и назначении директора;
    – приказа о назначении главного бухгалтера.
    Верность оформления указанных выше документов покупателю непременно стоит проверить до подписания договора купли-продажи бизнеса.
    А для большей доскональности рекомендуется воспользоваться услугами независимой аудиторской проверки всех документов предприятия.
    Если же продавец на такое не согласен, то, вероятно, выбор приобретаемого предприятия сделан неверно.
    Не следует забывать и о том, что обязательно у продавца нужно попросить справку о состоянии задолженностей бизнеса.
    Важно знать, что учтенные задолженности нужно искать в бухгалтерских балансах, а неучтенные – в письменных гарантиях продавца бизнеса о том, что долгов нет.
    В случае их невыполнения будет возможность расторгнуть договор и привлечь продавца за мошенничество.
    Такая предусмотрительность позволит избежать многих рисков, в том числе кадровых, снабженческих и т.д.
    Ведь, вряд ли после вступления в права владельца захочется узнать, что необходимо раздавать долги за предыдущего хозяина предприятия или же что поставщики и работники не планируют дальнейшее сотрудничество с новым владельцем.
    Таким образом, детальная подготовка всех документов, а также доскональная проверка факторов финансовой деятельности предприятия – важные моменты при покупке действующего бизнеса, от которых зависит выгодность приобретения.
    Читайте также:
    Рейтинг Doing Business – 2020
    Индекс экономической свободы – 2019
    Крупнейшие компании мира – 2019

  4. Yoshura Ответить

    Здравствуйте.
    Прежде всего нужно отметить, что в российском законодательстве нет такого понятия, как «покупка готового бизнеса». Любая компания является юридическим лицом, а значит вполне себе самостоятельным субъектом правовых отношений.
    В силу этих причин выступать в роли предмета купли-продажи она не может. Следовательно, сам термин «приобретение готового бизнеса» и любые производные от него, никакой юридической силы не имеет, и использование его будет не совсем корректным. Тем не менее, для упрощения восприятия мы будем применять именно это выражение.
    На сегодняшний день существует две схемы приобретения действующего бизнеса:
    Постепенная или одномоментная покупка долей компании, влекущая за собой смену собственников компании, и изменение пакета учредительных документов с последующей их регистрацией;
    Назначение покупателя действующего бизнеса его полноправным руководителем, а значит наделение его контролем над компанией.
    Покупатель готового бизнеса должен четко понимать, что с успешным предприятием, приносящим солидный, стабильный доход, никто без очень весомых на то причин не расстанется. А потому анализ и проверка предмета купли-продажи должны быть самыми тщательными.
    Выяснение причин, по которым владелец решается продать свой бизнес, стоит на первом месте в череде многочисленных мероприятий по изучению предприятия. К основным мотивам продажи можно отнести:
    полный отказ от предпринимательской деятельности в силу различных личных причин (переезд на новое место жительство; юридический раздел имущества, к которому можно отнести и бизнес, при разводе супругов; изменение мировоззрения, и т.д.);
    работа предприятия в убыток (причем хорошо, если этот факт не скрывают!);
    отсутствие интереса к бизнесу в целом (допустим, предприниматель решил пойти работать на государственную службу, или ему предложили «теплое место» в какой-нибудь компании;
    желание поменять сферу деятельности (такое встречается на каждом шагу – создал человек бизнес, а через какое-то время понял – не мое это, и решил заняться чем-то другим, а денег уже нет, все вложено в существующее дело, которое теперь нужно продать).
    Как правило, приобретение готового бизнеса осуществляется за 7 этапов:
    Оценка своего финансового состояния. Цены в предложениях продажи действующих проектов довольно высоки, часто намного выше той суммы, в которую обойдется создание бизнеса с нуля (учитывая различные бонусы в виде наработанной клиентской базы, каналов поставок, и т.д.), поэтому нужные деньги на покупку готового бизнеса найдутся не у каждого.
    Поиск бизнес-предложений. Можно воспользоваться приведенным выше вариантом самотестирования, или прибегнуть к услугам бизнес-брокера.
    Контакт с владельцем бизнеса для уточнения причин и прочих деталей продажи, запрос всей необходимой информации для принятия решения.
    Изучение предложения. Самостоятельный анализ, особенно, если вы новичок в предпринимательской среде, ничего толкового не даст. Лучше прибегнуть к помощи специалистов, чтобы снизить риски при покупке готового бизнеса. Да, придется заплатить, но зато впоследствии можно быть уверенным, что вам не подсунули «кота в мешке».
    Внутренняя оценка бизнеса. С позволения владельца предприятия попробуйте провести от 1 до 3 дней в бизнесе, увидеть его «изнутри», прикинуть на себя роль руководителя, оценить текущие операции.
    При необходимости рассмотрение различных вариантов кредитования для покупки и выбор наилучшего.
    Заключение сделки. Если ваши желания совпадают с вашими возможностями, можно подписывать договор купли-продажи.
    Как уже было сказано, проверить готовый бизнес перед покупкой должны специалисты. Но для того, чтобы избежать лишних расходов, предварительную оценку можно провести самостоятельно. В первую очередь это касается наличия полного пакета документов, которые должно иметь любое юридическое лицо:
    свидетельство о государственной регистрации в качестве юридического лица;
    свидетельство о постановке на учет в налоговую службу;
    решение о создании компании;
    устав организации;
    печать;
    письмо Роскомстата с указанием о присвоении соответствующих кодов ОКВЭД;
    внутренние приказы о назначении директора компании и главного бухгалтера;
    документы, подтверждающие право нахождения компании по указанному юридическому адресу;
    все извещения из внебюджетных фондов (пенсионного, социального страхования, обязательного медицинского страхования, дорожные, экологические, и др.).

  5. Gamer_Pro_Chanel Ответить

    Быть владельцем бизнеса очень хлопотно и ответственно, но при грамотном ведении деятельности, выгодно. При этом в жизни каждого предприимчивого человека всегда наступает момент, когда приобретает актуальность продажа уже существующего отлаженного бизнеса. Причем не всегда это связано с какими-то финансовыми трудностями или другими неприятными ситуациями. Бывает, что предпринимателю делаю очень выгодное предложение, которое просто нельзя проигнорировать. Как бы там ни было, но предприниматель должен знать, как продать готовый бизнес ИП.

    Реальный пример из практики

    Вопрос

    Я ИП с 2012 года. У меня школа английского языка для малышей (3-8 лет). Работаю по УСН со ставкой 6% от дохода. Помещение арендую на законных основаниях – срок действия договора с владельцем до декабря 2015 года. Наемных сотрудников нет. За время работы приобретала необходимое оборудование: наглядные пособия, игрушки, инвентарь, аудио- и видеотехнику, оргтехнику, мебель, пр. Сейчас переезжаю в другой конец страны и хочу продать свое дело (раскрученное и прибыльное) другому ИП. Как правильно все сделать с юридической точки зрения? Что делать с договором аренды? Не выгоднее продать имущество как физическому лицу? Обязана я ли при продаже заплатить какие-то налоги? Одним словом, подскажите, как продать готовый бизнес ИП.

    Ответ

    Вариант: Если нужно быстро

    В этой ситуации деятельность как бизнес продана быть не может. Как имущественный комплекс он реализован быть не может, поскольку в собственности нет недвижимости.
    Продать можно имеющееся имущество. Для этого заключается договор купли-продажи. А права/обязанности по существующим договорным обязательствам перевести на нового владельца бизнеса. По сути это ни что иное как перезаключение договоров.
    Договор аренды необходимо перезаключить на нового ИП.
    Имущество продать лучше, как ИП. Дело в том, что если в договоре продавец будет указан в качестве физ. лица, то ему придется заплатить налог на доходы физических лиц (НДФЛ) – по закону 13 %. Если сделка будет оформлена от имени ИП, то ставка налога составит 6 %, поскольку УСН.

    Совет 1

    Поскольку в данном конкретном случае ИП, скорее всего, имущество не было оприходовано, то оно может быть продано по стандартному договору купли-продажи. При этом в налоговую службу данный документ предоставлять может смысла и нет, если сумма такой сделки небольшая. Естественно в этом случае никакой налог не платится. Правда, такая ситуация выходит за рамки правового поля.

    Совет 2

    Можно продать, все имущество которое проходило через ИП по цене ниже той, по которой покупали с акцентом на амортизацию. При этом платится налог 6 %. А то, что приобреталось от имени частного лица, также и продается. В этом случае ничего платить не нужно.

    Совет 3

    Пере тем, как продать готовый бизнес ИП необходимо заручиться согласием собственника помещения. Он должен одобрить передачу помещения другому арендатору. Правильная модель поведения в данной ситуации: заключение договора-уступки прав относительно аренды помещения. Он должен быть трехсторонним – ИП-продавец + собственник помещения + ИП-покупатель.

    Вариант: если есть время

    Возможно пере тем, как продать готовый бизнес ИП стоит зарегистрировать ООО. Затем все договора перезаключаются на новое юридическое лицо. А уже продажа будет осуществлена в виде продажи 100 % доли уставного капитала, вновь образованного ООО. Такая модель часто применяется на практике, хорошо «обкатана» и является очень рациональной. Во всяком случае ее нужно обязательно обсудить с покупателем. Налог в этом случае составит 13 %. Однако полученная сумма при продаже имущественного комплекса может быть выше, нежели распродажа по частям.

    ИП, продающему бизнес, на заметку

    Справка! Скорость продажи готового бизнеса ИП в немалой степени зависит от правильности оформления пакета документов. Если самостоятельно этим заниматься нет ни желания, ни возможности, то придется привлекать специалиста. На сегодня услуга подготовка всех необходимых документов стоит примерно 200 $. В среднем цена оформления одного документа 40 $. Зато специалисты гарантируют оперативность – при необходимости можно уложиться в 24 часа.
    Кстати, разбирая данную тематику стоит упомянуть о другом материале нашего сайта, где проводился сравнительный анализ ООО и ИП. Описанный здесь случай является отличной иллюстрацией ситуации, когда работа в качестве юридического лица однозначно предпочтительнее. Для ООО смена собственника будет сведена к продаже доли уставного капитала. С точки зрения юриспруденции такая сделка будет оформлена просто и быстро вообще без каких-либо проблем.
    Хотя, с другой стороны, сотни тысяч российских бизнесменов, зарегистрированных как ИП, свидетельствуют о том, что данная форма ведения деятельности очень востребована, невзирая на некоторые минусы. Есть свобода выбора и это главное!

  6. phoe6 Ответить

    Купить ИП – это получить возможность пользоваться правами и обязанностями индивидуального предпринимателя и осуществлять деятельность в рамках законодательства РФ.
    Как отмечалось выше, причин продажи много, но в этом вопросе необходимо понимать, какой из них руководствуется продавец лично. Не каждую причину можно озвучить покупателю, но звучать для него должна наиболее веская и логичная.
    Продать бизнес ИП – это одна из самых сложных сделок, которую придется заключить. Это намного сложнее, чем продать квартиру или машину. Ведь покупатель, который планирует совершить покупку, очень сильно рискует. Он, возможно, не знает тонкостей ведения предлагаемого бизнеса или в первый раз планирует заниматься именно этим видом деятельности.
    Заниматься продажей, конечно, лучше самому владельцу бизнеса. Но можно доверить решение этого вопроса консалтинговым компаниям или другим фирмам, специализирующимся на этом виде деятельности. Неважно, чем вы занимаетесь, торговлей или услугами. Самый лучший покупатель – это сотрудники, клиенты, партнеры или, как вариант, конкуренты, которые заинтересованы в расширении доли рынка.
    Главной ошибкой продавца при решении этого вопроса является искусственное завышение стоимости бизнеса. Конечно, в него вложено немало сил, времени, больших ресурсов, много денег. Но бизнес продается не от того, сколько в него вложили, а от того, сколько он приносит. Поэтому необходимо грамотно рассчитывать стоимость бизнеса, просчитывать его окупаемость, чтобы человек имел возможность окупить этот бизнес в кратчайшие сроки. Самый оптимальный период для мелкого и среднего бизнеса – это год, максимум полтора. Поэтому реально изучите рыночную стоимость вашего предложения.
     

    Алгоритм продажи

    В первую очередь, необходимо понимать и разделять понятия индивидуальный предприниматель и бизнес, выставленный на продажу. ИП – это физическое лицо, которое занимается предпринимательской деятельностью для получения прибыли и отвечает по долгам всем своим имуществом. Поэтому продать само ИП невозможно. У нас ведь не торгуют людьми? А вот бизнес – это другое дело. По факту продается работающая система с уже отлаженными связями с клиентами, поставщиками, рекламными агентствами, необходимым оборудованием и другими субъектами целевой деятельности.
    Рассмотрим поэтапно, как продать ИП:
    Оценить продаваемую бизнес-систему. Проведите собственное маркетинг-исследование, проанализировав рынок и самостоятельно оценив уровень вашей конкурентоспособности.
    Подготовить детальное описание предложение. Это поможет вам отразить все аспекты производства или иного рода деятельности, выгодно представляя их покупателю.
    Заявить деловому окружению о своем намерении или разместить объявление на специализированных сайтах. Чаще всего в приобретении бизнеса заинтересовано ближайшее окружение продавца. Если же нет, то вам могут помочь бесплатные доски объявлений или другие сайты. Очень популярным стало обращение в консалтинговые или брокерские фирмы. Только советуем не обращаться сразу в несколько фирм. Выберете одну, но достойную, по-вашему мнению. Не создавайте ажиотажа вокруг продажи бизнеса, так как это может отразиться на цене сделки.
    Подготовить и заключить сделку. Типовой договор купли-продажи заключается в простой письменной форме. Нотариального удостоверения не требует, но требует государственной регистрации. Именно с этого момента он считается заключенным. Существенными условиями являются состав бизнеса и его цена. Также договор считается консенсуальным, взаимным и возмездным. Право собственности, если иное нет установлено нормами договора переходит пот продавца покупателю в момент подписания акта прима-передачи имущества.
    Важным и, можно сказать, основополагающим моментом, является факт наличия у вас в собственности имущества. И, исходя из этого, существует два варианта:
    Если имущества нет, помещение (при наличии) находится в аренде. В этом случае все активы продаются отдельно (торговое оборудование, предметы мебели, остатки товара, рекламная атрибутика и другое).
    Ecли нeдвижимocть в собственности. Самым лучшим вариантом будет продать ее кaк имyщecтвeнный кoмплeкc, который иcпoльзyeтся для ocyщecтвлeния пpeдпpинимaтeльcкoй дeятeльнocти. Cюдa будет вxoдить: здaниe, находящееся в нем оборудование, складские помещения, сырье, товар и пpoчee. Этoт способ универсальный, но тpeбyeт тщaтeльнoй пoдгoтoвки. Необходимо провести инвентаризацию пpeдпpиятия, составить бyxгaлтepcкий бaлaнc, получить зaключeниe ayдитopской компании о cтoимocти пpeдпpиятия. Справки из БТИ помогут правильно оценить принадлежащую вам недвижимость. Обязательно укажите все долги или невыполненные обязательства с yкaзaниeм кpeдитopoв, paзмepa и cpoкoв иx тpeбoвaний. Могут также понадобиться справки из банка, подтверждающие отсутствие у вас долгов. И только после обсуждения всех необходимых условий необходимо заключить договор купли-продажи.
    Отдельным моментом является продажа наработанной базы клиентов. Вы вложили в эти аспекты свои личные моральные и материальные средства и хотите получить достойную компенсацию. В этом вопросе все будет зависеть от вашей с покупателем договоренности.
    Важный момент: вы можете как угодно оценивать бизнес, применяя различные методики. Но конечная цена и то, по каким условиями вы продадите свой бизнес, будет зависеть о того, как вы договоритесь с покупателем. Иногда на это не влияют ни объективные показатели, ни риски и перспективы, ни даже здравый смысл.

    Некоторые аспекты:

    если деятельность велась в арендованном помещении, то можно договориться с арендодателем о смене собственника. Договор субаренды, скорее всего, будет заключать запрещено;
    из-за специфики ИП покупателю невозможно передать счета в банках, договора с поставщиками и оформить переход права собственности;
    вставать на учет, получать разрешения и лицензии необходимо заново;
    лучше материально компенсировать затраченные продавцом материальные средства на клиентскую базу и торговый знак. «Раскрученный» бренд намного быстрее принесет желанный эффект;
    имущество скорее всего лучше продавать как индивидуальный предприниматель. В этом случае, если вы находитесь на упрощенной системе налогообложения, то ставка налога составит 6%. Если в договоре продавец будет указан в качестве физического лица, то ему придется заплатить налог на доходы физических лиц (НДФЛ) – по закону 13 %. А вообще, правильно продавать то, что куплено за счет ИП продавать от имени ИП (можно отнять расходы на амортизацию). А то, что куплено за счет ваших личных средств, то и продавать надо как физическому лицу.
    Бизнес по своему предназначению является т. н. товаром, который должен приносить доход. Если этого не происходит, то польза от его ведения уменьшается. Стоимость любого товара, а в нашем случае и бизнеса, формируется на основе закона «спроса и предложения». Если на ваше предложение (товар, бизнес) есть спрос, то и продать его вы сможете на самых лучших условиях!

  7. Kazirn Ответить

    1) Каким образом нужно или лучше осуществлять продажу?
    РобертРоберт, добрый день! Тут договор купли продажи, при условии если помещение магазина находится в собственности ИП а не в аренде.
    3) Что описывать в договоре?
    Роберт
    собственно то что продается — помещение, товары, права на товарные знаки если есть зарегистрированные на ИП ТЗ. Но это уже договор коммерческой концессии будет
    ст. 1027 ГК
    1. По договору коммерческой концессии одна сторона (правообладатель) обязуется предоставить другой стороне (пользователю) за вознаграждение на срок или без указания срока право использовать в предпринимательской деятельности пользователя комплекс принадлежащих правообладателю исключительных прав, включающий право на товарный знак, знак обслуживания, а также права на другие предусмотренные договором объекты исключительных прав,в частности на коммерческое обозначение, секрет производства (ноу-хау).
    2. Договор коммерческой концессии предусматривает использование комплекса исключительных прав, деловой репутации и коммерческого опыта правообладателя в определенном объеме (в частности, с установлением минимального и (или) максимального объема использования), с указанием или без указания территории использования применительно к определенной сфере предпринимательской деятельности (продаже товаров, полученных от правообладателя или произведенных пользователем, осуществлению иной торговой деятельности, выполнению работ, оказанию услуг).
    3. Сторонами по договору коммерческой концессиимогут быть коммерческие организации и граждане, зарегистрированные в качестве индивидуальных предпринимателей.
    4. К договору коммерческой концессии соответственно применяются правила раздела VII настоящего Кодекса о лицензионном договоре, если это не противоречит положениям настоящей главы и существу договора коммерческой концессии.
    в любом случае поскольку речь об ИП а не об ООО само ИП продать не получится НИКАК. Если покупатель зарегистрирует ИП то уведомлять о применении системы налогообложения и т.д. ему нужно будет самостоятельно, это вы никаким договором передать не сможете

  8. Hinik Ответить

    Чтобы продать готовый бизнес как дело ИП, не нужно привлекать нотариуса. Это законно и упрощает процесс оформления документов. Право собственности переходит покупателю после подписания договора (или в установленные в нём сроки) и акта приёма-передачи имущества предпринимательской деятельности или ИП. Здесь есть несколько вариантов.
    Оформление документов зависит — есть ли на балансе ИП имущество, и какого типа:
    Ничего нет. Такое может быть, если предприниматель осуществлял свою деятельность, применяя предметы личного использования, или уже сбыл имеющееся имущество до продажи бизнеса. В случае, когда есть недвижимость в аренде, перезаключается договор сдачи. Здесь также нужно сделать все законно. Сторона, которая хочет продать бизнес, должна предупредить своего арендатора. Если его все устраивает, то договор сдачи недвижимости переоформляется на покупателя. Но бывают и другие случаи. Если арендатор против новой кандидатуры, то покупатель вынужден искать новое помещение. С этим также могут быть сложности.
    Есть имущество. Наилучший вариант для обеих сторон – это купля-продажа всего, что находится на балансе ИП комплексом. Иначе все сложнее. При подготовке необходимых документов продавец должен указать всё, что считает неотъемлемой частью для ведения бизнеса – помещение, мебель, оборудование, инструменты, товар прочее. Это упрощает процесс. Если продать все имущество комплексом – сделка будет оформлена в кратчайшие сроки. Пакет документов в данном случае должен содержать – инвентаризацию, бухгалтерский отчет, справку из БТИ об оценке недвижимости, заключение от аудиторской фирмы о стоимости бизнеса.
    Если ИП продал имущество, пребывая ещё в своем статусе, он оплатил налог по УСН. Это значит, что предпринимателю выгоднее сбыть всё, что есть на балансе бизнеса до объявления банкротства. Физическим лицам придётся платить за продажу имущества налог по доходам по другой ставке, которая выше в разы.

  9. LEGION Ответить

    Приобрести ООО гораздо проще, нежели регистрировать фирму с нуля. Вы избавляетесь от необходимости оформлять множество документов, выбирать название и юридический адрес, тратить время на походы по инстанциям.
    Купить ООО можно одним из двух способов:
    введение покупателя в состав учредителей с последующим выводом остальных;
    передача прав на юрлицо с участием нотариуса.

    Передача прав новому собственнику путём смены учредителей

    В ООО может быть один учредитель или несколько. Независимо от их количества, порядок действий при переоформлении бизнеса следующий:
    Подготовьте документы для ввода нового участника в состав учредителей, а также для вывода предыдущих.
    В течение месяца с момента внесения доли нового участника в уставный капитал подайте в налоговую документы для его ввода в состав учредителей и получите расписку о приёме. Делает это генеральный директор фирмы либо его законный представитель по доверенности.
    Через 5 рабочих дней, когда документы будут готовы, заберите их из налоговой инспекции и подайте документы о выходе учредителей из состава ООО.
    Получите в налоговой подтверждение выхода учредителей из ООО.
    Проследите, чтобы продавец уведомил банк и контрагентов о смене собственника общества.
    Список документов для входа нового учредителя:
    заявление Р13001, нотариально заверенное;
    устав в новой редакции;
    решение учредителя или протокол собрания;
    квитанция об оплате пошлины, подписанная генеральным директором;
    заявление покупателя о принятии его в состав учредителей;
    документ, подтверждающий вклад нового участника в уставной капитал.
    Список документов для выходящих учредителей:
    заявление формы Р14001;
    заявления о выходе из состава от всех учредителей;
    протокол собрания или решение учредителя о распределении долей в пользу нового учредителя;
    заверенная доверенность, если от лица директора ООО действует его представитель.
    Как подать документы в налоговую инспекцию:
    принести самостоятельно либо по доверенности;
    при наличии цифровой подписи — отправить на сайт налоговой службы в электронном виде;
    выслать Почтой России.

  10. Писающий мальчик Ответить


    Если прекращение деловой активности ООО предполагает отчуждение только доли в уставном капитале, что никак не сказывается на деятельности организации, то в отношении ИП это не работает.
    Распространенными способами отчуждения бизнеса ИП являются:
    продажа компании как имущественного комплекса, на базе которого ведется бизнес-деятельность;
    отчуждение по частям.
    В первом случае, при наличии недвижимого имущества на праве собственности на отношения в связи куплей-продажей такого бизнеса распространяет действие Гл. 30 (§ 8) ГК РФ о продаже предприятия. В остальных случаях можно руководствоваться общими нормами гражданского законодательства. Кроме того, необходимо учитывать, что переоформление прав на недвижимое имущество потребует дополнительных регистрационных действий, если речь идет о собственности либо долгосрочном договоре аренды (при переуступке прав арендатора по нему).
    Чтобы упростить данную процедуру ИП можно продать готовое дело другому человеку (при готовности купить) по отдельным частям и через договор купли-продажи на каждый отдельный актив – торговое оборудование, товар, договор аренды.

    Особенности заключения договоров купли-продажи бизнеса

    Закон содержит основные требования к содержанию и оформлению таких контрактов. Они заключаются в письменном виде, их не нужно регистрировать или нотариально заверять. Последнее вправе сделать стороны по своему желанию.
    Как правило, подписанию договора предшествуют: оценка компании, размещение предложения о продаже и получение заявки на продажу, подготовка всех документов. Кроме того, имеет значение следующее обстоятельство.
    В случае если имущество, отчуждаемое в рамках продажи бизнеса, было приобретено ИП в период нахождения им в браке, то для совершения сделок по распоряжению им требуется согласие супруга.

    Такое согласие, к примеру, жены, готовится непосредственно перед сделкой и содержит указание на ее существенные условия. Но если у супругов заключен брачный договор о раздельном имуществе, то такое согласие можно не делать. В случае нарушения соответствующего требования законодательства жена вправе через некоторое время (в пределах сроков исковой давности) оспорить сделку в суде, что приведёт к возникновению у бывшего владельца бизнеса обязательств по возврату всего полученного в результате продажи.
    Основными существенными условиями договора будут:
    стороны договора (рекомендуется указывать паспортные данные физических лиц (ИП) или ОГРН и ИНН юридических лиц);
    предмет (описание предприятия как комплекса либо другого имущества, которое должно позволить идентифицировать отчуждаемое);
    стоимость и порядок оплаты;
    иные условия по усмотрению сторон.
    Непосредственная передача активов по договору может состояться в момент его подписания, но часто производится через некоторое время. Срок совершения действий по вручению имущества покупателю, подлежит определению как договорное обязательство. Как приложение к договору выступает акт приема-передачи соответствующих активов либо можно составить соответствующую расписку. Документация на имущество (предмет соглашения) также должна быть отдана покупателю. Это можно сделать также по расписке, если не требуется переоформить иным образом.

    Порядок расчетов

    В договоре купли-продажи следует указать порядок расчетов сторон. Он определяется на их усмотрение. Существуют различные варианты оплаты, от выбора которых зависит документальное их оформление.
    Если требуется переписать бизнес на другого человека или организацию, то в таком случае расчет можно произвести в наличной и в безналичной форме. При расчетах наличными необходимо учитывать, что для подтверждения оплаты покупатель может потребовать расписку о получении денежных средств. Безналичное перечисление предполагает дополнительные взаимоотношения с банком (к примеру, последний может запросить основания получения/отправки денежных средств в отношении значительных сумм).
    Кроме того, в процессе переговоров покупателю и продавцу необходимо достичь соглашения по вопросу момента платежа. В случае когда предоставляется отсрочка платежа или его рассрочка, требуется точно определить момент исполнения обязательств по выплате стоимости. Если оплата производится через промежутки времени отдельными платежами наличными денежными средствами, то на каждый такой платеж должна предоставляться соответствующая расписка.

  11. I_feel_so_alive Ответить

    Согласно пункту 3 статьи 16 закона 171-ФЗ от 22 ноября 1995 года:
    «Организации и индивидуальные предприниматели, осуществляющие розничную продажу пива и пивных напитков, сидра, пуаре, медовухи, должны иметь для таких целей в собственности, хозяйственном ведении, оперативном управлении или в аренде стационарные торговые объекты и складские помещения, а также контрольно-кассовую технику, если иное не установлено федеральным законом».
    Это означает, что зарегистрировать ККТ придется. Отказаться от использования аппарата вы сможете только при переходе на ЕНВД. Плательщиков единого налога освободили от обязанности работать с контрольно-кассовой техникой. Однако и в этом случае они обязаны выдавать по требованию покупателя документы, подтверждающие получение денег.
    Теперь разберемся с аппаратом, уже имеющимся в магазине. Поставить его на учет вы сможете только при выполнении следующих условий:
    заключение договора с ЦТО;
    наличие паспорта на ККТ;
    включение данной модели в реестр (актуальна редакция от 26.12.2014 года);
    подписание соглашения о переходе прав на аппарат новому владельцу магазина, то есть к вам.
    Постановка на учет производится территориальным налоговым органом на основании заявления предпринимателя или уполномоченного представителя организации. Срок выдачи карточки ограничен 5 рабочими днями. Использовать ККТ, минуя эту процедуру, нельзя.
    ВНИМАНИЕ! Если вы покупаете не отдельное оборудование, а целую компанию, перерегистрация ККТ не требуется. Формально смены субъекта розничной торговли пивом не происходит. В этом случае меняется только состав собственников фирмы.

    Какой налоговый режим выбрать?

    Ответить на этот вопрос однозначно можно лишь после определения организационной формы ведения бизнеса. Налоговым кодексом РФ предоставляется возможность применения следующих режимов:
    Общая система (ОСН)
    Стандартный и, увы, самый сложный вариант. Применять ОСН вправе как индивидуальные предприниматели, так и хозяйственные общества. Режим подходит для всех видов экономической деятельности. Характерными чертами системы налогообложения является обязанность ведения громоздкого бухгалтерского учета и необходимость оплаты целого перечня сборов (НДС, налоги на имущество организаций, прибыль и т.д.). Построение налогового учета без помощи квалифицированного бухгалтера невозможно.
    Этот вариант будет актуален, если вы хорошо разбираетесь в финансовых вопросах и готовы постоянно работать с отчетностью и не боитесь совершать ошибки. Ежеквартально придется сдавать в инспекцию декларации, а также заниматься возмещением косвенного налога, оплаченного при покупке товаров и услуг. Многие бухгалтеры считают ОСН наиболее выгодной системой обложения. Здесь имеется множество возможностей для оптимизации фискальной нагрузки. Юристы же, напротив, обращают внимание бизнесменов на высокую конфликтность. По статистике, каждый второй плательщик, выбравший общий режим, привлекается к налоговой ответственности. Виной всему огромное количество нормативных документов, а также невероятно сложный документооборот. ОСН более подходит крупным корпорациям.
    Упрощенный режим (УСН)
    Одна из наиболее простых и понятных систем налогообложения описана в главе 26.2 НК РФ. Все сомнения в возможности применения УСН продавцами пива и пенных напитков развеяло пояснение Минфина РФ № 03-11-11/251 от 5 октября 2011 года. Документ содержит однозначную позицию по этому вопросу. Перейти на упрощенный режим вы вправе сразу после регистрации бизнеса. О таком решении уведомить налоговый орган потребуется в письменной форме.
    Применяться УСН может как юридическими лицами, так и индивидуальными предпринимателями. Декларация по налогу подается всего один раз в год. Плательщик вправе выбрать объект обложения:
    доход – 6%;
    доход за вычетом суммы издержек – 15%.
    Сумму налога разрешается уменьшать на страховые взносы. Если вы планируете нанимать продавцов, сократить фискальные платежи можно будет не более чем на 50%.
    Успешно работать на УСН могут даже предприниматели, не имеющие экономического образования. Расчеты здесь легко проверить. Отчетность сводится к заполнению журнала доходов и составлению годовой декларации. При наличии в штате сотрудников потребуется ежегодно предоставлять данные о среднесписочной их численности и отчеты во внебюджетные фонды.
    Специфика деятельности предполагает ведение полноценного бухгалтерского учета, поэтому обойтись без помощи квалифицированного специалиста не удастся.
    ЕНВД
    Преимуществом режима ЕНВД является установление фиксированной ставки налога на год. По сути, размер фискальной нагрузки не будет зависеть от продаж, ее определит утвержденная в регионе базовая доходность. Важную роль при расчете налога играют также площадь торгового зала и значения коэффициентов-дефляторов. Система вполне подходит для вашего бизнеса, но переходить на нее стоит после стабилизации выручки. В противном случае отрыв суммы налога от фактического дохода может стать причиной разорения.
    Декларации предоставляются в налоговую инспекцию один раз в квартал. Сумму ЕНВД разрешают сокращать на размер страховых взносов, фактически перечисленных в пользу внебюджетных фондов.
    Патент
    Этот вариант налогообложения вам не подойдет. Обладатели патента вправе заниматься продажей пива лишь при оказании услуг по организации общественного питания. Такова позиция Минфина РФ – письмо 03-11-10/49.
    Поскольку о месте ведения деятельности вы не сообщили, рассматривать вопрос о торговых сборах мы не будет. Однако о возможности установления их на всей территории России следует помнить при планировании.
    Таким образом, подходят вам сразу два налоговых режима – УСН и ЕНВД. И в том, и в другом случае дополнительно придется предоставлять в контролирующие органы декларации по обороту пива. В первый год осуществления предпринимательской деятельности отдайте предпочтение упрощенному режиму. Это позволит вносить в бюджет суммы, соответствующие доходности магазина. Далее можете переходить на ЕНВД. Такое решение будет целесообразным при стабильном увеличении объема выручки.

    Как купить «готовый бизнес»?

    Порядок перехода прав на магазин зависит от организационной формы. С юридической точки зрения купить можно только компанию. Процедура оформляется договором об уступке 100% доли (акций) в уставном капитале. Сделка удостоверяется нотариально, а данные передаются в налоговый орган для внесения в ЕГРЮЛ. Срок оформления не превышает 1 дня. При этом подписывать новые договоры с контрагентами, перерегистрировать ККТ не нужно. Вы становитесь собственником субъекта коммерческой деятельности. Ни наименование, ни налоговый режим, ни правовой статус магазина не поменяется. Прежний собственник будет обязан передать всю документацию за предшествующие 3 – 4 года.
    В 2014 году учредителей освободили от обязанности извещать инспекции о смене собственника фирмы. Однако юристы рекомендуют направлять такую информацию самостоятельно. Это позволит быстро зарегистрировать все изменения и избежать проблем при заключении сделок с поставщиками. Обращаем внимание, что при подписании контрактов деловые партнеры часто запрашивают выписку из реестра. Несоответствие данных ЕГРЮЛ фактическим может стать причиной отказа от сотрудничества.
    Если «готовый бизнес» продает предприниматель, оформление документов затянется. Продать ИП нельзя. В этом случае, вам предлагают заключить комплекс сделок:
    уступку права аренды с согласия собственника помещения;
    куплю-продажу оборудования, ККТ бывшего в употреблении, товарного остатка;
    покупку клиентской базы и прочей коммерческой информации.
    Указанные соглашения заключаются в простой письменной форме. Финансовая отчетность не передается, а ответственность за нарушения, допущенные прежним хозяином магазина, вы не несете.
    Надеемся, мы ответили на все поставленные вопросы. Удачи!

  15. VideoAnswer Ответить

Добавить ответ

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *