Какой вид стоимости подлежит определению если вид не указан в договоре?

7 ответов на вопрос “Какой вид стоимости подлежит определению если вид не указан в договоре?”

  1. the_dream_of_life Ответить

    -: ликвидационная стоимость
    -: инвестиционная стоимость
    -: рыночная стоимость
    -: фискальная стоимость
    +: кадастровая стоимость
    Согласно Стандартам оценки, рыночная стоимость – это:
    -: наиболее вероятная стоимость
    -: стоимость отчуждения объекта оценки на открытом рынке
    -: цена фактической сделки, по которой объект был отчужден на рынке
    +: наиболее вероятная цена
    Для совершения сделок купли-продажи может определяться:
    +: рыночная стоимость
    -: залоговая стоимость
    -: страховая стоимость
    -: справедливая стоимость
    +: инвестиционная стоимость
    Инвестиционная стоимость определяется:
    -: при переоценке основных фондов предприятия
    -: для целей купли – продажи
    +: для реализации инвестиционной программы
    -: для вклада в уставный капитал
    Инвестиционная стоимость определяется для целей:
    -: переоценке основных фондов предприятия
    -: купли – продажи
    +: реализации инвестиционной программы
    -: вклада в уставный капитал
    Инвестиционная стоимость – это:
    -: стоимость объекта оценки, определяемая исходя из существующих условий и цели его использования
    -: наиболее вероятная цена, по которой объект оценки может быть отчужден на открытом рынке в условиях конкуренции, когда стороны сделки действуют разумно

  2. Ceregamand Ответить

    Дмитрий!
    В данном случае имеется в виду указание цены договора, т.е. стоимости имущества, например, реализуемого по договору. Есть разъяснения нотариальной палаты на этот счёт:
    ФЕДЕРАЛЬНАЯ НОТАРИАЛЬНАЯ ПАЛАТА
    ПИСЬМО
    от 26 января 2016 г. N 168/03-16-3
    О ПОРЯДКЕ
    СОВЕРШЕНИЯ НОТАРИАЛЬНЫХ ДЕЙСТВИЙ ПО УДОСТОВЕРЕНИЮ СДЕЛОК,
    СВЯЗАННЫХ С РАСПОРЯЖЕНИЕМ НЕДВИЖИМЫМ ИМУЩЕСТВОМ
    В дополнение к письму Федеральной нотариальной палаты (исх. N 43/03-16-3 от 13 января 2016 года) о размере нотариального тарифа при удостоверении сделок, связанных с распоряжением недвижимым имуществом, сообщаю следующее.
    При исчислении размера государственной пошлины для нотариального удостоверения в соответствии с Федеральным законом от 29 декабря 2015 года N 391-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее — Федеральный закон N 391-ФЗ) сделок по продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу, сделок, связанных с распоряжением недвижимым имуществом на условиях доверительного управления или опеки, а также сделок по продаже недвижимого имущества, принадлежащего несовершеннолетнему гражданину или гражданину, признанному ограниченно дееспособным, следует руководствоваться положениями абзаца второго подпункта 5 пункта 1 статьи 333.25 Налогового кодекса Российской Федерации.
    Согласно указанным положениям, нотариусы и должностные лица, совершающие нотариальные действия, определяют вид стоимости имущества (способ оценки) в целях исчисления государственной пошлины на основании документа, представленного плательщиком, в котором указана стоимость имущества, определяемая с учетом следующих особенностей:
    стоимость недвижимого имущества, за исключением земельных участков, может определяться оценщиками, юридическими лицами, которые вправе заключить договор на проведение оценки согласно законодательству Российской Федерации об оценочной деятельности, или организациями (органами) по учету объектов недвижимого имущества по месту его нахождения;
    стоимость земельных участков может определяться оценщиками, юридическими лицами, которые вправе заключить договор на проведение оценки согласно законодательству Российской Федерации об оценочной деятельности, или федеральным органом, осуществляющим кадастровый учет, ведение государственного кадастра недвижимости и государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, и его территориальными подразделениями.
    При этом нотариусы и должностные лица, совершающие нотариальные действия, не вправе определять вид стоимости имущества (способ оценки) в целях исчисления государственной пошлины и требовать от плательщика представления документа, подтверждающего данный вид стоимости имущества (способ оценки). В случае представления нескольких документов с указанием различной стоимости имущества при исчислении размера государственной пошлины принимается наименьшая из указанных стоимостей имущества.
    При удостоверении указанных сделок нотариус вправе взимать наряду с нотариальным тарифом в размере государственной пошлины плату за услуги правового и технического характера. Вместе с тем, учитывая определенную Федеральным законом N 391-ФЗ роль нотариуса в защите интересов социально незащищенных категорий граждан, социальную значимость указанных сделок и целесообразность повышения привлекательности их нотариального удостоверения, обращаю внимание на необходимость при взимании платы за услуги правового и технического характера исходить в каждом конкретном случае из индивидуальных возможностей участников удостоверяемой сделки.
    Прошу довести изложенную в настоящем письме информацию до сведения нотариусов, членов нотариальных палат субъектов Российской Федерации.
    Президент
    Федеральной нотариальной палаты
    К.А.КОРСИК
    Законодательного определения понятия «оценка договора» нет, наиболее близкое понятие — «цена договора».

  3. Mauramar Ответить

    1. Лицензиар — это лицо, передающее принадлежащее ему право на изобретение, полезную модель, промышленный образец, товарный знак, селекционное достижение, топологию интегральной микросхемы, ноу-хау (патентообладатель; владелец товарного знака; автор топологии интегральной микросхемы; владелец ноу-хау).
    2. Лицензиат — это лицо, приобретающее у другой стороны договора (лицензиара) право на использование изобретения, полезной модели, промышленного образца, селекционного достижения, топологии интегральной микросхемы, товарного знака или ноу-хау в объеме, предусмотренном договором, и принимающее на себя обязанность вносить лицензиару обусловленные договором платежи и осуществлять другие действия, предусмотренные договором.
    Лицензиат может использовать результат интеллектуальной деятельности или средство индивидуализации только в пределах тех прав и теми способами, которые предусмотрены лицензионным договором. Право использования результата интеллектуальной деятельности или средства индивидуализации, прямо не указанное в лицензионном договоре, не считается предоставленным лицензиату.

    Существенные условия лицензионного договора

    Существенными условиями лицензионного договора является следующая информация:
    предмет договора;
    территория, на которой действует договор;
    срок действия договора;
    размер и порядок выплаты вознаграждения.

    Предмет лицензионного договора

    Согласно пункту 6 статьи 1235 Гражданского Кодекса РФ предметом лицензионного договора является результат интеллектуальной деятельности или средство индивидуализации, право использования которых предоставляется по договору, с указанием в соответствующих случаях номера документа, удостоверяющего исключительное право на такой результат или на такое средство (патент, свидетельство).

    Объем передаваемых прав по лицензионному договору

    С точки зрения объема прав, предоставляемых принимающей стороне, лицензионные соглашения делятся на:
    Исключительные лицензионные договоры, в соответствии с которыми все права переходят к одному пользователю (лицензиату) без сохранения соответствующих прав за передающей стороной (лицензиаром).
    Неисключительные лицензионные договоры, которые предусматривают передачу возможности использования интеллектуальной собственности одному или нескольким пользователям (лицензиатам) с сохранением аналогичных полномочий и у первичного правообладателя (лицензиара).

    Объекты лицензионного договора

    К интеллектуальной собственности, являющейся объектом лицензионного договора, относятся:
    литературные, художественные и научные труды;
    сценическая деятельность, звукозаписи, радио- и телевизионные передачи;
    товарные знаки, знаки обслуживания, фирменные наименования и коммерческие обозначения;
    изобретения;
    промышленные образцы;
    географические названия;
    сорта растений и породы животных;
    микросхемы, радиосигналы, базы данных, доменные имена и др.

    Виды лицензионных договоров

    В лицензионном договоре могут предоставляться авторские, патентные, смежные, а также другие права.
    В области промышленной собственности различают такие лицензионные договоры:
    Лицензионное соглашение на изобретение.
    Лицензия на полезную модель.
    Лицензионный контракт на промышленный образец.
    Лицензия на товарный знак.
    Лицензионный контракт о передаче ноу-хау.
    Иные виды лицензионных договоров.
    В области авторского и смежных прав различают такие лицензионные договоры:
    Авторские и лицензионные договоры.
    Авторский договор заказа.
    Договор об использовании программ для ЭВМ и баз данных.
    Договор об использовании фонограмм.
    Договор об использовании эфирных и кабельных передач.
    Иные виды лицензионных договоров.

    Форма лицензионного договора

    Пункт 2 статьи 1235 Гражданского Кодекса РФ устанавливает, что лицензионный договор заключается в письменной форме, если настоящим Кодексом не предусмотрено иное.
    Несоблюдение письменной формы влечет недействительность лицензионного договора.
    Согласно статье 1286 Гражданского Кодекса РФ есть исключения из этого правила. Например:
    § лицензионный договор может быть заключен в устной форме, если предметом соглашения является право на использование произведения в периодическом печатном издании;
    § путем присоединения к нему на условиях, которые изложены на экземпляре программы — лицензионный договор, предметом которого является программа для ЭВМ или база данных (коробочная лицензия).
    Предоставление права использования результата интеллектуальной деятельности или средства индивидуализации по лицензионному договору подлежит государственной регистрации в случаях и в порядке, которые предусмотрены статьей 1232 ГК РФ.
    Обязательно требуется регистрация лицензионного договора на товарный знак, средства идентификации (индивидуализации), изобретения, иные патентуемые объекты.
    Что касается договоров о передаче прав автора, то их регистрировать не нужно.
    При обязательности процедуры ее отсутствие повлечет недействительность всей сделки. Производится регистрация лицензионного договора в Роспатенте. Для ее осуществления нужно подать соответствующее заявление. Обратиться за регистрацией может одна или обе стороны сделки, а также их представители. Сама процедура обычно занимает несколько месяцев.

    Структура и форма лицензионного договора

    Форма лицензионного контракта может содержать следующие разделы:
    Преамбула. Здесь указываются реквизиты и наименования сторон. Лицензиат должен четко сформулировать свое желание приобрести лицензию на оговоренных условиях. Также необходимо указать на правомочность действий лицензиара по совершение продажи прав.
    Предмет соглашения и определение понятий. В этом разделе необходимо указать вид лицензионной сделки и прописать различные варианты использования лицензии, а также дать точное определение объекта интеллектуальной собственности.
    Территория использования лицензии.
    Гарантии и ответственность сторон. Пользователь лицензии (лицензиат) обязан выплатить стоимость лицензии, а правообладатель (лицензиар) должен предоставить пользователю лицензии юридические гарантии.
    Техническая поддержка. В этом разделе описывается объем технической помощи, которую может предоставить лицензиар и желает получить лицензиат.
    Порядок расчетов. В этом разделе оговаривается, каким способом лицензиат должен осуществлять платежи за пользование лицензии.
    Обеспечение конфиденциальности.
    Защита передаваемых прав.
    Разрешение возникающих споров.
    Срок действия и порядок изменения или расторжения лицензионного договора.
    Юридические адреса и подписи сторон.

    Сублицензионный договор

    Особой разновидностью лицензионного договора является субли­цензионный договор, в соответствии с которым при письменном согласии лицензиара лицензиат может по договору предоставить право использования результата интеллектуальной деятельности или средства индивидуализации другому лицу.
    При этом сублицензиату могут быть предоставлены права использования результата интеллектуальной деятельности или средства индивидуализации только в пределах тех прав и тех способов использования, которые предусмотрены лицензионным договором для лицензиата.
    Срок действия сублицензионного договора не может превышать срок действия лицензионного договора. Ответственность перед лицензиаром за действия сублицензиата несет лицензиат, если лицензионным договором не предусмотрено иное.
    К сублицензионному договору применяются правила ГК РФ о лицензионном договоре.

    Ответственность за нарушение условий пользования лицензий

    Лицензионное право предусматривает ответственность за нарушение условий пользования лицензий.
    Если лицензиат исполняет договор ненадлежащим образом, выходит за рамки переданных ему полномочий, то наступает предусмотренная действующим законодательством ответственность.
    Если лицензионные права используются после истечения срока лицензионного договора или без его заключения с причинением правообладателю произведения значительного ущерба, то нарушителю грозит уголовное наказание.
    В иных случаях предусмотрена гражданская и административная ответственность.

    Заключение

    Пользоваться результатами чужого интеллектуального труда на законных основаниях можно путем заключения специального соглашения — лицензионного договора.
    Предоставление лицензий
    осуществляется в порядке, предусмотренном Гражданским кодексом РФ.

  4. Чучуня Ответить

    7. Предмет договора купли-продажи будущей недвижимой вещи может быть индивидуализирован путем указания местонахождения возводимой недвижимости, ориентировочной площади будущего здания, иных характеристик, определенных в соответствии с проектной документацией
    Постановление Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 11 июля 2011 г. N 54 (пункт 2)
    Если сторонами заключен договор купли-продажи будущей недвижимой вещи, то индивидуализация предмета договора может быть осуществлена путем указания иных сведений, позволяющих установить недвижимое имущество, подлежащее передаче покупателю по договору (например, местонахождение возводимой недвижимости, ориентировочная площадь будущего здания или помещения, иные характеристики, свойства недвижимости, определенные, в частности, в соответствии с проектной документацией).
    Постановление Арбитражного суда Северо-Западного округа от 22 июня 2016 г. N Ф07-4834/16 по делу N А56-62962/2015
    Если сторонами заключен договор купли-продажи будущей недвижимой вещи, то индивидуализация предмета договора может быть осуществлена путем указания иных сведений, позволяющих установить недвижимое имущество, подлежащее передаче покупателю по договору (например, местонахождение возводимой недвижимости, ориентировочная площадь будущего здания или помещения, иные характеристики, свойства недвижимости, определенные, в частности, в соответствии с проектной документацией).
    Постановление Арбитражного суда Восточно-Сибирского округа от 19 мая 2016 г. N Ф02-2429/16 по делу N А69-1868/2015
    Если сторонами заключён договор купли-продажи будущей недвижимой вещи, то индивидуализация предмета договора может быть осуществлена путём указания иных сведений, позволяющих установить недвижимое имущество, подлежащее передаче покупателю по договору (например, местонахождение возводимой недвижимости, ориентировочная площадь будущего здания или помещения, иные характеристики, свойства недвижимости, определенные, в частности, в соответствии с проектной документацией).
    Постановление Арбитражного суда Центрального округа от 28 апреля 2016 г. N Ф10-1045/16 по делу N А35-9355/2014
    Если сторонами заключен договор купли-продажи будущей недвижимой вещи, то индивидуализация предмета договора может быть осуществлена путем указания иных сведений, позволяющих установить недвижимое имущество, подлежащее передаче покупателю по договору (например, местонахождение возводимой недвижимости, ориентировочная площадь будущего здания или помещения, иные характеристики, свойства недвижимости, определенные, в частности, в соответствии с проектной документацией).
    Постановление Арбитражного суда Московского округа от 15 июля 2015 г. N Ф05-8677/15 по делу N А40-94365/2014
    Если сторонами заключен договор купли-продажи будущей недвижимой вещи, то индивидуализация предмета договора может быть осуществлена путем указания иных сведений, позволяющих установить недвижимое имущество, подлежащее передаче покупателю по договору (например, местонахождение возводимой недвижимости, ориентировочная площадь будущего здания или помещения, иные характеристики, свойства недвижимости, определенные, в частности, в соответствии с проектной документацией).
    Постановление Арбитражного суда Западно-Сибирского округа от 12 марта 2015 г. N Ф04-14291/14 по делу N А70-3631/2013
    Если сторонами заключён договор купли-продажи будущей недвижимой вещи, то индивидуализация предмета договора может быть осуществлена путём указания иных сведений, позволяющих установить недвижимое имущество, подлежащее передаче покупателю по договору (например, местонахождение возводимой недвижимости, ориентировочная площадь будущего здания или помещения, иные характеристики, свойства недвижимости, определённые, в частности, в соответствии с проектной документацией).
    Апелляционное определение Московского городского суда от 16 мая 2016 г. N 33-19081/16
    Отказывая в удовлетворении исковых требований, применяя положения ст.ст.549, 554 ГК РФ, суд первой инстанции исходил из того, что предварительный договор содержит все необходимые условия, предъявляемые к договорам купли-продажи недвижимого имущества, индивидуализация предмета договора может быть осуществлена путем указания любых сведений, позволяющих установить недвижимое имущество, подлежащее передаче покупателю по договору (например, местонахождение вновь образуемой недвижимости, ориентировочная площадь будущего земельного участка и иные характеристики, свойства недвижимости, определенные, в частности, в соответствии с проектной документацией). Исходя из изложенного, суд признал несостоятельными доводы истца о том, что предварительный договор не соответствует требованиям, предъявляемым к таким сделкам.
    Апелляционное определение СК по гражданским делам Верховного Суда Удмуртской Республики от 09 марта 2016 г. по делу N 33-764/2016
    Если сторонами заключен договор купли-продажи будущей недвижимой вещи, то индивидуализация предмета договора может быть осуществлена путем указания иных сведений, позволяющих установить недвижимое имущество, подлежащее передаче покупателю по договору (например, местонахождение возводимой недвижимости, ориентировочная площадь будущего здания или помещения, иные характеристики, свойства недвижимости, определенные, в частности, в соответствии с проектной документацией).
    Апелляционное определение СК по гражданским делам Санкт-Петербургского городского суда от 02 декабря 2015 г. по делу N 33-19413/2015
    Если сторонами заключен договор купли-продажи будущей недвижимой вещи, то индивидуализация предмета договора может быть осуществлена путем указания иных сведений, позволяющих установить недвижимое имущество, подлежащее передаче покупателю по договору (например, местонахождение возводимой недвижимости, ориентировочная площадь будущего здания или помещения, иные характеристики, свойства недвижимости, определенные, в частности, в соответствии с проектной документацией).
    Апелляционное определение СК по гражданским делам Краснодарского краевого суда от 17 сентября 2015 г. по делу N 33-20068/2015
    Если сторонами заключен договор купли-продажи будущей недвижимой вещи, то индивидуализация предмета договора может быть осуществлена путем указания иных сведений, позволяющих установить недвижимое имущество, подлежащее передаче покупателю по договору (например, местонахождение возводимой недвижимости, ориентировочная площадь будущего здания или помещения, иные характеристики, свойства недвижимости, определенные, в частности, в соответствии с проектной документацией).

Добавить ответ

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *