Можно ли купить земельный участок на материнский капитал?

13 ответов на вопрос “Можно ли купить земельный участок на материнский капитал?”

  1. Thorgalsa Ответить

    Чаще всего средства маткапитала направляют на приобретение уже готового жилья, но это не единственный вариант. Точно так же социальную помощь можно использовать для компенсации расходов на строительство дома или, при определённых обстоятельствах, покупки участка под застройку. На сегодняшний день земельный вопрос один из самых злободневных в деле выплат по сертификату семейного капитала. Любой обладатель сертификата МСК может купить землю на материнский капитал в 2019 году для будущего строительства частного дома.

    Можно ли купить земельный участок на материнский капитал в 2019?

    В соответствии с законом, использовать деньги федерального маткапитала возможно только при условии, что ребёнку, на которого выдавался сертификат, исполнилось 2 года, и в определённых направлениях:
    обучение детей в детском саду, средних и высших образовательных заведениях;
    социальная адаптация детей с особенными потребностями;
    пенсионные начисления матери;
    приобретение жилья, включая выплату ипотеки, или улучшение имеющихся условий проживания.
    Купить землю на деньги материнского капитала можно только, если на земельном участке будет строиться жилой дом. Кадастровые документы должны подтверждать его целевую направленность. В случае, когда земля зарегистрирована не под индивидуальное строительство, необходимо изменить её назначение. Сделать это имеет право владелец участка через местные управленческие органы в рамках соответствующего закона.
    Тем не менее, покупка земельного надела на средства семейного капитала предусмотрена не во всех регионах. Помимо маткапитала, который семья получает после второго ребёнка, в таких областях действует региональный материнский капитал. В соответствии с его условиями, местные власти могут оказывать семьям дополнительную материальную помощь:
    рассчитывать на региональный маткапитал могут семьи, в которых трое и больше родных или усыновлённых детей;
    семья должна проживать на территории региона не менее определённого количества лет (срок колеблется в зависимости от каждой отдельно взятой области);
    сумма регионального материнского капитала устанавливается на местном уровне с учётом различных обстоятельств, прописанных в областном законодательстве.
    Для каждого субъекта Российской Федерации предусмотрены свои особенности реализации средств маткапитала на покупку надела в зависимости от специфики местности. В некоторых из них есть возможность покрывать кредит на пустой земельный участок или с незавершённым строительством на нём, но без учёта процентов. Перед принятием решения, как выгоднее использовать материальную помощь для разрешения вопроса с жильём, не будет лишним проконсультироваться с компетентными в данном вопросе специалистами. Например, обратиться в КПК, или кредитные потребительские кооперативы.

    Когда нельзя использовать маткапитал на покупку земельного участка

    По закону, регулирующему сферы использования семейного (материнского) капитала, покупка пустого земельного участка или участка с целевым назначением, не соответствующим постройке жилого дома, категорически запрещается, так как такое вложение средств социальной помощи семьям не относится к улучшению условий проживания. В понимании государства, возведение нежилой постройки никаким образом не может повлиять на жилищный вопрос семейства с двумя или более детьми.
    Касательно жилья, государственную соцпомощь возможно использовать в двух направлениях:
    покупка готовой квартиры или частного дома;
    покрытие расходов на строительство на земельном участке, находящемся во владении семьи до получении сертификата, или работ реконструкционного характера.

    Можно ли купить участок земли под строительство дома за маткапитал

    Достаточное количество семей, желающих потратить социальные выплаты на решение жилищного вопроса, рассматривают именно вариант строительства загородного дома на собственном участке земли, купленным на средства материнского капитала.
    Законодательством предусмотрено использование сертификата на улучшения условий проживания. Это значит, что можно купить квартиру, расширить частный дом, компенсировать расходы на строительство, начатое ещё до получения матпомощи, или даже погасить ипотеку, но о покупке земельного участка на материнский капитал речи там не идёт.
    Единственный законный способ приобрести землю под постройку жилья с использованием маткапитала в 2019 году — это региональный материнский капитал, выделяемый местными властями в определённых областях РФ после третьего ребёнка. О целесообразности покупки земли на социальные выплаты продолжают вестись споры, и, может быть, в скором времени её разрешат для семей с двумя или более детьми по всей стране, но пока что она всё ещё запрещена.
    Оплатить же строительство дома или его ремонт посредством материнского капитала можно на более чем законных основаниях.

    Как потратить материнский капитал на покупку земли

    Если подтверждена выдача средств, процедура использования материнского капитала на покупку земельного участка под жилую застройку включает в себя следующие шаги:
    заключение договора о приобретении земельного участка, который регистрируется с целевым назначением под индивидуальную застройку;
    получение разрешения на строительство, выданного местными органами управления;
    начисление половины суммы на оплату, не ранее двух месяцев от получения подтверждения;
    начисление второй половины суммы, не ранее полугода от подтверждения выдачи средств.
    Чтобы получить право на направление семейного (материнского) капитала на покупку земли, необходимо обязательно проверить предписаны ли в подаваемых документах пункты:
    разрешение на строительство;
    целевое назначение земли под индивидуальную жилую застройку.
    Задействовать деньги маткапитала на покупку земли без их оформления не получится, так как при выдаче средств сертификата на соответствующие документы будут смотреть в первую очередь.

    Покупка земельного участка на средства материнского капитала

    Для направления материальной помощи на строительство частного дома нужна земля, которой изначально у семьи может и не быть. Существует несколько вариантов владения наделом:
    покупка;
    аренда;
    постоянное бессрочное владение;
    получение земли в наследство.
    Стоит учесть, что на сегодняшний день два последних пункта применимы только к тем лицам, право на землю которым было дано до введения земельного кодекса.
    Все манипуляции с застройкой участка должны согласовываться с органами управления и быть официально зарегистрированными. Об использовании денег материнского капитала на покупку земли или другие действия, касающиеся надела, без права собственности на этот надел не может быть и речи.

    Необходимые документы для оформления покупки земли за счет маткапитала

    Для проведения сделки купли-продажи земельного участка на деньги материнского капитала необходимы следующие документы:
    паспорт родителя, на которого будет оформляться надел;
    свидетельства о рождении всех детей в семье;
    СНИЛС родителя и каждого ребёнка;
    свидетельство о браке родителей;
    право на застройку, полученное у городских органов управления;
    договор с организацией, которая будет проводить строительные работы;
    подтверждение распределения доли на каждого члена семьи;
    выписка из банка с реквизитами для перевода средств.
    Регистрация договора купли-продажи в соответствующем органе управления проходит в течение 20 дней. Вместе с заявлением на землепользование подаётся документ, подтверждающий оплату государственного налога.
    Важно: если строительные работы проводятся без привлечения специальных организаций, семья получит только половину суммы компенсации. Вторая половина будет выдана только через полгода, и для того, чтобы её получить, необходима повторная подача заявления. Вместе с ним подаются документы, подтверждающие закладку фундамента, возведение стен, проведение основных коммуникаций и других строительных работ на участке на конкретном этапе. Во избежание нецелевой траты денег социальной поддержки, государство строго контролирует процесс строительства на купленной за счёт маткапитала земле.

    Требования к домам с землей, покупаемых за материнский капитал

    На строительство частного дома за счёт средств семейного капитала налагается ряд требований:
    земельный надел с последующей застройкой должен располагаться на территории РФ;
    все постройки, кроме жилых, возводить строго запрещается;
    дом обязан быть привязан к его проекту, а работа основных коммуникаций заблаговременно продумана;
    постройка, предназначенная для проживания в ней, должна соответствовать санитарным нормам;
    обязательно наличие инженерных коммуникаций и утепления дома;
    если проводится реставрация уже имеющегося жилища, в конечном виде дом должен превосходить площадью изначальный вариант, как минимум, на одну учётную норму и значительно улучшать условия проживания семьи;
    разрешено строительство не более трёх этажей.

    Строительство дома на земельном участке в кредит с использованием маткапитала

    Воспользоваться деньгами семейного капитала для покрытия расходов на строительство дома на земельном наделе можно с использованием кредита или без него. И в первом, и во втором случаях затраты частично компенсируются целевыми средствами.
    Покупая частный дом с землей в кредит, необязательно ждать, когда ребёнку исполнится 3 года, чтобы воспользоваться материнским капиталом. Это возможно в двух случаях:
    делается первый взнос на строительство дома;
    погашается уже имеющийся долг.
    В первом случае, подавая запрос на выдачу средств маткапитала, необходимо добавить к заявлению копию кредитного договора и личные данные одного из родителей.
    Во втором, помимо договора, должен быть собран пакет документов:
    подтверждение права собственности на земельный участок;
    сведенья о полной сумме кредита, невыплаченном остатке и процентах, под которые займ был взят;
    документ, подтверждающий, что кредит был взят на имя одного из родителей.

    Земля за региональный материнский капитал

    Региональный материнский капитал, располагающий более свободными возможностями реализации, действует параллельно с федеральным. В зависимости от конкретного региона, где проживает семья, может быть и единовременная материальная поддержка. Право использовать деньги городского бюджета на строительство частного дома сохраняется практически по всей стране, но в некоторых областях так же предоставляется законное право покупать землю за счёт сертификата местного маткапитала.
    Практически во всех регионах сохраняется возможность распоряжаться деньгами регионального материнского капитала многодетным семьям возможно, если:
    в семье, как минимум, трое родных или усыновлённых детей;
    данная социальная программа проводится в регионе, где семья проживает;
    средства, выделяемые местным бюджетом, выплачиваются в течение определённого времени, но никак не сразу, соответственно законодательству региона;
    семья должна проживать в городе, где собирается получать материнский капитал, не менее установленного его законами срока.
    Сумма социально помощи в каждой области так же может отличаться.
    Важно: третий ребёнок должен быть рождён или усыновлён в рамках периода проживания семья на территории региона.

  2. Weirdy Ответить

    Купить землю на материнский капитал можно
    Маткапитал может быть направлен на строительство дома своими силами или на оплату услуг строительной организации по договору подряда. Чтобы его получить, необходимо собрать и предоставить в Пенсионный Фонд следующие документы:
    Паспорт заявителя. Чаще всего маткапитал оформляется на мать, однако его может получить отец, если мать умерла или была лишена родительских прав.
    Свидетельства о рождении всех детей в семье.
    СНИЛС заявителя, а также каждого из детей. Если СНИЛС еще не оформлялся, то его можно сразу же оформить в Пенсионном фонде при подаче заявления.
    Свидетельство о заключении брака родителей. Если брак не первый, то дополнительно прикладываются копии документов о расторжении предыдущих брачных союзов.
    Если средства предполагается направить на постройку дома, то потребуются дополнительные документы:
    Копия документа, подтверждающая право собственности на участок. Обычно это свидетельство госрегистрации.
    Копия разрешения на строительство. Этот документ оформляется в местном градостроительном отделе после разработки проекта будущего дома.
    Копия подрядного договора со строительной компании. Документ не является обязательным: если строить вы предполагаете своими силами, деньги будут переведены на ваш личный счет.
    Обязательство регистрации долевой собственности. Если родители строят дом с использованием средств материнского капитала, они берут на себя обязательство выделить долю на каждого ребенка.
    Важно! При самостоятельном строительстве сразу заявитель получает только часть суммы.
    Остаток можно будет получить не ранее чем через полгода, и для этого придется писать повторное заявление. К нему нужно приложить документы, подтверждающие, что на участке были проведены фундаментные работы, построены стены и проведены основные коммуникации. Государство требует подтверждения факта строительства, чтобы избежать нецелевой растраты средств.

    Можно ли строить дом на дачном участке?

    Участок должен иметь статус ИЖС
    Как уже было сказано, для строительства с привлечением маткапитала, земельный участок должен иметь статус ИЖС. Однако в некоторых случаях можно изменить вид использования земли, и в этом случае даже надел, ранее использовавшийся под дачу, может стать пригодной территорией для капитальной постройки.
    Главное требование: земля должна находиться поблизости от населенного пункта, чаще всего требуется, чтобы она была в пределах городской черты. В этом случае собственник может попытаться изменить ее статус, для этого нужно подготовить комплект следующих документов:
    Ходатайство в органы местного самоуправления. В нем должно быть указана текущая категория, данные из кадастрового паспорта, а также новая категория, которую требуется присвоить данному наделу. В ходатайстве должны быть приведены причины, по которым категорию допустимо изменить. Это близость к городу, наличие коммуникаций, подъездных путей и т. д.
    Кадастровый паспорт участка. Если его нет на руках, его можно получить через Росреестр.
    Документ, удостоверяющий личность владельца территории.
    Нотариальное согласие собственника на изменение категории земли.
    Все эти документы передаются в органы местного самоуправления, информация будет рассматриваться и проверяться в течение двух месяцев. После этого заявитель получит уведомление о согласии или об отказе. Если ходатайство будет удовлетворено, то на данном участке можно будет строить дом с использованием материнского капитала. Построенное здание может быть оформлено в долевую собственность, и на каждого из детей должна быть выделена доля.

  3. 4еrtovka_3 Ответить

    После успешного одобрения в срок, не превышающий одного месяца и десяти рабочих дней, будет произведен перевод в размере до 50% от общей суммы маткапитала. Только после этого стоит приступать к строительству дома.

    Получение второй части капитала

    По истечению шести месяцев производится перевод второй половины средств семейного капитала. Такой длительный срок связан с необходимостью контроля использования целевых средств по назначению. Это означает, что по прошествии указанного срока уполномоченной на то комиссией будет произведена проверка. Ее цель – подтверждение факта проведения основных работ по проекту возведения дома.
    Для этого дополнительно предоставляется:
    документ, подтверждающий проведение основных работ по строительству дома. Его выдает орган, в полномочия которого входит выдача разрешений на осуществление строительных работ;
    документ, согласно которому подтверждается наличие у владельца сертификата банковского счета, а также указание его реквизитов.
    После узаконивания данного этапа осуществляется перевод второй части материнского капитала.

    Требования, предъявляемые к ИЖС

    Индивидуальное жилищное строительство предполагает соблюдение ряда условий, выполнение которых дает право на использование для него семейного капитала:
    Возведенное строение должно быть использовано только для проживания. Запрещается строительство сооружений, предназначенных для иных, в том числе коммерческих целей и продажи.
    Строительство с использованием средств государственного бюджета становится возможным по истечению трех лет со дня рождения второго и последующего ребенка или его усыновления.
    Обязательна привязка дома к его проекту. Это означает необходимость продумать основные коммуникации: септик, проезд обслуживающей техники.
    Дом должен быть пригодным для жилья и отвечать всем санитарным требованиям и нормам СНиП 31-02-2001 от 20.05.2011 г.
    Обязательно наличие инженерных коммуникаций и утепления дома.
    Дом должен быть предназначен для проживания одной семьи.
    В случае реконструкции построенное жилье должно превосходить по площади предыдущее не менее чем на одну учетную норму, установленную в регионе, и существенно улучшать жилищные условия семьи.
    Допускается строительство максимум трех этажей дома. Иначе он будет считаться не пригодным для жилья.

  4. ----Жизнь-игра---- Ответить

    Почему один? Хотя, по правилам распоряжения – нужды могут быть любые, и строительство дома входит в их перечень, покупка уже отстроенного помещения дает местным властям надежные гарантии того, что сделка является безопасной и средства, выделенные на семейные нужды, используются по назначению.
    Для того чтобы осуществить сделку с недвижимостью, необходимо предоставить следующие виды документов:
    Свидетельство СНИЛС
    Справку о начислении регионального материнского капитала.
    Паспорт и свидетельство о рождении (копии документов)
    Справка о праве собственности, оформленная на всех членов семьи. Или любой другой документ (договор, соглашение и т.п.), подтверждающий долевое разделение имущества.
    Справку о временно непогашенной сумме.
    Свидетельство о браке или разводе.
    Для разведенных или разводящихся, нотариально заверенное письмо (любой другой документ) подтверждающий отсутствие претензий на имущество со стороны бывшего мужа (жены).
    Реквизиты частного лица для осуществления перевода денежных средств.

    Причина отказа в распоряжении средствами

    Поскольку материнский капитал не маленькая сумма и требует соблюдения огромного количества процессуальных тонкостей.
    Органы ПФР могут отказать в перечислении средств на покупку исходя из следующего ряда причин:
    Ошибка в заявлении или других данных представленных для перевода.
    Отсутствие у застройщика документов, подтверждающий факт строительства жилого дома.
    Несоответствие дома заявленным характеристикам. В случае если земельный участок покупается вместе с домом, помещение должно соответствовать определенным параметрам:
    износ не более 50%,
    дом и участок должен иметь фактический адрес
    помещение пригодно для постоянного проживания (имеется в виду круглый год)
    имеет статус «жилого помещения»
    Несоблюдение сроков подачи заявления. В том случае, если получение сертификата на мат капитал примерно совпадает с приобретением имущества.
    Сомнения в законности сделки. Если продавец является родственником или бывшим мужем(женой) и тому подобное.

    Чего стоит опасаться при покупке жилья на средства материнского капитала?

    Даже при условии того, что деньги, полученные от государства нельзя обналичить, существует ряд мошеннических организаций, которые знают, как это сделать на вполне законных основаниях.
    В том случае, если возникают трудности в оформлении документов на землю или получении сертификата, ни в коем случае нельзя обращаться за помощью в сомнительные организации. Есть ряд консультирующих организаций (юридических, экономических и т.д.), которые смогут абсолютно бесплатно оказать содействие в оформлении любого вида бумаг.

  5. теперь мне всё равно, прости Ответить

    Не имеет значения, у кого приобретен участок: у частного лица, фирмы либо же у государства. Последний вариант может и не подразумевать оплаты надела, поскольку в некоторых случаях муниципальные органы власти обязаны обеспечить семью участком в рамках выполнения определенной социальной программы. Так что, задавая себе вопрос, можно ли купить землю на материнский капитал, родители должны обратиться в муниципалитет по месту жительства и выяснить, не полагается ли им бесплатный надел для строительства жилья?
    Итак, покупка участка позади, остается завершить процедуру его оформления. Для этого нужно сделать следующее:
    Заключить с бывшим владельцем письменный договор купли-продажи и заверить данный документ у нотариуса.
    Обратиться в Росреестр с паспортом, договором и правоустанавливающими документами.
    Оплатить госпошлину.
    Зарегистрировать осуществленную сделку (на это уйдет не более 5 дней).
    Получить регистрационное свидетельство либо выписку. Необходимо также проследить, чтобы на договоре был поставлен штамп о регистрации.
    Став законными собственниками участка, родители должны получить разрешение на строительство. Эта процедура подразумевает разработку проекта, составление сметы, а также создание паспорта на сооружение. Получив перечисленные бумаги, Администрация возьмется за рассмотрение вопроса о выдаче будущим хозяевам разрешения на строительство дома. Когда желанный документ будет выдан на руки, родители смогут запрашивать деньги.
    До какого года будет действовать материнский капитал? Маткапитал после 2018 года

  6. Хранитель Ответить

    Весь процесс реализации государственной субсидии в отношении приобретения земли и строительства дома выглядит следующим образом:
    Получение семейного сертификата.
    Оформление права пользования участком под ИЖС (регистрация права в Росреестре и договор покупки, заверенный нотариально).
    Получение разрешительной документации на осуществление строительных работ. Для этого необходимо обратиться в местную администрацию, составить проект дома, получить паспорт строительства в отделе архитектуры, пройти государственную экспертизу, которая даст основания местным властям выдать разрешение.
    Подача заявления в ПФР о выборе применения семейного капитала с приложением гражданского паспорта, договора купли-продажи/аренду на участок, документ разрешения на возведение дома, нотариально заверенное обязательство о наделении членов семьи долями в недвижимости, реквизиты предстоящего перечисления.
    После получения подтверждения из ПФР в течение 2 календарных месяцев будет осуществлен первый транш из средств маткапитала.
    Через полгода организуется второй транш в размере второй половины всех средств.

    Документы, с которыми можно купить землю на материнский капитал

    Применение государственных средств для покупки земли потребует подготовки большого перечня документов, требуемых на различных этапах процедуры:
    документы, идентифицирующие личность родителя;
    документ о разрешении строительства;
    правоустанавливающие документы на землю;
    соглашение с подрядчиками на осуществление строительных работ;
    обязательство о наделение долей всех членов семьи;
    справка из банка с реквизитами перечисления.
    К документам на участок предъявляются особые требования, позволяющие в дальнейшем использовать материнский капитал:
    наличие разрешения на строительство на участке;
    соответствие участка виду пользования «под ИЖС».

    Как оформить собственность

    Так как оформление земли с использованием материнского капитала под возведение жилого дома требует выполнения условия о предварительном оформлении права на участок.
    Процедура оформления участка выглядит следующим образом:
    Выбор участка для произведения застройки.
    Выбор способа регистрации права (землепользование или частная собственность).
    Заключение договора о наделении правом и его регистрация в органе Росреестра.
    Получение разрешительных документов на строительство.

    Особенности выбора

    Использование материнского капитала на улучшение жилищных условий в рамках приобретения участка и возведения/реконструкции жилого здания невозможно без установления права на застройку.
    Данное условие выполняется путем получения разрешения на строительство жилого объекта в государственных органах и прохождение установленной законом процедуры. Без данного документа Пенсионный фонд не сможет принять положительное решение относительно перечисления средств.
    Другим обязательным условием является соответствие участка застройки категории его разрешенного пользования, т.е. должно предполагать выполнение индивидуальной жилой застройки.

  7. Beazeswyn Ответить

    приобрести землю;
    арендовать участок у собственника;
    получил его в дар или безвозмездное право пользование.
    Как именно произошла покупка земельного участка (под материнский капитал), значение не имеет. Предыдущим собственником могут быть и частники, и компании, и даже государство. Последнее в виде муниципальных органов власти может бесплатно обеспечить семью наделом при реализации какой-то социальной программы.
    Следующим этапом, чтобы получить и использовать материнский капитал, на покупку земельного участка нужно завершить процедуру оформления. Происходит это пошагово:
    Подписать договор с продавцом.
    Заверить его у нотариуса.
    Посетить Росреестр, с собой взять договор, паспорт и правоустанавливающее документы.
    Оплатить пошлину.
    Зарегистрировать произведенную сделку.
    До 5 дней происходит регистрация.
    Собственник получает выписку или регистрационное свидетельство. На договоре ставится штамп о регистрации.
    Следующий шаг –  заполучить разрешение на застройку, после того, как завершена покупка-продажа земельного участка (за материнским капиталом можно обратиться только при соблюдении этого условия). Сама процедура включает еще и разработку проекта, составление сметы, создание паспорта на здание. Администрация рассматривает вопрос выдачи разрешения на строительство, имея эти бумаги. Получив «высочайшее соизволение», уже можно переходить непосредственно к процедуре запроса денег.

    Оформление выдачи МК

    Запросить материнский капитал на земельный участок под строительство нужно в своем местном Пенсионном фонде. Для этого заполняется заявление, и предоставляются документы:
    паспорт;
    сертификат на МК;
    документы на участок, дающие право собственности;
    регистрационная информация;
    разрешение на постройку;
    нотариальное обязательство.
    Если вы приобретаете земельный участок под материнский капитал на строительство, нужно составить обязательство, иначе денег вам не дадут. Обусловлено это длительностью строительного процесса, из-за чего сразу вписать отпрысков или выделить им их части невозможно. Напомним, что капитал выдается на жилье только при соблюдении обязательных принципов:

  8. Стихнет голос Вечной войны Ответить

    Постановлением Правительства РФ от 12.12.2007 № 862 определяются правила расходования средств материнского капитала для улучшения жилищных условий. Согласно данному документу, приобретение земли на материнский капитал невозможно, поскольку вряд ли лишние сотки помогут улучшить условия проживания семьи.
    Другое дело, приобретение готового жилья или его строительство. Здесь законодательство предусматривает следующие направления:
    Покупка на вторичном рынке квартиры или малоэтажного жилого дома.
    Строительство или реконструкция дома, как с привлечением подрядчиков, так и собственными силами (при этом земельный участок уже должен быть в собственности либо в пользовании).
    Участие в долевом строительстве.
    Внесение материнского капитала вместо первоначального взноса при оформлении ипотеки или кредита для целей покупки либо строительства жилья.
    Погашение основной части (процентов) по ипотечному кредиту или займу на приобретение жилья.
    Отметим, что последнее направление расходования средств допускается в любой период времени. В остальных случаях деньгами можно воспользоваться по истечении трехлетнего срока со времени рождения (усыновления) второго или последующего ребенка.

    Земельный участок для строительства жилья

    Как мы уже говорили, фактически купить землю на материнский капитал нельзя, однако эти деньги можно направить на строительство собственного дома. Использование материнского капитала в данных целях предполагает выполнение следующей последовательности действий:
    Нужно предварительно приобрести, оформить право пользования либо арендовать земельный участок.
    Заключить договор со строительной организацией, если вы планируете привлекать подрядчиков.
    Обратиться в Пенсионный фонд с заявлением и необходимым перечнем документов. Точный список можно узнать на сайте ПФР или в его территориальном отделении по месту вашего жительства.Обычно данный список включает:
    копию разрешения на строительство;
    копию правоустанавливающего документа, закрепляющего за вами собственность на участок или право пользования им;
    копию договора с подрядчиками, если планируете обращаться к услугам строительной организации;
    нотариально заверенное обязательство зарегистрировать общее право собственности на объект по завершении его строительства, с выделением долей на каждого члена семьи.
    В случае удовлетворения заявления в течение двухмесячного срока средства материнского капитала переводятся либо на счет подрядчиков, либо на ваш счет.
    Во втором случае процесс происходит по следующей схеме:
    половина суммы переводится сразу;
    оставшаяся часть переводится через полгода. При этом вам снова предстоит обратиться в ПФР с заявлением и документально подтвердить факт проведения на участке основных коммуникаций, возведения фундамента и стен.
    Здесь необходимо обратить внимание на одну особенность: В целях строительства жилого дома материнский капитал вы сможете использовать не ранее, чем по прошествии трех лет после рождения (усыновления) второго или последующего ребенка.
    Однако вы можете за счет данных средств компенсировать уже понесенные затраты, связанные со строительством или реконструкцией жилья. Данное право возникает, как только ребенку исполняется три года. Для того чтобы им воспользоваться, необходимо предоставить в ПФР вместе с заявлением следующие документы:
    Копию документа, закрепляющего за вами статус собственника земли;
    Копию свидетельства, закрепляющего собственность на построенное жилье (может быть оформлено на одного из родителей);
    Копию документа, в котором указаны реквизиты банковского счета, закрепленного за обладателем сертификата;
    Нотариально заверенное обязательство выделения долей построенного дома на всех членов семьи.
    ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ 
    Как купить дом на материнский капитал
    Как купить квартиру на материнский капитал

    Разрешенное использование земельного участка под строительство объекта с привлечением материнского капитала

    При направлении средств на строительство жилого дома, земля обязательно должна относиться к категории индивидуально жилищного строительства. Смена вида разрешенного использования производится в органах местного самоуправления и регламентируется Федеральным законом от 21.12.2004 № 172-ФЗ. Процесс предполагает проведение ряда этапов:
    Подача ходатайства с указанием кадастрового номера участка, текущей категории земли, а также категории, которую необходимо присвоить. При этом право на земельный участок должно быть подтверждено, а его перевод из одной категории в другую обоснован. К ходатайству прикладываются следующие документы:
    Кадастровый паспорт участка;
    Копия документа, подтверждающего личность заявителя (если физическое лицо) или выписка из ЕГРЮЛ (для юридического лица);
    Выписка из ЕГРП, подтверждающая право на земельный участок;
    Согласие собственника участка на его перевод из одной категории в другую.
    В течение двух месяцев со дня подачи ходатайства в соответствующие органы, выносится решение о переводе либо об отказе. В течение двух недель со дня принятия заявителю передается акт с данным решением.
    Чаще всего отказ связан с тем, что для присвоения статуса ИЖС необходимо, чтобы участок находился в черте населенного пункта. То есть земля должна примыкать к какому-нибудь поселению, иначе в переводе категории будет отказано.

    Использование регионального материнского капитала

    В некоторых регионах действуют программы поддержки многодетных семей, включая программу о предоставлении материнского капитала. При этом семья, оформившая сертификат на федеральные средства, может претендовать и на получение местной поддержки при выполнении ряда условий:
    Право на получение сертификата возникает с рождением (усыновлением) третьего или последующего ребенка.
    Местным законодательством устанавливается количество лет, которое семья должна проживать в данном регионе.
    Размер, сроки использования, а также направления расходования средств также регламентируются местным законодательством.
    Некоторые субъекты РФ предусматривают возможность покупки земли на материнский капитал. В каждом регионе при этом имеется своя специфика и свои нюансы, которые необходимо уточнять в местных органах исполнительной власти.
    Например, некоторые банки предоставляют возможность использовать средства регионального материнского капитала при получении кредита на приобретение земельного участка с незавершенным строительством жилого дома. Сертификат в данном случае погашает основной долг, а заемщик оплачивает только проценты.
    При этом данную схему, опять же, необходимо согласовывать с ПФ РФ.
    И в заключение хотелось бы отметить, что сегодня существует множество противозаконных схем перевода материнского капитала в наличность. Крайне не рекомендуем вам обращаться к подобным предложениям от третьих лиц. За это предусмотрена уголовная ответственность, которая в первую очередь ложится на обладателя сертификата.

  10. VideoAnswer Ответить

Добавить ответ

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *