Что такое кадастровая выписка о земельном участке?

7 ответов на вопрос “Что такое кадастровая выписка о земельном участке?”

  1. +Ходячее ЧП+ Ответить

    Чем раньше отличался кадастровый паспорт от кадастровой выписки??

    Оба документа из ГКН (государственный кадастр недвижимости) , разница лишь в том, что выписка содержит данные об объекте недвижимости, в том числе координаты точек объекта (по разделам КВ1-КВ6) и данные о прекращении существования данного объекта, а паспорт включает в себя, уникальные характеристики объекта и иные сведения, в зависимости от вида самого объекта недвижимости. То есть, кадастровую выписку можно назвать подробным вариантом кадастрового паспорта.

    Зачем нужна кадастровая выписка (выписка из ЕГРН)?

    Для постановки на учет расположенного на участке объекта капитального строительства;
    Если нужно создать границы на земельном участке или оформить соответствующие документы по землеустройству;
    Если нужно уточнить площадь участка и его установленные границы;
    Чтобы проверить, правильно ли был составлен налог на землю. Для того, чтобы получить точную информацию о стоимости участка;
    Чтобы уточнить, есть ли в ГКН сведения об этом объекте недвижимости;
    Для проверки наличия обременений, арестов, залогов и т.д.

    Что раньше входило в кадастровую выписку?

    Форма выписки утверждена Министерством Юстиции, и включает разделы КВ1-КВ6.
    Кадастровая выписка КВ1 — включает обобщенную информацию о земельном наделе, в том числе кадастровый номер, месторасположение, вид использования и права собственности, категория земель, площадь, стоимость и другие сведения. При отсутствии тех или иных данных в документе указывается, что они подлежат уточнению.
    Кадастровая выписка КВ2 — отражает план участка, и включает чертежи и схемы.
    Кадастровая выписка КВ3 — содержит информацию о составных частях участка, о правах на него и об обременениях.
    Кадастровая выписка КВ4 — выдается только при наличии отдельных частей участка, и представляет собой план или чертеж заданных частей.
    Кадастровая выписка КВ5 — отражает направляющие углы и длины линий участка, и содержит все данные о реальных границах земельного надела.
    Кадастровая выписка КВ6 — отражает поворотные точки границ участка, координаты которых указаны в государственной системе.

  2. Яна Ответить

    *(14) При отсутствии сведений о координатах характерных точек границы земельного участка, а также в случае, если содержащиеся в ГКН координаты характерных точек границ земельных участков определены с точностью, ниже нормативной точности определения координат для земель определенного целевого назначения, указываются слова “Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства”.
    При оформлении кадастровой выписки о многоконтурном земельном участке указываются общее количество контуров границы многоконтурного земельного участка, список учетных номеров контуров границы с указанием площади каждого контура границы, а также при необходимости – дополнительные сведения о контурах границы, внесенные в ГКН.
    Если весь список учетных номеров контуров границы не умещается в указанной строке, допускается оформлять его на отдельном листе. В данном случае в строке “16” раздела КВ.1 указываются слова “Граница земельного участка состоит из ________ (указывается количество) контуров. Список учетных номеров контуров границы земельного участка приведен на листе N_______”. На указанном листе в виде таблицы приводится список учетных номеров контуров границы многоконтурного земельного участка с указанием их площади и строки для примечаний.
    В случае если заявителем запрошены сведения о многоконтурном земельном участке в составе отдельных контуров границы многоконтурного земельного участка, в строке “16” раздела КВ.1 указываются слова “Разделы КВ.2, КВ.5 и КВ.6 содержат сведения о контурах границы земельного участка с учетными номерами: __________ (приводится список соответствующих учетных номеров) в соответствии с запросом о предоставлении сведений N__________ (приводится регистрационный номер запроса)”. Аналогичным образом указывается запись в случае, если заявителем запрошены сведения о едином землепользовании в составе отдельных земельных участков, входящих в состав такого единого землепользования. При этом, если сведения о таких входящих участках носят статус “архивные”, указывается# слова “Земельные участки с кадастровыми номерами сняты с государственного кадастрового учета _____ (указывается дата снятия земельных участков с государственного кадастрового учета)”.
    При оформлении кадастровой выписки о ранее учтенном (до 1 марта 2008 г.) земельном участке, представляющем собой единое землепользование, указываются кадастровые номера обособленных (условных) участков, входящих в единое землепользование, и их площади.
    В случае если границы земельного участка пересекают границы смежных земельных участков, указываются слова “Граница земельного участка пересекает границы земельных участков (земельного участка) с кадастровыми номерами (кадастровым номером) _______”.
    Если из земельного участка, в отношении которого запрашиваются сведения, образованы новые земельные участки и сведения о таких земельных участках имеют статус “временные”, указываются слова “Из земельного участка образованы земельные участки с кадастровыми номерами: _______, сведения о которых носят временный характер.”.
    В случае если посредством земельного участка, в отношении которого оформляется кадастровый паспорт, обеспечен доступ к другому земельному участку, приводится соответствующая информация с указанием кадастрового номера земельного участка, к которому обеспечен такой доступ.
    Если в ГКН внесена отметка о принятии акта и (или) заключении договора, предусматривающих предоставление в соответствии с земельным законодательством исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления находящегося в государственной или муниципальной собственности земельного участка для строительства наемного дома социального использования (коммерческого использования) либо для освоения территории в целях строительства и эксплуатации наемного дома социального использования (коммерческого использования), или отметка о решении собственника земельного участка, находящегося в частной собственности, о строительстве на таком земельном участке наемного дома социального использования (коммерческого использования) либо о договоре указанного собственника земельного участка с органом государственной власти, органом местного самоуправления или иным лицом, предоставившим указанному собственнику в соответствии с жилищным законодательством государственную, муниципальную и (или) иную поддержку для создания, эксплуатации наемного дома социального использования на таком земельном участке, указывается соответствующая информация, например:
    “Принят (о) __________ (указываются вид, реквизиты (дата и номер) акта и наименование органа государственной власти или органа местного самоуправления, принявших данный акт) о предоставлении земельного участка для строительства наемного дома ______________(указывается социальный или коммерческий вид использования наемного дома) использования.”;
    “Принят (о)__________(указываются вид, реквизиты (дата и номер) акта и наименование органа государственной власти или органа местного самоуправления, принявших данный акт) о предоставлении земельного участка для освоения территории в целях строительства и эксплуатации наемного дома ______________ (указывается социальный или коммерческий вид использования наемного дома) использования.”;
    “Заключен договор __________ (указываются реквизиты (дата и номер) договора и наименование сторон договора) о предоставлении земельного участка для строительства наемного дома ______________ (указывается социальный или коммерческий вид использования наемного дома) использования.”;
    “Заключен договор __________ (указываются реквизиты (дата и номер) договора и наименование сторон договора) о предоставлении земельного участка для освоения территории в целях строительства и эксплуатации наемного дома ______________ (указывается социальный или коммерческий вид использования наемного дома) использования.”;
    “Принято решение __________ (указываются дата и номер при наличии) собственника земельного участка о строительстве на земельном участке наемного дома ______________(указывается социальный или коммерческий вид использования наемного дома) использования.”;
    “Заключен договор __________ (указываются реквизиты (дата и номер) договора и наименование сторон договора) о предоставлении поддержки для создания и эксплуатации наемного дома социального использования.”.
    Если в ГКН внесена отметка о наличии земельного спора о местоположении границ земельных участков, в случае, предусмотренном частью 4 статьи 45.1 Федерального закона от 24 июля 2007 г. N 221-ФЗ “О государственном кадастре недвижимости”, указывается соответствующая информация, например:
    “Местоположение границы от т. ____ до т. ____ (указываются обозначения точек) считается спорным до разрешения спора в установленном порядке или до _______ (указывается дата окончания контрольного срока действия отметки о наличии земельного спора).”.
    *(15) Указывается:
    “Сведения об объекте недвижимости имеют статус временные” и дата истечения временного характера сведений об объекте недвижимого имущества – в отношении объекта недвижимости, сведения ГКН о котором имеют статус “временные”;
    “Объект недвижимости снят с кадастрового учета” и дата его снятия с государственного кадастрового учета – в отношении объекта недвижимости, который прекратил существование.
    “Сведения об объекте недвижимости имеют статус учтенные” – в отношении объекта недвижимости, сведения о котором имеют статус “учтенные”.
    “Сведения об объекте недвижимости имеют статус ранее учтенные” – в отношении объекта недвижимости, сведения о котором имеют статус “ранее учтенные”.
    *(16) Указываются при наличии в ГКН сведения о лесах, водных объектах и об иных природных объектах, расположенных в пределах земельного участка.
    *(17) Указываются кадастровые номера земельных участков, образованных из земельного участка, в отношении которого оформляется кадастровая выписка.
    *(18) Указываются сведения обо всех кадастровых инженерах, выполнявших кадастровые работы в отношении объекта недвижимости: фамилия, имя, отчество (полностью, последнее при наличии), идентификационный номер квалификационного аттестата кадастрового инженера, сокращенное наименование юридического лица, работником которого является кадастровый инженер, дата проведения кадастровых работ.
    *(19) План (чертеж, схема) земельного участка отображается при наличии в ГКН координат характерных точек границы земельного участка, определенных в системе координат, используемой при ведении ГКН. Дополнительно отображаются границы учтенных частей земельного участка, если они не накладываются друг на друга и не перегружают план. В этом случае раздел КВ.4 не оформляется. Также дополнительно отображаются сведения о границах зон с особыми условиями использования территорий. При наличии в ГКН координат характерных точек контуров здания, сооружения, объекта незавершенного строительства, расположенных на земельном участке, контуры таких зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства отображаются на плане (чертеже, схеме) земельного участка.
    На план (чертеж, схему) границ земельного участка могут быть нанесены в качестве топографической основы объекты местности, необходимые для понимания местоположения границ земельного участка. План (чертеж, схема) границ изготавливается любым доступным способом – рукописным или автоматизированным, в том числе с использованием копировально-множительной техники. Для обеспечения читаемости в случае применения масштабов уменьшения допускается отображать отдельные части границы земельного участка и его частей упрощенно (без отображения отдельных, близко расположенных характерных точек границы). В этом случае на плане на отдельной выноске отображается в более крупном масштабе часть границы земельного участка или его части. Для ранее учтенного (до 1 марта 2008 г.) земельного участка, представляющего собой единое землепользование (составной земельный участок), на плане отображается схема расположения единого землепользования в пределах соответствующего кадастрового квартала. Если при соблюдении данного условия изображение не умещается на одном листе, допускается размещать его на нескольких листах данного раздела, в том числе с применением выносок (врезок). На последующих листах раздела КВ.2 в виде выносок отображаются планы входящих в единое землепользование земельных участков в масштабе, обеспечивающем читаемость изображения (положение характерных точек границы). В случае если заявителем запрошены сведения о едином землепользовании в составе отдельных входящих в состав единого землепользования земельных участков, на последующих листах раздела КП.2 в масштабе, обеспечивающем читаемость изображения (положение характерных точек границы) отображаются только планы таких отдельных участков. Если из земельного участка, в отношении которого запрашиваются сведения, образованы новые земельные участки и сведения о таких участках носят временный характер, на план (чертеж, схему) границ земельного участка наносятся границы образованных из него земельных участков. При оформлении плана (чертежа, схемы) многоконтурного земельного участка в поле изображения строки “4” отображается план (чертеж, схема) многоконтурного земельного участка в пределах соответствующего кадастрового квартала в масштабе, обеспечивающем читаемость изображения (положение характерных точек границы). Если при соблюдении данного условия изображение не умещается на одном листе, допускается размещать его на нескольких листах данного раздела, в том числе с применением выносок (врезок).
    На последующих листах раздела КВ.2 в виде выносок отображаются планы соответствующих контуров границы в масштабе, обеспечивающем читаемость изображения (положение характерных точек границы). Если заявителем запрошены сведения о многоконтурном земельном участке в составе отдельных контуров многоконтурного земельного участка, на последующих листах раздела КП.2 в масштабе, обеспечивающем читаемость изображения (положение характерных точек границы), отображаются планы тех контуров границы многоконтурного земельного участка, сведения о которых запрошены.
    *(20) Указывается масштаб плана.
    *(21) Указывается учетный номер части земельного участка. Если ограничение (обременение) относится ко всему земельному участку, в данной графе проставляется знак “-” (прочерк).
    *(22) Указывается площадь части земельного участка. Если обременение установлено на весь земельный участок, указывается слово “весь”.
    *(23) Указываются сведения об обременениях, установленных на часть земельного участка или на весь земельный участок, в объеме следующих сведений:
    в отношении ограничений (обременении) прав, не зарегистрированных в ЕГРП: вид, срок действия ограничения (обременения) прав, реквизиты документа, на основании которого возникло ограничение (обременение) права; при наличии соответствующих сведений в ГКН указываются сведения о лицах либо объектах недвижимости, в пользу которых или в связи с которыми установлены (устанавливаются) обременения (ограничения прав). В отношении ограничений (обременении), возникших в связи с вхождением части земельного участка или всего земельного участка в зону с особыми условиями использования территории, дополнительно указывается содержание ограничения использования части земельного участка или всего земельного участка в пределах такой зоны, учетный номер, индивидуальное обозначение (вид, тип, номер, индекс и тому подобное) такой зоны и реквизиты акта органа, принявшего решение об установлении такой зоны;
    в отношении ограничений (обременении) прав, зарегистрированных в ЕГРП: вид ограничения (обременения) права, данные о лице, в пользу которого установлено ограничение (обременение) права: о физическом лице – его фамилия, имя, отчество (полностью, последнее – при наличии), о юридическом лице, об органе государственной власти или органе местного самоуправления – его полное наименование, если лицом, в пользу которого установлено ограничение (обременение) права, является публичное образование, в том числе иностранное государство, указывается его полное наименование;
    наименование, реквизиты судебного акта об установлении запрета на совершение органом кадастрового учета действий в сфере государственного кадастрового учета.
    В случае если сведения ГКН о части земельного участка имеют статус “временные”, указывается слово “временные”, а также дата истечения временного характера сведений о части земельного участка.
    *(24) Отображается план (чертеж, схема) границ части земельного участка, если границы такой части не отображены в разделе КВ.2.
    *(25) Указывается учетный номер части земельного участка.
    *(26) Указывается номер начальной точки части границы земельного участка или границы части земельного участка.
    *(27) Указывается номер конечной точки части границы земельного участка или границы части земельного участка.
    *(28) Дирекционный угол указывается в градусах и минутах с округлением до 0,1 минуты.
    *(29) Горизонтальное проложение указывается с округлением до 0,01 м.
    *(30) Указывается описание объекта местности, которым положение части границы земельного участка закреплено на местности. Если из земельного участка, в отношении которого запрашиваются сведения, образованы новые земельные участки, в том числе в результате выдела в счет доли в праве, в разделе КВ.5 дополнительно указываются сведения о частях границ образованных земельных участков.
    *(31) Указываются кадастровые номера смежных земельных участков.
    *(32) Указываются почтовый адрес и (или) адрес электронной почты, по которым осуществляется связь с собственником смежного земельного или, с лицом, обладающим смежным земельным участком на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования в порядке указания их в столбце “7”. При отсутствии в ГКН сведений об адресе правообладателя смежного земельного участка указываются слова “адрес отсутствует”. Если для одной точки смежными являются два и более земельных участка и сведения об адресе правообладателей таких земельных участков не умещаются в реквизите, то эти сведения оформляются на отдельном листе, а в реквизите указываются слова “Адреса правообладателей прилагаются на листе N___________”. Данный лист подписывается уполномоченным должностным лицом органа кадастрового учета и заверяется оттиском печати данного органа.
    *(33) Значения координат X и Y указываются с округлением до 0,01 м. Если из земельного участка, в отношении которого запрашиваются сведения, образованы новые земельные участки, и сведения о таких земельных участках носят временный характер, в разделе КВ.6 дополнительно указываются координаты точек границ образованных земельных участков.
    *(34) Указывается описание межевого знака в случае закрепления характерной точки границы долговременным межевым знаком и наличия соответствующих сведений в ГКН.
    *(35) Указывается точность определения положения характерной точки (межевого знака) границы земельного участка (средняя квадратическая ошибка).
    Примечание. Кадастровая выписка о земельном участке включает в себя разделы КВ.1-КВ.6. Разделы КВ.2-КВ.6 оформляются только при наличии в ГКН соответствующих сведений. Для предоставления сведений ГКН, необходимых для проведения кадастровых работ, в том числе сведений об адресах правообладателей смежных земельных участков, в кадастровую выписку о земельном участке включаются все разделы, предназначенные для отображения имеющихся в ГКН сведений о земельном участке.
    Независимо от объема сведений, запрошенных заявителем, кадастровая выписка о многоконтурном земельном участке, а также о земельном участке, представляющем собой единое землепользование, обязательно содержит разделы КВ.1 и КВ.2.
    Изготовление и заполнение кадастровой выписки о земельном участке на бумажном носителе допускается осуществлять машинописным (в том числе с использованием компьютерной техники) способом. Рукописным способом допускается вписывать отдельные слова и тому подобное чернилами, пастой или тушью. Разделы, предназначенные для отражения в текстовой форме сведений о земельном участке, оформляются на стандартных листах бумаги формата А4. Для оформления разделов, предназначенных для отражения в графической форме сведений о земельном участке, допускается использование стандартных листов бумаги большего формата. Если вносимые в раздел кадастровой выписки о земельном участке сведения не умещаются на одном листе, допускается размещать их на нескольких листах этого же раздела. Разделы изготовленной кадастровой выписки о земельном участке не брошюруются.
    На каждом листе кадастровой выписки о земельном участке арабскими цифрами указываются его порядковый номер (по порядку в пределах всего документа), а также общее (всего) количество листов, содержащихся в кадастровой выписке о земельном участке.
    Сведения в кадастровую выписку о земельном участке заносятся в полном соответствии со сведениями, внесенными в ГКН. При оформлении кадастровой выписки на бумажном носителе в незаполненных строках проставляется знак “-” (прочерк). Каждый лист разделов кадастровой выписки о земельном участке удостоверяется подписью уполномоченного должностного лица органа кадастрового учета чернилами (пастой) синего цвета и заверяется оттиском печати данного органа.
    Даты в кадастровой выписке о земельном участке указываются в последовательности: день месяца, месяц, год. Допускается словесно-цифровой способ оформления даты, например, 23 февраля 2014 г.

  3. Ado Ответить

    Кадастровая выписка о земельном участке представляет собой документ, который содержит все сведения, характеристики этого участка в полном объёме, точнее и подробнее, чем в любом другом документе. Все данные берутся из ГКН – государственного кадастра недвижимости.
    Кадастровая выписка состоит из нескольких форм, может включать как все, так и некоторые – по запросу.
    Форма КВ.1 содержитсправочные данные об участке: индивидуальный кадастровый номер, свения о собственнике, категории земли, местоположении, виде разрешенного использования, площади, кадастровой стоимости (если она определена).
    Форма КВ.2 – схематический план (чертеж) участка, для которого межевание было проведено. Эту форму не выдадут, если межевание участка не осуществлялось;
    В части КВ.3 указывают информация о частях земельного участка, правах на них и обременениях (при их наличии);
    Форма КВ.4 представляет собой схематический план (чертеж) всего земельного участка или его частей.
    КВ.5 – подробное описание расположения границ участка , включающее величины дискреционных углов, длину линий.
    Существует форма КВ.6. В неё заносятся описания координат поворотных точек.
    Рис.1 — бланк кадастровой выписки о земельном участке

  4. Tuzragore Ответить

    Кадастровый паспорт, кадастровая выписка и кадастровый план земельного участка, в чем разница?
    Прежде всего, обратите внимание, что документ, выданный после 01.03.2008 года, называется кадастровым паспортом или кадастровой выпиской, а до этой даты – кадастровым планом земельного участка (на сайте Росреестра есть функция заказать кадастровый план территории КПТ на определенный квартал, но это совершенно отдельный документ и он нужен кадастровым инженерам для проведения межевания).
    Кадастровый паспорт участка – это документ, который является результатом проведения кадастровых работ в отношении земельного участка.

    Кадастровый паспорт земельного участка

    Кадастровый паспорт земельного участка представляет собой выписку из государственного кадастра недвижимости, содержащую уникальные характеристики объекта недвижимости, требующиеся для государственной регистрации прав на недвижимое имущество.
    Кадастровый паспорт состоит из нескольких частей, так называемых разделов: В1, В2, ВЗ, В4.
    Первая часть (В1) содержит основные характеристики участка: кадастровый (или условный) номер, местоположение, категорию земель, разрешенное использование, площадь, кадастровую стоимость, вид права, правообладателя и другие сведения. Если достаточных сведений об участке нет, то будет указано, что граница участка подлежит уточнению при межевании.
    В2 – это план (схема, чертеж) вашего участка.
    ВЗ содержит информацию о частях участка, сведения о правах и обременениях участка, если таковые имеются. Например, попал ли участок в охранную зону, есть ли какие-нибудь ограничения на строительство или ведение другой деятельности.
    В разделе В4 вычерчивается план (чертеж, схема) частей земельного участка, если таковые имеются.
    Кадастровый паспорт выдается только в полном объеме согласно установленной форме.
    Кадастровый паспорт заказывается, если вам нужно совершить сделку, объектом которой является земельный участок, зарегистрировать право на участок, получить градостроительный план и разрешение на строительство, для обращения за предоставлением участка в орган власти, который выдал предварительное решение или постановление об утверждении схемы земельного участка.

    Кадастровая выписка земельного участка

    Кадастровая выписка земельного участка представляет собой выписку из государственного кадастра недвижимости, содержащую запрашиваемые сведения об объекте недвижимости.
    Кадастровая выписка состоит из 6 разделов (КВ.1 – КВ.6), первые четыре раздела повторяют разделы кадастрового паспорта. Добавляются еще 2 раздела: КВ.5 – описание местоположения границ земельного участка, КВ.6 – описание поворотных точек границы земельного участка (указываются координаты этих точек в государственной системе координат). Информацию можно запросить как в полном объеме — разделы КВ.1 – КВ.6, так и в сокращенном, в зависимости от того, что вам необходимо.
    Кадастровая выписка необходима для установления границ участка на местности и других кадастровых работ.
    Обратите внимание! При заказе кадастровой выписки (паспорта) на земельный участок, в случае отсутствия сведений на него, будет выдана только форма В.1. В данном случае перед оформлением права собственности участок в обязательном порядке подлежит межеванию.
    Необходимо также отметить, что отсутствие в государственном кадастре недвижимости кадастровых сведений о ранее учтенном земельном участке, предоставленном для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, в объеме, необходимом в соответствии с Федеральным законом “О государственном кадастре недвижимости” от 24.07.2007 № 221-ФЗ, не является основанием для отказа в выдаче (направлении) кадастрового паспорта такого объекта недвижимости.

    Где заказать кадастровый паспорт и кадастровую выписку

    Сведения государственного кадастра недвижимости являются сведениями общедоступными, то есть любое лицо может запросить сведения на любой объект недвижимости.
    Сведения ГКН о земельном участке можно получить в виде кадастрового паспорта земельного участка либо кадастровой выписки земельного участка, сделав запрос в местный орган кадастрового учета (в Тюмени: ул. Максима Горького, 74), в МФЦ (многофункциональных центрах), на сайте Росреестра, через кадастрового инженера.
    Варианты получения заказанных сведений: в электронном виде на почту, в форме бумажного документа по почте или с возможностью получения в территориальном отделе Росреестра.
    Если вы не хотите тратить свое время на заполнение документов и оплату госпошлин, вы можете воспользоваться нашими услугами. «Велес» осуществляет прием заявок на получение кадастровых паспортов на земельные участки, кадастровых планов территорий и кадастровых выписок в Тюмени и Тюменской области.
    За более подробной информацией вы можете обратиться к нашим менеджерам по телефону (3452) 202-505 или написать на электронную почту Этот адрес электронной почты защищен от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.Этот адрес электронной почты защищен от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра. Если вы находитесь в Тюмени, то вы также можете заказать обратный звонок и приехать к нам в офис.
    Заказать данную услугу через сайт

  5. VideoAnswer Ответить

Добавить ответ

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *