Какие документы нужны для прописки в новостройке?

19 ответов на вопрос “Какие документы нужны для прописки в новостройке?”

  1. siropchik1980 Ответить

    Если человек подает заявление на регистрацию именно в таком случае, работники паспортного стола имеют право отказать ему в оформлении прописки. Норма не распространяется:
    на несовершеннолетних детей граждан, занимающих квартиру или дом по договору социального найма;
    на приватизированную жилую недвижимость, поскольку в ней количество прописанных лиц зависит от желания собственника.
    При получении регистрации в приватизированном жилье есть ряд особенностей. Если у квартиры или дома несколько собственников, они обязаны предоставить заявителю письменное соглашение на то, что они не против его прописки. Владельцы должны лично прийти в территориальный орган ФМС на момент подачи заявления.
    Если отсутствует любой из дольщиков при подаче заявления, регистрацию могут не выполнить. В качестве альтернативы используют нотариально заверенное согласие, в нем указываются веские причины, по которым дольщик не пришел в паспортный стол.
    Зная основные принципы работы фискальной миграционной службы и, какие документы надо для прописки, можно смело отправляться в паспортный стол и получать регистрацию.
    Источник: https://propiska.org/postoyannaya-propiska/kakie-dokumenty-nuzhny-dlya-propiski-v-kvartiru/

    Как прописаться в квартире

    Еще с 2001 года в Украине действуют обновленные правила регистрации места жительства. Но последние изменения были внесены только 2-го марта 2016. В связи с этим, многих граждан интересует, как прописаться в новой квартире.
    Зарегистрировать новое место можно не позднее месяца спустя выписки с прежней квартиры. Каждый украинец может получить прописку в новостройке в тот же день, когда его выписали или когда он подал документы на оформление.
    Чтобы детально узнать,как прописаться в новостройке, теперь необходимо обращаться в исполнительные органы городских общин.
    Отличия современного аппарата регистрации места жительства не сильно отличается от советского механизма прописки. Тем не менее, если раньше эта бюрократическая процедура была призвана ограничить перемещения граждан, сейчас Вы просто оповещаете государство о месте проживания. Ведь, согласно статье 33 Конституции каждый гражданин имеет право на свободное передвижение.

    Как прописаться в новостройке с правом собственности

    Полноценными владельцами жилой квартиры Вы станете только после прописки в новостройке с правом собственности. Оформить ее необходимо у государственного или частного нотариуса. Должным образом оформят сделку и регистраторы. Чтобы быстро пройти эту процедуру, убедитесь, что на руках есть необходимые документы:
    договор о приобретении имущества (купля-продажа, инвестирование и т. п.);
    технический паспорт;
    документы, подтверждающие личность (паспорт и идентификационный код).
    Если Вы решили узнать, как прописаться в новостройке с правом собственности, запомните несколько важных нюансов:
    нотариальная контора обязательно должна находиться в том же населенном пункте, где было куплено жилье;
    регистрацию Вашего права собственности может провести другой человек, только если на него была подписана доверенность;
    госпошлина за оформление права собственности составляет 1% от стоимости квартиры + оплата услуг нотариуса.

    Прописка в новостройке без права собственности

    Прописка в новостройке без права собственности подходит для физического лица, которое не собирается задерживать в этом жилье надолго. Например, в скорости собирается подарить квартиру. Быть в курсе того, как прописаться в новостройку без права собственности необходимо всем, кто хочет просто проживать в купленной недвижимости.
    Если же Вы планируете продавать, разменивать или сдавать квартиру — обязательно нужно иметь право собственности. Ведь прописка — это всего лишь подтверждения права на жилье, фактическое закрепление физического лица. Она дает возможность рационально пользоваться услугами местного самоуправления и органов гос. власти.
    Более того, военкомат и правоохранительные органы опираются на данные о прописке в новостройке, документы и повестки они присылают именно по этому адресу.
    Сколько бы лет Вы не прожили в купленной новостройке, полноценным ее владельцем Вас делает только оформление права собственности.

    Какие документы нужны для прописки в новостройке

    Прежде чем заниматься официальным оформлением бумаг, уточните, какие документы нужны для прописки в новостройке:
    документ, куда внесут данные об изменении места проживания. Подходит паспорт, временное удостоверение гражданина, вид на постоянное жительство, вид на временное жительство, свидетельство беженца, свидетельство лица, требующего дополнительной защиты. Для ребенка — свидетельство о рождении;
    квитанцию об оплате админ. сбора (как за снятие, так и за прописку в новой квартире);
    бумаги, которое подтверждают право лица проживать в рассматриваемом помещении. Подходят документы на право собственности, решение суда о предоставлении права пользования жилым помещением, договор об аренде и т. п. Если подобных документов нет, необходимо согласие хозяина квартиры;
    военный билет;
    заявление о регистрации места жительства.

    Оформление прописки в новостройке

    Подробную информацию про нововведения в области регистрации места жительства можно получить на официальном сайте Министерства Юстиции . Ну а выбрать подходящее жилье, разобраться с документами и узнать, как прописаться в квартиру новостройку легко на сайте DOM.RIA
    Несколько лет назад, когда делами о регистрации граждан занималась государственная миграционная служба, весь процесс занимал от 3 до 7 суток. Сейчас же — это дело 30 минут.
    Желая узнать приблизительную стоимость оформления прописки в новостройке, следует учитывать такие моменты:
    государственная пошлина — 1%;
    взнос в пенсионный фонд — 1%;
    налог на доходы физических лиц — 5% (иногда застройщик уже включает его в первичную цену объекта);
    административный сбор. Если Вы обратились вовремя (до 30 дней со дня снятия с регистрации) — это 0,0085% от минимальной зарплаты, если с нарушением срока — 0,0255%.
    Госслужащие откажут в регистрации только в двух случаях: предоставлен не полный перечень документов либо в них указана неверная информация.

    Page 18

    Рекламный отдел: ул.Итальянская, 116а, оф. 301,
    Мариуполь, Донецкая обл., Украина, 87500
    +380 (98) 122 86 51 | +380 (50) 0629 000 | +380 (629) 41-06-24 |
    Допускается цитирование материалов без получения предварительного согласия 0629.com.ua при условии размещения в тексте обязательной ссылки на 0629.com.ua — Сайт города Мариуполя. Для интернет-изданий обязательно размещение прямой, открытой для поисковых систем гиперссылки на цитируемые статьи не ниже второго абзаца в тексте или в качестве источника. Нарушение исключительных прав преследуется по закону.
    Материалы с плашками «Новости компаний», «Промо», «Партнерский материал», «Политические новости», «Пресс-релиз» и «Партнерский спецпроект», «Официально» публикуются на правах рекламы.
    Политика конфиденциальности Правила сайта Правила классифайд

    5

    Источник: https://www.0629.com.ua/list/99875

  2. starper66 Ответить

    Без права собственности

    Если сделка осуществляется без права собственности, то регистрация несколько усложняется. Собственник вправе регистрировать на собственной жилплощади всех родственников и иных лиц. Но процедура может отличаться в зависимости от прав собственности.
    По сути, прописаться вправе:
    родители-наниматели;
    дети;
    супруги;
    наниматель по договору соц.найма.
    Для оформления потребуется обратиться в паспортный стол и предоставить стандартный пакет документов и договор социального найма.
    Если зарегистрировать необходимо человека, который не находится в близком родстве с нанимателем, то процедура усложняется. Тогда нужно получить письменное согласие собственника, которое предоставляется в паспортный стол.

    Порядок действий

    При желании можно зарегистрировать и иных членов семьи. Только нужно будет прибавлять документы в качестве подтверждающих. Порядок действий здесь следующий:
    сбор полного пакета документов;
    написание заявления установленного образца;
    подача документации в уполномоченный орган;
    ожидание решения по заявке;
    получение свидетельства или штампа в зависимости от вида регистрации.
    Сроки для прописки в новостройке действующим законодательством не определяются. Если человек имеет уже постоянную прописку, то он вправе и не регистрироваться на данной площади. Особенно это актуально для арендодателей. В этом случае и оплачивать коммуналку не стоит.
    Если человек желает зарегистрироваться в новостройке на постоянной основе, то он изначально должен выписаться со старого места проживания. То есть производится процедура снятия с учета. При снятии с регистрационного учета нужно прописаться на новое место в течение недели.

    Какие документы нужны?

    Многие желают знать, какие документы нужны для прописки в новостройке в 2020 году. Прописка в новостройке – это достаточно сложный вопрос. Жилье позволяет это сделать, если квартира не определена в качестве статуса «Помещение». То есть в нежилом помещении регистрацию пройти не удастся.
    Для оформления регистрации потребуется:
    паспорт заявителя;
    заявление установленного образца;
    акт ввода новостройки;
    справка, которая подтвердит участие в долевом строительстве;
    письменное разрешение застройщика на проживание.
    Это действует для временной регистрации. А для постоянной понадобится:
    заявление установленного образца;
    разрешение на ввод в эксплуатацию;
    правоустанавливающие документы;
    акт приема квартиры;
    документы, подтверждающие участие в долевом строительстве;
    чек на оплату государственной пошлины;
    поэтажный план и паспорта.
    Образец заявления о постоянной регистрации здесь,
    образец заявления о временной регистрации здесь.

    Акт приема-передачи

    Данный документ требуется при регистрации. Выдается он застройщиком.
    Именно поэтому, к оформлению документа стоит относиться с особой внимательностью. Ведь он имеет установленную форму. Человек пишет от руки о том, что он доволен квартирой и качеством.
    Документ составляется только после осмотра объекта недвижимости.

  3. dcd Ответить


    Существует 5несложных этапов, которые надо выполнить, чтобы прописаться в квартире вновостройке.
    Заявление на снятие с регистрации. Заполнить и подать заявление для снятия с регистрации должны все люди, которые хотят прописаться в новом жилье. Данная процедура может занять несколько часов. После этого будут выданы все необходимые документы для выполнения последующих шагов.
    Заявление для новой прописки. Лучше всего приступать к этому шагу только после того, как будет выполнен шаг 1, поскольку очень часто люди начинают путать документы, бланки и заявления, в результате чего появляются дополнительные ненужные проблемы.
    Если человек является военнообязанным, он должен стать на учет в военкомате по новому месту жительства.
    Регистрация. Конкретный набор документов может разниться в зависимости от того, в какое именно жилье человек планирует прописаться, будут ли прописываться дети т.д. Более подробно об этом рассказано ниже.
    Получение новых документов.
    Отдельнохочется сказать про военнообязанных, для которых процедура прописки в новойквартире немного сложнее. После того, как карточка регистрации будет заполнена,надо обязательно стать на учет в новом военкомате (а перед этим нужно решитьвсе вопросы и проблемы в старом военкомате). Бывает так, что паспортный стол требует выполнить эту процедуру до того,как будет начат процесс прописки, однако нужно знать, что такое требованиенезаконно. Человек должен прийти в новый военкомат уже с карточкой регистрации(по форме №9) и соответственным заявлением (по форме №6).

    Процедурарегистрации ребенка немного отличается. В этом случае надо собрать такиедокументы:
    паспорт родителя (родителей);
    свидетельство о браке (если он официально оформлен);
    свидетельство о рождении;
    документы, подтверждающие прописку родителей (или одного из родителей) по указанному адресу;
    заявление о регистрации;
    Взаконодательстве Российской Федерации чётко указано, что ребенок долженпрописываться, как минимум, с одним из его родителей. Чтобы осуществить даннуюпроцедуру, достаточно их согласия.
    Если ребенкуеще нет одного месяца (новорожденный), то процедура регистрации несколькоупрощается. Здесь будет вполне достаточно согласия хотя бы одного из родителей.Пакет документов будет состоять только из паспорта родителя и документа,подтверждающего рождение ребенка.

    Пропискав новостройке

    В некоторых случаях, участники долевого строительства сталкиваются снебольшими проблемами, когда хотят получить ответ на вопрос, как прописываться в новостройке.Дело в том, что официально оформить регистрацию можно только в том случае, еслиесть «на руках» документ, подтверждающий право собственности. А данный документоформляется не сразу после того, как дом будет сдан в эксплуатацию. Реальныйопыт показывает, что может пройти даже несколько лет, на протяжении которыхфактические жильцы будут юридическими бездомными. Чтобы этого избежать, можнооформить временную прописку, для которой необходимы такие документы:

    соответствующее заявление;
    акт ввода новостройки в эксплуатацию (подойдеткопия);
    договор, который подтверждает участие в долевомстроительстве;
    разрешение застройщика на проживание (вписьменном виде);
    Временная прописка дает возможность без проблем записывать детей в ближайшиешколы и детские сады, регистрироваться в поликлинике.
    А для получения постоянной прописки, придется собрать пакет документов, состоящийиз:
    соответствующего заявления;
    разрешения на ввод новостройки в эксплуатацию;
    свидетельства о праве собственности;
    акта приемки-передачи жилья от застройщика квладельцу;
    договор участия в долевом строительстве;
    квитанции об оплате госпошлины;
    поэтажного плана новостройки и экспликация дома(выдано должно быть в БТИ);
    паспорта.

    Сроки

    Паспорт ссоответствующей отметкой о регистрации будет выдан через три дня после того,как все документы будут поданы. Как показывает практика, увеличение сроковбывает крайне редко и только тогда, когда все бумаги по каким-либо причинамнадо тщательно проверять.
    Прописка является важным документом, который желательно получить как можноскорее, поскольку без него сложно будет оформить ребенка в детский сад илишколу, получить кредит, найти хорошую работу и т.д. Однако, в любом случае,лучше всего всё делать официально, а не в обход действующему законодательствуРоссийской Федерации.

  4. lai168 Ответить

    Закон допускает проживание гражданина РФ без регистрации не более трех месяцев, если обстоятельства сложились таким образом, что, например, в другом городе необходимо оставаться дольше, нужно оформить там временную регистрацию (по месту пребывания).
    Если же человек «выписался» из квартиры, где он проживал (получил «листок убытия»), то оформиться на новом месте ему положено в семидневный срок. Или сделать временную регистрацию, если он переехал, например, на съемную квартиру (в случае, если его недвижимость была продана, а нового жилья на данный момент еще нет).

    Обязательно ли собственнику регистрироваться в новостройке?

    Как же быть в том случае, если у гражданина на момент приобретения недвижимости от застройщика уже есть квартира, в которой он зарегистрирован, ведь встать на учет можно только в одном месте?
    Здесь все зависит от того, где гражданин проживает (или собирается проживать, пребывать) фактически, а за «фиктивную регистрацию» уже предусмотрены административные кары (подробнее этот вопрос будет рассмотрен несколько ниже).
    Если, например, вы купили квартиру в том же городе или области (в том же субъекте Российской Федерации), где и проживаете на данный момент, и по каким-то причинам не желаете менять «прописку», то делать это необязательно.
    Если жилье приобретается в другом субъекте РФ, однако жить там вы не намерены, регистрироваться в купленной квартире также ни к чему.
    Но если купленная квартира находится в другом городе, и вы собираетесь там проживать, то встать на учет именно там просто необходимо.

    Препятствия для оформления прописки

    Получить регистрацию в новостройке можно только в том случае, если уже оформлены права на собственность, в противном случае сделать это невозможно.
    Учитывая тот факт, что застройщики частенько затягивают сроки сдачи объекта в эксплуатацию, дольщикам приходится дожидаться этого момента, и лишь потом оформлять право на собственность, а затем и регистрацию. До того, как будут закончены все процедуры, связанные со сдачей жилого дома в эксплуатацию, само здание и все квартиры не имеют статуса жилой недвижимости, соответственно, с точки зрения законодательства проживать там нельзя, а значит – нельзя и «прописаться».
    Еще одним препятствием, с которым сталкиваются желающие прописаться в новом жилье, является отсутствие выписки с прежнего места жительства.
    Порядок выписки предусматривает подачу соответствующего заявления по месту регистрации и получение документа, подтверждающего снятие с учета (гражданин получает «листок убытия»), однако, существует и более простой способ оформить необходимый документ.
    Если вы предполагаете встать на учет в другом городе, то необязательно туда отправляться для подачи заявления на выписку – достаточно его подать одновременно с заявлением о постановке на учет там, где вы собираетесь прописаться. В то же время этот способ имеет свои нюансы: если по нормативам зарегистрировать по новому месту жительства обязаны в течение восьми рабочих дней с момента подачи заявления, то при отсутствии документа о выписке этот срок может растянуться на произвольное время.

    Оформление регистрации собственника

    После оформления права собственности на квартиру ее владелец может зарегистрировать по своему адресу себя, членов своей семьи, а также всех, кого пожелает, независимо от того, состоят ли желающие с ним в родстве или являются посторонними людьми. Порядок «прописки» предполагает подачу в паспортный стол (или ближайший МФЦ) следующих документов:
    Заявление о регистрации;
    Документ, подтверждающий личность (законодательно признанный таковым – паспорт гражданина РФ, водительские права, пр.);
    Документ о праве собственности на жилье;
    Листок убытия (необязательно, но желательно).
    Сотрудник паспортного стола обязан проверить оформление документов, и если все оформлено надлежащим образом, назначить дату, когда собственник жилья может явиться для получения подтверждающего документа и проставления в паспорте соответствующего штампа. Если имеются препятствия для оформления регистрации, собственник получает отказ – письменный документ с формулировкой причин отказа.

    Оформление регистрации членов семьи и третьих лиц


    Для регистрации членов семьи, а также третьих лиц пакет документов, подаваемых в паспортный стол, дополняется следующими бумагами:
    Заявление;
    Паспорта всех, для кого оформляется регистрация, а также собственника недвижимости;
    Согласие (в письменном виде) собственника на прописку лиц, указанных в заявлении (за исключением совладельцев);
    Согласие (в письменном виде) всех лиц, на данный момент имеющих постоянную регистрацию по адресу.

    Оформление регистрации третьих лиц без участия собственника

    Существует также возможность зарегистрироваться в квартире без личного присутствия собственника, что весьма удобно в тех случаях, когда последний, например, находится в другой стране, пребывает на лечении или, в силу различных обстоятельств, не может присутствовать лично. Заявитель, желающий получить зарегистрироваться, подает следующие документы в паспортный стол:
    Заявление о регистрации;
    Паспорт (иной документ, удостоверяющий личность);
    Копия паспорта собственника (заверенная нотариально);
    Согласие собственника (в письменном виде, заверенное нотариально);
    Листок убытия (опционально).

    Количество прописанных в квартире и фиктивная регистрация

    Следует заметить, что обращения за регистрацией лиц, не являющихся членами семьи собственника, вызывают повышенный интерес со стороны государственных органов и связано это с положением закона о фиктивной регистрации. Постановка на учет с корыстными целями со стороны собственника или регистрация без намерения проживать по адресу, указанному в заявлении, влечет за собой административную ответственность (штраф, в некоторых случаях – лишение свободы). Причем, наказание предусмотрено, как для собственника, так и для тех, кто прописывается на его жилплощади.

    Подозрения у сотрудников структуры МВД, занимающейся вопросами миграционного контроля и учета, могут возникнуть в том случае, если количество прописанный превышает социальный норматив (один человек на 6 кв.м площади жилья). Однако это совсем не говорит о том, что законодательство каким-либо образом ограничивает собственника в его праве распоряжаться собственной недвижимостью.
    Теоретически можно зарегистрировать в новостройке неограниченное количество лиц, даже допускается превышение социальных нормативов. Но в этом случае всем зарегистрированным и собственнику придется доказывать, что каждый из прописанных (и собственник в том числе) фактически проживает на жилплощади, указанной в документах. Если сделать этого не удастся, наказания не избежать.

  5. studentvnu Ответить

    Прописываться в квартире допускается уже сразу после оформления права собственности. Для прописки в новостройке нужны те же бумаги, что и при регистрации во вторичном помещении. К таковым относятся:
    удостоверение личности;
    заявление (о выписке и прописке);
    документ, на основе которого человек обладает правом собственности.
    Процедура осуществляется полностью бесплатно.
    Важно! Процесс будет более сложным, если прописку делают без права собственности. Владелец может прописать на своей жилплощади, как родственников, так и других лиц. В случае же, если квартира является муниципальной, то зарегистрированы могут быть далеко не все лица по желанию квартиросъемщика. Помимо него, смогут прописаться его самые близкие люди.
    Способом, как прописаться в новостройке, является также обращение в паспортный стол. Вместо бумаги, подтверждающей право собственности, предъявляется договор соцнайма. Но если хотят прописать гражданина, не состоящего в близком родстве с нанимателем, то нужно получить согласие всех зарегистрированных лиц. Если квартира находится в частной собственности, то для осуществления данного действия требуется только согласие самого владельца. Тогда в регистрирующем органе нужны следующие документы:

  6. splash57 Ответить

    ДОПОЛНИТЕЛЬНАЯ ИНФОРМАЦИЯ.
    1. При желании прописать членов семьи или третьих лиц, к списку документов прилагаются следующие:
    паспорта владельца и других членов семьи, которых вы хотите прописать;
    согласие собственника на прописку нового жильца в письменном виде;
    согласия всех прописанных в квартире граждан в письменном виде;
    заявление по форме №6, подписанное собственником и регистрируемым гражданином.
    2. Процесс прописки в новостройке для военнообязанных: после заполнения регистрационной карточки нужно обязательно стать на учет в новом военкомате. Иногда паспортный стол требует этого начала процесса прописки, в этом случае знайте, что такое требование незаконно. Человек должен прийти в новый военкомат уже с карточкой регистрации по форме №9 и соответственным заявлением по форме №6.
    3. При регистрации ребенка надо собрать следующие документы:
    паспорт родителя (родителей);
    свидетельство о браке (если он официально оформлен);
    свидетельство о рождении;
    документы, подтверждающие прописку родителей (или одного из родителей) по указанному адресу;
    заявление о регистрации.
    ОБРАТИТЕ ВНИМАНИЕ. По закону ребенок должен прописываться, как минимум, с одним из его родителей. Если у ребенка два родителя – требуется согласие обоих. Если ребенок новорожденный (возрастом до 1 месяца), то будет достаточно согласия хотя бы одного из родителей.

  7. jekson1985 Ответить

    Такое заявление должно быть составлено по формам 1, 1ПР или 6. Указанные образцы утверждены Приказом МВД РФ от 31 декабря 2017 года № 984. По своему содержанию они очень схожи.
    В тексте должна быть указана следующая информация:
    Наименование регистрирующего органа.
    Полные фамилия, имя, отчество заинтересованного лица, дата его рождения, серия, номер, число, месяц и год получения паспорта. Аналогичные сведения указываются о нанимателе или собственнике, если человек регистрируется не в своем жилье.
    Адрес прежнего проживания.
    Данные о квартире или домовладении, где человек намерен быть зарегистрированным.
    Страховой номер индивидуального лицевого счета, при его наличии.
    Дата и номер выданного свидетельства о регистрации.
    Подписи собственника, регистрирующегося, а также должностного лица, осуществляющего процедуру.
    Оформленное заявление должно быть передано в территориальный орган МВД. Обращение можно представить лично, либо направить его через единый информационный портал.

    Паспорт

    По общим правилам паспорт заявителя является ещё одним документом, который должен быть представлен заинтересованным человеком. Это распространяется на всех без исключения, в том числе и собственников жилплощади. При этом иностранец может представить заграничный паспорт.

    Документы на квартиру

    Кроме всего прочего, заинтересованный человек должен представить в регистрирующий орган документ, дающий ему право на вселение в помещение. К таковым относятся данные подтверждающие тот факт, что человек может проживать в квартире и пользоваться ею по назначению. Этими документами могут быть: договор купли-продажи, найма или безвозмездного пользования, свидетельство о праве собственности. Если ситуация связана со вселением человека, который был лишен жилья незаконно, то в качестве основания будет выступать решение суда.

    Согласие собственника

    Когда человек вселяется в помещение, владельцем которого он фактически не является, то потребуется получить согласие собственника. Форма такого документа, обязательная для использования, действующим законодательством не утверждена. Согласие составляется произвольно. В содержание должны быть включены обязательные реквизиты, а также вся информация, имеющая отношение к сложившейся ситуации.
    В тексте указывается следующее:
    Название территориального органа МВД, который будет осуществлять регистрацию.
    Фамилия, имя, отчество, число, месяц и год рождения собственника, серия, номер и дата получения паспорта, контактный телефон и электронная почта, при наличии таковой. Аналогичная информация указывается о регистрирующемся человеке.
    Адрес помещения, где заинтересованный будет проживать или фактически находиться.
    Дата оформления и подпись собственника.
    Оформленное согласие, вместе со всеми другими документами передается в территориальный орган МВД или паспортный стол. Следует отметить, что если человек регистрируется в муниципальном, а не частном жилье, то потребуется положительный ответ других проживающих. В некоторых случаях необходимо получить согласие государственной инстанции, являющейся собственником жилья.

    Документы на детей

    Нередки случаи, когда вместе заинтересованным человеком могут регистрироваться и его несовершеннолетние дети. В таких ситуациях, кроме заявления и паспорта, необходимо представить дополнительные документы, которые подтверждают родственную связь с малышами. К ним относятся свидетельства о рождении, выдаваемые органами ЗАГСа.
    В отношении детей, у которых нет родителей, документы предоставляют их законные представители. Ими являются официальные опекуны. В этом случае основанием для регистрации малышей по месту проживания является акт, составленный уполномоченными государственными органами. То есть заинтересованному лицу необходимо подтвердить тот факт, что он выполняет попечительские функции в отношении детей.

    Для регистрации малышей вместе со своими родителями или лицами их заменяющими, согласие собственника и других проживающих не требуется.

    Требования к документам

    Законом предъявляются определенные требования к представляемой регистрационной документации. Прежде всего, все данные должны поддаваться прочтению. В документах не допускаются помарки и исправления. Если человек будет подавать сведения лично, то необходимо иметь на руках оригиналы. Также допускается направление копий. Этот вариант применяется в случаях, когда документы передаются по почте. При этом копии должны быть заверены инстанцией, их выдавшей, либо нотариусом. Необходимые документы должны быть изготовлены при помощи технических средств. Исключением здесь является заявление человека. Его можно оформить собственноручно с использованием чернил синего, фиолетового или черного цветов. В тексте не допускаются исправления, в том числе с помощью канцелярского корректора.

    Куда следует обращаться?

    Чтобы зарегистрироваться по месту нахождения или фактического проживания, заинтересованный человек должен идти в уполномоченную официальную инстанцию. Такой является территориальный орган МВД, в штате которого есть специалисты по вопросам миграции. При поступлении необходимой документации должностные лица указанной инстанции выполнят все действия в интересах человека.
    Если регистрирующий орган находится достаточно далеко, либо человек не знает, каким образом стать на учет, он может обратиться в многофункциональный центр. Такая организация может оказать помощь в осуществлении любой государственной процедуры, в том числе и в постановке на учет. Многофункциональный центр действует по принципу одного окна. То есть заинтересованному лицу достаточно лишь обратиться в МФЦ. Все остальные действия специалисты центра выполнят сами. Человеку разъяснят и окажут практическую помощь в оформлении заявления. Также, путем направления запросов, будет истребована вся необходимая информация.
    Следует отметить, что в таком случае период реализации составит не три, а семь рабочих дней.

    Срок оформления документов

    После того как в регистрирующий орган переданы все необходимые документы, будет реализована процедура постановки на временный или постоянный учет. При этом заинтересованное лицо получит свидетельство о регистрации. Указанный документ, по желанию человека, направляется через почту, по месту его нахождения. Собственник жилья в течение трех фактических суток направляется уведомление о регистрации.
    Отдельный срок оформления документов предусмотрен для случаев, когда вы планируете  подавать всю информацию через единый портал. В таких ситуациях реализация процедуры регистрации и выдача свидетельства осуществляется в течение дня поступления документации от заинтересованного лица.

  8. Lolos_ Ответить

    По сути, все вышеперечисленные сведения должны иметься в договоре купли–продажи. Конечно, такой документ может составляться в различных формах. Возможен вариант и долевого участия, инвестирования. Не редко в России случается и просрочка от положенного срока сдачи недвижимости.
    Если человек желает зарегистрироваться в новостройке на постоянной основе, то он изначально должен выписаться со старого места проживания. То есть производится процедура снятия с учета. При снятии с регистрационного учета нужно прописаться на новое место в течение недели.

    Документы для прописки в квартиру

    Заявление определенного образца о праве собственности;
    Документ, разрешающий вводить в эксплуатацию вновь выстроенное сооружение;
    Акт приемки — передачи квартиры застройщиком собственнику;
    Квитанцию, подтверждающую оплату госпошлины;
    Договор участия в строительстве долевого характера;
    Документы, полученные в БТИ, с экспликацией здания и плана дома с указанием этажей;
    Паспорт собственника.
    Паспорт того, кого необходимо прописать;
    Документ, удостоверяющий личность собственника;
    Правоустанавливающее свидетельство;
    Для человека, который владельцем не является, письменное разрешение владельца;
    Подтверждением собственников; если владельцем является несовершеннолетний, то письменное одобрение законных представителей;
    Квитанция.

    Как прописаться в новостройке? Полезная информация

    Отдельнохочется сказать про военнообязанных, для которых процедура прописки в новойквартире немного сложнее. После того, как карточка регистрации будет заполнена,надо обязательно стать на учет в новом военкомате (а перед этим нужно решитьвсе вопросы и проблемы в старом военкомате). Бывает так, что паспортный стол требует выполнить эту процедуру до того,как будет начат процесс прописки, однако нужно знать, что такое требованиенезаконно. Человек должен прийти в новый военкомат уже с карточкой регистрации(по форме №9) и соответственным заявлением (по форме №6).
    После покупки квартиры необходимо в нейпрописаться, т.е. зарегистрироваться. Поскольку данный процесс – этобюрократическая операция, она может вызвать множество различных сложностей унеподготовленного человека. В этой статье рассказано, как прописаться в новостройке по всемправилам.

    Что важно знать про прописку в новостройке

    Если метраж жилплощади значительно отличается от заявленного изначально, гражданин вправе получить неустойку. На практике такие случаи единичны. После согласования всех текущих вопросов клиент может получить свои ключи. Одновременно заполняется акт на передачу и приемку жилья. Приобретатель и представитель застройщика осматривают помещение, по итогам которого оформляют бумагу.
    После окончания строительства представители БТИ обмеряют каждое помещение в строении. Эта процедура может затянуться на несколько недель. Затем изготавливается техпаспорт здания. На это уходит еще порядка месяца. После этого застройщик передает покупателю результаты замеров и прочие необходимые бумаги.
    15215 Игорь Василенко

    Привычная для граждан советской эпохи «прописка» была с 1993 года заменена государственной регистрацией по месту жительства или регистрацией по месту пребывания. Несмотря на это, термин употребляется до сих пор в качестве синонима регистрации, хотя последняя и не дает тех прав, ради которых в некогда оформлялась прописка. Сегодня мы поговорим о регистрации по месту проживания в новостройке, рассмотрим, как и в каком порядке необходимо регистрироваться, и зачем вообще это делать собственнику, который приобрел недвижимость от застройщика.

    Отличия прежней «прописки» от регистрации по месту проживания

    В данный момент «прописка» не дает ее обладателю никаких прав в отношении недвижимости (кроме права пользования в течение оговоренного срока). Если ранее человека, который прописан в квартире, но не имел прав собственности, невозможно было выписать “в никуда” (только на новое место жительства), лишив его, таким образом, права продолжать пользоваться жильем, то сейчас собственник может сделать это совершенно спокойно.

    Регистрация нового владельца по месту проживания является лишь следствием его прав на квартиру, а также – следствием его желания зарегистрировать на своей территории себя или кого-бы то ни было.
    Однако, согласно законодательству, каждый гражданин РФ должен оформить государственную регистрацию по месту проживания (или пребывания). Другими словами, государству необходимо знать, где проживает тот или иной гражданин, ведь именно для этого и введена регистрация.
    Ранее прописка объединяла две функции – давала государственным службам сведения о том, где проживает тот или иной гражданин, а также информацию о том, кому принадлежит недвижимость.
    Теперь регистрация позволяет только вести внутренний миграционный учет — этим занимается МВД (куда совсем недавно вошла профильная структура УФМС), а информация, касающаяся имущественных прав, собирается отдельно, этим занимается Росреестр.
    Законодательство стимулирует граждан предоставлять информацию о своем проживании или пребывании государственным органам путем определенных ограничений. Например, без регистрации можно приобрести автомобиль, однако поставить его на учет не получится, кредит в банке без регистрации также получить весьма непросто. Возникают определенные сложности при использовании социальной инфраструктуры – не получится оформить ребенка в детский сад или школу, встать на учет в ближайшую поликлинику, пр.

    Нужно ли регистрироваться вообще?

    Закон допускает проживание гражданина РФ без регистрации не более трех месяцев, если обстоятельства сложились таким образом, что, например, в другом городе необходимо оставаться дольше, нужно оформить там временную регистрацию (по месту пребывания).
    Если же человек «выписался» из квартиры, где он проживал (получил «листок убытия»), то оформиться на новом месте ему положено в семидневный срок. Или сделать временную регистрацию, если он переехал, например, на съемную квартиру (в случае, если его недвижимость была продана, а нового жилья на данный момент еще нет).

    Обязательно ли собственнику регистрироваться в новостройке?

    Как же быть в том случае, если у гражданина на момент приобретения недвижимости от застройщика уже есть квартира, в которой он зарегистрирован, ведь встать на учет можно только в одном месте?

  9. Danik18062002 Ответить

    Детали
    Законодательство стимулирует граждан предоставлять информацию о своем проживании или пребывании государственным органам путем определенных ограничений. Например, без регистрации можно приобрести автомобиль, однако поставить его на учет не получится, кредит в банке без регистрации также получить весьма непросто. Возникают определенные сложности при использовании социальной инфраструктуры – не получится оформить ребенка в детский сад или школу, встать на учет в ближайшую поликлинику, пр.

    Нужно ли регистрироваться вообще?

    Закон допускает проживание гражданина РФ без регистрации не более трех месяцев, если обстоятельства сложились таким образом, что, например, в другом городе необходимо оставаться дольше, нужно оформить там временную регистрацию (по месту пребывания).
    Если же человек «выписался» из квартиры, где он проживал (получил «листок убытия»), то оформиться на новом месте ему положено в семидневный срок. Или сделать временную регистрацию, если он переехал, например, на съемную квартиру (в случае, если его недвижимость была продана, а нового жилья на данный момент  еще нет).

    Обязательно ли собственнику регистрироваться в новостройке?

    Как же быть в том случае, если у гражданина на момент приобретения недвижимости от застройщика уже есть квартира, в которой он зарегистрирован, ведь встать на учет можно только в одном месте?
    Здесь все зависит от того, где гражданин проживает (или собирается проживать, пребывать) фактически, а за «фиктивную регистрацию» уже предусмотрены административные кары (подробнее этот вопрос будет рассмотрен несколько ниже).
    Если, например, вы купили квартиру в том же городе или области (в том же субъекте Российской Федерации), где и проживаете на данный момент, и по каким-то причинам не желаете менять «прописку», то делать это необязательно.
    Если жилье приобретается в другом субъекте РФ, однако жить там вы не намерены, регистрироваться в купленной квартире также ни к чему.
    Но если купленная квартира находится в другом городе, и вы собираетесь там проживать, то встать на учет именно там просто необходимо.

    Препятствия для оформления прописки

    Получить регистрацию в новостройке можно только в том случае, если уже оформлены права на собственность, в противном случае сделать это невозможно.
    Учитывая тот факт, что застройщики частенько затягивают сроки сдачи объекта в эксплуатацию, дольщикам приходится дожидаться этого момента, и лишь потом оформлять право на собственность, а затем и регистрацию.
    До того, как будут закончены все процедуры, связанные со сдачей жилого дома в эксплуатацию, само здание и все квартиры не имеют статуса жилой недвижимости, соответственно, с точки зрения законодательства проживать там нельзя, а значит – нельзя и «прописаться».
    Еще одним препятствием, с которым сталкиваются желающие прописаться в новом жилье, является отсутствие выписки с прежнего места жительства.
    Порядок выписки предусматривает подачу соответствующего заявления по месту регистрации и получение документа, подтверждающего снятие с учета (гражданин получает «листок убытия»), однако, существует и более простой способ оформить необходимый документ.
    Если вы предполагаете встать на учет в другом городе, то необязательно туда отправляться для подачи заявления на выписку — достаточно его подать одновременно с заявлением о постановке на учет там, где вы собираетесь прописаться. В то же время этот способ имеет свои нюансы: если по нормативам зарегистрировать по новому месту жительства обязаны в течение восьми рабочих дней с момента подачи заявления, то при отсутствии документа о выписке этот срок может растянуться на произвольное время.

    Оформление регистрации собственника

    После оформления права собственности на квартиру ее владелец может зарегистрировать по своему адресу себя, членов своей семьи, а также всех, кого пожелает, независимо от того, состоят ли желающие с ним в родстве или являются посторонними людьми. Порядок «прописки» предполагает подачу в паспортный стол (или ближайший МФЦ) следующих документов:
    Заявление о регистрации;
    Документ, подтверждающий личность (законодательно признанный таковым – паспорт гражданина РФ, водительские права, пр.);
    Документ о праве собственности на жилье;
    Листок убытия (необязательно, но желательно).
    Сотрудник паспортного стола обязан проверить оформление документов, и если все оформлено надлежащим образом, назначить дату, когда собственник жилья может явиться для получения подтверждающего документа и проставления в паспорте соответствующего штампа. Если имеются препятствия для оформления регистрации, собственник получает отказ – письменный документ с формулировкой причин отказа.

    Оформление регистрации членов семьи и третьих лиц

    Для регистрации членов семьи, а также третьих лиц пакет документов, подаваемых в паспортный стол, дополняется следующими бумагами:
    Паспорта всех, для кого оформляется регистрация, а также собственника недвижимости;
    Согласие (в письменном виде) собственника на прописку лиц, указанных в заявлении (за исключением совладельцев);
    Согласие (в письменном виде) всех лиц, на данный момент имеющих постоянную регистрацию по адресу.

    Оформление регистрации третьих лиц без участия собственника

    Существует также возможность зарегистрироваться в квартире без личного присутствия собственника, что весьма удобно в тех случаях, когда последний, например, находится в другой стране, пребывает на лечении или, в силу различных обстоятельств, не может присутствовать лично. Заявитель, желающий получить зарегистрироваться, подает следующие документы в паспортный стол:
    Заявление о регистрации;
    Паспорт (иной документ, удостоверяющий личность);
    Копия паспорта собственника (заверенная нотариально);
    Согласие собственника (в письменном виде, заверенное нотариально);
    Листок убытия (опционально).

    Количество прописанных в квартире и фиктивная регистрация

    Следует заметить, что обращения за регистрацией лиц, не являющихся членами семьи собственника, вызывают повышенный интерес со стороны государственных органов и связано это с положением закона о фиктивной регистрации.
    Постановка на учет с корыстными целями со стороны собственника или регистрация без намерения проживать по адресу, указанному в заявлении, влечет за собой административную ответственность (штраф, в некоторых случаях — лишение свободы).
    Причем, наказание предусмотрено, как для собственника, так и для тех, кто прописывается на его жилплощади.
    Подозрения у сотрудников структуры МВД, занимающейся вопросами миграционного контроля и учета, могут возникнуть в том случае, если количество прописанный превышает социальный норматив (один человек на 6 кв.м площади жилья). Однако это совсем не говорит о том, что законодательство каким-либо образом ограничивает собственника в его праве распоряжаться собственной недвижимостью.
    Теоретически можно зарегистрировать в новостройке неограниченное количество лиц, даже допускается превышение социальных нормативов. Но в этом случае всем зарегистрированным и собственнику придется доказывать, что каждый из прописанных (и собственник в том числе) фактически проживает на жилплощади, указанной в документах. Если сделать этого не удастся, наказания не избежать.
    Источник: http://novostroev.ru/articles/propiska-v-novostroyke-obshchie-algoritmy-i-podvodnye-kamni/

  10. EugeneVK Ответить

    заявление;
    паспорт или свидетельство о рождении в зависимости от возраста обратившегося;
    документ, подтверждающий проживание по адресу;
    договор о найме;
    письменное заявление от лица, которое предоставляет жилплощадь;
    любой документ, подтверждающий право проживания на данной жилплощади.
    Передать бумаги можно, лично посетив отделение ФМС или отправив их по почте. Если человек выбрал 2 вариант, ему придется отправлять копии документов, который были предварительно заверены нотариально. Кроме того, пакет бумаг придется дополнить адресным листком прибытия.
    Если период, на который человек планирует остаться по месту временного пребывания, составляет больше 9 месяцев, к списку документов придется приложить статистический листок, составленный по форме №12П.
    Если человек представил все необходимые документы, специалисты государственного органа начнут осуществлять регистрацию. Получить документы, подтверждающие выполнение действия, человек сможет через 3-7 дней после обращения.

    С ипотекой

    Сегодня существует несколько видов ипотеки, позволяющей приобрести жилье в новостройке.
    Выделяют:
    военную;
    без первоначального взноса;
    под материнский капитал;
    классическую.
    Если человек хочет воспользоваться военной ипотекой, он должен иметь соответствующий статус. До 2005 года участники программы могли рассчитывать только на покупку жилья в старом фонде. Сегодня существует возможность приобретения квартиры в новостройке.
    Если человека приобрел жилье в ипотеку, процесс регистрации ничем не отличается от классического. Однако пакет необходимых документов для прописки расширится. К стандартному перечню потребуется приложить кредитный договор, фиксирующий все нюансы сделки с банком.

    По акту приёма-передачи

    Акт приема-передачи – документ, который требуется во время регистрации в новостройке. Документ выдает застройщик. Получить прописку в новом жиле без документа не получится. По этой причине необходимо внимательно подойти к его оформлению.
    Акт приема-передачи не имеет четко установленной формы. Бумага составляется произвольно, а данные фиксируются от руки. Следует помнить, что, оставляя подпись на документе, человек подтверждает, что доволен квартирой и качеством материалов, которые были использованы при ее постройке. По этой причине не стоит спешить с оформлением документа.
    Бумага составляется после осмотра помещения. Во время процедуры обычно присутствуют представитель застройщика и владелец помещения. Несмотря на то, что зафиксированной в действующем законодательстве формы документа не существует, бумага должна быть оформлена в соответствии со сложившимися правилами.
    Так, в ней должна присутствовать следующая информация:
    дата и место составления документа;
    детальное описание помещения;
    кадастровые координаты;
    состояние жилья;
    реквизиты договора купли-продажи;
    информация о застройщике;
    информация о клиенте;
    подписи взаимодействующих сторон.
    При необходимости к документу можно приложить фотографии объекта недвижимости. После того, как владелец получит готовый документ и соберет остальные бумаги, он может отправляться в ФМС и начинать процедуру регистрации.

    Связь с застройщиком

    Если человек, который желает купить квартиру, приобретает ее в новостройке, ему предстоит иметь дело с застройщиком. В большинстве случаев именно он осуществляет продажу недвижимости в строящемся доме.
    Человек, который желает обзавестись жильем, заключает с застройщиком договор долевого участия. В обмен на деньги человек получает от организации обязательство построить жилье. Покупатель вправе требовать соблюдения взятых обязательств со стороны компании.
    Если заключается договор с застройщиком, деньги за квартиру необходимо внести сразу же. Однако клиент должен удостовериться, что капитал будет возвращен в случае неисполнения обязательств со стороны компании. В качестве подтверждения фирма должна представить гарантийное письмо.
    Сотрудничая с застройщиком, покупатель получит жилье далеко не сразу. С момента покупки до въезда в квартиру может пройти несколько лет. Весь этот период человек имеет право интересоваться так, как проходит строительство, и на каком этапе оно находится в данный момент. Если сдача дома задерживается, человек имеет право потребовать неустойку.
    Когда дом готов, специалисты БТИ осуществляют обмер каждого помещения в строении. Процедура может занять несколько недель. Затем еще месяц потребуется на изготовление технического паспорта дома. Когда действие завершено, застройщик предоставляет покупателю результаты обмеров и иную документацию.

  11. Vitaliy.yanush Ответить

    В Свидетельстве о прописке фиксируется номер паспорта гражданина. Если бумага оформлена на ребенка, в нее вносятся данные из Свидетельства о рождении. На документе в обязательном порядке должна присутствовать подпись сотрудника миграционной службы и ее расшифровка. Документ скрепляется печатью территориального отделения ФМС.

    При покупке квартиры

    Прописаться в новой квартире можно сразу после того, как человек получит свидетельство, подтверждающее право собственности. Процедура регистрации в новостройке ничем не отличается от перечня операций, которые владельцу недвижимости необходимо осуществить после приобретения квартиры в старом фонде.
    Для выполнения действия необходимо обратиться в УФМС. Основой для проведения мероприятия служит документ, подтверждающий право собственности.
    Для выполнения действия потребуются:
    паспорт;
    заявление о выписке с предыдущего места регистрации;
    свидетельство, подтверждающее право собственности;
    заявление, содержащее просьбу о проведении регистрации.
    Операция не предполагает дополнительных трат. Плата за осуществление действия не взимается.
    При рождении малыша следует сразу решить вопрос, как сделать временную прописку ребенку или постоянную регистрацию — это позволит пользоваться всеми правами и льготами без ограничений.
    Пошаговая инструкция оформления прописки новорожденному приведена по этой ссылке.

    Без права собственности

    Если осуществляется регистрация лиц без права собственности на квартиру, процедура усложняется. Владелец недвижимости может прописать на своей территории родственников или иных лиц. Следует помнить, что процедура может различаться в зависимости от того, в чьей собственности находится квартира.
    Так, если регистрацию необходимо провести в помещении, которое находится в муниципальной собственности, круг лиц, которые могут быть прописаны, существенно сократиться.
    Зарегистрироваться в квартире могут:
    наниматель по договору социального найма;
    супруг нанимателя;
    родители нанимателя;
    дети нанимателя.
    Чтобы зарегистрироваться, лица, которые имеют право на выполнение действия, должны обратиться в паспортный стол. При этом вместо документации, которая подтверждает право собственности, необходимо представить копию ордера или договор социального найма.
    Если необходимо зарегистрировать в помещении гражданина, который не находится с нанимателем в близком родстве, процедура существенно усложнится. Для выполнения действия потребуется получить согласие собственника помещения. Оно оформляется в письменном виде и предъявляется при обращении в паспортный стол.
    Если помещение находится в частной собственности, лица, которые не владеют им, могут прописаться только с согласия хозяина квартиры.
    Для выполнения действия потребуется обратиться в паспортный стол и предъявить следующие документы:
    документацию на помещение;
    бумаги собственника помещения;
    согласие на регистрацию;
    документация лица, которое желает прописаться;
    заявление о желании осуществить регистрацию;
    листок убытия.
    Действие не отличается сложностью. Однако подобная манипуляция может вызвать повышенный интерес со стороны ФМС. Дело в том, что сегодня участились случаи прописки за денежное вознаграждение. Владелец недвижимости, который соглашается на подобную манипуляцию, должен помнить, что операция противозаконна.

    Временная

    Временная прописка может потребоваться в том случае, если человек планирует жить в другом городе больше 90 дней. Регистрация может быть выдана, как российским, так и иностранным гражданам. Она существенно различается по срокам.
    Так, если получить временную прописку хочет гражданин РФ, длительность регистрации составит 6 месяцев с возможностью продления до 5 лет. Если в роли заявителя выступает иностранный гражданин, срок прописки будет равен от 20 суток до 1 года.
    Чтобы оформить временную регистрацию, потребуется отправиться в ФМС.
    При себе необходимо иметь:
    заявление;
    паспорт или свидетельство о рождении в зависимости от возраста обратившегося;
    документ, подтверждающий проживание по адресу;
    договор о найме;
    письменное заявление от лица, которое предоставляет жилплощадь;
    любой документ, подтверждающий право проживания на данной жилплощади.
    Передать бумаги можно, лично посетив отделение ФМС или отправив их по почте. Если человек выбрал 2 вариант, ему придется отправлять копии документов, который были предварительно заверены нотариально. Кроме того, пакет бумаг придется дополнить адресным листком прибытия.
    Если период, на который человек планирует остаться по месту временного пребывания, составляет больше 9 месяцев, к списку документов придется приложить статистический листок, составленный по форме №12П.
    Если человек представил все необходимые документы, специалисты государственного органа начнут осуществлять регистрацию. Получить документы, подтверждающие выполнение действия, человек сможет через 3-7 дней после обращения.

    С ипотекой

    Сегодня существует несколько видов ипотеки, позволяющей приобрести жилье в новостройке.
    Выделяют:
    военную;
    без первоначального взноса;
    под материнский капитал;
    классическую.
    Если человек хочет воспользоваться военной ипотекой, он должен иметь соответствующий статус. До 2005 года участники программы могли рассчитывать только на покупку жилья в старом фонде. Сегодня существует возможность приобретения квартиры в новостройке.
    Если человека приобрел жилье в ипотеку, процесс регистрации ничем не отличается от классического. Однако пакет необходимых документов для прописки расширится. К стандартному перечню потребуется приложить кредитный договор, фиксирующий все нюансы сделки с банком.

    По акту приёма-передачи

    Акт приема-передачи – документ, который требуется во время регистрации в новостройке. Документ выдает застройщик. Получить прописку в новом жиле без документа не получится. По этой причине необходимо внимательно подойти к его оформлению.
    Акт приема-передачи не имеет четко установленной формы. Бумага составляется произвольно, а данные фиксируются от руки. Следует помнить, что, оставляя подпись на документе, человек подтверждает, что доволен квартирой и качеством материалов, которые были использованы при ее постройке. По этой причине не стоит спешить с оформлением документа.
    Бумага составляется после осмотра помещения. Во время процедуры обычно присутствуют представитель застройщика и владелец помещения. Несмотря на то, что зафиксированной в действующем законодательстве формы документа не существует, бумага должна быть оформлена в соответствии со сложившимися правилами.
    Так, в ней должна присутствовать следующая информация:
    дата и место составления документа;
    детальное описание помещения;
    кадастровые координаты;
    состояние жилья;
    реквизиты договора купли-продажи;
    информация о застройщике;
    информация о клиенте;
    подписи взаимодействующих сторон.
    При необходимости к документу можно приложить фотографии объекта недвижимости. После того, как владелец получит готовый документ и соберет остальные бумаги, он может отправляться в ФМС и начинать процедуру регистрации.

    Связь с застройщиком

    Если человек, который желает купить квартиру, приобретает ее в новостройке, ему предстоит иметь дело с застройщиком. В большинстве случаев именно он осуществляет продажу недвижимости в строящемся доме.
    Человек, который желает обзавестись жильем, заключает с застройщиком договор долевого участия. В обмен на деньги человек получает от организации обязательство построить жилье. Покупатель вправе требовать соблюдения взятых обязательств со стороны компании.
    Если заключается договор с застройщиком, деньги за квартиру необходимо внести сразу же. Однако клиент должен удостовериться, что капитал будет возвращен в случае неисполнения обязательств со стороны компании. В качестве подтверждения фирма должна представить гарантийное письмо.
    Сотрудничая с застройщиком, покупатель получит жилье далеко не сразу. С момента покупки до въезда в квартиру может пройти несколько лет. Весь этот период человек имеет право интересоваться так, как проходит строительство, и на каком этапе оно находится в данный момент. Если сдача дома задерживается, человек имеет право потребовать неустойку.

  12. Loopback Ответить


    Когда вы покупаете жилье на первичном рынке, часто возникает два вопроса: когда можно зарегистрироваться в купленной квартире, и какие документы потребуются для прописки в новостройке.
    Для того что бы появилась возможность зарегистрироваться по адресу своей новой квартиры потребуется чтобы ваш застройщик сдал объект, а контролирующие органы местной власти его приняли в эксплуатацию. До этого момента жилье не считается пригодным для проживания, соответственно прописать туда никого не получится.
    После сдачи дома вы сможете оформить свидетельство на право собственности (гос. регистрация), а только потом готовить документы для прописки в новостройке.
    Документы для прописки в новостройке
    Сам процесс и необходимые документы для прописки в новостройке не отличаются от процедуры регистрации по месту проживания на вторичном рынке.
    В случае если прописывается собственник:
    Потребуется действующий паспорт или св. о рождении
    Соответствующее заявление (можно заполнить на месте)
    Оригиналы документов, которые подтверждают право пользования данным помещением (Свидетельство, ДДУ, договор переуступки, решение суда и т.д.)
    Если заявитель не является владельцем квартиры, тогда для прописки в новостройке потребуются следующие документы:
    Заявления о согласии от всех совершеннолетних собственников (и их личное присутствие)
    Заявление от прописывающихся
    Действующие документы, удостоверяющие личность от всех заявителей
    Оригиналы документов, которые подтверждают право пользования данным помещением (Свидетельство, ДДУ, договор переуступки, решение суда и т.д.)
    В обоих вышеописанных случаях, дополнительно в паспортном столе, военнообязанных граждан потребуют известить военкомат о изменении места проживания.

  15. VideoAnswer Ответить

Добавить ответ

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *