Можно ли купить комнату в общежитии на материнский капитал?

17 ответов на вопрос “Можно ли купить комнату в общежитии на материнский капитал?”

  1. MR_Xaker Ответить

    В законе о маткапитале приведен перечень целей, на которые разрешается потратить государственные средства. К слову, самым популярным направлением к  2019-2020 году является улучшение жилищных условий.
    Кроме того, в законодательном акте присутствует ряд ограничений, связанных с использованием сертификата. Они ни в коем случае не соотносятся с тем, есть ли у получателя маткапитала какая-либо собственность.
    Распорядится средствами госпомощи получатель имеет право на свое усмотрение, в рамках действующих законодательных норм. При улучшении жилищных условий следует:
    приобретать отдельное помещение;
    оформить его в долевую собственность всех членов семейства.
    Вывод! Вложение сертификата в приобретение комнаты не связано с уже имеющейся собственностью.

    Алгоритм приобретения комнаты за маткапитал

    Любая сделка с участием сертификата проходит через ПФР. Следовательно, ее проверяют на соответствие положениям закона. Прежде чем заключать договор купли-продажи, необходимо убедиться в следующем:
    Форма предстоящей сделки не противоречит закону.
    Комната официально является обособленным жилым объектом. Оформлена в органах Росреестра.
    Приобретаемое жилье располагается в пределах границ РФ.
    Внимание! Вышеперечисленные требования прописаны в законодательстве. Обойти их нельзя.

    Пошаговая инструкция


    Необходимо найти отдельное жилое помещение для покупки.
    Убедиться, что:
    оно оформлено соответствующим образом;
    продавец является его собственником.
    Договориться и составить договор купли-продажи, в котором прописываются такие условия:
    оплата собственности производится, в том числе, бюджетными средствами маткапитала;
    указывается срок обращения продавца в местное отделение ПФР с заявлением о распоряжении деньгами по сертификату.
    Произвести регистрацию сделки в органах Росреестра.
    Там же получить выписку из единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), закрепляющую право владения.
    Обратиться в органы ПФР с соответствующим заявлением.
    Дождаться перевода денег на счет продавца.
    Внимание! Потребуется нотариально заверенное обязательство о разделе комнаты на доли собственности для всех членов семейства.

    Документы для обращения за распоряжением маткапиталом

    В органах ПФР подается заявление установленного образца, в котором в обязательном порядке прописывается цель траты денег. К этой бумаге следует приложить такие документы:
    оригинал сертификата (дубликат, если выдавался);
    ксерокопию паспорта получателя сертификата;
    СНИЛС;
    свидетельство о регистрации или расторжении брачных уз;
    копию договора купли-продажи, на котором стоит отметка о госрегистрации (оригинал иметь при себе);
    выписку ЕГРН (оригинал);
    нотариальное обязательство о разделе собственности на всех членов семьи.
    Важно! В определенных случаях специалисты ПФР требуют дополнительные бумаги. Они обязаны проверить, не совершает ли заявитель факт мошенничества.

    Тонкости оформления комнаты с материнским капиталом


    В законодательстве прописана формулировка «улучшение жилищных условий». Это означает, что вложение средств сертификата должно быть направлено на рост благосостояния семьи. Таким образом, придется документально доказывать, что дополнительная комната действительно улучшит условия жизни детей.
    Сделка с участием бюджетных денег юридически защищается от рисков. Специалист ПФР обязан убедиться, что заявленная к приобретению комната имеет только одного владельца, ничем иным не обременена. Такая информация содержится в выписке из ЕГРН.
    Договор также будет тщательно изучаться. Кроме указанных выше нюансов, в нем прописывается пункт о задержке выплаты части (или основой суммы) денег. Это обстоятельство связано с тем, что ПФР выделяет средство из бюджета в течение 60 дней.
    Внимание! Особенно тщательно изучаются сделки по приобретению комнаты у родственников, проживающих совместно с заявителем в одной квартире. Если такой договор не приводит к изменению условий проживания (родственники не съезжают), то ПФР может не выделить средств. Такая сделка считается попыткой обналичить государственные деньги. А это нарушение закона.

  2. kunja Ответить

    А вообще в соответствии с законом № 256-ФЗ от 29 декабря 2006 г., граждане, которые имеют сертификат на семейный капитал, независимо от их материального положения и наличия в собственности другого жилья могут распорядиться им так:
    купить товары для адаптации детей с ограниченными возможностями;
    улучшить свои жилищные условия;
    заплатить за образование детей;
    увеличить будущее пенсионное обеспечение матери.

    Пошаговая инструкция приобретения части жилья средствами маткапитала

    Чтобы направить маткапитал на покупку жилья должны соблюдаться следующие условия, которые являются обязательными:
    Форма сделки не противоречит законодательству.
    Семья приобретает в собственность обособленный жилой объект, а не долю в праве собственности.
    Жилье находится в России.
    Пошаговая инструкция по направлению маткапитала на покупку комнаты включает в себя следующие этапы:
    Семье нужно найти обособленное жилое помещение, которое подходит под требование закона.
    Подписание с продавцом договора купли-продажи. В договоре указывается:
    что стоимость комнаты полностью (частично) оплачивается государственными средствами путем безналичного перевода со счета ПФР на счет продавца;
    срок, в течение которого покупатели обязуются подать бумаги на распоряжение средствами маткапитала.
    Регистрация сделки в Росреестре с внесением соответствующей регистрационной записи и получением выписки из единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), подтверждающей переход права собственности.
    Обращение в ПФР с заявлением на распоряжение семейным капиталом с указанием суммы и цели, на которую будут направлены средства. С заявлением подается следующий пакет бумаг:
    сертификат;
    паспорт заявителя;
    СНИЛС;
    свидетельство о заключении брака (в случае оформления договора купли продажи на супруга обладателя сертификата);
    договор купли-продажи комнаты с пометкой о государственной регистрации (его копия);
    выписка из ЕГРН на приобретаемую комнату (выдается в Росреестре).
    Заверенное у нотариуса обязательство об оформлении комнаты в собственность всех членов семьи.
    Федеральная нотариальная палата в письме от 07.02.2013 г. № 216/06-11 разъясняет, что:
    недвижимое имущество, купленное с использованием маткапитала, должно быть оформлено как общее долевое имущество всех несовершеннолетних детей и супругов;
    законность сделок, по результатам которых недвижимость передается только во владение детям, ставится под сомнение.

    Как продать комнату, купленную на материнский капитал

    Данная процедура вполне правомерна и возможна. Но необходимо внимательно ознакомиться со всеми нюансами.

  3. zvezda Ответить

    Некоторые рассматривают как вариант для покупки общежитие. Однако в этом случае требуется повышенная внимательность и осторожность, поскольку приобрести комнату в нем возможно только в том случае, если оно имеет статус жилого дома, а не общежития, а комната, которую хочет приобрести владелец сертификата, приватизирована. Это можно узнать, проверив документы на недвижимость.
    К приобретаемой в рамках программы материнского капитала жилплощади выдвигаются следующие требования:
    она должна иметь статус жилого помещения;
    комната должна иметь отдельный вход;
    помещение должно быть изолированным и пригодным для постоянного проживания
    То есть приобрести за государственные средства проходную комнату не получится, так как помещение не будут отвечать требованиям законодательства, которые выдвигаются к сделкам подобного рода.

    Условия оформления и использования

    Основное требование к жилью, которое приобретается с привлечением средств семейного капитала, чтобы оно улучшало условия проживания семьи. Если это отвечает действительности, можно смело обращаться в отделение Пенсионного фонда с заявлением. Подготовка данного документа требует особого внимания, в нем нужно указать, какую сумму и с какой целью желает получить человек.
    Вместе с заявлением на получение выплаты следует подготовить и подать пакет документов, среди них:
    паспорт владельца сертификата;
    свидетельства детей про рождение;
    сертификат на маткапитал;
    документы на жилье правоустанавливающего характера;
    свидетельство про обязательное пенсионное страхование;
    контракт купли-продажи;
    справка, выданная из государственного реестра о том, что отсутствуют обременения на квартиру, в которой находится комната, а также на саму комнату;
    брачное свидетельство.
    Бланк заявления на распоряжение средствами МСК
    Образец заявления на материнский капитал
    В зависимости от конкретной ситуации могут понадобиться дополнительные бумаги.
    В том случае, когда семья уже имеет комнату в квартире, она может рассчитывать на получение семейного капитала для покупки еще одной в этом же помещении. Проблема может возникнуть, если выкуп квадратных метров планируется у близких родственников. Такая сделка может быть расценена как мнимая, и деньги материнского капитала в таком случае предоставлены не будут.
    Если Пенсионный фонд выделил средства, комната после приобретения должна быть оформлена в совместную собственность всех членов семейства. Это следует сделать как можно быстрее, в противном случае сделка может быть отменена.

  4. Lehrer YouTubeing Ответить

    2. Что нужно что бы купить комнату в общежитии на материнский капитал?
    2.1. Здравствуйте, Ангелина!
    Вам нужно заключить договор купли-продажи комнаты и обратиться в территориальный орган Пенсионного фонда РФ по месту жительства с заявлением о распоряжении средствами мат. капитала.
    Постановление Правительства РФ от 12.12.2007 N 862 (ред. от 25.05.2019) “О Правилах направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий”
    4. Лицо, получившее сертификат, вправе лично либо через представителя обратиться в территориальный орган Пенсионного фонда Российской Федерации по месту жительства с заявлением о распоряжении средствами (частью средств) материнского (семейного) капитала (далее – заявление).
    5. Лицо, получившее сертификат, указывает в заявлении вид расходов, на которые направляются средства (часть средств) материнского (семейного) капитала для улучшения жилищных условий, а также размер указанных средств. В случае направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на приобретение, строительство жилого помещения, а также на строительство или реконструкцию объекта индивидуального жилищного строительства без привлечения строительной организации, осуществляемые супругом лица, получившего сертификат, такое обстоятельство указывается в заявлении.
    6. Заявление подается в письменной форме с предъявлением следующих документов:
    б) основной документ, удостоверяющий личность лица, получившего сертификат, и его регистрацию по месту жительства либо по месту пребывания;
    в) основной документ, удостоверяющий личность представителя, и нотариально удостоверенная доверенность, подтверждающая его полномочия, – в случае подачи заявления через представителя;
    г) основной документ, удостоверяющий личность супруга лица, получившего сертификат, и его регистрацию по месту жительства либо по месту пребывания, – в случае если стороной сделки либо обязательств по приобретению или строительству жилья является супруг лица, получившего сертификат, либо если строительство или реконструкция объекта индивидуального жилищного строительства осуществляются супругом лица, получившего сертификат;
    д) свидетельство о браке – в случае если стороной сделки либо обязательств по приобретению или строительству жилья является супруг лица, получившего сертификат, либо если строительство или реконструкция объекта индивидуального жилищного строительства осуществляются супругом лица, получившего сертификат.
    7. В случае если в соответствии с пунктами 6, 8 – 13 настоящих Правил к заявлению прилагаются копии документов и верность этих копий не засвидетельствована в установленном законодательством Российской Федерации порядке, одновременно представляются их оригиналы.
    8. В случае направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на оплату приобретаемого жилого помещения лицо, получившее сертификат, одновременно с документами, указанными в пункте 6 настоящих Правил, представляет:
    а) копию договора купли-продажи жилого помещения (договора купли-продажи жилого помещения с рассрочкой платежа), прошедшего государственную регистрацию в установленном порядке;
    б) выписку из Единого государственного реестра недвижимости, содержащую информацию о правах на жилое помещение лица, получившего сертификат, и (или) его супруга, осуществляющего приобретение жилого помещения с использованием средств материнского (семейного) капитала (за исключением случая, когда договором купли-продажи жилого помещения с рассрочкой платежа предусмотрено, что право собственности на приобретаемое жилое помещение переходит к покупателю после полной выплаты цены договора);
    г) в случае если жилое помещение оформлено не в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) или не осуществлена государственная регистрация права собственности на жилое помещение – засвидетельствованное в установленном законодательством Российской Федерации порядке письменное обязательство лица (лиц), являющегося покупателем по договору купли-продажи жилого помещения (договору купли-продажи жилого помещения с рассрочкой платежа) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформить жилое помещение в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению в течение 6 месяцев после перечисления Пенсионным фондом Российской Федерации средств материнского (семейного) капитала лицу, осуществляющему отчуждение жилого помещения, а в случае приобретения жилого помещения по договору купли-продажи жилого помещения с рассрочкой платежа – в течение 6 месяцев после внесения последнего платежа, завершающего оплату стоимости жилого помещения в полном размере, и в случае приобретения жилого помещения по договору купли-продажи жилого помещения с использованием средств целевого жилищного займа, предоставленного в соответствии с законодательством Российской Федерации, – в течение 6 месяцев после снятия обременения с жилого помещения;
    д) справку лица, осуществляющего отчуждение жилого помещения по договору купли-продажи жилого помещения с рассрочкой платежа, заключенному с лицом, получившим сертификат, или с супругом лица, получившего сертификат, о размерах оставшейся неуплаченной суммы по договору – в случае если приобретение жилого помещения осуществляется по договору купли-продажи жилого помещения с рассрочкой платежа.

  5. Радующий Ответить

    АДМИНИСТРАТИВНЫЙ РЕГЛАМЕНТ
    ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ДЕПАРТАМЕНТОМ СОЦИАЛЬНОГО РАЗВИТИЯ ТЮМЕНСКОЙ ОБЛАСТИ ГОСУДАРСТВЕННОЙ УСЛУГИ ПО ВЫДАЧЕ ПРЕДВАРИТЕЛЬНОГО РАЗРЕШЕНИЯ ОРГАНА ОПЕКИ И ПОПЕЧИТЕЛЬСТВА, ЗАТРАГИВАЮЩЕГО ОСУЩЕСТВЛЕНИЕ ИМУЩЕСТВЕННЫХ ПРАВ НЕСОВЕРШЕННОЛЕТНИХ
    Для получения государственной услуги заявителем в территориальный отдел (сектор) подается заявление о предоставлении государственной услуги (приложение № 2 к Регламенту).
    В заявлении указываются:
    а) фамилия, имя, отчество заявителя без сокращений в соответствии с документом, удостоверяющим личность;
    б) дата рождения заявителя;
    в) сведения о документе, удостоверяющем личность заявителя (вид документа, удостоверяющего личность, серия и номер документа, кем выдан документ, дата его выдачи);
    г) сведения о доверенности (дата, номер, кем выдана);
    д) сведения о месте жительства, месте пребывания (почтовый индекс, регион, район, город, иной населенный пункт, улица, номер дома, корпуса, квартиры), указываются на основании записи в паспорте или документе, подтверждающем регистрацию по месту жительства, месту пребывания;
    е) сведения о месте фактического проживания (почтовый индекс, наименование региона, района, города, иного населенного пункта, улицы, номер дома, корпуса, квартиры);
    ж) телефон заявителя;
    з) вид следки по распоряжению имуществом.
    15. С заявлением предоставляется паспорт заявителя (представителя) и несовершеннолетнего в возрасте от 14 до 18 лет или иной документ, удостоверяющий личность и место жительства (пребывания) заявителя, его законного представителя для сверки со сведениями, указанными в заявлении.
    К заявлению прилагаются:
    — нотариально заверенное согласие родителя на совершение сделки (в случае, когда второй родитель не имеет возможности в силу ряда причин лично подать заявление, необходимо предоставить);
    — свидетельство о государственной регистрации права (договор купли-продажи, договор передачи (приватизации) жилого помещения в собственность, договор дарения, договор мены, свидетельство о праве на наследство по закону или завещанию, договор участия в долевом строительстве, договор уступки прав требований по договору участия в долевом строительстве, решение суда о признании права собственности);
    — технический паспорт на отчуждаемое и приобретаемое недвижимое имущество;
    сберегательная книжка (сертификат) несовершеннолетнего в случае зачисления денежных средств от продажи имущества либо разницы в цене между отчуждаемым и приобретаемым имуществом;
    — документ (сертификат, свидетельство) в случае получения субсидии и (или) другой государственной поддержки на приобретение недвижимого имущества;
    — справка (выписка из поквартирной карточки, домовой (поквартирной) книги о членах семьи заявителя, зарегистрированных в жилом помещении;
    — сберегательная книжка (сертификат) двух счетов несовершеннолетнего, в случае перевода денежных средств с одного счета на другой;
    — ордер и (или) договор социального найма на жилое помещение;.
    17. В случае подачи заявления без предоставления документов, предусмотренных пунктом 16 Регламента, специалист территориального управления (учреждения) запрашивает подтверждение необходимой информации посредством автоматизированной системы межведомственного электронного взаимодействия Тюменской области (СМЭВ) в следующих органах:
    а) выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним отдельного лица на имеющиеся у него объекты недвижимого имущества — Федеральная служба государственной регистрации кадастра и картографии;
    б) сведения о государственной регистрации актов: о рождении; смерти; браке (о расторжении брака); смене фамилии, имени, отчества — Управление записи актов гражданского состояния Тюменской области;
    в) сведения о зарегистрированных в жилом помещении гражданах с указанием Ф.И.О., даты рождения и родственных отношений с заявителем (в отношении муниципального жилого фонда) — Администрация муниципальных образований Тюменской области;
    г) информация о правовом основании владения и пользования заявителем жилого помещения (из договора социального найма) — Администрация муниципальных образований Тюменской области;
    д) сведения из ЕГРЮЛ (краткие сведения) — Федеральная налоговая служба;
    е) сведения о наличии (отсутствии) судимости и (или) факта уголовного преследования либо о прекращении уголовного преследования, сведения о нахождении в розыске – Министерство внутренних дел Российской Федерации.
    18. При отсутствии необходимых сведений в указанных органах должностное лицо, ответственное за прием и регистрацию заявления и документов, в течение 2 рабочих дней направляет заявителю письменное уведомление (сообщает по контактному телефону, адресу электронной почты) о необходимости предоставления недостающих документов и делает на заявлении отметку о необходимости предоставления документов.
    19. Территориальные отделы (сектора) не вправе требовать от заявителей:
    а) предоставления документов и информации или осуществления действий, предоставление или осуществление которых не предусмотрено нормативными правовыми актами, регулирующими отношения, возникающие в связи с предоставлением государственной услуги;
    б) предоставления документов и информации, которые находятся в распоряжении Департамента, территориальных отделов (секторов), предоставляющих государственную услугу, а также государственных органов, органов местного самоуправления и подведомственных государственным органам, органам местного самоуправления и государственным внебюджетным фондам организаций, в соответствии с нормативными правовыми актами Российской Федерации, нормативными правовыми актами Тюменской области, муниципальными правовыми актами, за исключением документов, предусмотренных частью 6 статьи 7 Федерального закона от 27.07.2010 № 210-ФЗ «Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг».
    20. В соответствии с пунктом 6 статьи 7 Федерального закона от 27.07.2010 № 210-ФЗ «Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг» в целях предоставления персональных данных заявителя, имеющихся в распоряжении органов или организаций, в орган, предоставляющий государственную услугу, на основании межведомственных запросов для предоставления государственной услуги по запросу заявителя, а также для обработки персональных данных при регистрации субъекта персональных данных на едином портале государственных и муниципальных услуг и на региональных порталах государственных и муниципальных услуг не требуется получение согласия заявителя как субъекта персональных данных в соответствии с требованиями статьи 6 Федерального закона от 27.07.2006 № 152-ФЗ «О персональных данных».
    21. Основания для отказа в приеме документов, необходимых для предоставления государственной услуги, отсутствуют.
    22. Основаниями для приостановления в предоставлении государственной услуги являются:

    а) несоответствие представленного документа требованиям, предусмотренным пунктом 13 Регламента;
    б) непредставление или предоставление неполного пакета документов, указанных в пункте 15 Регламента;
    в) несоответствие заявления о предоставлении государственной услуги, установленной в приложении № 2 к Регламенту, или его заполнение не в полном объеме.
    23. Основаниями для отказа в предоставлении государственной услуги является:
    а) несоответствие категории гражданина, подавшего заявление, требованиям к заявителям, указанным в пункте 2 Регламента;
    б) предоставление заявителем недостоверных сведений;
    в) несоблюдение и нарушение имущественных прав и законных интересов несовершеннолетнего при совершении сделки с его имуществом.
    25. Государственная пошлина и иная плата за предоставление услуги не взимается.

  6. Qimav Ответить

    29. Я состою в официальном браке. Хотим воспользоваться мат. капиталом на покупку жилья. Дело в том, что муж сильно пьёт. И ранее он уже состоял в браке и от первого брака у него есть несовершеннолетние дети. В случае его смерти (очень много и часто пьёт) будут ли претендовать его дети от первого брака на его долю в комнате купленную на мат. капитал во втором браке?
    29.1. Здравствуйте. Да это не важно сколько и как часто он пьет. Есть ст 1142 ГК РФ согласно которой Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
    29.2. Здравствуйте, Ольга!
    Увы, но да. Наследниками первой очереди являются дети родители супруги.
    Но если вы хотите приобрести жилье с использованием мат. капитала и как меньше в дальнейшем потерять, выделить супругу самую минимальную долю в квартире например 1 кв.м. и его будут наследовать все наследники первой очереди, то есть по сути и нечего будет наследовать.
    30. Я Заяц Валентина Александровна, многодетная мать одиночка троих детей. В 28.08.2017 году я с детьми купила квартиру на материнский капитал в Волховском районе посёлок Селиваново. Эту квартиру мне продала местная администрация пос. Селиваново. Ремонта здесь не было, в одной из комнат где балкон одна стена была забита досками, но я этому не дала ни какого значения думала всё равно ремонт буду делать. После покупки этой квартиры мне соседи сказали что наш дом в Волховском районе посёлке Селиваново на балансе у ЖКУ не стоит. И так суть проблемы. Недавно я установила стекло-пакеты по всей квартире, в той комнате где я ранее писала выше одна стена была забита досками. Я их убрала и увидела что там очень сильный грибок, а после того как пройдут дожди по этой стенке течёт вода внутри квартиры, фото я приложу к этому обращению. Пошла в местное ЖКУ мне сказали как обычно что наш дом она не обслуживают, и сказали что этот дом относиться к администрации. Я сказала хорошо пойду туда и спрошу что мне делать с крышей. В итоге захожу и спрашиваю про крышу мне ответили”ну квартира правотезированная, и мы не чем не можем помочь.”Выхожу из кабинеты и встречаю парстартистку которая занималась продажей этой квартиры. Я ей сказала как Вы могли продать мне с тремя детьми такую квартиру в которой течёт крыша что мне никак не продолжить делать ремонт, на что она мне ответила “что я сама виновата, и типо раньше же крыша”.Я ей сказала “что раньше там было всё забито досками и не было нечего видно, а когда решила делать ремонт была в шоке.”Она очередной раз мне ответила сама виновата, да ещё добавила может у тебя по крыше кто то прошёлся. Прошу Вас помогите разобраться с этим безобразием. А крыша так и течёт,и не кто не хочет её делать. С Уважением Заяц Валентина Александровна.
    30.1. Здравствуйте.
    Я бы Вам советовала оспорить указанную сделку и вернуть квартиру, а с продавца требовать возврата денежных средств + сделанные улучшения, на которые Вы потратили свои денежные средства.
    СОгласно ст. 181 ГК РФ
    1. Срок исковой давности по требованиям о применении последствий недействительности ничтожной сделки и о признании такой сделки недействительной (пункт 3 статьи 166) составляет три года. Течение срока исковой давности по указанным требованиям начинается со дня, когда началось исполнение ничтожной сделки, а в случае предъявления иска лицом, не являющимся стороной сделки, со дня, когда это лицо узнало или должно было узнать о начале ее исполнения. При этом срок исковой давности для лица, не являющегося стороной сделки, во всяком случае не может превышать десять лет со дня начала исполнения сделки.
    2. Срок исковой давности по требованию о признании оспоримой сделки недействительной и о применении последствий ее недействительности составляет один год. Течение срока исковой давности по указанному требованию начинается со дня прекращения насилия или угрозы, под влиянием которых была совершена сделка (пункт 1 статьи 179), либо со дня, когда истец узнал или должен был узнать об иных обстоятельствах, являющихся основанием для признания сделки недействительной.
    30.2. Все претензии нужно предъявлять продавцу квартиры, то есть администрации. Направляйте письменную претензию с одним из требований. Предусмотренных Гражданским кодексом РФ, укажите последствия неисполнения требования.
    30.3. Здравствуйте!
    Если это Дом а не квартира не может быть на балансе (!) ни у кого! Это собственность физичеческих лиц (и иных субъектов) в зависимости от того, кто собственник квартир. Это все старая-престарая практика о которой нужно забыть. Пишите соответствующую мотивированную жалобу в жилищную инспекцию и жилищный комитет. Написать туда можно через сайт.

    Читайте также

  7. Kevinfd Ответить

    14. Скажите пожалуйста можно ли купить комнату в общежитии за материнский капитал площадь комнаты 12 кв.м.
    14.1. Да, возможно приобрести комнату в общежитии за средства материнского капитала. Никах ограничений по площади жилого помещения Федеральным законом “О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей” от 29.12.2006 N 256-ФЗ не установлено.
    Единственное требование, установленное ст. 10 Закона:
    3. Приобретаемое с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала жилое помещение должно находиться на территории Российской Федерации.
    14.2. Елена Николаевна, добрый день!
    Можно, но не во всех случаях.
    Для соблюдения требований закона и получения одобрения ПФР при покупке комнаты в общежитии необходимо выполнение следующих условий:
    Комната должна принадлежать продавцу на праве собственности.
    Здание, где находится приобретаемый объект недвижимости, представляет собой общежитие, но по документам имеет статус жилого дома (т.е. из муниципального переведено в частный жилой фонд).
    Комнаты в общежитиях, имеющих статус специализированного жилищного фонда, не подлежат отчуждению, а значит, не могут быть приобретены на средства материнского капитала!
    Я бы порекомендовала Вам, еще обратиться непосредственно в ПФР с копиями документов на комнату, либо в онлайн кабинет консультанта ПФР.
    В соответствии с пунктом 1 статьи 3 ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей имеющих детей»право на дополнительные меры государственной поддержки возникает при рождении (усыновлении) ребенка имеющего гражданство РФ. Приобретаемое жилье с использованием средств материнского капитала должно находится на территории РФ.Таким образом действующие законодательство не устанавливает препятствий приобретении жилья с использованием средств материнского капитала вне места жительства вашей семьи. Единственное условие приобретаемое жилье должно находится на территории РФ. А вообще — МК — это всегда улучшение жилищных условий. Выделяйте доли детям (в любом размере).
    14.3. Согласно ст. 92–94 ЖК РФ, покупать комнаты в общежитии из государственного или муниципального жилфонда нельзя, поскольку в большинстве случаев они не подлежат отчуждению и могут быть только сданы жильцам по договорам соцнайма.
    Если же вы хотите приобрести комнату в общежитии, которое принадлежит коммерческой организации, то это возможно при условии, что комната продается.
    14.4. Купить комнату, которая является самостоятельным жилым помещением, на средства семейного капитала можно.
    В соответствии со статьей 16 ЖК РФ:
    Комнатой признается часть жилого дома или квартиры, предназначенная для использования в качестве места непосредственного проживания граждан в жилом доме или квартире
    Но необходимо соблюдение важного условия: комната должна быть изолирована от остального жилого помещения. Иначе ПФР не одобрит сделку и не разрешит использовать средства маткапитала.
    14.5. Здравствуйте, уважаемая Елена Николаевна!
    Можно только в случае, если будет получено разрешение на покупку от Пенсионного фонда. Согласно статье 10 и ст.7 Федерального закона от 29 декабря 2006 г. N 256-ФЗ “О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей” на данные цели приобрести можно. Лишь бы жилое помещение удовлетворяло основному условию – там можно было бы проживать, а также после сделки обособленное жилое помещение принадлежало только членами Вашей семьи. Согласно пункту 3 статьи 7 Федерального закона от 29 декабря 2006 г. N 256-ФЗ “О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей”
    Лица, получившие сертификат, могут распоряжаться средствами материнского (семейного) капитала в полном объеме либо по частям по следующим направлениям:
    1) улучшение жилищных условий

    Так что начните с обращения в Пенсионный фонд, чтобы одобрили приобретение такого объекта. Удачи Вам в разрешении Вашего вопроса!
    15. Скажите пожалуйста мы взяли займы в кредитном кооперативе на покупку комнаты под материнский капитал, купили комнату, но пенсионный фонд отказал в распоряжении мат капиталом, можно ли расторгнуть договор или только через суд через суд.
    15.1. Здравствуйте, Светлана.
    В вашей ситуации для ответа на ваш вопрос следует изучать договор. Если будет нужна помощь в решении вашего вопроса, обращайтесь буду рад вам помочь.
    16. У меня такой вопрос! Можно ли купить комнату у бабушки моего мужа за материнский капитал, если она продает ее.
    16.1. Александр. Да вы можете купить комнату у своей бабушки.

  10. VideoAnswer Ответить

Добавить ответ

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *