Можно ли приобрести на материнский капитал земельный участок?

13 ответов на вопрос “Можно ли приобрести на материнский капитал земельный участок?”

  1. knopa Ответить

    Процедура получения земельного надела за счет средств материнского капитала выглядит следующим образом:
    возьмите документ, предоставляющий право на получение средств;
    заключите договор о покупке земельного надела и пройдите процедуру его регистрация в службе Росреестра (целевое использование участка должно быть под индивидуальную застройку);
    получите разрешение на строительство (выдается муниципалитетом);
    подайте заявление в Пенсионный Фонд о необходимости выделения средств на оплату земельного участка;
    получите разрешение на возможность использования денежных средств заявленным способом;
    перечисление первой части денежных средств (по истечении двух месяцев с даты принятие положительного решения);
    перечисление второй половины средств (через полгода после принятого решения).
    Для оформления процедуры получения средств по социальной программе государственной поддержки приготовьте следующие документы:
    разрешение на строительство, выданное местной администрацией;
    документ, подтверждающий права на землю;
    договор с подрядной организацией на выполнение строительных работ;
    соглашение о предоставлении доли каждого члену семьи;
    выписка от банковской организации с реквизитами счета для перечисления средств.
    Чтобы иметь возможность применить материнский капитал на приобретение земельного участка проверьте документы на наличие следующих моментов:
    разрешение на застройку участка;
    целевое назначение земли – под индивидуальное жилое строительство.
    Процесс оформления земли с использованием средств материнского капитала имеет свою специфику:
    выберите участок для строительства дома;
    определитесь с выбором прав на землю (собственность или пользование);
    зарегистрируйте договор на возможность использования или покупки земельного участка в органе Росреестра;
    получите разрешение на застройку надела.

  2. Felace Ответить

    После успешного одобрения в срок, не превышающий одного месяца и десяти рабочих дней, будет произведен перевод в размере до 50% от общей суммы маткапитала. Только после этого стоит приступать к строительству дома.

    Получение второй части капитала

    По истечению шести месяцев производится перевод второй половины средств семейного капитала. Такой длительный срок связан с необходимостью контроля использования целевых средств по назначению. Это означает, что по прошествии указанного срока уполномоченной на то комиссией будет произведена проверка. Ее цель – подтверждение факта проведения основных работ по проекту возведения дома.
    Для этого дополнительно предоставляется:
    документ, подтверждающий проведение основных работ по строительству дома. Его выдает орган, в полномочия которого входит выдача разрешений на осуществление строительных работ;
    документ, согласно которому подтверждается наличие у владельца сертификата банковского счета, а также указание его реквизитов.
    После узаконивания данного этапа осуществляется перевод второй части материнского капитала.

    Требования, предъявляемые к ИЖС

    Индивидуальное жилищное строительство предполагает соблюдение ряда условий, выполнение которых дает право на использование для него семейного капитала:
    Возведенное строение должно быть использовано только для проживания. Запрещается строительство сооружений, предназначенных для иных, в том числе коммерческих целей и продажи.
    Строительство с использованием средств государственного бюджета становится возможным по истечению трех лет со дня рождения второго и последующего ребенка или его усыновления.
    Обязательна привязка дома к его проекту. Это означает необходимость продумать основные коммуникации: септик, проезд обслуживающей техники.
    Дом должен быть пригодным для жилья и отвечать всем санитарным требованиям и нормам СНиП 31-02-2001 от 20.05.2011 г.
    Обязательно наличие инженерных коммуникаций и утепления дома.
    Дом должен быть предназначен для проживания одной семьи.
    В случае реконструкции построенное жилье должно превосходить по площади предыдущее не менее чем на одну учетную норму, установленную в регионе, и существенно улучшать жилищные условия семьи.
    Допускается строительство максимум трех этажей дома. Иначе он будет считаться не пригодным для жилья.

  3. Gavigra Ответить

    Купить землю на материнский капитал можно
    Маткапитал может быть направлен на строительство дома своими силами или на оплату услуг строительной организации по договору подряда. Чтобы его получить, необходимо собрать и предоставить в Пенсионный Фонд следующие документы:
    Паспорт заявителя. Чаще всего маткапитал оформляется на мать, однако его может получить отец, если мать умерла или была лишена родительских прав.
    Свидетельства о рождении всех детей в семье.
    СНИЛС заявителя, а также каждого из детей. Если СНИЛС еще не оформлялся, то его можно сразу же оформить в Пенсионном фонде при подаче заявления.
    Свидетельство о заключении брака родителей. Если брак не первый, то дополнительно прикладываются копии документов о расторжении предыдущих брачных союзов.
    Если средства предполагается направить на постройку дома, то потребуются дополнительные документы:
    Копия документа, подтверждающая право собственности на участок. Обычно это свидетельство госрегистрации.
    Копия разрешения на строительство. Этот документ оформляется в местном градостроительном отделе после разработки проекта будущего дома.
    Копия подрядного договора со строительной компании. Документ не является обязательным: если строить вы предполагаете своими силами, деньги будут переведены на ваш личный счет.
    Обязательство регистрации долевой собственности. Если родители строят дом с использованием средств материнского капитала, они берут на себя обязательство выделить долю на каждого ребенка.
    Важно! При самостоятельном строительстве сразу заявитель получает только часть суммы.
    Остаток можно будет получить не ранее чем через полгода, и для этого придется писать повторное заявление. К нему нужно приложить документы, подтверждающие, что на участке были проведены фундаментные работы, построены стены и проведены основные коммуникации. Государство требует подтверждения факта строительства, чтобы избежать нецелевой растраты средств.

    Можно ли строить дом на дачном участке?

    Участок должен иметь статус ИЖС
    Как уже было сказано, для строительства с привлечением маткапитала, земельный участок должен иметь статус ИЖС. Однако в некоторых случаях можно изменить вид использования земли, и в этом случае даже надел, ранее использовавшийся под дачу, может стать пригодной территорией для капитальной постройки.
    Главное требование: земля должна находиться поблизости от населенного пункта, чаще всего требуется, чтобы она была в пределах городской черты. В этом случае собственник может попытаться изменить ее статус, для этого нужно подготовить комплект следующих документов:
    Ходатайство в органы местного самоуправления. В нем должно быть указана текущая категория, данные из кадастрового паспорта, а также новая категория, которую требуется присвоить данному наделу. В ходатайстве должны быть приведены причины, по которым категорию допустимо изменить. Это близость к городу, наличие коммуникаций, подъездных путей и т. д.
    Кадастровый паспорт участка. Если его нет на руках, его можно получить через Росреестр.
    Документ, удостоверяющий личность владельца территории.
    Нотариальное согласие собственника на изменение категории земли.
    Все эти документы передаются в органы местного самоуправления, информация будет рассматриваться и проверяться в течение двух месяцев. После этого заявитель получит уведомление о согласии или об отказе. Если ходатайство будет удовлетворено, то на данном участке можно будет строить дом с использованием материнского капитала. Построенное здание может быть оформлено в долевую собственность, и на каждого из детей должна быть выделена доля.

  4. Fodi Ответить

    Пытаться обналичить средства для покупки на них непосредственно земли категорически нельзя, поскольку это противоречит закону и грозит уголовной ответственностью.
    Покупка земельного участка может быть возможной при изменении ее категории. Требуется нахождение участка в пределах городской черты.
    Для изменения статуса нужно подавать ходатайство в местные структуры самоуправления. Если решение будет положительным, то на участке за средства маткпитала можно будет возводить дом.
    Земля должна относиться к категории жилищного строительства, а ее собственник должен иметь документальное подтверждение собственности и разрешение на проведение строительных работ.
    Перед обращением в администрацию должны быть разработаны проектные документы.
    Для применения маткапитала на постройку дома нужно сначала купить участок и оформить на него документы владения. Планируя строить дом силами подрядчиков, нужно заключить с ними договор.
    Затем в ПФ подается заявление на получение капитала с необходимыми документами. После средства переводятся на счет подрядчиков или заявителя.
    В ряде регионов действуют отдельные программы маткапитала для поддержки многодетных семей.
    Обычно средства выдаются при рождении третьего ребенка и последующих. В определенных регионах можно потратить средства на покупку земли под строительство.

  5. Thorgalhala Ответить

    Материнский капитал в 2020 году
    Материнский капитал в 2019 году
    Условия программы
    Срок действия программы
    Срок использования маткапитала
    До какого года продлили
    Условия получения
    Документы на сертификат
    Сертификат на маткапитал
    Сроки перечисления денег
    Размер материнского капитала
    Как узнать остаток материнского капитала?
    Справка об остатке материнского капитала
    В 2016 году
    В 2017 году
    В 2018 году
    Как получить сертификат
    На первого ребенка
    На второго ребенка
    На третьего ребенка
    Мат капитал за двойню
    Сертификат отцу
    Использование материнского капитала
    На улучшение жилья
    На покупку жилья
    На покупку квартиры
    На приобретение дома
    На покупку комнаты
    На покупку доли
    На покупку вторичного жилья
    На строительство дома
    На ремонт и реконструкцию
    На покупку участка земли
    На покупку дачи
    Займ под мат. капитал
    На покупку жилья без ипотеки
    Налоговый вычет и материнский капитал
    Выделение доли детям
    Нотариальное обязательство
    Соглашение о выделении долей
    Не дожидаясь 3 лет
    На покупку автомобиля
    На обучение ребенка
    На оплату детского сада
    На детей-инвалидов
    На накопительную пенсию
    Ипотека под материнский капитал
    Под 6 процентов в 2018 году
    Продление льготной ставки
    450 тысяч на погашение ипотеки
    На погашение ипотеки
    Займы под маткапитал
    На военную ипотеку
    Какие банки работают с материнским капиталом
    Ипотека в Сбербанке
    Ипотека в ВТБ24
    Обналичивание сертификата
    Единовременные выплаты в 2018 году
    Ежемесячные выплаты за второго ребенка в 2018 году
    Региональный материнский капитал
    Частые вопросы
    Как использовать материнский капитал?
    Как делится материнский капитал при разводе?
    Дают ли материнский капитал, если ребенок умер?
    Через какое время перечисляют материнский капитал?
    Сколько раз можно получить материнский капитал?
    Задать вопрос онлайн

  6. Рэйн-Майнкрафт Ответить

    приобрести землю;
    арендовать участок у собственника;
    получил его в дар или безвозмездное право пользование.
    Как именно произошла покупка земельного участка (под материнский капитал), значение не имеет. Предыдущим собственником могут быть и частники, и компании, и даже государство. Последнее в виде муниципальных органов власти может бесплатно обеспечить семью наделом при реализации какой-то социальной программы.
    Следующим этапом, чтобы получить и использовать материнский капитал, на покупку земельного участка нужно завершить процедуру оформления. Происходит это пошагово:
    Подписать договор с продавцом.
    Заверить его у нотариуса.
    Посетить Росреестр, с собой взять договор, паспорт и правоустанавливающее документы.
    Оплатить пошлину.
    Зарегистрировать произведенную сделку.
    До 5 дней происходит регистрация.
    Собственник получает выписку или регистрационное свидетельство. На договоре ставится штамп о регистрации.
    Следующий шаг –  заполучить разрешение на застройку, после того, как завершена покупка-продажа земельного участка (за материнским капиталом можно обратиться только при соблюдении этого условия). Сама процедура включает еще и разработку проекта, составление сметы, создание паспорта на здание. Администрация рассматривает вопрос выдачи разрешения на строительство, имея эти бумаги. Получив «высочайшее соизволение», уже можно переходить непосредственно к процедуре запроса денег.

    Оформление выдачи МК

    Запросить материнский капитал на земельный участок под строительство нужно в своем местном Пенсионном фонде. Для этого заполняется заявление, и предоставляются документы:
    паспорт;
    сертификат на МК;
    документы на участок, дающие право собственности;
    регистрационная информация;
    разрешение на постройку;
    нотариальное обязательство.
    Если вы приобретаете земельный участок под материнский капитал на строительство, нужно составить обязательство, иначе денег вам не дадут. Обусловлено это длительностью строительного процесса, из-за чего сразу вписать отпрысков или выделить им их части невозможно. Напомним, что капитал выдается на жилье только при соблюдении обязательных принципов:

  7. drive_moments Ответить

    Для индивидуального жилищного строительства (ИЖС) — предназначен для постройки жилого дома не более 3-х этажей, размещения гаражей и подсобных сооружений, выращивания сельскохозяйственных и декоративных культур.
    Для личного подсобного хозяйство (ЛПХ) — можно построить жилой дом, производить сельскохозяйственные продукты, разместить гараж и вспомогательные постройки.
    Для блокированной жилой застройки — можно построить дом до 3-х этажей, предназначенный для одной семьи, но имеющий общие стены с соседними жилыми домами.
    Объект ИЖС, на покупку которого используются средства семейного капитала, должен отвечать критериям жилого помещения, установленным разделом II постановления Правительства РФ № 47 от 28.01.2006 года:
    Дом должен быть построен в жилой зоне.
    Ограждающие и несущие конструкции должны быть в работоспособном состоянии.
    Фундамент и несущие стены не должны быть разрушены или повреждены.
    В жилье должны быть проведены: электричество, канализация, водопровод, вентиляция, отопление, газ (если район газифицирован).
    Закон устанавливает принцип единства судьбы земельных участков и расположенных на них объектов – все прочно связанные с участком объекты следуют его судьбе (пп. 5 п. 1 ст. 1 Земельного кодекса РФ). Отсюда следует, что при переходе права собственности к приобретателю здания или сооружения переходит право собственности на земельный участок, занятый зданием или сооружением и необходимый для его использования.

  10. VideoAnswer Ответить

Добавить ответ

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *