Можно ли прописаться в апартаментах в москве 2019?

8 ответов на вопрос “Можно ли прописаться в апартаментах в москве 2019?”

  1. Shaktigore Ответить

    По его словам, в марте Минстрой России опубликован законопроект, который предусматривает возможность регистрации граждан в апартаментах по месту пребывания.
    Изменения планируется внести в закон РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации».
    Сейчас регистрацию по месту пребывания граждане могут оформить в санаториях, гостиницах, домах отдыха. Такая же возможность может быть предоставлена и тем, кто живет в апарт-отелях. При этом законопроект по-прежнему позиционирует апартаменты как нежилые помещения.
    «Приравнять апартаменты к жилью невозможно. Потребительские качества апартаментов, например, по инсоляции, уровню шума и другим санитарно-эпидемиологическим нормам, снижены. Даже если будет разрешена регистрация в апартаментах, то на их стоимости это не отразится. Люди понимают, что, покупая апартаменты, они не получают защиты своих прав в рамках закона о долевом строительстве, так как апартаменты – это не жилье», – сказал К. Тимофеев.
    Он подчеркнул, что защита прав граждан, которые приобретают апартаменты, с точки зрения сохранности их инвестиций возможна только в рамках закона о долевом строительстве (214-ФЗ).
    «Для этого необходимо внести изменения в 214-ФЗ, согласно которым застройщики, возводящие апартаменты с использованием средств населения, также должны перечислять страховые платежи в компенсационный фонд по защите прав участников долевого строительства», – пояснил глава Москомстройинвеста.
    Напомним, половина апартаментов возводится в бывших промзонах или размещается в бывших производственных зданиях.
    Около 30% апартаментов появляются на участках, предназначенных для строительства гостиниц, 20% – на площадках под возведение зданий для временного проживания людей.
    С законодательной точки зрения это нежилые помещения, предназначенные для временного проживания. В отношении апартаментов действуют иные санитарные нормы и требования по инсоляции.
    На них не распространяется закон о тишине, может отсутствовать придомовая территория, социальные услуги будут предоставляться по остаточному принципу.
    Преимущество апартаментов – их стоимость, которая ниже на 15-20% по сравнению с традиционным жильем. Кроме того, их можно строить в центральной части города, где по разным причинам нельзя возвести жилье.
    Сегодня такой вид недвижимости не защищен законом о долевом строительстве (214-ФЗ).
    Спрос на апартаменты существенно сократился
    В апартаментах можно будет прописаться

  2. Grara Ответить

    Заявление и документы можно подать в органах МВД, либо через многофункциональный центр.
    Регистрация по месту пребывания в апартаментах осуществляется бесплатно согласно статье 3 Закона № 5241-1 от 25.06.1993 г. «О праве граждан РФ на свободу передвижения…».
    Отказ во временной регистрации в апартаментах только по причине их статуса будет незаконным: ведь такая возможность предусмотрена Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713 «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета».
    За последние годы в Москве, Санкт-Петербурге и других городах России было построено огромное количество апартаментов, в которых постоянно проживают многие семьи. Учитывая это, проблему с постоянной регистрацией могут все-таки решить, а апартаменты – приравнять к жилью. Но, пока этого не случилось, гражданам приходится решать свои проблемы через временную регистрацию.
    Относительно недавно на слуху появилось понятие «апартаменты». Этот вид жилья в последнее время пользуется большой популярностью у граждан, проживающих в крупных городах. Апартаменты ? это сравнительно недорогой вид жилой недвижимости, что делает его доступным для многих граждан.
    Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь к консультанту:
    +7 (812) 317-50-97 (Санкт-Петербург)
    ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.
    Это быстро и БЕСПЛАТНО!
    Апартаменты относятся к коммерческой недвижимости. Застройщики при возведении такого объекта выделяют в нем определенные части, после чего подводят туда все необходимые для постоянного проживания коммуникации и оборудуют кухнями и санузлами.
    Строительство апартаментов выгодно инвесторам, поскольку они могут их быстро продать. Покупатели, в свою очередь, могут приобрести жилье в центральных районах города по привлекательной цене. Владельцы квартир в апартаментах могут распоряжаться недвижимостью по своему усмотрению.
    Однако есть «подводные камни», связанные с возможностью регистрации. Поэтому перед приобретением подобного жилья рекомендуется познакомиться с юридическими ограничениями.

    Виды регистрации

    На территории РФ существует 2 вида регистрации ? постоянная и временная:
    Первый вид позволяет неограниченно проживать в жилье, однако для его оформления необходимо быть владельцем недвижимости или же получить согласие от собственника.
    Временная прописка называется регистрацией по месту пребывания. Она оформляется на конкретный срок, который устанавливается по договоренности с владельцем недвижимости. Итогом процедуры временной регистрации является выдача гражданину свидетельства. Оно действует в течение периода прописки, после чего гражданин автоматически снимается с учета.
    Для оформления временной регистрации гражданину дается 90 дней с момента переезда на новое место пребывания. В случае с постоянной пропиской отводится срок в 7 дней. В течение этого времени необходимо подать документацию на оформление регистрации.
    При нарушении сроков гражданину может грозить штраф, размер которого варьируется в зависимости от региона.
    Гражданин при оформлении временной прописки не обязан сниматься с учета по месту основной регистрации. Однако если он желает зарегистрироваться по новому месту проживания, то по старому адресу он должен сняться с учета. Иногда эту процедуру осуществляет орган ФМС самостоятельно при приеме документов от граждан.

    Где можно?

    Оформить постоянную регистрацию можно в собственной квартире. В случае с временной регистрацией подходящими объектами недвижимости становятся апартаменты (лофты), гостиницы, дома отдыха, санатории, базы отдыха, медицинские учреждения и прочие заведения, где предполагается временное пребывание.

    Законодательная база

    Чем регламентируется процедура прописки:
    ФЗ №5242-1 ? основной государственный закон, регламентирующий возможность перемещения по стране и смену месту проживания.
    Постановление Правительства №713 ? определяет порядок проведения процедуры.
    Жилищный кодекс, 16 статья ? дает понятие жилого помещения.

    Прописка в апартаментах

    Главная особенность ? в апартаментах нельзя оформить постоянную регистрацию, поскольку они не относятся к жилому фонду и не соответствуют некоторым необходимым нормам.
    Максимум, чего можно добиться ? временной регистрации, которая позволит пользоваться теми же привилегиями, что и постоянная, но в течение определенного времени. Теоретически, срок временной прописки можно регулярно продлевать, если владелец объекта недвижимости будет не против.
    Что представляют собой лофт-апартаменты? Это бывшее промышленное нежилое помещение, которое подверглось переделке и было оборудовано для жилья.
    Для России лофт ? понятие относительно новое. Такие апартаменты отличаются уникальной планировкой, где зачастую совмещена гостиная и кухня. Также лофт отличается необычным дизайном.
    Лофт-апартаменты часто располагаются неподалеку от заводов или промышленных предприятий. Рядом с ними иногда отсутствует спланированная инфраструктура. Тарифы на коммунальные платежи в таких помещениях зачастую повышены.
    Как и в обычных апартаментах, в зданиях, относящихся к лофту, нельзя зарегистрироваться на постоянной основе.
    В европейских странах, где понятие прописки отсутствует, апартаменты также пользуются популярностью. У иностранцев при проживании в такой недвижимости, в отличие от граждан России, нет необходимости ставить штамп в паспорт о регистрации.
    В РФ же прописка дает некоторые существенные привилегии. При ее наличии можно без особых затруднений официально трудоустроиться, отдать детей в сады и школы, поступить в учебные заведения. Кроме того, можно получать бесплатную медицинскую помощь и оформлять некоторые виды документов, к примеру, заграничный паспорт.

  3. TEDOW Ответить

    Как известно, спрос на такие помещения достаточно высок. Какие достоинства им присущи?

    Прежде всего, покупая апартаменты, покупатель платит меньшую цену в расчёте на один квадратный метр.
    Из-за различных обстоятельств такое жильё по цене доступнее, чем обычное.
    К сожалению, имеются также и свои недостатки.
    Коммунальные услуги здесь стоят гораздо дороже, чем для обычных многоквартирных домов. Это связано с тем, что апартаменты относятся именно к коммерческой недвижимости, а обычно такие услуги поставляются по ценам для коммерческих юридических лиц.
    Плата за проживание также гораздо больше, чем в обычной ситуации. Это происходит по той же причине, что и в предыдущем случае. Площадь помещений в коммерческих зданиях оценивается по другим ставкам, чем жилая.
    Кроме вышесказанного, инфраструктура в таких местах не всегда имеет должный уровень. Этот вопрос тщательно контролируется при возведении многоквартирных домов, но при постройке коммерческих зданий инфраструктура несколько другая.
    При приобретении апартаментов будет необходимо платить налоги на них. Для помещений в коммерческом секторе платят по более высокой ставке, чем обычно.
    Государство охраняет интересы дольщиков недвижимости, но это относится к жилому сектору. Апартаменты же к нему не относятся.

    Как прописаться


    Прежде чем думать об этом, необходимо обратиться к застройщику и ознакомиться с документацией на интересующий покупателя дом. В ней можно точно определить назначение построенного дома и возможность прописаться в нём. Если речь идёт об объекте гостиничного типа, апартаменты могут подойти. Если речь идёт о промышленном здании, связываться с ним очень рискованно. Может оказаться так, что не только постоянную, но и временную регистрацию получить в нём невозможно.
    Если кто-либо рассчитывает сделать себе постоянную прописку при проживании в апартаментах, то ответ здесь однозначен: это невозможно. Однако временная прописка не только возможна, но и вполне реальна. Для того чтобы изучить данный вопрос более внимательно, стоит почитать Жилищный кодекс РФ.
    Там перечислены различные виды жилых помещений:
    Отдельно стоящий жилой дом или часть его.
    Квартира в многоквартирном доме, а также часть такой квартиры.
    Отдельная комната.
    Как видно из представленного списка, апартаменты в него не входят. Поэтому есть основания считать, что это нежилое помещение.
    Одним из популярных вариантов для проживающих в таком жилье является постоянная прописка в своём доме и временная — в апартаментах.
    Если помещение находится в здании гостиничного типа, то проблем с временной подпиской здесь, скорее всего, не будет.
    Если же это здание построено для промышленных целей, то большая вероятность, что никакой регистрации получить не выйдет. В этом случае остаётся один выход: заняться переводом помещения из нежилого фонда в жилой. Однако это процедура сложная и хлопотная. К ней приступать имеет смысл лишь при наличии достаточно серьёзных причин. Если хлопоты закончатся удачно, придётся произвести переоформление недвижимости и лишь затем можно будет обратиться за получением прописки.

    Процедура регистрации


    С чего начать получение прописки?
    Для проведения процедуры потребуются определённые документы. Это паспорт, листок прибытия, правоустанавливающие документы на апартаменты. А также должно быть заполнено соответствующее заявление на специальном бланке.
    Почему сложно зарегистрироваться в таких помещениях? Тут дело только в том, что здания изначально строились для каких-то других целей или ещё в чём-то? На самом деле в этом вопросе имеется несколько сторон. Прежде всего, сугубо промышленные здания без очень значительных усилий не получится перевести в жилой фонд. Поэтому в них нельзя будет получить даже временную прописку, а не только постоянную. То есть некто, приобретя апартаменты, получает в собственность помещение оригинальной планировки с подведёнными коммуникациями, а зарегистрироваться в нём ни под каким видом не может. Насколько такой вариант выглядит коммерчески привлекательным? Обычно такие покупки делают бизнесмены, которые хотят поселиться в удобном для себя месте и имеют достаточный уровень доходов для этого. Прописка у них обычно уже есть по их основному месту жительства.

  4. Stonewalker Ответить

    Главная
    Прописка
    Как проголосовать в другом городе России на выборах 9 сентября 2018 года
    Можно ли получить ИНН не по месту прописки?
    Как прописаться в другом городе — какие нужны документы и порядок действий
    Можно ли прописать человека в неприватизированную квартиру: практическое решение вопроса
    Где получить и кто выдает справку о прописке?
    Можно ли прописаться в апартаментах?
    Как прописать человека без его присутствия — можно ли оформить по доверенности?
    Процедура прописки детей на адрес матери: почему следует поторопиться
    Можно ли прописать ребенка к бабушке — нюансы процедуры регистрации
    Может ли собственник квартиры выписать прописанного в ней человека: основания для выселения, советы юристов
    Можно ли прописаться в ипотечной квартире: нюансы регистрации, причины отказа в оформлении
    Возможно ли прописаться в СНТ по новому закону — условия и документы
    Прописка и регистрация: что означают эти понятия и в чём между ними разница
    Как прописать ребенка по месту прописки отца: правила и сроки оформления, перечень необходимых документов
    Можно ли прописать ребенка без согласия собственника
    Какие документы нужны для временной прописки: перечень необходимых бумаг, сроки и последствия фиктивной регистрации
    Как устроить ребенка в садик без прописки?
    Прописка ребенка после рождения: порядок, документы и сроки оформления регистрации
    Как правильно оформить временную прописку: порядок действий и сроки, список необходимых документов
    Какие бывают штрафы за отсутствие и просроченную прописку: сроки оформления, необходимые документы, видео-советы юристов
    Прописка в общежитии — как оформить временную регистрацию в комнате
    Как зарегистрировать ребенка по месту жительства: правила оформления, перечень документов, сроки и штрафы
    Кого можно прописать в муниципальную квартиру
    Как прописаться на дачном участке: необходимые документы, условия и порядок регистрации
    Можно ли устроиться на работу без прописки — подводные камни и советы юриста
    Сколько человек можно прописать в квартире — ограничения по метражу
    Выселение из квартиры прописанного человека, не собственника
    Как прописаться в частном доме — перечень необходимых документов
    Можно ли прописать ребенка отдельно от родителей
    Как продать квартиру с прописанным человеком: риски и нюансы продажи, сбор и подготовка документов

  5. VideoAnswer Ответить

Добавить ответ

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *