Как приватизировать квартиру после 1 марта 2020 года?

26 ответов на вопрос “Как приватизировать квартиру после 1 марта 2020 года?”

1234567ttt 13-03-2020 Ответить

От детей до 14 лет согласие не требуется – их интересы представляют родители. Подростки от 14 до 18 лет вправе предоставить письменное разрешение от своего имени.

Детям-сиротам

Приватизация для детей-сирот в случае смерти их родителей проводится в обязательном порядке. Процедурой занимается опекун либо руководитель детского дома, куда был передан ребенок.
Нюансы:
приватизация должна быть проведена в течение 3 месяцев после смерти родителей;
расходы оплачивает муниципалитет;
дети старше 14 лет вправе лично проставлять свою подпись на документах.
Доверенность на проведение приватизации на имя опекуна либо директора детского дома не подготавливается.

Супругам

Если приватизация инициируется одним из супругов в браке, то согласие второй половины обязательно. Либо это может быть отказ от сделки, но тогда в случае развода человек останется ни с чем. Это связано с тем, что безвозмездно полученная недвижимость не считается совместно нажитым имуществом. А значит разделу не подлежит.
При проведении приватизации в браке рекомендовано оформление квартиры в долевую собственность. В этом случае при разводе каждый из супругов получит долю, выделенную ему ранее.

Наличие в собственности другого жилья

В том случае, если есть другая квартира в собственности, право на приватизацию не аннулируется. Гражданин может оформить переход прав на жилье, используемое им по договору соцнайма. Но лишь при условии, что ранее право на приватизацию реализовано не было.

Задолженность по услугам ЖКХ

Приватизация с долгами по коммунальным платежам в целом не запрещена. Но задолженность может стать препятствием при получении некоторых справок. Вдобавок чрезмерный долг – это повод выселить нанимателя из муниципальной квартиры.
Если же единственное основание для отказа– наличие неоплаченных счетов, то решение стоит обжаловать через суд.

Отказ в приватизации

Основания для отказа в процедуре могут быть продиктованы следующими обстоятельствами:
направление заявления на приватизацию квартиры без согласия прописанных в ней лиц либо при отсутствии письменного отказа от сделки;
подача запроса, если уже участвовал в приватизации;
попытка запустить переоформление прав на квартиру в аварийном доме либо на комнату в общежитии;
приватизация квартиры инициирована лицом, не зарегистрированным в ней;
отсутствие обязательных документов, неточные сведения либо ошибки в заявлении.
Если поступил отказ в приватизации квартиры по первому основанию, то ситуацию можно исправить. Потребуется урегулировать конфликт между прописанными в квартире жильцами. Подобные споры нередко решаются в судебном порядке.
При отсутствии каких-либо документов,следует дополнить собранный ранее пакет и вновь подать запрос. А вот если в приватизации было отказано по остальным причинам, то решение оспорить не удастся.Однако каждая ситуация требует индивидуального рассмотрения. В случае необходимости стоит обратиться к юристу.

Планируются ли изменения в законе: последние новости

Программа бессрочной приватизации жилья продолжит действие и после завершения 2019 года. При этом риск внесения корректировок в закон довольно высок.
irinamurmur 13-03-2020 Ответить

Законы РФ 2020

Институт приватизации существует с 1999 года. С этого момента на какой только срок не продлялась процедура: до 2007, до 2010, до 2013, наконец, до 2020 года. До текущего времени приватизировало жилье только 30% от потенциальных владельцев. В феврале настоящего года законодателем внесены изменения в ФЗ от 2004 № 191, на основании чего датой окончания приватизации является 1 марта 2020 года. После этой даты приобрести бесплатно квартиру от государства не удастся. Разберем детально все условия и порядок участия в приватизации.

Приватизация жилья после 1 марта 2020 года

Бесплатная приватизация квартиры после 1 марта 2020 года представляет собой передачу недвижимости в собственность без денежной компенсации бывшему собственнику. Государственные органы не имеют право дать отказ в ее проведении, ведь информация об этом представлена в законе, главное – просто собрать необходимый пакет документов и предоставить его в соответствующие органы.

Приватизация жилья в 2020 году

Приватизация без оплаты позднее первого марта подразумевает процедуру передачи объекта недвижимости в полное распоряжение, не выполняя компенсации в пользу бывшего собственника – государства. Причем уполномоченные органы не могут по праву отказать гражданам, что прописано соответствующим законом. Важно, чтобы человек, претендующий на такую процедуру, имел при себе в сборе все документы для последующего предоставления государственным органам. У кого уже имеются на руках эти бумаги, то может быть выполнена бесплатно приватизация жилья (квартиры) до 1 марта 2020 года.

Бесплатная приватизация квартиры продлена до 2020 года, какой закон принят

После бесплатной приватизации квартиры вы становитесь ее собственником и получаете не только соответствующие права, но и обязанности. Например, собственники квартир в многоквартирных домах обязаны вносить платежи на капитальный ремонт жилья, а также оплачивать налог на недвижимость. У граждан, проживающих в квартире по договору социального найма, таких обязанностей нет.

Приватизация квартиры в 2020 году

Если ребёнку меньше 14 лет, то жилье может передаваться в их собственность либо по заявлению родителей, либо по заявлению опекунов с разрешения органов опеки и попечительства. Самостоятельно несовершеннолетние в таком возрасте не имеют права принимать никакие решения.
Если ребёнку от 14 до 18 лет, то у него появляются существенные права на самостоятельную приватизацию — жилье может передаваться в их собственность по собственному заявлению с согласия родителей, либо попечителей и органов опеки и попечительства.

Приватизация жилья в 2020 году

Путаница в умах граждан возникла по причине того, что момент, когда приватизировать жилье на безвозмездной основе, Государственной Думой отдалялся неоднократно. Так, в 2015 году было решено обозначить срок до 1 марта следующего 2020 года. После этого Указ Президента продлил этот момент до 1 марта текущего года. такая ситуация указывает лишь на то, что власти всячески мотивируют граждан активизироваться в этом вопросе и закрепить свои права на имеющуюся в пользовании недвижимость. Подтверждается это и содержанием пояснительной записке, прилагающейся к законопроекту.
meowdeadcat 13-03-2020 Ответить

Если квартира входит в состав специального жилищного фонда или не принадлежит муниципалитету, остается надеяться, что через какое-то время ситуация изменится: например, жилой дом все-таки передадут в собственность муниципалитета. Тогда можно подать новое заявление.
Если квартира находится в аварийном доме, придется дождаться переселения и приватизировать уже новое жилье.
Если человек уже участвовал в приватизации, квартиру может приватизировать кто-то другой из прописанных родственников. Но в этом случае человек получит долю в квартире, только если родственник, оформляющий приватизацию, согласится подарить или продать ему часть жилья.
Если причина отказа — отсутствие в договоре несовершеннолетних детей, нужно получить разрешение органа опеки и попечительства на приватизацию без них или включить детей в число сособственников. Второй вариант намного проще, но если соберетесь продавать эту квартиру до совершеннолетия детей, придется получать разрешение на продажу в органах опеки и попечительства.

Особенности приватизации квартиры в Москве и Санкт-Петербурге

В Москве можно подать документы не только через МФЦ, но и на официальном сайте мэра Москвы. Перечень документов, порядок их подачи и получения результата можно найти там же.
В Санкт-Петербурге процедуру приватизации и необходимый перечень документов можно посмотреть на региональном сайте госуслуг. Право приватизировать жилье имеют граждане РФ, которые зарегистрированы по месту жительства в Санкт-Петербурге, а также те, кто временно отсутствует, но сохраняет право на жилую площадь: например, отбывает наказание в исправительных учреждениях.
Объекты приватизации в Санкт-Петербурге — это отдельные квартиры и комнаты в коммунальных квартирах. Но не получится приватизировать жилье в следующих случаях:
Если оно находится в аварийном состоянии или в закрытых военных городках.
Если это специализированные дома: например, маневренный фонд, специальные дома для одиноких престарелых и др.
Если оно располагается в домах, которые относятся к объектам производственного назначения, а также в школах, больницах, на территории пансионатов, домов отдыха, пионерских лагерей, детских дошкольных учреждений.
Если его занимают граждане, которые состоят в списках на получение другого жилого помещения на всю семью в порядке улучшения жилищных условий, и они не освободили занимаемое жилое помещение.
В Санкт-Петербурге приватизировать жилье можно через Горжилобмен или МФЦ. В Горжилобмене специалисты помогают оформить полный пакет документов, в том числе зарегистрировать право собственности после подписания договора о передаче жилья в собственность.

Особые случаи

Особенности приватизации с участием детей. Если в квартире зарегистрированы и проживают несовершеннолетние, они обязательно должны получить долю в праве на квартиру. Лишить детей возможности участвовать в приватизации можно только с разрешения органов опеки и попечительства. Однако они дадут согласие, только если ребенку предоставят в собственность другое жилье — не хуже этой квартиры и не меньшей площади.
Если в квартире живут только несовершеннолетние, приватизация возможна только с участием органов опеки и попечительства.
Если ребенку еще нет 14 лет, квартира может быть передана ему в собственность по заявлению родителей, усыновителей или опекунов с предварительного разрешения органов опеки и попечительства или по инициативе этих органов.
Если в квартире живет несовершеннолетний в возрасте от 14 до 18 лет, он сам должен написать заявление с согласия родителей, усыновителей или попечителей, а также органов опеки и попечительства.
Особенности долевой или совместной приватизации. Совместная приватизация существовала до 31 мая 2001 года. Хотя сейчас такой способ передачи жилья не используется, некоторые квартиры, приватизированные до этой даты, все еще находятся в совместной собственности.
stridentstr 13-03-2020 Ответить

Срок бесплатной приватизации жилья окончательно завершится в РФ 1 марта 2017 года, до 2020 года такая возможность будет предоставлена лишь трем категориям граждан — крымчанам, переселенцам из аварийного жилья и детям-сиротам. Такое решение принял 25 января думский комитет по жилищной политике и ЖКХ, наконец одобрив один из соответствующих законопроектов. Таким образом, 25-летнюю историю приватизационной кампании в РФ можно будет считать завершенной.
На заседании комитета парламентариям пришлось обсудить сразу шесть альтернативных законопроектов о продлении сроков бесплатной приватизации жилья. Она продолжится до 1 марта этого года. Ранее Минстрой и Минэкономики заявляли, что ее уже пора прекращать. Однако «за бортом» могут оказаться более 3 млн человек — крымчане и жители аварийного жилья, а также дети-сироты, не успевшие оформить выделенные государством квартиры в собственность.
Предложения еще раз продлить приватизацию обсуждались с конца 2015 года, но каждый раз авторы не сходились во мнении, для кого и на какой срок это сделать. Однако теперь Госдуме осталось всего три недели на три чтения одного из законопроектов. Если не успеть окончательно принять его до середины февраля (с тем, чтобы законопроект успел пройти через Совет Федерации и поступить на подпись президенту), то бесплатная приватизация в стране прекратится для всех.
Три льготные категории
Напомним, бесплатная приватизация жилья была запущена в 1992 году. Как ожидалось, она должна была продолжаться до 1 января 2007 года — до вступления в силу нового Жилищного кодекса РФ. Однако в итоге ее сроки продлевались пять раз — до 1 марта 2010 года, до 1 марта 2013 года, до 1 марта 2015 года, до 1 марта 2016 года и до 1 марта 2017 года.
В сентябре прошлого года Минстрой подготовил доклад президенту о прекращении бесплатной приватизации. В докладе отмечалось, что в РФ уже приватизированы 85% квартир и все, кому это было необходимо, уже осуществили требуемые процедуры. По данным Росстата, число приватизированных жилых помещений превысило 30 млн.
Кроме того, Минстрой считает, что продолжающаяся приватизация сокращает муниципальный жилой фонд. А это, соответственно, затягивает предоставление жилья в соцнаем очередникам. В результате им приходится стоять в очереди на получение жилья до 25 лет. С коллегами согласились в Минэкономразвития, но отметили, что вопрос о выделении определенных категорий граждан, имеющих право на приватизацию жилых помещений после ее прекращения, требует детальной проработки.
В целом выделяются три льготные категории, для которых предлагается продлить сроки приватизации.
Первая — граждане, ожидающие расселения из ветхого и аварийного жилья. Программа расселения, реализуемая Фондом содействия реформированию ЖКХ, должна завершиться до конца 2017 года. И когда у этих граждан появятся свои квартиры, они должны иметь возможность его приватизировать, иначе будут поставлены в неравное положение с теми, кто успел сделать это раньше.
Вторая категория — жители Крыма и Севастополя, позже всех получившие право на приватизацию по российскому законодательству и еще не успевшие его реализовать. Один из внесенных в Думу вариантов продления приватизации не учитывал крымчан — его комитет сразу снял с повестки.
Третья — дети-сироты и дети, оставшиеся без попечения родителей, у которых еще не окончился срок действия договора найма предоставленных им квартир.
Основная дискуссия развернулась вокруг двух версий законопроекта, которые были внесены главой комитета Галиной Хованской («Справедливая Россия») и ее первым заместителем Александром Сидякиным («Единая Россия»).
Закон Хованской
Этот законопроект глава профильного комитета Галина Хованская внесла в Думу вместе с четырьмя соавторами 24 декабря 2015 года. Согласно тексту документа, приватизацию предлагается сделать бессрочной и при этом запретить приватизацию жилья малоимущим. Обе новеллы вызвали споры в комитете.
Необходимость отменить сроки Хованская объяснила тем, что зачастую престарелые граждане отказываются приватизировать жилье, а их более молодые родственники применяют к ним различные меры принуждения.
— В нашем варианте законопроекта пусть они спокойно доживают, а после их смерти молодежь сможет спокойно приватизировать свою квартиру, — сказала она.
Против инициативы высказался присутствовавший на комитете заместитель министра строительства и ЖКХ Никита Стасишин.
— У нас с вами есть задача по развитию арендного жилья, надо строить жилье некоммерческого найма. Продление приватизации приводит к тому, что субъекты не заинтересованы ни в развитии некоммерческого найма, ни в создании маневренного фонда, — сказал он.
Стасишин еще раз подчеркнул, что министерство настаивает на завершении приватизации.
Что касается второй новеллы, то, как пояснила Хованская, с 1 марта 2005 года претендовать на постановку на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях имеют право только малоимущие, требующие особой социальной защиты со стороны государства. Однако в случае предоставления им квартир они в большинстве своем не смогут ее содержать с учетом роста налога на имущество, квартплаты и платы за капремонт. По мнению главы комитета, необходимо оставить за ними возможность продолжать пользоваться квартирой на условиях социального найма.
— Верховный суд дал отрицательный отзыв на этот законопроект, так как доход гражданина не является постоянной категорией и не может быть причиной лишения граждан права приватизировать квартиру, — парировал Сидякин.
Закон Сидякина

Законопроект группы единороссов был внесен совсем недавно, 13 января 2017 года. Согласно тексту проекта, сроки приватизации предлагается продлить до 1 января 2020 года для перечисленных выше трех льготных категорий граждан — жителей Крыма и Севастополя, граждан, подлежащих переселению из домов, признанных аварийными до 1 января 2012 года, а также детей-сирот.
А вот жители аварийного жилья, дома которых не успели признать аварийными до 2012 года, по этому варианту утрачивают право приватизации, отметила Галина Хованская, высказавшая ряд претензий к законопроекту. По данным на первое полугодие 2016 года, после 1 января 2012 года аварийными признано около 30 тыс. домов, в них проживает более 464 тыс. человек.
Кроме того, не учитывается предложение Дмитрия Медведева по очередникам. Речь идет о «старых очередниках», то есть тех, кто был принят на учет до 1 марта 2015 года. Те из них, кому жилье до сих пор не дали, не смог и воспользоваться правом оформить его в собственность.
Впрочем, это можно исправить, доработав законопроект ко второму чтению, подчеркнула глава комитета.
Битва законопроектов
В итоге вариант Хованской проиграл варианту ее конкурента: к принятию в первом чтении комитет рекомендовал именно законопроект Сидякина. Первое чтение состоится уже в пятницу, 27 января.
Парламентарии сразу же договорились разработать и обсудить поправки к этой инициативе уже на следующем заседании 5 февраля.
Правда, законопроект Хованской тоже решено вынести на рассмотрение Госдумы. Таким образом, в пятницу депутаты обсудят пять альтернативных инициатив, три из которых профильный комитет не рекомендовал к принятию, а законопроект от заксобрания Севастополя отправится на рассмотрение и вовсе без какой-либо оценки.
sadmiv 13-03-2020 Ответить

4 июля 1991 года председатель Верховного совета РСФСР Борис Ельцин подписал закон «О приватизации жилищного фонда Российской Федерации», установивший порядок бесплатной передачи жилых помещений в собственность россиян. Срок, с которого такая приватизация становилась невозможной, законодательно назначен не был.

Процесс стартовал в 1992 году. В течение года было приватизировано более 2,6 млн жилых помещений на 132 млн кв. м (более 8% жилого фонда, подлежащего приватизации на тот момент).
В 2015 году в собственность граждан было передано 449 тыс. жилых помещений на 21 млн кв. м. Всего к 2016 году было приватизировано более 30 млн жилых помещений площадью около 1,5 млрд кв. м (более 80% подлежащего приватизации жилого фонда).

1 марта 2005 года вступил в силу закон «О введении в действие Жилищного кодекса РФ».
Согласно ему, с 1 января 2007 года бесплатная приватизация квартир должна была прекратиться, а неприватизированные квартиры остаться в госсобственности.
Однако в июне 2006 года Госдума приняла закон о продлении бесплатной приватизации до 1 марта 2010 года. Среди причин продления сроков называлась невозможность обработки госорганами всех заявлений в срок.

15 января 2010 года Госдума во второй раз продлила бесплатную приватизацию жилья — до 1 марта 2013 года. Депутаты объяснили свое решение тем, что количество заявлений на приватизацию увеличилось в 2009 году по сравнению с 2008 годом на 45%, а 25% россиян на тот момент все еще не приватизировали свои квартиры.
В дальнейшем сроки бесплатной приватизации продлевались еще три раза — в феврале 2013 года, в феврале 2015 года и в феврале 2016 года. Актуальный срок окончания бесплатной приватизации жилья для россиян — 1 марта 2017 года. В начале 2016 года министр строительства и ЖКХ России Михаил Мень заявил, что это продление станет, скорее всего, последним.
В настоящее время жилищный фонд России насчитывает около 3,4 млрд кв. м площади (рост на 35% по сравнению с 1992 годом) и составляет около 30% от всего недвижимого имущества в стране. На одного жителя России приходится 23,4 кв. м жилой площади — на 6,6 м больше, чем в 1992 году.

В частной собственности находится 88,6% жилищного фонда.

По данным Организации экономического сотрудничества и развития, в рейтинге качества жилищных условий Россия занимает 26-е место (из 38 развитых стран), по обеспеченности жильем — 32-е место в квадратных метрах и 36-е место — в комнатах.
Источник: https://www.kommersant.ru/doc/3029733

Законопроект о бессрочной бесплатной приватизации жилья прошел II чтение ГД

Москва, 8 февраля 2017, 11:33 — REGNUM Госдума приняла во втором чтении законопроект, предусматривающий бессрочную приватизацию жилья для всех категорий граждан, передает корреспондент ИА REGNUM 8 февраля. Решение принято единогласно. Третье чтение законопроекта может состояться 10 февраля.

Действие бесплатной приватизации должно было завершиться 1 марта 2017 года.
Ранее, 27 января, Госдума в первом чтении приняла законопроект, который продлевал срок бесплатной приватизации жилья до 2020 года лишь для отдельных категорий граждан — жителей Крыма и Севастополя, а также для проживающих в аварийных домах.
Кроме того, приватизацию предлагали бессрочно продлить для детей-сирот и для детей, оставшихся без попечения родителей. Ко второму чтению по инициативе фракции «Единая Россия» была одобрена поправка о том, что приватизация становится бессрочной для всех категорий граждан.
Процедура принятия законопроекта вызвала критику и замечания депутатов в нарушении регламента. Как подчеркнул зампред комитета по жилищной политике и ЖКХ Павел Качкаев («Единая Россия»), отвечая на критику депутатов других фракций, концепция законопроекта данной поправкой не меняется.
«Можно было все сделать красиво и по-другому, предложить депутатам ЛДПР также стать авторами поправок, и похвалить фракцию ЛДПР за активную позицию», — отметил глава комитета Госдумы по труду и социальной политике Ярослав Нилов (ЛДПР), напомнив, что его фракция не раз выступала с инициативой продления бесплатной приватизации для всех.
Это предложение поддержал спикер Госдумы Вячеслав Володин.
«Если оппонирующие партии выступают за принятие того или иного вопроса, и вопрос, наконец, рассматривается, это в общем-то и результат их усилий, их работы, поэтому нам здесь можно было бы не бояться об этом говорить.
Это правильно, это повышает политическую культуру. Политическая культура, у нас с вами, коллеги, должна совершенствоваться», — указал Володин.
По словам первого замруководителя фракции «Единая Россия» Андрея Исаева, граждане ждут этот законопроект, на встречах депутатов фракции с населением постоянно звучали соответствующие просьбы, вопрос обсуждался с председателем партии, председателем правительства РФ Дмитрием Медведевым, и «он однозначно высказался за бессрочное продление права на приватизацию». «Такие поправки в законопроект внесены. Мы рады, что этот законопроект поддержали некоторые коллеги из других фракций, мы надеемся, что законопроект во втором, решающем чтении будет принят, и еще до 1 марта закон выйдет, и право бесплатной приватизации жилья останется у всех граждан России, у всех категорий без исключений», — отметил депутат.
Ранее сроки окончания бесплатной приватизации неоднократно переносились: сначала до 1 марта 2010 года, затем до 1 марта 2013 года, до 1 марта 2015 года, до 1 марта 2016 года и до 1 марта 2017 года.
Источник: https://regnum.ru/news/society/2236377.html

Что Нужно Чтобы Приватизировать Квартиру В 2020 Году

Например, человек недееспособен или несовершеннолетний (представители детей – родители или назначенные государством опекуны). Также взрослые, кто в тюрьме, в армии (служит), в командировке далеко (в море или на севере) – вправе действовать через представителей. Подростки, кому 14 лет, могут участвовать, если родители формально согласны.
Регистрация квартиры в системе Росреестра. Одновременно участники приватизации подтверждают свои новые статусы собственников. Подробности сделки будут отражены – дата проведения, имена участников, их права. Каждый участник по окончанию получит отдельно свидетельство собственника.

Какие документы нужны для приватизации квартиры в 2020 году

Расположенные в природоохранных зонах РФ или в местности, которая имеет статус военной закрытой местности;
Полученные исключительно для выполнения функциональных обязанностей.Такое жилье выдается работодателем на временной основе, и оно не может быть приватизировано;
Объекты жилой недвижимости, находящиеся в аварийном состоянии и получившие статус таковых, что подлежат сносу.
Обратим внимание на то, что каждый регион может утверждать разный список документов, необходимых для приватизации.
Поэтому всегда перед подачей бумаг лучше всего обратиться за консультацией в Центр приватизации в регионе или другое учреждение, выбранное для оформления операции.

Приватизация квартиры в 2020 году: какие нужны документы

Первый официальный документ, разрешивший россиянам переоформить государственное жилье на себя, скоро сможет отметить двадцатилетний юбилей! Каждый, кто был рожден в период существования СССР и застал его распад в сознательном возрасте, помнит, что раньше многие поколения граждан проживали в квартирах, которые не являлись их собственностью. Во времена, когда 1/6 часть суши была под властью Советов, весь жилой фонд находился в распоряжении государства, а граждане получали разрешение в виде ордера, дававшего право пользоваться квадратными метрами на основании договора социального найма.
Итак, последний нормативный акт, закрепляющий приватизационное право россиян, истекал в марте 2020 года. Уже в феврале этот вопрос вызвал бурные дискуссии в парламенте РФ, а поводом стали многочисленные обращения граждан.
kostjan230999 13-03-2020 Ответить

Процесс приватизации жилья проходит в несколько этапов:
Для начала нужно получить согласие на участие в приватизации всех зарегистрированных в квартире граждан, включая несовершеннолетних. Если кто-то из жильцов не захочет участвовать в приватизации, нужно получить от него письменный отказ.
Подать заявление на передачу квартиры в собственность вместе с пакетом необходимых документов в жилищный отдел местной администрации или многофункциональный центр (МФЦ).
Уполномоченный орган должен провести проверку поступивших сведений. Заявление должны рассмотреть максимум за 2 месяца, без учета выходных и праздничных дней (ст. 8 Закона № 1541-1).
Если в результате проверки будет принято положительное решение, заявитель получит на подпись договор передачи квартиры в собственность. Несовершеннолетние участники приватизации в возрасте от 14 до 18 лет подписывают договор с согласия их родителей или опекунов. За детей младше 14 лет подписи проставляют их законные представители.
Подписанный договор передается в Росреестр. После документ передадут собственнику с соответствующей отметкой о регистрации и выпиской из ЕГРН.
Ruddi7 13-03-2020 Ответить

Таким образом, цена приватизации жилья, где проживает семья из 3-4 человек, в сумме составит примерно 4000-6000 рублей.
Важно! В некоторых субъектах РФ местное законодательство предусматривает предоставление и других документов. За их оформление может взиматься дополнительная плата.

Если участник не согласен приватизировать квартиру

В том случае, если один из прописанных против оформления собственности, другие участники должны получить его согласие или нотариальный отказ от участия в процедуре. Иных вариантов решения ситуации нет – даже обращение в суд в данном случае не поможет.

Что делать в случае отказа МФЦ

Отрицательное решение может быть принято по 1 из причин:
Поданы не все документы/в бумагах есть ошибки, неточности.
Помещение находится в аварийном доме (в таком случае проживающие становятся участниками программы расселения).
У гражданина, подавшего заявления, уже есть квартира или дом в частной собственности.
Объект относится к категории служебных/ведомственных или в составе специального жилищного фонда.
Если отказали в приватизации, заявитель должен устранить замечания или обжаловать решение:
подав заявление в муниципальную Администрацию;
обратившись в суд.
Решение в судебном порядке оформляется в виде отдельного документа. С этой бумагой заявитель снова обращается в МФЦ: дальнейший порядок действий точно такой же.

Особенности военной приватизации

При военной приватизации заявители должны учесть, что зарегистрировать жилье можно в любом доме, за исключением здания, располагающегося в закрытом городке. Также военнослужащий должен иметь выслугу от 20 лет. Это правило действует для всех за исключением гражданам, демобилизованных в связи с медицинскими причинами. В остальном порядок приватизации точно такой же.

Долевая приватизация

Квартиру можно оформить на любого из участников либо сразу на несколько собственников, разделив ее на доли (например, по 1/3). Владельцем может стать как взрослый, так и несовершеннолетний. При долевой собственности участники оформляют документы на каждого владельца. Если между ними возникают разногласия, решить их можно добровольно или в судебном порядке.
Таким образом, в процедуре приватизации обязаны принять участие все граждане, прописанные по данному адресу. Они собирают пакет документов и лично приходят в МФЦ либо оформляют нотариальный отказ. Процедура занимает около 2 месяцев, поэтому к ней лучше подготовиться заблаговременно.
Источник: https://MFCdoc.ru/sobstvennost/privatizaciya-kvartiry-cherez-mfc

Приватизация Квартиры В 2020 Году С Чего Начать?

После оформления квартиры в частную собственность вы можете распоряжаться ею по своему усмотрению. Собственник не ограничен в юридических сделках: продаже, дарении, обмене, завещании, залоге и т.д. Кроме того, владелец приватизированной квартиры имеет право осуществлять ремонтные работы и перепланировку без специальных разрешений от государства.
В том случае, если представители несовершеннолетнего считают, что их подопечному не стоит участвовать в приватизации (например, ребенок стоит в очереди на улучшение жилищных условий) – такой отказ утверждают органы опеки местной администрации и оба родителя, даже если они разведены, опекуны.

Приватизация муниципальной квартиры в 2020 году: с чего начать грамотное оформление жилья в собственность

сбор необходимых свидетельств и справок;
оформление недостающих документов на жилой объект;
запрос выписки из Единого госреестра прав;
заключение приватизационного договора;
внесение сведений о новых владельцах в Росреестр, сопровождаемое выдачей правоустанавливающего документа на жильё.
В ходе приватизации статус частной собственности получают жилые объекты, прежде занимаемые гражданами по договору социального найма.
Чтобы соблюсти нормы законодательства, переоформляя жилплощадь, и не допустить последующего признания сделки недействительной, нужно изучить правовые аспекты процедуры, определить участников, соблюсти их права и грамотно подготовить требуемый комплект документов.

Приватизация квартиры, жилья

Прежде чем рассматривать процедуру, разберёмся, что такое приватизация в том смысле, в каком следует ее понимать в наше время? Итак, приватизация – это процесс безвозмездного (бесплатного) перехода права собственности на жилье от государства или муниципалитетов в руки обычных граждан РФ (ст. 1 ФЗ №1541-1).
Для того чтобы вступить в приватизацию нужно подготовить документы, заказать экспертизу жилья и составить заявление. Приёмом заявок занимаются жилищные управления при УК или ТСЖ. Кроме того, существует вариант передать заявление через многофункциональные центры ГБУ «Мои документы».

Пошаговая процедура приватизации квартиры

Разрешение всех членов семьи позволит собственнику жилья самостоятельно провести его приватизацию, не привлекая к этой процедуре всех проживающих лиц и не оформляя лишние документы.
Однако для составления договора приватизации придется привлечь всех граждан, претендующих на участие в сделке. Его оформление может занять несколько недель.
Наличие данного документа будет являться правовым основанием для регистрации права собственности.
Стоит учесть, что все граждане имеют право воспользоваться правом на бесплатную приватизацию квартиры только один раз в жизни.
Даже если человек по какой-то причине отказывается от оформленного в частную собственность имущества, его право на безвозмездное преобразование собственности утрачивается.
Исключение – несовершеннолетние дети, которые имеют право участвовать в данном процессе повторно.

Приватизация квартиры в 2020 году: последние новости, с чего начать

Вся процедура по переводу государственного жилья в личное разделена несколько этапов, основных из которых три – сбор документов, подача пакета бумаг в жилконтору, получение нового правоустанавливающего документа. Далее представлена пошаговая инструкция по действиям при проведении приватизации:
Документы, идентифицирующие личность каждого зарегистрированного жильца;
Правоустанавливающий документ на квадратные метры – в данном случае, договор социального найма;
Технический паспорт на жилище;
Справка об отсутствии задолженности по коммунальным платежам;
Справка по форме №3 или выписка из домовой книги о всех зарегистрированных в недвижимом имуществе;
Подтверждение того, что участие в процедуре приватизации первое (можно в виде выписки из Государственного реестра недвижимого имущества ЕГРП);
Выписка из Росреестра;
Заявление установленного образца от всех участников приватизационного процесса.

С чего начать приватизацию квартиры

При благоприятных обстоятельствах техпаспорт и кадастровый паспорт на квартиру уже имеются, и их следует только приложить к общему пакету документов. Гораздо чаще эти документы требуется оформить. Заявление необходимо подавать в БТИ по месту проживания или в Кадастровую палату. К нему прилагают:
После того, как будут собраны и зарегистрированы все необходимые документы, итогом процедуры станет подписание с муниципалитетом договора «О передаче квартиры в собственность». Регистрация этого договора в Росреестре и станет окончанием приватизации, после которой все собственники смогут распоряжаться квартирой по своему усмотрению.

Порядок приватизации муниципальной квартиры: с чего начать и какие этапы предстоит пройти

Государственные (муниципальные) квартиры предоставляются гражданам по договору соцнайма. В нем указывается гражданин, который является ответственным нанимателем. Только он вправе провести перевод недвижимости в свои (частные) руки вместе с членами семьи, проживающими с нанимателем на одной жилплощади.
Приватизация недвижимости через фирму-посредника предполагает оформление доверенности на сотрудника компании-посредника. Наниматель предоставляет пакет документов, затем забирает готовое свидетельство и договор о приватизации. Оформление занимает 2–4 недели.

Подробная пошаговая инструкция по самостоятельной приватизации квартиры в 2020 году

Граждане, проживающие в квартирах, официально принадлежащих государству или муниципальному фонду, имеют право пройти процедуру приватизации. До недавнего времени законодатель ограничивал срок приватизации до 1 марта 2020 года.
Но многие граждане не успели до указанной даты пройти процедуру оформления недвижимости в собственность, поэтому на законодательном уровне было принято решение продлить срок до 1 марта 2020 года. Чтобы не упустить указанный срок, гражданам необходимо придерживаться определенной инструкции, касающейся приватизации квартиры.
Что включает в себя пошаговая самостоятельная приватизация квартиры 2020? На какие особенности следует обратить внимание?
Официально оформленный документ, подтверждающий отказ от участия в процедуре (при наличии таких лиц). Заверяется бумага у нотариуса. Если лицо ранее принимало участие в приватизации квартиры, то такой отказ оформлять не нужно.
Если в приватизации участвуют несовершеннолетние дети, указанные в договоре социального найма, потребуется самостоятельно получить разрешение органов опеки. Обратиться за разрешением нужно как можно быстрее, так как оно действует в течение двух месяцев.
Если имеются умершие члены семьи, предоставляется оригинал и копия (нотариально заверенная) свидетельства об их смерти.
Если процедурой приватизации будет заниматься доверитель, не участвующий в приватизации, то необходимо предоставить нотариально оформленную доверенность, в которой будут указаны полномочия на сбор и подачу соответствующих документов.
Рекомендуем прочесть: База данных судебных производств

Как и с чего начать приватизацию квартиры

Согласно Федеральный Закон №20 о внесении изменений в ФЗ №191 «О введении в действие Градостроительного кодекса (ГрК) РФ» и в ФЗ №122 «О госрегистрации прав на недвижимое имущество», в очередной раз перенёс срок окончания бесплатной приватизации жилья на 1 марта 2020 года. Так что гражданам, намеренным получить квартиру в собственность, следует поторопиться. Разберемся подробнее, что такое приватизация квартиры, с чего начать и как оформить жилье в собственность.
Порядок приватизации квартиры надо начинать с визита в ДЖП. Именно там обязаны дать с учётом местных особенностей полный и исчерпывающий перечень требуемых документов. Во многих крупных городах уже вовсю функционируют МФЦ (многофункциональные центры) – можно обратиться и туда.

Порядок приватизации квартир

Многие граждане нашей страны желают оформить жилье в собственность. Именно поэтому важно знать порядок приватизации квартиры. Эта процедура предполагает переход муниципальных и государственных объектов, которые расположены в собственности РФ, в частное владение. Можно выполнить оформление доли в жилье. Для этого нужно знать некоторые тонкости.
Когда документы получены, следует записаться на прием в администрацию, в жилищный отдел. В назначенную дату туда надо подать заявление для оформления договора для получения квартиры в собственность. Это же необходимо и в тех случаях, если оформляется дом. При написании заявления должны присутствовать все лица, зарегистрированные в квартире.

Приватизация квартиры с чего начать 2020

Прежде всего, важно определить круг лиц, которые будут участвовать в приватизации. Права всех должны быть соблюдены неукоснительно, ведь в противном случае приватизация может быть оспорена в суде и признана недействительной. Право на приватизацию определеяется с учетом обстоятельств:
В то же время имеются некоторые исключения. Делаются они для следующих случаев:гражданин находится в местах лишения свободы или же проходит службу в армии по призыву, в качестве солдата срочной службы. Также достаточно серьезным основанием является работа в условиях Крайнего Севера вахтовым методом.

С чего начать приватизацию квартиры 2020

После оформления квартиры в частную собственность вы можете распоряжаться ею по своему усмотрению. Собственник не ограничен в юридических сделках: продаже, дарении, обмене, завещании, залоге и т.д. Кроме того, владелец приватизированной квартиры имеет право осуществлять ремонтные работы и перепланировку без специальных разрешений от государства.
На этом этапе достаточно прийти любому прописанному, он же и подписывает бумагу, а также доверенность (заверенную нотариально) на имя сотрудников этой организации, на основании которой они могут подать документы от вашего имени. При себе в этот момент требуется иметь договор соцнайма и паспорт.
Источник: https://russianjurist.ru/trudovoe-pravo/privatizatsiya-kvartiry-v-2019-godu-s-chego-nachat
Danonik 13-03-2020 Ответить

С распадом СССР и параллельно, приходом новой власти, теперь уже нынешнюю Россию ждали огромные перемены. Изменения коснулись глобально практически всех сфер жизненного уклада граждан. Поменялись законы, а одновременно с ними и вся законодательная структура. Появилось понятие «частная собственность», доселе неизвестное советскому человеку. Теперь россияне могли оформлять жилплощадь на свое имя. Эта процедура получила название приватизация. А как дела обстоят в настоящий момент? Ведь присвоение в частную собственность началось с 1992. Уже прошло более 25 лет с того момента. В интернете есть информация, что приватизация квартир продлена до 2020 года. Но так ли это на самом деле?
Содержание:
1 Что такое приватизация?
2 Как приватизировать квартиру в Москве?
3 Куда обращаться?
3.1 БТИ
3.2 Росреестр
3.3 МФЦ
3.4 Кадастр
4 Что ждет россиян с 1 января 2020?
5 Итоги программы

Что такое приватизация?

Чтобы ответить на этот вопрос, давайте сравним жилищные отношения до распада советского союза, и после. В те далекие времена, люди жили в государственных квартирах. То есть, жилье выдавалось предприятиями каждой семье по договору социального найма. Фактически, жилплощадь принадлежала государству.

Распоряжаться такими квартирами или домами (а их тоже давали), могло только правительство. Люди же селились на бессрочном основании.
В настоящее время, квартиры люди покупают в основном самостоятельно на свои сбережения. Владельцу выдают свидетельство, подтверждающее его собственность.
Когда власть в 1991 году поменялась, вместе с ней произошла смена законов. Появилась частная собственность. А программа, именуемая приватизация жилья, и была направлена на переоформления индивидуальных жилищ (квартир, домов, за исключением общежитий) в частные руки.
Законодательно был разработан порядок и нормы оформления квартир. Но эта процедура в то время носила добровольный (заявительный) характер. Те, кто не желал переоформлять имущество по каким-либо причинам, могли этого не делать.
Факт. После распада советского союза, приватизация коснулась практически всех областей промышленного производства, переработки, выпуска, транспорта и смежных отраслей. По состоянию на 2019 год, почти 85 % всей промышленности РФ находится в частных руках.
Смотреть до конца! – ПАСХА в 2020 году
Приватизация квартир – это лишь та малая часть одной большой программы. Передача собственности в частные руки коснулась предприятий и сельскохозяйственных объектов. Кроме этого, некоторые земельные участки также были присвоены (и это не про дачные участки).

Как приватизировать квартиру в Москве?

Для этого надо подготовить пакет документов, которые будут принимать непосредственное участие в оформлении. Кроме стандартных паспортов, без которых вообще ничего нельзя оформить, вам понадобится вот что.
Документ, подтверждающий право вселения в помещение. Это может быть договор соцнайма или ордер на заселение. Если таких бумаг у вас нет, придется обращаться за выпиской в ЕРИЦ (единый расчетный информационный центр).
Кадастровый паспорт.
Технический паспорт, содержащий помимо основной информации, технический план.
Две выписки из ЕГРП. Одна стандартного образца, другая по установленной 3-й форме. Заказать их можно в МФЦ вашего города.
Справка о подтверждении того, что раньше вы не приватизировали данную квартиру. Ее взять можно в Бюро технической инвентаризации вашего района.
Сведения (выписка) из домовой книги, где указаны все лица, проживающие в жилом помещении. Этот документ определяет, на кого будет разделено жилое имущество.
Паспорта и свидетельства о рождении все жильцов квартиры.
Если кто-либо из живущих не претендует на жилплощадь по каким-либо своим убеждениям, надо принести их отказ на бумаге, заверенный в нотариальной конторе.
Выписку из лицевого счета управляющей компании, ТСЖ, которая докажет отсутствие долга по оплате коммунальных услуг.
При наличии лиц, имеющих право на жилплощадь, которые по каким-либо причинам не могут участвовать в процедуре (в тюрьме, недееспособные), за них документы приносят их поверенные. На последних должна быть доверенность, которая также заверяется у нотариуса.

Стоит отметить, что в Московской области также придется собрать все эти бумаги.

Куда обращаться?

До 1 марта 2017 года приватизация в России была совершенно бесплатная процедура. Но это касается именно заключения договора. То есть, если вам нужно совершить какие-то правовые действия, предшествующие приватизации, то за них надо заплатить (обращение к нотариусу, получение паспорта в БТИ, и т.д.). Не было пошлины именно на договор.
В настоящее время, приватизация продлена на неопределенный срок. Но бесплатный (льготный) период исключен из закона. Теперь за все действия надо платить деньги.
Перейдем к оформлению. Прежде, чем получить свидетельство собственности, придется пройти несколько инстанций. Обо всем по порядку.
Чаще всего бывает так, что документы теряются. И самые «неуловимые» из них: кадастровый и технический паспорт. Ну зачем обычному человеку нужны эти непонятные чертежи и схемы. Кто их хранить и беречь будет? Вот и теряются.

БТИ

Для получения новых копий этих двух паспортов, надо обратиться в бюро технической инвентаризации (БТИ) по месту проживания. Там вам предложат написать заявление и оплатить государственную пошлину. Кроме того, придется заплатить кадастровому инженеру, который будет непосредственно чертить схему вашего жилища.

Росреестр

А вот еще один документ, который трудно найти, когда он нужен. Это выписка из ЕГРП. Бумага содержит сведения о настоящем владельце жилья. Это муниципалитет. Для получения этого документа, обратитесь в Росреестр. Там также нужно написать заявление и оплатить госпошлину. Наличие паспорта обязательно.
Придерживайтесь именно этого порядка. Для того чтобы вам выдали на руки выписку ЕГРП, нужно предъявить копии технического и кадастрового паспорта. Поэтому сначала в БТИ, потом Росреестр.

МФЦ

После получения на руки кадастровых паспортов, выписки, а также оформления всех остальных требуемых документов, вам надо всей семьей обратиться в местное отделение многофункционального центра (МФЦ). Там вы напишете заявление о необходимости приватизации, приложите все документы. Оператор обязан под опись принять все бумаги. Теперь остается ждать решения.
В любом случае, вам должны выдать письменное решение (положительное или отрицательное). При положительном решении, завершающим этапом станет заключение договора приватизации на жилье.

Кадастр

Когда договор получен, надо официально засвидетельствовать право собственности. Для этого обратитесь в регистрационную палату своего города (где выдают свидетельства на собственность), сдайте необходимый перечень бумаг и дождитесь получения свидетельства о регистрации. Здесь также придется оплатить госпошлину.
После выдачи этой бумаги, владельцы имеют право распоряжаться жильем (или долей жилья) по своему усмотрению.

Что ждет россиян с 1 января 2020?

Сколько-нибудь точной информации о том, какие изменения коснуться граждан при оформлении квартиры в собственность с 2020 года, в сети нет. Официальная бумага предусматривает переоформление жилья, но без оговорки окончательной даты. Это значит, что парламентарии эту самую дату не установили.
Единственное изменение, которое произошло в 2017 – это окончание льготного периода, при котором можно было оформить договор приватизации без оплаты пошлины за эту услугу.
Но кроме этой информации, СМИ предоставляют еще и другую. По данным ТАСС, премьер-министр Медведев обязал чиновников обеспечить продление приватизации и после 1 марта 2017 по той же бесплатной схеме. На предварительном совещании предполагалось льготный период продлить только для определенных лиц. К ним относились:
дети, попадающие под статус сирот;
люди, которые проживают в ветхом или аварийном жилье;
житель вновь присоединившегося Крыма.
Для остальных же бесплатный порядок упразднялся. Но Дмитрий Медведев своим распоряжением продли этот период. Теперь бесплатная приватизация будет осуществляться бессрочно.

Развеем еще один недочет. Это касается определения «бесплатная приватизация». Некоторые сайты в интернете под бесплатной понимают отсутствие необходимости оплачивать госпошлину. Но по официальным данным, бесплатная означает безвозмездное присвоение жилья. То есть, если человек живет в квартире по договору социального найма, он имеет право один единственный раз воспользоваться программой приватизации. Оплачивать все расходы связанные с этим, как и госпошлину – его обязанность.
Подытожим сказанное. Самые последние новости, касающиеся сроков действия программы льготной приватизации жилья – бессрочно (даты не установлены).

Итоги программы

Но не все воспользовались программой. Некоторые решили оставить свое жилье на попечении у государства. Это накладывает ограничения на действия с такой квартирой. Но также переносит некоторые плюсы. Например, если жилье находится в ведении муниципалитета, платить ежегодный налог на него не надо. Но сдать в аренду а тем более, продать такое имущество не выйдет.
clash1 13-03-2020 Ответить

Здравствуйте, Наталья!
При подаче документов необходимо:
присутствие всех членов семьи, прописанных в квартире старше 14 лет, (совершеннолетних и несовершеннолетних) или доверенных лиц, действующих от имени членов семьи на основании нотариально удостоверенных доверенностей (необходимо иметь оригинал доверенности и её нотариально заверенную копию).
Доверенность можно оформить у любого нотариуса (независимо от района, прописки и пр.; государственных нотариусов на сегодняшний день нет). Доверенные лица не имеют права писать пояснения личного характера (про семейное положение своих доверителей, по отсутствию прописки и т.п.)
Если гражданин, прописанный в квартире, не желает участвовать в приватизации, то оформить отказ от участия в приватизации можно либо у любого нотариуса заранее, либо явившись вместе с остальными членами семьи на приём документов в каб.№5.
документ, удостоверяющий личность (паспорт гражданина РФ, в том числе для детей с 14 лет);
для детей с рождения до 18-летия: свидетельство о рождении; свидетельство об установлении отцовства; свидетельство об усыновлении/ удочерении;
правоустанавливающий документ на квартиру (ордер, или выписка из протокола заседания ЖБК о подтверждении или переводе лицевого счета (в случае смены основного кв/c и перевода лицевого счета), или договор социального найма.
В случае утраты или отсутствия документа на квартиру необходимо обращаться в отдел по учету и распределению жилой площади в исполком по району для заключения договора социального найма.
выписка из домовой книги ЖЭУ с указанием полных дат рождения проживающих в квартире, паспортными данными и с датой выдачи выписки (срок действия выписки – 30 дней);
свидетельство о браке и свидетельство о расторжении брака;
военный билет (для военнообязанных);
согласие супруга/супруги, если он/она прописан/а по другому адресу (оформляется при подаче документов в кабинете №5 или у любого нотариуса заранее);
свидетельство о смерти (на умерших, ранее прописанных в данной квартире);
данные о прописке, начиная с 04.07.1991 г. Если в паспорте отсутствуют данные сведения, то предоставляются справки со всех мест жительств (берутся в ЖЭУ по предыдущему месту жительства, в общежитии у коменданта, в военной части, в отделе кадров для прописанных по пароходствам и т.п.) Справки должны предъявляться в оригинале, простые ксерокопии и факсы не подойдут;
справка об использовании/неиспользовании права приватизации в других населенных пунктах, если гражданин, желающий участвовать в приватизации, был прописан после 04.07.1991 г. за пределами г. Владивостока;
если в квартире прописан гражданин, находящийся под опекой, то необходимо предоставить разрешение департамента здравоохранения Приморского края (ул.1-я Морская, д.2, тел.: 41-35-14) на приватизацию;
если из квартиры были выписаны граждане, ранее в ней прописанные, в том числе и несовершеннолетние дети, а также если такие граждане были внесены в ордер, но паспорт или прописку по данному адресу не оформляли, необходимо предоставить справку о их прописке в настоящее время или предъявить оригинал их паспорта;
если по выписке из домовой книги значатся граждане, выписанные в районы крайнего Севера, необходимо предоставить справку управления по учету и распределению жилой площади администрации г.Владивостока (ул.Фонтанная, д.47; т. 22-04-53) о том, что не предоставлялось охранное свидетельство (бронь) на квартиру;
если в квартире прописаны (либо выписанные как) осужденные граждане, необходимо предоставить справку о нахождении их в местах лишения свободы с соответствующего исправительного учреждения, а также доверенность, заверенную начальником исправительной колонии, от осужденных граждан (если они хотят участвовать в приватизации) либо отказ от участия в приватизации, заверенный нотариально, или доверенность на оформление отказа от участия в приватизации, заверенную начальником исправительной колонии, от осужденных граждан (если они не хотят участвовать в приватизации), от осужденных граждан (если они не хотят участвовать в приватизации). Форму отказа и доверенности можно узнать у любого нотариуса;
если в квартире были прописаны граждане, признанные по суду безвестно отсутствующими либо выписанные по суду, необходимо предоставить решение суда о признании гражданина безвестно отсутствующим (умершим, выписанным) вступившее в законную силу. Решение суда должно быть заверено синими печатями, со штампом о вступлении в законную силу. В случае отсутствия оригинала решения обращайтесь в канцелярию суда, где состоялось заседание;
для граждан, проживающих в домах, принадлежащих каким-либо ведомствам разрешение на приватизацию от начальника ведомства и справку с указанием номера приказа и даты постановки дома на баланс ведомства (берется в бухгалтерии). А также выписку из реестра федеральной (ул.Пологая, д.21, т.43-39-81) или краевой собственности (ул.Светланская, д.22, т.20-76-11) – в зависимости от принадлежности ведомства.
Пожалуйста, обратите особое внимание:

Если у одного из членов семьи, прописанного в квартире, имеется несовершеннолетний ребенок (от 0 до 18), то необходимо решить вопрос об его участии в приватизации данного жилого помещения, даже если несовершеннолетний ребенок прописан в другой квартире или не прописан вовсе, а также даже если сами родители отказываются от участия в приватизации.
Согласно закона несовершеннолетние дети участвуют в приватизации автоматически. Исключить ребенка можно только по разрешению органов опеки и попечительства (РОНО).
По желанию граждан, прописанных в квартире, несовершеннолетних детей, прописанных по другому адресу или не прописанных вовсе, можно включить в договор приватизации без оформления прописки по данной квартире.
Если несовершеннолетний ребенок прописан в квартире без родителей (с бабушкой, дедушкой и т. д.) или если несовершеннолетний ребенок находится под опекой, то для включения такого ребенка также необходимо обратиться в отдел опеки и попечительства (РОНО) по своему району.
Удачи Вам!!
famous37 13-03-2020 Ответить

И пока остается лишь предполагать, что цена квартиры может определяться как исходя из ее рыночной стоимости, так и исходя из стоимости, определенной органами технического учета (БТИ). “В последнем случае стоимость жилого помещения, как правило, существенно ниже, чем его реальная рыночная стоимость.
Это, с одной стороны, несомненно, выгодно для граждан. Но, с другой стороны, уменьшает соответствующие поступления в государственный или муниципальный бюджет от продажи такого жилого помещения”, – говорит Гуричев.
Руководитель экспертно-аналитического центра экономики недвижимости Торгово-промышленной палаты Олег Скуфинский считает, что больших дивидендов государству платная приватизация все равно не принесет.
Но уж если и брать деньги, то плата должна быть производной от рыночной стоимости квадратных метров, полагает Скуфинский. Ее сегодня при развитом рынке недвижимости достаточно просто определить, уверен этот собеседник “РГ”.
Пока ближе всего к рыночной оценке кадастровая стоимость недвижимости. Такая массовая оценка уже завершена во всех регионах, сообщили “РГ” в Росреестре. Но в ней могут быть недочеты, ошибки, предупреждает Вадим Засько. Полученные данные, полагает он, еще надо будет “подчищать”. В противном случае власти на местах могут столкнуться с судебными исками и разбирательствами, говорит он. “Какую-то квартиру недооценили, а человек хочет использовать ее в качестве обеспечения под кредит. Или, наоборот, квартира, переоценена”, – поясняет Засько. Кстати, как сообщало в конце прошлого года минэкономразвития, результаты кадастровой оценки в 12 пилотных регионах показывают: кадастровая стоимость превышает инвентаризационную в 18-20, а иногда и больше чем в 30 раз. Так что разбег в стоимости жилья, цена которого рассчитана по разным методикам, будет просто огромным. Уточнением данных массовой кадастровой оценки, полагает Засько, должны заниматься независимые оценщики. Но в лучшем случае эта работа будет завершена к 2015 году.
Переходить на платную приватизацию надо, но можно было бы сдвинуть ее сроки еще на несколько лет для всего населения, размышляет этот эксперт. В том, что квартира до сих пор не приватизирована, не всегда есть вина людей, которые в ней живут. Были случаи, когда они, например, не могли договориться о приватизации с родственниками, объясняет председатель Комитета Госдумы по жилищной политике и жилищно-коммунальному хозяйству Галина Хованская.
Вместе с тем если бесплатная приватизация муниципального жилья будет продлена, то снова мы окажемся в ситуации, когда отсутствует внятная социальная политика и развитие инструментов социального найма, считает вице-президент гильдии риелторов Константин Апрелев. “Более того, граждане, признанные нуждающимися, могут никогда не получить жилье. Строить муниципальные квадратные метры будет невыгодно, так как жилье в результате сразу же приватизируется и продается”, – предположил эксперт.
Кстати, по подсчетам Засько, сейчас у нас в процентном соотношении собственников жилья примерно столько же, сколько и в развитых странах. Во многих государствах, благодаря трудовой миграции, сильно развит рынок арендного жилья, поясняет он. А в России огромное количество жилья, полученного еще в советское время.
Что же касается советов по поводу того, стоит ли приватизировать жилье – до 1 марта или после, то тут единого мнения быть не может. Это две стороны одной медали. Есть категории граждан, которые жилье приватизировать не захотят – ни бесплатно, ни за деньги. Владение квартирой тоже ведь связано с расходами – обсуждается введение платы за капремонт, нового налога на недвижимость. То есть возникают не только права, но и обязанности.
“В соответствии с действующим жилищным законодательством лицо, которому квартира предоставлена в порядке социального найма, обязано заключить с уполномоченным органом государственной или муниципальной власти договор социального найма, – уточняет Константин Гуричев. – В противном случае человек не сможет реализовать права, предоставленные нанимателю по договору социального найма, в частности: передать квартиру в поднаем, вселять в квартиру других жильцов, производить обмен такой квартиры”. Но при этом если ваша квартира не приватизирована, а вы ее хотите сдать в поднаем, нужно согласие уполномоченного органа государственной или муниципальной власти, то есть наймодателя, напоминает эксперт “РГ”.
Наиболее вероятно, что порядок определения стоимости жилых помещений, выкупаемых в порядке возмездной приватизации, будет определен постановлением правительства, надеется Гуричев.
Либо, не исключает эксперт “Российской газеты”, будут внесены дополнения в Федеральный Закон “О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации”.
SUMR 13-03-2020 Ответить

Сотрудники МФЦ могут отказать в приеме документов, если:
Заявитель или его законный представитель не предъявил паспорт.
Пакет документов предоставлен не в полном объеме или бумаги не соответствуют установленным требованиям.
Заявление подано неуполномоченным лицом.
Отказано в предоставлении услуги может быть по следующим основаниям:
Гражданин принимал участие в приватизации.
Квартира не подлежит приватизации.
Предоставлен не все документы или некоторые из справок признаны недействительными.
В имуществе были проведены незаконные перепланировки.
В договор передачи жилья не включены несовершеннолетние дети, имеющие право пользоваться жилым помещением.
Внимание
В случае отказа в оформлении права собственности на жилье, МФЦ подготовит и предоставит заявителю мотивированный письменный отказ с указанием причин. С этим документом заявитель в дальнейшем может обратиться в суд, чтобы оспорить принятое решение.

Приватизация Квартиры В 2020 Году Через Мои Документы

Документы для приватизации квартиры в 2020 году перечень через мфц

Получить право собственности могут также несовершеннолетние лица (дети) до 18 лет. В этом случае их представителями должны выступать родители, опекуны или другие лица, несущие юридическую ответственность за жизнь и здоровье ребенка, выступающего собственником. Конечно же, глядя на все преимущества, возникает вопрос, почему, учитывая все это, в Российской Федерации остается большое количество неприватизированных объектов.
Паспорт заявителя и всех прописанных в муниципальном жилье граждан.
Справка из уполномоченного органа об отсутствии долга за коммунальные услуги.
Документ, подтверждающий что никто из заявителей не являлся ранее участником приватизации. Выдается ЕГРП.
Кадастровый паспорт жилья. Выдается Росреестром.
Договор социального найма.
Технический паспорт квартиры. Должен содержать общий и поэтажный план жилья.

Документы для приватизации квартиры в 2020 году перечень через мфц

Специалисты отдела выдадут список документов, необходимых для выполнения оформления и образец доверенности в том случае, если заявитель – представитель собственников нескольких или одного, которому они доверили выполнение приватизации. МФЦ имеет достаточно неплохую службу поддержки, и у всех желающих есть возможность в нее обратиться, чтобы узнать дополнительную информацию о получении услуг или оформлении определенных документов. Специалисты проведут консультацию, и объяснят, с чего начинается приватизация квартиры через МФЦ.

Приватизация квартиры, жилья

Проще всего узнать о документах при посещении ГБУ «Мои документы». Там же можно быстро составить заявление и передать часть документов на рассмотрение. Оставшиеся бумаги придётся самостоятельно донести при оформлении договора о приватизации объекта недвижимости.
несколько экземпляров заявлений – от нанимателя и членов его семьи (включая детей до 14 лет – об их согласии заявляют родители или опекуны);
нотариально заверенный договор соцнайма либо старый образец в виде ордера;
сведения об отсутствии участия в приватизации жилья;
квитанция об отсутствии задолженностей перед ЖКХ;
выписка из домовой (поквартирной) книги;
основная техническая документация на квартиру (кадастровый план, план этажей, экспликация, сведения о перепланировке внутри квартиры и др.);
справка о составе семьи – предоставляется УВМ или жилищным отделением при Управляющей компании;
выписка из ЕГРН (форма №3) – о наличии имущества у заявителя и остальных претендентов;
справка из Росреестра о том, что квартира принадлежит государству (муниципалитету);
копии паспортов на каждого из заявителей (детям до 14 лет – свидетельство о рождении, где фигурируют имена матери/отца);
копии свидетельств о заключении брачного союза – выдаётся в органах ЗАГС;
иные документы (по требованию).

Приватизация квартиры в 2020 году

все, кто пользуются жильем по договору социального найма в домах, принадлежащих государству или муниципалитету (это значит, что даже младенец может быть участником бесплатной приватизации);
россияне, которым не исполнилось 14 лет (от их имени должен выступить родитель или опекун, уведомив об этом органы, отвечающие за опеку несовершеннолетних);
россияне в возрасте от 14 до 18 лет (они могут писать заявление сами, поставив в известность родителей, опекуна или представителя из органов опеки);
россияне, которым уже есть 18 (они участвуют в приватизации самостоятельно, однако стоит помнить, что если одна квартира уже была бесплатно приватизирована, то повторная процедура проводится только за плату);
если россиянин пропустил приватизационный процесс, инициированный родственниками, по весомой причине (например, был в командировке, армии или больнице), он должен получить свою долю в квартире после возвращения домой.
Парламентарии высказались в пользу того, что процесс приватизации должен быть конечным, так как в противном случае государство не сумеет решить ряд социальных заданий, а муниципальные образования не смогут развивать рынок с арендным жильем. Председатель Комитета по жилищной политике озвучил мнение, что за долгие годы приватизации люди даже стали высказывать желание дать этому процессу обратный ход (провести расприватизацию квартир).

Порядок приватизации квартиры: необходимые документы в 2020 году

Найти договор социального найма.
Заручиться одобрением всех жильцов на прохождение процедуры.
Получить справки из бюро технической инвентаризации о состоянии жилой площади.
Получить из управляющей компании справку о зарегистрированных жильцах.
Получить одобрение специалистов опеки, если процедура разгосударствления затрагивает интересы малолетних граждан.
Вместе со всеми нанимателями прийти в уполномоченную организацию и подать заявление.
Дождаться решения.
Получить соглашение и подписать его.
Передать для оформления специалистам подразделения Росреестра.
Обратиться к сотрудникам бюро технической инвентаризации для постановки жилплощади на учет.
Если ордер отсутствует – не беда. Ксерокопию этого документа заказать можно в центре государственных услуг «Мои документы» (ранее – МФЦ»).
Технические документы заказать можно у сотрудников бюро технической инвентаризации.
Справки о неучастии в процедуре разгосударствления выдает подразделение Росреестра.
Заказать выписку из домовой книги можно в компании, управляющей домом.
Выдачей справок с лицевого счета занимается ЕРКЦ.
sssr-28 13-03-2020 Ответить

Продление бесплатной приватизации жилья – ключевая тема сегодняшней повестки Госдумы. Решено было сделать ее бессрочной – соответствующая поправка была подготовлена ко второму чтению.
Проект закона принят единогласно – 422 голоса «за». Гражданам, которые до сих пор не приватизировали свои квартиры, не обязательно торопиться с оформлением документов. Бесплатная приватизация для всех не завершится 1 марта. Сначала планировалось продлить ее на три года – для переселенцев из аварийного жилья, крымчан и сирот. Но накануне фракция «Единая Россия» решила радикально переписать проект закона ко второму чтению – право на бесплатную приватизацию жилья будет у всех и навсегда.
«К нам обращались самые разные категории: это и те, кто живет в общежитиях, ранее принадлежавших промышленным предприятиям, которые закрылись — вопрос с их местом жительства и их приватизации остается открытым, и жители военных городков… Категории называли все больше, и многие избиратели обращались к нам с просьбой принять решение о продлении такой приватизации бессрочно», – сообщил председатель Комитета по труду и социальной политике, член фракции «Единая Россия» Андрей Исаев.
Приватизация жилья началась в далеком 1992 году. До этого полноценной частной собственности на квартиры не было. С начала 90-х бесплатная приватизация продлевалась шесть раз. Сейчас, по данным Агентства по ипотечному и жилищному кредитованию, в собственности находится 93% жилого фонда. Думская оппозиция неоднократно предлагала сделать приватизацию бессрочной, так что сегодня проект закона поддержали все фракции.
«Наконец правительство согласилось с бессрочной приватизацией. Мы об этом говорили каждый год, но отвергали наш закон ЛДПР, а теперь приватизация будет бессрочная», – заявил лидер ЛДПР Владимир Жириновский.
«Десять лет понадобилось нам и нашим коллегам, чтобы сделать эту приватизацию бесплатной и бессрочной. Это похоже на чудо, но оно случается, когда так упорно вместе с гражданами мы требуем справедливости. Справедливость сегодня будет достигнута во втором чтении по приватизации жилья», – сказал заместитель руководителя фракции «Справедливая Россия» Олег Нилов.
«Мы, коммунисты, выступали за государственную собственность, это понятно, но так как уже 23 с лишним года мы заседаем в Думе, уже частная собственность стала главенствующей в стране, люди привыкли к этому образу жизни, хотя мы считаем, что это не все правильно. Теперь приватизация жилья – это желание самого человека. Поэтому запрещать ему это просто неправильно», – считает депутат от КПРФ, председатель Комитета по делам молодежи, женщин и детей Тамара Плетнева.
В парламенте готовы завершить работу над законом о бессрочной бесплатной приватизации жилья оперативно, чтобы документ вступил в силу до 1 марта.
sergioblinov 13-03-2020 Ответить

Но данный перечень документов для приватизации квартиры 2020 года не полный, все будет зависеть от ситуации оформления, поэтому могут быть запрошены и другие документы. Органы исполнительной власти имеют право потребовать такую дополнительную документацию:
Если у родителей ребенка нет желания, чтобы ребенок принимал участие в данном процессе, то от них потребуется отказ, а также разрешение на данный отказ из органов опеки. Получать разрешение могут только оба родителя, даже если они находятся в разводе.
Если участие в приватизационном процессе принимает недееспособный гражданин, то потребуется принести судебное решение, на основании которого человек получил данный статус. Представлять такого человека обязан опекун, поэтому дополнительно нужно принести документ, подтверждающий опекунство.
Если в документах другая фамилия, то необходимо принести свидетельство о браке или же о его расторжении.
Если в приватизационном процессе участвует человек, отбывающий наказание в тюрьме, то приносить потребуется судебный приговор и справку о том, что он действительно отбывает наказание. Если человек отказался от участия, то ему необходимо будет оформить отказ в письменном виде, который будет заверять начальник тюрьмы. Если человека уже освободили, то следует принести соответствующую справку.
Не стоит забывать, что каждая справка имеет свой срок действия, поэтому оформлять необходимо начинать те справки, у которых данный срок самый длинный. А когда будет формироваться пакет документов для приватизации квартиры, то данные сроки потребуется учитывать.
Если в квартире сделали перепланировку, которой нет в техническом паспорте, то в приватизации могут отказать. Тогда потребуется вернуть жилье первоначальный вид или провести узаконивание перепланировки в судебном органе.

Как скоро квартира будет приватизирована

После проведения регистрационного процесса и спустя 48 дней после этого, заявителю выдадут такие документы для приватизации квартиры в 2020 году:
Договор на передачу, в котором будет отметка о государственной регистрации о переходе права собственности на квартиру, подлежащей приватизации. Выдают данный договор в бумажном варианте в центре МФЦ;
Или будет выдан отказ в предоставлении данной услуги, выдача производится также в бумажном варианте лично заявителю, или же при помощи почтового письма, также может быть отправлен электронным письмом на электронный адрес заявителя.
Если документацию заявитель направлял в электронном варианте, а администрация одобрила приватизационный процесс, то для того, чтобы подписать договор на передачу права собственности потребуется подготовить такую документацию:
Договор о социальном найме на квартиру, подлежащую приватизации;
Ордер или выписку от органов исполнительной власти;
Документация, предварительно заверенная в нотариальной конторе, которая подавалась в электронном варианте вместе с заявления.

Оформление доверенности на приватизацию квартиры

Приватизационный процесс занимает огромное количество времени, терпения и сил, поэтому основная часть граждан поручает данную работу, а также общение с администрацией другим гражданам, у которых есть навыки и опыт.
Но чтобы другой человек, начал подготавливать список документов для приватизации квартиры в 2020 году, потребуется на него оформлять доверенность, которая предварительно заверяется в нотариальной конторе.

Составление данной доверенности производится на специальном бланке, который можно взять у нотариуса, а также она проходит регистрацию в реестре доверенностей. Данная доверенность устанавливает отношения между доверителем, который передает полномочия представителю, который выполняет необходимые действия.
Чтобы данный документ был оформлен, следует принести паспорт доверителя и паспортные данные представителя, а также ордер на приватизируемую квартиру. И обязательно должно быть личное присутствие самого доверителя.
Данный документ обязан содержать в себе такую информацию:
Личная информация, как доверителя, так и представителя;
Регистрационная дата самой доверенности;
Информация о полномочиях, которые будут передаваться представителю, и которые он должен будет выполнять;
Срок, на который данная доверенность выдается;
Подпись нотариуса, который занимался оформлением доверенности.

Заявление на разрешение приватизировать квартиру

В соответствии с законом, в основной перечень документов для приватизации квартиры, должно входить заявление на проведение приватизационных действий. Заявление должно содержать в себе следующую информацию:
ФИО заявителя;
Дата его рождения;
Адрес, по которому он проживает;
Его гражданство;
Информацию из паспорта.
В основной части данного заявления должен содержаться адрес квартиры или дома, который будет приватизироваться, и оформляться в собственность. Также обязательно указываются основные характеристики на данное жилье.

Как только заявление будет готово, его потребуется подкрепить готовым пакетом документации, которые предварительно были утверждены для осуществления приватизационного процесса, проводимого на бесплатной основе.

Что указывается в договоре передачи квартиры в собственность

Оформление договора о том, что квартира будет передаваться в собственность физического лица на основании приватизации, может производиться только после того, как уполномоченный орган проведет рассмотрение поданного человеком заявления, к которому будут приложены документы необходимые для приватизации квартиры. На осуществление данного процесса может уходить около 60 дней. И только после этого местная власть оформит договор о передаче квартиры в собственность заявителя.

В данном договоре участвуют две стороны – это заявитель, который оформляет в собственность приватизируемую квартиру, и органы местного самоуправления, который отдает квартиру в собственность.
Приватизационный договор содержит в себе такую информацию:
Кто занимается передачей квартиры, то есть ссылка на документ, на основании которого должностное лицо осуществляет передачу данного жилья;
Кто оформляет данную квартиру в собственность;
Название и адрес нахождения приватизируемой квартиры;
Главные характеристики квартиры, подлежащей приватизации, то есть, сколько комнат, какой метраж площади, со ссылкой на технический паспорт;
Основания, на которых оформляется собственность на квартиру, то есть регистрационное право;
Переход обязанностей, которые указываются в данном договоре на момент смерти заявителя его наследникам;
Ссылка на документацию, которая регламентирует правила по использованию данной квартиры, на основании закона РФ;
Переход всех расходов на ремонт и дальнейшее содержание квартиры;
Обязанность заявителя по всем расходам, которые будут связаны с оформлением и регистрацией договора;
Сколько экземпляров данного договора, и куда их будут отправлять;
Информация о том, что заявитель был ознакомлен с правилами использования данной квартиры;
Адреса и информация о сторонах договора;
Личная информация о заявителе, то есть его ФИО, дата и место рождения, гражданство и пол, данные паспорта и место прописки;
Подпись руководителя органов местной власти;
Подпись должностного лица, который регистрировал договор, а также его печать;
Дата оформления договора и его регистрации.

Какое жилье приватизировать по закону нельзя

Существует жилье, на которое нельзя подавать документы необходимые для приватизации, то есть его нельзя оформить в собственность – это:
Квартира, признанная аварийной;
Комнаты в общежитии;
Дома, находящиеся в закрытых военных городках;
Служебные дома, кроме тех, которые принадлежат совхозам и другим сельскохозяйственным предприятиям;
Жилищный фонд, расположенный в сельской местности, по социальной защите населения.

Перечень документов для приватизации может различаться в зависимости от региона

Многие города и регионы составляют свои регламенты в отношении приватизационного процесса, поэтому и перечень документов для приватизации также может иметь различия. В некоторых регионах, администрация требует, чтобы все справки подавал только заявитель, в других же регионах ряд справок они могут заказывать сами.
Для того чтобы получить полный список необходимой документации, следует посетить орган, который занимается приватизацией. В Москве, потребуется обращаться за консультацией только в МФЦ, где работники самостоятельно направляют документацию в Департамент городского имущества. А вот в Санкт-Петербурге обращаться можно не только в МФЦ, но и сразу напрямую в СПб ГБУ.
В Новосибирске приватизационным процессом занимается МКУ «Городское Жилищное Агентство» или же опять в МФЦ. В Краснодаре прием документов возможен исключительно в МФЦ, а в Нижнем Новгороде подавать документы придется в Нижегородское жилищное агентство или же в его отдел.
VideoAnswer 13-03-2020 Ответить
VideoAnswer 13-03-2020 Ответить
VideoAnswer 13-03-2020 Ответить
VideoAnswer 13-03-2020 Ответить

Как приватизировать квартиру после 1 марта 2020 года?

26 ответов на вопрос “Как приватизировать квартиру после 1 марта 2020 года?”

Добавить ответ Отменить ответ