Как снять квартиру в санкт петербурге чтобы не обманули?

13 ответов на вопрос “Как снять квартиру в санкт петербурге чтобы не обманули?”

  1. Purewalker Ответить

    Как снять квартиру в Питере посуточно и избежать мошенничества?

    Февраль 20, 2015 / 1

    Рынок недвижимости всегда привлекал мошенников и аферистов, ведь перед ними открывается масса возможностей.
    При этом чаще всего сомнительные сделки раньше проворачивались при покупке-продаже жилья или долгосрочной аренде. Теперь же времена изменились, ухищрения стали ещё изощрённее и в поле зрения неблагонадёжных дельцов попали квартиры в Питере для посуточной аренды.
    Это неудивительно, ведь кто в большинстве случаев интересуется таким жильём? Правильно, люди приезжие, которые не имеют ни достаточного времени, ни надлежащих средств, ни обширных связей для того, чтобы преследовать аферистов, обманувших их в процессе съёма апартаментов в Питере посуточно. Так почему же не воспользоваться возможностью быстро, пусть и нечестно заработать, когда материальная удача сама плывёт в руки?

    Не в оправдание аферистов, а только лишь справедливости ради отметим, что нередко в допущенном обмане виноваты именно те, кто хотел снять квартиру посуточно в СПб. Наивность, невнимательность, поспешность ? всё это по отдельности и в комплексе приводит к тому, что приезжий остаётся и без крыши над головой, и без денег (в лучшем случае ? только залоговых, в худшем ? всех, которые выделены на проживание). Как же не попасться на крючок к мошенникам? Попробуем разобраться.
    Источники информации для того, чтобы снять квартиру посуточно в Питере
    Прежде всего вам нужно определиться, где и как вы будете искать объявления о местах, где можно снять квартиру или апартаменты посуточно в Питере. Источниками информации чаще всего становятся:
    печатная пресса;
    объявления в интернете;
    профильные агентства.
    Изучая объявления об аренде квартир в Питере посуточно, сразу отсеивайте сомнительные. Например, не стоит звонить по платным номерам телефонов (на этом аферисты тоже неплохо зарабатывают).
    Если же вы просматриваете объявления в интернете, то не премините ознакомиться с отзывами предыдущих постояльцев. Они могут стать достаточно надёжным источником информации как о состоянии квартиры в Питере посуточно, так и об особенностях характера и честности её владельца. Если есть возможность, свяжитесь с хозяином онлайн и уточните все интересующие вопросы на берегу, чтобы потом не возникло неприятных сюрпризов.
    Самый верный способ ? воспользоваться информацией, которая размещается на специализированных порталах, например, на интернет-ресурсе Apartum. Менеджеры имеют огромный опыт в подборе квартир в Питере посуточно, располагают обширной базой жилья, позволяющей снять квартиру посуточно максимально выгодно и нередко помнят владельцев жилплощади лично. Конечно, организаций-однодневок, которые берут плату за свои услуги, а потом не выполняют взятых на себя обязательств, на рынке недвижимости достаточно много. Чтобы не оказаться их клиентом, при выборе портала в качестве источника информации обращайте внимание на:
    объём сайта — ресурс-одностраничник без специальных сервисов и фильтров должен вас насторожить, ведь работа в сфере аренды посуточно предполагает наличие базы жилья, в которой клиенты должны свободно ориентироваться;
    возможность нескольких вариантов оплаты — в процессе сотрудничества с порталом первый раз, естественно, могут возникать вопросы по поводу его легитимности, поэтому вам должно предоставляться право вносить залоговые платежи не только онлайн, но и при личной встрече в офисе;
    содержание договора — как и во всех остальных ситуациях, договор об аренде квартир посуточно в СПб нужно читать предельно внимательно;
    цены на жильё — если вам предлагают снять посуточно квартиру в Питере за сущие копейки, насторожитесь, скорее всего, дело не в особых обстоятельствах, которые сложились у её владельца, а в желании заработать на вашей доверчивости.
    Осмотр квартиры посуточно в Питере: осторожно, хозяин!
    Поиск жилья самостоятельно ? достаточно рискованное мероприятие. Не исключено, что на этапе общения с хозяином все злоключения только начнутся. Если вы воспользуетесь услугами, которые предоставляет Apartum, то избежите таких возможных неприятностей:
    Залог документов. Добросовестные специалисты не будут сотрудничать с хозяевами, которые требуют у постояльцев паспорт на время проживания. Дать переписать данные вполне допустимо, и не более того. В противном случае вы можете быть неприятно удивлены, например, взятым на ваше имя кредитом.
    Изменение условий проживания. Заключённый договор аренды квартиры посуточно в Питере обезопасит от неожиданного выселения, визита дополнительных постояльцев, а также даст возможность рассчитывать на компенсацию трат на проживание, если приехали в Северную столицу по делам компании.
    Договор заключается при заселении в квартиру. Вы оплачиваете весь период проживания и страховой депозит. Таким образом, делая покупки, вам не придётся думать, хватит ли средств на оплату аренды ? ваша крыша над головой уже оплачена.
    С помощью добросовестных специалистов, вы сможете снять квартиру в Питере посуточно быстро и без проблем, обогнув все подводные камни и избежав неприятного общения с аферистами рынка недвижимости.

  2. Человечище Ответить

    Мы нередко оказываемся в плену собственных заблуждений, пытаясь сдать квартиру или снять комнату. Неграмотное поведение на рынке аренды жилья может стать причиной серьезных неприятностей – как для собственника квартиры, так и для арендатора.
    Редкий покупатель на рынке недвижимости проходит все этапы от поиска подходящего варианта до получения свидетельства о праве собственности самостоятельно. В большинстве случаев мы обращаемся в агентства недвижимости. Потому что для успешной сделки требуется масса специфических знаний. Иначе не избежать рисков, вплоть до потери приобретенной недвижимости. А что касается найма жилья, то прямая аренда квартир или аренда без посредников – весьма распространенное явление. В газетах, публикующих частные объявления, на информационных щитах, да и просто на телеграфных столбах повсюду можно видеть объявления с текстом «Сдам/сниму квартиру без посредников».
    Действительно, услуги агентств недвижимости стоят довольно дорого. Обычно это размер месячной ставки за аренду жилья. Поэтому потенциальные арендаторы зачастую отдают предпочтение прямой аренде квартир. Но, как известно, скупой платит дважды. Рынок недвижимости кишит мошенниками. Недобросовестные граждане встречаются и среди собственников квартир, и среди арендаторов.
    «Страшилок» об обманутых съемщиках в СМИ рассказано великое множество. Многочисленные аферисты, «стригущие лохов» на рынке недвижимости, постоянно подкидывают журналистам все новые и новые истории, совершенствуя старые мошеннические схемы, и изобретая новые.
    Например, может случиться так, что вы заплатили, получили ключи, приехали с вещами. И вдруг выясняется, что с такими же ключами на квартиру претендует еще одна семья, или даже несколько семей. А «хозяина» и след простыл. Или вы с комфортом разместились в помещении, радуясь, как повезло снять квартиру недорого. А со временем вдруг возвращается из длительной командировки со-собственник, которого наймодатель не потрудился предупредить о том, что собирается сдать квартиру. Факт сговора доказать будет не просто, как и вернуть уплаченные вперед деньги. А завтра они приклеят к столбу уже новое объявление.
    Случаев с обманутыми арендодателями значительно меньше, но тоже встречаются. Как правило, недобросовестные квартиросъемщики находят способы пожить в чужой квартире и не заплатить. А то и придумывают, как извлечь дополнительную выгоду. Например, устраивают в съемной квартире переговорный пункт. Однажды собственник приходит за арендной платой. Арендаторов нет, зато в почтовом ящике кипа неоплаченных счетов за международные переговоры… разумеется, на его имя.
    Впрочем, даже если прямую аренду квартиры предлагает кристально честный человек, не исключены финансовые риски. Просто из-за недостаточного опыта, отсутствия необходимых знаний. Например, между собственником квартиры и арендатором помещения может возникнуть какой-либо конфликт. Не вдаваясь в частности, предположим, одна из сторон считает, что другая ненадлежащим образом выполняет свои обязательства. Если эти обязательства ясно и прозрачно прописаны в договоре аренды квартиры, то конфликт разрешим. Опытный риэлтор умеет грамотно составить договор найма жилого помещения применительно к каждой конкретной ситуации, учесть все тонкости и нюансы. Но как человеку, далекому от реалий рынка недвижимости заручиться поддержкой именно такого риэлтора? Ведь и среди них может попасться недостаточно компетентный специалист. А случается, что и жулики выдают себя за агентов недвижимости.
    Здесь к потенциальному арендатору приходит на помощь Городская справочная служба «Квартирный вопрос». Как поиск квартиры, комнаты или дачи для найма, так и поиск арендатора следует начинать со звонка именно в эту службу.
    Тем более что консультация специалиста для частных лиц бесплатна. Если вопрос сложный, требующий глубоких знаний в области юриспруденции, его перенаправят юристу («Квартирный Вопрос» сотрудничает как с профессиональными риэлторами, так и с юристами). Также и прием объявлений бесплатный, в независимости от того, планируете ли вы сдать квартиру или намерены снять. Объявления принимаются по телефону 32-701-32 или на сайте http://www.tsn.spb.ru.
    ГСН «Квартирный вопрос» предоставляет консультации о том, какие правила и нормы приняты на рынке аренды недвижимости, как надежно, быстро и выгодно купить, продать, сдать или снять помещение или выбрать агентство недвижимости в СПб. Сотрудники службы знают все о рисках, сопряженных с арендой квартир и комнат. Вас предупредят о том, на что нужно обращать внимание, чтобы безопасно сдать и или снять комнату или квартиру.
    Операторы ГСН «Квартирный вопрос» ежедневно принимают около 2000 звонков. Все запросы попадают в закрытую базу данных. Доступ к ней имеют только проверенные службой агентства недвижимости, с которыми заключен договор. Это порядка 300 компаний. Согласно договору агентства недвижимости берут на себя обязательства по защите и обеспечению спокойствия клиентов справочной службы.
    «Частники», люди, предпочитающие сдавать или снимать квартиру «напрямую», доступа к информации, содержащейся базе службы не имеют. И это справедливо. Подобно тому, как люди, склонные заниматься самолечением, нередко гробят свое здоровье, так и «частники» запросто могут испортить жизнь и себе, и своим контрагентам.
    Таким образом, всего один телефонный звонок уже решает как минимум две проблемы. Во-первых, о вашем намерении сдать или снять комнату или квартиру не узнают случайные люди, ведь именно среди «частников» прячутся мошенники.
    Во-вторых, вам не нужно искать профессионального агента, он найдет вас сам. Более того, это будет не один единственный специалист, а агенты недвижимости из трехсот компаний, у которых есть подходящие именно вам клиенты – предлагающие квартиры требуемых параметров. Остается всего лишь выбрать наиболее подходящий вариант.
    Вячеслав Березниченко, 2014г.
    Пожалуйста, при использовании информации, размещённой на страницах http://www.tsn.spb.ru, не забывайте указывать источник и соблюдайте правила заимствования информации.
    Версия для печати

  3. VideoAnswer Ответить

  4. VideoAnswer Ответить

  5. VideoAnswer Ответить

Добавить ответ

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *