Свидетельство о праве собственности на квартиру как оформить?

18 ответов на вопрос “Свидетельство о праве собственности на квартиру как оформить?”

  1. alex_0815 Ответить

    Подать документы на регистрацию прав на недвижимость можно несколькими способами.
    Лично
    Если недвижимость расположена в Москве, подавать заявление нужно в любой центр «Мои документы». Если регистрируемая недвижимость находится за пределами Москвы, подать документы лично вы можете:
    во Дворец госуслуг по адресу:
    Москва, Проспект Мира, дом 119, строение 71;
    в отделения Росреестра по адресам:
    Москва, Варшавское шоссе, дом 47, корпус 4, этаж 3;
    Москва, проезд Завода Серп и Молот, дом 10;
    Москва, Зеленый проспект, дом 20.
    Сотрудники приемной Росреестра и работники Дворца госуслуг ведут прием только по предварительной записи. Инвалиды I и II групп, а также инвалиды и ветераны Великой Отечественной войны при подаче и получении документов обслуживаются без очереди. Записаться можно по телефону: +7 (495) 587-78-55, добавочный 24-15.
    По почте
    Отправить пакет документов можно на адрес территориального органа или офиса Росреестра по месту нахождения объекта недвижимости или на адрес приема корреспонденции в центральном аппарате Росреестра: 101000, Москва, Чистопрудный бульвар, дом 6/19.
    Онлайн
    Вы можете сформировать электронное обращение с помощью онлайн-сервиса Росреестра для регистрации прав на недвижимость или регистрации прав на недвижимость с одновременной постановкой на кадастровый учет. Обратите внимание: на последнем шаге формирования заявления его необходимо подписать усиленной электронной подписью.
    На дому
    Ветераны Великой Отечественной войны, инвалиды Великой Отечественной войны, инвалиды I и II групп могут зарегистрировать права на свою недвижимость, воспользовавшись бесплатной услугой «Выездное обслуживание». К ним приедет курьер, который примет заявление на регистрацию прав.
    Права на недвижимость будут зарегистрированы в течение 5–15 рабочих дней. Для проверки статуса рассмотрения заявления вы можете воспользоваться электронным сервисом «Проверка исполнения запроса online».

  2. chelpa Ответить

    Пакет документов на квартиру готовится в двух экземплярах. Один по завершении регистрации возвращается заявителю, второй сохраняется в Росреестре.

    Куда можно обратиться

    Оформление квартиры в собственность в 2020 году осуществляет, как и прежде, Федеральной службой государственной регистрации кадастра и картографии.
    Раньше обращаться следовало в территориальное отделение Росреестра по месту нахождения имущества. С 2020 года подача документов стала возможной в любом отделении регистратора.
    При приеме документов ответственный сотрудник проверяет документы, визирует копии, выдает расписку о принятии бумаг и начинается процесс регистрации.
    Заявителю назначается дата следующего обращения, когда оформление будет закончено. Но проверка документов при приеме не исключает возможности выявления неточностей в последующем.
    В таком случае регистрация приостанавливается до момента предоставления нужных документов заявителем, которому отправляется соответствующее уведомление.

    Через МФЦ

    Документы на регистрацию права собственности на недвижимость можно подавать через МФЦ.
    Таковой выступает посредником меж заявителем и Росреестром. За счет этого срок оформления увеличивается на два дня.
    Но нужно учесть, что если ранее сотрудники МФЦ могли отказать в приеме документов по причине отсутствия нужных бумаг, то с 2020 года единственной причиной отказа является отсутствие паспорта.
    Если при проверке Росреестра обнаруживается отсутствие необходимых сведений, то документы возвращаются в МФЦ. Далее о задержке уведомляется заявитель.
    После донесения недостающих бумаг, пакет документов вновь отправляется в Росреестр. То есть при невнимательности заявителя период оформления существенно затягивается.
    Важно! Если квартира находится в другом кадастровом округе, то обратиться можно только в Росреестр.

    Портал Госуслуг

    На портале Госуслуг можно получить информацию об услугах регистрации прав и изменения права.
    Среди способов подачи заявки перечислены:
    личное обращение в регистрирующий орган;
    подача документов через законного представителя;
    почтовое отправление;
    через МФЦ.
    Но здесь же указана ссылка на адрес предоставления услуги в электронном виде. При переходе по ссылке пользователь оказывается на сайте Росреестра.
    Выбрав раздел о государственной регистрации прав, можно получить информацию о порядке обращения. Документы при онлайн обращении подаются в электронном виде здесь.
    При этом они должны заверяться ЭЦП заявителя и заинтересованных лиц, подписавших бумажные документы или заверившие таковые.
    Видео: как оформить новостройку в собственность
    По итогам регистрации на адрес заявителя отправляется электронная форма выписки из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах собственности на объект недвижимости с наличием ЭЦП регистратора.

    Другие варианты

    Среди прочих вариантов регистрации права на квартиру следует отметить возможность подачи документов нотариусом.
    Он вправе подавать удостоверенные бумажные документы или электронные их формы, заверяя их своей подписью.
    Обращаться за регистрацией права может любой нотариус, а не только заверивший сделку с недвижимостью.
    Допускается подача документов на регистрацию почтовым отправлением. Отправляется ценное письмо с описью вложения и с уведомлением о вручении.

  3. vobel2 Ответить

    Признание права собственности осуществляется только в том случае, если заявитель предоставил полный пакет документов, подтверждающих такое право.
    Следует отметить и то, что в получении такого свидетельства может быть отказано, если:
    заявитель указал недостоверную информацию;
    предоставил не все документы или в ненадлежащем виде;
    допустил ошибки при составлении заявления.
    В таком случае заявитель получит письменный отказ с аргументацией такого решения.
    Для справки – оформление права собственности на квартиру, которая куплена в ипотеку, происходит гораздо быстрее – в течение пяти дней.

    Стоимость процедуры

    Сколько же стоит оформить квартиру в собственность? На данный вопрос нет однозначного ответа на вопрос, поскольку общая стоимость данной процедуры будет включать в себя:
    оплату государственной пошлины;
    оплату получения справок из БТИ и других смежных ведомств.
    Если подразумевается оформление квартиры по наследству, по дарственной или по завещанию, то дополнительно потребуется оплатить услуги нотариуса. Если весь процесс будет происходить под руководством юриста, то дополнительно потребуется, само собой, оплатить его услуги. Поэтому, окончательная стоимость данной юридической операции будет индивидуальна в каждом случае.

    Налоги

    При оформлении права собственности на объект жилой недвижимости уплачивается только один тип налога – государственная пошлина. Квитанция, подтверждающая это, обязательно должна прикрепляться к пакету документации. В то же время, следует отметить, что оплата налога в размере 0,6% может понадобиться при оформлении права наследства на квартиру, которая должна оформляться в собственность.

    Другие нюансы, которые следует учитывать при регистрации

    Процедура оформления права собственности имеет достаточно большое количество нюансов, которые следует учитывать, дабы исключить ошибку и получение отказа.
    Особенное внимание следует уделить пакету документов. Регистратор не примет бумаги, которые имеют:
    исправления;
    приписки без пометки, что это юридически верно;
    подчистки;
    с истекшим сроком годности (в частности, это касается выписок из БТИ);
    записи, которые сделаны при помощи карандаша;
    бумаги, которые имеют подтверждения, не дающие возможности их прочесть.
    Для того чтобы подать документы на регистрацию, вовсе не обязательно выстаивать очереди в Росреестре. Можно использовать альтернативные способы:
    Сайт Госуслуг
    Потребуется загрузить сканы всех необходимых документов, там же найти полный перечень необходимых бумаг
    МФЦ
    Можно взять полный перечень, с помощью специалистов правильно составить и сам пакет, и заявление, а также подать документы в Росреестр.
    Услуги профильных компаний
    Подрядчик самостоятельно занимается оформлением бумаг, субъекту нужно только предоставить оригиналы и оплатить услуги.
    Важно понимать следующее – даже наличие договора купли-продажи, свидетельства о вступлении в право наследства и так далее, еще не говорит о том, что лицо является полноправным собственником. Откладывание процедуры регистрации чревато такими последствиями:
    по месту жительства невозможно будет зарегистрироваться;
    невозможно совершать сделки с жильем – менять, продавать, сдавать в аренду по договору, дарить и так далее;
    не получится оформить льготы на оплату коммунальных услуг.
    И это далеко не весь перечень трудностей, которые могут возникнуть при отсутствии своевременного оформления права собственности на объект. Все эти нюансы обязательно нужно учитывать, чтобы в дальнейшем не возникло каких-либо проблем, решение которых будет уже более сложным.

    Можно ли оформлять право собственности не самостоятельно?

    Законодательством не запрещается оформление квартиры в собственность через третьих лиц. Таковыми могут быть:
    родственники;
    юрист;
    профильная компания, которая предоставляет такие услуги.
    Однако в таком случае дополнительно потребуется оформление доверенности у нотариуса. Данный документ обязательно должен входить в стандартный пакет документов при оформлении права собственности. В то же время, следует принять во внимание, что личное присутствие будущего владельца все же потребуется при получении самого свидетельства.
    Оформление права собственности не может осуществляться через третьих лиц, если будущий владелец является недееспособным лицом.
    Выбор компании подрядчика в этом процесс играет особенно важную роль, поскольку высока вероятность попасть на мошенников. Передача оригиналов документов для оформления процедуры должна осуществляться только под расписку и после того, как в подлинности деятельности фирмы не будет каких-либо сомнений.

    Заключение

    Процедура оформления права собственности на квартиру достаточно сложный процесс, но основополагающим в данном случае будет именно сбор документов, а также правильно составленное заявление. Кратко алгоритм данной юридической операции можно представить следующим образом:
    сбор пакета документов, оплата госпошлины, оформление заявления;
    подача документов в Регистрационный центр;
    получение Свидетельства или отказа.
    Если лицо располагает достаточным количеством времени, то можно все сделать самостоятельно. В обратном случае лучше воспользоваться услугами юриста или агентства, предоставляющего такие услуги.
    Откладывать данную процедуру «в долгий ящик» настоятельно не рекомендуется, поскольку это влечет за собой массу других проблем, решение которых будет уже более длительно по времени и затратно с материальной точки зрения.

  4. ivkofan.ivanov Ответить

    Если квартира была приобретена по договору участия в долевом строительстве, применяются нормы 214 ФЗ, при привлечении заемных средств в процессе регистрации применяются положения 102 ФЗ «Об ипотеке». Правила ведения ЕГРП, форма свидетельства, а также требования к его заполнению закреплены в 765 Приказе Минэкономразвития России.
    Кроме того, с конца 2014 года действует административный регламент, определяющий стандарты и регулирующий порядок предоставление госуслуги по регистрации права (Приказ Минэкономразвития России от 09.12.2014 N 789), в котором подробно расписаны все этапы от подачи документов до получения готовых и даже представлены контактные данные главных офисов Управлений Росреестра во всех регионах.

    Какие документы нужно собрать

    Как для любого юридически значимого действия, для регистрации права собственности на квартиру необходимо подготовить определенный пакет документов.
    Безусловно, в каждом случае его состав будет немного варьироваться в зависимости от конкретной ситуации и того, на основании чего регистрируется право, но тем не менее можно выделить некий примерный перечень обязательных документов.
    Заявление. Взять его можно или на сайте Росреестра или в отделе. По вашей просьбе сотрудник, принимающий у вас документы, может заполнить его самостоятельно. В случае совершения сделки, заявление должен написать также и нынешний владелец.
    Паспорт гражданина Российской Федерации или любой другой документ, удостоверяющий личность (например, временное удостоверение). Нужен только оригинал, чтобы предъявить его на приеме.
    Доверенность, если обращаться будет представитель заявителя. Не важно пойдет от кого-то из участников родственник или третье лицо – доверенность должна быть в любом случае, причем нотариальная. Предоставляется оригинал и копия.
    Квитанция об оплате госпошлины. Здесь нужно отметить, что по закону ее предоставление необязательно (самой необходимости оплаты это не отменяет), регистратор сам должен проверить прохождение платежа, но на данный момент система работает плохо, так что лучше оригинал и копию квитанции иметь при себе.
    Документ-основание. В зависимости от способа приобретения квартиры это может быть какой-либо договор, свидетельство о праве на наследство, решение суда или акт госоргана. Как правило, предоставляется от двух и более экземпляров этого документа, в отдельных случаях – оригинал и копия. Решая сколько все-таки экземпляров предоставить, нужно учесть, что один из них останется в регистрирующем органе. Если право возникает на основании договора, то он может быть как нотариально удостоверен, так и составлен в простой письменной форме.
    Акт приема-передачи в большинстве случаев предоставляется при наличии, также может входить в состав самого договора. Однако, если в качестве документа-основания выступает договор участия в долевом строительстве, то два экземпляра акта обязательно должны быть представлены в Росреестр.
    Кредитный договор, если для приобретения квартиры используются заемные средства.
    Нотариально удостоверенное согласие супруга или супруги бывшего собственника на отчуждение, если квартиру вы приобретаете в результате купли-продажи. Но сперва нужно уточнить, как она досталась самому продавцу. Если по наследству, дарению или иным безвозмездным способом, то согласие не потребуется.
    Согласие банка, если квартира уже заложена.

    Каким образом можно получить свидетельство

    Чтобы получить свидетельство о праве, необходимо обращаться в Росреестр по месту расположения объекта недвижимости.
    Есть следующие способа подачи заявления и прочих документов:
    Путем личного обращения в территориальный отдел. Здесь нужно оговорить, что зачастую подачу документов возможно осуществить и через кадастровую палату, а в случае с некоторыми регионами и вовсе только через нее. Например, в Воронежской области сам Росреестр давно занимается только непосредственно регистрацией, а функции по приему граждан возложены на кадастровую палату. Также прием документов на регистрацию ведется через многофункциональные центры.
    Посредством почтового отправления с объявленной ценностью, уведомлением о вручении и описью вложения. В таком случае подпись на заявлении должна быть нотариально удостоверена. То же самое относится и к сделке, по которой приобретается объект.
    Через сайт Росреестра. Данный способ стал доступен совсем недавно и пока еще не до конца освоен. Он больше подходит людям, которые достаточно часто занимаются регистрацией, поскольку для него требуется приобретение электронно-цифровой подписи.
    Выездной прием, когда за отдельную плату к вам приезжает сотрудник регистрирующего органа и забирает полностью подготовленный пакет документов.

  5. digger Ответить

    Для получения свидетельства недостаточно просто заявить о том, что квартира принадлежит вам – необходимо предоставить документы, подтверждающие факт возникновения у вас права собственности.
    К первой группе правовых оснований можно отнести основания, возникающие из договорных отношений, таких как договоры:
    купли-продажи недвижимости;
    мены;
    дарения;
    долевого участия в строительстве;
    ренты;
    а так же иных видов договоров, являющихся основанием для возникновения права собственности на недвижимость.
    Кроме того квартиру вы можете получить по праву наследования (по завещанию или по закону), подтверждением последнего будет соответствующее свидетельство, выданное нотариусом.
    Еще одним основанием приобретения права собственности может быть вынесенное в вашу пользу судебное решение.
    Если вы получали объект недвижимости в собственность до вступления в силу ныне действующих законов о регистрации прав, то в качестве правого основания послужит выписка из похозяйственной книги или иной аналогичный документ, выданный органом местного самоуправления.

    Какие документы нужны для оформления права собственности на квартиру?

    В зависимости от вида правового основания конкретный перечень документов для предоставления в Росреестр может меняться.
    Итак, в перечень документов входят:
    правоустанавливающий документ (их перечень дан выше);
    передаточный акт (можно получить после обращения к застройщику);
    кадастровый паспорт с планом приобретаемой квартиры (данные должны находиться в Росреестре);
    кредитный договор и закладная (документы нужны при приобретении квартиры с помощью ипотечного или иного кредита, документы оформляются в банке-кредиторе);
    разрешение органа опеки и попечительства (при наличии в семье несовершеннолетних детей);
    документы, подтверждающие отсутствие задолженности по коммунальным платежам;
    квитанция об оплате государственной пошлины;
    копия документа, удостоверяющего личность, обычно это общегражданский паспорт (копию можно не заверять у нотариуса);
    заявление установленной формы.
    Документы необходимо подготовить в достаточном количестве экземпляров. При этом правоустанавливающий документ – договор купли-продажи, необходимо предоставить 3 экземпляра (по одному для каждой из сторон и один остается в Росреестре).
    Документы на нескольких страницах должны быть прошиты и пронумерованы.

  6. Error.404 Ответить

    Одним из путей приобретения квартиры является ее покупка во вновь построившимся доме. Идеально, если по условиям договора (купли-продажи или долевого участия) оформление соответствующих документов входит в обязанности застройщика. Тогда покупатель освобождается от необходимости заниматься документами самостоятельно.
    В противном случае хозяину придется все оформлять самому, но прежде нужно убедиться, что застройщиком выполнены все предварительные условия:
    Новостройка введена в эксплуатацию;
    Дом поставлен на кадастровый учет;
    Бюро технической инвентаризации (БТИ) оформлен техпаспорт на дом;
    У дома уже есть точный почтовый адрес;
    Подписан передаточный акт.
    В пакет необходимых документов входят:
    Заявление от потенциального собственника;
    Квитанция, подтверждающая оплату государственной пошлины за услугу (необходимо уточнить сумму на текущий момент);
    Паспорт гражданина РФ (нужны паспорта всех будущих собственников);
    Свидетельства о рождении (если планируется оформлять квартиру на детей до 14-ти лет);
    Разрешительный документ на ввод дома в эксплуатацию (копия);
    Договор (купли-продажи или долевого участия) со строительной компанией (2 экземпляра);
    Подтверждение оплаты по договору (например, платежные поручения);
    Акт приема-передачи квартиры (2 экземпляра);
    Кадастровый паспорт квартиры и ее план (на кадастровый учет жилье должен поставить в зависимости от условий договора застройщик или сам покупатель).
    Перечисленные документы актуальны и для оформления в собственность квартиры, купленной на рынке вторичного жилья, только приложить нужно будет  договор купли-продажи с продавцом квартиры, а подтверждение о вводе дома в эксплуатацию не потребуется.
    О том, как оформить договор купли-продажи квартиры, вы можете узнать из нашей статьи.
    Однако если квартира приобретается не у застройщика, а у частного лица, нужно убедиться в соблюдении ряда условий:
    В договоре купли-продажи и участвуют все собственники квартиры, если она принадлежит в долях нескольким лицам;
    Квартира не приватизирована и не является кооперативной собственностью;
    В квартире не осталось прописанных в ней людей (для этого следует взять выписку из домовой книги, желательно расширенную);
    Выписка из ЕГРН (единый государственный реестр недвижимости) подтверждает, что квартира не находится под арестом;
    Перепланировка, если она проводилась, должным образом узаконена;
    Получено согласие супруга или супруги продавца (если таковые имеются).
    Важно! Необходимо удостовериться, что продавец не находился в браке на момент покупки квартиры. Если брак на момент покупки жилья был заключен, согласие даже бывшего супруга обязательно нужно получить (или хотя бы уведомить его под роспись о продаже квартиры). Если возможности подтвердить документально факт отсутствия брака нет, продавец должен написать расписку о том, что не имел законных супругов на момент покупки жилья, и заверить ее нотариально. Нужно это потому, что Семейный кодекс РФ дает право бывшему супругу претендовать на раздел имущества и через несколько лет после развода, в таком случае сделка купли-продажи будет аннулирована.

    Документы, необходимые для оформления собственности на квартиру, купленную в ипотеку

  7. tarzann5 Ответить

    Последние изменения: Январь 2020
    Отмена привычных розовых свидетельств, выдаваемых владельцам недвижимости, внесла ажиотаж относительно правоподтверждающей документации на жильё. С 2017 года выписка из ЕГРН – единственный необходимый и достаточный документ, подтверждающий право собственности на квартиру или другой объект недвижимого имущества, имеющий равную юридическую силу в печатном и электронном виде. Процесс регистрации упростился, но не снимает вопросов относительно действительности ранее выданных предусмотренных законодательными актами формуляров и необходимости их замены.

    Правоподтверждающие документы

    Переход права собственности на квартиру, гараж, дом, земельный участок и любой иной объект недвижимости подлежит государственной регистрации (ст.551 ГК РФ). Правоподтверждающие документы на квартиру претерпели изменения за последние несколько лет, начиная с середины 2016 года.
    Нахождение объекта недвижимого имущества в личном владении собственника подтверждалось документально при помощи:
    Свидетельства о госрегистрации права собственности на квартиру. Официальная отмена стандартного бланка розового цвета произошла с 15.07.2016 года, поставив вопросы: какой формуляр является правопреемником и как выглядит документ о собственности на квартиру с указанной даты? Выписки, предоставляемые из Росреестра и кадастровой палаты, можно было получить и в период действия свидетельств параллельно, но они несли справочную информацию и служили приложением к основному документу о собственности квартиры.
    Выписки из ЕГРП. Стандартный бланк, распечатанный на белой бумаге, после отмены свидетельства стал единственным документом – основанием права собственности на квартиру или иной объект недвижимости.
    Выписки из ЕГРН. Объединение кадастровой справки и вышеуказанной формы из ЕГРП действует с 01.01.2017 года благодаря нововведениям, внесённым законом № 218-ФЗ от 13.07.2015 года. Подтверждение собственности недвижимости осуществляется на основании вновь созданной и утверждённой формы.

  8. mecor Ответить

    С возникновением выписок появились определенные ощутимые преимущества для многих. Причины замены свидетельства на выписку являются их неоспоримыми преимуществами:
    Произошло объединение государственного кадастра недвижимости с единым регистрационным. Вместе они образовали новую базу ЕГРН. Собственно, выписка выдается из нового реестра.
    В единой базе также появились сведения из кадастровых паспортов. Поэтому кадастровый паспорт теперь выдается в числе выписки.
    В данной выписке всегда корректно отражаются сведения об обременениях, так как она имеет короткий срок действия. В свидетельстве могли не отражаться вновь взятые ограничения на квартиру.
    Росреестр не всегда обладал корректными данными из-за долгой синхронизации всех данных. Были случаи, когда Росреестр предоставлял ложные сведения. В новой единой системе полностью устранен этот недочет.
    Теперь появилась возможность собственников одновременно осуществлять кадастровый учет объекта недвижимости и регистрацию прав на него.
    Простота и точность в проверке сведений о покупаемой квартире для потенциальных покупателей. А соответственно, заметное уменьшение мошеннических схем, кающихся залоговых обязательств.
    С учетом этих положительных моментов введенные изменения в 2017 году неоспоримо приведут к упрощению регистрации сделок с недвижимостью.

    Порядок получения

    В связи с новыми изменениями произошли некоторые изменения и в порядке получения подтверждающего правоустанавливающего документа. Порядок действий будет следующий:
    Оплатить государственную пошлину.
    Подготовить необходимый пакет документов.
    Подать все документы в регистрирующий орган.
    В установленное время получить правоустанавливающий документ.

  9. ZveroBoyer Ответить

    Стюардессу S7 госпитализировали для проверки на коронавирус
    07:59, Общество
    Роспотребнадзор дал советы по покупке ювелирных украшений
    07:37, Общество
    Глава Apple разрешил сотрудникам работать из дома из-за коронавируса
    07:35, Бизнес
    Пушков ответил на слова Климкина о катастрофе для Украины в День Победы
    07:02, Политика
    В АТОР сообщили о «коллизиях с гражданами» из-за путевок в Италию
    06:32, Общество
    Goldman Sachs допустил снижение цены на нефть до $20 за баррель
    06:30, Экономика
    Два конгрессмена объявили о самоизоляции из-за коронавируса
    06:16, Общество
    Азиатские индексы снизились на фоне падения цен на нефть
    05:30, Финансы
    В Албании выявили первые случаи заражения коронавирусом
    04:37, Общество
    Число жертв нового коронавируса в Китае превысило 3,1 тыс. человек
    03:42, Общество
    Курсы доллара и евро взлетели на фоне обрушения цен на нефть
    03:27, Финансы
    «Реал» проиграл «Бетису» в матче чемпионата Испании
    03:24, Спорт
    Северная Корея запустила три снаряда в сторону Японского моря
    02:27, Политика
    «Ювентус» обыграл «Интер» в матче чемпионата Италии
    02:14, Спорт
    Италия заняла первое место в мире по летальности от коронавируса
    01:47, Общество
    Цены на нефть обрушились на 20%
    01:20, Экономика
    Байкеры устроили перестрелку на вечеринке в США
    01:13, Общество
    Российские саблистки завоевали командное золото на этапе Кубка мира
    00:54, Спорт
    В Париже неизвестный открыл стрельбу на территории мечети
    00:34, Общество
    Страны-члены JIT продлили соглашение о группе перед судом по делу MH17
    00:24, Общество
    Столетний житель Китая вылечился от нового коронавируса
    08 мар, 23:46, Общество
    Во Франции запретили мероприятия с 1 тыс. участников из-за коронавируса
    08 мар, 23:32, Общество
    Пожавший руку Трампу сообщил о контакте с зараженным коронавирусом
    08 мар, 23:14, Общество
    В ПФР объяснили пенсию жительницы Омска в ₽50 тыс.
    08 мар, 22:35, Общество
    Хуснуллин объяснил решение отложить проект ВСМ Москва — Казань
    08 мар, 22:26, Бизнес
    Число погибших из-за коронавируса в Италии за сутки возросло на 133
    08 мар, 22:14, Общество
    «Манчестер Юнайтед» одержал победу в дерби над «Манчестер Сити»
    08 мар, 22:12, Спорт
    «Локомотив» обыграл «Ахмат» в чемпионате России
    08 мар, 22:12, Спорт

  10. GEORGE283 Ответить

    Покупка объекта недвижимости требует документов, удостоверяющих право собственности на квартиру. Для каждого способа получения жилья существуют свои бумаги:
    договор – для сделок купли-продажи, мены, дарения, долевого строительства;
    судебные решения при наследовании имущества;
    акты государственных органов.
    К документам для перехода права собственности на квартиру по договору относится акт приема-передачи. Если жилье приобретается на первичном рынке, покупка недвижимости может осуществляться через заключение договора долевого строительства. По другим видам сделок документом также может выступать договор о передаче прав от одного лица к другому, что подтверждается актом приема-передачи имущества.
    Акт государственного органа (например, решение о приватизации) также может являться документом на право собственности квартиры. В некоторых случаях им также будет судебное решение, принятое по спору о праве на недвижимость.
    Стать владельцем жилого объекта можно при получении его по наследству. Нотариус заводит наследственное дело и после соблюдения определенных процедур выдает свидетельство о праве на наследство.
    Любой из перечисленных документов является основанием для регистрации заключенных сделок и прав на недвижимость.
    Каким документом подтверждается право собственности на квартиру? Акт регистрации – основной документ, определяющий право собственности на квартиру. Без регистрации процесс получения статуса собственника не является завершенным. Только наличие выписки из ЕГРП или свидетельства говорит о праве распоряжения имуществом и оформления сделок с третьими лицами.

    Свидетельство государственной регистрации

    Ни одну сделку с переходом прав на недвижимое имущество невозможно осуществить без свидетельства госрегистрации, которое подтверждает наличие в ЕГРП отметки о том, каким способом объект был получен владельцем в собственность. Получение этого документа призвано защитить собственника от мошенничества и незаконных действий со стороны третьих лиц.
    Право собственности и владения – разные понятия. Право распоряжения имуществом возникает только после регистрации права собственности в соответствующем органе. Свидетельство содержит следующие сведения:
    серия, номер паспорта владельца квартиры, его ФИО, дата рождения, адрес места жительства, которым считается место регистрации;
    сведения о недвижимости (квартира, дом), площадь, адрес расположения, количество этажей;
    информация о виде документа, на основании которого регистрационная служба зафиксировала право на собственность, информация об обременениях, существующих при регистрации и выдаче правоустанавливающих документов.

    Как и где получить

    Росреестр с 15 июля 2016 прекратил выдачу свидетельств о госрегистрации права собственности на недвижимость, заверив граждан, что отмена выдачи этого документа упростит им жизнь. Несмотря на то, что свидетельства упразднены, выдача документа, заверяющего зарегистрированное право собственности, осталась.
    Действует также последовательность процедуры госрегистрации прав. Теперь собственнику не нужно предъявлять выписку при обращении в госорган. Органы местного самоуправления и госорганы обязаны самостоятельно запрашивать выписку в Росреестре.
    Имеющиеся на руках у граждан свидетельства не утрачивают законности.
    После окончания процедуры государственной регистрации выдается выписка из ЕГРП. Прохождение регистрации возможно при подаче документов для оформления права собственности в электронном виде или при непосредственном обращении в МФЦ, Росреестр.
    Новая выписка выдается в установленной законом форме и подтверждает зарегистрированное право определенного лица на конкретную недвижимость от указанной в ней даты, при этом регистрационная запись вносится в реестр.

    Восстановление в случае утери

    Что делать, если утерян документ на право собственности на квартиру? Восстановить бумаги можно в том же Росреестре. По заявлению должностное лицо ведомства выдает дубликат утерянного документа. Если утерян документ, удостоверяющий право, процедура его восстановления сложнее – необходимо заказать справку из Департамента жилищной политики и жилого фонда (если право возникло до 1998 года). Для получения справки необходимо заполнить заявление, оплатить госпошлину. Через 15 дней выдадут справку, подтверждающую право на недвижимость.
    Если у вас остались вопросы о документах на право собственности квартиры, обращайтесь к нашим юристам через сайт или по телефону. Задать вопрос также можно в онлайн-чате.

Добавить ответ

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *