Как снять квартиру в питере посуточно чтобы не обманули?

13 ответов на вопрос “Как снять квартиру в питере посуточно чтобы не обманули?”

  1. Moditius Ответить

    Сумму аренды платите только за один месяц. Если собственник предложит заплатить сразу за полгода вперед, отказывайтесь.
    Залог — это сумма, которая успокаивает собственника на случай порчи его имущества. Например, если наниматель разобьет окно и решит съехать, собственник возьмет часть денег из залога, починит окно, а оставшуюся часть вернет. Полный возврат залога можно требовать с собственника, только если наниматель вернул квартиру в том же состоянии, что и снял.
    Размер залога определяет собственник. Чаще всего встречаются три схемы внесения залога:
    залог, равный 100% арендной стоимости квартиры за месяц, одним платежом;
    залог, равный 100% арендной стоимости квартиры за месяц, двумя платежами, то есть разбитый на два месяца;
    двойной залог, равный 200% арендной стоимости квартиры за месяц, одним платежом — в основном на объекты бизнес- и элит-класса.
    То есть при заключении договора вы платите либо всю сумму залога, либо его часть по договоренности с собственником.

    Запомнить, если собрались снимать жилье

    Если вас просят перед показом квартиры приехать в офис и подписать договор — не соглашайтесь.
    Проверяйте документы перед подписанием договора. Посмотрите паспорта собственников, свидетельство о регистрации права или выписку из ЕГРН и правоустанавливающий документ, например договор купли-продажи.
    Всегда заключайте договор найма и подписывайте акт приема-передачи квартиры.
    Вносите арендную плату только за один месяц вперед.
    Платите деньги, только когда увидите квартиру и собственника вживую, проверите документы, подпишете договор найма и акт приема-передачи. И не забывайте указывать ежемесячные платежи в бланке взаиморасчетов.

  2. apocalipsys_now Ответить

    Аренда посуточно в Санкт – Петербурге. Как постараться избежать встречи с мошенниками и неблагонадежными Арендодателями. С наступлением мая Санкт-Петербург радушно распахивает свои объятия для Гостей Нашего Чудного Города. Дорогие и не очень отели, хостелы и квартиры для аренды посуточно, ждут своих постояльцев. Спускают на воду катера и кораблики, гиды готовят свои новые речи, и много кто еще из бизнеса ждет Вас – дорогие Гости. Но не только честный бизнес готов встретить Вас, потирают руки и мошенники, которые хотят получить с Вас деньги за воздух, представляясь владельцами или агентами, связанными с посуточным бизнесом. Учитывая небывалый спрос на майские праздники, и ажиотаж на квартиры, куш они собрали немалый. Мы получали очень много звонков от людей, которые оказывались в ситуации, когда деньги оплачены, телефон арендодателя отключен, и попытка найти свободное жилье в этот момент близка к нулю. Так как же снять жилье, не попасть на жуликов, чтобы долгожданная поездка в самый красивый город не превратилась в поездку, которая унесет деньги и нервы. Основные схемы обмана, применяемые при аренде квартиры посуточно. К сожалению, в рассматриваемые примеры могут попасть добросовестные хозяева, которые совсем недавно на этом рынке, поскольку любой человек или Компания, только вышедшие на этот рынок, могут преследовать разные цели. 1. Создание аккаунта на специализированном сайте или сайтах, с предложением о посуточных квартирах. Цена на такую недвижимость обычно ниже рыночной на 20-30%. Большинство специализированных сайтов позволяют получить информацию о дате создание учетной записи, количеству просмотров, активности владельца объявления, и самое главное отзывов о работе и объектах владельца. Притом отзывы желательно растянутые во времени, а не датированные вчерашним днем. Если есть отзывы от года и раньше, значит владелец прошел уже как минимум сезон, и не готов погнаться за сиюминутной наживой, в ущерб бизнесу. Долгое присутствие оставляет четкий след, который, однозначно приведет к реальному хозяину аккаунта. Наличие собственного сайта будет не лишним. Хотя, современные решения с готовыми платформами позволяют сделать сайт за несколько часов. Кто немного разбирается в интернет пространстве, может проверить возраст, индексацию такого сайта. 2. Информационные услуги. Схема давно зарекомендовала себя в долгосрочной аренде, а теперь активно применяется и в посуточной. Вы заключаете договор, по которому агентство предоставит Вам неполный адрес и телефон собственника, сдающего квартиру, которого Вы никогда не услышите и не увидите. Вы оплачиваете сумму в размере 5-10 тысяч, взамен получаете приходные ордера, которые обычно оформлены на другую Компанию. Причем Вас уверяют, что это основная гарантия совершенной сделки. Все, Вы подписали договор об оказание информационных услуг, по которому они свою работу выполнили. Вы остались без квартиры, а в определенные периоды найти замену бывает очень трудно. Самое лучшее – это общаться с тем, с кем Вы уже имели дело, или, если объект не устроил Вас по каким то причинам, попросить предоставить контакт с коллегой, если вы снимаете квартиру посуточно в первый раз попробовать воспользоваться “сарафанным радио”. Когда нет возможности воспользоваться этими вариантами основываться Существование собственника или Компании на рынке, наличие отзывов, Представленность во всемирной сети – сайт, группы, открытость менеджеров и руководителей, ведь тем, кто ведет свой бизнес честно, нет смысла скрывать себя. Надеюсь Наши рекомендации помогут Вам правильно определиться в многообразии предложений, не попасться на удочку мошенников и провести свой отдых в Нашем чудном городе без потери денег, нервов и времени.

  3. EviLGuY Ответить

    Как снять квартиру в Питере посуточно и избежать мошенничества?

    Февраль 20, 2015 / 1

    Рынок недвижимости всегда привлекал мошенников и аферистов, ведь перед ними открывается масса возможностей.
    При этом чаще всего сомнительные сделки раньше проворачивались при покупке-продаже жилья или долгосрочной аренде. Теперь же времена изменились, ухищрения стали ещё изощрённее и в поле зрения неблагонадёжных дельцов попали квартиры в Питере для посуточной аренды.
    Это неудивительно, ведь кто в большинстве случаев интересуется таким жильём? Правильно, люди приезжие, которые не имеют ни достаточного времени, ни надлежащих средств, ни обширных связей для того, чтобы преследовать аферистов, обманувших их в процессе съёма апартаментов в Питере посуточно. Так почему же не воспользоваться возможностью быстро, пусть и нечестно заработать, когда материальная удача сама плывёт в руки?

    Не в оправдание аферистов, а только лишь справедливости ради отметим, что нередко в допущенном обмане виноваты именно те, кто хотел снять квартиру посуточно в СПб. Наивность, невнимательность, поспешность ? всё это по отдельности и в комплексе приводит к тому, что приезжий остаётся и без крыши над головой, и без денег (в лучшем случае ? только залоговых, в худшем ? всех, которые выделены на проживание). Как же не попасться на крючок к мошенникам? Попробуем разобраться.
    Источники информации для того, чтобы снять квартиру посуточно в Питере
    Прежде всего вам нужно определиться, где и как вы будете искать объявления о местах, где можно снять квартиру или апартаменты посуточно в Питере. Источниками информации чаще всего становятся:
    печатная пресса;
    объявления в интернете;
    профильные агентства.
    Изучая объявления об аренде квартир в Питере посуточно, сразу отсеивайте сомнительные. Например, не стоит звонить по платным номерам телефонов (на этом аферисты тоже неплохо зарабатывают).
    Если же вы просматриваете объявления в интернете, то не премините ознакомиться с отзывами предыдущих постояльцев. Они могут стать достаточно надёжным источником информации как о состоянии квартиры в Питере посуточно, так и об особенностях характера и честности её владельца. Если есть возможность, свяжитесь с хозяином онлайн и уточните все интересующие вопросы на берегу, чтобы потом не возникло неприятных сюрпризов.
    Самый верный способ ? воспользоваться информацией, которая размещается на специализированных порталах, например, на интернет-ресурсе Apartum. Менеджеры имеют огромный опыт в подборе квартир в Питере посуточно, располагают обширной базой жилья, позволяющей снять квартиру посуточно максимально выгодно и нередко помнят владельцев жилплощади лично. Конечно, организаций-однодневок, которые берут плату за свои услуги, а потом не выполняют взятых на себя обязательств, на рынке недвижимости достаточно много. Чтобы не оказаться их клиентом, при выборе портала в качестве источника информации обращайте внимание на:
    объём сайта — ресурс-одностраничник без специальных сервисов и фильтров должен вас насторожить, ведь работа в сфере аренды посуточно предполагает наличие базы жилья, в которой клиенты должны свободно ориентироваться;
    возможность нескольких вариантов оплаты — в процессе сотрудничества с порталом первый раз, естественно, могут возникать вопросы по поводу его легитимности, поэтому вам должно предоставляться право вносить залоговые платежи не только онлайн, но и при личной встрече в офисе;
    содержание договора — как и во всех остальных ситуациях, договор об аренде квартир посуточно в СПб нужно читать предельно внимательно;
    цены на жильё — если вам предлагают снять посуточно квартиру в Питере за сущие копейки, насторожитесь, скорее всего, дело не в особых обстоятельствах, которые сложились у её владельца, а в желании заработать на вашей доверчивости.
    Осмотр квартиры посуточно в Питере: осторожно, хозяин!
    Поиск жилья самостоятельно ? достаточно рискованное мероприятие. Не исключено, что на этапе общения с хозяином все злоключения только начнутся. Если вы воспользуетесь услугами, которые предоставляет Apartum, то избежите таких возможных неприятностей:
    Залог документов. Добросовестные специалисты не будут сотрудничать с хозяевами, которые требуют у постояльцев паспорт на время проживания. Дать переписать данные вполне допустимо, и не более того. В противном случае вы можете быть неприятно удивлены, например, взятым на ваше имя кредитом.
    Изменение условий проживания. Заключённый договор аренды квартиры посуточно в Питере обезопасит от неожиданного выселения, визита дополнительных постояльцев, а также даст возможность рассчитывать на компенсацию трат на проживание, если приехали в Северную столицу по делам компании.
    Договор заключается при заселении в квартиру. Вы оплачиваете весь период проживания и страховой депозит. Таким образом, делая покупки, вам не придётся думать, хватит ли средств на оплату аренды ? ваша крыша над головой уже оплачена.
    С помощью добросовестных специалистов, вы сможете снять квартиру в Питере посуточно быстро и без проблем, обогнув все подводные камни и избежав неприятного общения с аферистами рынка недвижимости.

  4. Malakinos Ответить

    Хотим поделиться неудачным опытом аренды квартир в Питере. Столкнулись с недобросовестным агентством ООО «ЛайкХоум».
    Нам с коллегой предложили квартиру по адресу: Невский проспект, д. 54, кв. 109. Нам обещали чистую просторную квартиру и два комфортабельных спальных места. Мы приехали, нас встретила менеджер Наталья, показала квартиру. Тут выяснилось, что нормальная кровать только в одной комнате, а в двух других сломаные и грязные диваны с подушками, на которых чужие волосы. Причем Наталья факт сломанных диванов попыталась скрыть, потому что предложила нам спать на одной кровати и не раскладывать диван. Чайник в этой квартире не работал, фен был ужасно грязный.
    Мы сказали, что нас такой подход не устроит, это расходится с нашими договоренностями, и попросили поменять нам квартиру, которая к слову, стоила нам около 60 000 за 5 ночей, что совсем не три копейки, особенно учитывая условия жилья.
    В итоге мы переночевали одну ночь на сломанном диване и переехали в другую квартиру тех же хозяев по адресу: Пушкинская ул, д. 5, кв. 13. Здесь нас, к сожалению, также ждали приключения. Сама квартира оказалась меньше, кондиционеров в этой квартире нет, при том что в Питере в те дни стояла жара под +30, уровень уборки неудовлетворительный, фена вообще не было, утюг работал по настроению, шкаф был сломан, подъезд грязный. При этом когда нас заселяли, нас убеждали, что улица, на которую выходят окна, тихая и можно будет открывать окна (ночью оказалось шумно, слышалась нецензурная брань).
    При этом когда у нас забирали ключи в день отъезда, мы высказали критику менеджеру, на что он с издевкой ответил: «Приезжайте к нам снова». В качестве компенсации нам потом предложили трансфер до вокзала, что в данной ситуации и после таких слов, как вы понимаете, было совсем недостаточно.
    Мы приезжали в Питер на мероприятие, целый день работали, но даже ночуя и завтракая в квартире успели в полной мере ощутить на себе все неудобства. Очень жалко семьи, особенно с детьми, которые приедут с надеждой отдохнуть в прекрасном городе и столкнутся с таким непрофессионализмом и бессовестным отношением к клиентам.
    Больше пользоваться услугами агентства ООО «ЛайкХоум» мы не будем.

  5. Tygrafyn Ответить

    По приезду в Петербург я сняла комнату через сайт посуточно. Боялась , что обманут, но всё хорошо. Хозяином квартиры оказался психоаналитик Василий, его не слышно было и не видно.
    У меня было 4 дня,чтобы снять квартиру. Выкупила базу одну за 1000, вторую за 150 и искала квартиры недалеко от метро. Все варианты были на гражданке, которые устраивали меня в цене. Две квартиры были убитые, две хорошенькие. Не отпустил меня этот район. Хозяин одной из квартир не показал документы и я ушла сразу же. Не знаю мошенник или нет, но осторожность в таких делах необходима. Одна квартира мне очень понравилась, хозяйка была добра, но цена…. новый дом, современный ремонт… мне пришлось остановится на варианте подешевле и намного похуже. Но Ольга, хозяйка квартиры на ушинской с видом на парк, узнав об этом сделала мне скидку. Очень хорошую скидку. И сказала что сама приезжая и мы должны помогать друг другу. Я заехала в новый дом с милыми прозрачными синими балконами. Сейчас сижу здесб и любуясь видом пью кофе.
    Пока, встретившиеся мне на пути люди очень хорошие. Кондуктора желают хорошего дня и говорят что я хороший человек) Хозяйка воспринимает как родную и провела мне экскурсию по району,сделав огромную скидку. И Василий не обманул. Город потрясающий. Пока я немного погуляла на Фонтанке и на Невском проспекте, но времени много, я успею всё посмотреть. Видела на почте Ваши письма, пока, перебои с интернотом и я не могу ответить, но обязательно отвечу. Спасибо,Вам мои хорошие за Вашу поддержку и Ваши добрые пожелания. Сейчас меня ждёт следующий этап: поиск работы. Наверно,самый важный для меня. Ваша лягушка-путешественница.

Добавить ответ

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *