Как снять правильно квартиру чтобы не обманули?

10 ответов на вопрос “Как снять правильно квартиру чтобы не обманули?”

  1. torreto999 Ответить

    Читайте развернутую статью на тему выбора посредника – «Агентство недвижимости».
    В таблице главные плюсы и минусы методов поиска жилья представлены в наглядном виде:
    №
    Способ аренды
    Плюсы (+)
    Минусы (— )
    1
    Через агентство
    Большой выбор предложений в базе компании, грамотное оформление договора аренды
    Оплата комиссии риэлтора в размере 100% от месячной платы
    2
    Самостоятельно
    Не нужно платить посредникам
    Риск нарваться на мошенников, большие затраты времени и сил
    Несколько слов о краткосрочной аренде. Сегодня в крупных городах практически нет тётушек и бабушек, предлагающих на вокзалах недорогое жильё приезжим и иногородним. Эту нишу полностью заняли риэлторские конторы.
    Правда, существует способ для продвинутых – краткосрочная аренда частных квартир через интернет. На специальном сайте вы бронируете жильё заранее на установленный срок, вносите плату и в назначенное время прибываете на место. Квартиру можно снять на недели, сутки, часы.

    Иногда такими вопросами занимаются профессиональные частные риэлторы. Нужного специалиста вы без труда отыщете в сети. Только предварительно проверьте квалификацию этого человека по всем возможным каналам.

    2. Как найти квартиру без посредников – 4 проверенных способа

    Если вы выбрали путь «одинокого стрелка» и не нуждаетесь в помощниках, для начала определитесь, как вы будете искать нужный вам объект.
    Есть 4 проверенных способа – каждый из них я опишу подробно.

    Способ 1. Через Интернет

    Компьютер или смартфон с выходом в интернет есть сегодня практически у каждого. В сети имеется достаточное количество бесплатных ресурсов, на которых все желающие публикуют свои объявления о продаже, покупке и сдаче внаём жилья любых размеров, типов и ценовых категорий.
    Вам нужно изучить предложения и выбрать подходящие варианты. Правда, необходимо для начала отделить «зерна от плевел» — исключить объявления посредников.
    Для этого, выбрав предложение, воспользуйтесь опцией «остальные квартиры этого пользователя». Если система выдаст вам ещё 10-20 вариантов, значит, перед вами – типичный посредник.
    Другие методы отличить посредника от собственника:
    Собственники обычно подробно перечисляют требования к арендаторам – сколько человек и какой национальности могут проживать в квартире, могут ли быть у них дети или домашние животные. Агентам такие нюансы неинтересны – для них главное, побыстрее сдать жильё кому угодно.
    Владельцы предпочитают сдавать квартиры на длительный срок.
    Собственники точно знают, в каком состоянии находятся их квартиры, куда выходят окна на кухне, как давно был сделан ремонт и как зовут соседей по площадке.
    Агенты при первом звонке обычно интересуются вашими личными данными – им нужно пополнять клиентскую базу.
    Больше подробностей о принципах работы посредников – в статье «Риэлторские услуги».

    Способ 2. С помощью газет и журналов

    На цифровой формат перешли ещё не все, а бумажные газеты и журналы по-прежнему популярны у определенных категорий населения. Собственники жилья пожилого возраста или консервативных взглядов часто публикуют свои объявления в бумажных газетах и бюллетенях.

    Способ 3. Через объявления

    Если вы ищете жильё в определенном районе или даже в конкретном доме, стоит побродить в окрестностях и почитать объявления на специальных стендах, остановках или даже непосредственно на подъездах. Такой способ отнимает много времени, но иногда помогает отыскать действительно недорогое жильё в интересующем вас районе.

    Способ 4. Среди друзей и знакомых

    Хороший вариант для тех, у кого много друзей и знакомых. Снимать жилплощадь у тех, с кем вы постоянно контактируете – милое дело. Я сам снимал квартиру у друзей, и это было легко, приятно и дешево. Но хочу предупредить – злоупотреблять дружелюбием не стоит: платите вовремя и следите за состоянием жилья.

    3. Как снять квартиру от собственника – пошаговая инструкция для новичков

    А теперь – пошаговое руководство для тех, кто ни разу в жизни не снимал жильё самостоятельно или забыл, как это делается.

    Шаг 1. Ищем подходящие варианты

    О том, как и где искать, я рассказал выше. Здесь замечу, что потенциальным арендаторам нужно заранее определиться, в какой квартире и в каких районах города они хотели бы жить, и искать предложения согласно намеченным параметрам. Это сократит количество ненужных звонков и время поисков.

    Шаг 2. Связываемся с автором объявления

    В телефонном разговоре разу уточняйте важные моменты, если их не было в тексте объявления: в каком состоянии жильё, есть ли интернет, кто будет оплачивать «коммуналку», какая мебель и техника есть в квартире, каких арендаторов хотят найти хозяева, на какой срок сдаётся жилплощадь.
    Ничего, если вы покажетесь владельцу занудой – чем больше подробностей будет выяснено на стадии телефонных переговоров, тем лучше. Желательно также сразу выяснить, есть ли у человека, который с вами говорит, документы, подтверждающие право собственности.

    Шаг 3. Договариваемся о встрече и осматриваем жилье

    Осмотр квартиры – важнейший этап процесса. Не стесняйтесь – заглядывайте во все углы и задавайте вопросы: вам здесь жить, и вы за это платите.
    Проверьте, как работает сантехника – можно даже попросить разрешения воспользоваться туалетом и выяснить, исправно ли действует унитаз.
    Проверьте, работает ли плита на кухне, холодильник и прочие приборы. Если они неисправны, сразу укажите на этот факт собственнику, а лучше занесите в договор аренды.

    Шаг 4. Заключаем договор аренды

    Кульминация процедуры. Удивительно, но огромное количество взрослых людей подписывает документ аренды, не читая. Это в корне неверная позиция. Читать соглашение нужно обязательно – и не по диагонали, а пункт за пунктом. В идеале договор стоит показать квалифицированному юристу, но это платная услуга, а не у всех квартиросъёмщиков водятся лишние деньги.
    Поэтому я подскажу, на что в документе следует обращать основное внимание:
    пункты, касающиеся предоплаты, задатка и оплаты – сколько, какого числа, кому, каким способом;
    пункты относительно просрочки арендной платы – настаивайте на том, что ответственность за просрочку вы будете нести лишь в том случае, если она случилась по вашей вине;
    пункты относительно ответственности сторон – всегда полезно знать, кто и за что отвечает;
    пункты, касающиеся условий проживания;
    пункты об оплате коммунальных услуг;
    пункты о досрочном расторжении договора.
    Заранее оговаривайте порядок повышения арендной платы, если снимаете жильё надолго. Например, повышать плату хозяин имеет право не чаще раза в год и не более чем на 10%.
    Даже если вы снимаете квартиру у собственника на несколько суток, договор нужен – чтобы заплатить ровно столько, сколько вы намереваетесь и не отвечать за то, за что вы не должны отвечать.
    О том, какие особенности имеет аренда элитного жилья, читайте в соответствующей публикации.

    Шаг 5. Фиксируем показания счетчика на момент заключения договора

    Обязательно зафиксируйте показания счетчиков электроэнергии и воды на момент подписания договора. Вы же не хотите оплачивать долги прошлых жильцов?
    Если есть задолженность по «коммуналке», в договоре должна быть указана сумма, которую владелец обязуется оплатить из своего кармана.
    Если какие-то моменты вам непонятны, стоит прояснить их заранее. Для этого воспользуйтесь бесплатными юридическими консультациями на сайте Правовед.ру. С этим ресурсом сотрудничают тысячи профессиональных юристов, в том числе – специалистов по жилищным вопросам.
    Связаться с ними можно непосредственно через сайт или по указанным ниже телефонам.

    Получить квалифицированную правовую поддержку можно прямо сейчас – ресурс Правовед.ру работает в круглосуточном режиме. Для заказа услуг, выходящих за рамки консультации, выбирайте платную юридическую помощь от специалистов компании.
    Если вы хотите не снять, а наоборот, быстро продать квартиру, вам полезно почитать статью «Выкуп недвижимости».

    4. Кто поможет снять хорошую квартиру – обзор ТОП-5 агентств недвижимости

    Если заниматься самостоятельным поиском вам некогда, за вас сделают это профессиональные агенты по недвижимости.
    Мы выбрали пятёрку лучших риэлторских контор с безупречной репутацией и выгодными условиями сотрудничества.

    1) Бест-Недвижимость

    Группа компаний «Бест-Недвижимость» работает на жилищном рынке с 1992 года. Это один из лидеров среди риэлторских агентств столицы. Фирма имеет филиалы в десятках городов РФ и занимается любыми операциями с недвижимостью, в том числе – сдачей квартир в наём частным лицам на любые сроки.
    В штате компании только опытные агенты с большим количеством успешно закрытых сделок. Специалисты помогут вам быстро подыскать нужное жильё на ваших условиях. В базе агентства сотни вариантов во всех районах Москвы или города, в котором вы проживаете.

    2) МГСН

    Стаж работы Московской Городской Службы Недвижимости на рынке жилья – 20 лет. Это универсальное агентство, работающее со всеми типами недвижимости и оказывающее квалифицированные посреднические услуги в любых операциях с жильём.
    Хотите арендовать квартиру на сутки, полгода, 5 лет? К вашим услугам – бесплатные консультации, быстрый подбор актуальных вариантов, профессиональная подготовка договора аренды, юридическое сопровождение сделки на всех этапах.

    3) Миэль

    Холдинг «Миэль» основан в 1990. Это старейшая в России риэлторская компания. Сотрудники организации помогут снять, купить и продать жилплощадь в Москве и других городах РФ на максимально выгодных для клиента условиях. У компании крупнейшая в стране база недвижимости и 120 офисов только в столице.
    Агенты помогут снять квартиру в городе, пригороде, в любом районе. Каждая сделка проверяется внутренним юридическим отделом компании. В базе конторы, помимо обычных квартир, элитное жильё, коттеджи, VIP-апартаменты.

    4) Инком

    Крупнейшая в РФ риэлторская фирма с опытом работы более четверти века. Лидер московского рынка недвижимости. Помимо посреднических услуг, оказывает помощь в экспертной оценке объектов и ипотечном кредитовании. В штате – исключительно профессиональные агенты, каждый из которых специализируется на определенной отрасли риэлторских услуг.
    Желающие снять жильё через «Инком» могут не опасаться мошенничества или подводных камней: компания работает только с «чистыми» объектами и внимательно следит за юридической безупречностью договора аренда.

    5) Альма

    Основной принцип работы организации – ответственность перед каждым клиентом и полноценное удовлетворение его запросов. В своей деятельности компания использует самые актуальные методики и технологии работы. Каждый сотрудник «Альмы» прекрасно ориентируется в современных тенденциях рынка недвижимости и имеет на своём счету не одну успешно закрытую сделку.
    Преимущества компании:
    обширная база объектов;
    обязательный учет интересов и пожеланий клиентов;
    сопровождение сделок на всех этапах;
    мгновенное принятие заявки в работу;
    гарантия результата.
    На сайте есть развернутый материал о методах и принципах работы риэлторских агентств.

    5. Как не стать жертвой мошенников – 4 полезных совета для арендаторов жилья

    Неважно, каким способом вы ищете квартиру – самостоятельно или с посредником – вы не застрахованы от обмана. Деньги в жилищной сфере крутятся немалые, а значит, и желающих поживиться за чужой счет – хоть отбавляй.

    Несколько полезных советов тем, кому небезразлична собственная финансовая безопасность.

    Совет 1. Обязательно проверяйте наличие документов на квартиру

    Совет очевидный, но многие им почему-то пренебрегают.
    А потом оказывается, что человек, который вам сдал жильё и получил за это деньги – вовсе не владелец квартиры, а его троюродный дядя. Или вовсе посторонний человек, у которого каким-то образом появился доступ к объекту.

    Совет 2. Сотрудничайте с арендодателем только через договор

    Любые операции с недвижимостью оформляются документально. Даже если вы арендуете жильё всего на неделю или сутки, это должно быть зафиксировано в официальном документе.
    Если агент или хозяин квартиры тянут с составлением договора, ссылаясь на невнятные причины, ищите другого арендодателя.

    Совет 3. Не вносите залог до совершения сделки

    Нет договора – нет сделки, предоплаты, аванса и внесения средств на чужой депозит. Никаких устных соглашений, никаких «давайте оплатим сейчас, а подпишем на той неделе».
    Передача ключей вам в руки должна происходить непосредственно на объекте. Заодно сразу проверьте, подходят ли эти ключи к замкам.

    Совет 4. Сотрудничая с агентством, обязательно проверяйте его

    Самый приятный на вид человек – даже если это миловидная молодая девушка, которая улыбается на каждое сказанное вами слово – может оказаться мошенником.
    Если вы работаете с агентом, обязательно проверьте его – позвоните в контору, которую он представляет, и напрямую спросите, состоит ли у них в штате такой-то сотрудник. Лучше перестраховаться, чем стать жертвой «развода».
    Для закрепления материала посмотрите короткий ролик по теме статьи.

    6. Заключение

    Подведём итоги. Снять квартиру не так просто, как может показаться на первый взгляд. Чтобы арендовать жильё на выгодных условиях, нужно изучить все нюансы и особенности процедуры заранее. А если нет опыта, времени, желания заниматься этим самому – нанимайте опытного и надёжного агента.
    Команда нашего журнала желает читателям успеха в любых операциях с недвижимостью! Будем признательны, если вы оцените и прокомментируете эту статью. До новых встреч!

  2. The Plat Ответить

    Обязательно ли соглашение

    Наличие договора является гарантией как для владельца жилья, так и квартиранта. В соглашении обязательно указать:
    личные данные арендодателя по паспорту;
    ежемесячную сумму;
    условия проверки жилья и периодичность;
    срок сдачи квартиры;
    условия расторжения договора.
    В договоре подробно расписать месторасположение жилья, число комнат, какой этаж и прочее. Стандартной формы нет, составляется в произвольной, в 2 экземплярах.
    По обоюдному согласию стороны могут вносить другие условия и пункты. Можно оформить документ от руки или напечатать.
    Регистрировать договор не нужно. Согласно договору, квартирант и арендодатель имеют права и обязанности, которые необходимо выполнять.
    Владелец жилья должен вовремя предоставить квартиру, коммуникации должны быть в норме. Квартирант обязан вовремя вносить плату и следить за чистотой жилья.
    Соглашение может быть расторгнуто в любое время. Основаниями выступают – аварийное состояние квартиры, использование жилья не по назначению, порча, невыплата арендной платы.

    Сотрудничество с агентством

    В сотрудничестве с риелторами имеются как положительные стороны, так и отрицательные. Преимущества:
    быстрая работа и немалый опыт;
    гарантия безопасности сделки;
    цена за аренду является фиксированной;
    меньше шансов попасть на мошенников;
    агенты подберут подходящий вариант;
    экономия времени.
    Из недостатков – наличие дополнительных платежей и комиссий. В обязанности агента входит – найти квартиру клиенту, сопровождать его по всем понравившимся ему квартирам, вести переговоры, проверить документы хозяев квартиры.
    При выборе агентства не стоит спешить, необходимо обратить внимание на следующее:
    Возраст организации и репутацию
    Надежней то агентство, которое проработало уже немало лет
    Снимает агентство офис или он его собственность
    Фирма-однодневка может легко переехать, и найти ее потом будет трудно
    Соглашение
    Прежде чем подписывать с агентством договор, необходимо его изучить. В документе должны быть прописаны обязанности агента
    Штраф
    Существует ли штрафная санкция, если квартирант попадет в неприятную ситуацию по вине агентства
    Предоплата
    Ее не должно быть
    Чтобы арендовать жилье с помощью агентства, потребуется паспорт и соглашение на оказание услуги.

    Как снять квартиру, чтобы не обманули на сутки

    Если планируется аренда квартиры на сутки, необходимо учесть такие нюансы:
    Искать жилье
    Следует за несколько дней до поездки
    Не нужно соглашаться на первое предложение
    Важно сравнить варианты и выбрать понравившийся
    С хозяином жилья необходимо обговорить все мелочи
    Наличие горячей воды и других условий
    Проверять документы хозяина
    Необходимо в обязательном порядке
    Чтобы снять квартиру посуточно, необходимо сделать следующее:
    уточнить у хозяина все тонкости и нюансы процесса брони;
    забронировать заранее;
    изучить отзывы об этой квартире;
    прежде чем вносить плату, проверить реквизиты арендодателя;
    во время встречи с хозяином проверить его личность по документам;
    переписать его данные.
    Эти советы помогут избежать проблем.

    В Москве

    Московский рынок аренды жилья полон обмана. Важно знать, как обманывают при снятии квартиры в Москве, чтобы не попасть в руки к мошенникам.

  3. WOLF MEN Ответить

    В п. 2 ст. 4 122-ФЗ перечислена вся правоустанавливающая документация на недвижимость.
    Права на любой недвижимый объект необходимо регистрировать. С 01.01.2017 действует 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», который подтверждает право собственности.

    Способы мошенничества

    Сдача квартир в аренду — прибыльный бизнес, но некоторые дельцы стремятся получить доход нечестным путем, придумывая все новые способы заработать. Узнать, как правильно снять квартиру, чтобы не обманули нечистые на руку риелторы, можно, для этого придется познакомиться с распространенными схемами мошенничества на рынке аренды жилья.

    Несуществующая квартира

    На виртуальных площадках с квартирами в аренду частенько попадаются фальшивки. Агент выкладывает информацию о жилье с довольно привлекательными характеристиками: бюджетная цена, евроремонт, приличный район, хорошая транспортная развязка. Но при звонке выясняется, что квартиры с указанными условиями просто не существует. Целью такого обмана является пополнение клиентской базы фирм недвижимости. Дальше посредник будет предлагать имеющиеся варианты, и клиенту остается принять или отвергнуть его услуги.

    Подложные фото

    Публикуемые снимки помещений редко соответствуют реальности. Стоимость арендной платы должна быть адекватна изображенному на фото интерьеру. Низкая цена на фоне первоклассного ремонта должна насторожить.
    Сервис Google Images позволяет быстро проверить, есть ли копии этих фото на других сайтах.

    Деньги за осмотр

    Бывают случаи, когда владелец квартиры вступает в сговор с риелтором. Дальше доход от просмотров делится пополам. Поэтому важно запомнить: требовать плату за осмотр квартиры противозаконно.

    Повторная сдача

    Учитывайте, что квартиросъемщики не имеют права вселять других людей без оповещения хозяина. Чтобы не попасться на эту уловку мошенников, нельзя подписывать договор и тем более отдавать деньги, не увидев документ о праве собственности на квартиру.

    Продажа базы клиентов

    Относительно недавно аферисты разработали новую схему обмана. Риелтор предлагает купить доступ в закрытую базу собственников квартир, предлагаемых к сдаче. Он уверяет, что это идеальный способ найти подходящее жилье, обращаясь напрямую к владельцам. На деле незадачливый квартиросъемщик отдает деньги за просмотр общедоступного сайта.

    Как не оказаться обманутым

    Чтобы снять удобное по расположению, доступное по цене и комфортное жилье, не потратив при этом нервы и деньги зря, можно действовать по-разному. При желании можно заниматься поисками квартиры самостоятельно, но чаще всего будущие квартиросъемщики предпочитают пользоваться услугами профессионалов.

    Через агентство

    Чтобы арендовать квартиру с участием риелтора, понадобится паспорт и подписанный договор на оказание услуг.

  4. Malaran Ответить

    С другой стороны, они могут потребовать плату за проведение осмотра квартиры. Риэлтор зарабатывает именно на этом, а дальнейшее заключение сделок его не интересует.
    Более того, собственник жилплощади и риэлтор могут быть в сговоре и делят оплату, которая поступает от просмотров. Внимание следует уделять тому, что осмотры должны быть исключительно бесплатными. Если клиент встречает такое развитие ситуации, рекомендуется немедленно прекращать сотрудничество с этим риэлтором.
    Повторная сдача жилья в аренду
    Внимание следует обращать на то, что арендодатели не вправе подселять кого-либо на некоторое время. Встречаются ситуации, когда владельцы квартир берут залог, комиссию и плату за аренду с третьих лиц и заселяют их, основываясь на этом.
    Заключать арендное соглашение нужно только с теми владельцами, которые действительно имеют право на жилплощадь и могут документально подтвердить этот факт.
    Еще одна разработка мошенников заключается в том, что они предлагают приобрести клиентскую базу. Они предоставляют доступ к онлайн-базе собственников квартир человеку, который находится в поиске нового жилья.
    Риэлтор настаивает на том, что на сайте происходят ежедневные обновления и изменения информации. Однако как только заинтересованный клиент внесет оплату, при посещении сайта он увидит лишь устаревшую информацию. Поэтому всегда нужно проверять то, что предлагают риэлторы своим клиентам. В интернете можно найти различные отзывы о тех или иных услугах.

    Как снять квартиру самостоятельно правильно

    Для многих это может оказаться реальным испытанием. Однако если все правильно подготовить и структурировать, то не все так сложно.
    В первую очередь, необходимо найти новые объявления именно от владельцев квартир, а не от риэлтерских компаний, и самостоятельно назначить время для проведения осмотров.
    Стоит признать, что возможно возникновение разных подводных камней в этой ситуации. Поэтому следует разобраться, что именно нужно учитывать при самостоятельном поиске квартиры.
    Проверка хозяина квартиры при аренде
    Чтобы самостоятельно удостовериться в юридической чистоте жилья, у собственника необходимо запросить следующие документы:
    гражданский паспорт;
    свидетельство о праве собственности на жилье (выписку из ЕГРН);
    договор, который подтверждает право собственности на квартиру (это может быть договор купли-продажи).
    Зачастую может случаться так, что от собственника квартиры выступает его представитель. В таких случаях, следует запрашивать и нотариальную доверенность.
    Рекомендуется также проверять, нет ли каких-либо задолженностей по коммунальным платежам. Следует просмотреть последние квитанции и сопоставить их показатели с показаниями счетчиков. Этой процедурой следует заняться еще до подписания договора.

    Согласие всех собственников при сдаче квартиры в аренду
    Квартира может принадлежать одновременно нескольким собственникам. То есть они владеют жилплощадью по долям. В таких случаях, нужно получить согласие от всех собственников, которым исполнилось 14 лет.
    В арендном договоре должны быть подписи всех собственников или же только подпись уполномоченного лица, который имеет доверенность от них.
    Также при желании снять комнату в коммунальной квартире, арендное соглашение не получить без согласия соседей. Об этом заботится только арендодатель.
    После получения согласия от соседей, он должен предоставить арендатору договор, в котором будет точно прописан порядок пользования квартирой. То есть за кем закреплена какая комната, чтобы избавить человека от возможных конфликтов.
    Правильный договор аренды квартиры
    Для того чтобы арендное соглашение было юридически правильным и грамотно составлено, необходимо включить в него следующие пункты:
    паспортные данные и ФИО арендатора и владельца жилья;
    подробное описание предоставляемого жилья (адрес, этаж дома, площадь квартиры, сколько комнат);
    зафиксированную ежемесячную плату за аренду;
    на какой срок квартира сдается в аренду;
    рекомендуется внести в договор условия, при которых плата за жилье может быть пересмотрена;
    условия пользования, при которых договор будет расторгнут;
    условия проверок арендодателем и их максимальное число;
    рекомендуется внести в договор данные тех лиц, которые имеют право на совместное проживание с арендатором.
    К тому же, нужно учитывать, что каждый договор является индивидуальным, и стандартная форма оформления отсутствует.
    Образец договора аренды квартиры.
    Опись имущества при сдаче квартиры в аренду
    Опись имущества является приложением к основному договору найма жилплощади. В этом документе имеется информация о том, какое имущество и в каком состоянии передается арендатору на временное пользование.
    Собственник жилья может вносить все в опись: бытовую технику, мебель, белье, ковры, кухонные принадлежности. Если же арендатор повредит или потеряет предмет, который не был включен в описание, владелец не сможет вернуть его.
    Образец описи имущества при сдаче квартиры в аренду.

    Как арендовать квартиру, чтобы не обманули

    В первую очередь, необходимо проверить собственника на возможность сдачи квартиры в аренду, и действительно ли он является владельцем. Для этого следует потребовать документальное подтверждение. Для этого лучше встретиться с ним лично.
    Особое внимание следует уделять состоянию электроприборов, электропроводки и сантехники. Она должна быть в рабочем состоянии без внешних и внутренних повреждений. Также важно, чтобы пробки не выбивало, особенно, при подключении минимального количества электроприборов.
    Если же при проверке состояния электроприборов были найдены неполадки, в обязательном порядке следует уточнить, за чей счет будет проведен ремонт техники.
    Не стоит забывать об окнах, так как они должны быть в хорошем состоянии. Это обезопасит вас от холодов зимой и ощутимых потерь тепла.
    В экземпляре договора постоянно фиксируйте все спорные моменты и факт оплаты за аренду ежемесячно. Также требуйте, чтобы арендодатель ставил подпись под всеми пунктами регулярно, чтобы не появлялись спорные моменты в будущем.
    Следует решить вопрос с мебелью. Предоставляет ли арендодатель свою на временное пользование, или же нужно привезти свою.
    Не рекомендуется подписывать долгосрочное арендное соглашение с фиксированной платой. Рынок недвижимости является достаточно нестабильным и, таким образом, себя можно подстраховать на случай падения цен. Гражданин может либо найти вариант дешевле, либо договориться о скидке.
    При оформлении договора, арендодатель обязуется передать клиенту комплект ключей. Их обязательно нужно проверить. Также владелец не может требовать оплаты за дополнительные ключи, так как это незаконно.
    Практика показывает, что арендные соглашения подписываются на срок не более года. Это считается краткосрочным соглашением. При желании продлить договор, заниматься этим нужно за месяц до окончания действующего арендного соглашения.

  5. VideoAnswer Ответить

Добавить ответ

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *