Какие документы нужны при продаже дома с земельным участком 2019?

6 ответов на вопрос “Какие документы нужны при продаже дома с земельным участком 2019?”

  1. BupTyo3 Ответить

    Здесь содержатся следующие основные сведения:
    Кадастровая стоимость.
    Правообладатель объекта.
    Дата строительства дома.
    Материал постройки и несущих конструкций.
    Схематическое изображение дачи на участке.
    Сведения об обременениях, таких как залог, арест, рента или длительная аренда.

    3. Межевое дело

    В 2019 году невозможно зарегистрировать сделку по переходу прав собственности, если не выполнено межевание участка. При этом собственник может пользоваться и владеть участком, но он не может распоряжаться им в полной мере – продать, подарить или обменять.
    Необходимо заранее убедиться в том, что по вашему участку есть межевое дело. В нем указываются сведения о границах. В результате участок закрепляется за владельцем. При его эксплуатации исключаются споры за землю с соседями. А если они все же возникнут, в суд можно предоставить межевой план.

    4. Правоустанавливающие документы

    Для продажи дачи основным документом является тот, по которому она была куплена.
    Это может быть один из следующих документов:
    Договор купли-продажи.
    Дарение.
    Договор обмена.
    Свидетельство о наследовании.
    Документ о приватизации.
    Если документ отсутствует, можно получить его дубликат в Росреестре или у нотариуса, если сделка проходила через него.

    5. Согласие супруга

    Если продавец состоит в браке, в течение которого была приобретена дача, необходимо письменное согласие от супруга или супруги на продажу. Данное согласие должно быть оформлено через нотариуса. Если участок с домом куплен до вступления в брак или получен на безвозмездной основе согласие не требуется.

    6. Документ об отсутствии долгов

    Если продается дом, расположенный в СНТ, покупатель может запросить справку об отсутствии задолженности. Она представляется председателем товарищества. В документе указывается, что у правообладателя нет долгов по участку.
    Если долги имеются и нет возможности их оплатить, необходимо поставить об этом в известность покупателя. Он может выплатить их, уменьшив стоимость дачи на сумму задолженности.

    7. Договор купли-продажи

    Согласно действующему законодательству, он оформляется только в письменной форме. Если в качестве правообладателей выступает несколько человек или есть несовершеннолетние лица, требуется нотариальное удостоверение. Во всех остальных случаях допускается простая письменная форма.
    В договоре должны содержаться следующие основные сведения:
    Предмет договора с полным описанием и местом расположения участка.
    Сведения о сторонах соглашения.
    Размер и особенности оплаты.
    В результате, для оформления купли-продажи дачи необходимо подготовить определенный набор документов. Они требуются не только покупателю, но и регистратору из Росреестра для оформления перехода прав собственности.
    Видео сюжет расскажет, какие документы нужно проверить при покупке дома и земельного участка

  2. VideoAnswer Ответить

  3. VideoAnswer Ответить

  4. VideoAnswer Ответить

  5. VideoAnswer Ответить

Добавить ответ

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *