Можно ли приватизировать квартиру по договору социального найма 2020?

25 ответов на вопрос “Можно ли приватизировать квартиру по договору социального найма 2020?”

  1. vampa1 Ответить

    Муниципальное жилье не является собственностью граждан. Но как только человек приватизирует квартиру, он станет полноправным собственником. Это дает ему право как угодно распоряжаться жильем: продавать, сдавать в наём, дарить, завещать, включать в залог. Но до указанных действий еще далеко – вначале нужно сделать запрос в администрацию, подготовить документы, посетить несколько инстанций и зарегистрировать право собственности в Едином реестре недвижимости.
    Подходить к процедуре приватизации жилья по договору соцнайма следует крайне внимательно. Возможность оформить жилье в собственность даётся человеку всего один раз в жизни. Поэтому, прежде чем приступать к процедуре, необходимо взвесить все «за» и «против». Иначе велик риск совершить невыгодную для себя сделку. Постараемся разобраться, что такое приватизация муниципального жилья и когда стоит воспользоваться предоставленным шансом?
    Параллельно, вы можете узнать, из каких шагов состоит приватизация квартиры?

    Что такое соц найм жилья?

    Начнём с определения понятию «соцнайм жилья» или попросту муниципальная квартира – это недвижимость, которая принадлежит государству, но передается гражданам на основании договора социального найма. Согласно закону, квартиру занимает наниматель и члены его семьи, т.е. прописанные лица, а не только родственники (п. 1 ст. 60 ЖК РФ).
    Жильцы несут обязанность по уплате коммунальных расходов. Обычно квартира оформляется на одного человека – именно он оплачивает по лицевому счёту. Но встречается ситуация по разделению коммунальных платежей на несколько жильцов.
    Фонд жилья по соц найму состоит из следующих объектов:
    Муниципальные квартиры и их части.
    Отдельные комнаты.
    Частные дома и их части.
    Муниципальным жильем не может считаться недвижимость, не имеющая точных границ по площади. Сюда относятся, например, комнаты общественного пользования.

    Можно ли приватизировать социальное жилье?

    Всероссийская приватизация жилья позволяет оформить переход права собственности на квартиру от государства к физическим лицам. Можно ли приватизировать муниципальное жилье? Однозначно можно и нужно это сделать. Последние изменения в жилищном законодательстве благоприятствуют данному процессу.
    Утверждение Федерального закона № 14 от 22.02.2017 сделало приватизацию жилья в России бессрочной. И если раньше люди ждали окончания очередного этапа приватизации в надежде на продление срока, то сейчас все гораздо проще.

    Условия, основания

    Кто имеет правоКто не имеет право
    Наниматель
    Является основным участником приватизации. Ему предстоит подготовить документы на всех членов семьи. При этом в некоторых случаях нужно доказать, что приватизация обоснована. Основное подтверждение – проживание в квартире по соц найму в течение длительного времени.
    Участвующие в приватизации повторно
    Приватизация доступна единожды в жизни человека (ст. 11 ФЗ № 1541-1 «О приватизации…»).
    Это означает, что участвовать в ней повторно нельзя. Причём, если гражданин воспользуется своей попыткой, а затем решит вновь вернуть квартире статус муниципальной – в деприватизации ему откажут. Считается, что попытка исчерпана.
    Члены семьи нанимателя (супруга/супруг, дети, родители)
    Имеют право на приватизацию жилья по соц найму, если прописаны в квартире. Наравне с приватизацией допускается и отказ от процедуры, например, бабушка пишет отказную в пользу только что родившегося внука.
    Не зарегистрированные в квартире лица
    Бывает так, что наниматель подселяет к себе третьих лиц. При этом прописка не оформляется – люди просто живут в квартире. Если начнётся приватизация указанного жилья, такие лица не смогут получить долю. Не зарегистрированные в квартире лица членами семьи нанимателя не являются.
    Несовершеннолетние (повторно)
    Исключением из правил для взрослых являются дети, участвующие в приватизации квартиры до 18 лет. Несмотря на использование своего шанса они имеют право на повторную приватизацию жилья по соц найму после 18 лет.
    Проживающие по договору поднайма
    Договор заключается между нанимателем жилого помещения и новым жильцом на определенный срок. Представим ситуацию: наниматель и его семья уезжают в отпуск. Чтобы помещение не пустовало они могут подселить туда другую семью, заключив с теми возмездный договор поднайма. Новые жильцы смогут лишь проживать в квартире, но не имеют права участвовать в приватизации жилья по соц найму.
    Малоимущие
    Подтверждают статус нуждающихся в отдельном жилье. Государство активно идет навстречу таким категориям граждан. Упрощенный порядок позволяет приватизировать муниципальную квартиру за несколько недель. Но потребуется собрать документы и сделать запрос в Соцзащиту.
    Военнослужащие
    Имеют право на приватизацию служебной квартиры, если получат разрешение на ее перевод в статус муниципального жилья. Для этого нужно обратиться к руководству военного подразделения и получить приказ на приватизацию. Далее, процедура проходит в суде. Только после получения постановления суда можно приватизировать такую квартиру по общему порядку.
    Если военнослужащие прописаны в квартире, но проходят службу в армии, они также смогут принять участие в приватизации.
    Осужденные
    Если человек зарегистрирован в муниципальной квартире, но находится в местах лишения свободы, он не утрачивает право на приватизацию. Для этого нужно написать заявление о согласии. Документы могут собрать родственники осужденного или наниматель жилого помещения.

    Плюсы и минусы

    Плюсы приватизации жилья (соцнайм)Минусы приватизации жилья (соцнайм)
    Полное и единоличное право распоряжаться недвижимостью: продавать, сдавать в наём, включать в залог, завещать родственникам, передавать в дар, обменивать и т.д.Обязанность по уплате налога на недвижимое имущество (0,3% от стоимости квартиры)
    Собственника квартиры не могут выселить за долги перед ЖКХУвеличение размера коммунальных платежей
    Возможность сделать перепланировку жильяОплата капитального ремонта и восстановления дома из своего кармана

    Как приватизировать жилье по договору социального найма

    Государство предоставляет гражданам жилье на праве бессрочного пользования. Как только наниматель умирает, муниципальная квартира возвращается государству. Данный процесс легко исправляется с помощью оформления права собственности на жилье по соц найму.
    Не знаете, как приватизировать дом вместе с земельным участком? Пошаговая инструкция есть на нашем сайте.

    Порядок действий

    Совсем не обязательно заниматься переоформлением самостоятельно. Можно передать полномочия доверенному лицу. Предварительно подписывается доверенность на имя представителя.
    Приватизация квартиры на 2020 год (порядок действий):
    Подача заявления в местную администрацию или уполномоченное ведомство.
    Процедура сбора документов на приватизацию.
    Оплата госпошлины.
    Получение решения органа власти.
    Оформление прав на квартиру в Едином реестре недвижимости.
    Отлаженный порядок приватизации жилья по соц найму упрощает процедуру. Однако здесь существуют подводные камни, о которых лучше узнать заранее. Впрочем, если вы не хотите рисковать и тратить личное время можно обратиться за помощью к юристу.

    Процедура, процесс

    Последовательность действий во время приватизации квартиры в 2020 году:
    Во-первых, сделать запрос в местную администрацию
    Прежде чем приступать к приватизации нужно понять, кто является собственником квартиры. Это может быть администрация города или государственное ведомство (например, в случае приватизации отдельных видов служебного жилья).
    Во-вторых, подготовить справки и документы на квартиру
    Придётся посетить несколько инстанций, в числе которых БТИ, жилищное отделение, УВМ, а в некоторых случаях – органы опеки и ЗАГС. При формировании пакета учитывайте, что документы нужны на каждого члена семьи нанимателя. Итого, у вас должно получиться: по одному пакету на каждого участвующего в приватизации человека.
    В-третьих, заполнить и подать заявление на приватизацию
    Обращение подаётся в тот орган, который является собственником муниципальной квартиры. Обычно это муниципалитет или подконтрольное ему отделение.
    В-четвертых, подписать договор на передачу прав
    Одобрение запроса является первым успехом на пути к приватизации жилья по соц найму. Наниматель и остальные участники процедуры ставят подписи под договором с администрацией.
    В-пятых, обратиться в Росреестр
    Предпоследний этап – подача заявления в регистрирующий орган: Росреестр (Кадастровая Палата) либо через фирму-посредника – служба «одного окна» ГБУ «Мои документы» (в народе они по-прежнему известны как МФЦ).
    В-шестых, получить Свидетельство и выписку из ЕГРН
    Дойдя до последнего этапа, наниматель муниципального жилья становится хозяином недвижимости. Договор социального найма подходит к концу и расторгается. Остальные члены семьи гражданина также получают долю в квартире. Информация фиксируется в договоре на приватизацию жилья.
    Процедура является не только бессрочной, но и бесплатной. Неудивительно, что сейчас существует огромный ажиотаж на переоформление прав на недвижимость. Но в то же время, не следует забывать, что процедура не из лёгких. Важным этапом на пути к обретению своего жилья становится подготовка документации.

    Какие нужны документы

    Соискателю придется подготовить два пакета с документами – один пойдет в местный орган власти, а второй регистраторам.

    Для администрации:

    оригиналы и копии паспортов членов семьи нанимателя (детям – свидетельство о рождении по развороту);
    правоустанавливающий документ – договор социального найма жилья (ордер на квартиру не учитывается);
    технический паспорт на жилье (выдается в БТИ по запросу граждан);
    выписка из домовой книги (расширенная версия);
    справка №2 о том, что человек в приватизации еще не участвовал;
    копия лицевого счёта по оплате коммунальных платежей (подтверждает отсутствие долгов перед ЖКХ);
    письменное согласие на процедуру от всех участников;
    нотариальный отказ от участия в приватизации – например, в случае передачи своих прав в пользу другого члена семьи;
    официальная справка об освобождении из мест лишения свободы (для бывших заключенных);
    копия приказа МВД об увольнении из воинской части (для бывших военнослужащих);
    разрешение органа опеки и попечительства (если в приватизации участвует несовершеннолетний под опекой);
    иные документы.

  2. slap73 Ответить

    От детей до 14 лет согласие не требуется – их интересы представляют родители. Подростки от 14 до 18 лет вправе предоставить письменное разрешение от своего имени.

    Детям-сиротам

    Приватизация для детей-сирот в случае смерти их родителей проводится в обязательном порядке. Процедурой занимается опекун либо руководитель детского дома, куда был передан ребенок.
    Нюансы:
    приватизация должна быть проведена в течение 3 месяцев после смерти родителей;
    расходы оплачивает муниципалитет;
    дети старше 14 лет вправе лично проставлять свою подпись на документах.
    Доверенность на проведение приватизации на имя опекуна либо директора детского дома не подготавливается.

    Супругам

    Если приватизация инициируется одним из супругов в браке, то согласие второй половины обязательно. Либо это может быть отказ от сделки, но тогда в случае развода человек останется ни с чем. Это связано с тем, что безвозмездно полученная недвижимость не считается совместно нажитым имуществом. А значит разделу не подлежит.
    При проведении приватизации в браке рекомендовано оформление квартиры в долевую собственность. В этом случае при разводе каждый из супругов получит долю, выделенную ему ранее.

    Наличие в собственности другого жилья

    В том случае, если есть другая квартира в собственности, право на приватизацию не аннулируется.  Гражданин может оформить переход прав на жилье, используемое им по договору соцнайма. Но лишь при условии, что ранее право на приватизацию реализовано не было.

    Задолженность по услугам ЖКХ

    Приватизация с долгами по коммунальным платежам в целом не запрещена. Но задолженность может стать препятствием при получении некоторых справок. Вдобавок чрезмерный долг – это повод выселить нанимателя из муниципальной квартиры.
    Если же единственное основание для отказа– наличие неоплаченных счетов, то решение стоит обжаловать через суд.

    Отказ в приватизации

    Основания для отказа в процедуре могут быть продиктованы следующими обстоятельствами:
    направление заявления на приватизацию квартиры без согласия прописанных в ней лиц либо при отсутствии письменного отказа от сделки;
    подача запроса, если уже участвовал в приватизации;
    попытка запустить переоформление прав на квартиру в аварийном доме либо на комнату в общежитии;
    приватизация квартиры инициирована лицом, не зарегистрированным в ней;
    отсутствие обязательных документов, неточные сведения либо ошибки в заявлении.
    Если поступил отказ в приватизации квартиры по первому основанию, то ситуацию можно исправить. Потребуется урегулировать конфликт между прописанными в квартире жильцами. Подобные споры нередко решаются в судебном порядке.
    При отсутствии каких-либо документов,следует дополнить собранный ранее пакет и вновь подать запрос. А вот если в приватизации было отказано по остальным причинам, то решение оспорить не удастся.Однако каждая ситуация требует индивидуального рассмотрения. В случае необходимости стоит обратиться к юристу.

    Планируются ли изменения в законе: последние новости

    Программа бессрочной приватизации жилья продолжит действие и после завершения 2019 года. При этом риск внесения корректировок в закон довольно высок.

  3. Рђlexemir Ответить

    Жилая недвижимость, оформленная по договору соц.найма, более известна в народе под названием «муниципальная». Согласно пункту 1 статьи 60 ЖК РФ, занимать квартиру может как наниматель, так и все прописанные там члены его семьи (не только родственники). Жильцы обязаны регулярно оплачивать коммунальные расходы, вести себя подобающим образом, беречь вверенное им государственное имущество.

    Можно ли приватизировать квартиру, жилье по социальному найму

    Приватизация в России началась с 90-х годах прошлого столетия, за это время в законы было внесено не одно изменение и дополнение. В итоге, в феврале 2017 года Правительство сделало приватизацию бессрочной, а значит и в 2020 году вы сможете без труда переоформить квартиру в собственность, при условии, что позже не будет принят очередной закон упраздняющий приватизацию.

    Условия и основания

    Кому доступна приватизацияКому недоступна приватизация
    Лицо, указанное в договоре соц.найма в качестве нанимателя.
    Именно этот человек должен быть инициатором переоформления жилья. Даже если одновременно с ним в квартире прописаны другие люди. Обязательным условием для приватизации является постоянное проживание по указанному в заявлении адресу длительное время (в некоторых случаях это приходится доказывать документально)Граждане ранее уже использовавшие возможность участия в бесплатной приватизации.
    Согласно статье 11 ФЗ №1541-1, участие в приватизации доступно каждому совершеннолетнему гражданину 1 раз в жизни. Если человек участвовал в приватизации будучи ребенком, после 18 лет у него еще раз появится такая возможность
    Родственники нанимателя, проживающие с ним совместно.
    Все, кто прописан в квартире, должны либо дать согласие на участие в приватизации, либо письменно зафиксировать свой отказ в пользу кого-либо члена семьиЛюди проживающие, но не прописанные в квартире.
    Даже если наниматель когда-то решил подселить к себе третьих лиц, не прописав их официально, никаких прав на занимаемое жилье у гостей нет. Они не только не имеют права на участие в приватизации, но и могут быть в любой момент принудительно выселены хозяином на абсолютно законных основаниях. Это правило относится и к родственникам нанимателя.
    Осужденные и служащие в армии.
    Когда прописанный ранее в муниципальном жилье гражданин попадает в места лишения свободы или для службы в армии переезжает в воинскую часть, он на время снимается с регистрационного учета по месту жительства, но сохраняет за собой право на участие в приватизации. При этом всеми документами должны заниматься родственники осужденного или состоящего на срочной службе в армии человека, а он в свою очередь обязан подписать согласие или отказ от процедурыЛица, заключившие с основным нанимателем договор поднайма.
    Такой срочный возмездный договор может быть заключен между новыми жильцами и нанимателем на время отпуска или командировки последнего
    Малоимущие.
    Приватизация жилья для этих категорий граждан проходит в упрощенном порядке. Для ускорения процесса следует обратиться в органы Соцзащиты
    Военнослужащие.Эта категория лиц может приватизировать служебную квартиру при условии, что руководство подразделения соответствующим приказом разрешит перевести жилье в статус муниципального

    Плюсы и минусы

    Наряду с неоспоримыми плюсами в приватизации есть и свои недостатки, для наглядности все положительные и отрицательные последствия от переоформления жилья в частную собственность мы собрали в небольшую таблицу:
    Плюсы приватизацииМинусы приватизации
    С момента получения свидетельства о собственности, каждый человек, участвующий в приватизации, становится единоличным владельцем определенной доли в квартире и может распоряжаться ей по своему усмотрениюЕжегодно за недвижимость придется платить налог размер которого составляет 0,3% от общей стоимости квадратных метров
    Собственники не могут быть выселены, даже если накопилась большая задолженность по квартплатеКоммунальные платежи увеличатся
    Во время ремонта теперь можно не только клеить обои и красить полы, но и осуществлять перепланировку (аккуратней с несущими стенами)На собственника будет возложена обязанность по содержанию дома, а значит за капитальный ремонт придется платить тоже самостоятельно

    Как приватизировать квартиру, жилье по договору социального найма

    Муниципальное жилье предоставляется гражданину бессрочно, но после его смерти законным наследникам не достанется ничего. Исправить ситуацию поможет смена статуса объекта.

    Порядок

    Решив переоформить квартиру на себя действуйте в следующем порядке:
    отнесите заявление о приватизации в местную администрацию;
    соберите необходимые документы;
    оплатите государственную пошлину;
    получите решение мэрии;
    оформите права на жилье в Росреестре.

    Процедура

    На каждом этапе действовать надо внимательно и ответственно. Прежде всего следует в местной администрации запросить сведения о собственнике квартиры, чтобы знать куда отправлять заявление на приватизацию. В большинстве случаев по соц.найму сдается муниципальная недвижимость, но, например, когда жилье служебное, владельцем является государство.
    При подготовке документов необходимо будет обойти несколько инстанций:
    БТИ;
    УВМ;
    ЗАГС;
    опеку.

    Каждое лицо, участвующее в приватизации, должно предоставить собственный пакет документов.
    Как только заявление будет рассмотрено и одобрено, нанимателю и остальным участникам процедуры нужно будет подписать договор о приватизации с администрацией и только потом можно обращаться в Росреестр для оформления муниципального жилья в частную собственность.

  4. levsidor Ответить

    Сотрудники МФЦ могут отказать в приеме документов, если:
    Заявитель или его законный представитель не предъявил паспорт.
    Пакет документов предоставлен не в полном объеме или бумаги не соответствуют установленным требованиям.
    Заявление подано неуполномоченным лицом.
    Отказано в предоставлении услуги может быть по следующим основаниям:
    Гражданин принимал участие в приватизации.
    Квартира не подлежит приватизации.
    Предоставлен не все документы или некоторые из справок признаны недействительными.
    В имуществе были проведены незаконные перепланировки.
    В договор передачи жилья не включены несовершеннолетние дети, имеющие право пользоваться жилым помещением.
    Внимание
    В случае отказа в оформлении права собственности на жилье, МФЦ подготовит и предоставит заявителю мотивированный письменный отказ с указанием причин. С этим документом заявитель в дальнейшем может обратиться в суд, чтобы оспорить принятое решение.

    Приватизация Квартиры В 2020 Году Через Мои Документы

    Документы для приватизации квартиры в 2020 году перечень через мфц

    Получить право собственности могут также несовершеннолетние лица (дети) до 18 лет. В этом случае их представителями должны выступать родители, опекуны или другие лица, несущие юридическую ответственность за жизнь и здоровье ребенка, выступающего собственником. Конечно же, глядя на все преимущества, возникает вопрос, почему, учитывая все это, в Российской Федерации остается большое количество неприватизированных объектов.
    Паспорт заявителя и всех прописанных в муниципальном жилье граждан.
    Справка из уполномоченного органа об отсутствии долга за коммунальные услуги.
    Документ, подтверждающий что никто из заявителей не являлся ранее участником приватизации. Выдается ЕГРП.
    Кадастровый паспорт жилья. Выдается Росреестром.
    Договор социального найма.
    Технический паспорт квартиры. Должен содержать общий и поэтажный план жилья.

    Документы для приватизации квартиры в 2020 году перечень через мфц

    Специалисты отдела выдадут список документов, необходимых для выполнения оформления и образец доверенности в том случае, если заявитель – представитель собственников нескольких или одного, которому они доверили выполнение приватизации. МФЦ имеет достаточно неплохую службу поддержки, и у всех желающих есть возможность в нее обратиться, чтобы узнать дополнительную информацию о получении услуг или оформлении определенных документов. Специалисты проведут консультацию, и объяснят, с чего начинается приватизация квартиры через МФЦ.

    Приватизация квартиры, жилья

    Проще всего узнать о документах при посещении ГБУ «Мои документы». Там же можно быстро составить заявление и передать часть документов на рассмотрение. Оставшиеся бумаги придётся самостоятельно донести при оформлении договора о приватизации объекта недвижимости.
    несколько экземпляров заявлений – от нанимателя и членов его семьи (включая детей до 14 лет – об их согласии заявляют родители или опекуны);
    нотариально заверенный договор соцнайма либо старый образец в виде ордера;
    сведения об отсутствии участия в приватизации жилья;
    квитанция об отсутствии задолженностей перед ЖКХ;
    выписка из домовой (поквартирной) книги;
    основная техническая документация на квартиру (кадастровый план, план этажей, экспликация, сведения о перепланировке внутри квартиры и др.);
    справка о составе семьи – предоставляется УВМ или жилищным отделением при Управляющей компании;
    выписка из ЕГРН (форма №3) – о наличии имущества у заявителя и остальных претендентов;
    справка из Росреестра о том, что квартира принадлежит государству (муниципалитету);
    копии паспортов на каждого из заявителей (детям до 14 лет – свидетельство о рождении, где фигурируют имена матери/отца);
    копии свидетельств о заключении брачного союза – выдаётся в органах ЗАГС;
    иные документы (по требованию).

    Приватизация квартиры в 2020 году

    все, кто пользуются жильем по договору социального найма в домах, принадлежащих государству или муниципалитету (это значит, что даже младенец может быть участником бесплатной приватизации);
    россияне, которым не исполнилось 14 лет (от их имени должен выступить родитель или опекун, уведомив об этом органы, отвечающие за опеку несовершеннолетних);
    россияне в возрасте от 14 до 18 лет (они могут писать заявление сами, поставив в известность родителей, опекуна или представителя из органов опеки);
    россияне, которым уже есть 18 (они участвуют в приватизации самостоятельно, однако стоит помнить, что если одна квартира уже была бесплатно приватизирована, то повторная процедура проводится только за плату);
    если россиянин пропустил приватизационный процесс, инициированный родственниками, по весомой причине (например, был в командировке, армии или больнице), он должен получить свою долю в квартире после возвращения домой.
    Парламентарии высказались в пользу того, что процесс приватизации должен быть конечным, так как в противном случае государство не сумеет решить ряд социальных заданий, а муниципальные образования не смогут развивать рынок с арендным жильем. Председатель Комитета по жилищной политике озвучил мнение, что за долгие годы приватизации люди даже стали высказывать желание дать этому процессу обратный ход (провести расприватизацию квартир).

    Порядок приватизации квартиры: необходимые документы в 2020 году

    Найти договор социального найма.
    Заручиться одобрением всех жильцов на прохождение процедуры.
    Получить справки из бюро технической инвентаризации о состоянии жилой площади.
    Получить из управляющей компании справку о зарегистрированных жильцах.
    Получить одобрение специалистов опеки, если процедура разгосударствления затрагивает интересы малолетних граждан.
    Вместе со всеми нанимателями прийти в уполномоченную организацию и подать заявление.
    Дождаться решения.
    Получить соглашение и подписать его.
    Передать для оформления специалистам подразделения Росреестра.
    Обратиться к сотрудникам бюро технической инвентаризации для постановки жилплощади на учет.
    Если ордер отсутствует – не беда. Ксерокопию этого документа заказать можно в центре государственных услуг «Мои документы» (ранее – МФЦ»).
    Технические документы заказать можно у сотрудников бюро технической инвентаризации.
    Справки о неучастии в процедуре разгосударствления выдает подразделение Росреестра.
    Заказать выписку из домовой книги можно в компании, управляющей домом.
    Выдачей справок с лицевого счета занимается ЕРКЦ.

  5. PrototypeM95 Ответить

    Квартира
    Аренда квартиры
    Документы для аренды
    Договор аренды квартиры
    Приложение к договору
    Сдача квартиры
    Документы при сдаче
    Договор при сдаче
    Квартирант
    Съем квартиры
    Документы при съеме
    Договора найма жилого помещения между физическими лицами: особенности и образец заполнения бланка
    Приложение
    Социальный найм
    Договор соцнайма
    Выписка
    Выписка ребенка из квартиры
    Выписка ребенка при разводе родителей
    Порядок выписки ребенка
    Порядок выписки
    Выписка из муниципальной квартиры
    Выселение
    Дарение
    Дарение доли квартиры
    Дарение доли квартиры между родственниками
    Дарение доли квартиры несовершеннолетниму
    Документы при дарении доли квартиры
    Договор дарения доли
    Дарение квартиры между родственниками
    Дарение квартиры между супругами
    Дарение квартиры несовершеннолетнему ребенку
    Документы при дарении квартиры
    Договор дарения квартиры
    Порядок оформления договора дарения квартиры
    Налоги при дарении квартиры
    Кадастр
    Кадастровая стоимость
    Как и где узнать?
    Кадастровый номер
    Как и где узнать?
    Кадастровый паспорт
    Порядок получения
    Кадастровый учет
    Технический паспорт
    Получение документа
    Обмен
    Варианты размена квартиры
    Договор мены
    Порядок обмена квартиры
    Размен муниципальной квартиры
    Перепланировка
    Документы для перепланировки квартиры
    Порядок согласования перепланировки квартиры
    Приватизация
    Вопросы приватизации
    Документы для оформления приватизации
    Приватизация доли квартиры
    Приватизация муниципальной квартиры
    Процедура оформления
    Прописка
    Временная
    Документы для оформления
    Порядок оформления
    Ответственность
    Постоянная
    Документы для регистрации по месту жительства
    Места регистрации гражданина
    Регистрация в квартире
    Порядок регистрации по месту жительства
    Регистрация супругов по месту жительства
    Регистрация иностранных граждан
    Регистрация по месту жительства
    Регистрация по месту пребывания
    Регистрация несовершеннолетних детей
    Где, куда и с кем прописать ребенка?
    Документы для прописки ребенка
    Прописка новорожденного ребенка
    ТСЖ
    Председатель ТСЖ
    Сотрудники ТСЖ

  6. Desrecords Ответить

    Основными нормативными документами, устанавливающими порядок и правила проведения приватизации, являются:
    ФЗ РФ от 04.07.1991 года № 1541-1;
    ФЗ РФ от 21.12.2001 года № 178-ФЗ.
    Помимо упомянутых выше нормативно-правовых документов, данный вопрос также регулируется рядом подзаконных актов и официальных разъяснений, представленных государственными органами. Сюда можно отнести:
    Постановление Пленума ВС РФ от 24.08.1993 года № 8;
    Письмо Минфина РФ от 17.10.2019 № 03-04-05/79849;
    Письмо Росстроя от 24.06.2005 № ВА-2692/03 и др.
    Право на проведение приватизации недвижимости есть у каждого гражданина России. При этом для осуществления такой процедуры должны быть соблюдены следующие условия:
    проживание в квартире должно осуществляться на основании договора социального найма;
    занимаемая жилплощадь должна относится к государственному или муниципальному имуществу;
    право на приватизацию не должно быть использовано заявителем в прошлом (исключением являются лишь несовершеннолетние лица);
    наличие письменного согласия от всех жильцов, проживающих в конкретной квартире.
    Далеко не каждую жилплощадь можно приватизировать. Есть отдельные категории недвижимости, в отношении которых данную процедуру не получится провести. Так, нельзя приватизировать жилье:
    находящееся в аварийном состоянии;
    относящееся к общежитию;
    расположенное в домах, возведенных на территории закрытых военных городков;
    служебное жилое помещение (исключением является жилищный фонд совхозов, а также иных предприятий сельскохозяйственного назначения);
    входящее в состав жилищного фонда стационарных учреждений, расположенных в сельской местности.

    Пошаговая инструкция приватизации квартиры через МФЦ

    Проведение процедуры через МФЦ можно условно представить в виде следующей инструкции:
    Первым делом заявителю нужно получить от всех членов своей семьи, проживающих вместе с ним в одной квартире, письменное согласие либо отказ от приватизации. Но даже если кто-то откажется от перевода недвижимости из государственной в частую собственность, это не станет препятствием для реализации такого права другими нанимателями, которые дали свое согласие.
    Следующим шагом будет сбор необходимых документов. Для проведения приватизации потребуется достаточно обширный пакет бумаг (более подробно основной перечень раскрыт ниже по тексту).
    Затем нужно выбрать ближайшее отделение МФЦ и уточнить, принимают ли они документы для проведения приватизации.
    Далее необходимо записаться на прием в многофункциональный центр. Это можно сделать самыми разными способами, от телефонного звонка до записи в электронную очередь на портале Госуслуги (если сделать это не получилось, то в удобный день посещаем МФЦ, берем талон в терминале и ждем).
    В назначенное время нужно явиться в МФЦ с полным комплектом всех необходимых документов.
    После проверки представленных бумаг сотрудник Центра предложит написать заявление на приватизацию (при желании это можно сделать заранее, однако, нужно знать, как правильно его заполнить). В завершение заявителю на руки обязательно выдадут расписку о приеме документов.
    Далее необходимо дождаться результата подачи заявки на проведение приватизации. В случае положительного ответа заявителю назначат время, в которое он должен будет явиться в МФЦ и забрать документ, подтверждающий успешный переход жилья из государственной собственности в частую. В качестве такой бумаги выступает договор о приватизации.
    Если поданная заявка будет отклонена, то заявителю выдадут решение об отказе в предоставлении такой государственной услуги.
    Завершающим действием является визит в Росреестр для регистрации перехода права собственности на лицо, приватизировавшее квартиру. Провести процедуру также можно в МФЦ.

  7. Madstage Ответить

    Здравствуйте, Наталья!
    При подаче документов необходимо:
    присутствие всех членов семьи, прописанных в квартире старше 14 лет, (совершеннолетних и несовершеннолетних) или доверенных лиц, действующих от имени членов семьи на основании нотариально удостоверенных доверенностей (необходимо иметь оригинал доверенности и её нотариально заверенную копию).
    Доверенность можно оформить у любого нотариуса (независимо от района, прописки и пр.; государственных нотариусов на сегодняшний день нет). Доверенные лица не имеют права писать пояснения личного характера (про семейное положение своих доверителей, по отсутствию прописки и т.п.)
    Если гражданин, прописанный в квартире, не желает участвовать в приватизации, то оформить отказ от участия в приватизации можно либо у любого нотариуса заранее, либо явившись вместе с остальными членами семьи на приём документов в каб.№5.
    документ, удостоверяющий личность (паспорт гражданина РФ, в том числе для детей с 14 лет);
    для детей с рождения до 18-летия: свидетельство о рождении; свидетельство об установлении отцовства; свидетельство об усыновлении/ удочерении;
    правоустанавливающий документ на квартиру (ордер, или выписка из протокола заседания ЖБК о подтверждении или переводе лицевого счета (в случае смены основного кв/c и перевода лицевого счета), или договор социального найма.
    В случае утраты или отсутствия документа на квартиру необходимо обращаться в отдел по учету и распределению жилой площади в исполком по району для заключения договора социального найма.
    выписка из домовой книги ЖЭУ с указанием полных дат рождения проживающих в квартире, паспортными данными и с датой выдачи выписки (срок действия выписки – 30 дней);
    свидетельство о браке и свидетельство о расторжении брака;
    военный билет (для военнообязанных);
    согласие супруга/супруги, если он/она прописан/а по другому адресу (оформляется при подаче документов в кабинете №5 или у любого нотариуса заранее);
    свидетельство о смерти (на умерших, ранее прописанных в данной квартире);
    данные о прописке, начиная с 04.07.1991 г. Если в паспорте отсутствуют данные сведения, то предоставляются справки со всех мест жительств (берутся в ЖЭУ по предыдущему месту жительства, в общежитии у коменданта, в военной части, в отделе кадров для прописанных по пароходствам и т.п.) Справки должны предъявляться в оригинале, простые ксерокопии и факсы не подойдут;
    справка об использовании/неиспользовании права приватизации в других населенных пунктах, если гражданин, желающий участвовать в приватизации, был прописан после 04.07.1991 г. за пределами г. Владивостока;
    если в квартире прописан гражданин, находящийся под опекой, то необходимо предоставить разрешение департамента здравоохранения Приморского края (ул.1-я Морская, д.2, тел.: 41-35-14) на приватизацию;
    если из квартиры были выписаны граждане, ранее в ней прописанные, в том числе и несовершеннолетние дети, а также если такие граждане были внесены в ордер, но паспорт или прописку по данному адресу не оформляли, необходимо предоставить справку о их прописке в настоящее время или предъявить оригинал их паспорта;
    если по выписке из домовой книги значатся граждане, выписанные в районы крайнего Севера, необходимо предоставить справку управления по учету и распределению жилой площади администрации г.Владивостока (ул.Фонтанная, д.47; т. 22-04-53) о том, что не предоставлялось охранное свидетельство (бронь) на квартиру;
    если в квартире прописаны (либо выписанные как) осужденные граждане, необходимо предоставить справку о нахождении их в местах лишения свободы с соответствующего исправительного учреждения, а также доверенность, заверенную начальником исправительной колонии, от осужденных граждан (если они хотят участвовать в приватизации) либо отказ от участия в приватизации, заверенный нотариально, или доверенность на оформление отказа от участия в приватизации, заверенную начальником исправительной колонии, от осужденных граждан (если они не хотят участвовать в приватизации), от осужденных граждан (если они не хотят участвовать в приватизации). Форму отказа и доверенности можно узнать у любого нотариуса;
    если в квартире были прописаны граждане, признанные по суду безвестно отсутствующими либо выписанные по суду, необходимо предоставить решение суда о признании гражданина безвестно отсутствующим (умершим, выписанным) вступившее в законную силу. Решение суда должно быть заверено синими печатями, со штампом о вступлении в законную силу. В случае отсутствия оригинала решения обращайтесь в канцелярию суда, где состоялось заседание;
    для граждан, проживающих в домах, принадлежащих каким-либо ведомствам разрешение на приватизацию от начальника ведомства и справку с указанием номера приказа и даты постановки дома на баланс ведомства (берется в бухгалтерии). А также выписку из реестра федеральной (ул.Пологая, д.21, т.43-39-81) или краевой собственности (ул.Светланская, д.22, т.20-76-11) – в зависимости от принадлежности ведомства.
    Пожалуйста, обратите особое внимание:

    Если у одного из членов семьи, прописанного в квартире, имеется несовершеннолетний ребенок (от 0 до 18), то необходимо решить вопрос об его участии в приватизации данного жилого помещения, даже если несовершеннолетний ребенок прописан в другой квартире или не прописан вовсе, а также даже если сами родители отказываются от участия в приватизации.
    Согласно закона несовершеннолетние дети участвуют в приватизации автоматически. Исключить ребенка можно только по разрешению органов опеки и попечительства (РОНО).
    По желанию граждан, прописанных в квартире, несовершеннолетних детей, прописанных по другому адресу или не прописанных вовсе, можно включить в договор приватизации без оформления прописки по данной квартире.
    Если несовершеннолетний ребенок прописан в квартире без родителей (с бабушкой, дедушкой и т. д.) или если несовершеннолетний ребенок находится под опекой, то для включения такого ребенка также необходимо обратиться в отдел опеки и попечительства (РОНО) по своему району.
    Удачи Вам!!

  8. Ptica3792 Ответить

    По причине того, что нередко граждане получают отказ в возможности приватизации, возникает необходимость обращения в судебный орган, а это еще влечет за собой дополнительные временные затраты (минимум полгода).

    Куда необходимо обратиться

    С недавнего времени была введена новая возможность, которая существенно упрощает этап прохождения различных бюрократических ведомств – так называемая “служба одного окна”.
    В каждом регионе существует Управление Департамента жилищной политики, которую необходимо обращаться по вопросу о приватизации.
    Необходимо обращать внимание на то, что данное обращение может произойти только том случае, если запрос формируется лично.
    В ином случае, необходимо обязательно оформить нотариально заверенную доверенность на того, кто будет заниматься вопросом приватизации.
    По завершению данного этапа в обязательном порядке необходимы будут подписи всех без исключения проживающих на территории жилой недвижимости граждан, которые принимают участие в приватизации.
    В большей части регионов РФ запрос может быть сформирован через интернет. Допускается возможность передачи документов через МФЦ.
    Дополнительно нужно осуществить формальную регистрацию прав на переход собственности в частные руки. Это делается в Росреестре.
    В Росреестр должны обращаться обе стороны договора о социальном найме – непосредственный наниматель и уполномоченный представитель государственного органа.
    Передать необходимую документацию можно и в одностороннем порядке уполномоченное лицо государственного органа, однако необходимо обязательное наличие заверенной доверенности от нанимателя.

    Возможна ли для военнослужащих

    Передача жилого имущества во владение военнослужащим гражданам считается продолжительно и весьма сложной процедурой.
    Во многом это связано с тем, что на сегодня в законодательстве РФ по тому вопросу имеется много недочетов.
    Главная проблема заключается в том, что недвижимость, которая предоставляется военным, находится в праве собственности не в муниципалитете, а непосредственно у жилищного фонда Министерства обороны.
    По этой причине к данному процессу весьма сложно использовать установленные нормы муниципальной квартиры.
    Помимо этого, в процессе переоформления недвижимости в право собственности, граждане военнослужащие с большой вероятностью сталкиваются с такими проблемами:
    отсутствие владельца жилого имущества либо же его смена (передача в ведомство муниципального органа);
    отсутствие организации, которая занимается обслуживанием подобных домов, в которой находиться недвижимость;
    нет в наличии технического паспорта.
    Более того, перевести в частную собственность социальной недвижимости, которая была получена от Министерства обороны всегда трудно из-за того, что ведомство не устраивает вариант с сокращением принадлежащего ему имущества.
    Помимо этого, в данном процессе во внимание берутся и Положения федерального закона “о приватизации”, которая предусматривает возможность передачи в право собственности недвижимости военнослужащим.
    Согласно им, процессу приватизации не может быть подвержено имущество, которое расположено:
    в городах закрытого типа с небольшим числом населения;
    в общежитиях, относящихся к семейным типам;
    в домах, признанных официально аварийными.
    Об этих нюансах стоит помнить для исключения в дальнейшем различных разногласий.

    Можно ли оформить на жилое служебное занимаемое помещение

    О данной возможности четко указано в ст. 4-2 Федерального закона “О приватизации”.
    Для возможности получения служебного помещения в частные руки следует изначально обратиться к непосредственному собственнику, а поле со стандартным перечнем документов (является стандартным и указан выше) в территориальное представительство Росреестра. Процедура осуществляется бесплатно.

  9. hanbabai Ответить

    Но поскольку смысл обеих процедур – одинаков, не будем вдаваться в лингвистические тонкости и назовем процесс расприватизацией.
    Причины, по которым владельцы квартир хотят добровольно лишить себя права собственности, трудно представить. Но, все-таки, бывают ситуации, когда расприватизация оказывается выгодным решением. Приведем примеры обстоятельств, вынуждающих граждан отказываться от права собственности:
    Возможность стать на очередь в получении жилья в связи с программой переселения из ветхого и аварийного фонда. По закону, собственникам квартир в таких домах положена компенсация, равная рыночной стоимости помещений. А наниматели имеют право получить квартиру такой же площади в нормальном доме. Рыночная стоимость квартиры во втором случае будет превышать материальную компенсацию, которую сможет получить собственник жилья из ветхого и аварийного фонда. Поэтому жильцы принимают решение отказаться от собственности в пользу владения по договору социального найма. Впоследствии дети проживающих граждан смогут приватизировать квартиру, предоставленную взамен аварийной. Даже если приватизировать жилье будет некому, владельцы получат возможность бессрочного проживания в муниципальной квартире подходящей площади.
    Использование других социальных программ, условием для участия в которых является отсутствие собственной недвижимости, или недостаток квадратных метров в расчете на одного члена семьи.
    Заинтересованность в некоторой материальной выгоде. Так, наниматели жилья освобождены от оплаты налога на имущество, от взносов за капитальный ремонт. Например, у гражданина нет родственников и ему некому завещать жилье. Отсутствие необходимости оплачивать взносы за капитальный ремонт избавит пенсионера от определенной статьи расходов.

    Расприватизация лишает права на приватизацию

    Граждане, которые вернули квартиру муниципалитету, больше не могут приватизировать жилье.
    Напомним, что возможность получать муниципальную или государственную квартиру бесплатно в собственность есть у каждого гражданина РФ, но только один раз. Исключение – дети, которые поучаствовали в приватизации до 18 лет, имеют право повторно оформить жилье в собственность, после достижения ими совершеннолетия.

    Условия для расприватизации

    Чтобы передать квартиру в орган местного самоуправления, должны выполняться следующие условия:
    Данная квартира является единственным жильем собственников.
    Все жильцы согласны на добровольное лишение права собственности.
    Квартира не находится в залоге у банка, под арестом и другим обременением.
    Перепланировка не проводилась.

  10. Gennadij25 Ответить

    В нашей стране процедура приватизации квартиры на основе договора социального найма регламентирована  и апробирована на практике.  Также надо помнить, что закон о бесплатном переходе социальных квартир ограничен по времени, то об этом вопросе нужно задуматься как можно раньше.
    По правилам приватизации муниципальной квартиры любое лицо, зарегистрированное в ней, вправе не принимать участие в процедуре оформления собственности. При этом его доля не отдается конкретному жильцу, а распределяется между всеми участниками.

    Форма отказа

    Законодательством не утвержден бланк отказа. Документ оформляется письменно. Отказ может быть удостоверен нотариально, при личном обращении. Для заверения нотариусом заявления необходимо представить паспорт и справку о месте пребывания.
    Документ подписывается в присутствии уполномоченного представителя администрации или департамента (комитета) жилищной политики.
    Любое лицо старше 14 лет, имеющее постоянную прописку, полномочно изъявить желание не участвовать в процедуре. До наступления совершеннолетия отказ допускается с согласия родителей.

    Обязательными участниками приватизации являются малолетние дети и недееспособные граждане. Отказ ребенка принимается при одобрении органов опеки.
    Могут не оформлять отказ проживающие с квартиросъемщиком лица, потерявшие право на приватизацию или прежде участвующие в приобретении муниципальной жилой площади.
    Лицо, отказавшееся от своей доли, имеет все основания пребывать в квартире и продолжать оставаться в ней прописанным, даже при продаже недвижимости.
    Доля распределяется между участниками приватизации. Если по каким-либо причинам, в том числе в связи с заявленным отказом, родственники квартиросъемщика не приняли участия в процедуре оформления недвижимости, они вправе рассчитывать на предоставление жилья себе в будущем по такой программе.
    Такие лица не являются сторонами сделки купли-продажи отчуждаемой недвижимости и не могут рассчитывать на получение компенсации от продажи доли.
    Отказ в приватизации жилья может быть обусловлен различными причинами:
    наличие крупных долгов по коммунальным услугам;
    нарушение норм использования жилого объекта;
    квартира находится в аварийном строении;
    неправильно составлено заявление;
    отсутствуют необходимые бумаги.
    При отказе администрация высылает заявителю официальное уведомление, содержащее причину принятия такого решения. Его можно оспорить в районном суде.

    Как приватизировать комнату в муниципальной квартире

    Человек, снимающий у государства жилье, имеет возможность переоформить на себя только комнату. Но есть один нюанс. Из обычного жилища отделить долю невозможно, местные власти на это не согласятся. Оформлять на себя отдельную часть допускается только после того, как вся квартира будет переведена в частное владение.
    Муниципальные власти разрешают переоформлять на себя только те комнаты, которые находятся в коммунальных квартирах. При этом гражданин должен проживать в помещении на основании соглашения с администрацией. В этом случае даже не требуется согласие соседей по коммуналке. Решение о проведении приватизационной процедуры принимается единолично.
    Раньше законодательство требовало сначала получать одобрение иных жильцов коммунальной квартиры, чтобы в частную собственность переводилась сразу вся недвижимость. Но со временем данное предписание было отменено и государство разрешило заниматься процедурой по своему усмотрению.
    Порядок, как приватизировать комнату в муниципальной квартире, почти ничем не отличается от переоформления всей недвижимости. Нанимателю также требуется собирать бумаги, в список которых входит паспорт, бумаги из БТИ, справка об отсутствии задолженностей и прочее.
    Коммунальные квартиры имеют важное отличие от других жилых помещений. Оно заключается в наличии мест, предназначенных для общего использования. К ним относится кухня, санузел, коридор, кладовка, прихожая. Пользоваться этими частями недвижимости все жильцы имеют право в равной степени. Порядок пользования определяется ими согласованно.
    После определения доли необходимо зафиксировать ее документально. Все жильцы коммуналки должны подписать бумагу, тем самым подтверждая, что они не против размера доли. Если кто-то из проживающих лиц не желает ставить свою подпись, можно обратиться в суд.
    Выделение долей не означает, что каждый жилец будет пользоваться только частичкой помещения, к примеру, половиной ванны. Это физически невозможно. Выдел необходим для того, чтобы просто закрепить свое право на места общего пользования.

    После получения права собственности гражданин имеет возможность продавать свою комнату, сдавать другим людям и совершать прочие сделки, доступные каждому владельцу недвижимости.
    Для приватизации комнаты в квартире необходимо определить к какому жилищному фонду относится данное имущество. Комната подлежит передаче в собственность гражданам, если жилье относится к коммунальному типу, а также оно должно быть муниципальным.
    Чтобы приватизировать комнату в муниципальной квартире потребуется следующий перечень документов:
    Паспорта, свидетельства о рождении всех лиц, которые зарегистрированы в жилом помещении.
    Техническая документация на комнату.
    Сведения о том, что жильцы ранее не приватизировали имущество.
    Договор социального найма.
    Справка об отсутствии задолженностей по оплате коммунальных услуг.
    Выписка из домой книги.
    Заявление, форма которого устанавливается местным органом власти. Документ должны подписать все совершеннолетние жильцы.
    Если кто-либо из проживающих не желает участвовать в приватизации, необходимо получение заверенного у нотариуса отказа, который могут дать только взрослые и дееспособные лица. Не допускается оформление отказа родителями от имени своих детей.
    Собранный пакет сведений направляется в жилищный отдел органов муниципальной власти, который в срок не позднее 2 месяцев принимает решение о согласии или об отказе в приватизации.

    Договор социального найма и последующая приватизация

    Во времена Советского Союза бумагой, подтверждающей передачу жилплощади в пользование гражданина, становился ордер. В него вписывались все члены семьи, которые имели право проживать в квартире. С 2005 года этот документ был упразднен. Его заменили договором социального найма. Это своеобразный контракт между человеком и муниципалитетом. Заключить его сегодня можно на основании ордера.
    Договор найма заключается по нормам Жилищного Кодекса РФ. Он бессрочный и содержит условия, на которых человеку предоставляется недвижимость. Выдвигаются следующие требования:
    Гарантия сохранности объекта.
    Поддержание достойного санитарного состояния.
    Периодическое проведение ремонта и восстановление поврежденных частей помещения.
    Регулярное внесение платы за коммунальные услуги.
    За нарушение этих требований контракт может быть расторгнут. При этом человеку предложат переселиться в помещение с худшими условиями проживания.

    Муниципальное жилье после подписания соглашения о приватизации. Процедура оформления приватизации производится в течение 60 календарных дней. Названый срок начинает течь с момента подачи заявления.
    По итогам рассмотрения обращения и после проведения проверки представленных бумаг муниципальный орган принимает одно из двух решений:
    Подписать соглашение о передаче недвижимого имущества квартиросъемщику.
    Отказать в удовлетворении заявления.
    Сторонами договора выступают администрация и лица, постоянно пребывающие в квартире, принадлежащей муниципалитету.
    В соглашении необходимо прописать все существенные условия:
    полное наименование административного органа и реквизиты собственника гражданина;
    размер доли каждого из участников сделки;
    технические и индивидуальные характеристики квартиры;
    права и обязанности владельцев собственности;
    факт безвозмездной передачи имущества;
    основания предоставления квартиры во владение.
    Договор подписывают все лица, принявшие участие в процедуре, с одной стороны, и представитель муниципалитета либо жилищного органа, наделенный полномочиями на подписание соглашения, с другой.
    Для оформления в собственность требуется одобрение всех участников процедуры. Если хотя бы один человек против, переоформление провести невозможно. Поэтому необходимо постараться договориться, предложить выгодные варианты.
    Если гражданин не против приватизации, но просто не желает принимать в ней участие, ему требуется написать отказ и заверить нотариально. В данном случае оформление собственности происходит беспрепятственно, а отказавшийся от доли человек будет иметь право жить в приватизированной квартире столько, сколько сам пожелает.
    Договор социального найма – это документ, который подписывают органы самоуправления населенного пункта и наниматель, то есть это двухсторонний документ, он оформляется по статье 60 жилого кодекса РФ.
    На основании заключенного договора социального найма человек может бессрочно пользоваться квартирой, которая при этом принадлежит государству.
    Согласно статье 19 ЖК России и статье 672 Гражданского кодекса России договор дает возможность гражданам пользоваться жильем публичных форм собственности.
    Договор социального найма – бессрочный и заключается с малоимущими категориями граждан  согласно спискам по статье 49 Жилищного Кодекса России. При этом квадратура квартиры соответствует региональным нормативам.
    Следуя жилищному кодексу России по договору социального найма жилого помещения, одной стороной его является собственник жилого помещения – это государственный жилищный фонд, от его имени действует уполномоченный государственный орган местного самоуправления, жилье передается второй стороне – гражданину, то есть нанимателю.
    Гражданин принимает в пользование жилое помещение на условиях, которые установлены жилищным кодексом. Срок действия договора не установлен. В договоре социального найма указывается процедура вселения в муниципальное жилье, и также критерии, при которых может произойти выселение нанимателей из такой квартиры.

Добавить ответ

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *