Можно ли оспорить дарственную на квартиру после смерти завещателя?

28 ответов на вопрос “Можно ли оспорить дарственную на квартиру после смерти завещателя?”

  1. Vobzik Ответить

    24. Мой бывший муж умер 1,5 года назад от употребления алкоголя, жил в однокомнатной квартире в другом городе. По причине его выпивания я в разводе с бывшим мужем была, когда сыну было 6 лет. Переехав в другой город, жили с ним вместе в 2-комнатной ведомственной квартире. Мой сын – единственный у него ребенок от единственного брака, ему сейчас 30 лет.
    При общении с отцом на всей протяжении жизни, он убеждал, что квартира перейдет ему, как прямому наследнику. Но узнав, что при кризисе употребления алкоголя и отсутствия работы, накопился долг в ЖКХ 50 тыс. Помочь ему отказался, так как чувствовал свою вину в недостаточной помощи в своё время нам (алименты не платил), сказав что поможет тётя по линии умершей матери, которой дал деньги от вырученной продажи материнского дома за её осмотр во время болезни мамы и до оформления её в дом престарелых, где она и умерла. По причине аннулирования долга тетей, подписал договор дарения с ней на неё 1\2 доли квартиры в 07.2014 году, но она умерла 09.2016. После её смерти через пол года 02.2017 г. оформляет дарение 1\2 на себя её двоюродная сестра. Зная о смерти дарителя, через месяц после сообщает о праве сдать квартиру квартирантам, нанося тем самым моему сыну моральную боль. Но сама оформительница болеет и отказывается к встрече и на выкуп этой доли. Всем оформление занимается её дочь.
    Можно ли оспорить сделку дарения умершего отца и умершей тети, и отменить оформление дарения мнимых родственниц, у которых в отличие от моего сына была полная семья, самодостаточные дети, и самое главное получившие все наследство от умершей тёти, которая не хотела умереть от рака, а сын не претендовал на её часть? На какие статьи Гражданского кодекса РФ можно опираться в подаче заявления в суд?

  2. Джек_Воробей Ответить

    Дарение
    Право дарения у физических и юридических лиц
    Запрещение дарения
    Отдельным категориям дарителей и одаряемых
    Дарение с обременением
    После смерти дарителя
    Ограничение дарения
    Отдельным категориям одаряемых
    Имущества, находящегося в совместной собственности
    При дарении прав требования к третьим лицам
    Посредством исполнения за одаряемого обязательств
    Обещание дарения в будущем: права и обязанности сторон
    Правопреемство при дарении
    Дарение по доверенности через представителя
    Ответственность за причинение вреда подаренной вещью
    Сделка дарения по ГК РФ
    Стороны дарения как сделки по нормам ГК РФ
    Даритель и одаряемый
    Дарение в одностороннем порядке
    Согласие третьих лиц на дарение
    Продажа подаренного имущества
    Оформление дарения
    Государственная регистрация сделки дарения
    Нотариальное удостоверение при дарении
    Бухгалтерские проводки при передаче имущества по договору дарения
    Недействительность мнимой и притворной сделки
    Дарение в сравнении с другими видами сделок по ГК
    Плюсы и минусы дарственной
    Дарение и купля-продажа
    Дарение и мена
    Дарение и рента
    Дарение и наследование
    Передача в дар имущества и имущественных прав
    Сроки передачи дара
    Акт приема-передачи дара
    Порядок символической передачи дара
    Вручение правоустанавливающих документов
    Отказ одаряемого принять дар
    Расходы при дарении
    Госпошлина при регистрации недвижимости
    Налоги
    НДФЛ
    Налоговая декларация
    Услуги нотариуса
    Заверение подписей
    Составление договора
    Отмена дарения
    Основания
    В случае смерти одаряемого
    В судебном порядке по инициативе дарителя
    В судебном порядке при банкротстве дарителя
    Оспаривание и отмена дарения в суде
    Оспаривание дарения
    Право на судебное оспаривание дарения
    Срок исковой давности
    Исковое заявление и дело об оспаривании дарения
    Отмена дарения по решению суда
    Признание дарения недействительным
    Судебная практика
    Пожертвование как дарение
    Права жертвователя
    Виды пожертвований
    Между физическими лицами
    Физического лица юридическому
    Между юридическими лицами
    Юридического лица физическому
    По определенному назначению
    Отмена совершенного пожертвования
    Форма и особенности составления
    Предмет договора
    Условия передачи
    Контроль и отчетность
    Изменение и расторжение договора
    Примеры составления договора пожертвования
    Физическому лицу
    Бюджетному учреждению
    Школе
    Храму или церкви
    Некоммерческой организации
    Благотворительному фонду
    Что дарить?
    Дарение недвижимости
    Жилого помещения
    Квартиры
    Дома
    Комнаты
    Продажа подаренной квартиры
    Нежилого помещения
    Гаража
    Дачи
    Земельного участка
    Участка с жилым домом
    Садового участка
    Дачного участка
    Дарение движимого имущества
    Денежных средств
    Транспортного средства
    Автомобиля
    Бытовой техники
    Обычных подарков небольшой стоимости
    Дарение прав и обязанностей
    Права требования по ценным бумагам
    Имущественных прав
    Права собственности
    Земельного пая
    Прав требования к третьим лицам
    Дарение долгов
    Прощение долга одаряемого
    Погашение долга одаряемого перед третьим лицом
    Дарение в бизнесе
    Дарение доли в уставном капитале ООО
    Дарение акций
    Дарение основных средств и бухгалтерские проводки
    Дарение совместного имущества и долей собственности
    Доли квартиры
    Доли дома
    Доли комнаты
    Доли земельного участка
    Части земельного участка
    Кому дарить?
    Дарение физическими лицами
    Близкому родственнику
    Дочери или сыну
    Дарственная сыну
    Дарение дочери
    Супругу или супруге
    Матери или отцу
    Племянникам
    Внуку или внучке
    Брату или сестре
    Дядей или тетей
    Чужому человеку
    Юридическому лицу
    Дарение юридическими лицами и ИП
    Между юридическими лицами
    Дарение ИП
    Юридическим лицом физическому
    Дарение сотруднику (работнику)
    Договор дарения
    Стороны договора дарения
    Даритель
    Одаряемый
    Односторонний договор
    Многосторонний договор
    Оформление договора дарения
    Условия
    Цена
    Сроки исполнения
    Необходимые документы
    Нотариальное заверение
    Дарственная без нотариуса
    Договор дарения в МФЦ
    Оформление дарственной на квартиру в МФЦ
    Регистрация дарения недвижимости
    Дополнительное соглашение
    Составление договора дарения
    Родственнику
    Детям
    Дарение долей жилья детям при покупке по материнскому капиталу
    Несовершеннолетнему
    Между супругами
    Сотруднику (работнику)
    Расторжение договора дарения
    Частные случаи договора дарения
    Реальный договор
    Консенсуальный договор
    Дарение под условием
    Дарение жилья с правом проживания
    Дарение в форме пожертвования
    Дарение двум одаряемым
    Предварительный договор дарения
    Исполнение договора дарения
    Акт приема-передачи
    Правовые последствия и возможные проблемы
    Деление подаренного имущества при разводе
    Право отказа дарителя от исполнения договора
    Исполнение договора в случае смерти дарителя
    Форма договора дарения
    Устная
    Простая письменная
    Нотариальная
    Судебная практика по договорам дарения
    Оспаривание
    Оспаривание после смерти дарителя
    Недействительный договор
    Ничтожный договор
    Мнимый договор
    Притворный договор
    Отмена договора

  3. Manafyn Ответить

    На законодательном уровне закреплена возможность дарителя поменять собственную волю и отказаться от сделки. Так, пересмотреть договор можно через суд. Однако стоит отметить, что решение в пользу истца в таких спорах выносится редко, в связи с тем, что судьи часто становятся на сторону ответчика.
    ГК (Гражданский кодекс) содержит список оснований для отмены договора:
    Незаконные деяния со стороны одаряемого лица по отношению к дарителю. В частности, речь идет о вымогательстве или склонении держателя имущества к заключению соглашения. Сюда относят физическое или психологическое давление. В том случае, если истцу удастся доказать подобные деяния, сделка может быть расторгнута. Тем не менее, если у суда появятся сомнения на счет неправомерных целей дарителя, последнему придется доказывать обратное.
    Отмена вследствие мошенничества. Сделки, которые заключены с целью прикрыть иные виды соглашений, подлежат расторжению.
    Необдуманное заключение сделки. Иногда случается так, что собственник имущества не до конца понимает отличия договора дарения от завещания и считает, что после подписания бумаги, он также сможет проживать на жилплощади, которую передал другому лицу. Если суду будет доказано, что одаряемая сторона нечестным путем вынудила отдать имущество, сделку также могут признать недействительной.
    Неподобающие манипуляции с недвижимостью, находящейся в руках одариваемого. Если у дарителя выйдет доказать суду, что новый владелец имущества совершил или совершает неадекватные поступки, сделка может быть расторгнута. Под действиями ненадлежащего характера в этом случае понимают: ощутимую порчу или разрушение недвижимости, угрозу здоровью или благосостоянию соседей и пр. Если суд посчитает причины незначительными, они не будут рассмотрены.
    Значительное ухудшение финансового состояния дарителя. Подобная причина может быть рассмотрена судом в том случае, если в жизни предыдущего хозяина квартиры произошли изменения из-за форс-мажорных обстоятельств. Сюда можно отнести природные явления, в ходе которых было разрушено жилье дарителя, инвалидность и пр.
    Одаряемая сторона нанесла вред здоровью дарителя или создала для этого подходящие условия.
    Смерть одаряемого. Указанная причина должна быть отражена в бумаге, иначе имущество перейдет к родственнику одаряемой стороны по наследству.

  4. Pulemetchik Ответить

    Дарение
    Право дарения у физических и юридических лиц
    Запрещение дарения
    Отдельным категориям дарителей и одаряемых
    Дарение с обременением
    После смерти дарителя
    Ограничение дарения
    Отдельным категориям одаряемых
    Имущества, находящегося в совместной собственности
    При дарении прав требования к третьим лицам
    Посредством исполнения за одаряемого обязательств
    Обещание дарения в будущем: права и обязанности сторон
    Правопреемство при дарении
    Дарение по доверенности через представителя
    Ответственность за причинение вреда подаренной вещью
    Сделка дарения по ГК РФ
    Стороны дарения как сделки по нормам ГК РФ
    Даритель и одаряемый
    Дарение в одностороннем порядке
    Согласие третьих лиц на дарение
    Продажа подаренного имущества
    Оформление дарения
    Государственная регистрация сделки дарения
    Нотариальное удостоверение при дарении
    Бухгалтерские проводки при передаче имущества по договору дарения
    Недействительность мнимой и притворной сделки
    Дарение в сравнении с другими видами сделок по ГК
    Плюсы и минусы дарственной
    Дарение и купля-продажа
    Дарение и мена
    Дарение и рента
    Дарение и наследование
    Передача в дар имущества и имущественных прав
    Сроки передачи дара
    Акт приема-передачи дара
    Порядок символической передачи дара
    Вручение правоустанавливающих документов
    Отказ одаряемого принять дар
    Расходы при дарении
    Госпошлина при регистрации недвижимости
    Налоги
    НДФЛ
    Налоговая декларация
    Услуги нотариуса
    Заверение подписей
    Составление договора
    Отмена дарения
    Основания
    В случае смерти одаряемого
    В судебном порядке по инициативе дарителя
    В судебном порядке при банкротстве дарителя
    Оспаривание и отмена дарения в суде
    Оспаривание дарения
    Право на судебное оспаривание дарения
    Срок исковой давности
    Исковое заявление и дело об оспаривании дарения
    Отмена дарения по решению суда
    Признание дарения недействительным
    Судебная практика
    Пожертвование как дарение
    Права жертвователя
    Виды пожертвований
    Между физическими лицами
    Физического лица юридическому
    Между юридическими лицами
    Юридического лица физическому
    По определенному назначению
    Отмена совершенного пожертвования
    Форма и особенности составления
    Предмет договора
    Условия передачи
    Контроль и отчетность
    Изменение и расторжение договора
    Примеры составления договора пожертвования
    Физическому лицу
    Бюджетному учреждению
    Школе
    Храму или церкви
    Некоммерческой организации
    Благотворительному фонду
    Что дарить?
    Дарение недвижимости
    Жилого помещения
    Квартиры
    Дома
    Комнаты
    Продажа подаренной квартиры
    Нежилого помещения
    Гаража
    Дачи
    Земельного участка
    Участка с жилым домом
    Садового участка
    Дачного участка
    Дарение движимого имущества
    Денежных средств
    Транспортного средства
    Автомобиля
    Бытовой техники
    Обычных подарков небольшой стоимости
    Дарение прав и обязанностей
    Права требования по ценным бумагам
    Имущественных прав
    Права собственности
    Земельного пая
    Прав требования к третьим лицам
    Дарение долгов
    Прощение долга одаряемого
    Погашение долга одаряемого перед третьим лицом
    Дарение в бизнесе
    Дарение доли в уставном капитале ООО
    Дарение акций
    Дарение основных средств и бухгалтерские проводки
    Дарение совместного имущества и долей собственности
    Доли квартиры
    Доли дома
    Доли комнаты
    Доли земельного участка
    Части земельного участка
    Кому дарить?
    Дарение физическими лицами
    Близкому родственнику
    Дочери или сыну
    Дарственная сыну
    Дарение дочери
    Супругу или супруге
    Матери или отцу
    Племянникам
    Внуку или внучке
    Брату или сестре
    Дядей или тетей
    Чужому человеку
    Юридическому лицу
    Дарение юридическими лицами и ИП
    Между юридическими лицами
    Дарение ИП
    Юридическим лицом физическому
    Дарение сотруднику (работнику)
    Договор дарения
    Стороны договора дарения
    Даритель
    Одаряемый
    Односторонний договор
    Многосторонний договор
    Оформление договора дарения
    Условия
    Цена
    Сроки исполнения
    Необходимые документы
    Нотариальное заверение
    Дарственная без нотариуса
    Договор дарения в МФЦ
    Оформление дарственной на квартиру в МФЦ
    Регистрация дарения недвижимости
    Дополнительное соглашение
    Составление договора дарения
    Родственнику
    Детям
    Дарение долей жилья детям при покупке по материнскому капиталу
    Несовершеннолетнему
    Между супругами
    Сотруднику (работнику)
    Расторжение договора дарения
    Частные случаи договора дарения
    Реальный договор
    Консенсуальный договор
    Дарение под условием
    Дарение жилья с правом проживания
    Дарение в форме пожертвования
    Дарение двум одаряемым
    Предварительный договор дарения
    Исполнение договора дарения
    Акт приема-передачи
    Правовые последствия и возможные проблемы
    Деление подаренного имущества при разводе
    Право отказа дарителя от исполнения договора
    Исполнение договора в случае смерти дарителя
    Форма договора дарения
    Устная
    Простая письменная
    Нотариальная
    Судебная практика по договорам дарения
    Оспаривание
    Оспаривание после смерти дарителя
    Недействительный договор
    Ничтожный договор
    Мнимый договор
    Притворный договор
    Отмена договора

  5. 4eBuRek Ответить

    Что такое дарение
    Прежде чем перейти непосредственно к вопросу о том, как можно оспорить дарственную, давайте уточним, что же такое дарение. Это договор, по которому одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) имущество в собственность. Речь может идти, например, о квартире, доме или земле.
    Важно помнить, что договор дарения — безвозмездная сделка. Это означает, что вы не можете требовать от лица, которому собираетесь сделать подарок, исполнения в отношении вас каких-либо обязательств. То есть вы не можете взамен подарка потребовать, например, выплатить вам деньги, передать какое-либо имущество, оказать какую-либо услугу и т.п.
    Если одаряемый взамен полученной недвижимости обязуется вам передать какое-либо имущество либо исполнить встречное обязательство (например, предоставить вам квартиру в пользование, выплачивать вам денежные суммы), то договор не признается дарением.
    Достаточно часто дарственная на недвижимость оформляется между близкими родственниками. Если вас интересует это вопрос, мы рекомендуем прочитать подробный ответ юриста об особенностях процедуры дарения квартиры между близкими родственниками.
    Оформление дарственной
    Первое, что необходимо знать: в какой форме заключать договор дарения.
    Договор дарения должен быть заключен в письменной форме. Если речь идет о дарении долей недвижимого имущества, то такой договор подлежит обязательному нотариальному удостоверению. Если же речь идет о целом недвижимом имуществе (квартире, доме, земельном участке), то у сторон есть право выбрать простую письменную форму или нотариальное удостоверение.
    В каких случаях можно отменить договор дарения
    Итак, перейдем собственно к теме статьи, а именно поговорим о том, как можно оспорить договор дарения доли в квартире, квартиры, дома или иного имущества.
    Закон предусматривает возможность возврата подарка обратно. В каких же случаях можно отменить дарственную при жизни дарителя, и могут ли наследники оспорить договор дарения после смерти дарителя? Это возможно сделать в следующих ситуациях:
    1. Одаряемый совершил покушение на жизнь дарителя, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения. При этом в случае умышленного лишения жизни дарителя одаряемым право требовать в суде отмены дарения принадлежит наследникам дарителя.
    2. Обращение одаряемого с подаренной вещью, представляющей для дарителя большую неимущественную ценность, создает угрозу ее безвозвратной утраты, и даритель вправе потребовать в судебном порядке отмены дарения.
    3. В самом договоре дарения предусмотрено право дарителя отменить дарение в случае, если он переживет одаряемого. В этом случае подаренная недвижимость вернется в собственность дарителя, а не будет наследоваться наследниками одаряемого.
    Как мы видим, сущестует целый ряд причин, позволяющих оспорить договор дарения после смерти или при жизни дарителя.
    Как оспорить дарственную в суде
    Нужно знать, при каких условиях и как именно можно оспорить договор дарения в суде.
    Гражданский кодекс РФ дает нам понятия оспоримых и ничтожных сделок (недействительных):
    · если сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом, она признается оспоримой;
    · если сделка по основаниям, установленным законом и независимо от признания ее судом недействительной, недействительна, то она ничтожна.
    Например, недействительными могут быть те сделки, которые нарушают требования закона или иного правового акта или совершены с целью, противной основам правопорядка или нравственности, или являются мнимыми (совершенными лишь для вида, без намерения создать соответствующие ей правовые последствия) и притворными (совершенными с целью прикрыть другую сделку, в том числе сделку на иных условиях). Также недействительными могут быть признаны сделки, совершенные гражданином, признанным недееспособным или ограниченным судом в дееспособности, несовершеннолетним гражданином, сделки, совершенные без необходимого в силу закона согласия третьего лица или государственного органа, либо органа местного самоуправления, совершенные под влиянием существенного заблуждения или под влиянием обмана, насилия, угрозы, или неблагоприятных обстоятельств.
    Если у вас есть какое-либо из перечисленных оснований, предполагающих оспаривание договора дарения, то нарушенные права можно защитить в суде.
    В какие сроки можно оспорить дарственную
    Вы можете оспорить договор дарения в сроки, предусмотренные ст. 181 ГК РФ. В зависимости от оснований иска они варьируются от 1 года до 3 лет.
    Почему договор дарения стоит оформить у нотариуса
    Последнее и самое важное: заключая договор дарения в простой письменной форме, вы или ваши наследники рискуете оказаться в суде, так как при самостоятельном составлении договора можно упустить важные (существенные) его условия, которые могут привести к нарушению ваших прав и признанию сделки недействительной.
    В случае обращения к нотариусу для нотариального удостоверения договора дарения риск будет минимальным. Нотариус поможет не просто составить проект договора в соответствии с озвученной вами волей, но и осуществит необходимый комплекс юридически значимых проверок в соответствии с требованиями действующего законодательства, разъяснит все правовые последствия шага, который вы собираетесь совершить.
    Нотариус станет гарантом того, что стороны не были введены в заблуждение и заключили именно договор дарения, а также обеспечит соблюдение интересов как дарителя, так и одаряемого в случае попытки оспаривания сделки в суде.
    Если у вас возникли дополнительные вопросы, связанные с отменой дарственной, вы можете задать их нашим юристам, воспользовавшись специальной формой на сайте.

  6. Касейрон Ответить

    Понятие дарения
    Оспаривание договора дарения
    Как оспорить договор дарения
    Основания для оспаривания договора дарения
    Можно ли отменить дарственную
    Кто может оспорить договор дарения
    Могут ли родственники оспорить дарственную при жизни дарителя
    Срок для оспаривания договора дарения
    Договор дарения, как и любая другая сделка, может быть оспорена в суде при наличии оснований, предусмотренных действующим гражданским законодательством РФ.
    Нередко дарение оспаривают сами дарители, по тем или иным причинам передумавшие дарить имущество и желающие его вернуть. Также, довольно часто оспорить договор дарения после смерти дарителя желают его родственники, полагающие, что сделка могла быть совершена вразрез воли дарителя.
    Многих волнуют вопросы о том, кто может оспорить договор дарения, можно ли оспорить договор дарения при жизни дарителя, можно ли оспорить дарственную после смерти дарителя, могут ли оспорить договор дарения наследники дарителя и др.

    Понятие дарения

    Что же представляет собой договор дарения?
    Законодательно определено, что договор дарения – это безвозмездная сделка, по которой одна сторона – даритель, безвозмездно передает или обязуется передать принадлежащую ему вещь в собственность или имущественное право другой стороне – одаряемому.
    Как видим, одним из существенных особенностей договора дарения является его безвозмездность, то есть полное отсутствие встречного предоставления. Наличие любого встреченного предоставления в виде вещи или обязательства свидетельствует об отсутствии дарения.

    Что может быть предметом дарения:

    Имущество дарителя, под которым подразумевается любая вещь, в том числе движимое и недвижимое имущество, ценные бумаги, деньги, то есть любое имущество, имеющее стоимость.
    Имущественное право (требование) к самому дарителю или третьему лицу по любому обязательству (за исключением прав, неразрывно связанных с личностью кредитора, уступка которых другому лицу не допускается, например требование об уплате алиментов)
    Освобождение одаряемого от имущественной обязанности перед дарителем или третьим лицом (например, прощение долга).
    Заключая сделку дарения даритель проявляет волю на безвозмездное отчуждение имущества, а одаряемый – волю на принятие дара.
    Моментом заключения сделки дарения является момент передачи дара одаряемому (ст.  224, 433, 574 Гражданского кодекса РФ).
    Договоры дарения, заключенные после 01.03.2013 года не требуют государственной регистрации, но подлежит государственной регистрации переход права собственности на подаренное имущество к одаряемому. Регистрация перехода права собственности на дар к одаряемому не возможна без соответствующего заявления дарителя.
    Внимание: Дарение после смерти дарителя недопустимо.
    Одним из важных признаков договора дарения является то, что таковой может быть совершен только при жизни дарителя. Обещание подарить после смерти дарителя ничтожно.
    Подробнее о дарении читайте здесь.
    Получите бесплатную консультацию юриста по дарению. Тел.+7 (812) 989-47-47
    Консультация по телефону

    Оспаривание договора дарения

    Понятие «оспаривание сделки» включает в себя ряд способов защиты гражданских прав, направленных на прекращение или аннулирование сделки.
    Закон четко определяет основания для оспаривания сделки. При наличии хотя бы одного из названных в законе оснований дарственную можно оспорить.
    1) Договор дарения может быть оспорен по мотиву его ничтожности или недействительности путем:
    Признания сделки недействительной и применения последствий ее недействительности
    Применения последствий недействительности ничтожной сделки
    2)Договор дарения может быть отменен дарителем. Обратите внимание, что применительно к договору дарения следует говорить не о расторжении договора, а именно об отмене дарения в соответствии со ст. 578 Гражданского кодекса РФ. Ниже расскажем об отмене дарения более подробно.
    3)Одаряемый может отказаться от дара до передачи ему подаренного имущества.
    Возможность отказа одаряемого принять дар предусмотрена статьей 573 Гражданского кодекса РФ. Согласно положениям указанной нормы одаряемый может отказаться от дара до передачи ему дара, но при этом его отказ от дарения должен быть совершен в той же форме, что и само дарение, т.е. если сделка дарения заключена письменно и удостоверена нотариусом, то и отказ от дара должен быть совершен в письменной форме и нотариально удостоверен.
    При отказе одаряемого от принятия дара, договор дарения считается расторгнутым.
    4)В ряде случаев даритель по закону также вправе отказаться от исполнения договора дарения (ст. 577 Гражданского кодекса РФ).
    Необходимо отличать институты недействительности и расторжения сделки.
    Это принципиально разные способы защиты субъективных гражданских прав, поскольку влекут за собой разные правовые последствия.
    Недействительная сделка не влечет юридических последствий и недействительна с момента ее совершения, то есть теряет силу с момента его заключения (ретроспективно), и следствием применения недействительности сделки является реституция, т.е. обязанность сторон возвратить все полученное по сделке.
    Для признания договора недействительным предусмотрены такие основания, как несоответствие законам и иным правовым актам, основам нравственности и правопорядка, совершение сделки с пороком воли, волеизъявления и др., при этом речь идет о нарушениях, способных повлечь недействительность договора, которые имели место именно в момент заключения договора.
    Расторгнуть или отменить можно только действительную сделку, то есть совершенную в соответствии с требованиями закона, без пороков воли, дееспособности или правоспособности дарителя.
    Поможем оспорить договор дарения. Работают только квалифицированные опытные юристы. Тел.+7 (812) 989-47-47
    Консультация по телефону

    Как оспорить договор дарения

    Далеко не всегда имеются веские правовые основания для оспаривания сделки дарения, зачастую желание оспорить сделку продиктовано банальным непринятием факта отчуждения имущества, и люди пытаются любым путем его вернуть.
    К сожалению, многие полагают, что неправильная оценка ситуации, необдуманность действий в момент совершения сделки дарения и иные подобные причины могут стать основанием для возврата переданного по сделке. Такие мнения ошибочны. К примеру, тот факт, что даритель просто передумал дарить свое имущество, либо поссорился с дарителем и разорвал с ним отношения, никоим образом не повлияет на результат сделки, отменить или оспорить дарение по такому основанию невозможно.
    Необходимо иметь четкое понимание того, что оспаривание любой сделки – задача не из простых. Гражданским законодательством РФ определен четкий и исчерпывающий перечень оснований для оспаривания сделки. Судебная практика по оспариванию сделок не отличается единообразием, что делает данную категорию споров сложной даже для подготовленных юристов.
    Правовая сложность дел данной категории очевидна. Как правило, это оценочные дела с индивидуальными особенностями, способными повлиять на результат рассмотрения дела.
    Как оспорить дарственную и кто может оспорить договор дарения можно узнать позвонив Тел.+7 (812) 989-47-47
    Консультация по телефону
    Оспаривание договора дарения требует не только отличного знания действующего законодательства в области оспаривания сделок и правоприменительной практики, но и достаточного опыта ведения дел данной категории.
    Поэтому, прежде чем инициировать оспаривание договора дарения, необходимо как следует разобраться в правовых тонкостях данного вопроса и усвоить, в каких случаях можно оспорить договор дарения, можно ли отменить дарственную в конкретном случае, наличествуют ли правовые основания для оспаривания дарственной.
    Для этого стоит воспользоваться развернутой очной консультацией грамотного, практикующего в области оспаривания сделок, юриста.
    Юристы компании «ПетроЮрист», специализирующиеся в гражданском законодательстве, проводят бесплатные консультации по вопросам возможности оспаривания договора дарения.
    Для полной и качественной консультации юристу необходимо глубоко изучить и проанализировать имеющиеся документы, что позволит ему правильно оценить ситуацию.
    Только квалифицированный юрист, имеющий практический опыт ведения таких дел, может помочь с выбором надлежащего способа защиты нарушенного гражданского права и оценить реальные перспективы судебного оспаривания сделки дарения.

    Юрист по оспариванию сделок дарения. Тел.+7 (812) 989-47-47
    Консультация по телефону

    Основания для оспаривания договора дарения

    Рассмотрим наиболее часто встречающиеся в правоприменительной практике основания для оспаривания договора дарения:
    Договор дарения заключен с целью, заведомо противоречащей основам правопорядка или нравственности. 
    Не соблюдены форма и порядок заключения договора дарения, предусмотренные гражданским законодательством, или переход права собственности по договору дарения не прошел государственную регистрацию, то есть договор не соответствует требованием закона и иных правовых актов
    На момент совершения сделки дарения даритель не способен был понимать значение своих действий и руководить. Данное основание влечет недействительность сделки дарения. Такая сделка, в отличие от ничтожной сделки, совершенной недееспособным лицом, является оспоримой. Анализ правоприменительной практики показывает, что данное основание является весьма распространенным по делам данной категории. Доказательственная база строится на результатах психиатрической экспертизы, проведенной в отношении дарителя на период совершения дарственной, а также на показаниях сторон, свидетелей, оценке представленных сторонами документов и т.д.
    Сделка дарения совершена для вида — так называемая мнимая сделка, когда стороны не имели намерения создать те правовые последствия, которые влечет дарение, то есть фактически намерения передать вещь не имелось. К примеру, сделка совершена с целью ухода от долгов, во избежание обращения взыскания на имущество и т.п. Мнимая сделка является ничтожной, но разумеется ее мнимость подлежит доказыванию.
    Сделка дарения совершена с целью прикрыть другую сделку (продажу, ренту и др.) – притворная сделка. О притворности сделки говорит намерение сторон прикрыть ею другую сделку, которая фактически состоялась. Например, если сторонами составлен и подписан договор дарения с целью прикрыть фактическую продажу имущества, то сделка дарения будет считаться ничтожной. В качестве примера можно привести сделку дарения, заключаемую для того, чтобы обойти право сособственника на преимущественную покупку доли в праве общей долевой собственности. В этом случае доказыванию подлежат обстоятельства возмездности отчуждения имущества.
    Сделка подписана неуполномоченным лицом, подписана не самим дарителем, а иным лицом, совершена по поддельной доверенности. Нередко в правоприменительной практике встречаются дела по оспариванию сделок, совершенных по доверенности, полномочия в которой носят общий характер, без указания на предмет дарения и одаряемого, что является прямым нарушением требования закона, содержащегося в ч. 5 ст. 576 Гражданского кодекса РФ и влечет ничтожность такой доверенности.
    Фальсификация подписи в документах может быть доказана почерковедческой экспертизой.
    На момент совершения сделки даритель был лишен дееспособности судом вследствие психического расстройства. Данное обстоятельство влечет ничтожность сделки дарения. Доказать ничтожность сделки, совершенной недееспособным лицом не составит труда, поскольку доказательством служит вступившее в законную силу решение суда о признании дарителя недееспособным, и проведение психиатрической экспертизы в отношении дарителя в этом случае не требуется.
    Договор дарения заключен дарителем под влиянием существенного заблуждения (относительно предмета, природы сделки и др.), или под влиянием насилия или угрозы, обмана, либо вследствие стечения тяжелых обстоятельств (кабальная сделка).
    Следует отметить, что данные основания оспаривания сделки являются наиболее сложно доказуемыми в суде, и без помощи опытного юриста сложно будет добиться положительного результата.
    Договор дарения содержит условие о том, что имущество перейдет одаряемому после смерти дарителя. Такое условие также влечет ничтожность договора дарения. Иск о применении последствий недействительности такой сделки могут предъявить наследники дарителя, поскольку «подаренное» таким образом имущество подлежит включению в наследственную массу
    Дарение имущества совершено при имеющемся ограничении или запрете на распоряжение имуществом (например, залог имущества, находящийся у кредитора)
    Не получено нотариальное согласие супруга дарителя на дарение имущества, нажитого дарителем в период брака и оформленного (зарегистрированного) на него
    Юридические консультации юристов по гражданскому праву. Тел.+7 (812) 989-47-47
    Консультация по телефону

    Можно ли отменить дарственную

    Возможность отмены дарения предусмотрена законом (ст. 578 Гражданского кодекса РФ). В этой норме указаны основания, при наличии которых даритель вправе отменить дарение и вернуть свое имущество.
    1)Даритель вправе отменить дарение в следующих случаях:
    Одаряемый совершил покушение на жизнь или здоровье дарителя или его близких родственников
    Одаряемый нанес телесные повреждения дарителю
    2)В случае умышленного убийства дарителя одаряемым, отменить дарение могут наследники дарителя.
    3)Отмену дарения влечет небрежное обращение одаряемого с подаренной ему вещью, имеющей большую нематериальную ценность для дарителя. В законе прописано, что даритель может в судебном порядке требовать отмены дарения в том случае, если обращение одаряемого с подаренной ему вещью, имеющей для дарителя большую неимущественную значимость, влечет риск неминуемой безвозвратной утраты этой вещи.
    4)Даритель пережил одаряемого. Договором дарения может быть предусмотрена возможность отмены дарения дарителем в том случае, если он переживет одаряемого (ч. 4 ст. 578 Гражданского кодекса РФ). Включение в договор такого условия является волей дарителя, но само по себе его наличие в договоре не влечет автоматическую отмену дарения в случае наступления смерти одаряемого раньше дарителя.
    Для отмены дарения даритель должен будет обратиться в суд с иском к наследникам одаряемого, обосновав свое требование соответствующим условием договора. Безусловно, возможностью отменить дарственную в порядке ч. 4 ст. 578 ГК РФ следует воспользоваться при заключении договора дарения, включение такого пункта в договор дарения не будет лишним.
    Стороны могут расторгнуть договор дарения (отменить дарение) письменным соглашением без судебного вмешательства, однако при уклонении одаряемого от заключения такого соглашения при наличии соответствующих оснований, отмена дарения возможна только в судебном порядке.
    При отмене дарения одаряемый обязан возвратить дарителю подаренное имущество, при условии, что оно к этому времени сохранилось.

    Кто может оспорить договор дарения

    Право на оспаривание договора дарения, при наличии соответствующих оснований, имеют:
    Даритель
    Одаряемый
    Наследники дарителя, после его смерти
    Третьи лица, чьи интересы нарушены договором дарения (кредиторы, залогодержатели)

    Могут ли родственники оспорить дарственную при жизни дарителя

    Если даритель не лишен дееспособности и не ограничен в ней, сделка совершена в соответствии с требованиями закона и других правовых актов, даритель при совершении сделки находился в здравом уме и трезвой памяти, родственники дарителя не вправе оспаривать договор при его жизни.
    Собственник распоряжается своим имуществом по своему усмотрению, то есть вправе его отчуждать любым способом, любому лицу и в любое время.
    Даритель не обязан спрашивать чьего-либо согласия на распоряжение принадлежащим ему имуществом, за некоторыми исключениями. Например, когда речь идет об имуществе, нажитом в период брака, для дарения такого имущества требуется нотариально заверенное согласие супруга дарителя, либо когда имущество отчуждается путем дарения лицом, ограниченным в дееспособности вследствие злоупотребления спиртными напитками или наркотиками, требуется обязательное согласие его попечителя.

    Срок для оспаривания договора дарения

    Многих волнует вопрос о том, в какой срок можно оспорить дарственную.
    Срок исковой давности для оспаривания сделок, в том числе для оспаривания дарственной, одинаков, и применятся судом только по заявлению стороны в споре (ч. 2 ст. 199 Гражданского кодекса РФ), если же сторона об этом не заявит, иск будет рассмотрен судом даже если срок исковой давности существенно пропущен.
    Общий срок исковой давности судом может быть восстановлен (ст. 205 Гражданского кодекса РФ) при наличии уважительных причин его пропуска. К уважительным относятся причины, которые объективно являлись препятствием для обращения в суд с иском об оспаривании сделки.
    Итак, законом предусмотрены следующие сроки исковой давности для оспаривания сделки:
    1 год – для оспоримых сделок. Данный срок начинает течь с того дня, когда закончились угроза или насилие, под влиянием которых была заключена сделка дарения, если сделка оспаривается по таким основаниям, либо со дня, когда истец узнал или должен был узнать о других нарушениях при совершении сделки, влекущих ее недействительность.
    3 года – для ничтожных сделок. Для стороны сделки этот срок начинает течь со дня, когда началось исполнение сделки, а для лица, не являющегося стороной договора дарения – со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о начале действия сделки, при этом во втором случае срок исковой давности ограничен 10 годами, которые исчисляются с начала исполнения сделки. Указанный 10-летний срок исковой давности является предельным для защиты нарушенного права, и восстановлению не подлежит.
    Иными словами, если истец узнает о совершенной сделке спустя 10 лет после начала ее исполнения и, соответственно, предъявит иск по истечении указанного предельного срока исковой давности, то данный срок будет применен к исковым требованиям об оспаривании договора, разумеется если об этом заявит сторона ответчика.
    Если вы не нашли ответ на свой вопрос, позвоните прямо сейчас по номеру +7 (812) 989-47-47 и квалифицированный юрист подробно вас проконсультирует по всем вопросам относительно оспаривания договора дарения
    Помните, дела об оспаривании сделок требуют профессионального подхода. При рассмотрении дела имеют значение детали, способные повлиять на исход дела, суды исходят из конкретных обстоятельств каждого случая. С помощью грамотного практикующего юриста можно выстроить правильную правовую позицию и выиграть дело.

  7. bla bla bla Ответить

    Договор дарения, например, на жилье, можно оспорить или опротестовать. Для этого существуют определенные поводы, установленные действующими правилами и нормами.
    У заинтересованных есть возможность исходить из самого содержания составленной бумаги. Это получится, когда в тексте упоминаются следующие моменты:
    Материальные блага переходят новому хозяину после ухода из жизни старого владельца. Это автоматически меняет дарование на последнее волеизъявление.
    Человек, обретающий передаваемые блага, берет на себя обязательства по финансовому обеспечению передающего, либо хозяин имеет возможность проживать в переданном жилом пространстве, после его перехода новому собственнику. Такое условие возможно только для рентных отношений и крайне невыгодно для передающего.
    Также определен перечень индивидуумов, которых невозможно одаривать материальными благами:
    бюджетные специалисты, которые осуществляли деятельность, направленную на разграничение всего нажитого;
    люди, которые выполняют попечительские функции в отношении малышей, являющихся потенциальными претендентами на получение нажитых благ, в том числе и медицинские специалисты, осуществляющие уход за неполноценно дееспособными людьми;
    частные компании, отдающие свои блага, чтобы избежать проблем с налоговыми инстанциями или не потерять что-либо при разорении.

    Заинтересованные люди имеют возможность аннулировать решение хозяина в следующих случаях:
    прежний владелец не обладал единоличной правоспособностью обладать всем нажитым;
    на материальные блага были наложены ограничения по их реализации;
    не было достигнуто согласие со своей второй половиной или другими людьми, владеющими частью объемов;
    человек совершил такую процедуру, скрыв факт передачи от совладельцев;
    в отношении хозяина имело место мошенничество, насилие или прессинг;
    имущественные достижения передал человек, являвшийся ограниченно дееспособным или умственно неполноценным.
    В иных случаях, если бумага составлена в соответствии с действующим порядком, не нарушая ничьих прав, аннулировать решение будет крайне затруднительно. В судебную инстанцию необходимо будет представить очень веские сведения, чтобы добиться положительного итога в споре.

    Кто может требовать признания дарения недействительным?

  8. Bluecrusher Ответить

    Дарственная – это документ, который подтверждает передачу имущества другому человеку в дар. Это отличный способ для тех, кто не хочет тратить много денег и времени на оформление наследства, купили – продажи, и других видов передачи имущества.
    Дарственная позволяет передать недвижимость или другое имущество конкретному лицу, в то время как завещание может быть много раз оспоренным родственниками собственника после его смерти.

    Основания для расторжения договора о дарении

    Расторгнуть договор может, прежде всего, сам даритель. Это право закреплено за ним законом, потому что в судебной практике зафиксированы десятки случаев злоупотребления и передачи имущества в дар обманным путем.
    Существует семь основных поводов для признания дарственной недействительной. Итак, даритель может обратиться в суд, если:
    Составление бумаг проходило под давлением – то есть, существовала вероятность угрозы жизни владельца имущества или его семьи. К сожалению, статистика обращений в суд именно с такой формулировкой, не радует. Часто, таким образом, отбирают квартиры у незащищенных верст населения. Хорошей новостью можно посчитать подавляющее большинство положительных решений в пользу заявителя. Минус систему в том, что наше законодательство не обеспечивает защиту свидетелей и истцов, поэтому большинство дел просто не открываются из-за страхов граждан, которые были обмануты.
    Составление бумаг при недееспособности – случай особый. Сюда входят не только решения, принятые морально-неустойчивыми людьми, но и те, в момент подписания которых хозяин материального имущества находился под действием алкоголя или наркотиков. Очень часто родственники умершего собственника судятся с сиделками или другими людьми, которые получили в дар то, что по праву должно принадлежать членам семьи. Иск близких будет удовлетворен лишь в том случае, когда они смогут реально доказать недееспособность дарителя на момент подписи документов.
    Составление бумаг посредством обмана – существуют негласные организации, которые обучают людей вводить в заблуждение граждан, которые, впоследствии, не понимают всей сути подписываемых документов. Часто такой деятельностью занимаются общественные организации, религиозные объединения, и просто мошенники. Обманщиками могут быть не только посторонние люди, но и близкие друзья и родственники. Случай сложный, потому что доказать вину очень сложно.
    Подделка договора – это веская причина для признания дарственной недействительной. В суд можно подать иск, если у вас есть доказательства того, что договор оформлен не по всем правилам. Даже неопытный юрист сможет заметить отсутствие печатей на документе, а вот для того чтобы проверить наличие документа в государственном реестре, нужно немного заморозится. Такие иски почти всегда удовлетворяются без особых проблем. Лишь иногда случается, что номер и серию документа ошибочно не внесли в реестр, и кто-то третий пытается воспользоваться этим положением в свою пользу.
    При составлении договора не было получено письменное подтверждение жены или мужа – это условие котируется при расторжении дарственной только в том случае, если квартира приобреталась в период нахождения супругов в законном браке. Если же покупка произошла до вступления в брак, то супруг или супруга не имеет никакого права на жилплощадь, даже на ее часть.
    Отсутствие регистрации одариваемым – если документ не прошел регистрацию у нотариуса. Это не последняя инстанция, но все же, без этого этапа процедура не считается успешной. Если же дарственная была оформлена не до конца, и даритель умер, то дарственная не считается действительной, и наследство будет поделено между родственниками. В таком случае лицо, которое должно было присвоить себе имущество, согласно дарственной, не имеет на него никакого права.

    Как оспорить договор дарения после смерти дарителя

    Процесс этот достаточно проблематичный, так как доказать что-то, когда человека нет в живых, очень сложно. Но эта медаль имеет еще одну стороны: если один из ваших родственников еще при жизни сообщил о намерении отдать свою квартиру постороннему человеку, и изменить его решение вам не удалось, то это можно будет сделать только после его смерти. Это можно сделать через суд, если вы имеете хотя бы малейшие подозрения на то, что с вашим родственником поступили не честно.

    Куда обращаться для отмены сделки

    Отказаться от дарственной можно как дарителю, так и одариваемому. При этом существует путь, который позволяет это сделать без вмешательства судебных органов. Конечно же, полюбовное решение вопросов всегда куда приемлемее, нежели судебные тяжбы, но, увы, борьба за имущество всегда была и будет.
    Если квартиру (или что-то другое) подарили вам, и вы решили от этого подарка отказаться, это можно сделать, руководствуясь статьей № 573 ГК РФ. Если же документы успели полностью оформить, вам достаточно всего лишь написать письменное заявление-отказ, который необходимо в обязательном порядке зарегистрировать в Государственном Реестре.
    Эта же статья предусматривает условия, которые дает «зеленый свет» для расторжения договора о дарении:
    Если есть доказательства того, что лицо, на которое была выписана дарственная, покушался на жизнь и здоровье дарителя с целью получения наследства.
    Если одариваемый плохо обращается с полученной недвижимостью. Отмена в таком случае возможна, только пока жив даритель. Только он может отозвать документ.
    Грамотный юрист всегда подскажет своему клиенту, решившему подарить свое имущество, что нужно указать в документе пункт, гласящий о расторжении договора в случае, если одариваемый умрет раньше дарителя.
    Дарственная недействительна, если даритель совершил эту сделку, будучи в статусе индивидуального предпринимателя. Примечательно и то, что отменить силу документа можно даже после смерти дарителя. Это является прямым нарушением Закона о банкротстве.

  10. VideoAnswer Ответить

Добавить ответ

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *