Как получить молодой семье субсидию на покупку жилья?

20 ответов на вопрос “Как получить молодой семье субсидию на покупку жилья?”

  1. Tempolgin Ответить

    Программа предусматривает возможность покупки готовых квартир или самостоятельного строительства частных домов на условиях привлечения кредитных средств или исключительно за свои накопления.
    Так как основные правила реализации программы субсидирования регулируются местным законодательством, уточнять конкретные условия необходимо в своей администрации, с учетом действующих в регионе норм.

    Законодательные нормативы

    Основные положения, касающиеся права на субсидию, приводятся в Жилищном Кодексе. В частности, статьей 50 определяется федеральный уровень нормативов по обеспечению жилой площадью каждого члена семьи.
    Использовать право на субсидию могут только лица, которые, согласно ст.51 ЖК РФ, признаны нуждающимися.
    Статья 51 определяет обстоятельства, позволяющие отнести семью к данной категории граждан:
    Проживание в доме, не отвечающем санитарным нормам.
    Признание дома аварийным.
    Метраж на 1 человека не превышает минимального норматива.
    Семья живет в общежитии или арендует жилье.
    Соседями по коммунальной квартире являются граждане, страдающие серьезными заболеваниями, с высоким риском заражения окружающих.
    Действие программы по получению субсидии продлено до 2020 года.
    В процессе реализации своего права на субсидию, необходимо учитывать ряд ограничивающих факторов:
    размер денежной помощи ограничена определенной долей от среднерыночной стоимости жилья в регионе;
    субсидия подходит для покупки недвижимого имущества на первичном рынке, включая строительство;
    длительность ожидания очереди.
    Если субсидия выделяется для покупки недвижимости с привлечением ипотеки, от семье потребуется представить документы, подтверждающие стабильный доход, а полноценное право распоряжения недвижимостью появится только после закрытия ипотечного долга.

    Для кого?

    Законодательство определяет параметры, которым должна соответствовать семейная пара:
    Наличие узаконенных брачных отношений (если семья без детей), либо воспитание не менее одного ребенка одним родителем.
    Возраст не более 35 лет на момент начала участия в программе.
    Признание семьи нуждающейся в расширении или улучшении условий проживания.
    Помимо основных требований участники должны подтвердить готовность вложить остаток средств, необходимый для покупки собственности. Допускается привлечение заемных средств в виде целевого кредита (ипотеки).

    Что можно купить?

    Объектом приобретения может стать не всякое жилье. Оно должно отвечать нормам с точки зрения санитарии, технической оснащенности, благоустройства, метража.
    Если принято решение об оформлении ипотеки, следует заранее предупредить банк о намерении использовать в качестве первоначального взноса госсубсидии.
    Требования к приобретаемому жилью:
    находиться в пределах России;
    превосходить по параметрам прежнее жилье (подтверждение факта улучшения условий);
    соответствие нормативам, установленным в регионе приобретения;
    удовлетворять текущим потребностям в жилой площади, исходя из количества членов семьи.
    Кредитор устанавливает дополнительно требования по ликвидности объекта, так как предполагается его оформление в качестве залога по ипотеке.
    Факт соответствия выбранного жилья требуемым параметрам подтверждается специальной комиссией, куда сдается расширенный пакет документации на жилье.

    Особенности программы

    Программа направлена на социальную поддержку граждан, проживающих и работающих в определенном субъекте Федерации. По этой причине, региональные власти устанавливают дополнительные регламенты использования субсидии с учетом специфики своей территории:
    Одним из важных ограничивающих факторов является подтверждение длительного проживания в регионе (не менее 5 -11 лет).
    Во многих регионах действует ограничение возраста не только к началу участия в программе, но и на момент завершающей стадии оформления субсидии. В результате, длительное ожидание в очереди может привести к утрате права на использование льготы в качестве молодой семьи.
    Использование средств из бюджета возможно только однократно, если ранее семья не использовала ранее иные социальные выплаты на улучшение жилья.

    Порядок расчета суммы

    Точную сумму, которая будет направлена в качестве целевой финансовой помощи, можно рассчитать, исходя из конкретных обстоятельств.
    В зависимости от численности субсидия определяется в процентах:
    бездетная молодая пара может рассчитывать на 35% от средней цены приобретаемого жилья;
    полная или неполная семья с детьми получит 40% от стоимости.
    Так как среднерыночная стоимость жилья в каждом регионе своя, минимальную и максимальную сумму определяют с учетом конкретных условий и установленных нормативов.

    Описание процедуры

    Чтобы использовать субсидию, потребуется предпринять ряд активных действий по согласованию и сбору документов.

    Принятие к участию в программе субсидирования

    Отдельное внимание следует уделить собираемым бумагам, так как, в конечном счете, именно от них зависит успех всей процедуры. Необходимо предусмотреть потребность в представлении оригиналов и достаточном количестве копий.
    Всю собираемую документацию можно разделить на несколько блоков:
    Личные бумаги членов семьи:
    брачное свидетельство (при наличии), либо документ о расторжении брака (если несовершеннолетних воспитывает один родитель);
    документы на детей;
    справки о получаемом доходе (2-НДФЛ при оформлении ипотеки) всех членов семьи, включая родителей супругов (если они являются членами семьи);
    выписка о состоянии расчетного счета (при покупке жилья без привлечения займа), копия сберкнижки, иные документы, свидетельствующие о наличии достаточной суммы для приобретения.
    Регистрационные бумаги представлены:
    выпиской из домовой книги, свидетельствующей о прописке в течение длительного срока в квартире или доме, не соответствующей нормам проживания;
    поквартирные карточки.
    Документация, удостоверяющая право на участие в целевом субсидировании:
    свидетельство на имеющуюся собственность (при наличии), либо справку об отсутствии зарегистрированной на супругов собственности;
    при проживании в муниципальном жилье представляют договор соцнайма;
    выписка ЕГРП по каждому из входящих в состав молодой семьи лиц;
    акт Департамента (Комитета) управления имуществом, составленный по результатам обследования условий проживания семьи;
    при проживании в аварийном доме – соответствующая подтверждающая справка.
    Подготовленные пакеты бумаг сдают вместе с заполненным бланком заявления в уполномоченный отдел местной администрации.
    Рассмотрение заявления о принятии участия в госпрограмме происходит в течение длительного периода времени. Несмотря на установленное законом ограничение по времени рассмотрения в 10-дневный срок, на практике процедура занимает до полугода.
    Уведомлении семьи о принятии в программу происходит в 5-дневный срок после того, как было принято соответствующее решение. Отказ в принятии заявки сопровождается письменным обоснованием причин, а при их устранении, граждане снова могут подавать заявление.

    Оформление сертификата

    Получение одобрительного вердикта означает переход к следующей стадии согласования. Семья снова пишет заявление с приложением подтверждающих бумаг и оформляет специальное свидетельство об участии.
    Так как некоторые из справок могут стать неактуальными, возможно, придется их брать дополнительно. Потребность в обновлении представленного перечня следует узнавать заранее, так как срок, отведенный на оформление свидетельства, как правило, ограничен 1 месяцем.
    В каждом регионе процесс выдачи подтверждающего сертификата имеет свою длительность. Период ожидания выдачи свидетельства может быть потрачен на подготовку к будущей сделке, ведь срок действия сертификата также ограничен – на активную фазу подготовки к реализации сертификата отводится всего 2 месяца.
    При отсутствии необходимости в дополнительном финансировании семья согласует сделку, представив подтверждающие документы комиссии. Если собственных сбережений нет, и предстоит оформление ипотеки, необходимо действовать быстро – помимо выбора подходящей недвижимости и согласования сделки с комиссией, потребуется предварительно получить одобрение кредитора, провести оценку жилья и оформить договор страхования.
    Принимая решение об участии в проекте Молодая семья, необходимо помнить, что государство выделяется средства исключительно на согласованную сделку, а деньги поступают сразу на счет кредитора (при оформлении в ипотеку) или продавца, без участия в данной цепочке самих участников программы.
    Похожие статьи:

  2. )(Милашка-Какашка)( Ответить

    Вычисляется она следующим образом:
    Берется нормативная площадь для семьи определенной численности. Она составляет 42 м? для семейства из 2-х человек, по 18 м? на каждого для семейства из 3-х и более человек. Фактическая площадь покупаемого жилья должна быть не меньше нормативной.
    Полученная цифра умножается на нормативную стоимость квадратного метра жилья в конкретном муниципальном образовании. Нормативная стоимость должна быть меньше среднерыночной стоимости по Ростовской области (к примеру, во 2-м квартале 2017 г. последняя составляла 35 821 руб. согласно приказу Минстроя РФ № 708/пр от 13.04.2017).

    Куда обращаться по программе «Молодая семья» в Ростове-на-Дону и Ростовской области

    Ответственным за прием документов и составление муниципальных списков является орган местного самоуправления, в связи с чем заявление необходимо подавать в администрацию по месту жительства (обычно обращаться нужно в один из департаментов или отделов при городской или районной администрации).
    Получить уточненную информацию о времени и месте приема можно в таких органах:
    для жителей административного центра области — Департамент координации строительства и перспективного развития города Ростова-на-Дону (пр. Соколова, д. 18, Отдел жилищных программ и проектов — см. контактные данные на официальном сайте городской Администрации).
    для жителей области — Комитет по молодежной политике администрации Ростовской области.
    В регионе насчитывается 55 административно-территориальных единиц (городские округа и муниципальные районы). Информацию о том, по какому адресу и в какой промежуток времени принимаются документы в конкретных муниципальных органах власти, можно получить на их официальных сайтах.

  3. Salmeena Ответить

    Здравствуйте. Вот знаете, меня тоже раньше беспокоил этот вопрос, и я, как и многие, обругивала наше Правительство. Но дело ведь не в том, что не всем помогают, и не все успевают получить помощь от государства. А в том, что все люди только в этом и нуждаются. Никто не пытается обеспечить себя сам — у всех уже планы родить ребенка и получить за него деньги. Нет своего жилья — получить от государства поддержку. И даже в голову многим не приходит, что нужно добиваться всего самим и не надеяться ни на кого кроме себя. Кто из кожи вон вылезает, тот многого добивается, и это факт. Разленился народ.
    Я сама сирота, у меня нет помощи ни от кого, кроме себя самой. И пока я этого не понимала, только и надеялась на государственную поддержку. Но увы, такая жизнь. Не всем везет и не все ее получают. Потому кто, если не я, заработает себе на жизнь и на своих будущих детей?
    Это я все к тому, что не Правительство виновато в том, что вы не заработали себе на жизнь. Когда есть государственная помощь — хорошо. Но лучше, когда ты сумел все сделать для себя сам. Поэтому ругать тут некого. Да, справедливости нет нигде, но мы живем для себя и близких. Поэтому сами виноваты в том, что ничего не заработали для своей хорошей жизни, чтобы не нуждаться в государстве.

  4. Ishngrinn Ответить

    Далее, банк проверяет данные, указанные в свидетельстве, и сверяет их с нашими паспортными данными. В противном случае, при несоответствии данных, банк отказывает нам в заключении договора банковского счета и возвращает нам свидетельство.
    Если же все данные верны, банк заключает с нами договор банковского счета и открывает на наше имя лицевой счет, предоставленных в качестве субсидии (социальной выплаты). В этом договоре оговариваются основные условия обслуживания банковского счета, порядок взаимоотношений банка и владельца свидетельства, на чье имя открыт банковский счет (далее — распорядитель счета), а также порядок перевода средств с банковского счета.
    может быть указано доверенное лицо, которому позволено распоряжаться данным счетом, а также условия перечисления поступивших на банковский счет средств;
    договор заключается на срок, оставшийся до истечения срока действия свидетельства, но может быть расторгнут по письменному заявлению распорядителя счета.
    В случае досрочного расторжения договора банковского счета (если на указанный счет не были зачислены средства, предоставляемые в качестве субсидии) банк выдает распорядителю счета справку о расторжении договора без перечисления средств субсидии.

    Четвертый шаг: Одобрение банком

    Для оплаты приобретаемого жилого помещения мы представляем в банк следующий перечень документов:
    договор банковского счета;
    договор купли/продажи жилого помещения;
    свидетельство о государственной регистрации права собственности на приобретаемое жилье;
    документы, подтверждающие наличие достаточных средств для оплаты приобретаемого жилого помещения в части, превышающей размер предоставляемой субсидии.
    В договоре купли/продажи указываются:
    реквизиты свидетельства (серия, номер, дата выдачи, орган, выдавший сертификат на субсидию);
    реквизиты банковского счета, с которого будут осуществляться операции по оплате жилья, приобретаемого на основании этого договора;
    определяется порядок уплаты суммы, превышающей размер предоставляемой субсидии.
    Мы можем использовать субсидию на первоначальный взнос в счет оплаты приобретаемого жилья или расходов на строительство жилого дома. Для этого при получении кредита или займа, мы представляем в банк кредитный договор или договор займа, договор банковского счета и документы по приобретению жилья:
    договор купли/продажи готового жилого помещения;
    договор строительного подряда или иные документы, подтверждающие расходы по созданию объекта индивидуального жилищного строительства (документы на строительство).

  5. Faedal Ответить

    Субсидию не платят наличными и не переводят на карту. Все расчеты — только через банк и под контролем.
    Вот на какие цели можно направить субсидию:
    оплата по договору купли-продажи жилья. То есть когда квартира уже готова;
    оплата по договору строительного подряда при строительстве дома. Он должен быть жилым;
    последний платеж по паевым взносам, если семья или один супруг — член кооператива;
    первоначальный взнос по ипотеке при покупке квартиры или строительстве дома;
    погашение основной суммы долга и процентов по ипотеке. Пени и штрафы погасить нельзя;
    покупка квартиры по договору участия в долевом строительстве при условии, что оплата идет через счет эскроу. Государство не хочет рисковать своими деньгами, поэтому не заплатит застройщику напрямую. Субсидию переведут на счет эскроу — с этого момента считается, что семья внесла эту сумму за квартиру. Но застройщик получит деньги только после того, как дом сдадут. Этот пункт действует с 1 сентября 2018 года.
    Условие о новостройках — это самое важное изменение в программе с 1 сентября. Для многих это шанс купить жилье там, где они хотят, и за ту сумму, которую смогут себе позволить. Квартира в новостройке может обойтись как раз по нормативу стоимости, а готовая — вряд ли. ДДУ могут заключать оба супруга или кто-то один.
    У тех, кто накопил какую-то сумму, но пока ее не хватает на готовую квартиру, теперь есть шанс быстрее купить жилье. Можно вложиться в новостройку, если, конечно, застройщик согласится работать через счет эскроу. Такие счета уже можно использовать, но пока добровольно. Обязательным это станет только с 1 июля 2019 года.

    Где можно купить квартиру

    Квартира, новостройка или дом должны быть в том регионе, который включал семью в программу. Нельзя получить субсидию по московским нормативам и потратить ее на квартиру в Брянске.

    Какие документы нужны для участия

    Вот список из федеральной программы:
    Заявление, чтобы вас включили в состав участников программы, — два экземпляра.
    Копии паспортов супругов и свидетельств о рождении детей.
    Копия свидетельства о браке, если он есть.
    Подтверждение, что семья нуждается в жилье.
    Подтверждение доходов или накоплений.
    Копии СНИЛС членов семьи старше 18 лет.
    Если семья тратит субсидию на ипотеку, которая уже есть, то дополнительно нужно подготовить:
    Выписку из ЕГРН на квартиру или договор подряда на дом.
    Копию кредитного договора.
    Справку об остатке долга.

  6. Norikatel Ответить

    выписка из домовой книги, которая подтверждает прописку в квартире и непосредственно сама книга для граждан, зарегистрированных в частном доме;
    копии поквартирных карточек.
    Документы, которые подтверждают потребность в улучшении условий проживания:
    бумаги, подтверждающие какую-либо собственность у одного или обоих супругов или, наоборот, отрицающая ее наличие: свидетельство о праве собственности, договор социальной аренды, выписка ЕГРП для каждого члена, справка с БТИ (вторая форма);
    акт обследования условий непосредственного проживания семьи, который берется в Департаменте Управления Имуществом или административных органах;
    заключение об аварийном состоянии жилья – выдается теми же органами.
    После проделанной работы по сбору документов следует навестить учреждения местного самоуправления и оформить там бланки заявлений, приложив пакет имеющихся документов.
    Ждать решение комиссии придется в порядке очереди. И тут как повезет – этот процесс может растянуться на шесть месяцев, хотя в законодательстве указан срок в 10 дней. Причиной является большое количество заявлений, подаваемых на рассмотрение комиссии. Письменное уведомление претендентов занимает еще пять дней.
    В случае отрицательного ответа, комиссия обязана указать основания такого решения. Граждане имеют право повторно претендовать на оформление субсидии, если причина отказа была устранена.
    Получив положительное решение, нужно еще раз написать заявление и приложить собранные документы уже для получения свидетельства. При этом нужно заранее уточнить, достаточно ли продублировать имеющиеся справки или же следует собирать их заново. Чтобы не возникло проблем, желательно уложиться в один месяц.
    После всего вышеописанного уполномоченный орган выдает сертификат на получение субсидии. Но не стоит рассчитывать на быструю реакцию. В некоторых случаях этот процесс может затянуться.
    Затем дается два месяца для предъявления сертификата в банк. Деньги перечисляются исключительно на блокирующий счет и должны быть переведены непосредственно продавцу или строительной компании. В других целях средства использоваться не могут (читайте подробнее: условия программы «Молодая семья» в 2016 году).

    Как осуществить покупку жилья?

    С открытым счетом можете смело приступать к поиску подходящей квартиры. Как только вы определитесь с вариантом покупаемого жилья – идите в банк и заключайте кредитный договор на ипотеку или заем, но стоит предупредить представителя финансового учреждения о том, что первый взнос будет выплачен из суммы субсидии.
    Приобретаемая квартира должна:
    располагаться в на территории РФ;
    иметь лучшие жилищные условия, чем были в предыдущем помещении;
    соответствовать всем санитарным и техническим нормам;
    быть достаточно большой для конкретного количества членов семьи.
    В некоторых случаях комиссии необходимо повторно предоставить пакет документов, подтверждающий соответствие квартиры нормам. В случае соблюдения всех условий она обязана дать согласие на покупку. Только после этого регистрируется сделка купли-продажи. С этой целью следует обращаться в Регистрационную Палату. Квартира оформляется как общая собственность обоих супругов.
    Следующими действиями банка является подача в комиссию таких бумаг:
    свидетельство о праве собственности;
    непосредственно договор с банком о кредитовании;
    выписка с лицевого счета покупателей и продавца квартиры, если деньги были переведены ранее.
    В течение пяти дней комиссия занимается проверкой заявки. Затем банк перечисляет деньги со счета продавцу.
    После получения квартиры и документов, в ней следует зарегистрироваться.

  7. ш0к0лАд Ответить

    Стать участником государственной программы и получить ощутимую поддержку на покупку собственной квартиры от государства несложно. Важно лишь правильно оформить заявку и собрать необходимые бумаги.
    В первую очередь семья должна быть признана нуждающейся в улучшении жилищных условий. Для этого в местную администрацию она передает на рассмотрение:
    Заявку установленной формы;
    Документы об отсутствии недвижимости в собственности или на ином законном праве владения/пользования;
    Справки на имущество (жилье), если таковое у семьи имеется, при недостаточности квадратуры для удовлетворения санитарных норм жилья на всех членов семьи.
    Семья будет признана нуждающейся в улучшении жилищных условий, если она состоит на жилучете или имеет право там состоять.Бумаги рассматриваются не меньше 10 дней. После этого заявитель получает соответствующий сертификат, который в дальнейшем поможет ему получить право на субсидию.
    Отказ предоставляется в письменном виде. В нем должны быть прописаны причины отказа:
    Неправильное оформление бумаг (неполный пакет).
    Несоответствие семьи признакам малоимущих граждан.
    Как только статус нуждающейся молодой семьи получен — можно начать подготовку документов на участие в государственных программах, в число которых входят:
    Заявка на участие, в которой прописывается цель привлечения жилищной субсидии (форму можно взять в жилищном отделе муниципального образования);
    Копии удостоверений личности членов семьи (паспорта, СНИЛС, свидетельство о рождении ребенка);
    Бумаги на жилье (свидетельство собственника, договор аренды и др.);
    Документы о доходах (справки 2-НДФЛ и 3-НДФЛ, исполнительный лист об уплате алиментов, справка о стипендии и др.);
    Дополнительные документы (справка о признании жилья аварийным, медицинское заключение о хроническом заболевании одного из супругов и др.).
    Весь набор бумаг передается в муниципальный жилищный отдел по месту регистрации заявителя. Его детально изучают на протяжении 14 дней. При положительном решении семья получает сертификат на государственную субсидию.
    Для получения положительного решения супруги (хотя бы один из них) должны иметь гражданство РФ, быть старше 18, но младше 35 лет, а их брак должен быть заключен официально.Размер субсидии во многом определяет состав семьи:
    Бездетная семейная пара — 30% от цены дома или квартиры.
    Семья с одним малышом — 35%.
    При наличии двух детей — 40%.
    Трое ребенка и более — 50%.
    В районах Крайнего Севера и других неблагоприятных регионах РФ семейные граждане могут рассчитывать более крупную субсидию — до 70-80% от цены жилища.
    После того как семья получила сертификат, ей придется ожидать очереди на получение финансовой помощи. Обычно в начале года средства перечисляются в местный бюджет, после чего распределяются в порядке очередности.
    Если семья получила сертификат на субсидию в текущем году, то рассчитывать на фактическое получение финансовой помощи она может раньше следующего года.Полученную субсидию молодая семья вправе потратить на покупку жилья, постройку дома или уплату первоначального взноса по ипотеке. В последнем случае некоторые банковские учреждения (участники государственных программ) предоставят заемщикам жилищный кредит на льготных условиях.
    Средства выдаются не наличными, а в форме безналичного перечисления на расчетные счета продавцов, застройщиков или банковских учреждений.

  8. Perilore Ответить

    Субсидию на покупку жилья могут получить далеко не все граждане РФ, а только те, которые относятся к льготным категориям или имеют право участвовать в определенных программах:
    Лица, которые стоят в очереди для получения жилья или улучшения жилищных условий. Сам факт того, что человек находится в этой очереди уже свидетельствует о том, что ему нужна помощь.
    Все участвующие в программе «Молодая семья». В нее могут входить только лица в возрасте до 35 лет, которые нуждаются в улучшении жилищных условий или вообще не имеют собственной квартиры.
    Жители Крайнего Севера. Условия жизни у них откровенно плохие, потому государство оказывает им помощь в покупке собственной квартиры.
    Государственные служащие и военнослужащие.
    Ветераны ВОВ, инвалиды и сироты.
    Ликвидаторы аварии на Чернобыльской АЭС.
    Необходимо не только относится к одной из перечисленных категорий, но также и соответствовать требованиям. Например, даже если человек подходит под программу «Молодая семья» по возрасту, он не получит субсидию если будет являться владельцем крупной квартиры, в которой с комфортом размещается вся семья.

    Где получить субсидию на покупку жилья

    Получить субсидию можно в местной администрации. Обычно достаточно обратиться в районное управление населенного пункта и оставить заявление. Практически невозможно это сделать удаленно. Возможно получится получить субсидию через доверенное лицо, которое и будет заниматься всем оформлением, но чаще всего госструктуры предпочитают общаться с заявителями лично.

    На что можно потратить субсидию

    Как было сказано выше, субсидию можно потратить только на конкретные цели. В частности – приобретение жилья, но только определенных его типов:
    Квартиры в новостройках. Причем не все, а только в тех новостройках, которые участвуют в государственных программах. Перечень таких объектов для каждого региона свой.
    Постройку нового жилья. В данном случае заявитель получает субсидию и может за ее счет оплатить, например, участок для строительства дома, стройматериалы и так далее.
    Оплату первоначального взноса при покупке недвижимости в кредит.
    Совершение паевого взноса в кооператив, который возводит дома.
    Проведение ремонтных работ, направленных на улучшение жилищных условий. Например, на капитальный ремонт.
    Каждая из разновидностей субсидий имеет свое собственное целевое назначение и потому прежде чем пытаться получить деньги, нужно внимательно ознакомиться с сутью такой государственной выплаты.
    Кроме всего прочего, нередко определяются строгие запреты на использование сертификатов с субсидиями.

  10. VideoAnswer Ответить

Добавить ответ

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *