Можно ли купить участок на материнский капитал в 2020 году в?

24 ответов на вопрос “Можно ли купить участок на материнский капитал в 2020 году в?”

  1. domin Ответить

    Зависит от того, что вы хотите: построить (реконструировать) ИЖС с привлечением строительной организации, сделать это самостоятельно или компенсировать затраты на уже построенный (реконструированный) дом. На покупку земельного участка деньги не выделят!
    Общий пакет документов
    заявление о распоряжении средствами маткапитала
    документы, удостоверяющие личности лица, получившего сертификат, и его супруга (если оформлением занимается представитель, то его паспорт и доверенность).
    Дополнительно может потребоваться свидетельство о браке – если супруг является стороной сделки (обязательств) по строительству жилья или если он осуществляет строительство (реконструкцию) дома
    документы, подтверждающего право собственности на земельный участок, предназначенный для ИЖС (либо право бессрочного пользования таким участком; право пожизненного наследуемого владения; право аренды или право безвозмездного пользования)
    разрешение на строительство либо копия уведомления о планируемых строительстве (реконструкции) объекта ИЖС, направленного в уполномоченные на выдачу разрешения органы власти
    Документы при привлечении строительной организации
    договор строительного подряда
    реквизиты для перечисления средств
    Документы без привлечения строительной организации
    Хотите обойтись своими силами? Учтите – вам выдадут не более 50% положенной суммы. Воспользоваться оставшимися средствами можно будет через шесть месяцев. Сначала вместе с перечисленным выше пакетом предоставьте документ, подтверждающий наличие у владельца сертификата банковского счета с указанием реквизитов. Если маткапитал направляется на реконструкцию, подготовьте также выписку из Единого государственного реестра недвижимости на объект ИЖС.
    Спустя полгода у вас еще раз попросят реквизиты, а также акт освидетельствования проведения основных работ – монтажа фундамента, возведения стен и кровли. Если речь идет о реконструкции, актом должно быть подтверждено, что общая площадь увеличится не менее чем на учетную норму площади жилого помещения (в разных регионах эта цифра отличается). Чтобы получить данный документ, необходимо направить заявление в орган, уполномоченный на выдачу разрешений на строительство.
    Документы для компенсации затрат
    За компенсацией могут обращаться не только новоселы, но и те, кто построил (реконструировал) дом начиная с 1 января 2007 года, то есть после введения программы материнского капитала. В случае реконструкции сам дом может быть приобретен и ранее. К основному пакету документов приложите:
    выписку из Единого государственного реестра недвижимости на построенный объект ИЖС
    акт освидетельствования
    реквизиты банковского счета владельца сертификата на маткапитал.

  2. selena_moonflower Ответить

    1. Найдите дом, который вы хотите купить. Он должен не только нравиться вам, но и отвечать ряду требований. В частности, он не должен быть признан непригодным для проживания или подлежать выкупу для государственных или муниципальных нужд.
    2. Встретьтесь с продавцом и обсудите, как будет производиться оплата по договору купли-продажи. Составьте договор.
    а) Если документ составлен с рассрочкой платежа и в нем указано, что дом перейдет в вашу собственность только после оплаты всей суммы, следует сперва обратиться в Пенсионный фонд России с заявлением о том, что вы собираетесь потратить средства материнского капитала на жилье.
    б) Если в договоре не прописано, что право собственности на новый дом перейдет к вам только после полной оплаты, то сначала надо обратиться в Росреестр и оформить государственную регистрацию перехода права собственности. Уже после этого смело идите в Пенсионный фонд – писать заявление о распоряжении средствами материнского капитала.
    3. Действуйте согласно условиям договора и ждите, когда Пенсионный фонд переведет продавцу оставшуюся сумму. На практике в течение двух месяцев после подачи заявления продавец получает деньги со счета сертификата на свой банковский счет.

  3. StetJ Ответить

    Покупка участка на средства маткапитала

    Сертификат на материнский капитал за счет финансовых средств федерального бюджета выделяется для семьи после того, как у них появится второй ребенок (родной или усыновленный). На региональном уровне подход иной. Средства выделяют семье, у которой рождается третий, а то и четвертый ребенок.
    На федеральном уровне строго определены конкретные цели, на которые возможно использовать средства господдержки, обеспеченные сертификатом. В указанном в перечне, не предусмотрено использование маткапитала для приобретения земельного участка. В регионах данный вопрос решается положительно. Так, в шести регионах России многодетная семья может оплатить покупку земельного участка за счет средств материнского капитала, выделенного за счет регионального бюджета.
    Если к моменту, когда семья решила продать дачу, все собственники недвижимости достигнут совершеннолетия, то получать разрешение из органов опеки не нужно — достаточно письменного согласия всех владельцев долей.

    Можно ли купить дачу за материнский капитал в 2020 году — как оформить, последние новости и изменения

    Семья должна нуждаться в улучшении жилищных условий. Это значит, что она должна стоять на учете в местной администрации в качестве нуждающейся в таком улучшении. Это подразумевает то, что у одного из ее членов не должно быть жилого помещения на праве собственности или в аренде по договору социального найма, а если жилье все-таки есть, его площадь должна быть такой, чтобы на каждого члена семейства приходилась доля площади меньше установленных властями субъекта федерации минимально допустимых нормативов.
    Садовый участок, который планируется приобрести, не должен состоять в СНТ (садовом некоммерческом товариществе). Это должен быть земельный участок одного из сельских населенных пунктов.

    Покупка по кредитному договору

    Допускается покупка дачи с использованием кредитных средств вместе с МСК. Обязательное требование к совершению таких сделок — целевой кредит должен быть оформлен в одной из финансовых организаций, перечень которых установлен ч. 7 ст. 10 закона № 256.
    Отцы по закону не претендуют на такую помощь независимо о того, сколько у них детей. Равные права имеют и матери усыновленных детей. Сертификат оформляется единожды, после рождения одного из детей. При появлении последующих повторно такая поддержка не предоставляется. Воспользоваться деньгами можно после третьего дня рождения ребенка. Исключение вложение денег в ипотеку, это можно сделать в любой момент после получения сертификата.

    Можно ли купить землю на материнский капитал в 2020 году

    Если граждане настаивают на таком решении, им придется постараться привести участок к законным требованиям. Нужно изменить вид разрешенного использования земли на индивидуальное жилищное строительство. Также необходимо, чтобы территория прилегала к населенному пункту и находилась в пределах городской черты.

    Законодательная основа

    Запомните! В зависимости от выбранного права (пользования или собственности) договор будет также подразделяться на землепользование и куплю-продажу. Помимо собранных документов, необходимо приложить квитанцию об оплате государственной пошлины.
    участок должен быть целевого назначения – под ИЖС;
    располагаться на территории страны, не зависимо от ее региона;
    на нем имеется неоконченный строительством дом для жилья;
    все документы на участок и неоконченное строительство имеются в наличии и внесены в госреестры;
    средства маткапитала можно использовать только на окончание строительства дома, а не возведение хозпостроек;
    дом должен строится по утвержденному проекту и соответствовать санитарным нормам;
    в доме должны быть предусмотрены инженерные коммуникации и утепление;
    возведение дома выше трех этажей.
    Детское образование;
    Накопление пенсий для мамы;
    Повышение качества условий проживания (строительство жилой площади, вложение денег в долевое строительство, покупка собственного жилья, погашение ипотеки);
    Социализация детей-инвалидов;

  4. dimsi2 Ответить

    Материнский капитал, который еще нередко называют семейным, – это форма господдержки российских семей, воспитывающих детей ( Федеральный Закон N 256-ФЗ от 29.12.2006 «О дополнительных мерах господдержки семей, имеющих детей »). Право на его получение с 01.01.2007 имеют следующие категории граждан России:
    Нельзя тратить средства на свое усмотрение. Согласно законодательству, использование материнского капитала допускается на следующие цели:
    улучшение условий проживания. В законе сказано, что тратить бюджетные деньги разрешено на приобретение и строительство жилья, в том числе с привлечением ипотечных займов. Также допускается использование маткапитала на проведение оплаты паевого взноса, если обладатель сертификата или его супруг являются членами ЖСК. Подчеркнем, что невозможность покупки земельного надела для строительства дома отдельно не оговоаривается;

    Маткапитал и приобретение земельного надела

    Невозможность приобретения земельного участка, вытекающая из норм отечественного законодательства, объясняется тем, что жилищные условия семьи от покупки лишь надела не улучшатся. Помимо того, существует вероятность его использования не по назначению. Эти факторы противоречат идее выделения госбюджетных средств.
    И все же закон прямо не запрещает приобретение земли с последующим возведением на ней частного дома. Но прежде чем направить материнский капитал на приобретение земельного участка в 2020 году, нужно выяснить, соответствует ли надел выдвигаемым требованиям. Остановимся на этом вопросе подробнее.

    Требования к наделу и сферы расходования средств маткапитала

    Основное требование к приобретаемой земле состоит в соблюдении целевого назначения участка. В кадастровых документах его вид использования должен указываться как “для ИЖС” (индивидуального жилищного строительства). Надел может располагаться даже на территории ДНП (дачного некоммерческого партнерства).
    Приобрести землю, используя маткапитал, можно в следующих российских административно-территориальных единицах:
    Республика Калмыкия;
    Ленобласть;
    Орловская область;
    Ивановская область;
    Ярославская область.
    Как видно, спектр возможностей покупки россиянами земли с помощью маткапитала весьма ограничен. Хотя на заседаниях правительства этот вопрос обсуждался неоднократно, ничем конкретным дебаты не завершились. Доминирует следующий аргумент: отечественное законодательство разрешает владельцу сертификата потратить маткапитал на покупку участка с домом, но должно соблюдаться требование о возведении строения на наделе под ИЖС.

    Строительство дома на средства социальной программы


    Законодательство выдвигает определенные требования к дому, возводимому с помощью средств маткапитала. Это должно быть отдельно стоящее строение, предназначенное для постоянного проживания в нем людей. Количество надземных этажей не может превышать 3, а общая высота – 20 м.
    Кроме того, ИЖС под материнский капитал будет считаться законным при выполнении следующих условий:
    дом возводится в пределах жилой зоны города или садоводческого кооператива;
    несущие и ограждающие конструкции пребывают в рабочем состоянии;
    к дому подведены инженерные коммуникации:
    газоснабжение (при условии газификации района);
    вентиляция;
    отопление;
    канализация;
    водоснабжение;
    электричество.

    Допускается ли продажа участка, купленного на маткапитал


    Продажа надела, полученного в собственность с помощью маткапитала, возможна. Но при этом сам участок рассматривается как приложение к возведенному на нем дому. Поэтому при проведении подобной сделки основное внимание законодательство уделяет именно жилому объекту. Рассмотрим лишь основные моменты.
    Если участок оформлялся в совместную долевую собственность родителей и несовершеннолетних детей, для продажи нужно получить разрешение органов опеки.
    Несколько сложнее ответить на вопрос, можно ли продать участок, купленный на материнский капитал, его надел был первоначально оформлен на владельца сертификата. ФЗ № 256 предписывает в дальнейшем обязательно оформить недвижимость в общую собственность супругов и их малолетних детей. Иначе будут нарушены интересы граждан РФ, не достигших совершеннолетия.
    Таким образом, собственник может продать участок как обычный земельный надел, но в будущем по результатам проверок суд может признать сделку недействительной. По этой причине пострадает новый владелец. Поэтому, кроме необходимой суммы, потенциальному покупателю потребуется ясное представление о том, как купить землю, приобретенную прежним владельцем за счет средств господдержки.
    Чтобы исключить возможные трудности, следует приступать к сделке только после получения согласия органов попечительства.
    Нужно признать, что проверить в отечественных реалиях факт приобретения земельного участка на средства маткапитала очень сложно. Поэтому разбирательства в судебных инстанциях по искам такого рода – отнюдь не редкость.

    Заключение

    Россияне могут вложить материнский капитал в покупку земли. В некоторых регионах это разрешено сделать напрямую путем частичного/полного финансирования сделки купли-продажи участка. Но федеральное законодательство в этом плане более жесткое. Оно предусматривает привязку надела к расположенному на нем жилому объекту.

    Магистр юридических наук по направлению «Гражданское и семейное право». В 2005 году окончил СПбГУ, в 2012 году – экономический факультет МГУ им. М.В. Ломоносова по специальности “Финансовая аналитика”. После получения второго высшего образования основал независимую оценочную компанию. Занимаюсь оценкой недвижимости, земли и другого имущества.
    »

  5. max_134 Ответить

    Если участок оформлялся в совместную долевую собственность родителей и несовершеннолетних детей, для продажи нужно получить разрешение органов опеки.
    Несколько сложнее ответить на вопрос, можно ли продать участок, купленный на материнский капитал, его надел был первоначально оформлен на владельца сертификата. ФЗ № 256 предписывает в дальнейшем обязательно оформить недвижимость в общую собственность супругов и их малолетних детей. Иначе будут нарушены интересы граждан РФ, не достигших совершеннолетия.
    Таким образом, собственник может продать участок как обычный земельный надел, но в будущем по результатам проверок суд может признать сделку недействительной. По этой причине пострадает новый владелец. Поэтому, кроме необходимой суммы, потенциальному покупателю потребуется ясное представление о том, как купить землю, приобретенную прежним владельцем за счет средств господдержки.
    Чтобы исключить возможные трудности, следует приступать к сделке только после получения согласия органов попечительства.
    Нужно признать, что проверить в отечественных реалиях факт приобретения земельного участка на средства маткапитала очень сложно. Поэтому разбирательства в судебных инстанциях по искам такого рода – отнюдь не редкость.

    Заключение

    Россияне могут вложить материнский капитал в покупку земли с домом или начатым строительством. В некоторых регионах разрешено сделать такую покупку за средства регионального маткапитала напрямую путем частичного/полного финансирования сделки купли-продажи участка. Но федеральное законодательство в этом плане более жесткое. Оно предусматривает привязку надела к расположенному на нем жилому объекту.

  6. skondratiev Ответить

    Покупка участка без дома на маткапитал невозможна. Но если семья планирует впоследствии построить на нем дом с использованием федеральных средств, то при приобретении нужно учитывать ряд требований к участку, предъявляемых законодательством.

    Оформление купли-продажи

    Регулирующий использование маткапитала закон принят еще в 2006 году. В нем дается четкий перечень возможных способов расходования федеральных средств, предоставляемых семьям с двумя детьми в рамках программы по улучшению демографической ситуации в РФ. В п. 3 статьи 7 говорится, что финансы могут быть потрачены на следующие нужды:
    Рассмотрим пример. В семье Леоновых в марте 2020 года родился второй ребенок. Супруги собрали все бумаги и оформили сертификат на материнский капитал. Использовать его решили на погашение оставшейся части ипотеки за свою двухкомнатную квартиру и таким образом полностью погасили кредит за жилье.
    заявление по установленной форме от владельца сертификата;
    страховое свидетельство;
    сертификат;
    обязательство об оформлении дома в собственность на всех членов семьи;
    копии паспорта и свидетельств о рождении;
    разрешение на строительство;
    копии всех все документов, касающиеся строительства: разрешения, правоустанавление, договоры с подрядчиками;
    реквизиты банковского счёта, на который будут переводиться средства.

    Для дачи или сада

    До какого года работает программа поддержки многодетных семей. В настоящее время закон действует до 31.12.2020 года, то есть в 2020 году сертификаты пока выдавать не планируется. Потратить полученный материнский капитал будет можно. Можно ли продать квартиру, купленную с помощью материнского капитала. Можно, но дети будут собственниками жилья, Вы должны будете при продаже выделить им соответствующие доли собственности в новом жилье.
    выкуп земельного участка у другого собственника за счет собственных или заемных средств;
    аренда надела на длительный срок;
    получение земли в дар от родственников, друзей, знакомых и незнакомых лиц;
    выделения органом местного самоуправления участка на условиях безвозмездного использования.

    Покупка земельного участка за материнский капитал в 2020 г

    Материнский капитал, как известно, предоставляется российским семьям с 2007 года. За время действия этой инициативы она успела показать себя с лучшей стороны. Законопроект о финансовой поддержке семей, в которых родился второй, третий и последующие дети, изначально планировался для улучшения демографической ситуации в стране и повышения социального статуса матери, родившей более одного ребенка.

    Как купить участок?

    Вышеперечисленные случаи предполагают, что использовать средства по этой федеральной программе можно только на покупку или строительство (реконструкцию) жилого помещения. Земельный участок к этой статье расходов отношения не имеет, так же как и покупка дачи. Эти определения нарушают требования к улучшению условий жизни семьи, а именно возможности круглогодичного проживания в собственном жилом помещении, оборудованном согласно минимальным требованиям к его бытовому устройству (проведенное электричество, газ и другие удобства). С юридической точки зрения, земельный участок можно использовать только под строительство, но он не является частью постройки, а дача — это место только для сезонного отдыха или проживания.

  7. romanoff333 Ответить

    Для проведения сделки купли-продажи земельного участка на деньги материнского капитала необходимы следующие документы:
    паспорт родителя, на которого будет оформляться надел;
    свидетельства о рождении всех детей в семье;
    СНИЛС родителя и каждого ребёнка;
    свидетельство о браке родителей;
    право на застройку, полученное у городских органов управления;
    договор с организацией, которая будет проводить строительные работы;
    подтверждение распределения доли на каждого члена семьи;
    выписка из банка с реквизитами для перевода средств.
    Регистрация договора купли-продажи в соответствующем органе управления проходит в течение 20 дней. Вместе с заявлением на землепользование подаётся документ, подтверждающий оплату государственного налога.
    Важно: если строительные работы проводятся без привлечения специальных организаций, семья получит только половину суммы компенсации. Вторая половина будет выдана только через полгода, и для того, чтобы её получить, необходима повторная подача заявления. Вместе с ним подаются документы, подтверждающие закладку фундамента, возведение стен, проведение основных коммуникаций и других строительных работ на участке на конкретном этапе. Во избежание нецелевой траты денег социальной поддержки, государство строго контролирует процесс строительства на купленной за счёт маткапитала земле.

    Можно ли купить землю за материнский капитал?

    Законодательством определён перечень целей, на которые обычно разрешается тратить данную субсидию. Все они, так или иначе, касаются приобретения жилья для семьи с детьми, образования детей и увеличения пенсионных накоплений. На посторонние цели, вроде покупки автомобиля или деталей интерьера тратить материнский капитал запрещено.
    Что касается покупки земли – такой вариант использования субсидии в законодательстве есть, но при условии, что в кадастровых документах земельного участка указано его назначение «для строительства».
    Важно учесть, что возможность купить за материнский капитал участок земли есть не во всех регионах России. Это право имеют жители:
    Ярославской области.
    Ивановской.
    Орловской.
    Ленинградской.
    Республики Калмыкия.
    В других регионах прямого разрешения на такие вложения материнских денег нет, но есть свои местные программы. Например, можно купить участок с недостроенным жилым домом. Или с помощью материнского капитала можно выплатить часть кредита на строительство дома на таком участке.

    Законные варианты при строительстве

    Разбираясь, можно ли купить на мат капитал землю, стоит отметить, что ряд законных способов потратить деньги на такую цель всё же есть.

    Региональный материнский капитал и покупка земли

    Помимо федеральной субсидии на детей, в некоторых субъектах РФ есть ещё и региональные. Они обычно выдаются на третьего и последующих детей.
    Нередко их можно тратить на цели, которые не допускает федеральная программа материнского капитала. В том числе среди них может быть и покупка земли под строительство.
    Но нужно учитывать, что такая программа действует не во всех регионах. Также, каждый регион устанавливает свои условия получения и использования субсидии.

    Куда и как подать документы?

    При получении материнского капитала на строительство жилья, нужно подавать заявку в отделение ПФР по месту жительства. Деньги выделят в два этапа:
    Первый транш – половина суммы.
    Второй – остаток, через полгода после первого. Вторая часть денег будет выделена только, если заявитель завершит строительство к этому времени.
    При подаче заявления нужно представить следующие документы:
    Оригиналы и копии паспортов обоих родителей.
    Сертификат на получение материнского капитала (оригинал и копию).
    Свидетельства о рождении детей (также оригинал и копии).
    Если участок оформлен на мужа, то понадобится свидетельство о браке и его копия.
    Заявление.
    Подтверждение прав собственности на землю (и копия документа).
    Разрешение на строительные работы.
    Договор строительного подряда, если дом будет строить подрядчик.
    Обязательство выделить доли детям. Данный документ нужно заверить у нотариуса.
    Реквизиты банка для перечисления денег.
    Нужно подавать, как оригиналы, так и копии документов.
    Для получения второй части субсидии нужно снова подать все эти документы, а также подтвердить, что дом построен. Третий вариант – получение материнского капитала для компенсации собственных затрат на строительство дома. Для этого также нужно подать данный перечень документов.

    Можно ли купить землю на материнский капитал

    Федеральное законодательство разрешает тратить материнский капитал на такие цели:
    улучшение жилищных условий семьи;
    оплата образования детей;
    покупка средств реабилитации для детей-инвалидов;
    получение ежемесячной выплаты на ребёнка до полутора лет для малоимущих семей;
    формирование накопительной части пенсии матери.
    Под улучшением жилищных условий закон подразумевает, что в результате квадратных метров жилья на каждого члена семьи станет больше.
    Покупка земли, даже если цель — строительство на ней дома, к такому результату не приводит и улучшением жилищных условий не считается. Только строительство на этой земле дома.

    Купить земельный участок с жилым домом

    Распространённый вариант, но тем, кто решит им воспользоваться, надо иметь в виду — ПФР вправе оплатить средствами федерального материнского капитала покупку дома, но не земли, на которой он стоит.
    Чтобы в ПФР знали, какая сумма будет потрачена именно на дом, стоимость собственно дома и земли прописывается в договоре купли-продажи отдельно, или же составляются два договора, каждый со своей ценой — на дом и на земельный участок.
    В отдельных регионах на последнем варианте настаивают и специалисты местных отделений ПФР.
    Знакомые несколько лет назад купили за материнский капитал дом в Воронежской области. Что понадобятся два договора купли-продажи для дома и отдельно земли, их сразу предупредили риелторы, которые помогали с поиском вариантов, а в местном отделении ПФР эту информацию подтвердили.
    Это же правило действует, и если вы покупаете дом с землёй в ипотеку и планируете использовать материнский капитал в качестве первого взноса по ней или погасить им часть задолженности по кредиту, да и при покупке за наличные, когда вы финансируете сделку из собственных средств, а от ПФР получаете возмещение затрат.

    Как получить материнский капитал на строительство дома

    Материнский капитал на индивидуальное строительство выделяется в два этапа — сначала не больше половины суммы, остаток — не ранее чем через полгода после выделения первого транша и при условии, что строительство завершено.
    Актуальный список необходимых документов представлен на сайте ПФР
    За деньгами нужно обратиться в ближайшее отделение ПФР с таким набором документов:
    Паспорта обоих родителей и их копии.
    Сертификат на материнский капитал с копией.
    Свидетельства о рождении детей и их копии.
    Свидетельство о браке, если земельный участок оформлен на мужа, с копией.
    Заявление о выделении денег из материнского капитала — можно заполнить на месте или онлайн.
    Подтверждение права собственности или пользования земельным участком и копия документа.
    Разрешение на строительство или уведомление о строительстве — оригинал и копия.
    Оригинал и копия договора строительного подряда, если дом планируется строить с привлечением подрядчика и деньги перечисляются ему.
    Нотариальное обязательство выделить доли в будущем доме всем детям и обоим родителям по завершении строительства.
    Банковские реквизиты для перечисления денег.
    По завершении строительства в ПФР подаётся тот же комплект документов плюс подтверждение, что работы завершены. Тот же набор документов, что и для получения второй части денег, подаётся, если вы сначала построили дом за свой счёт, а затем хотите получить от ПФР компенсацию затрат — закон допускает и такой вариант.
    ПФР во всех случаях рассматривает заявление месяц со дня подачи документов. Если всё в порядке, деньги будут перечислены в течение 10 дней после принятия решения их выделить.

    Как законно получить участок?

    Если тратить маткапитал на приобретение участка запрещено, необходимо использовать иные способы покупки надела, в соответствии с Законом:
    арендовать участок земли на длительный срок;
    получить надел земли в качестве дарения и наследования от родственников или знакомых;
    купить участок у собственника за свои или кредитные средства;
    возможно выделение земли местным самоуправлением с целью безвозмездного пользования.
    После получения участка одним из способов, нужно провести процедуру его официальной регистрации и получить выписку из ЕГРН. Данный документ будет подтверждением права владения земельным наделом. Зарегистрировать его возможно на одного или обоих супругов.
    После приобретения земли нужно подать документы для разрешения возведения дома на этом участке. Необходимо подготовить проект и смету на выполняемые работы. Когда постройка дома будет одобрена, можно делать запрос для выделения ресурсов из семейного сертификата для ее реализации.

    Процедура финансирования

    Оформление средств осуществляется в зависимости от вида строительства несколькими формами. Первый вариант – предоставление средств собственникам сертификата сразу путем выплаты двумя равными частями. Такой сценарий возможен при условии, что к работе не привлекается подрядчик.
    Средства перечисляются непосредственно на банковский счет. Срок исполнения – два месяца с момента подачи документов в Пенсионный фонд для первых 50% и в последующие полгода для второй половины. Важно помнить, что любая завершенная часть строительства должна подтверждаться документально.
    Второй вариант – перечисление средств на строительство единым платежом. В этом случае привлекается подрядчик. Средства перечисляются общей суммой в течение двух месяцев с момента обращения. Пенсионный орган предварительно проверяет документы подрядной организации на предмет подлинности.

    Можно ли купить земельный участок за материнский капитал в 2018 году

    Единовременная государственная поддержка в виде материнского капитала предоставляется семьям при рождении второго и последующих детей. Это же правило относится и к усыновленным детям. Мать, получившая денежную помощь после появления на свет второго ребенка, при рождении третьего уже не вправе рассчитывать на государственную поддержку в виде выплат по сертификату.
    Согласно требованиям законодательства, материнский капитал выделяется лицам, имеющим гражданство РФ. Данный вид помощи установлен с 1 января 2007 года. Возможность вложить, полученные по сертификату деньги, предоставляется родителям не ранее чем через 3 года после рождения ребенка.
    Вместе с тем, законом предусмотрена исключительная ситуация, когда для использования средств не требуется ожидание трехлетнего возраста ребенка – закрытие ипотечного кредита.

    Когда нельзя покупать земельный участок на материнский капитал

    Согласно общим требованиям, предъявляемым к использованию материнского капитала, запрещается покупка земельного надела, свободного от построек, а также имеющего назначение, не относящееся к возведению жилых построек. Поскольку это противоречит целям социальной программы по поддержке семей, имеющих двух и более детей, нуждающихся в улучшении жилищных условий. Участок земли, не предназначенный для возведения жилого дома, никаким образом не может повлиять на улучшение условий проживания семьи, имеющей двух и более детей.

    Порядок приобретения земельного участка под строительство

    Вышеуказанные документы подавайте в территориальное подразделение Пенсионного Фонда вместе с заявлением о возможности выделения средств. В обращении в обязательном порядке укажите цель использования средств материнского капитала – приобретение земельного надела под возведение индивидуальной постройки. Согласно требованиям законодательства, на проверку документов сотрудникам ПФ РФ дается срок не более двух месяцев.
    По истечении данного времени при принятии положительного решения, денежная помощь направляется на счет организации подрядчика, выполняющего строительные работы или на счет заявителя.
    Перевод средств происходит в поэтапном режиме, двумя траншами. Половина денежных средств перечисляется в течение двух дней с момента принятия положительного решения, вторая – по истечении полугода.
    После первого денежного транша заявитель обязан предоставить в территориальный отдел Пенсионного Фонда мотивированные доказательства того, что строительные работы на участке проводятся (акты выполненных работ на отдельные стадии строительства, покупка материалов для строительства и т. д.). Только после подтверждения факта целевого использования денежных средств, будет предоставлена вторая часть выплат.

  8. Hitman_83 Ответить

    Использовать материнский сертификат на покупку земельного участка можно только в том случае, если на нем будет построен жилой дом, или хотя бы начато его строительство. Достаточно даже фундамента. Это обязательно должно быть подтверждено кадастровыми документами.

    В соответствии с российским законодательством приобретение земельного участка с помощью материнского капитала запрещается в том случае, если в дальнейшем его использование не будет связано с индивидуальным жилищным строительством (жилого дома). Подобное денежное вложение не улучшает жилищные условия семьи. Государство считает, что самостоятельный земельный надел или же нежилое помещение на нем никоим образом не решает жилищный вопрос.
    Государственные власти рано или поздно выявляют сомнительные сделки расходования семейного сертификата. В таких случаях это считается мошенничеством и наказывается по всей строгости закона. Обналичивание материнского капитала считается уголовным преступлением. В судебной практике, как правило, назначаются принудительные работы, или выносится приговор на тюремный срок до 5 лет. Решение осуществляется в индивидуальном порядке.
    Из видео вы узнаете можно ли купить землю на материнский капитал:
    Важно! Во избежание мошенничества сотрудники Пенсионного Фонда тщательно рассматривают каждую сделку с семейным сертификатом. Помимо документальный проверки, они имеют право без предупреждения выехать на объект приобретаемой недвижимости.

    Можно ли приобрести участок под строительство дома на материнский капитал

    Согласно статистическим данным, около 75 % семей хотели бы обзавестись собственным частным домом и постоянно проживать в нем. При этом рассматривается вариант самостоятельного строительства, поскольку это дешевле и дает возможность реализовать собственные предпочтения. Для постройки под ИЖС необходимо приобрести земельный участок.
    Российское законодательство позволяет воспользоваться мат капиталом для улучшения семейных жилищных условий.

    К ним относятся:
    приобретение жилой недвижимости (комната, квартира или частный дом);
    расширение жилого дома;
    компенсация средств на строительство дома;
    оплата первоначального взноса на ипотечное кредитование;
    погашение существующей ипотеки.

  9. tabakk Ответить

    Несмотря на жесткость целевого назначения, законодатель допускает приобретение участка, на котором не окончено строительство жилого дома, если семья аргументирует рациональность выбора. При этом к такому участку со строением выдвигается ряд требований:
    целевое назначение – под индивидуальное жилое строительство;
    спланированная система утепления и инженерных коммуникаций;
    расположение в любом регионе в рамках территории государства;
    возведения дома не выше трех этажей;
    наличие на участке неоконченного строительством дома для проживания;
    соответствие санитарным нормам;
    наличие утвержденного плана строительства;
    оформленный пакет документов на строительство неоконченного объекта, внесение данных в Госреестр.
    Важно отметить, что обязательным условием является использование средств материнского капитала исключительно на завершение неоконченного строительства, а не на возведение хозяйственных построек и других объектов.

    Оплата строительных работ

    Использование материнского капитала для компенсации затрат на строительство, если ребенку нет 3 лет возможно только в случае оформления ипотеки на строительство или реконструкционные работы жилого дома и факт обязательства по погашению ипотеки.  В других случаях преждевременное использование средств невозможно.
    Законодатель и в этом опросе ввел некоторые ограничения. Так, за счет средств государственной поддержки можно погашать исключительно тело кредита или проценты. Указанные средства не могут направляться на компенсацию штрафов и просрочки. При этом дата оформления ипотеки принципиального значения не имеет. Семья за счет «материнских денег» может перекрывать долг по ипотечному договору, оформленному до рождения ребенка или поле оформления государственного сертификата.
    Для строительства можно использовать только три категории земель:
    участки, изначально предусмотренные под ИЖС;
    участки с целевым назначением – ведение личного подсобного хозяйства (допустимо строительство только одного жилого дома);
    садоводческие земельные участки (бывшие дачи – нововведение 2019 года).

  10. Arhangel113 Ответить

    Материнский капитал в 2020 году
    Мат. капитал на первого ребенка с 2020 года
    Увеличение мат. капитала на второго ребенка в 2020
    Материнский капитал до 2026 года
    Условия программы
    Срок действия программы
    Срок использования маткапитала
    До какого года продлили
    Условия получения
    Документы на сертификат
    Сертификат на маткапитал
    Сроки перечисления денег
    Размер материнского капитала
    Мат капитал в 2019 году
    Мат капитал в 2018 году
    Мат капитал в 2017 году
    Мат капитал в 2016 году
    Как узнать остаток материнского капитала?
    Справка об остатке материнского капитала
    Как получить сертификат
    На первого ребенка
    На второго ребенка
    На третьего ребенка
    Мат капитал за двойню
    Сертификат отцу
    Использование материнского капитала
    На улучшение жилья
    На покупку жилья
    На покупку квартиры
    На приобретение дома
    На покупку комнаты
    На покупку доли
    На покупку вторичного жилья
    На строительство дома
    На ремонт и реконструкцию
    На покупку участка земли
    На покупку дачи
    Займ под мат. капитал
    На покупку жилья без ипотеки
    Налоговый вычет и материнский капитал
    Выделение доли детям
    Нотариальное обязательство
    Соглашение о выделении долей
    Не дожидаясь 3 лет
    На покупку автомобиля
    На обучение ребенка
    На оплату детского сада
    На детей-инвалидов
    На накопительную пенсию
    Ежемесячные выплаты до 3 лет
    Ипотека под материнский капитал
    На погашение ипотеки
    Займы под маткапитал
    На военную ипотеку
    Для многодетных семей
    Какие банки работают с материнским капиталом
    Ипотека в Сбербанке
    Ипотека в ВТБ24
    Ипотека под 6 процентов
    Продление льготной ставки
    450 тысяч на ипотеку многодетным семьям
    Обналичивание сертификата
    Единовременные выплаты в 2018 году
    Ежемесячные выплаты за второго ребенка в 2018 году
    Региональный материнский капитал
    Частые вопросы
    Как использовать материнский капитал?
    Как делится материнский капитал при разводе?
    Дают ли материнский капитал, если ребенок умер?
    Через какое время перечисляют материнский капитал?
    Сколько раз можно получить материнский капитал?
    Задать вопрос онлайн

  11. lowkowich Ответить

    Точно нельзя потратить дотацию на:
    Личные нужды одного из родителей;
    Погашение потребительских кредитов;
    Покупку автомобиля.
    Нельзя и просто обналичить деньги.

    Как улучшить жилищные условия с использованием сертификата

    Погасить часть существующей ипотеки;
    Купить новое жилье, построить его или реконструировать (важно, чтобы земля под строением имела назначение ИЖС, а дом был оформлен как жилой). Жильё должно быть пригодно для проживания семьи с детьми, проверкой этого занимается Пенсионный Фонд;
    На рассмотрении законопроект, по которому за счёт сертификата можно будет построить жилой дом на участке СНТ (нынешнее земельное законодательство допускает такой вариант строительства).

    Обучение: на что можно использовать?

    Платить из средств материнского капитала за государственный детский сад. Если будет принят законопроект, в скором времени разрешать оплачивать и частные детские сады;
    Оплачивать обучение в школе (в том числе секции, кружки, доп.занятия);
    Вносить плату за обучение ребёнка в ВУЗе в период до достижения им 23 лет.

    Как направить сертификат на пенсию мамы

    Средства маткапитала можно перенаправить на счёт будущей пенсии мамы,
    снять которую в дальнейшем можно будет одним из трёх способов:
    Всю сумму сразу;
    В виде ежемесячной прибавки к пенсии в течение 10 лет;
    Ежемесячной прибавкой на срок 22 года.
    Если мама пополнила за счёт сертификата свой накопительный счёт, но затем обстоятельства изменились, она может поменять решение и направить капитал на другие нужды. Сделать это можно в любой момент, пока женщина не вышла на пенсию.

    Обеспечение нужд ребёнка-инвалида за счет материнского капитала

    Возмещение средств, потраченных их семейного бюджета на покупку средств реабилитации, указанных в ИПР ребёнка и упомянутых в Рапоряжении Правительства 831-р;
    Оплата программ, направленных на адаптацию ребёнка-ивалида, его социальную интеграцию и тд.

    Сроки, которые даны семье на использование маткапитала

    Оформить сертификат можно в любой момент: хоть сразу после рождения второго (а с 2020 года – и первого) малыша, хоть через какое-то время. Юристы рекомендуют оформлять сертификат непосредственно перед тратой.
    Сроки, которые отводятся Пенсионному Фонду на проверку подлинности документов и выдачи Сертификата, в 2020 году составляют 1 месяц, а вот сроки перевода денег на счёт сократились до 10 дней (ранее было 14 дней).
    Использовать сертификат можно сразу после того, как ребёнок, благодаря которому средства были получены, достиг трёхлетнего возраста.
    В исключительных случаях материальную помощь можно использовать до этого срока: при покупке жилья в ипотеку, для погашения ипотечного займа или для оплаты детского сада.

    Как оформить сертификат

    Перед оформлением бумаги о праве на материнский капитал (он выдаётся на специальном бланке гос.образца) нужно подготовиться:
    Получить свидетельство о рождении или свидетельство об усыновлении малыша;
    Зарегистрировать ребёнка в миграционной службе как гражданина РФ.
    Важно: дотация положена только гражданам РФ: получатель и дети должны быть россиянами. Второй родитель (усыновитель) может быть нерезидентом РФ. Семья может не проживать в России.
    Заявление на выдачу пишется в районный отдел Пенсионного Фонда.
    К нему прикладывается пакет документов (список – ниже).
    Через месяц по заявлению принимается решение (за всё время выдачи сертификатов лишь 2% обращений получили отказ, в основном это связано с неверным истолкованием права на дотацию или ошибками в документах).
    После положительного решения можно получить сертификат и использовать его.
    Присутствовать заявителю можно только в момент получения бумаги: нужна его личная подпись. Подачу документов мама может переложить на любого человека. Заявление можно направить и через интернет-портал Госуслуги или через сайт ПФР, а так же обратившись в МФЦ.

    Те, кто не может лично явиться в ПФР, потому что проживает за границей, могут оформить государственную дотацию через почту.
    Список документов, кроме заявления:
    Документы, удостоверяющие личность и прописку заявителя (паспорт);
    Свидетельства о рождении всех детей в семье;
    При необходимости — отдельная справка, полученная в миграционной службе, подтверждающая гражданство РФ для всех детей;
    Бумага, подтверждающая усыновление, если ребёнок усыновлён;
    СНИЛС заявителя.

    Заключение

    Очевидно: молодых родителей ждут большие перемены: государство существенно облегчит финансовое бремя, которое лежит на семьях с детьми. К сожалению, помощь рассчитана на будущих родителей и не учитывает интересы тех, кто к 2020 году уже родил двоих детей и оформил сертификат. Цель программы – увеличить рождаемость и социальное благополучие населения. Важно грамотно распорядиться средствами, чтобы они были потрачены во благо семьи. Не стоит сразу брать ипотеку, если по факту этого не требуется. Вариантов использовать средства много. Возможно, регулярная поддержка в виде небольших выплат окажется удобнее, чем разовая крупная помощь.

  12. lostySTYG Ответить

    направить на ежемесячные выплаты на второго ребенка до того времени, пока ему не исполнится 1,5 года;
    компенсировать расходы, связанные с покупкой техники и оборудования для адаптации детей с инвалидностью в обществе. Перечень такого оборудования утвержден правительственным распоряжением № 831-р от 30.04.2016. Траты должны быть засвидетельствованы кассовым чеком или другой документацией, подтверждающей факт и стоимость покупки.

    Жилищный вопрос

    Допускается улучшение жилищных условий благодаря покупке квартиры или дома по договору купли-продажи, реконструкции частного дома с привлечением подрядчиков или собственными силами. Владельцы сертификата вправе использовать заемные банковские средства для покрытия недостающей суммы. Государство разрешает им погашать ипотечный кредит и проценты за счет материнского капитала.
    Дополнительный стимул – программа субсидирования ипотечных займов для семей с двумя и более детьми, действующая в России уже второй год. По ее условиям родители могут получить ипотеку или банковский заем по льготной процентной ставке. Она составляет 6%, хотя на практике банки иногда снижают процент для этой категории еще больше.

    Садовые земельные участки

    Нововведения коснулись садовых участков и возведения домов для постоянного проживания на них. С 1 января текущего года на территории РФ начал действовать закон 217-ФЗ от 29.07.2017 – он разрешает такое строительство и оплату за счет средств МСК. Но есть обязательные условия:
    Строительство возможно только на садовых земельных участках – на землях для огородничества делать это недопустимо.
    Возведенный объект должен иметь статус жилого и быть официально введенным в эксплуатацию.

    Финансирование за счет материнского капитала строительства садовых домов, хозяйственных построек и других времянок не разрешается.

  13. BbI@ Ответить

    Согласно тексту Федерального закона от 29.12.2006 № 256-ФЗ, средства материнского капитала не могут быть потрачены на приобретение земельного участка, даже если владелец сертификата предполагает впоследствии построить на нем жилой дом. В интернете, тем не менее, опубликовано немало предложений по продаже земли за материнский капитал, однако, это не законно, и последствия наступят для обеих сторон сделки.
    Еще в 2008 году депутатами нижней палаты парламента было организовано обсуждение вопроса расходования средств материнского капитала. Предлагалось, в частности, позволить тратить деньги и на покупку земельного надела. Несмотря на то, что парламентарии советовали Правительству РФ разрешить покупать землю семьям, оформившим сертификат на маткапитал, до настоящего момента положительного решения по данному вопросу принято не было.
    Читайте также статью ⇒ “Бесплатные земли по программе Дальневосточный гектар в 2020 году”.

    Можно ли потратить материнский капитал на покупку земли и жилого дома

    Если средства материнского капитала не разрешено тратить на приобретение земельного участка, возникает вопрос – как тогда приобрести жилой дом, который возведен на участке земли? Продавец индивидуальной постройки заправшивает деньги за сам дом и за участок, на котором построено жилье.
    Именно по той причине, что землю приобретать на деньги материнского капитала не разрешается, власти требуют, чтобы покупатель жилого дома предоставил в Пенсионный Фонд договор купли-продажи коттеджа, в котором была бы отдельно прописана стоимость дома и цена за участок земли. В таком случае специалисты ПФР одобрят перевод средств продавцу дома, но оплачен сертификатом может быть исключительно сам дом. Земельный участок должен быть оплачен за счет собственных сбережений владельца сертификата.
    Читайте также статью ⇒ “Компенсация за участок многодетным семьям в 2020 году”.

    Какая категория земель должна быть присвоена участку, чтобы можно было купить стоящий на нем дом на средства маткапитала

    Если все требования соблюдены, и семья, оформившая сертификат на материнский капитал, желает купить на эти деньги жилой дом, закон не ограничивает ее в выборе земельного участка, на котором располагается постройка – категория может быть любой:
    для блокированной жилой застройки (участок предназначен для постройки на нем дома, который имеет общие стены с домами соседей, и площадь которого не позволяет вселиться более чем одной семье или поделить жилье на несколько отдельных квартир);
    для организации личного подсобного хозяйства (земля, на которой закон разрешает строить дом высотой не более 3 этажей, который невозможно поделить на несколько квартир);
    для индивидуального жилищного строительства (участок для возведения дома на одну семью высотой до 3 этажей).
    Читайте также статью ⇒ “Можно ли использовать материнский капитал на ремонт дома”.

    Экспертное мнение к вопросу о том, почему закон не позволяет направить материнский капитал на покупку земли

    Согласно разъяснениям Правительства РФ, польза пустого земельного участка для семьи с детьми сомнительна. Если бы закон позволил тратить материнский капитал на приобретение земли, возникли бы трудности. Во-первых, семье пришлось бы доказывать свое намерение построить на купленном участке дом. Во-вторых, банки в большинстве случаев отказываются выдавать кредит на покупку земли, а в большинстве случаев средств материнского капитала для приобретения участка недостаточно. В-третьих, если семья собирается строить или покупать жилой дом, в любом случае придется доплачивать за услуги строительной бригады или строительные материалы деньги из собственных сбережений – а значит, можно внести личный вклад и в покупку земли.
    Читайте также статью ⇒ “Как купить дом с участком на материнский капитал в 2020 году”.

    Законодательные акты по теме

    Федеральный закон от 29.12.2006 № 256-ФЗ О дополнительных мерах поддержки семей с детьми

    Типичные ошибки

    Ошибка: Владелец сертификата на материнский капитал пишет заявление в Пенсионный Фонд с требованием перечислить деньги продавцу земельного участка.
    Комментарий: Закон о материнском капитале не позволяет семьям расходовать средства на приобретение участка земли. Если предполагается строить жилой дом или покупать готовое сооружение вместе с земельным наделом, землю придется оплачивать из собственных средств.
    Ошибка: Семья самостоятельно купила участок земли и построила на нем дом, после чего подала заявление на получение компенсации за участок и строительство из средств материнского капитала.
    Комментарий: Компенсация за строительство дома будет перечислена на банковский счет владельца сертификата на материнский капитал (при соблюдении всех установленных законом условий), однако, стоимость участка компенсирована не будет.

    Ответы на распространенные вопросы о том, можно ли потратить материнский капитал на покупку земли

    Вопрос №1: Можно ли потратить на покупку земли не федеральный, а региональный материнский капитал?
    Ответ: Все зависит от того, какие требования выдвигают региональные власти к использованию средств областного/краевого/республиканского материнского капитала. Если местные законы разрешают тратить средства на приобретение участка, значит, семья имеет такое право. Более того, в некоторых субъектах РФ земельный участок выдается бесплатно многодетным семьям.
    Вопрос №2: Как купить жилой дом с участком земли на средства материнского капитала, если закон не позволяет тратить материнский капитал на приобретение земельного надела?
    Ответ: Придется заключить с продавцом дома договор купли-продажи, в котором были бы отдельно указаны стоимость самой постройки и цена на участок. Землю необходимо будет оплатить из собственных средств.

  15. VideoAnswer Ответить

Добавить ответ

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *