Агентский договор что это такое простыми словами?

17 ответов на вопрос “Агентский договор что это такое простыми словами?”

  1. Sandy-Sun Ответить

    В соответствии с главой 52 ГК под агентским договором понимается обязанность одной стороны (агента) по поручению другой стороны (принципала) совершить юридические и иные действия за вознаграждения от своего имени, но за счет принципала либо от имени и за счет принципала. То есть агентский договор включает в себя условия договора комиссии и договора поручения, а права и обязанности по сделке могут возникать как у принципала, так и у агента – в зависимости от условий договора.
    Агентский договор заключается только на возмездной основе.
    В ходе исполнения агентского договора агент обязан представлять отчет (с приложением подтверждающих документов), который считается принятым при отсутствии возражений со стороны принципала в течение 30 дней.
    Если договор предполагает ведение агентом деятельности от имени принципала, но принципал должен выдать доверенность.

    Бухгалтерский учет агентских договоров

    Бухгалтерский учет у агента

    Выручка от оказания посреднических услуг является доходом от основной деятельности. Приобретаемые агентом от имени принципала товары учитываются на забалансовом счете 002 «Товарно-материальные ценности, принятые на ответственное хранение». При передаче агенту принципалом товаров для последующей перепродажи они учитываются на забалансовом счете 004 «Товары, принятые на комиссию».
    Не являются доходами агента доходы в виде имущества и денежных средств, поступивших в связи с исполнением обязательств по агентскому договору. Также не являются расходами агента, возмещаемые принципалом расходы.

    Бухгалтерский учет у принципала

    Операции в рамках агентского договора отражаются на основании отчетов агента. До момента продажи товара агентом он учитывается на балансе принципала.

    Налоговый учет агентских договоров

    Налоговый учет у агента

    Агентское вознаграждение облагается НДС, если агент является плательщиком налога, и включается в доходы при исчислении налога на прибыль. Если агент действует от своего имени, то он выставляет счета-фактуры в адрес третьих лиц с НДС (если товары облагаются НДС и принципал является плательщиком налога), даже если сам не является плательщиком налога.

    Налоговый учет у принципала

    Доходом принципала, учитываемым при исчислении налога на прибыль, является сумма выручки от реализации товара агентом за вычетом НДС, на дату указанную в отчете агента. Плательщиком НДС с суммы дохода в рамках агентского договора является принципал, даже если счета-фактуры в адрес третьих лиц выставляются от имени агента. Агентское вознаграждение учитывается им в расходах при исчислении налога на прибыль.

  2. vmshuri Ответить

    — находит исполнителей для выполнения работ (оказания услуг) на объектах принципала;
    — заключает от своего имени, но за счет принципала, договора с исполнителями, покупателями, продавцами;
    — осуществляет иные действия, порученные ему принципалом.
    Отметим, что агентский договор на реализацию или закуп товара (имущества) в отношении его юридической сути вопросов как правило не вызывает. Риск его переквалификации в самостоятельные договора купли-продажи есть, но его оценка в большей степени зависит от налоговой составляющей сделки, чем от ее юридической трактовки.
    А вот агентский договор, предполагающий привлечение агентом исполнителей для оказания услуг, выполнения работ для принципала, в связи с неоднозначностью юридической составляющей может быть переквалифицирован в договора подряда и субподряда (либо возмездного оказания услуг — в зависимости от характера работ/услуг). Каких-либо четких критериев для разграничения этих типов договорных отношений в судебной практике нет, как правило суды анализируют обстоятельства конкретной ситуации (например, Определение ВАС РФ от 15.04.2013 N ВАС-3637/13 по делу N А19-13741/2011).
    В целом при разграничении агентского договора и договора подряда (ст.1005 ГК РФ и ст. 702 ГК РФ) нужно исходить из того, что агентский договор предполагает возложение на агента юридических и иных действий в интересах принципала (в частности в связи с его потребностью в каких-либо работах, услугах), а предметом договора подряда (оказания услуг) являются непосредственно работы (услуги). По агентскому договору агент не принимает на себя обязательство по выполнению самих работ (услуг) для принципала, не несет ответственность за их качество и своевременность выполнения (ст. 993 ГК РФ), у него исключительно посреднические функции.

  3. kosagorec Ответить

    Гражданским правом предусмотрено совершать операции лично или уполномочив другого человека, которого именуют агентом. Гражданин, являющийся доверителем, оформляет договорные отношения непосредственно с исполнителем.
    В тексте документа прописывается, что принявший полномочия берёт на себя обязанность представлять юридические интересы заказчика в разных ситуациях. Понятие вышеназванного договора и порядок его оформления прописан в ст. 1005 Гражданского кодекса РФ.
    Настоящий документ оформляется в виде соглашения, когда конкретный человек, именуемый агентом, берёт на себя обязанность в точности исполнять пожелания заказчика на возмездной основе.
    Став исполнителем, он волен совершать действия от своего лица с использованием средств заказчика, либо от лица и за счёт средств заказчика. Такое соглашение охватывает и широкий круг юрлиц.
    Права и обязанности сторон, а также условия ведения дел вписываются в текст документа.
    От соглашения на оказание услуг, агентские отличаются широтой предоставляемых прав. Подписавшему согласительный документ с доверителем исполнителю даётся право оформления договора с хозяйствующей единицей на конкретные услуги для заказчика.
    В какой форме будет исполнено агентское поручение определяется самим исполнителем по его желанию. Таким образом, сущность настоящего договора заключается в исполнении поручений, данных заказчиком.
    От соглашения на поставку договор с агентом отличается наиболее выгодными условиями.

    Основные преимущества агентского договора

    Они определяются юридическими обстоятельствами:
    Доверяя исполнителю реализовать товар, доверитель не лишается собственности на него до момента совершения покупки. Деньгами, вырученными от сделки купли/продажи, полностью распоряжается заказчик. Исполнитель получает только положенное агентское вознаграждение за оказанную услугу.
    К сведению! Если работа агента признана неудовлетворительной, то доверитель имеет право на расторжение договора. Тогда как имущественные права заказчика полностью сохраняются, что является отличительной чертой от соглашения на поставление услуг и товаров.
    Соглашение с исполнителем помогает заказчику контролировать и большие, и незначительные по размеру собственные средства. К примеру, заключить кредитную сделку на оставшиеся активы.
    В соглашении с исполнителем можно отразить некоторые условия, имеющие вес для доверителя. В этом документе заказчик отражает каким образом продукция будет реализовываться, корпоративные правила, порядок операций и т.д.
    В ходе анализа необходимости соглашения очевидно, что он нужен, прежде всего, доверителю. Хорошо вознаградив своего представителя, он получит взамен успех и быстроту претворения в жизнь своих поручений.
    Субъектами договорных отношений в данном случае являются две стороны в лице того, кто заказывает и того, кто исполняет. Текст соглашения предусматривает на каких условиях передаются обязательства.

    Основные положения агентского договора

    В качестве предмета для договора берутся услуги, подпадающие под гражданскую юрисдикцию. Обычно они предусматривают получение прибыли от предпринимательской деятельности.
    Структура данного согласительного документа, который подписывает заказывающая и исполняющая сторона, опирается на основные принципы, соответствующие принятым в России законам. При выявлении нарушений они обладают обоюдным правом расторгнуть договорные отношения и взыскать неустойку.
    На заметку! Передавая свои права другим лицам, вся мера ответственности перед доверителем всё равно лежит на исполнителе.
    Все полномочные права и обязанности исполнителя должны заранее включаться в текст, т.к. при судебной тяжбе это станет доказательством превышения полномочий агентом, либо доказательством его невиновности.
    Таким образом, ставя свою подпись под соглашением, исполнитель берёт на себя обязанность выполнять все предписания заказчика в рамках правового поля.

    Какие разделы включает агентский договор

    При составлении документа следует помнить об основных разделах:
    Срок на который он заключается, после чего юридическая сила согласительного документа утрачивается (бывает срочным и бессрочным).
    О предмете соглашения.
    Необходимо обязательно оговорить условия и сущность оказания услуг агентом.
    О действиях в пределах договорных отношений (от какого лица – доверителя или исполнителя будет вестись сделка).
    Об отчётности в пределах соглашения и возмездности материальных затрат агента, подтвержденных документально.
    О нюансах по вознаграждению (срок, способ и в какой сумме выплачивается).
    Об основаниях прекращающих соглашения с исполнителем.
    Главное – правильное оформление договорных отношений. Обе стороны соглашения предварительно должны рассмотреть его плюсы и минусы, а затем подписать документ в окончательном виде.

  4. zmfil Ответить

    При заключении агентского договора следует уделить внимание следующим нюансам:
    договор должен содержать предмет — четкое указание перечня действий, которые агент обязуется совершить;
    стороны соглашения — полное наименование принципала и агента;
    срок действие договора либо его бессрочность;
    порядок выплаты и сумма вознаграждения агента;
    права и обязанности сторон;
    ответственность сторон в случае нарушения обязательств;
    реквизиты и подписи сторон;
    право исполнителя на заключение вспомогательных соглашений.
    Указанный перечень не является исчерпывающим, и в случае необходимости стороны могут детализировать соглашение дополнительными пунктами и условиями.

    Агентский договор и налоги

    Для агента налоговая база формируется исключительно из суммы вознаграждения, а для принципала — затраты на оплату услуг агента относятся к прочим расходам, связанным с предпринимательской деятельностью.
    Налоговые органы зачастую считают, что определенные агентские договоры заключаются с целью оптимизации налога с прибыли, и исходя из этого обращают внимание на:
    привлечение к договору в качестве исполнителя иностранной компании;
    наличие у исполнителя фирм-однодневок;
    применение агентом специальных режимов налогообложения.
    Чтобы не ставить под сомнения реальную цель сторон при заключении агентского договора, агенту рекомендуется работать с категорией третьих лиц, не состоящих в правоотношениях с принципалом. Более того, расширение территории присутствия заказчика путем выполнения агентских обязательств является только плюсом.

    Считается ли договор безвозмездным, если в нем не указана цена

    Независимо от того, указали стороны условие в договоре о цене или нет, соглашение в любом случае признается возмездным. Если стороны не определили сумму вознаграждения агенту, соглашение не будет считаться незаключенным, поскольку условие о цене не является существенным.
    В таких ситуация сумма вознаграждения определяется в порядке, предусмотренном п. 3 ст. 424 ГК РФ с учетом практики исполнения аналогичных соглашений.
    Статья 424 Гражданского кодекса РФ «Цена»

  5. M.Z.H Ответить

    Очень часто агентский договор используется для поиска поставщиков или покупателей, поскольку на его предмет не накладываются рамки закона. Это означает, что агенту может быть поручено практически любое задание. Выбору именно такого типа договора отдают предпочтение, благодаря следующим особенностям:
    В ответственность за совершаемое действие вступает тот, от чьего имени оно было осуществлено. Например, агент, действуя от своего имени, берет всю ответственность на себя даже в такой ситуации, если заказчик (принципал) также вступал в контакт с третьим лицом.
    В договоре указывают права и обязанности агента и принципала. Причем обязанности и права могут отличаться в зависимости от того, каким образом и на каких условиях заключили договор.
    Вне зависимости от того, была ли в договоре прописана сумма оплаты работы агента, принципал обязуется заплатить за работу исполнителя в любом случае.
    Исполнитель обязуется на протяжении всего периода сотрудничества передавать отчеты о совершаемых действиях заказчику. Поэтому принципал всегда будет пребывать в курсе событий.

    Кроме того, согласно агентскому договору, если у исполнителя нет возможности выполнить необходимые действия, то он может перепоручить задание третьему лицу – субагенту. Передача обязанностей происходит на официальном уровне и заверяется нотариально.

    Законодательная база

    Заключение агентского договора, его особенности, а также права и обязанности принципала и исполнителя контролируются Гражданским кодексом. Рассмотрим наиболее важные нюансы, прописанные в законе:
    Агентский договор представляет собой форму посреднической работы. Подробнее о посредничестве говорится в главе 10 кодекса.
    Согласно 1006 статье, заказчик обязан заплатить исполнителю сумму, прописанную в договоре. Если таковой пункт в договоре отсутствует, тогда сумма выплачивается согласно статье 424, то есть выплата будет равна среднерыночной стоимости выполнения необходимой услуги.
    Про то, что права и обязанности агента могут быть ограничены, а также каким образом и в каких рамках реализуется этот нюанс, говорится в статье 1007. Также с правовыми особенностями агентского договора можно ознакомиться в главе 52.
    Самая важная информация для агента и поручителя собрана в главе 55 Гражданского кодекса.
    Читайте также:
    Лизинг – что это такое? Чем отличается от кредита? Виды лизинга.
    Что такое франшиза и как она работает? Отличие от франчайзинга: https://moyaidea.ru/chto-takoe-franshiza.html
    Как открыть газовую заправку: сколько стоит, документы, франшиза, прибыль, окупаемость.
    Пункты агентского договора
    Важными для заказчика и исполнителя на период сотрудничества и после станут следующие обязательные пункты:
    Предмет договора. А именно то, что агент будет делать. В данном случае могут быть описаны как конкретные действия, так и общие полномочия. Чем более точно будут прописаны обязанности агента, тем выгоднее и проще для сотрудничества.
    Выполнение действий. Также потребуется прописать, от чьего имени будут осуществляться действия. Именно этот пункт играет большую роль для определения ответственного за действия лица.
    Права и обязанности. Обязательно указывать в договоре, причем, как для исполнителя, так и для заказчика. Объем ограниченных прав регулируется через договор.
    Вознаграждение. Желательно, чтобы сумма вознаграждения была прописана в договоре. Также данный пункт предполагает указание формы выплаты (например, единовременная, частичная и т.д.).
    Отчет. Указывается форма и частота отчетности агента перед заказчиком. Также можно потребовать необходимые дополнительные доказательства к отчетности (чеки, печати, расписки и т.д.)
    Передача должностных обязанностей. Агентский договор может ограничить исполнителя в заключении субагентского договора, если такой вариант не подходит принципалу.

    Также в договоре важно прописать его период действия, то есть дату начала и окончания сотрудничества с агентом. Наконец, потребуется указать возможные случаи, в которых договор будет автоматически расторгнутым. Составить договор грамотно и в соответствии с законными требованиями поможет юрист.

    Договор комиссии или агентский договор?

    Оба этих договора представляют собой договоры поручительства, но при том обладают некоторыми особенностями, согласно которым заказчик может отдать предпочтение тому либо иному варианту:
    Если в агентском договоре ответственным лицом сможет стать как исполнитель, также и заказчик, то в договоре комиссии ответственным может стать только исполнитель (комиссионер).
    Если третье лицо отказывает в выполнении условий сделки, то комиссионер не несет ответственности перед заказчиком, если мы говорим о договоре комиссии. Исключение представляют лишь некоторые особенные случаи, когда отказ в выполнении действий со стороны третьего лица произошел по вине комиссионера. Если же речь зайдет об агентском договоре, то здесь агент обязан отвечать за выполнение действий.
    Договор комиссии предусматривает делькредере, а агентский договор – нет. Делькредере – это поручительство исполнителя перед заказчиком, на основании которого он гарантирует оплату продаваемых товаров, даже если третье лицо оказывается неплатежеспособным. То есть, комиссионеру приходится выплачивать необходимую сумму самостоятельно.

    Видео об особенностях агентского договора

    Обо всех особенностях агентского договора и необходимости его заключения – следующий ролик:
    Итак, те или иные особенности договоров представляют особую выгоду либо для заказчика, либо для исполнителя. Как правило, окончательное решение по выбору типа договора ложится на плечи исполнителя. В конечном итоге для взаимовыгодного сотрудничества наиболее важным становится оптимальное сочетание в договоре прав и обязанностей каждого лица.

  6. eminemathers Ответить

    Правовые
    особенности агентских договоров установлены главой 52 ГК РФ.
    Определение
    агентского договора дает статья 1005 ГК РФ:
    «1. По
    агентскому договору одна сторона (агент) обязуется за вознаграждение совершать
    по поручению другой стороны (принципала) юридические и иные действия от своего
    имени, но за счет принципала либо от имени и за счет принципала.
    По сделке,
    совершенной агентом с третьим лицом от своего имени и за счет принципала,
    приобретает права и становится обязанным агент, хотя бы принципал и был назван
    в сделке или вступил с третьим лицом в непосредственные отношения по исполнению
    сделки.
    По сделке,
    совершенной агентом с третьим лицом от имени и за счет принципала, права и
    обязанности возникают непосредственно у принципала».
    Исходя из определения:
    Сторонами
    по агентскому договору выступают агент (исполнитель) и принципал (заказчик)    .
    По агентскому договору агент
    обязуется за вознаграждение совершать по поручению принципала юридические и иные действия от своего имени, но за счет
    принципала либо от имени и за счет принципала.
    В зависимости от того, как
    заключен агентский договор, различаются права и обязанности каждой из сторон
    договора.
    По
    сделке, совершенной агентом с третьим лицом от своего
    имени и за счет принципала, приобретает права и становится обязанным агент,
    хотя бы принципал и был назван в сделке или вступил с третьим лицом в
    непосредственные отношения по исполнению сделки.
    В данном
    случае к отношениям, вытекающим из агентского договора применимы правила главы
    51 «Комиссия» ГК РФ, то есть правила договора комиссии.
    По
    сделке, совершенной агентом с третьим лицом от имени и за счет принципала,
    права и обязанности возникают непосредственно у принципала.
    В данном
    случае, применимы правила главы 49 «Договор поручения» ГК РФ. Следует иметь в
    виду, что если агентское соглашение реализовано по схеме договора поручения, то
    к нему, так же как и к договору поручения, применяются общие нормы о
    представительстве, установленные главой 10 «Представительство. Доверенность» ГК
    РФ.
    То есть,
    агентский договор представляет собой форму посреднического договора, который
    включает в себя элементы договора поручения и комиссионного договора.
    В рамках
    одного договора на агента могут быть возложены разного характера поручения:
    одни он исполняет, выступая от своего имени, другие – от имени своего
    принципала.
    Принципал
    уплачивает агенту вознаграждение в размере и в порядке, определенном в
    агентском договоре. Это положение устанавливается статьей 1006 ГК РФ:
    «Принципал
    обязан уплатить агенту вознаграждение в размере и в порядке, установленном в
    агентском договоре.
    Если в
    агентском договоре размер агентского вознаграждения не предусмотрен и он не
    может быть определен исходя из условий договора, вознаграждение подлежит уплате
    в размере, определяемом в соответствии с пунктом 3 статьи 424 настоящего
    Кодекса.
    При отсутствии
    в договоре условий о порядке уплаты агентского вознаграждения принципал обязан
    уплачивать вознаграждение в течение недели с момента представления ему агентом
    отчета за прошедший период, если из существа договора или обычаев делового
    оборота не вытекает иной порядок уплаты вознаграждения».
    Агентский
    договор, так же как и договор комиссии, предполагается возмездным. Вне
    зависимости от того, выступает агент от имени принципала или от своего имени,
    принципал обязан уплатить вознаграждение, даже
    если положение об оплате упущено в договоре.
    Агентский
    договор может ограничивать права принципала и агента. Такое положение
    закреплено в статье 1007 ГК РФ:
    «1. Агентским
    договором может быть предусмотрено обязательство принципала не заключать
    аналогичных агентских договоров с другими агентами, действующими на
    определенной в договоре территории, либо воздерживаться от осуществления на
    этой территории самостоятельной деятельности, аналогичной деятельности,
    составляющей предмет агентского договора.
    2. Агентским
    договором может быть предусмотрено обязательство агента не заключать с другими
    принципалами аналогичных агентских договоров, которые должны исполняться на
    территории, полностью или частично совпадающей с территорией, указанной в
    договоре.
    3. Условия
    агентского договора, в силу которых агент вправе продавать товары, выполнять
    работы или оказывать услуги исключительно определенной категории покупателей
    (заказчиков) либо исключительно покупателям (заказчикам), имеющим место
    нахождения или место жительства на определенной в договоре территории, являются
    ничтожными».
    Проведем
    сравнение с договором комиссии. Договор комиссии может быть заключен на
    определенный срок или без указания срока его действия, с указанием или без
    указания территории его исполнения. Он может содержать или не содержать
    обязательство комитента не предоставлять третьим лицам права совершать в его
    интересах и за его счет сделки, совершение которых поручено комиссионеру.
    Условия относительно ассортимента товаров, являющихся предметом комиссии, могут
    оговариваться, а могут и не оговариваться. В данном отношении агентский договор
    аналогичен договору комиссии.
    Подобные
    ограничения в рамках договора поручения невозможны.
    Если по договору поручения
    поверенный не может перепоручить исполнение поручения, то в рамках агентского
    договора агент (даже если он выступает от имени принципала) может передать
    часть своих обязанностей субагенту, если это не будет противоречить пункту 2
    статьи 1009 ГК РФ, в соответствие с которым субагент может действовать от имени
    принципала на общих условиях передоверия.
    Пункт 2 статьи 1009 ГК РФ:
    «Субагент не
    вправе заключать с третьими лицами сделки от имени лица, являющегося
    принципалом по агентскому договору, за исключением случаев, когда в
    соответствии с пунктом 1 статьи 187 настоящего Кодекса субагент может действовать
    на основе передоверия. Порядок и последствия такого передоверия определяются по
    правилам, предусмотренным статьей 976 настоящего Кодекса».
    Это
    означает, что субагенту должна быть выдана нотариально удостоверенная
    доверенность. Однако в данном случае спорным становится вопрос о возможности
    многократного передоверия.
    Аналогично
    правилам о договоре комиссии, агент обязан во всех случаях представлять отчеты
    принципалу, на это указывает статья 1008 ГК РФ:
    «1.В ходе
    исполнения агентского договора агент обязан представлять принципалу отчеты в
    порядке и в сроки, которые предусмотрены договором. При отсутствии в договоре
    соответствующих условий отчеты представляются агентом по мере исполнения им
    договора либо по окончании действия договора.
    2. Если
    агентским договором не предусмотрено иное, к отчету агента должны быть
    приложены необходимые доказательства расходов, произведенных агентом за счет
    принципала.
    3. Принципал,
    имеющий возражения по отчету агента, должен сообщить о них агенту в течение
    тридцати дней со дня получения отчета, если соглашением сторон не установлен
    иной срок. В противном случае отчет считается принятым принципалом».
    В этом же
    заключается отличие агентского договора от договора поручения, когда, в
    зависимости от характера поручения, может отсутствовать необходимость
    представлять отчет доверителю.
    Если
    посредническим договором не предусмотрены сроки представления отчетов, то
    комиссионер должен представить отчет по исполнении поручения, а агент – по мере
    исполнения им договора либо по окончании действия договора.
    В остальном, к агентским
    договорам применяются правила главы 49 «Договор поручения» или главы 51
    «Комиссия» ГК РФ, в зависимости от вида агентского договора.
    Таким образом, мы рассмотрели
    договоры, действуя в рамках которых, хозяйствующие субъекты могут осуществлять
    посредническую деятельность. Из всего предложенного читателю материала,
    становится ясно, что посредническая деятельность достаточно сложна с точки
    зрения гражданского, бухгалтерского и налогового законодательства. И на сегодняшний
    день многие вопросы, связанные с посреднической деятельностью, остаются
    нормативно не урегулированными. Например, если сравнивать все договора
    посредничества: комиссии, поручения и агентский договор, то можно сделать
    вывод, что наиболее законодательно прописан из всех перечисленных договоров –
    договор комиссии. Налогоплательщикам следует иметь в виду, что, позволяя
    комитенту и комиссионеру самостоятельно определять сроки предоставления отчета,
    Гражданский Кодекс в отношении договора поручения предусматривает иные нормы
    предоставления отчета. Так согласно статье 975 ГК РФ:
    «Доверитель
    обязан без промедления принять от поверенного все исполненное им в соответствии
    с договором поручения».
    То есть, поверенный обязан без
    промедления сразу же по исполнении договора поручения представить доверителю
    отчет (с приложением оправдательных документов, если это требуется по условиям
    договора). Таким образом, ГК РФ не оставляет права сторонам, работающим по
    договору поручения, решать вопрос о предоставлении отчета самостоятельно.
    Следовательно, доверителю для того, чтобы правильно отразить в учете выручку от
    реализации товаров (работ, услуг, имущественных прав) никакого дополнительного
    извещения от поверенного не требуется.
    Если же
    стороны, работающие по договору поручения, все же устанавливают самостоятельно
    такие сроки, нарушая тем самым гражданское законодательство, то в этом случае,
    в целях исчисления налога на прибыль им придется воспользоваться нормами,
    предусмотренными для договора комиссии.
    Еще сложнее решается вопрос о
    дате реализации в отношении агентского договора. Согласно статье 1008 ГК РФ
    гражданское законодательство предоставляет право сторонам, работающим в рамках
    договора агента, решать вопрос о порядке и сроках предоставления принципалу
    отчета:
    «1.
    В ходе исполнения агентского договора агент обязан представлять принципалу
    отчеты в порядке и в сроки, которые предусмотрены договором. При отсутствии в
    договоре соответствующих условий отчеты представляются агентом по мере
    исполнения им договора либо по окончании действия договора».
    В то же время налоговое
    законодательство не определяет специальных сроков предоставления агентом отчета
    или какого-либо извещения принципала о дате реализации товаров (работ, услуг,
    имущественных прав). В отсутствии специальных норм,
    принципалы будут вынуждены руководствоваться общей нормой предусматривающей,
    что датой получения дохода для целей налогообложения будет признан день
    реализации этих товаров (работ, услуг, имущественных прав), то есть день
    перехода прав собственности.
    Более подробно с вопросами учета и
    налогообложения посреднических операций, Вы можете познакомиться в книге ЗАО
    «BKR Интерком-Аудит» «Посредническая деятельность».

  7. solrv Ответить

    Порядок налогообложения, производимый в нашей стране, и регулирует отношения между исполнителем и заказчиком. Так, агент получает свое вознаграждение, сумма которого и является налогооблагаемый базой. А принципал, производя все необходимые оплаты, относит их на прочие расходы, связанные с производством и реализацией товаров и услуг.
    Стоит учитывать и то, что многие налоговые органы, находящиеся на территории конкретного региона считаю такие заключенные договора еще и дополнительным инструментом для получения налога на доходы. Тем более, если в документе прописано участие иностранной компании в качестве исполнителя, создание однодневных фирм или применение специального налогового режима, такие обстоятельства создадут особое внимание со стороны налоговиков.
    Наиболее правильным и четким составление договора для контролирующих органов считается тот тип, при котором агент работает с такими категориями покупателей, которые не смог охватить сам заказчик. Это считается деловой целью и не подвергается сомнению. Тем более, если привлекать таких агентов, как индивидуальные предприниматели или организации, имеющие свою самостоятельную деятельность и все необходимые ресурсы для исполнения поставленных задач, то налоговые органы, будут проявлять их отношении особое доверие.
    Все создаваемые отчетные формы по результату своей деятельности важно сдавать своевременно и в указанные сроки.
    Важно отражать в них реальную информацию. Которая будет подтверждать правильность проведенной работы. Стоит уделить особое внимание тому моменту, когда составляется договор на реализацию товара. Вся его суть в том, что взятый агентом товар до момента его продажи не считается реализованным, то есть может быть возвращен в любой срок обратно, и деньги на чет принципала по этому действию тоже поступать не будут.
    Из этого следует, что счет фактура на продажу не будет оформлена и владельцем товара остается он, только лишь действует через посредника. А это создает особые условия при расчете налога на прибыль и НДС. А вот налоговой базой для агента считается получаемое им вознаграждение. В случае, если произошла реализация, но сумма, полученная за товар была значительно больше, чем указанная изначально, то эта разница делится поровну между обеими сторонами заключенного договора.
    При этом доля агента все равно учитывается принципалом при расчете налогов. На практике, в нашей стране очень часто такая разница в цене и полученная прибыль не учитываются в ходе налогообложения, что является прямым нарушением закона.
    Мнение юриста-эксперта:

  8. max5614 Ответить

    В силу п. 3 ст. 168 НК РФ при реализации товаров (работ, услуг), а также при получении сумм оплаты, частичной оплаты в счет предстоящих поставок товаров (выполнения работ, оказания услуг) выставляются соответствующие счета-фактуры не позднее пяти календарных дней считая со дня отгрузки товара (выполнения работ, оказания услуг) или со дня получения сумм оплаты, частичной оплаты в счет предстоящих поставок товаров.
    Счет-фактура является документом, служащим основанием для принятия покупателем предъявленных продавцом товаров (работ, услуг) (включая комиссионера, агента, которые осуществляют реализацию товаров (работ, услуг), имущественных прав от своего имени) сумм НДС к вычету (п. 1 ст. 169 НК РФ).
    Таким образом, Агент обязан не позднее пяти календарных дней считая с даты реализации услуг покупателю (Заказчику) выписать на имя покупателя (Заказчика) соответствующий счет-фактуру с выделением суммы НДС.
    Особенности заполнения документов, применяемых при расчетах по налогу на добавленную стоимость при осуществлении посреднических сделок, установлены в приложениях к постановлению Правительства РФ от 26.12.2011 N 1137 (далее – Постановление N 1137).
    Поскольку согласно агентскому договору Агент выступает от своего имени, то счета-фактуры покупателям (Заказчикам) с выделением суммы НДС должен выставлять Агент от своего имени, а реквизиты этих счетов-фактур передавать Принципалу (п. 20 Правил ведения книги продаж, применяемой при расчетах по налогу на добавленную стоимость Постановления N 1137). То есть Агент в выставленном покупателю услуг счете-фактуре указывает в качестве продавца наименование своей организации в соответствии с учредительными документами (письмо Минфина России от 29.04.2013 N 03-07-09/15077). Дополнительно Агент может также указать сведения о Принципале и об агентском договоре (письмо Минфина России от 23.04.2012 N 03-07-09/40).
    Выставленные покупателям (Заказчикам) счета-фактуры регистрируются Агентом только в части 1 журнала учета полученных и выставленных счетов-фактур, применяемых при расчетах по налогу на добавленную стоимость, Постановления N 1137. В книге продаж эти счета-фактуры агентом не регистрируются (п. 20 Правил ведения книги продаж, применяемой при расчетах по налогу на добавленную стоимость, Постановления N 1137).
    Одновременно Агент сообщает Принципалу показатели выставленного покупателю (Заказчику) счета-фактуры.
    Принципал, в свою очередь, должен выдать Агенту счета-фактуры, в которых отражены показатели счетов-фактур, выставленных Агентом покупателям (Заказчикам), а также счета-фактуры при получении суммы оплаты (частичной оплаты), в которых отражены показатели счетов-фактур, выставленных Агентом покупателям (Заказчикам), и зарегистрировать их в книге продаж. Поэтому Принципал на основании полученных от Агента данных о реализованных услугах (работах) выставляет счет-фактуру Агенту той же датой, которой Агентом выписан счет-фактура покупателю (Заказчику). Номер счету-фактуре присваивается в соответствии с индивидуальной хронологией составления счетов-фактур Принципала. В строке “Продавец” указываются реквизиты Принципала. В строке “Покупатель” указывается наименование фактического покупателя (Заказчика), а не Агента (пп. “и” п. 1 Правил заполнения счета-фактуры Постановления N 1137, письмо Минфина России от 10.05.2012 N 03-07-09/47). В табличной части повторяются все данные счета-фактуры, выставленного Агентом в адрес покупателя (Заказчика). Агент регистрирует полученный от Принципала документ в части 2 журнала учета полученных и выставленных счетов-фактур, применяемых при расчетах по налогу на добавленную стоимость, Постановления N 1137.
    Вместе с тем Агент выставляет Принципалу счета-фактуры на суммы своего агентского вознаграждения по услугам, оказанным в рамках агентского договора, и регистрирует их в книге продаж (п. 20 Правил ведения книги продаж, применяемой при расчетах по налогу на добавленную стоимость, Постановления N 1137).
    В случае получения Агентом денежных средств от Принципала в виде оплаты (частичной оплаты) в счет предстоящего оказания посреднических услуг (предоплаты по вознаграждению) Агент должен выставить Принципалу счет-фактуру на полученную сумму оплаты (частичной оплаты) и зарегистрировать его у себя в книге продаж.
    Принципал регистрирует полученный от Агента счет-фактуру на сумму агентского вознаграждения в части 2 журнала учета полученных и выставленных счетов-фактур, применяемых при расчетах по налогу на добавленную стоимость, Постановления N 1137 и в книге покупок (п. 11 Правил ведения книги покупок, применяемой при расчетах по налогу на добавленную стоимость, Постановления N 1137).
    Еще раз отметим, что счета-фактуры, выставленные Агентом Покупателям (Заказчикам) от своего имени при реализации работ (услуг), а также выставленные Покупателям (Заказчикам) при получении от них суммы оплаты (частичной оплаты) в счет предстоящего оказания услуг (выполнения работ), в книге продаж Агента не регистрируются (п. 20 Правил ведения книги продаж, применяемой при расчетах по налогу на добавленную стоимость, Постановления N 1137).
    Учет у Агента
    Доходы организации, в зависимости от их характера, условия получения и направлений деятельности организации, подразделяются на доходы от обычных видов деятельности и прочие доходы (п. 4 ПБУ 9/99 “Доходы организации” (далее – ПБУ 9/99)). Доходы, отличные от доходов от обычных видов деятельности, считаются прочими поступлениями. При этом организация самостоятельно признает поступления доходами от обычных видов деятельности или прочими поступлениями исходя из требований ПБУ 9/99, характера своей деятельности, вида доходов и условий их получения.
    В зависимости от квалификации дохода в виде агентского вознаграждения оно может отражаться либо на счете 90 “Продажи”, предназначенном для учета доходов от обычных видов деятельности, либо на счете 91 “Прочие доходы и расходы” (Инструкция по применению Плана счетов бухгалтерского учета финансово-хозяйственной деятельности организаций, утвержденная приказом Минфина России от 31.10.2000 N 94н (далее – Инструкция)).
    Следует отметить, что не признаются доходами организации поступления от других юридических и физических лиц, в том числе по агентским договорам в пользу Принципала (п. 3 ПБУ 9/99). Следовательно, денежные средства, поступающие Агенту от Заказчиков, подлежащие перечислению Принципалу, в доходы Агента не включаются и учитываются на счетах учета расчетов.
    В соответствии с Инструкцией расчеты с принципалом могут учитываться на счете 76 “Расчеты с разными дебиторами и кредиторами”, субсчете “Расчеты с принципалом”.
    Операции, связанные с выполнением агентского договора, могут быть отражены на счетах бухгалтерского учета у Агента следующим образом:
    Дебет 50 (51) Кредит 62, субсчет “Расчеты по авансам полученным”
    – получен аванс от заказчика;
    Дебет 62 Кредит 76, субсчет “Расчеты с принципалом”
    – отражена реализация услуг (работ) в рамках агентского договора;
    Дебет 62, субсчет “Расчеты по авансам полученным” Кредит 62
    – зачтена сумма аванса;
    Дебет 50 (51) Кредит 62
    – получены денежные средства от заказчика в порядке окончательного расчета;
    Дебет 76, субсчет “Расчеты с принципалом” Кредит 51
    – денежные средства, за вычетом удержанного агентского вознаграждения, перечислены принципалу;
    Дебет 62 Кредит 90, субсчет “Выручка” (91, субсчет “Прочие доходы”)
    – отражена выручка в виде агентского вознаграждения;
    Дебет 76, субсчет “Расчеты с принципалом” Кредит 62
    – отражен зачет агентского вознаграждения;
    Дебет 90-3 Кредит 68-2
    – начислен НДС на агентское вознаграждение.
    Сумма агентского вознаграждения признается доходом Агента, подлежащим обложению налогом на прибыль. При этом при определении налоговой базы по налогу на прибыль Агента не учитываются доходы в виде имущества (включая денежные средства), поступившего Агенту в связи с исполнением обязательств по агентскому договору, а также в счет возмещения затрат, произведенных Агентом за Принципала, если такие затраты не подлежат включению в состав расходов агента в соответствии с условиями заключенных договоров (пп. 9 п. 1 ст. 251 НК РФ). То есть в состав доходов Агента, учитываемых для целей налогообложения, включается сумма агентского вознаграждения (денежные средства, полученные от Заказчиков и подлежащие перечислению Принципалу, доходом Агента не являются).
    Доходы в целях налогообложения прибыли признаются в том отчетном (налоговом) периоде, в котором они имели место, независимо от фактического поступления денежных средств, иного имущества (работ, услуг) и (или) имущественных прав (метод начисления) (п. 1 ст. 271 НК РФ). При этом независимо от момента фактического поступления от Принципала на счет Агента сумм агентского вознаграждения (в данном случае независимо от даты удержания Агентом вознаграждения из причитающихся Принципалу сумм) датой признания доходов в целях налогообложения прибыли для Агента будет являться дата представления Агентом отчета (в сроки, обусловленные договором) или дата подписания сторонами (Агентом и Принципалом) акта об оказании услуг (в зависимости от того, какая форма отчета Агента перед Принципалом оговорена условиями агентского договора) (п. 3 ст. 271 НК РФ).
    Обязанность по уплате НДС в бюджет у Агента (если Агент применяет общую систему налогообложения и является плательщиком НДС) возникает только с суммы агентского вознаграждения (п. 1 ст. 156 НК РФ).
    Учет у Принципала
    Отражение в бухгалтерском и налоговом учете Принципала операций, выполняемых в рамках агентского договора, должно производиться на основании отчета Агента, к которому прилагаются подтверждающие документы (ст. 1008 ГК РФ).
    Операции, связанные с выполнением агентского договора, могут быть отражены на счетах бухгалтерского учета у Принципала следующим образом:
    Дебет 62 Кредит 90
    – отражена на основании отчета агента (извещения агента) выручка от реализации услуг (выполнения работ);
    Дебет 90-3 Кредит 68-2
    – начислен НДС;
    Дебет 20 (26, 44) Кредит 76, субсчет “Расчеты с агентом”
    – отражено агентское вознаграждение на основании утвержденного отчета агента;
    Дебет 19 Кредит 76, субсчет “Расчеты с агентом”
    – отражен НДС по агентскому вознаграждению;
    Дебет 68-2 Кредит 19
    – НДС по агентскому вознаграждению принят к вычету;
    Дебет 90, субсчет “Себестоимость продаж” Кредит 20 (26, 44)
    – списаны затраты на оплату услуг посредника (в том числе сумма агентского вознаграждения);
    Дебет 51 Кредит 62
    – учтена сумма, перечисленная агентом в рамках агентского договора, от покупателей услуг (заказчиков), за минусом вознаграждения агента;
    Дебет 76, субсчет “Расчеты с агентом” Кредит 62
    – зачтено в оплату от покупателей вознаграждение агенту.
    Доходом Принципала, учитываемым при формировании налогооблагаемой прибыли, будет выступать вся сумма выручки от реализации работ (услуг), то есть сумма, за которую работы реализованы Заказчикам Агентом за вычетом НДС (п. 1 ст. 248, п. 1 ст. 249 НК РФ). При этом сумму агентского вознаграждения (пп. 3 п. 1 ст. 264 НК РФ), а также стоимость реализованных работ (услуг) Принципал сможет учесть в составе расходов при условии соответствия произведенных затрат критериям, предусмотренным п. 1 ст. 252 НК РФ.
    У Принципала, применяющего метод начисления, сумма денежных средств, полученных в качестве предоплаты за предстоящее выполнение работ (оказание услуг), в целях обложения налогом на прибыль не учитывается (пп. 1 п. 1 ст. 251 НК РФ).
    Налоговой базой по НДС у Принципала является общая сумма оказанных услуг (выполненных работ), так как Принципал является их исполнителем (пп. 1 п. 1 ст. 146 НК РФ, п. 1 ст. 167, п. 1 ст. 154 НК РФ). При этом необходимо учитывать, поскольку в соответствии с п. 1 ст. 167 НК РФ налоговой базой для исчисления НДС является наиболее ранняя из дат (день отгрузки работ (услуг) или день оплаты (частичной оплаты)), то в случае, если Агент получит предоплату от Заказчика, то Принципал должен будет начислить НДС с суммы предоплаты, поскольку ему принадлежит все полученное посредником по сделке. Для того чтобы Принципал смог начислить НДС с предоплаты, Агент должен сообщить ему о полученном авансе.
    Рекомендуем ознакомиться со следующими материалами:
    – Энциклопедия решений. Отчеты агента;
    – Энциклопедия решений. Исполнение агентского договора;
    – Энциклопедия решений. Учет у комитента при реализации товаров через комиссионера;
    – Энциклопедия решений. Учет у комиссионера при реализации товаров комитента.
    Ответ подготовил:
    Эксперт службы Правового консалтинга ГАРАНТ
    член Палаты налоговых консультантов Алексеева Анна
    Контроль качества ответа:
    Рецензент службы Правового консалтинга ГАРАНТ
    аудитор, член МоАП Мельникова Елена
    17 декабря 2013 г.
    Материал подготовлен на основе индивидуальной письменной консультации, оказанной в рамках услуги Правовой консалтинг.

  9. alexv30 Ответить

    Прежде чем определиться с выбором вида посреднического договора (агентирования, комиссии, поручения), надо получить ответы на ряд вопросов:
    Какие действия должен и вправе совершить посредник? Если через посредника будет совершена разовая сделка, то лучше всего заключить договор комиссии или поручения. При этом если предполагается, что посредник должен будет совершить, помимо сделки, какие-то юридические действия (взыскать задолженность, представить клиента в суде и др.), то договор комиссии не подойдет, т.к. комиссионер вправе совершать только сделки. Агентский договор позволяет агенту совершать в интересах клиента самый широкий спектр действий. Такой договор рекомендуется заключать, когда кроме самого заключения сделки, у агента есть и другие обязанности (например, провести маркетинговые исследования, организовать рекламу, найти покупателя).
    Какие права и обязанности возникают у сторон по сделкам? Посредник может действовать от своего имени (договор комиссии или агентский договор, заключенный по модели договора комиссии) или от имени клиента (договор поручения или агентский договор, заключенный по модели договора поручения). Вот пример часто возникающей ситуации: производитель продает свои товары через посредника. Предположим, что товар оказался ненадлежащего качества или по какой-то причине не был доставлен покупателю после получения аванса, тогда покупатель обратится с претензией к посреднику. Обратите внимание, что если посредник действовал по договору комиссии, то и ответственность перед покупателем несет он, а не производитель. Таким образом, если посредник не хочет нести такую ответственность, то и заключать договор комиссии ему не стоит.
    Какова ответственность посредника перед клиентом? Если говорить об интересах посредника, то ему выгоднее заключить агентский договор по модели поручения, т.к. тогда он будет отвечать только за исполнение своих обязанностей и не несет ответственность за неисполнение сделки третьим лицом. А вот для клиента выгоден договор по модели комиссии, т.к. агент в этом случае должен еще и проявлять осмотрительность при выборе контрагента. Дополнительно по такому договору стороны могут указать условие о делькредере (ст. 993 ГК РФ). В этом случае агент отвечает не только за свои действия, но и за исполнение сделки третьим лицом, и в случае ее неисполнения клиент вправе предъявить к агенту требование о возмещении убытков.
    Возможность дополнительной выгоды для агента. Речь идет о ситуации, когда агент заключил сделку на более выгодных условиях. Предположим, клиент поручил агенту заключить договор на поставку материалов по оговоренным ценам, а агент смог это сделать по более низкой цене. Может ли агент получить эту разницу в цене в виде дополнительной выгоды для себя? Да, может, если агентский договор заключен по модели комиссии. При этом по общему правилу, эта выгода должна быть разделена поровну между агентом и клиентом, но стороны могут договориться и о другой пропорции распределения.
    В каких случаях посредник может отказаться от исполнения договора? Возможность одностороннего отказа посредника от договора есть по договору поручения, а также по договору комиссии или агентскому договору, в котором не указан срок его действия. При этом стороны не могут договориться о запрете одностороннего отказа, т.к. эта норма является императивной. Посредник не может в одностороннем порядке отказаться от своих обязанностей, если на определенный срок заключен договор комиссии или агентский договор и текст не содержит условия о таком праве.
    В каких случаях клиент может отменить свое поручение посреднику? Предположим, клиент заключил договор с посредником на поиск покупателей, но нашел выгодный для себя вариант самостоятельно, поэтому больше не нуждается в посреднических услугах. Если посредник не хочет идти на расторжение договора по соглашению сторон, то клиент может сделать это в одностороннем порядке. По закону клиент обязан сообщить посреднику об одностороннем отказе от договора заранее (не позднее, чем за 30 дней) только в двух случаях: при отказе от договора поручения, заключенного с коммерческим представителем, и если был заключен бессрочный договор комиссии. При этом клиент должен:
    возместить посреднику понесенные им расходы по сделке и выплатить вознаграждение за уже проделанную работу (если был заключен бессрочный договор комиссии или агентский договор по модели комиссии или агентский договор по модели поручения, по которому посредник не действует в качестве коммерческого представителя);
    возместить посреднику все убытки, в том числе упущенную выгоду, возникшую из-за отмены поручения (если это срочный договор комиссии или поручения или агентский договор по модели поручения, по которому посредник является коммерческим представителем).

    Существенные условия агентского договора

    В первую очередь надо согласовать условие о предмете, т.е. какие именно действия должен совершить агент. При этом принципал может требовать от агента выполнения только таких действий, которые можно назвать правомерными, осуществимыми и конкретными.
    Если указания клиента будут нарушать императивные нормы, установленные законодательством, то агент может потребовать признать агентский договор недействительным. Также возможны споры с третьими лицами, совершившими сделки через агента по поручению принципала. Далее, если агент действовал от своего имени и нес ответственность перед третьими лицами, то он может требовать от клиента возместить эти убытки, если докажет, что в этом есть вина клиента.
    Конкретика в указании действий агента нужна по ряду причин:
    в случае судебных разбирательств агентский договор с нечеткими формулировками может быть признан незаключенным или переквалифицирован в другой вид (например, поставки);
    агент может превысить свои полномочия, т.е. совершить те действия, которые принципал ему не поручал;
    агенту будет трудно доказать, что он выполнил все свои обязанности по договору.
    Кроме перечня действий агента принципалу рекомендуется указать, на каких условиях агент должен совершить сделку с третьими лицами, и по какому виду договора оформить сделку (например, договор купли-продажи, договор поставки, договор лизинга с выкупом имущества и др.). Других существенных условий для агентского договора Гражданский кодекс не называет, но учитывая их важность для принципала и агента, их обязательно стоит согласовать. Приведем несколько примеров таких важных условий.
    Условие о сроке исполнения поручения агентом надо указать, чтобы между сторонами не возникли споры: принципал будет считать, что агент не выполнил своих обязанностей, а агент будет настаивать на том, что ему еще нужно время для заключения сделки с третьим лицом. Проще всего указать конкретную дату, до наступления которой агент должен исполнить поручение. Стоит согласовывать еще и такие сроки, в которые агент должен, к примеру, передать принципалу закупленное у третьих лиц имущество.
    Вознаграждение агента можно согласовать в твердой сумме или в виде процентов от суммы сделки. При этом стоит обратить внимание на то, что интересы сторон при указании оплаты в виде процентов могут не совпадать. Например, принципалу выгодно приобрести товар по наиболее низкой цене (что естественно), но агент, получающий процент от суммы сделки, будет заинтересован в более высокой стоимости товара, т.к. тогда его вознаграждение будет больше.

  10. baner Ответить

    Агентский договор – это особый вид договоров, определение которому, а также список основных условий для составления которого содержатся в Гражданском кодексе Российской Федерации (часть 2, статьи со 1005 по 1011).
    Суть агентского договора состоит в выполнении агентом (третьим лицом, который является уполномоченным представителем) определенных действий от имени принципала или от своего имени (если это является пожеланием или обязательным требованием в составлении договора) за счет принципала.
    К примеру, человеку необходимо оформить продажу квартиры, находящейся в другом городе, при этому у него нет времени и возможности прилететь туда, заняться поисками покупателя или вести переговоры. В таком случае можно воспользоваться возможностью и заключить агентский договором с любым физическим лицом или организацией, которая занимается предоставлением таких услуг, и будет выступать вашим агентом. В договоре обязательно должно быть прописано, чего конкретно вы ожидаете чтобы ваш агент сделал для вас: поиск покупателя, проведение переговоров, заключение договора и т.д.
    Для удобства и простоты вот несколько необходимых определений, которые используются в Кодексе и, соответственно, в данной статье.
    Агент – это физическое или юридическое лицо, которое является исполнителем по агентскому договору и соответственно будет выполнять список заранее оговоренных обязательств, порученных ему.
    В некоторых случаях закон или подзаконный акт может требовать наличия у агента специальных лицензий или особых разрешений. К примеру, если в задачи агента включена обязательная постройка дома он должен быть обладателем допусков саморегулируемых организаций.
    Принципал – это лицо, которое нанимает агента и в чьих интересах действует агент. Также его можно назвать основным распорядителем или заказчиком, нуждающемся в услугах агента. Принципал подвержен большим рискам, потому что все виды оформленных ради него агентом обязательств перейдут в будущем на его плечи и будут принадлежать ему. Поэтому нужно четко представлять себе картину того, какой результат вы хотите увидеть от работы агента.
    За свою работу агент получает агентское вознаграждение. Агентским вознаграждением является плата за услуги агента. Обычно при составлении договора оплата отражена в отдельной строке, и не является составляющей расходов агента, с которыми он сталкивается исполняя поручения принципала. Это своеобразный бонус или плата за его работу.
    Субагентский договор – это особый вид договора, который заключается агентом, если он захочет перепоручить предоставленное принципалом дело другому физическому или юридическому лицу – субагенту. В каких случаях может такое происходить? В том случае, если принципал выбирает своим агентом довольно крупную компанию, которая обладает хорошо известной проверенной репутацией, и заключает агентский договор с ней, а представители компании для выполнения мелких поручений может нанять другого исполнителя. Он называется субагентом.
    Если для принципала категорично важно, чтобы исполнением поручения занимался именно нанятый им агент, это можно указать заполняя агентский договор, внеся пункт про запрет на работу с субагентом. Независимости от того, прибегают ли принципал или агент к помощи субагента, ответственность перед принципалом за весь список мероприятий и действий выполняемый субагентом будет нести агент.
    Доверенность – это документ, который содержит весь список полномочий агента, предоставляемые ему принципалом. Доверенность всегда входит в список обязательных элементом агентских договоров. И даже если агентский договор уже оформлен в отдельном порядке, ее все равно необходимо оформить. Доверенность может содержать право на то, чтобы передоверить исполнение некоторых поручений в случае согласия принципала на дополнительное привлечение к выполнению субагентов.

    Варианты агентского договора

    При оформлении договора крайне необходимо быть предельно внимательным по поводу нюанса с вариантами договоров. Кодекс предоставляет возможность выбрать один из двух вариантов его оформления:
    В первом обязательно указывается, что действия агента продиктованы волей его принципала.
    Согласно оформлению содержимого второго, агент действует исключительно от своего имени.
    Разумеется, для принципалов намного предпочтительнее использовать первый вариант договора, потому что в таких случаях все действия агента направлены на исполнение интересов принципала, поскольку в этом случае все последствия и ответственность за сделки, заключенные нанятым агентом, будут иметь силу в отношении самого принципала. Эти условия обязательно должны быть прописаны при оформлении договора, иначе потом могут возникать неприятные ситуации. Потому что если договоре будет сказано, что агент действует от своего имени, то есть договор составляется от имени агента, то при заключении сделки, к примеру, о продаже квартиры, деньги, которые он получит от покупателя в согласии с содержимым агентского договора он имеет право забрать себе.
    Обычно заключается первый вид агентского договора, к второму прибегают в крайне редких случаях, когда принципал не хочет сталкиваться с последствиями. К примеру, если в задачах агента состоит постройка дороги, что сопряжено с необходимым дополнительным оформлением отношений с теми, кто владеет участками земли, по которым она будет проходить, и при этом принципал не хочет вступать в дополнительный вид отношений, например, арендных или других, с собственниками участков земли, то это может сделать за него агент, действуя не от имени принципала, а от своего. В таком случае при составлении договоров по аренде с землевладельцами арендатором будет указан не принципал, а его агент.
    При этом, независимо от вида договора, выбранного принципалом, арендную плату будет платить принципал, поскольку оформляя договор аренды агент действовал от имени принципала.

    Выплата вознаграждения агенту и предоставление отчета принципалу

    Необходимым условием и составляющей агентского договора по праву считается часть об уплате труда или выплате вознаграждения агенту от принципала. Учитывая рыночный тип экономики это логично, поскольку трудящийся достоин пропитания, а соответственно – и оплаты своего труда.
    Не всегда в договоре указывается конкретный размер выплаты агенту, однако это не является гарантией того, что принципал пользуется услугами агента на бесплатной основе. В статье 1006 Кодекса говорится, что в подобных случаях агент обязательно получит свое вознаграждение, однако размер его будет таким, который обычно предусмотрен в таких случаях.
    Если договор указывает размер вознаграждения, которое необходимо выплатить агенту, но ничего не сказано о сроках выплаты, то согласно постановлениям Кодекса услуги агента должны быть оплачены на протяжении одной недели с того дня, когда агент предоставляет принципалу составленный им отчет о проведенных действиях согласно условиям и требованиям договора.
    Что касается предоставления агентом отчета принципалу, то это не пожелание, а требование, которое установлено в согласии с 1008 статьей Кодекса, в которой говорится, что это является обязанностью агента, даже если в заключенном договоре это требование не указано.
    Как бы то ни было, по окончании агентского договора агент обязан прислать отчет о выполненной работе, в том числе обо всех сделках, заключенных в интересах принципала. При получении отчета принципал вполне может не согласиться с некоторыми действиями, которые произвел агент, и попросить дополнительно провести устранение причин замечаний принципала. Это требование прописано в 1008 статье Кодекса. Обычный срок, на протяжении которого принципал может высказать свои возражения составляет 30 дней.

    Плюсы и минусы заключения агентского договора

    Несомненно, к положительным моментам составления агентского договора относится возможность сэкономить силы и время, потому что принципал не самостоятельно разбирается в проблеме, стоит в очередях и оббивает пороги различных инстанций, в том числе банков и нотариусов. Весь процесс выполнения повелений принципала уже ведется агентом.
    При этом если принципал не имеет желания афишировать то, чего он смог достичь с помощью агента, к примеру, приобретение прав на землю или других ресурсов, он может заключить тот вид договора, при котором агент будет выполнять все действия от своего имени, а не от имени принципала. В таком случае во всех заключенных договорах и базах данных именно агент будет выступать в роли арендатора, арендодателя или любой другой.
    К негативным сторонам этого процесса можно отнести необходимость постоянно контролировать и проверять последовательность действий агента, поскольку далеко не всегда можно полностью доверить человеку или организации всю работу и быть полностью спокойным и уверенным, что все действия будут выполнены правильно. Потому что с последствиями будет сталкиваться принципал.
    К примеру, принципал нанимает агента для того, чтобы он выполнил постройку дома, бани или дороги. По окончании всех выполненных работ и сдачи объекта именно принципал будет являться собственником данной недвижимости и вся ответственность и риски будут «висеть» на принципале, согласно ГОСТам и другим требованиям, поскольку принципал принял все работы агента и оплатил их.
    При выяснении условий некомпетентности или злоупотреблении агентом своих полномочий при выполнении поручений принципала, принципал может инициировать ряд судебных процессов в согласии со списком требований о компенсации или других моментах. Однако факт остается фактом: если что-то пойдет не так, в первую очередь за это будет взыскано с принципала, и только потом он сможет заявить о регрессе и начинать разбираться.
    К необходимым правам и обязанностям агента относится обязательное выполнение поручения принципала в порядке, который точно соответствует указаниям принципала и в срок, указанный им, а также составление отчета о проделанной работе и своевременное предоставление его принципалу. К правам и обязанностям принципала относится обязанность оплатить работу агента, помимо того компенсировав все расходы агента, которые тот понес в процессе осуществления пожеланий принципала (к ним относятся транспортные расходы, командировочные и т.п.).
    Так что перед заключением агентского договора принципалу необходимо:
    Принять решение виде договора, а точнее о том, в чьих интересах будет действовать агент.
    Договориться о вознаграждении агента по окончании выполненных работ.
    Четко сформулировать список заданий для агента.
    Оформить доверенность на агента, дающую ему возможность воплотить пожелания принципала в жизнь.

    Правовое основание

    Согласно статье 1005 «Агентский договор», по условиям этого вида договора одна сторона, которой выступает агент, берет на себя обязательства за определенное вознаграждение совершить по поручению другой стороны, кем является принципал, перечень юридических и (или) других действий от своего имени (однако оплачиваемые принципалом) или от имени и оплачиваемые принципалом.
    Согласно условиям сделки, которую заключает агент с третьим лицом от своего имени (но за счет принципала) именно агент приобретает определенные права и становится обязанным, несмотря на то, что принципал мог быть названным в сделке или вступал в непосредственные отношения с представителем третьей стороны с целью заключить сделку.
    Согласно условиям сделки, которую совершил агент с лицом, представляющим третью сторону от имени принципала и за его счет, именно принципал является тем, у кого непосредственно возникают права и обязанности.
    В тех случаях, если агентский договор был заключен в письменном виде, Кодекс предусмотрел некоторые общепринятые полномочия агента, которые остаются действительными на протяжении действия договора. Он может совершать сделки от имени принципала, в то время, как принципал не будет вправе говорить об отсутствие у лица, действующего в качестве агента, соответствующих полномочий, если не будет способным доказать то, что представитель третьей стороны был осведомлен о некоторых ограничениях действий агента.
    Агентский договор заключается как на четко ограниченный временной срок, так и без его непосредственного указывания.
    Закон может предусматривать некоторые особенности различных видов агентского договора.
    Согласно статье 1006 «Агентское вознаграждение», на принципале лежит обязанность уплатить агенту денежное вознаграждение, размер и порядок которого были заведомо установлены при составлении агентского договора.
    В том случае, если агентский договор не предусматривает агентское вознаграждение, и условия договора не позволяют определить его величину, необходимо оплатить услуги агента в виде вознаграждения в том размере, который определен Кодексом.
    Если в договоре отсутствуют условия, оговаривающие порядок выплаты агентского вознаграждения, на принципале лежит обязанность уплатить вознаграждение в срок до недели с того момента, как агент предоставил ему отчет за период прошедшего времени, если только содержимое договора или местные обычаи делового оборота не ограничивают порядок и условия другой уплаты вознаграждения.
    Согласно статье 1007, «Ограничения… прав принципала и агента», агентский договор может предусматривать обязательства принципала на отсутствие подобных агентских договоров с другими физическими или юридическими лицами, которые действуют на территории, указанной в договоре, или воздерживание от того, чтобы осуществлять на оговоренной территории самостоятельную деятельность, аналогичной той, которая является предметом заключенного агентского договора.
    Агентский договор может также предусматривать обязательства агента на отсутствие заключения аналогичного агентского договора с другими принципалами, действия которого будет полностью или частично совпадать по территории с территорией из изначального договора.
    Весь список условий, указанных в агентском договоре, которые дают полномочия агенту продать некоторые товары, выполнить работы или оказать услуги довольно четко определенной категории заказчиков (или покупателей) или исключительно тем заказчикам (или покупателям), которые имеют место нахождения или жительства на той территории, которая была оговорена в договоре, является ничтожным.
    Согласно статье 1008 «Отчеты агента», по ходу выполнения условий агентского договора агент обязуется представить принципалу отчеты в том порядке и сроках, которые были указаны в договоре. Если в договоре отсутствуют соответствующие условия, отчеты должны быть предоставлены агентом в том порядке, в котором он выполняет порученные ему задачи либо сразу после окончания действия договора.
    Если агентский договор не предусматривает другое, ко всем отчетам агента необходимо прикладывать все доказательства произведенных им расходов, оплата и возмещение которых ложится на плечи принципала.
    Принципал, который имеет возражения по составленному агентом отчету, должен обязательно предоставить список возражений агенту в течении 30 дней с того дня, когда он получил отчет, если в договоре или соглашении не был прописан другой срок. Если он этого не сделал, в этом случае отчет считается таковым, что был принят принципалом.
    Согласно статье 1009 «Субагентский договор», если другое не было предусмотрено при составлении агентского договора, агент может заключить субагентский договор с целью лучшего исполнения условий договора, при этом он остается ответственным за действия нанятого им субагента перед принципалом. Агентский договор может предусматривать обязанность агента, состоящую в заключении субагентского договора с или без конкретных указаний этого договора.
    Субагент не может заключать с третьими лицами сделку представляя принципала по условиям агентского договора, исключая случаи, когда в соответствии с Кодексом субагент может действовать исходя из условий передоверия. Последствия и порядок проведения такого передоверия определены статьей 976 Кодекса.
    Согласно статье 1010 «Прекращение агентского договора», агентский договор может быть прекращен в том случае, если одна из сторон-участников отказывается от исполнения его условий, при условии отсутствия определенного срока окончания его действия, таких происшествий, как смерть, недееспособность, ограниченная дееспособность или отсутствие без вести, а также признания того индивидуального предпринимателя, который является агентом по договору, несостоятельным или банкротом.
    Согласно статье 1011 «Применение к агентским отношениям правил о договорах поручения и комиссии», к отношениям, которые истекают из условий агентского договора, применяются правила, предусмотренные соответственно главами 49 или 51 этого Кодекса, что зависит от того, производит ли агент действия в согласии с условиями договора, составленный в интересах принципала или от имени себя, если правила не находятся в оппозиции к положениям Кодекса или сущности агентского договора.
    Мы рассмотрели принципал: термины и участники договора, варианты, выплата вознаграждения агенту и предоставление отчета принципалу, плюсы и минусы договора, правовое основание. Оставляйте свои комментарии и дополнения к материалу.

Добавить ответ

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *