Можно ли купить комнату на материнский капитал если ребенку нет 3 лет?

20 ответов на вопрос “Можно ли купить комнату на материнский капитал если ребенку нет 3 лет?”

  1. ЛетаЮ в МыслЯх Ответить

    А вообще в соответствии с законом № 256-ФЗ от 29 декабря 2006 г., граждане, которые имеют сертификат на семейный капитал, независимо от их материального положения и наличия в собственности другого жилья могут распорядиться им так:
    купить товары для адаптации детей с ограниченными возможностями;
    улучшить свои жилищные условия;
    заплатить за образование детей;
    увеличить будущее пенсионное обеспечение матери.

    Пошаговая инструкция приобретения части жилья средствами маткапитала

    Чтобы направить маткапитал на покупку жилья должны соблюдаться следующие условия, которые являются обязательными:
    Форма сделки не противоречит законодательству.
    Семья приобретает в собственность обособленный жилой объект, а не долю в праве собственности.
    Жилье находится в России.
    Пошаговая инструкция по направлению маткапитала на покупку комнаты включает в себя следующие этапы:
    Семье нужно найти обособленное жилое помещение, которое подходит под требование закона.
    Подписание с продавцом договора купли-продажи. В договоре указывается:
    что стоимость комнаты полностью (частично) оплачивается государственными средствами путем безналичного перевода со счета ПФР на счет продавца;
    срок, в течение которого покупатели обязуются подать бумаги на распоряжение средствами маткапитала.
    Регистрация сделки в Росреестре с внесением соответствующей регистрационной записи и получением выписки из единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), подтверждающей переход права собственности.
    Обращение в ПФР с заявлением на распоряжение семейным капиталом с указанием суммы и цели, на которую будут направлены средства. С заявлением подается следующий пакет бумаг:
    сертификат;
    паспорт заявителя;
    СНИЛС;
    свидетельство о заключении брака (в случае оформления договора купли продажи на супруга обладателя сертификата);
    договор купли-продажи комнаты с пометкой о государственной регистрации (его копия);
    выписка из ЕГРН на приобретаемую комнату (выдается в Росреестре).
    Заверенное у нотариуса обязательство об оформлении комнаты в собственность всех членов семьи.
    Федеральная нотариальная палата в письме от 07.02.2013 г. № 216/06-11 разъясняет, что:
    недвижимое имущество, купленное с использованием маткапитала, должно быть оформлено как общее долевое имущество всех несовершеннолетних детей и супругов;
    законность сделок, по результатам которых недвижимость передается только во владение детям, ставится под сомнение.

    Как продать комнату, купленную на материнский капитал

    Данная процедура вполне правомерна и возможна. Но необходимо внимательно ознакомиться со всеми нюансами.

  2. YouTube Gamer Pro Ответить

    Да, можно. Я только что, в августе, это сделала. Причем, купить ее можно двумя способами, опишу оба.
    1) Надо взять ипотеку в банке и купить комнату в ипотеку, и сразу же со всеми документами прийти в ПФР, написать заявление на погашение материнским капиталом.
    Сложности:
    деньги по мат.капиталу переводятся в течение 2-х месяцев, поэтому имейте ввиду, что надо будет сделать один-два ежемесячных платежа по ипотечному кредиту. Поэтому Ипотеку лучше всего брать на максимальный срок – так ежемесячные платежи будут меньше. Но в любом случае, надо рассчитывать, чтобы были деньги на гашение кредита в течение одного-двух месяцев. Потом кредит погасится материнским капиталом, досрочное погашение кредита сейчас бесплатное, без комиссий в любом банке.
    вторая сложность состоит в том, чтобы получить кредит: сейчас первоначальный взнос по ипотеке повысили до 20% – то есть, надо иметь деньги на первоначальный взнос. Ну и, если вы еще не вышли на работу, то даст ли банк вам кредит – на усмотрение банка.
    2) Второй способ. В мае вышел закон о том, что сейчас материнский капитал можно использовать под первоначальный взнос по ипотеке. Таким образом, можно, опять же, в банке, взять кредит с первоначальным взносом материнским капиталом.
    Сложности:
    банки не очень охотно на это идут. Но Сбербанк точно идет.
    с этим способом гораздо сложнее найти продавца, так как из-за кризиса, да и вообще, мало какие люди согласны ждать денег два месяца.
    Я покупала первым способом. В августе оплачиваю кредит, а в сентябре мне его уже погасят материнским капиталом. Если интересуют подробности – могу ответить в личке. Удачи!

  3. Kelenin Ответить

    В законе о маткапитале приведен перечень целей, на которые разрешается потратить государственные средства. К слову, самым популярным направлением к  2019-2020 году является улучшение жилищных условий.
    Кроме того, в законодательном акте присутствует ряд ограничений, связанных с использованием сертификата. Они ни в коем случае не соотносятся с тем, есть ли у получателя маткапитала какая-либо собственность.
    Распорядится средствами госпомощи получатель имеет право на свое усмотрение, в рамках действующих законодательных норм. При улучшении жилищных условий следует:
    приобретать отдельное помещение;
    оформить его в долевую собственность всех членов семейства.
    Вывод! Вложение сертификата в приобретение комнаты не связано с уже имеющейся собственностью.

    Алгоритм приобретения комнаты за маткапитал

    Любая сделка с участием сертификата проходит через ПФР. Следовательно, ее проверяют на соответствие положениям закона. Прежде чем заключать договор купли-продажи, необходимо убедиться в следующем:
    Форма предстоящей сделки не противоречит закону.
    Комната официально является обособленным жилым объектом. Оформлена в органах Росреестра.
    Приобретаемое жилье располагается в пределах границ РФ.
    Внимание! Вышеперечисленные требования прописаны в законодательстве. Обойти их нельзя.

    Пошаговая инструкция


    Необходимо найти отдельное жилое помещение для покупки.
    Убедиться, что:
    оно оформлено соответствующим образом;
    продавец является его собственником.
    Договориться и составить договор купли-продажи, в котором прописываются такие условия:
    оплата собственности производится, в том числе, бюджетными средствами маткапитала;
    указывается срок обращения продавца в местное отделение ПФР с заявлением о распоряжении деньгами по сертификату.
    Произвести регистрацию сделки в органах Росреестра.
    Там же получить выписку из единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), закрепляющую право владения.
    Обратиться в органы ПФР с соответствующим заявлением.
    Дождаться перевода денег на счет продавца.
    Внимание! Потребуется нотариально заверенное обязательство о разделе комнаты на доли собственности для всех членов семейства.

    Документы для обращения за распоряжением маткапиталом

    В органах ПФР подается заявление установленного образца, в котором в обязательном порядке прописывается цель траты денег. К этой бумаге следует приложить такие документы:
    оригинал сертификата (дубликат, если выдавался);
    ксерокопию паспорта получателя сертификата;
    СНИЛС;
    свидетельство о регистрации или расторжении брачных уз;
    копию договора купли-продажи, на котором стоит отметка о госрегистрации (оригинал иметь при себе);
    выписку ЕГРН (оригинал);
    нотариальное обязательство о разделе собственности на всех членов семьи.
    Важно! В определенных случаях специалисты ПФР требуют дополнительные бумаги. Они обязаны проверить, не совершает ли заявитель факт мошенничества.

    Тонкости оформления комнаты с материнским капиталом


    В законодательстве прописана формулировка «улучшение жилищных условий». Это означает, что вложение средств сертификата должно быть направлено на рост благосостояния семьи. Таким образом, придется документально доказывать, что дополнительная комната действительно улучшит условия жизни детей.
    Сделка с участием бюджетных денег юридически защищается от рисков. Специалист ПФР обязан убедиться, что заявленная к приобретению комната имеет только одного владельца, ничем иным не обременена. Такая информация содержится в выписке из ЕГРН.
    Договор также будет тщательно изучаться. Кроме указанных выше нюансов, в нем прописывается пункт о задержке выплаты части (или основой суммы) денег. Это обстоятельство связано с тем, что ПФР выделяет средство из бюджета в течение 60 дней.
    Внимание! Особенно тщательно изучаются сделки по приобретению комнаты у родственников, проживающих совместно с заявителем в одной квартире. Если такой договор не приводит к изменению условий проживания (родственники не съезжают), то ПФР может не выделить средств. Такая сделка считается попыткой обналичить государственные деньги. А это нарушение закона.

  4. Aurinara Ответить

    У родителей

    Еще одним вариантом приобретения комнаты на средства капитала является покупка помещения у ближайших родственников, в том числе у родителей. В данных рамках самым главным является то, чтобы сделка не проводилась с целью получения средств для их последующего перевода в наличную плоскость.
    Пенсионный Фонд может официально признать только те соглашения, по которым родственники полностью отказываются от принадлежащих им долей, после чего молодая семья оформляет долевую собственность совместно с несовершеннолетними детьми.
    Перед осуществлением перевода средств материнского капитала на индивидуальный счет продавца представители Пенсионного Фонда осуществляют доскональную проверку истории квартиры и дома. Стоит отметить, что граждане РФ могут получить право на налоговый вычет в случае приобретения недвижимости у ближайших родственников.

    Как оформить, если ребёнку нет 3 лет

    Оформить покупку объекта недвижимого имущества с использованием средств государственной поддержки по материнскому капиталу можно еще до достижения ребенком возраста 3 лет. Такая возможность предоставляется гражданам, если они оформили программу ипотечного кредитования еще до рождения второго ребенка.
    Без ипотеки порядок приобретения квартиры или доли от нее определяется на основе существующих положений законодательства.

    Главные отличия

    Доля в комнате отличается от целого помещения тем, что процедура приобретения комнаты предусматривает покупку жилого помещения без его обособленной части. Что касается доли, то она является материальной и по своей сути представляет собой только право на использование определенной части жилого помещения.
    Использование долей не может быть равноценно проживанию в обособленном помещении. Стоит отметить, что участники долевой собственности не могут на законных основаниях закрепить за собой определенную комнату.
    При смене фактического собственника порядок пользования, определенный ранее на основе специального соглашения или постановления высшей судебной инстанции, утрачивает свою законную силу.
    В соответствии с тем, что средства из государственного материнского фонда могут быть направлены на покупку долевой собственности, если она выступает в качестве обособленного помещения, то для осуществления соответствующей операции важно, чтобы такая доля была выделена в натуре, согласно требованиям, которые регламентируются постановлением №8 Верховного Суда РФ.
    Каждый собственник должен стать обладателем изолированного жилого помещения, места для общего использования и выхода из каждой изолированной доли. Другими словами, в результате раздела помещения должны получиться обособленные квартиры, на которые распространяются разные свидетельства о праве собственности.
    При этом важно не забывать о разделении индивидуальных лицевых счетов на оплату услуг коммунального характера. Стоит отметить, что в действующей редакции Жилищного Кодекса РФ содержится информация о невозможности разделения счетов в связи с запретом осуществления соответствующей операции.

  5. Manarin Ответить

    Давайте сначала разберем основные правила того, как использовать полученный мат капитал. Согласно законодательству, устанавливаются следующие правила использования этих средств:
    Использование маткапитала на такой процесс, как покупка жилья, возможно в том случае, если уже прошло 3 года после того, как вы родили или же усыновили ребенка, который и дал право на пользование сертификатом. Вам достаточно будет просто подать специальное заявление в орган местного характера, имеющий отношение к Пенсионному фонду России.
    Использовать маткапитал при смерти родителей ребенка тоже будет можно, в таком случае право реализовать сертификат на жилье или что-либо ещё перейдет ему самому, а воспользоваться им можно будет только тогда, когда ребёнок достигнет восемнадцатилетнего возраста.
    Обратите внимание! Данный материал создаётся по той причине, что материнский капитал на покупку квартиры до 3 лет тоже может быть выдан. Согласно закону, подобное досрочное использование обязательно должно быть связано с целевыми займами или же жилищными кредитами. Данное правило включает в себя возможность использовать капитал до 3 лет на покупку жилья, к чему в большинстве ситуаций и прибегают люди.

    Материнский капитал после трехлетнего возраста ребенка

    Для начала подробнее разберем то, как применяется капитал на покупку жилья по основным правилам, то есть после достижения чадом трёхлетнего возраста. Стоит сразу упомянуть, что с тем, можно ли использовать материнский капитал сразу (в данной ситуации речь идёт про его применение без ипотеки до 3 лет), далеко не всегда возникают трудности, ведь довольно часто люди предпочитают пользоваться сертификатом по каким-либо отложенным вариантам, например, его часто направляют на то, чтобы увеличить пенсию матери в будущем, а это редко наступает менее, чем через 3 года.
    Но материнский капитал не дожидаясь 3 лет бывает нужно использовать, если:
    Материнский капитал для 3 лет мог бы серьезно помочь матери ребенка сделать так, чтобы чадо ни в чём не нуждалось.
    С использованием материнского сертификата могут возникнуть и такие проблемы, что вы желаете потратить деньги на обучение старшего сына, а младшему еще не исполнилось трёх лет.
    Вот основные цели (варианты получения), на которые разрешено тратить маткапитал (это необходимо понимать перед тем, как задавать вопросы о том, как обналичить материнский капитал до 3 лет):
    улучшение условий проживания ребенка (переезд в другую квартиру, то есть трата материнского капитала на покупку жилья без ипотеки, практически всегда контролируется, поэтому условия обязательно должны улучшаться: при переезде на квартиру она должна соответствовать всем санитарным требованиям и иметь большую площадь, чем предыдущая);
    образование детей (интересным и малоизвестным фактом является то, что деньги могут быть потрачены на образование любого ребёнка из семьи, но важно знать, когда можно воспользоваться им так, ведь ребёнку, на которого был выдан сертификат, уже должно быть 3 года);
    увеличение пенсии матери;
    покупка каких-либо товаров или же оплата различных услуг, которые помогут осуществить социальную адаптацию детей-инвалидов.
    Многие родители даже не желают узнать ответ на вопрос о том, как обналичить материнский капитал до 3 лет, но всё же сталкиваются со следующими трудностями и проблемами:
    Как уже было сказано ранее, сертификат может быть без труда потрачен на образование, но оплатить ясли таким способом не получится, потому что в данный период времени это невозможно (использование до 3 лет недопустимо).
    Сертификат может потребоваться раньше и на другой вариант, связанный с образованием, например, если старший ребенок обучается уже в ВУЗе на платной основе, то есть ему деньги нужны сразу.
    Многие родители стремятся сразу начать сооружать постройки, материнский капитал на строительство частного дома тоже потратить допустимо. К сожалению, по окончании родов сразу после рождения ребенка таким способом использовать деньги тоже не получится, ведь проблема заключается всё в том же сроке (после 3х лет можно сделать это без особых проблем).

    Можно ли пользоваться маткапиталом до 3-х лет?


    Так можно ли использовать материнский капитал до 3-летнего возраста ребёнка? Нам часто задают вопросы о том, можно использовать материнский капитал до 3 лет на покупку квартиры или нет, так давайте опишем всю эту ситуацию. Государство стремится к обеспечению жильем каждого человека, но им также важно привлечь к совершению подобных сделок банковские организации или, например, кредитные кооперативы. По этой причине льготы, а именно — возможность воспользоваться до 3 лет при покупке квартиры материнским капиталом, предоставляются именно в тех ситуациях, когда распоряжение на приобретение жилья будет включать в себя денежные кредиты. Чаще всего люди берут ипотеку, ведь данный вариант наиболее выгоден.
    Обратите внимание! Не стоит считать, что подобные варианты созданы для того, чтобы заставить вас расстаться с деньгами, ведь покупка дома под ипотеку — это неплохая альтернатива, позволяющая сразу обзавестись жильем. Упомянем, что многие банки для подобных ситуаций имеют специальные кредитные условия, предусматривающие пониженный процент.
    Родители могут таким способом обеспечить выплату основного долга, а также его процентов, если жилищный кредит был оформлен ранее. Ещё возможен вариант оплаты первоначального взноса при помощи материнского капитала. Таким образом, удаётся легко решить проблему о том, нужно ли ждать 3 года чтобы воспользоваться деньгами (обналичивание мат капитала не пригодится в такой ситуации).

    В каких ситуациях запрещено погашать материнским капиталом кредиты до достижения ребенком 3 лет?

    Вам точно не разрешат потратить материнский капитал, если вы будете пытаться погасить потребительский кредит, взятый не с конкретной целью, которая предусматривается материнским сертификатом (несмотря на то, что эти деньги действительно могут быть потрачены по такому назначению, обязательно требуется документальное подтверждение, если оно отсутствует, то пенсионный фонд вам откажет). Подобный отказ не оспаривается, поэтому вы не можете задавать вопросы о том, как можно обналичить и где можно обналичить деньги.
    На вопрос о том, как можно получить материнский капитал не дожидаясь трех лет, ответ будет негативный и в том случае, если вы желаете потребовать возмещение по договору с рассрочкой платежа. Важно понимать, что это далеко не все ситуации, всё должно обсуждаться индивидуально с опытным юристом.

    Что нужно сделать для использования сертификата до 3-х летнего возраста ребёнка?

    Покупка квартиры на материнский капитал если ребенку нет 3 лет должна начинаться с написания заявления в Пенсионный фонд России по вашему месту проживания, в нём необходимо обозначить все цели, на которые вы планируете потратить деньги, то есть необходимо будет приложить всю важную документацию.

    Использование сертификата на погашение долга и уплату его процентов


    Если вами ранее был оформлен кредит на какую-либо цель, включённую в возможности маткапитала (по понятной причине капитал нельзя потратить на погашение обычного потребительского кредита), то вы можете использовать для погашения средства семейного капитала, для этого предоставьте в Пенсионный фонд специальный договор жилищного кредитования, а также соберите все документы, которые с вас там потребуют, вот основные из них:
    копия кредитного договора, который был заключён ранее;
    справка, взятая в банке и подтверждающая ваш фактический остаток средств, который ещё необходимо выплатить, сюда также требуется включить и данные о присутствующих задолженностях по процентам;
    копия договора, выданного при заключении ипотечного кредитования;
    свидетельство, взятое в Росреестре о том, что вы имеете права на конкретное жильё;
    перечень правоустанавливающих документов, необходимых в том случае, если жилье строится.
    Обратите внимание на то, что вам обязательно нужно будет оформить жилье на имя того человека, который владеет сертификатом. Когда материнский капитал будет внесён, банковскими органами будет осуществлён полный перерасчет ваших будущих ежемесячных выплат.

    Использование сертификата на уплату начального взноса по ипотечному кредитованию

    Гораздо чаще материнский сертификат используют в самом начале взятия ипотечного кредита, то есть тогда, когда требуется платить первоначальный взнос. Вот основные документы, которые вам потребуются:
    копия договора, подтверждающего то, что вы начали строительство или купили квартиру;
    копия договора об ипотеке (это необходимо тогда, когда жилье будет оставлено у банка под залогом до того, пока вы полностью не выплатите долг);
    обязательство в письменной форме о том, чтобы оформить жилье потом в долевую собственность, причём в это должны быть включены все члены семьи;
    прочие документы, список которых будет варьироваться в зависимости от той сделки, которую планируется совершить.
    На самом деле, подобные ситуации немного сложнее чем те, которые связаны с использованием материнского сертификата на погашение уже заключённого ипотечного кредита.

    Займ под маткапитал


    На данный момент по закону разрешено погашать при помощи материнского капитала займы, которые были взяты в кредитных потребительских кооперативах. Не стоит путать это с микрофинансовыми организациями, да, раньше было возможно даже погашение займов, взятых там, но с 2015 года такая возможность пропала. Как несложно догадаться, погашаться займы могут только те, которые брались в соответствии с целями материнского капитала, в первую очередь — на жилье.
    Обратите внимание! Ограничения, связанные с займами, например, запрет на погашение долга микрофинансовым организациям или же некоторые ограничения по отношению к кредитным потребительским кооперативам, принимались из-за огромного количества махинаций, в процессе которых были предприняты попытки обналичивание денег, а это категорически запрещено по закону.

    Маткапитал без ипотеки до достижения ребёнком трёхлетнего возраста

    Многие задают вопрос о том, что если ипотека не является предпочтительным для них вариантом, но потратить деньги до 3 летнего возраста ребёнка всё же хочется. На самом деле, можно заключить договор с отсрочкой платежа, который будет связывать вас напрямую с продавцом, данный вариант подходит в том случае, если у вас есть некоторая сумма денег, а для сбора полной суммы не хватает только материнского капитала. Как несложно догадаться, в таком случае недостаточная сумма будет погашена после 3 лет.
    Важно понимать, что до момента погашения оставшейся суммы с использованием материнского капитала жилье всё ещё будет принадлежать продавцу, а переоформление на покупателя произойдёт сразу после перевода денежных средств Пенсионным фондом.

    Можно ли обналичить сертификат через банк?

    Вопрос об обналичивание сертификата является основным из наиболее популярных. На самом деле, он имеет отрицательный ответ.
    Обратите внимание! О получении денег материнского капитала на руки не может идти и речи, подобные предложения всегда являются незаконными, а если вы попытаетесь как-то осуществить это, то вы будете преследоваться, согласно уголовному кодексу. По этой причине с максимальной осторожностью относитесь ко всем существующим сомнительным предложениям и обязательно читайте все документы, которые подписываете.
    Под словом «обналичивание» иногда упоминается безналичное перечисление Пенсионного фонда на ваш счет в банке. Снять такие деньги по понятным причинам будет нельзя, они предназначаются для траты на вышеупомянутые цели. Отметим наличие возможности получения единовременной выплаты, но она есть не всегда, подробности можно узнавать в отделениях пенсионного фонда.

    Заключение

    Маткапитал можно использовать в полной мере только после того, как вашему ребенку, на которого он получен, исполнится 3 года. В противном случае возможности будут существенно ограничены, но, например, если вы хотите потратить деньги на ипотеку, то проблем возникнуть не должно.

  6. Black Cold Ответить

    Теперь кредитный кооператив может работать с маткапиталом только в том случае, если:
    работает более 3 лет со дня государственной регистрации;
    состоит в реестре Центрального Банка РФ;
    является членом саморегулируемой организации.
    Так же, как и банки, кредитные потребительские кооперативы выдвигают свои требования, как к самим заемщикам, так и к объекту недвижимости, но эти требования ниже, чем у банков. Также обращение в КПК имеет главное преимущество — короткий срок займа (2-3 месяца), а также для заключения договора требуется меньше документов.
    В случае если семья имеет определенное количество средств на руках, но для покупки недвижимости не хватает суммы, не превышающей сумму материнского капитала, владелец может оформить кредит или займ под сертификат, не дожидаясь трехлетнего срока.
    Купить объект недвижимости можно, заключив договор с кредитным потребительским кооперативом на несколько месяцев. Согласно этому договору гражданин становится заемщиком денежных средств у КПК. Кроме этого, для того, чтобы пользоваться средствами, нужно стать пайщиком кооператива и внести определенную сумму в виде паевого взноса.
    Когда будет найдено подходящее жилье, владелец сертификата должен написать в ПФР заявление о распоряжении. После этого Пенсионный фонд перечисляет на счет КПК деньги материнского капитала. Так как средства, уплаченные за жилье, являются средствами кооператива, то заемщик платит проценты за время их использования (срок займа, указанный в договоре).

    Можно ли обналичить материнский капитал, если ребенку нет 3 лет?

    В данном случае под словом «обналичить» обычно подразумевается простой кредит или займ на недостающую на жилье сумму, которую банку практически беспроцентно компенсирует Пенсионный фонд из материнского капитала. То есть, по сути, сертификат в короткий срок обменивается на денежные средства «наличными».
    Воспользоваться маткапиталом таким способом можно сразу после рождения или усыновления ребенка, не дожидаясь трех лет.
    При заключении договора кредита или займа с кредитной организацией важно предусмотреть пункт, в котором должно быть указано, что деньги идут именно на улучшение жилищных условий. Это и есть жилищный кредит или целевой займ.
    Во всех остальных случаях обналичить материнский капитал нельзя!

  7. ПяТ@4oK Ответить

    7. Как купить дом с помощью материнского капитала до исполнения ребёнку 3 х лет?
    7.1. Здравствуйте, использовать средства материнского капитала до достижения ребенком трехлетнего возраста возможно лишь с использованием ипотечного кредита.
    Удачи вам и всего наилучшего
    8. Хочу открыть ИП. Хочу уточнить несколько моментов: 1.Могу ли я официально оформиться? 2. Если я соберусь в декрет, смогу ли получать пособие до 1,5 лет и путинские выплаты до 3 лет? 3. Полагается ли материнский капитал на 2 ребёнка ИПшнику? 4. Смогу ли я взять кредит допустим на машину/квартиру или ипотеку, будучи ИП?
    8.1. 1. Если совершеннолетняя дееспособная – можете.
    2. До 1,5 лет – только если специально договор об уплате страховых взносов с ФСС будет заключен, до 3 лет – нет, вряд ли Вас признают малоимущей.
    3. Материнский капитал – полагается.
    4. Неизвестно, законом не запрещено – но все зависит от кредитора, как сможете договориться.
    9. Волнует вопрос по продлению выплат детских пособий с 1,5 до 3-х лет с 2020 г. Первый ребенок 9 лет инвалид, второй родился в 2018 г. Муж работает неофициально, а я по уходу за несовершеннолетним ребенком инвалидом + декрет. В социальной защите мне сказали что продление только на 1 ребенка, а на второго с материнского капитала. И мы якобы нигде не проходим.
    9.1. Здравствуйте. На второго ребёнка пособие будет действительно выплачиваться из средств материнского капитала. Поэтому за его назначением необходимо обращаться в Пенсионный фонд. Проходите Вы или нет зависит от дохода на одного человека в Вашей семье.
    10. Хочу подать на алименты (двое детей) и содержание жены до 3-х лет на мужа. Мои источники дохода это от собеса выплата по уходу за ребенком до 1,5 лет и детские пособия на двух детей. А надо ли указывать поступления из материнского капитала?
    10.1. Здравствуйте.
    Чтобы взыскать на детей Ваш доход показывать не надо, но так как и на себя, то необходимо и начисления из материнского капитала указать, чтобы суд мог определить размер выплат на Вас до трёх лет младшего ребёнка.
    10.2. Маткапитал имеет строго целевое назначение. Это не ваш доход. К алиментам отношения не имеет.
    11. Буду ли я получать на 2 ребёнка пособие до 3 лет, если я израсходовала материнский капитал?
    11.1. Если Вы имеете в виду “путинские” выплаты, то нет, т.к. согласно ч. 4 ст. 1 ФЗ от 28 декабря 2017 года № 418-ФЗ “О ежемесячных выплатах семьям, имеющим детей”
    Ежемесячная выплата в связи с рождением (усыновлением) второго ребенка осуществляется гражданину, получившему государственный сертификат на материнский (семейный) капитал в соответствии с Федеральным законом от 29 декабря 2006 года № 256-ФЗ “О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей”.
    Согласно ч. 11 ст. 3 ФЗ
    11. Размер материнского (семейного) капитала, установленный в соответствии с Федеральным законом от 29 декабря 2006 года № 256-ФЗ “О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей”, ежемесячно уменьшается на сумму ежемесячной выплаты в связи с рождением (усыновлением) второго ребенка.
    Согласно подп. 6 ч. 1 ст. 6 указанного ФЗ:
    Осуществление ежемесячной выплаты в связи с рождением (усыновлением) первого или второго ребенка прекращается:
    6) в случае использования средств материнского (семейного) капитала в полном объеме.
    На основании изложенного, если материнский капитал уже потрачен – выплаты по данному закону на второго ребенка производиться не будут.
    12. Можно ли материнский капитал использовать на приобретение жилья до исполнения ребёнка 3 лет? При этом не прибегая к ипотеке или кредиту.
    12.1. Закон допускает такую возможность когда возникает необходимость использовать средства мат. капитала на выплату в качестве первоначального взноса по жилищному кредиту, а также для погашения оставшегося долга и процентов по нему.
    То есть в Вашем случае права на МК не возникает.
    Федеральный закон от 29 декабря 2006 г. N 256-ФЗ “О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей”
    13. Много информации о том, что детское пособие с 1,5 до 3 х лет, будет выплачиваться детям родившимся с 1 января 2018 года, и за второго из материнского капитала. Так ли это?
    13.1. Здравствуйте. Да, это так.

  8. Kagalar Ответить

    Можно. Воспользоваться мат.капиталом можно через погашение ипотечного кредита или займа. Это прописано в Федеральном законе от 29 декабря 2006 г. N 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» (далее: Закона). Если ребенку нет 3 лет, то мат.капитал можно использовать только для погашения ипотечного кредита или займа. Заявление о распоряжении может быть подано усыновителями, опекунами (попечителями) или приемными родителями ребенка (детей) не ранее чем по истечении трех лет со дня рождения ребенка, за исключением случая, предусмотренного частью 6.1 статьи 7 Закона, согласно которой «заявление о распоряжении может быть подано в любое время со дня рождения (усыновления) второго, третьего ребенка или последующих детей в случае необходимости использования средств (части средств) материнского (семейного) капитала на уплату первоначального взноса и (или) погашение основного долга и уплату процентов по кредитам или займам на приобретение (строительство) жилого помещения, включая ипотечные кредиты, предоставленным гражданам по кредитному договору (договору займа), заключенному с организацией, в том числе кредитной организацией».
    P.S. Если Вы получили ответ на свой вопрос, не забудьте выбрать лучший ответ по мнению автора. Если нет, то обратитесь ко мне в чат, я Вам помогу.

  9. CrazyBlackPlay Ответить

    В семье есть определенная сумма и материнский капитал. В целом этого достаточно, чтобы купить дом или квартиру. Но ребенку еще нет трех лет. Можно ли использовать материнский капитал?
    Директор департамента правового сопровождения сделок TEKTA GROUP Юлия Симановская:
    Согласно действующему законодательству, денежные средства материнского капитала не выдаются наличными. Эти средства Пенсионный фонд перечисляет на основании Договора купли-продажи квартиры/дома продавцу недвижимости либо банку, который выдает кредит на покупку недвижимости.
    В случае, если недвижимость покупается на собственные средства без привлечения ипотечных средств, воспользоваться материнским капиталом можно, только когда ребенку исполнится три года.
    До достижения ребенком этого возраста средства материнского капитала можно потратить на погашение ипотечного кредита. Никаких ограничений по возрасту ребенка в данном случае нет.
    В указанной ситуации можно посоветовать либо дождаться наступления трехлетнего возраста ребенка и использовать собственные средства и сумму материнского капитала, либо на сумму материнского капитала оформить кредит и тут же погасить его средствами из Пенсионного фонда.
    Управляющий партнер «Метриум Групп» Мария Литинецкая:
    Такая ситуация однозначно трактуется в 256 Федеральном законе «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей». В нем ясно сказано, что использовать материнский капитал, положенный родителям за рождение второго, третьего или последующих детей на любые цели, предусмотренные законом, можно только по прошествии трех лет с момента появления на свет или усыновления ребенка, за которого выдается компенсация.
    Все возможные исключения из этого правила прописаны в пункте 6.1 статьи 7 упомянутого закона. В данном случае нас интересует, что государство позволяет использовать деньги, выделяемые родителям по госпрограмме поддержки рождаемости, на покупку или постройку жилья в любой момент после появления ребенка в семье. При этом Вы можете выплатить материнский капитал в качестве первого взноса за жилье, направить полученные от государства деньги на уплату процентов по кредиту или погашение основного долга. Так что смело покупайте квартиру или берите ипотеку, не дожидаясь, пока ребенку исполнится три года.
    Юрисконсульт компании «Мой Семейный Юрист» Роман Азатян:
    Отношения, связанные с материнским капиталом, регулируются Федеральным законом от 29.12.2006 N 256-ФЗ (ред. от 03.07.2016) «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей». Правоотношения сторон при использовании материнского капитала на улучшение жилищных условий регулируется Постановлением Правительства РФ от 12.12.2007 N 862 «О Правилах направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий».
    С юридической точки зрения материнский капитал и собственные накопленные денежные средства можно использовать в качестве платы за приобретаемое жилье. Однако жилое помещение, приобретаемое с использованием средств материнского капитала, во-первых, должно быть оформлено в общую собственность владельца сертификата, его супруга, детей с определением размера долей по соглашению. Во-вторых, договор купли-продажи должен обязательно содержать в себе информацию о том, каким образом будет происходить оплата такого жилого помещения, а именно с использованием личных средств и средств материнского капитала.
    Таким образом, Вы имеете право использовать материнский капитал, а также накопленные денежные средства при покупке жилья при условии отражения данного способа оплаты в договоре купли-продажи, а также при условии достижения ребенком трехлетнего возраста.
    Президент компании Century21 Zavidov Юрий Завидов:
    В законодательстве о материнском (семейном) капитале определено, что сертификат можно использовать для приобретения недвижимости, не дожидаясь, когда ребенку исполнится три года. Но эта возможность предусмотрена только для сделок с использованием ипотечного кредита. То есть средства материнского капитала можно направить в качестве первого взноса или частичного досрочного погашения ипотечного кредита. В случае, если средств (с учетом маткапитала) достаточно для приобретения недвижимости без привлечения ипотеки, то такие сделки возможны только после того, как ребенку исполнится три года.
    Если же тот вариант квартиры, который необходимо приобрести сейчас, подходит по всем параметрам (цене, площади и т. д.), то тогда возможно поступить следующим образом. Многие банки дают ипотечный кредит по двум документам. Можно подать документы на получение ипотеки, провести сделку купли-продажи и потом направить средства материнского капитала на частичное или полное погашение ипотечного кредита. Также необходимо учитывать, что в любом случае нужно обязательно наделить ребенка долей в квартире, пропорционально сумме материнского капитала.
    Источник: www.domofond.ru

  10. zizi_sk Ответить

    Некоторые рассматривают как вариант для покупки общежитие. Однако в этом случае требуется повышенная внимательность и осторожность, поскольку приобрести комнату в нем возможно только в том случае, если оно имеет статус жилого дома, а не общежития, а комната, которую хочет приобрести владелец сертификата, приватизирована. Это можно узнать, проверив документы на недвижимость.
    К приобретаемой в рамках программы материнского капитала жилплощади выдвигаются следующие требования:
    она должна иметь статус жилого помещения;
    комната должна иметь отдельный вход;
    помещение должно быть изолированным и пригодным для постоянного проживания
    То есть приобрести за государственные средства проходную комнату не получится, так как помещение не будут отвечать требованиям законодательства, которые выдвигаются к сделкам подобного рода.

    Условия оформления и использования

    Основное требование к жилью, которое приобретается с привлечением средств семейного капитала, чтобы оно улучшало условия проживания семьи. Если это отвечает действительности, можно смело обращаться в отделение Пенсионного фонда с заявлением. Подготовка данного документа требует особого внимания, в нем нужно указать, какую сумму и с какой целью желает получить человек.
    Вместе с заявлением на получение выплаты следует подготовить и подать пакет документов, среди них:
    паспорт владельца сертификата;
    свидетельства детей про рождение;
    сертификат на маткапитал;
    документы на жилье правоустанавливающего характера;
    свидетельство про обязательное пенсионное страхование;
    контракт купли-продажи;
    справка, выданная из государственного реестра о том, что отсутствуют обременения на квартиру, в которой находится комната, а также на саму комнату;
    брачное свидетельство.
    Бланк заявления на распоряжение средствами МСК
    Образец заявления на материнский капитал
    В зависимости от конкретной ситуации могут понадобиться дополнительные бумаги.
    В том случае, когда семья уже имеет комнату в квартире, она может рассчитывать на получение семейного капитала для покупки еще одной в этом же помещении. Проблема может возникнуть, если выкуп квадратных метров планируется у близких родственников. Такая сделка может быть расценена как мнимая, и деньги материнского капитала в таком случае предоставлены не будут.
    Если Пенсионный фонд выделил средства, комната после приобретения должна быть оформлена в совместную собственность всех членов семейства. Это следует сделать как можно быстрее, в противном случае сделка может быть отменена.

  11. Melon Ответить

    Вопрос: Добрый день! Если можно разьясните ответ на вопрос: Правомерен ли отказ ПФ в выплате маткапитала на покупку 1/2 доли жилого дома.
    Дело в том, что у нас в городе, практически, все дома на 2х и более хозяев по документам находятся в долевой собственности. Части (доли) домов имеют,каждый свой, отдельный вход, полностью изолированны друг от друга, каждая часть имеют своего хозяина, свой план на дом, воду, газ и тд. Имеют одну общюю одну стену и крышу.В свидетельсте о регистрации собственности написано, что, скажем Иванов собственник 1/2 доли дома по ул Ленина д 20.Правомерен ли отказ ПФ в выплате маткапитала на покупку 1/2 доли жилого дом? Что должно быть указано в свидетельстве о регистрации собственности, что бы ПФ не отказал в выплате.
    Спасибо.
    Бальсунова Татьяна Алексеевна
    Ответ: В рассматриваемой ситуации, насколько я понял из вашего вопроса, фактически дом разделен: имеются отдельные входы, также разделены места общего пользования. Но юридически доли в праве общей долевой собственности являются идеальными, т.е. не позволяют конкретно определить (установить) принадлежащее каждому из участников долевой собственности жилое помещение. Федеральный закон “О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей” предусматривает возможность направления (использования) средств материнского (семейного) капитала (их части) на улучшение жилищных условий. Причем согласно части 1 статьи 10 указанного федерального закона средства (часть средств) материнского (семейного) капитала в соответствии с заявлением о распоряжении могут направляться:
    – на приобретение (строительство) жилого помещения, осуществляемое гражданами посредством совершения любых не противоречащих закону сделок и участия в обязательствах (включая участие в жилищных, жилищно-строительных и жилищных накопительных кооперативах), путем безналичного перечисления указанных средств организации, осуществляющей отчуждение (строительство) приобретаемого (строящегося) жилого помещения, либо физическому лицу, осуществляющему отчуждение приобретаемого жилого помещения, либо организации, в том числе кредитной, предоставившей по кредитному договору (договору займа) денежные средства на указанные цели;
    – на строительство, реконструкцию объекта индивидуального жилищного строительства, осуществляемые гражданами без привлечения организации, осуществляющей строительство (реконструкцию) объекта индивидуального жилищного строительства, в том числе по договору строительного подряда, путем перечисления указанных средств на банковский счет лица, получившего сертификат.
    Закон в данном случае предусматривает возможность приобретения именно жилого помещения, а не долей в нем. Согласно статье 15 Жилищного кодекса РФ жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства). Причем согласно статье 16 указанного кодекса к жилым помещениям относятся:
    1) жилой дом, часть жилого дома;
    2) квартира, часть квартиры;
    3) комната.
    Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.
    Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.
    Комнатой признается часть жилого дома или квартиры, предназначенная для использования в качестве места непосредственного проживания граждан в жилом доме или квартире.
    Поэтому органы Пенсионного фонда правомерно отказали вам в использовании средств материнского (семейного) капитала на приобретение доли в праве общей долевой собственности на жилой дом ввиду изложенных выше обстоятельств. Для использования указанных средств на приобретение интересующего вас жилья в свидетельстве о праве собственности должно быть указано: Квартира (либо часть жилого дома) по ул. Ленина, дом 20, квартира 1. Практика показывает, что дом “на двух хозяев” при его разделе в натуре получает статус двухквартирного жилого дома. То есть собственникам дома необходимо в установленном порядке осуществить раздел принадлежащего им жилого дома. После осуществления такого раздела вы вправе использовать средства маткапитала на изложенные в вопросе цели.

  15. VideoAnswer Ответить

Добавить ответ

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *