Можно ли вернуть деньги за купленный дом?

15 ответов на вопрос “Можно ли вернуть деньги за купленный дом?”

CrazyRico97 01-03-2020 Ответить

Ответил адвокат – Королева С.О.: Здравствуйте Елена!
В соответствии со статьями 557 и 475 Гражданского кодекса Российской Федерации, если при продаже недвижимого имущества недостатки не были оговорены продавцом, потребитель, которому передано недвижимое имущество ненадлежащего качества, вправе по своему выбору потребовать от продавца:
– соразмерного уменьшения покупной цены;
– безвозмездного устранения недостатков недвижимого имущества в разумный срок;
– возмещения своих расходов на устранение недостатков товара.
В случае же существенного нарушения требований к качеству товара (обнаружения неустранимых недостатков, недостатков, которые не могут быть устранены без несоразмерных расходов или затрат времени или выявляются неоднократно либо проявляются вновь после их устранения, и других подобных недостатков) покупатель вправе отказаться от исполнения договора купли-продажи и потребовать возврата уплаченной за товар денежной суммы.
Но для этого необходимо, чтобы продавец утаил от покупателя наличие данных недостатков и они не были оговорены в акте приема-передачи недвижимости. Чтобы требования покупателя, вытекающие из недостатка переданного жилья, оказались правомерными, недостатки должны оказаться скрытыми так, что их невозможно было бы выявить при приеме-передаче объекта.
Если покупатель докажет существенность недостатков, он вправе требовать:
– уменьшить стоимость покупки;
– сделать ремонт (устранить иные недостатки квартиры за счет и силами продавца – бывшего собственника);
– возместить расходы по устранению недостатков, осуществленных собственными силами и средствами;
– отказаться от исполнения договора и вернуть недвижимость ее бывшему собственнику.
Последнее, по сути, оказывается возможным только в судебном порядке, потому что достигнуть добровольной договоренности о реституции стороны, как правило, не могут.
При этом для возврата квартиры продавцу потребуется доказать, что выявленные недостатки проданной квартиры существенны.
Теоретически возвратить дом, в котором обнаружены недостатки, можно. Но очень сложно из-за трудоемкости доказывания существенности недостатков. Практически каждый такой случай – прецедент. В соответствии с разъяснениями подп. “а” п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 28.06.2012 N 17 “О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей” неустранимым недостатком товара считается “недостаток, который не может быть устранен посредством проведения мероприятий по его устранению приводящий к невозможности или недопустимости использования данного товара в целях, для которых товар такого рода обычно используется…”.
В подавляющем большинстве случаев решение проблемы выявленных недостатков стороны находят в произведенном покупателем устранении их и последующем взыскании стоимости произведенных работ. Или применяется взыскание на основании калькуляции экспертизы.
Таким образом, если вы предупредите покупателя об имеющихся недостатках, и отразите их наличие в акте, покупатель вряд ли сможет ставить вопрос о возврате дома после покупки.
ama.68 01-03-2020 Ответить

Хотелось-бы узнать в праве мы требовать аннулирование сделки? По закону.Без объяснения причины.Просто передумали.Понесём-ли мы дополнительные затраты.И, вообще, есть надежда, что сделка будет аннулирована Вы вправе расторгнуть договор по соглашению сторон, соответственно если другая сторона несогласна, договор расторгается в одностороннем судебном порядке только при условиях
По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только:
1) при существенном нарушении договора другой стороной;
2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.
Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.
Статья 451. Изменение и расторжение договора в связи с существенным изменением обстоятельств
1.Существенное изменение обстоятельств, из которых стороны исходили при заключении договора, является основаниемдля его изменения или расторжения, если иное не предусмотрено договором или не вытекает из его существа.
Изменение обстоятельств признается существенным, когда они изменились настолько, что, если бы стороны могли это разумно предвидеть, договор вообще не был бы ими заключен или был бы заключен на значительно отличающихся условиях.
2. Если стороны не достигли соглашения о приведении договора в соответствие с существенно изменившимися обстоятельствами или о его расторжении, договор может быть расторгнут, а по основаниям, предусмотренным пунктом 4 настоящей статьи, изменен судом по требованию заинтересованной стороны при наличии одновременно следующих условий:
1) в момент заключения договора стороны исходили из того, что такого изменения обстоятельств не произойдет;
2) изменение обстоятельств вызвано причинами, которые заинтересованная сторона не могла преодолеть после их возникновения при той степени заботливости и осмотрительности, какая от нее требовалась по характеру договора и условиям оборота;
3) исполнение договора без изменения его условий настолько нарушило бы соответствующее договору соотношение имущественных интересов сторон и повлекло бы для заинтересованной стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишилась бы того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора;
4) из обычаев или существа договора не вытекает, что риск изменения обстоятельств несет заинтересованная сторона.
3. При расторжении договора вследствие существенно изменившихся обстоятельств суд по требованию любой из сторон определяет последствия расторжения договора, исходя из необходимости справедливого распределения между сторонами расходов, понесенных ими в связи с исполнением этого договора. Также Вы можете отказаться от договора, но это только в случае если такое условие прописано в самом договоре купли-продажи.
Затраты могут быть такие: судебные расходы, потеря задатка, штрафные санкции, если такие есть в договоре.
zamyshljak 01-03-2020 Ответить

На каком основании? А, дескать, муж Андрей без ее ведома и согласия продал Борису спорное домовладение, являющееся их совместно нажитым супружеским имуществом (поясню читателям, что такое согласие, причем нотариально удостоверенное, действительно необходимо было получить). Ответчик, Андрей, исковые требования своей супруги, естественно, признал – интерес-то общий.
Во время «кризисов недвижимости», когда цены на недостроенные квартиры по договору долевого участия в строительстве больше, чем уже готовое жилье на вторичном рынке, расторгнуть договор с Застройщиком без явных нарушений договора проблематично. И можно лишь в редких случаях.
Главное, что нужно знать перед оспариванием сделки: суд никому не поверит на слово. Судьям потребуются доказательства того, что квартира действительно непригодна для проживания. В качестве доказательства обычно выступает экспертное заключение от сторонней организации.
Решение суда в таких случаях чаще всего предопределено, особенно если в результате сделки ухудшились жилищные условия несовершеннолетних, то есть если ребенка выселили в никуда или в меньшую по площади квартиру. Ребенок даже может быть не прописан в продаваемой квартире, ведь закон дает ему право на ту недвижимость, которую занимают его родители.
Сделка, совершенная под влиянием заблуждения, может быть признана судом недействительной по иску стороны, действовавшей под влиянием заблуждения, если заблуждение было настолько существенным, что эта сторона, разумно и объективно оценивая ситуацию, не совершила бы сделку, если бы знала о действительном положении дел.

Можно ли вернуть квартиру после покупки продавцу?

Важно Рассмотрим подробнее возможные причины и последствия возврата проданной квартиры. Когда проданная квартира может быть возвращена продавцу обратно? Существует несколько оснований, по которым продавец после заключения сделки может вернуть квартиру. 1.
Eсли Вы хотите найти правильное решение именно своей проблемы, задайте вопрос нашим юристам прямо сейчас.
Новые владельцы перезимовали в нем, сказали, что он холодный, заказали экспертизу дома, которая вынесла, что дом сделан не из бруса (как указано в документах БТИ), а щитовой. Сейчас они хотят расторгнуть договор купли-продажи и вернуть деньги.
Ну переоформите на другого члена семьи, тока прям щас, на всякий случай.Если с Вас деньги взыщут)) что вообще сомнительно, ибо скрытых дефектов дом не имеет, и если бы это реально было- он бы обзавелся тех.заключением, хотя бы.
Еще одним доводом суда было то, что, требуя признать завещение недействительным, наследники заявляли свои права лишь на московскую квартиру своей мачехи, а передать им дом и землю просили только в рамках настоящего дела.
Такие ситуации возникают, когда продавец подделал документы о собственности и продал квартиру. Настоящий собственник ничего не знал об этом, поэтому любой суд сразу же признает такую сделку незаконной. 3. Несколько реже применяется способ признания договора недействительным, когда сделку заключают ограниченно-дееспособные лица.
Если Вы читаете эту статью, то скорее всего совершили не совсем удачную покупку. Разложим все по полочкам.
Если сделка была заключена под влиянием этих обстоятельств, она считается оспариваемой и может быть признана судом недействительной. Однако истцу нужно будет доказать наличие этих обстоятельств, т. е. голословное заявление истца о том, что на него оказывалось давление, была угроза жизни или здоровью, или он действовал под принуждением, суд вряд ли впечатлит.

Сроки возврата

Согласно ст. 181 Гражданского кодекса, устанавливаются трехлетние сроки исковой давности по требованиям заявителя о расторжении договора купли-продажи квартиры из-за применения последствий недействительности ничтожной сделки и признания ее недействительной. Это срок начинает отсчитываться с момента подписания договора купли-продажи.
Таким образом, в качестве оснований для расторжения договора купли-продажи могут выступать только существенные недостатки недвижимости, которые значительно затруднили эксплуатацию данной квартиры или сделали ее невозможной. Вначале сторонам следует попробовать решить спорный момент путем переговоров, а затем покупатель вправе обратиться в суд.
Или задайте вопрос юристу на сайте. Это быстро и бесплатно!

Можно ли вернуть купленную квартиру продавцу?

В соответствие с действующим законодательством, при наличии веских оснований продавец может расторгнуть договор купли-продажи и вернуть проданную квартиру себе.
В данной статье мы ответим на следующие поставленные вопросы: что является законным основанием для возврата квартиры продавцу? каков порядок расторжения договора? в какие сроки возможен возврат?
Покупка квартиры – дорогостоящая процедура, сопровождающаяся продолжительным документооборотом. Потому расторжение сделки купли-продажи квартиры с последующим возвратом квартиры продавцу требует наличия веских оснований и грамотной юридической поддержки квалифицированного адвоката.
По Закону, произвести возврат квартиры можно при наличии одного из следующих оснований:
Продавец и покупатель пришли к обоюдному решению расторгнуть договор купли-продажи;
Договор купли-продажи признан недействительным, так как были нарушены права в ходе его оформления (например, он был подписан нетрудоспособным лицом, а его цели противоречат установленным Законом);
Сделка купли-продажи квартиры признана ничтожной в судебном порядке.
Для того, чтобы сделка купли-продажи была аннулирована в судебном порядке, должен быть доказан факт её оформления под давлением или в состоянии заблуждения.
Если после сделанного предложения от другой стороны сделки поступает отказ или она затягивает с ответом более тридцати дней, вопрос решается в судебном порядке следующем образом:
Доказав, что вторая сторона сделки нарушила условия сделки;
Найдя другие основания, которые прописаны в Гражданском Кодексе, согласно которым одна из сторон сделки допустила нарушения при составлении договора.
Вывод: Отвечая на вопрос “Можно ли вернуть купленную квартиру продавцу?” ответом будет “Можно, но лишь при наличии веских оснований для этого”.
bigmag111 01-03-2020 Ответить

Вернуть квартиру застройщику на последнем этапе строительства можно при нарушении Застройщиком договорных условий или при взаимной договоренности сторон.
Во время «кризисов недвижимости», когда цены на недостроенные квартиры по договору долевого участия в строительстве больше, чем уже готовое жилье на вторичном рынке, расторгнуть договор с Застройщиком без явных нарушений договора проблематично. И можно лишь в редких случаях.
Если квартира на стадии строительства и оформлен Договор долевого участия в строительстве, возможно сделать переуступку или применить иные варианты переоформления. Возврат проданной квартиры Вернуть купленную квартиру в судебном порядке Эти и другие серьезные вопросы Вам помогут решить специалисты Юрцентра «Адвекон». Обращайтесь к нам за помощью.

Можно ли вернуть квартиру после продажи

Перед обращением в суд, инициатор расторжения договора обязан предпринять попытку досудебного урегулирования вопроса.
Такой попыткой может считаться предложение расторгнуть сделку по обоюдному согласию.
Если после сделанного предложения от другой стороны сделки поступает отказ или она затягивает с ответом более тридцати дней, вопрос решается в судебном порядке следующем образом:
Доказав, что вторая сторона сделки нарушила условия сделки;
Найдя другие основания, которые прописаны в Гражданском Кодексе, согласно которым одна из сторон сделки допустила нарушения при составлении договора.
Информация При подаче искового заявления на возврат квартиры прежнему владельцу важно указать в нем достаточно веские основания для этого (с законодательными ссылками), поскольку именно от них зависит исход дела.

В течении какого срока купля продажа жилья подлежит возврату

Рыночные отношения построены так, что приобретая товар законным путем, покупатель становится его единственным и полноправным владельцем.
Операции с недвижимостью — не исключение. Что же делать в тех случаях, когда в силу обстоятельств бывает необходимо вернуть своё жильё и разорвать договор купли-продажи? Как вернуть проданную квартиру? Можно ли это сделать? На этот счет законодательство отвечает: «Можно».
1
Аннулировать договор купли-продажи можно в тех случаях, когда выясняются новые обстоятельства, представляющие сделку неправомерной.
Например, на момент подписания не было получено согласия всех членов семьи, из-за отсутствия одного из родственников. Тогда узнав о продаже, он может потребовать ее отмены. 2 Если сделка была признанна мошеннической, ее тоже можно отменить.
Например, если квартира была продана без ведома хозяина, по поддельным документам.

Как вернуть проданную недвижимость (квартиру)?

В соответствие с действующим законодательством, при наличии веских оснований продавец может расторгнуть договор купли-продажи и вернуть проданную квартиру себе.
В данной статье мы ответим на следующие поставленные вопросы: что является законным основанием для возврата квартиры продавцу? каков порядок расторжения договора? в какие сроки возможен возврат? статьи:
Основания Покупка квартиры – дорогостоящая процедура, сопровождающаяся продолжительным документооборотом.
Потому расторжение сделки купли-продажи квартиры с последующим возвратом квартиры продавцу требует наличия веских оснований и грамотной юридической поддержки квалифицированного адвоката.

Как вернуть проданную квартиру обратно

Бесплатная юридическая консультация:
Иногда продавец хочет вернуть проданную квартиру и расторгнуть заключенный договор купли-продажи. Рассмотрим подробнее возможные причины и последствия возврата проданной квартиры.

Когда проданная квартира может быть возвращена продавцу обратно?

Существует несколько оснований, по которым продавец после заключения сделки может вернуть квартиру.
1. Расторжение договора купли-продажи: этот вариант возможен в том случае, если одна из сторон не выполняет обязанности по договору, либо зафиксированы нарушения при оформлении договора.
2. Продавец может вернуть себе квартиру, если заключенная сделка купли-продажи квартиры будет признана недействительной.
К примеру, договор может оказаться недействительным по основаниям, установленным Гражданским кодексом Российской Федерации – либо из-за признания его таковым органом правосудия (оспоримая сделка), либо вне зависимости от судебного фактора (ничтожная сделка).
К недействительным сделкам относятся те из них, которые противоречат основам нравственности и правопорядка, а также мнимые и притворные сделки, сделки, совершенные недееспособными и несовершеннолетними гражданами, и т. д.
3. Расторжение договора купли-продажи квартиры возможно по взаимному соглашению сторон, если иное не предусмотрено Гражданским кодексом, другими законами или самим договором.
Бесплатная юридическая консультация:
По требованию одной из сторон — в данном случае продавца — сделка может быть изменена или расторгнута в соответствии с вынесенным судебным решением только:
1. при существенном нарушении договора другой стороной;
2. в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или самим договором.
Существенным признается нарушение, которое влечет для другой стороны ущерб, способный в значительной степени лишить ее результата, на который она вправе была рассчитывать при заключении договора.
Требование о расторжении договора может быть заявлено продавцом только после получения отказа покупателем добровольно аннулировать сделку. Или же в том случае, если ответ не был получен в срок, указанный в таком предложении (установленный законом или договором), а при отсутствии конкретной даты — в тридцатидневный срок.
Бесплатная юридическая консультация:

Последствия расторжения договора купли-продажи квартиры и ее возврата продавцу

При расторжении договора купли-продажи квартиры обязательства сторон, заключивших договор, прекращаются. Если основанием для расторжения сделки послужило существенное нарушение договора одной из сторон, то вторая вправе требовать возмещения убытков, причиненных изменением или расторжением договора.
Если при расторжении договора из-за признания сделки купли-продажи квартиры недействительной ни у одной из сторон, заключавшей договор, не было умысла совершать ее с нарушением законодательства, то обе обязаны возвратить полученное друг другу — то есть, продавец получает назад квартиру, а покупатель — уплаченные деньги.
Если данный возврат оказывается невозможен (например, квартира перепродана), то его можно заменить денежной компенсацией. Если же одна из сторон все же имела умысел заключить сделку противозаконно, то суд может применить к ней меры конфискации. То есть, обратно все по заключенной сделке получит только одна из сторон.
Когда обе стороны действовали умышленно — все полученное ими конфискуется в пользу государства.

Помощь юриста при возврате проданной квартиры

Если возникла необходимость расторгнуть договор купли-продажи квартиры, то лучше всего воспользоваться помощью опытных адвокатов – таких, как сотрудники компании «Правовой стандарт».
Наша компания значительно облегчит Вам задачу: мы не только составим и направим в суд грамотное и мотивированное исковое заявление, но и будем представлять ваши интересы в ходе судебного процесса, а при необходимости — и без вашего непосредственного присутствия.
Глубокое знание гражданского и жилищного права, а также многолетний практический опыт – гарантия должной защиты Ваших прав и достижения поставленной цели.
Бесплатная юридическая консультация:
Несмотря на то, что расторжение договора купли-продажи или признание его недействительным – вполне стандартная ситуация, она требует индивидуального подхода, который и гарантируют вам наши адвокаты. Мы предлагаем:
юридические консультации по любым спорам;
участие в формировании правовой позиции по делу, представление интересов в суде, арбитражном суде, в любых государственных органах и органах местного самоуправления;
ведение переговоров при досудебном урегулировании спора;
составление договоров, исков, заявлений, мировых соглашений.

У вас есть вопросы? обратитесь к нашим экспертам и получите бесплатную консультацию!

Получите консультацию юриста по телефону и или заполните форму обратной связи !
Персональная консультация это:
правовое заключение специалиста по вашей ситуации; ответы на все вопросы, касающиеся процедуры обращения в суд; рекомендации и советы компетентных юристов.
Обратитесь к нам за защитой своих прав прямо сейчас и получите консультацию юриста бесплатно!
Бесплатная юридическая консультация:
Источник: http://pravovoy-standart.ru/help/vozvrat_prodannojj_kvartiry.html

Основания

Покупка квартиры – дорогостоящая процедура, сопровождающаяся продолжительным документооборотом. Потому расторжение сделки купли-продажи квартиры с последующим возвратом квартиры продавцу требует наличия веских оснований и грамотной юридической поддержки квалифицированного адвоката.
По Закону, произвести возврат квартиры можно при наличии одного из следующих оснований:
Бесплатная юридическая консультация:
Продавец и покупатель пришли к обоюдному решению расторгнуть договор купли-продажи;
Договор купли-продажи признан недействительным, так как были нарушены права в ходе его оформления (например, он был подписан нетрудоспособным лицом, а его цели противоречат установленным Законом);
Сделка купли-продажи квартиры признана ничтожной в судебном порядке.
Для того, чтобы сделка купли-продажи была аннулирована в судебном порядке, должен быть доказан факт её оформления под давлением или в состоянии заблуждения.
Если после сделанного предложения от другой стороны сделки поступает отказ или она затягивает с ответом более тридцати дней, вопрос решается в судебном порядке следующем образом:
Доказав, что вторая сторона сделки нарушила условия сделки;
Найдя другие основания, которые прописаны в Гражданском Кодексе, согласно которым одна из сторон сделки допустила нарушения при составлении договора.
Вывод: Отвечая на вопрос “Можно ли вернуть купленную квартиру продавцу?” ответом будет “Можно, но лишь при наличии веских оснований для этого”.
lastlooser 01-03-2020 Ответить

Перечень статей

Стоит ли скрывать от нотариуса наследников на имущество
Совладелец без согласия других собственников продал свою долю
Обязательно ли прописываться в купленной недвижимости
Возможно ли легализировать в ДНР недвижимость, купленную у украинского банка
Как снести часть дома без согласия соседа
Памятка для желающих сдать недвижимость в аренду в ДНР
Как помешать совладельцу продать свою долю в недвижимости
Как продать квартиру с плохими соседями. Часть 2
Как продать квартиру с плохими соседями
Можно ли разделить дом, если он не зарегистрирован в ДНР
Как заработать на квартиру в Донецке
Что будет с ценами на недвижимость в Донецке в 2020 году
Как отделаться от совладельцев недвижимости
Кто может быть завещателем недвижимости
Новости о государственной регистрации права собственности. Часть 2
Новости о государственной регистрации права собственности
Стоит ли покупать недвижимость в ДНР у украинских банков
Ответы на вопросы по «прописке» в ДНР
Как заставить риелтора ответить материально за свои невыполненные обещания
Что делать тем, кто устал от неопределенности
Проблемы оформления наследства на незавершенное самовольное строительство
Как купить недвижимость без посредника
Проблемы оформления наследства на дом
Что такое апартаменты, таунхаус, мансарда или лофт – это лучше или хуже кримплена?
Как стать собственником брошенной недвижимости в ДНР. Часть 2
Как стать собственником брошенной недвижимости в ДНР
Что делать, если совладелец в общей долевой собственности начал самовольное строительство
Как собственнику дома продать или подарить его часть
Что будет, если наследственное дело открыто у украинского нотариуса в Украине, а недвижимость находится в ДНР
Стоит ли покупать «незавершенное строительство» в ЛДНР
Стоит ли сегодня покупать недвижимость в Донецке
Как легализовать самострой в общедолевой собственности если совладелец возражает
Как обойти легализацию недвижимости в ДНР
Как уберечь наследство от старого неразумного человека
Недвижимость досталась по наследству, как ее оформить. Часть 2
Недвижимость досталась по наследству, как ее оформить
Проблемы покупателей дешевой недвижимости в Донецке
Проблемы самовольного строительства в ДНР
Что делать, если квартирант отказывается покинуть жилье
Возможные проблемы после покупки дома (усадьбы)
Что будет с недвижимостью ЛДНР, находящейся в ипотеке украинского банка
Как купить недвижимость в ДНР, чтобы потом не пожалеть. Часть 2
Как купить недвижимость в ДНР, чтобы потом не пожалеть
Гражданство РФ для жителей ЛДНР и недвижимость
Недвижимость и наследственный договор
Что такое управление недвижимостью
Разбор страшилок чиновников о продаже недвижимости в ДНР
Что делать, если соседи мешают продаже недвижимости
Самовольное строительство и придомовая территория
Как через агента продать недвижимость в Донецке
Проблемы получения дубликата утерянного правоустанавливающего документа
Давать или не давать задаток при покупке недвижимости
Как «кинуть» агента по недвижимости
Как присвоить почтовый адрес выделенному объекту недвижимости. Часть 2
Как присвоить почтовый адрес выделенному объекту недвижимости
Лизинг недвижимости в ДНР, что это такое. Часть 2
Лизинг недвижимости в ДНР, что это такое
Привет от власти собственникам недвижимости в ДНР. Часть 2
Привет от власти собственникам недвижимости в ДНР
Проверка документов продавца перед покупкой недвижимости. Часть 3
Проверка документов продавца перед покупкой недвижимости. Часть 2
Проверка документов продавца перед покупкой недвижимости
Что будет с ценами на недвижимость в Донецке и в Украине в 2019 году
Привет от налоговиков собственникам недвижимости в ДНР, живущим за ее пределами
Может ли завладеть недвижимостью «прописанный» в ней человек
Легализация в ДНР украинских документов на недвижимость, созданных после 31.12.2016
Нужно ли переделывать украинские документы на недвижимость при продаже ее в ДНР
Особенности продажи недвижимости в условиях кризиса
Стоит ли легализировать недвижимость в ДНР, если договор заверен украинским нотариусом
Как продать долю в недвижимости без согласия совладельцев
Что делать с вещами, находящимся в проданном жилье
Мировой кризис и недвижимость в ЛДНР
Переселенцы и сведения о их недвижимости на неподконтрольной территории
Как продать недвижимость в ДНР, если собственник живет за ее пределами
Нужно ли регистрировать свою недвижимость в госреестре ДНР
Подготовка недвижимости к продаже
Кредиты под залог недвижимости в ДНР. Часть 2
Кредиты под залог недвижимости в ДНР
Проблемы продажи недвижимости из-за самовольного строительства соседа. Часть 2
Проблемы продажи недвижимости из-за самовольного строительства соседа
Проблемы возврата денег при расторжении договора купли-продажи недвижимости
Что нужно сделать, чтобы у наследников не было проблем с недвижимостью
Как приватизировать служебную недвижимость
«Продажа» недвижимости по доверенности: кому это выгодно
Как вступить в наследство, если утерян правоустанавливающий документ. Часть 2
Как вступить в наследство, если утерян правоустанавливающий документ
Особенности подготовки документов при продаже доли в недвижимости. Часть 2
Особенности подготовки документов при продаже доли в недвижимости
Что делать, если потеряны правоустанавливающие документы
Особенности продажи дома с земельным участком
Рекомендации желающим продать недвижимость: с чего начинать
Нужен ли кадастровый номер для продажи части дома
Квартира-студия – это лучше или хуже, чем просто квартира?
Недвижимость без санузла и/или отопления, стоит ли такое покупать
Криптовалюта, недвижимость в Донецке и налоги
Недвижимость в Донецке и криптовалюты. Часть 2
Недвижимость в Донецке и криптовалюты
Как заработать на недвижимости в Донецке тем, у кого ее нет
Как правильно оформить предварительный договор и договор о задатке
Кто должен оплачивать услуги риелтора
Как продать кооперативную квартиру
Особенности продажи дач и гаражей
Недвижимость, как источник дохода. Часть 2
Недвижимость, как источник дохода
Как купить недвижимость в браке, чтобы в случае развода избежать ее дележ?
Как защитить завещание от посягательств «обиженных» родственников
Проблемы обмена недвижимости
Еще раз о подготовке документов для продажи недвижимости
Возможно ли купить дешево хорошее жилье
Как можно лишиться недвижимости на законных основаниях
Как можно «потерять» недвижимость
Как разделить дом и земельный участок
Как оспорить дарственную или завещание на недвижимость после смерти дарителя/завещателя
Соседи затопили вашу квартиру, что делать
Что будет с ценами на недвижимость в Донецке и в Украине в 2018 году
Что такое черные или серые риелторы
Покупка недвижимости, полученной по наследству
Как спасти стариков от квартирных мошенников
Недвижимость и проблемы гражданского брака
Ребенок – собственник недвижимости. Это хорошо или плохо?
Что лучше: подарить недвижимость или завещать?
Где лучше жить: в частном доме или квартире?
Как продать комнату в общежитии или коммунальной квартире
Как вернуть продавцу купленную недвижимость
Реинтеграция Донбасса и право собственности на недвижимость в ДНР
Как вернуть назад проданную дешево недвижимость
Как минимизировать платежи за продажу недвижимости нерезидентам ДНР
Стоит ли покупать недвижимость с долгами за коммунальные услуги
Можно ли заставить совладельца купить долю другого совладельца
Право собственности на подвал или чердак в многоэтажке. Теория и практика
Что лучше: сталинка, хрущевка или брежневка
Как удержать покупателя, если недвижимость с проблемами
Проблемы при продаже недвижимости совладельцами
Покупка дома для бизнеса
Пожизненное содержание и/или уход в обмен на недвижимость
Как выжить в условиях кризиса и войны
Как взыскать долг кредитору, живущему за пределами ДНР
Квартира на земле. Проблемы и решение
Как, став рантье, получить вид на жительство в Италии. Часть 4
Как стать рантье, купив недвижимость в Европе. Часть 3
Инвестиции в Европейскую недвижимость, как источник стабильного дохода. Часть 2
Недвижимость в Европе, как источник стабильного дохода
Что лучше: заплатить агентству недвижимости или купить/продать самостоятельно?
По чем сегодня адвокаты и можно ли выиграть в суде дело, если возникли проблемы после покупки недвижимости
О ситуации на рынке недвижимости Донецка
О проблемах, связанных с двойными реестрами. Часть 2
О проблемах, связанных с двойными реестрами
Продавец недвижимости в Донецке живет за пределами ДНР: что с налогами? Часть 2
Продавец недвижимости в Донецке живет за пределами ДНР: что с налогами?
Как узаконить самовольное строительство
Особенности продажи нежилой недвижимости
Как купить понравившееся жилье в рассрочку
Когда платить за покупку недвижимости, чтобы остаться при своих
Подготовка документов для продажи недвижимости
Как сдать жилье в аренду, чтобы не было мучительно больно
Заключение предварительного договора продажи недвижимости и договора о задатке
Как успешно показать недвижимость покупателям
О взаимопонимании и о ценах на недвижимость в Донецке
Чего не должно быть в объявлении о продаже недвижимости
Что должно быть в объявлении о продаже недвижимости
Как сделать фотографии недвижимости, привлекающие покупателя
Заключение договора об оказании услуг по продаже недвижимости
Определение проблем, мешающих продаже недвижимости
Как продать по максимальной цене недвижимость в Донецке
Квартира на земле – это хорошо или плохо и чем она отличается от дома
В квартире прописано лицо, куда-то выехавшее или отказывающееся выписаться, или как продать проблемную недвижимость. Часть 9
В квартире прописан ребенок или как продать проблемную недвижимость. Часть 8
Совладелец недвижимости без вести отсутствует или как продать проблемную недвижимость. Часть 7
Недвижимость в ипотеке, на дом наложен арест или как продать проблемную недвижимость. Часть 6.
Собственник недвижимости – умерший родственник или как продать проблемную недвижимость. Часть 5
Приватизация квартиры или как продать проблемную недвижимость. Часть 4
Кадастровый номер или как продать проблемную недвижимость. Часть 3
Самовольное строительство или как продать проблемную недвижимость. Часть 2.
Как продать проблемную недвижимость
Скрытые дефекты жилья. Часть 2.
Скрытые дефекты жилья
Как продать дом в Донецке
Определение рыночной стоимости недвижимости
AG1975 01-03-2020 Ответить

В Армении выявили первый случай заражения коронавирусом
04:35, Общество
В Таджикистане стартовали парламентские выборы
04:31, Политика
В Москве два человека пострадали в ДТП с машиной скорой помощи
04:00, Общество
Пушков оценил просьбу Эрдогана к Путину «уйти с пути» в Сирии
03:34, Политика
Украинцам ужесточили правила поездок в Россию
03:09, Политика
Число вылечившихся от коронавируса в Китае превысило 41 тыс. человек
03:01, Общество
В парламент Франции внесли вопрос о вотуме недоверия правительству
02:48, Политика
Турция пропустила в Евросоюз более 47 тыс. беженцев
02:40, Политика
Россия ограничила авиасообщение с Южной Кореей из-за вспышки коронавируса
02:13, Общество
Симоньян сообщила о нападении на журналистов «Sputnik Турция»
01:39, Общество
Правительство решило ужесточить требования к организаторам азартных игр
01:32, Общество
«Монако» с Головиным сыграл вничью с «Реймсом» в матче чемпионата Франции
01:20, Спорт
В Ирландии и Люксембурге выявили первых зараженных коронавирусом
01:00, Общество
Трамп заявил о незамедлительном начале вывода войск из Афганистана
00:20, Политика
СМИ сообщили о задержании 70 человек в московской кальянной
00:19, Общество
Что изменится в российских законах в марте 2020 года
00:00, Общество
«Ливерпуль» крупно проиграл «Уотфорду» в матче чемпионата Англии
29 фев, 23:58, Спорт
В «Матросской Тишине» обвиняемый совершил самоубийство
29 фев, 23:25, Общество
США запретили въезд для посещавших недавно Иран иностранцев
29 фев, 23:19, Политика
Трамп допустил закрытие южной границы с Мексикой из-за коронавируса
29 фев, 23:06, Общество
Российский фильм «Дау. Наташа» получил приз на Берлинском кинофестивале
29 фев, 22:32, Общество
«Ахмат» ушел от поражения в матче против «Ростова»
29 фев, 22:18, Спорт
Путин сообщил Макрону о мерах по борьбе с террористами в Сирии
29 фев, 22:02, Политика
Матч «Баварии» остановили из-за оскорбительного баннера на трибунах
29 фев, 21:49, Спорт
Пристайко заявил о готовности посоревноваться с Путиным в дзюдо
29 фев, 21:32, Политика
В США зафиксировали первую смерть от коронавируса
29 фев, 21:24, Общество
Борис Джонсон и его подруга объявили о своей помолвке
29 фев, 21:15, Общество
«Зенит» и «Локомотив» сыграли вничью в матче чемпионата России
29 фев, 21:06, Спорт
normurat 01-03-2020 Ответить

В среднем стоимость такой экспертизы в районе 10-15 тысяч рублей, но без такой экспертизы вам просто не обойтись, ведь заключение эксперта, это основание для предъявления претензий продавцу. Но здесь очень важно, что бы в заключении эксперта были выводы о том, что квартира не пригодна для проживания и не соответствует экологическим требованиям, требованиям пожарной безопасности, санитарно-гигиеническим нормам и прочим требованиям предъявляемым к жилым помещениям и тогда в суде у вас будет хороший шанс выиграть суд и вернуть деньги за квартиру.
Вы можете признать сделку купли продажи недействительной:
Признать сделку оспоримой в судебном порядке;
Признать сделку ничтожной, ведь такой сделкой признается такая сделка, которая была заключена с нарушением норм закона, а именно если квартира была продана сразу нескольким покупателям, договор купли продажи был заключен или подписан несовершеннолетним, недееспособным лицом, либо имел место факт мошенничества.
Как вернуть деньги за квартиру через суд?
Как говорилось выше, для того, что бы подать в суд и требовать расторжения договора купли продажи, у вас должны быть основания и это не обязательно должны быть претензии к качеству квартиры. Ниде представлены основания по которым вы можете подать в суд и требовать расторжения договора купли продажи квартиры:
Продавец предоставил покупателю неверные сведения относительно квартиры или не предоставил необходимые сведения покупателю;
В случае если покупатель после подписания договора купли продажи покупателю был нанесен ущерб данной покупкой или покупатель не может использовать квартиру по назначению;
В случае если продавец нарушает условия договора и такие нарушения являются существенными, к примеру продавец должен был по условиям договора выписаться из квартиры после определенной даты, но он отказывается это сделать, либо в договоре было прописано, что продавец погасит задолженность по квартплате, но оплата так и не поступила, в случае если интересы малолетних детей ущемлены условиями договора купли продажи;
В договоре купли продажи могут быть предусмотрены иные условия по которым договор может быть расторгнут.
В случае если ваши права нарушены, вам необходимо будет подготовить претензию и направить ее продавцу, с целью попробовать решить проблему в досудебном порядке, а если это не удается, то необходимо подготовить исковое заявление и направить его в суд.
Как вернуть квартиру, которая приобретена в ипотеку?
Вернуть деньги за квартиру которая приобретена в ипотеку вполне реально, но в такой ситуации придется решать вопрос с банком где вы оформили ипотеку, а не с продавцом. Здесь можно вернуть как уже вложенные деньги, так и сумму которую вы уже успели оплатить по ипотеке и есть два варианта:
Заключение договора об отступном;
Заключение договора на возврат квартиры с банком.
EdvardVlg 01-03-2020 Ответить

Какие недостатки можно признать существенными – вопрос индивидуальный. В частности, в судебной практике таковыми были признаны дефекты внутренней проводки, которые возникли до передачи квартиры покупателю и впоследствии стали причиной возгорания; неправильно покрытая крыша на последнем этаже; невозможность подключения к электросети и водоснабжению. А вот недостатки в отделочных работах вряд ли могут стать существенными и препятствующие проживанию в квартире (но они могут стать поводом для уменьшения цены договора).

Стоит отметить, что, помимо договора купли-продажи квартиры, стороны подписывают акт приема-передачи недвижимости.
В нем покупатель должен прописать фразу о том, что удовлетворен состоянием квартиры в ходе осмотра и претензий не имеет.
По идее, это должно служить доказательством для продавца в суде, что покупатель согласился принять квартиру со всеми недостатками. Но здесь не все так однозначно. Например, если покупатель предъявил претензию из-за отсутствия счетчиков на воду, то здесь однозначно прав продавец, так как вторая сторона могла увидеть отсутствие приборов учета при первичном осмотре. Но если же речь идет об отсутствии отопления, когда квартира принималась летом, то правда на стороне покупателя.

Как и на каких условиях можно вернуть квартиру

Расторгнуть договор купли-продажи и вернуть квартиру бывшему владельцу допускается в двух вариациях:
В досудебном порядке по соглашению сторон.
В судебном порядке через признание договора купли-продажи недействительным.
При обнаружении в квартире каких-либо недостатков покупателю следует придерживаться такого алгоритма действий:
Изучить заключенный сторонами договор купли-продажи квартиры. Обнаруженный покупателем недостаток не может быть оговорен договором.
Написать письменную претензию продавцу с конкретными требованиями: уменьшить цену, устранить дефекты за свой счет или компенсировать покупателю дополнительные расходы на устранение недостатков. При обнаружении существенного недостатка покупатель вправе потребовать расторгнуть договор купли-продажи. Свои претензии и требования покупатель может подкрепить ссылкой на 475 статью Гражданского кодекса.
В случае несогласия продавцом с предъявленными требованиями необходимо провести независимую экспертизу и уведомить об этом продавца. Тот вправе присутствовать при проведении экспертизы. Экспертиза должна подтвердить размер затрат, который потребуется для устранения недостатков, причину и примерное время появления дефектов или несоответствие состояния квартиры требованиям нормативов.
Если продавец не предоставит ответ на претензию и сторонам не удастся договориться, то это является поводом для обращения в суд. Сроки для предоставления ответа прописываются в претензии, если их нет, то они установлены по умолчанию в 30 дней.
Если сторонам удалось договориться, то они подписывают соглашение о расторжении договора купли-продажи или об изменении (например, допсоглашение об изменении цены).
Если стороны пришли к выводу о необходимости расторгнуть договор, то им также необходимо обратиться в Росреестр для прохождения процедуры по переходу права собственности от покупателя к продавцу.
murrrzila 01-03-2020 Ответить

Добрый день, Людмила Петровна! Вам нужно признать дом не пригодным для проживания. Вам необходимо обратиться в городскую межведомственную комиссию по решению вопросов о признании своего дома непригодным для проживания. Решение комиссии принимается большинством голосов членов комиссии и оформляется в виде заключения о признании помещения пригодным (непригодным) для постоянного проживания, которое составляется в трех экземплярах. При оценке соответствия находящегося в эксплуатации помещения установленным в Положении требованиям проверяется его фактическое состояние. При этом проводится оценка степени и категории технического состояния строительных конструкций и жилого дома в целом, степени его огнестойкости, условий обеспечения эвакуации проживающих граждан в случае пожара, санитарно-эпидемиологических требований и гигиенических нормативов, содержания потенциально опасных для человека химических и биологических веществ, качества атмосферного воздуха, уровня радиационного фона и физических факторов источников шума, вибрации, наличия электромагнитных полей, параметров микроклимата помещения, а также месторасположения жилого помещения (пункт 43 Положения).
Чтобы у Вас на руках было такое заключение. Потом можете обратиться в суд и попробовать признать сделку недействительной.
Удачи Вам! С уважением, Татьяна!
Taver Andrey 01-03-2020 Ответить

Проблемы продавца можно разрешить, однако это связано с соблюдением ряда условий. Когда покупатель согласен вернуть назад недвижимость — проблем нет: Проблемы начнутся, если покупатель откажется добровольно вернуть недвижимость. Если покупатель зарегистрировал свое право собственности в госреестре недвижимого имущества, обязательства сторон по договору купли-продажи недвижимости считаются прекращенными исполнением, проведенным должным образом ст. Проще говоря, нельзя расторгнуть исполненный договор и заставить покупателя вернуть полученное, даже через суд. В таком случае, может сказать продвинутый пользователь, в интернете любой желающий может найти статьи о том, что неугодный договор купли-продажи можно признать в суде недействительным. На это утверждение есть простой ответ.

Можно ли вернуть проданную квартиру обратно?

Риски при покупке недвижимости. Признание договора купли-продажи недействительным. Расторжение договора купли продажи. Если Вы планируете купить квартиру, дом или землю и хотите минимизировать риски, связанные с приобретением права собственности на недвижимое имущество покупка квартиры, дома, земли , необходимо знать о возможных последствиях и некоторых юридических механизмах их предотвращения. Самая серьезная и неприятная проблема, с которой может столкнуться покупатель квартиры — признание сделки недействительной в судебном порядке. Получив решение суда о признании договора недействительным, продавец или другое заинтересованное лицо сможет отменить в реестре прав информацию о Вашем праве собственности и далее распорядиться квартирой на свое усмотрение. Законом установлен исчерпывающий перечень оснований для признания сделки недействительной, — он невелик, но, несмотря на это, во многих, казалось бы на первый взгляд потенциально безопасных сделках, скрыта масса подводных камней, которые могут послужить таким основанием.

Вернуть деньги за купленый дом. Можно ли?

Общая характеристика Расторжение договора подразумевает собой окончательное завершение правовых отношений между его сторонами с полным прекращением его действия. Одной лишь инициативы одного из участников недостаточно для расторжения договора. Для этого необходимо согласие также и другой стороны или разрешение ситуации с помощью суда. Расторжение договора также необходимо проводить в той форме, в какой он изначально укладывался, то есть в письменной. Взаимное расторжение договоров на практике встречается достаточно редко, так как чаще всего недовольной остается только одна сторона.

Как расторгнуть договор купли-продажи жилья?

Декларацию на вычет можно подавать в течение всего календарного года Для того чтобы получить имущественный вычет при покупке квартиры и другого жилья, необходимо знать не только процедуру оформления возврата, но и сроки обращения за вычетом. Когда нужно обращаться в налоговую инспекцию? За какие годы можно подать декларацию 3-НДФЛ? Давайте разберемся подробно. Когда возникает право на налоговый вычет при покупке жилья Чтобы получить вычет, вы должны не просто купить квартиру, дом или земельный участок — вы должны официально зарегистрировать право собственности на это жилье.

Можно ли вернуть проданную квартиру обратно?

Юлия Денисюк Этот материал доступен в украинской версии Три причины для расторжения договора Договор купли-продажи квартиры требует регистрации в госорганах. Одна из причин расторжения — ошибки со стороны чиновников. Если проблемы возникают по вине сторон, лучший вариант решения проблемы — по обоюдному согласию. Сложный, дорогой и нервозный вариант — расторжение в судебном порядке.

Можно ли отказаться от купленной квартиры и вернуть деньги?

Можно ли вернуть деньги за купленный дом?

15 ответов на вопрос “Можно ли вернуть деньги за купленный дом?”

Добавить ответ Отменить ответ