В каких случаях не допускается уступка прав по договору об ипотеке?

19 ответов на вопрос “В каких случаях не допускается уступка прав по договору об ипотеке?”

  1. glazunov_r Ответить

    3. Если договором не предусмотрено иное, к лицу, которому переданы права по обязательству (основному обязательству), переходят и права, обеспечивающие исполнение обязательства.
    Такое лицо становится на место прежнего залогодержателя по договору об ипотеке.
    Уступка прав по обеспеченному ипотекой обязательству (основному обязательству) в соответствии с пунктом 1 статьи 389 Гражданского кодекса Российской Федерации должна быть совершена в той форме, в которой заключено обеспеченное ипотекой обязательство (основное обязательство).
    В связи с осуществлением уступки прав (требований) по договору об ипотеке или по обеспеченному ипотекой обязательству (основному обязательству) в порядке, установленном пунктом 1 настоящей статьи, залогодержатель передает персональные данные заемщика и (или) залогодателя – физического лица в соответствии с Федеральным законом от 27 июля 2006 года N 152-ФЗ “О персональных данных”.
    Лицо, которому были уступлены права (требования), обязано хранить ставшие ему известными в связи с уступкой прав (требований) банковскую тайну и персональные данные заемщика и (или) залогодателя – физического лица, обеспечивать конфиденциальность и безопасность персональных данных указанных лиц и несет ответственность за их разглашение.

  2. flexx78 Ответить

    1. Залогодержатель вправе осуществлять уступку прав (требований) по договору об ипотеке или по обеспеченному ипотекой обязательству (основному обязательству) любым третьим лицам, если законом или договором не предусмотрено иное.
    2. Лицо, которому переданы права по договору об ипотеке, становится на место прежнего залогодержателя по этому договору.
    Если не доказано иное, уступка прав по договору об ипотеке означает и уступку прав по обеспеченному ипотекой обязательству (основному обязательству).
    3. Если договором не предусмотрено иное, к лицу, которому переданы права по обязательству (основному обязательству), переходят и права, обеспечивающие исполнение обязательства.
    Такое лицо становится на место прежнего залогодержателя по договору об ипотеке.
    Уступка прав по обеспеченному ипотекой обязательству (основному обязательству) в соответствии с пунктом 1 статьи 389 Гражданского кодекса Российской Федерации должна быть совершена в той форме, в которой заключено обеспеченное ипотекой обязательство (основное обязательство).
    В связи с осуществлением уступки прав (требований) по договору об ипотеке или по обеспеченному ипотекой обязательству (основному обязательству) в порядке, установленном пунктом 1 настоящей статьи, залогодержатель передает персональные данные заемщика и (или) залогодателя – физического лица в соответствии с Федеральным законом от 27 июля 2006 года N 152-ФЗ “О персональных данных”.
    Лицо, которому были уступлены права (требования), обязано хранить ставшие ему известными в связи с уступкой прав (требований) банковскую тайну и персональные данные заемщика и (или) залогодателя – физического лица, обеспечивать конфиденциальность и безопасность персональных данных указанных лиц и несет ответственность за их разглашение.
    4. К отношениям между лицом, которому уступаются права, и залогодержателем применяются нормы статей 382, 384 – 386, 388 и 390 Гражданского кодекса Российской Федерации о передаче прав кредитора путем уступки требования.
    5. Уступка прав по договору об ипотеке или обеспеченному ипотекой обязательству, права по которым удостоверены закладной, не допускается. При совершении такой сделки она признается ничтожной.

  3. alexusi Ответить

    Переход прав кредитора к другому лицу
    Согласно пункту 1 статьи 382 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) право (требование), принадлежащее на основании обязательства кредитору, может быть передано им другому лицу по сделке (уступка требования) или может перейти к другому лицу на основании закона.
    На основании пункта 2 статьи 387 ГК РФ к отношениям, связанным с переходом прав на основании закона, применяются правила ГК РФ об уступке требования ( статьи 388-390), если иное не установлено ГК РФ, другими законами или не вытекает из существа отношений.
    Уступка прав может быть осуществлена как по договору об ипотеке, так и по обеспеченному ипотекой обязательству.
    Уступка прав по договору об ипотеке или обеспеченному ипотекой обязательству регулируется положениями ст.47 Федерального закона от 16 июля 1997 г. N 102-ФЗ “Об ипотеке (залоге недвижимости)”.
    Порядок внесения записей в Единый государственный реестр недвижимости вследствие уступки прав по договору об ипотеке установлен пунктом 113 Порядка ведения Единого государственного реестра недвижимости, утвержденного приказом Минэкономразвития России от 16 декабря 2015 г. N 943 (далее – Порядок), вследствие уступки прав по обеспеченному ипотекой обязательству – пунктом 114 Порядка.
    В соответствии с п. 4 ст. 20 Федерального закона от 16 июля 1998 г. N 102-ФЗ “Об ипотеке (залоге недвижимости)” (далее – Закона N 102-ФЗ) государственная регистрация уступки прав по договору об ипотеке осуществляется по совместному заявлению бывшего и нового залогодержателей. При государственной регистрации смены залогодержателя вследствие перехода права (требования) по обеспеченному ипотекой обязательству полагаем возможным применение по аналогии п. 4 ст. 20 закона N 102-ФЗ, соответственно уступка по обеспеченному ипотекой обязательству осуществляется на основании заявления прежнего кредитора и лица, которому передано (перешло) право (требование) по соответствующей сделке (нового залогодержателя).
    Согласно п. 4 ст. 18 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ “О государственной регистрации недвижимости” (далее – Закон N 218-ФЗ) к заявлению о государственной регистрации должны быть приложены документы, необходимые для ее проведения.
    Отмечаем также, что согласно ч. 5 ст. 18 закона N 218-ФЗ не допускается истребование у заявителя дополнительных документов, если представленные им документы отвечают требованиям ст. 21 закона N 218-ФЗ и требованиям принятых в соответствии с законом N 218-ФЗ нормативных правовых актов федеральных органов исполнительной власти, если иное не установлено законом № 218-ФЗ или иными федеральными законами.
    Соответственно, для государственной регистрации прав могут быть истребованы и иные (дополнительные) документы, предусмотренные и, соответственно, необходимые в силу законодательства Российской Федерации для государственной регистрации. При этом перечень видов иных документов, указанных в п. 8 ч. 2 ст. 14 Закона N 218-ФЗ, определяется в каждом конкретном случае на основании положений соответствующих нормативных правовых актов Российской Федерации.
    Также в соответствии со ст. 365 ГК РФ к поручителю, исполнившему обязательство, переходят права кредитора по этому обязательству и права, принадлежавшие кредитору как залогодержателю, в том объеме, в котором поручитель удовлетворил требование кредитора. Поручитель также вправе требовать от должника уплаты процентов на сумму, выплаченную кредитору, и возмещения иных убытков, понесенных в связи с ответственностью за должника. По исполнении поручителем обязательства кредитор обязан вручить поручителю документы, удостоверяющие требование к должнику, и передать права, обеспечивающие это требование.

  4. fbullet Ответить

    Статья 47. Уступка прав по договору об ипотеке или обеспеченному ипотекой обязательству
    (в ред. Федерального закона от 21.12.2013 N 363-ФЗ)
    1. Залогодержатель вправе осуществлять уступку прав (требований) по договору об ипотеке или по обеспеченному ипотекой обязательству (основному обязательству) любым третьим лицам, если законом или договором не предусмотрено иное.
    2. Лицо, которому переданы права по договору об ипотеке, становится на место прежнего залогодержателя по этому договору.
    Если не доказано иное, уступка прав по договору об ипотеке означает и уступку прав по обеспеченному ипотекой обязательству (основному обязательству).
    3. Если договором не предусмотрено иное, к лицу, которому переданы права по обязательству (основному обязательству), переходят и права, обеспечивающие исполнение обязательства.
    Такое лицо становится на место прежнего залогодержателя по договору об ипотеке.
    Уступка прав по обеспеченному ипотекой обязательству (основному обязательству) в соответствии с пунктом 1 статьи 389 Гражданского кодекса Российской Федерации должна быть совершена в той форме, в которой заключено обеспеченное ипотекой обязательство (основное обязательство).
    В связи с осуществлением уступки прав (требований) по договору об ипотеке или по обеспеченному ипотекой обязательству (основному обязательству) в порядке, установленном пунктом 1 настоящей статьи, залогодержатель передает персональные данные заемщика и (или) залогодателя – физического лица в соответствии с Федеральным законом от 27 июля 2006 года N 152-ФЗ “О персональных данных”.
    Лицо, которому были уступлены права (требования), обязано хранить ставшие ему известными в связи с уступкой прав (требований) банковскую тайну и персональные данные заемщика и (или) залогодателя – физического лица, обеспечивать конфиденциальность и безопасность персональных данных указанных лиц и несет ответственность за их разглашение.
    4. К отношениям между лицом, которому уступаются права, и залогодержателем применяются нормы статей 382, 384 – 386, 388 и 390 Гражданского кодекса Российской Федерации о передаче прав кредитора путем уступки требования.
    5. Уступка прав по договору об ипотеке или обеспеченному ипотекой обязательству, права по которым удостоверены закладной, не допускается. При совершении такой сделки она признается ничтожной.

  5. Instillation Ответить

    Если закладная отдается в залог с передачей ее залогодержателю, то в соответствующем договоре стороны имеют право договориться:
    об обращении взыскания на заложенное имущество в том порядке, который предусмотрен в ст. 349 ГК РФ;
    о передаче прав по закладной на тех условиях, в том порядке и с теми последствиями, которые установлены в ст. 48 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)»;
    о том, что изначальный (ипотечный) залогодержатель осуществит на закладной специальную залоговую надпись, которая даст ему право через определенное время продать закладную для того, чтобы из вырученных денег удержать сумму обязательства, обеспеченного данным документом.
    Залог закладной считается более простой процедурой, чем передача прав по данному документу.

    Как оформляется уступка прав по ипотеке на квартиру

    Как указано в ст. 47 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», права по ипотеке на квартиру уступаются в той форме, в которую было обличено основное обязательство. Того же требует и п. 1 ст. 389 ГК РФ, где сказано, что уступка права требования по той сделке, которая требует госрегистрации (а именно — ипотека), должна быть зарегистрирована в том порядке, который установлен для регистрации такой сделки.
    Важно отметить, что при уступке права требования по ипотечному договору, изначальный залогодержатель передает новому кредитору все персональные данные залогодателя с соблюдением норм Федерального закона от 27.07.2006 № 152-ФЗ «О персональных данных». Лицо, которому было уступлено право требования, обязано сохранять конфиденциальность и обеспечивать безопасность такой информации. Оно несет ответственность за их возможное разглашение.

    Как взять ипотеку в банке при переуступке квартиры

    Как правило, по мере возведения любой новостройки часть покупателей будущих квартир принимает решение перепродать жилье, что можно сделать с момента регистрации договора долевого участия до подписания акта приема-передачи объекта. При этом оформляется переуступка прав.

  6. Wistmen Ответить

    1. Залогодержатель вправе, если договором не
    предусмотрено иное, передать свои права
    другому лицу:
    по договору об ипотеке;
    по обеспеченному ипотекой обязательству
    (основному обязательству).
    (п. 1 в ред.
    Федерального закона от 11.02.2002 N 18-ФЗ)
    2.
    Лицо, которому переданы права по договору
    об ипотеке, становится на место прежнего
    залогодержателя по этому договору.
    Если не доказано иное, уступка прав по
    договору об ипотеке означает и уступку прав
    по обеспеченному ипотекой обязательству
    (основному обязательству).
    (п. 2 в ред.
    Федерального закона от 11.02.2002 N 18-ФЗ)
    3.
    Если договором не предусмотрено иное, к
    лицу, которому переданы права по
    обязательству (основному обязательству),
    переходят и права, обеспечивающие
    исполнение обязательства.
    Такое лицо
    становится на место прежнего
    залогодержателя по договору об ипотеке.
    Уступка прав по обеспеченному ипотекой
    обязательству (основному обязательству) в
    соответствии с пунктом 1 статьи 389
    Гражданского кодекса Российской Федерации
    должна быть совершена в той форме, в которой
    заключено обеспеченное ипотекой
    обязательство (основное обязательство).
    (п. 3 в ред. Федерального закона от 11.02.2002 N
    18-ФЗ)
    4. К отношениям между лицом,
    которому уступаются права, и
    залогодержателем применяются нормы статей
    382, 384 – 386, 388 и 390 Гражданского кодекса
    Российской Федерации о передаче прав
    кредитора путем уступки требования.
    (п.
    4 в ред. Федерального закона от 11.02.2002 N 18-ФЗ)
    5. Уступка прав по договору об ипотеке или
    обеспеченному ипотекой обязательству,
    права из которых удостоверены закладной, не
    допускается. При совершении такой сделки
    она признается ничтожной.
    Комментарий к
    статье 47
    В статье устанавливаются
    специальные правила уступки прав по
    договору об ипотеке или обеспеченному
    ипотекой обязательству. За исключением п. 5
    статья действует в редакции Федерального
    закона от 11.02.2002 N 18-ФЗ “О внесении изменений
    и дополнений в Федеральный закон “Об
    ипотеке (залоге недвижимости)”. Федеральный
    закон от 11.02.2002 N 18-ФЗ вступил в силу со дня
    его официального опубликования (ст. 2
    Закона). Федеральный закон от 11.02.2002 N 18-ФЗ
    был опубликован 14 февраля 2002 г. в издании
    “Российская газета”, N 29.
    До 14 февраля 2002
    г. п. 1 – 4 ст. 47, имевшей название “Уступка прав
    по договору об ипотеке”, содержали
    следующие положения:
    “1.
    Залогодержатель вправе передать свои права
    по договору об ипотеке другому лицу, если
    договором не предусмотрено иное.
    2.
    Лицо, которому переданы права по договору
    об ипотеке, становится на место прежнего
    залогодержателя по этому договору. К его
    отношениям с этим залогодержателем
    применяются правила статей 382, 384 – 386, 388 и 390
    Гражданского кодекса Российской Федерации
    о передаче прав кредитора путем уступки
    требования.
    3. Уступка залогодержателем
    прав по договору об ипотеке другому лицу
    действительна, если тому же лицу уступлены
    права требования к должнику по
    обязательству, обеспеченному ипотекой.
    Если не доказано иное, уступка прав по
    договору об ипотеке означает и уступку прав
    по обеспеченному ипотекой обязательству.
    4. Уступка прав по договору об ипотеке в
    соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 389
    Гражданского кодекса Российской Федерации
    должна быть нотариально удостоверена и
    подлежит государственной регистрации в
    порядке, установленном для государственной
    регистрации сделок с недвижимым
    имуществом”.
    Нормы, содержавшиеся в
    первоначальном варианте текста
    комментируемой статьи, регламентировали
    уступку прав по договору об ипотеке, в новой
    редакции регламентируется передача
    (уступка) прав по договору об основном
    обязательстве, обеспеченном ипотекой.
    1. Залогодержатель по договору об ипотеке
    вправе, если договором не предусмотрено
    иное, передать свои права другому лицу:
    по договору об ипотеке;
    по
    обеспеченному ипотекой обязательству
    (основному обязательству).
    Следует
    отметить, что до вступления в силу
    Федерального закона от 11.02.2002 N 18-ФЗ (до 14
    февраля 2002 г.), норма, содержавшаяся в п. 1 ст.
    47, устанавливала право залогодержателя
    только на передачу прав по договору об
    ипотеке, если договором не предусмотрено
    иное.
    Норма, установленная в
    комментируемом пункте, является
    диспозитивной нормой. Стороны по договору
    об ипотеке (залогодатель и залогодержатель)
    вправе предусмотреть, что залогодержатель
    не вправе передать свои права по договору
    об ипотеке другому лицу либо что такая
    передача должна осуществляться по
    согласованию с залогодателем.
    2. Лицо,
    которому переданы права по договору об
    ипотеке, становится на место прежнего
    залогодержателя по этому договору.
    Если не доказано иное, уступка прав по
    договору об ипотеке означает и уступку прав
    по обеспеченному ипотекой обязательству
    (основному обязательству, возникающему на
    основании кредитного договора, договора
    займа или иного договора).
    3. Если
    договором не предусмотрено иное, к лицу,
    которому переданы права по обязательству
    (основному обязательству), переходят и
    права, обеспечивающие исполнение
    обязательства.
    Такое лицо становится
    на место прежнего залогодержателя по
    договору об ипотеке.
    Уступка прав по
    обеспеченному ипотекой обязательству
    (основному обязательству) в соответствии с
    п. 1 ст. 389 ГК РФ должна быть совершена в той
    форме, в которой заключено обеспеченное
    ипотекой обязательство (основное
    обязательство).
    Форма уступки
    требования должна соответствовать
    правилам ст. 389 ГК РФ.
    Уступка
    требования, основанного на сделке,
    совершенной в простой письменной или
    нотариальной форме, должна быть совершена в
    соответствующей письменной форме (см. п. 1
    ст. 389 ГК РФ).
    Уступка требования по
    сделке, требующей государственной
    регистрации, должна быть зарегистрирована
    в порядке, установленном для регистрации
    этой сделки, если иное не установлено
    законом (см. п. 2 ст. 389 ГК РФ).
    4. К
    отношениям между лицом, которому
    уступаются права, и залогодержателем
    применяются нормы статей 382, 384 – 386, 388 и 390 ГК
    РФ о передаче прав кредитора путем уступки
    требования.
    Переход прав кредитора к
    другому лицу регламентирован нормами
    статей 383 – 390 параграфа 1 гл. 24 “Перемена лиц в
    обязательстве” ГК РФ. Основания и порядок
    перехода прав кредитора к другому лицу
    установлены в ст. 382 ГК РФ.
    Право
    (требование), принадлежащее кредитору на
    основании обязательства, может быть
    передано им другому лицу по сделке (уступка
    требования) или перейти к другому лицу на
    основании закона. Правила о переходе прав
    кредитора к другому лицу не применяются к
    регрессным требованиям (см. п. 1 ст. 382 ГК
    РФ).
    Права кредитора по обязательству
    переходят к другому лицу на основании
    закона и наступления указанных в нем
    обстоятельств (см. ст. 387 ГК РФ):
    в
    результате универсального правопреемства
    в правах кредитора;
    по решению суда о
    переводе прав кредитора на другое лицо,
    когда возможность такого перевода
    предусмотрена законом;
    вследствие
    исполнения обязательства должника его
    поручителем или залогодателем, не
    являющимся должником по этому
    обязательству;
    при суброгации
    страховщику прав кредитора к должнику,
    ответственному за наступление страхового
    случая;
    в других случаях,
    предусмотренных законом.
    Для перехода
    к другому лицу прав кредитора не требуется
    согласие должника, если иное не
    предусмотрено законом или договором (см. п. 2
    ст. 382 ГК РФ).
    Следует отметить, что в
    соответствии со ст. 383 ГК РФ не допускается
    переход к другому лицу прав, неразрывно
    связанных с личностью кредитора, в
    частности требований об алиментах и о
    возмещении вреда, причиненного жизни или
    здоровью.
    Объем прав кредитора,
    переходящих к другому лицу, определен в ст.
    384 ГК РФ следующим образом: “Если иное не
    предусмотрено законом или договором, право
    первоначального кредитора переходит к
    новому кредитору в том объеме и на тех
    условиях, которые существовали к моменту
    перехода права. В частности, к новому
    кредитору переходят права, обеспечивающие
    исполнение обязательства, а также другие
    связанные с требованием права, в том числе
    право на неуплаченные проценты”.
    Если
    должник не был письменно уведомлен о
    состоявшемся переходе прав кредитора к
    другому лицу, новый кредитор несет риск
    вызванных этим для него неблагоприятных
    последствий. В этом случае исполнение
    обязательства первоначальному кредитору
    признается исполнением надлежащему
    кредитору (см. п. 3 ст. 382 ГК РФ).
    Должник
    вправе не исполнять обязательство новому
    кредитору до представления ему
    доказательств перехода требования к этому
    лицу (см. п. 1 ст. 385 ГК РФ).
    Кредитор,
    уступивший требование другому лицу, обязан
    передать ему документы, удостоверяющие
    право требования, и сообщить сведения,
    имеющие значение для осуществления
    требования (п. 2 ст. 385 ГК РФ).
    Должник
    вправе выдвигать против требования нового
    кредитора возражения, которые он имел
    против первоначального кредитора к моменту
    получения уведомления о переходе прав по
    обязательству к новому кредитору (ст. 386 ГК
    РФ).
    Уступка требования кредитором
    другому лицу допускается, если она не
    противоречит закону, иным правовым актам
    или договору (см. п. 1 ст. 388 ГК РФ).
    Не
    допускается без согласия должника уступка
    требования по обязательству, в котором
    личность кредитора имеет существенное
    значение для должника (п. 2 ст. 388 ГК РФ).
    Первоначальный кредитор, уступивший
    требование, отвечает перед новым
    кредитором за недействительность
    переданного ему требования, но не отвечает
    за неисполнение этого требования
    должником, кроме случая, когда
    первоначальный кредитор принял на себя
    поручительство за должника перед новым
    кредитором (ст. 390 ГК РФ).
    5. Не
    допускается уступка прав по договору об
    ипотеке или обеспеченному ипотекой
    обязательству, права из которых
    удостоверены закладной. При совершении
    такой сделки она признается ничтожной.
    Передача прав по закладной в соответствии с
    нормами ст. 48 комментируемого Федерального
    закона осуществляется путем передачи
    закладной. Если допустить уступку прав по
    договору об ипотеке или обязательству,
    обеспеченному ипотекой, в тех случаях,
    когда составлена и выдана закладная, может
    возникнуть возможность передачи разным
    лицам одних и тех же прав (по договору об
    ипотеке и в результате передачи закладной).
    Следующая статья »
    К тексту закона »

  7. mitrey7 Ответить

    праздники/выходные сокращенные отчеты/платежи
    2019 год (IV кв.)
    октябрь
    пнвтсрчтптсбвс
    123456
    78910111213
    14
    15
    Ежемесячно: Заплатить НДФЛ 13% за работников(в день выдачи зарплаты).
    Платежки и квитанции
    Ежемесячно: подать СЗВ-М отчетность в ПФР.
    Образец отчета, штрафы
    Ежемесячно: Заплатить в ЕССС(ПФР и ФСС) за работников.
    Платежки и квитанции
    Ежемесячно: Заплатить в ФСС от НС за работников.
    Платежки и квитанции
    Заплатить налог НДФЛ 13% за ИП *за третий квартал*
    Платежки и квитанции
    Сдать новый расчет в Центр занятости о предпенсионерах
    Образец нового отчета в ЦЗ
    16171819
    20
    Подать декларацию ЕНВД *за III квартал*
    Декларация ЕНВД калькулятор+бланк
    Ежеквартально: Отчет 4-ФСС НС и ПЗ(бумажный) за работников.
    Образец 4 ФСС
    21222324
    25
    Заплатить УСН *за 9 месяцев*
    Платежки и квитанции
    Заплатить ЕНВД *за III квартал*
    Платежки и квитанции
    Подать декларацию НДС *за III квартал*
    Образец декларации
    Заплатить налог НДС *за III квартал*
    Платежки и квитанции
    Ежеквартально: Отчет 4-ФСС НС и ПЗ(электронный) за работников.
    Образец 4 ФСС
    2627
    28
    Заплатить налог Налог на прибыль *за III квартал*
    Платежки и квитанции
    Подать декларацию по Налогу на прибыль *за III квартал*
    Налог на прибыль для ООО.xls
    29
    30
    Ежеквартально: Подать расчет Единого социального страхового сбора(ЕССС) в ИФНС
    Образец отчета, штрафы
    31
    Сдать декларацию 6-НДФЛ за работников в налоговую *за 9 месяцев*
    Образец 6-НДФЛ
    ноябрь
    пнвтсрчтптсбвс
    123
    45678910
    11121314
    15
    Ежемесячно: Заплатить НДФЛ 13% за работников(в день выдачи зарплаты).
    Платежки и квитанции
    Ежемесячно: подать СЗВ-М отчетность в ПФР.
    Образец отчета, штрафы
    Ежемесячно: Заплатить в ЕССС(ПФР и ФСС) за работников.
    Платежки и квитанции
    Ежемесячно: Заплатить в ФСС от НС за работников.
    Платежки и квитанции
    1617
    18192021222324
    252627282930
    декабрь
    пнвтсрчтптсбвс
    1
    2345678
    91011121314
    15
    Ежемесячно: Заплатить НДФЛ 13% за работников(в день выдачи зарплаты).
    Платежки и квитанции
    Ежемесячно: подать СЗВ-М отчетность в ПФР.
    Образец отчета, штрафы
    Ежемесячно: Заплатить в ЕССС(ПФР и ФСС) за работников.
    Платежки и квитанции
    Ежемесячно: Заплатить в ФСС от НС за работников.
    Платежки и квитанции
    16171819202122
    23242526272829
    30
    31
    Заплатить ОПС ПФР за самого ИП (фиксированную часть) *за год*
    Платежки, квитанции и калькулятор
    2020 год (I кв.)
    январь
    пнвтсрчтптсбвс
    12345
    6789101112
    1314
    15
    Ежемесячно: Заплатить НДФЛ 13% за работников(в день выдачи зарплаты).
    Платежки и квитанции
    Ежемесячно: подать СЗВ-М отчетность в ПФР.
    Образец отчета, штрафы
    Ежемесячно: Заплатить в ЕССС(ПФР и ФСС) за работников.
    Платежки и квитанции
    Ежемесячно: Заплатить в ФСС от НС за работников.
    Платежки и квитанции
    Заплатить налог НДФЛ 13% за ИП *за четвёртый квартал*
    Платежки и квитанции
    16171819
    20
    Для всех налоговых режимов *годовая*
    Бланк(50 кб.) Сведения СРЕДНЕСПИСОЧНОЙ численности работников
    Подать декларацию ЕНВД *за IV квартал*
    Декларация ЕНВД калькулятор+бланк
    Ежеквартально: Отчет 4-ФСС НС и ПЗ(бумажный) за работников.
    Образец 4 ФСС
    21222324
    25
    Заплатить ЕНВД *за IV квартал*
    Платежки и квитанции
    Подать декларацию НДС *за IV квартал*
    Образец декларации
    Заплатить налог НДС *за IV квартал*
    Платежки и квитанции
    Ежеквартально: Отчет 4-ФСС НС и ПЗ(электронный) за работников.
    Образец 4 ФСС
    26
    272829
    30
    Ежеквартально: Подать расчет Единого социального страхового сбора(ЕССС) в ИФНС
    Образец отчета, штрафы
    31
    февраль
    пнвтсрчтптсбвс
    12
    3456789
    1011121314
    15
    Ежемесячно: Заплатить НДФЛ 13% за работников(в день выдачи зарплаты).
    Платежки и квитанции
    Ежемесячно: подать СЗВ-М отчетность в ПФР.
    Образец отчета, штрафы
    Ежемесячно: Заплатить в ЕССС(ПФР и ФСС) за работников.
    Платежки и квитанции
    Ежемесячно: Заплатить в ФСС от НС за работников.
    Платежки и квитанции
    16
    17181920212223
    242526272829
    март
    пнвтсрчтптсбвс
    1
    Подать новую годовую отчетность в ПФР – СЗВ-Стаж и ОДВ-1
    Образец СЗВ-Стаж
    Сдать декларацию 2-НДФЛ за работников в налоговую *годовая*
    Образец 2-НДФЛ
    Сдать декларацию 6-НДФЛ за работников в налоговую *за год*
    Образец 6-НДФЛ
    Сдать отчет в ПФР *за год*
    Отчет РСВ-2 крестьянских хоз.(ИП не нужно)
    2345678
    91011121314
    15
    Ежемесячно: Заплатить НДФЛ 13% за работников(в день выдачи зарплаты).
    Платежки и квитанции
    Ежемесячно: подать СЗВ-М отчетность в ПФР.
    Образец отчета, штрафы
    Ежемесячно: Заплатить в ЕССС(ПФР и ФСС) за работников.
    Платежки и квитанции
    Ежемесячно: Заплатить в ФСС от НС за работников.
    Платежки и квитанции
    16171819202122
    2324252627
    28
    Заплатить налог Налог на прибыль *за год*
    Платежки и квитанции
    Подать декларацию по Налогу на прибыль *за год*
    Налог на прибыль для ООО.xls
    29
    30
    Подать бухгалтерскую отчетность: Форма №1 Баланс *за год*. Бланк: Бухгалтерский баланс.XLS
    Подать бухгалтерскую отчетность: Форма №2 Отчета о прибылях и убытках *за год*. Бланк: Отчет о прибылях и убытках.XLS
    31
    Для Организаций(не ИП): Заплатить УСН *за год*
    Платежки и квитанции
    Для Организаций(не ИП): Подать декларацию УСН *за год*
    Декларация УСН калькулятор+бланк
    2020 год (II кв.)
    апрель
    пнвтсрчтптсбвс
    12345
    6789101112
    1314
    15
    Ежемесячно: Заплатить НДФЛ 13% за работников(в день выдачи зарплаты).
    Платежки и квитанции
    Ежемесячно: подать СЗВ-М отчетность в ПФР.
    Образец отчета, штрафы
    Ежемесячно: Заплатить в ЕССС(ПФР и ФСС) за работников.
    Платежки и квитанции
    Ежемесячно: Заплатить в ФСС от НС за работников.
    Платежки и квитанции
    Подтверждение вида в ФСС
    16171819
    20
    Подать декларацию ЕНВД *за I квартал*
    Декларация ЕНВД калькулятор+бланк
    Ежеквартально: Отчет 4-ФСС НС и ПЗ(бумажный) за работников.
    Образец 4 ФСС
    21222324
    25
    Заплатить УСН *за I квартал*
    Платежки и квитанции
    Заплатить ЕНВД *за I квартал*
    Платежки и квитанции
    Подать декларацию НДС *за I квартал*
    Образец декларации
    Заплатить налог НДС *за I квартал*
    Платежки и квитанции
    Ежеквартально: Отчет 4-ФСС НС и ПЗ(электронный) за работников.
    Образец 4 ФСС
    26
    27
    28
    Заплатить налог Налог на прибыль *за I квартал*
    Платежки и квитанции
    Подать декларацию по Налогу на прибыль *за I квартал*
    Налог на прибыль для ООО.xls
    29
    30
    Для ИП: Заплатить УСН *за год*
    Платежки и квитанции
    Для ИП: Подать декларацию УСН *за год*
    Декларация УСН калькулятор+бланк
    Сдать декларацию 3-НДФЛ ИП *годовую*
    Платежки и квитанции
    Ежеквартально: Подать расчет Единого социального страхового сбора(ЕССС) в ИФНС
    Образец отчета, штрафы
    Сдать декларацию 6-НДФЛ за работников за 3 месяца в налоговую.
    Образец 6-НДФЛ
    май
    пнвтсрчтптсбвс
    123
    45678910
    11121314
    15
    Ежемесячно: Заплатить НДФЛ 13% за работников(в день выдачи зарплаты).
    Платежки и квитанции
    Ежемесячно: подать СЗВ-М отчетность в ПФР.
    Образец отчета, штрафы
    Ежемесячно: Заплатить в ЕССС(ПФР и ФСС) за работников.
    Платежки и квитанции
    Ежемесячно: Заплатить в ФСС от НС за работников.
    Платежки и квитанции
    1617
    18192021222324
    25262728293031
    июнь
    пнвтсрчтптсбвс
    1234567
    891011121314
    15
    Ежемесячно: Заплатить НДФЛ 13% за работников(в день выдачи зарплаты).
    Платежки и квитанции
    Ежемесячно: подать СЗВ-М отчетность в ПФР.
    Образец отчета, штрафы
    Ежемесячно: Заплатить в ЕССС(ПФР и ФСС) за работников.
    Платежки и квитанции
    Ежемесячно: Заплатить в ФСС от НС за работников.
    Платежки и квитанции
    161718192021
    22232425262728
    2930
    Сегодня: 22 февраля, 20 г. суббота – 13:05:56 МСК
    Календарь налогов за 2 года

  8. Дмитрий_Kas Ответить

    3. При расторжении договора участия в долевом строительстве, права требования участника долевого строительства по которому в соответствии с настоящей статьей находятся в залоге в обеспечение требований, входящих в состав ипотечного покрытия, при одностороннем отказе застройщика от исполнения такого договора, при его недействительности или признании его незаключенным, а также в иных предусмотренных федеральными законами случаях возникновения обязанности застройщика возвратить участнику долевого строительства денежные средства, обязанности третьего лица, в том числе эскроу-агента (если в соответствии с Федеральным законом “Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации” договор участия в долевом строительстве заключен с использованием счета эскроу), выплатить участнику долевого строительства обеспечение, возмещение или возвратить участнику долевого строительства денежные средства соответствующие денежные средства перечисляются застройщиком или указанным третьим лицом на залоговый счет участника долевого строительства, права по которому переданы в залог залогодержателю прав по договору участия в долевом строительстве.

  9. ginar45 Ответить

    Линда, здравствуйте!
    Федеральным законом от 16.07.1998 № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» предусмотрена возможность передачи прав по ипотеке. Это закреплено в статье 47 вышеуказанного закона: залогодержатель (банк) вправе осуществлять уступку прав (требований) по договору об ипотеке или по обеспеченному ипотекой обязательству (основному обязательству) любым третьим лицам, если ипотечный договор не содержит запрета на переуступку.
    Лицо, которому переданы права по договору об ипотеке, становится на место прежнего залогодержателя по этому договору. Обычно, уступка прав по договору об ипотеке означает и уступку прав по обеспеченному ипотекой обязательству (основному обязательству). То есть новый залогодержатель становится и новым кредитором и имеет право требовать уплаты процентов и основного долга в свою пользу.
    Важно, что в соответствии с пунктом 1 статьи 389 ГК РФ, уступка прав должна производится в той форме в которая было составлено основное обязательство. При заключении договора уступки прав по ипотеке, новый кредитор получает персональные данные заёмщиков. Новый кредитор обязан их хранить и обрабатывать, а также обеспечивать конфиденциальность и безопасность таких данных в соответствии с Федеральным законом от 27 июля 2006 года № 152-ФЗ «О персональных данных». Надо отметить, что новый кредитор несёт ответственность за их разглашение.
    Сама переуступка права требования регулируется нормами статей 382, 384-386, 388 и 390 Гражданского кодекса Российской Федерации о передаче прав кредитора путем уступки требования.
    Всего доброго!

  10. batyr79 Ответить

    Ипотека на “переуступку” прав – это передача прав требования на квартиру в еще недостроенном доме. Совершить эту сделку можно лишь до того момента, как у хозяина жилища окажется на руках передаточный акт от застройщика. В этой операции принимают участие не только дольщик и покупатель, но и сам застройщик жилья. Чтобы сделку признали законной, стороны должны соблюсти два условия:
    Между застройщиком и дольщиком должны быть совершены все расчеты. Текущий “владелец прав” обязан полностью рассчитаться за жилье согласно условиям ДДУ. О полном расчете должен свидетельствовать соответствующий документ;
    Сторонами получено согласие застройщика. Здесь важно внимательно изучить текст ДДУ: несмотря на то, что по законодательству РФ согласие застройщика необязательно, в документах дольщика может быть прописано совсем другое. Строительная организация должна быть письменно уведомлена о планируемой сделке, и ее инициаторы должны также получить в ответ письменное согласие;
    Сторонами получено согласие банка, к которому обратился заемщик, на выдачу жилищного кредита на таких условиях.
    Когда все расчеты совершены и согласие всех участников сделки получено, сторонам необходимо подписать соответствующий договор. После этого потребуется его государственная регистрация. На нее предоставляются сам договор уступки прав по договору ДДУ и совместное заявление правообладателя и правоприобретателя. За гос.регистрацию участникам сделки придется заплатить госпошлину.
    У заемщика после совершения расчетов и подписания бумаг останутся следующие документы:
    основной договор;
    договор уступки;
    подтверждение о совершении всех расчетов между сторонами;
    согласие на сделку участвующих в ней сторонних организаций: застройщика и организации, выдавшей ипотечный кредит;
    акт передачи всех вышеперечисленных документов.

  11. lanovik Ответить

    Лицо, которому переданы права по договору об ипотеке, ста­новится на место прежнего залогодержателя по этому договору. Если не доказано иное, уступка прав по договору об ипотеке означает и уступку прав по обеспеченному ипотекой обязательству (основному обязательству). 3. Если договором не предусмотрено иное, к лицу, которому пере­даны права по обязательству (основному обязательству), переходят и права, обеспечивающие исполнение обязательства. Такое лицо становится на место прежнего залогодержателя по договору об ипотеке. Уступка прав по обеспеченному ипотекой обязательству (основ­ному обязательству) в соответствии с пунктом 1 статьи 389 Граждан­ского кодекса Российской Федерации должна быть совершена в той форме, в которой заключено обеспеченное ипотекой обязательство (основное обязательство). 4. К отношениям между лицом, которому уступаются права, и за­логодержателем применяются нормы статей 382, 384—386, 388 и 390 Гражданского кодекса Российской Федерации о передаче прав кре­дитора путем уступки требования. 5. Уступка прав по договору об ипотеке или обеспеченному ипо­текой обязательству, права из которых удостоверены закладной, не допускается. При совершении такой сделки она признается ни­чтожной. Пункт 1 комментируемой статьи является диспозитивной нормой, поскольку при заключении договора об ипотеке от решения сторон зависит, предусмотреть или не предусмотреть в его тексте положение о наделении залогодержателя правом передать свои права по догово­ру об ипотеке другому лицу. В целом норма пункта 2 ст. 47 Закона содержит указания на об­щие правила статьи 355 «Уступка прав по договору о залоге» ГК РФ и гл. 24 «Перемена лиц в обязательстве» ГК РФ. К тому же коммен­тируемая норма носит отсылочный характер к отдельным статьям указанной главы ГК РФ. Однако следует отметить, что названные статьи 382, 384 — 386, 388 и 390 ГК РФ не в полном объеме затраги­вают процесс передачи прав кредитора путем уступки требования. В соответствии с пунктом 1 ст. 382 ГК РФ переход прав происхо­дит как по сделке, которой обычно является договор (условия и фор­ма такой сделки урегулированы положениями ст. 388 и 389 ГК РФ), так и на основании закона (обстоятельства такого перехода изложе­ны в ст. 387 ГК РФ). Именно в комментируемом пункте 2 ст. 47 Закона отсутствует ссылка на статью 387 ГК РФ. Хотя существует универсальное правопреемство в правах кредитора, оно имеет место: 1) при наследовании, когда кредитором является физическое ли­цо и применению подлежат нормы наследственного права; 2) при реорганизации юридического лица, являющегося кредито­ром (ст. 57, 58 и 60 ГК РФ). Отсутствие в комментируемом пункте 2 ст. 47 Закона прямой от­сылочной нормы на статью 387 ГК РФ применительно к договору об ипотеке ослабляет позиции кредитора, хотя в статье 355 ГК РФ допускается перемена сторон в договоре о залоге «с соблюдением правил о передаче прав кредитора путем уступки требования (ст. 382-390)». Пункт 5 настоящей статьи устанавливает некоторые правовые барьеры против злоупотреблений. Их возникновение возможно в случае уступки прав по договору об ипотеке или по обеспеченному ипотекой обязательству, права из которых удостоверены закладной. Поэтому введен запрет на уступку вышеназванных прав при наличии закладной. При нарушении указанного правила сделка признается ничтожной как не соответствующая требованиям закона (ст. 168 ГК РФ).

  15. VideoAnswer Ответить

Добавить ответ

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *