В каком районе питера лучше купить квартиру?

14 ответов на вопрос “В каком районе питера лучше купить квартиру?”

  1. Тихий Омут Ответить


    ЖК Ligovsky City «Второй квартал»
    от 108 461 р./м2

    ЖК «Морская набережная»
    от 103 000 р./м2

    ЖК «Притяжение»
    от 126 900 р./м2

    ЖК «Новый Лесснер»
    от 125 345 р./м2

    ЖК «СолнцеPARK»
    от 100 870 р./м2

    ЖК «Чистое небо»
    от 96 347 р./м2

    ЖК «Заповедный парк»
    от 93 000 р./м2

    ЖК «Калейдоскоп»
    от 104 000 р./м2

    ЖК «ART квартал. Аквилон»
    от 123 790 р./м2

    ЖК «ПаркЛэнд»
    от 87 200 р./м2

    ЖК «Новый Оккервиль»
    от 80 428 р./м2

    ЖК «Триумф Парк»
    от 106 675 р./м2

    ЖК «Философия на Московской»
    от 127 262 р./м2

    ЖК «Новое Янино»
    от 94 789 р./м2

    ЖК «Петровский Квартал на воде»
    от 178 600 р./м2

    ЖК «LEGENDA Героев» (“Легенда Героев”)
    от 130 639 р./м2

    ЖК «Цивилизация»
    от 107 500 р./м2

    ЖК «Елизаровский»
    от 107 621 р./м2

    ЖК Neva Haus («Нева Хаус»)
    от 160 000 р./м2

    ЖК «Полис на Неве»
    от 117 840 р./м2

    ЖК «Крылья»
    от 148 774 р./м2

    ЖК «Полюстрово»
    от 113 461 р./м2

    ЖК «Солнечный город»
    от 86 300 р./м2

    ЖК «Полис на Комендантском»
    от 101 600 р./м2

  2. Bugar Ответить

    КАК ВЫБРАТЬ КВАРТИРУ В САНКТ-ПЕТЕРБУРГЕ: 3 СОВЕТА ПОКУПАТЕЛЯМ
    1. Как выбрать квартиру в Санкт-Петербурге? Делать это лучше не только по зову сердца, но и исходя из своего образа жизни, семейного положения, даже возраста. Так, студии площадью 25-30 квадратных метров станут удобным жильем для студентов и молодых специалистов, еще не нашедших свою вторую половинку. И квартплата ниже, и уборки меньше. А вот пожилые пары Петербурга студии, даже просторные, не особо жалуют – им больше по душе однокомнатные квартиры 30-35 квадратных метров. Молодые супружеские пары обычно выбирают варианты с большой кухней – 10-12 «квадратов». При свободной планировке самый ходовой вариант – 45 «квадратов», где под кухню-гостиную выделено 15-16 квадратных метров. Семьям с детьми или зрелым парам комфортнее уже в двухкомнатных и трехкомнатных квартирах (средняя площадь от 45-48 и 56-60 метров соответственно).
    2. Вид на воду в Северной столице всегда был востребованным и престижным. Купить квартиру в Санкт-Петербурге с панорамой Невы могут позволить себе немногие, а вот выбор квартир, окна которых выходят на небольшие речки, в городе гораздо больше. И в таком варианте есть весомые плюсы. На берегах небольшого водоема застройщики обычно сами благоустраивают набережные, прокладывают прогулочные дорожки, обустраивают площадки для пикников. А еще в Петербурге не редкость дома с фонтаном или бассейном во дворе. Красота, да и только. Правда, не стоит забывать, что расходы на их содержание лягут на плечи жильцов.
    3. Особенный характер Петербурга отпечатался не только в облике главных улиц, но и во дворах. Они обладают удивительным свойством – в них словно задерживается время. Жизнь здесь не так стремительна, как на проспектах и улицах. Выбирая свой новый дом, ищите такое место, чтобы двор в нем был не проходным, а приватным пространством. В нем должно быть комфортно не только мамам с колясками и малышам, но и подросткам, взрослым и пожилым людям. Это, помимо прочего, хорошо влияет на безопасность. Убедитесь, что пространства для жизни и для машин во дворе разграничены. И, конечно, чем больше зелени – тем лучше.

  3. Nuadazar Ответить

    Мнения экспертов

    Андрей Ежов, генеральный директор АН «Торговый дом недвижимости»:
    – По нашему агентству самые популярные районы – Выборгский, Московский, Приморский и Центральный, далее Адмиралтейский и Василеостровский, затем Калининский.
    Московский, Выборгский и Василеостровский – потому что у нас в этих районах имеются филиалы и по месту нахождения, соответственно, больше сделок. А другие, скорее всего, по популярности. Фрунзенский покупают из-за цены, там много брежневок и старой панели.
    Сергей Топорников, коммерческий директор АН «Первое ипотечное агентство»:
    – При покупке квартиры люди чаще всего отталкиваются от двух параметров: бюджет и локация. Наиболее популярные районы – конечно, Приморский и Московский. Но это не означает, что в них чаще всего покупают. Когда дело доходит до бюджета, оказывается, что эти районы (именно из-за высокого спроса) самые дорогие, тогда клиент выбирает ближайшую альтернативу. Для Московского района это обычно Фрунзенский. Для Приморского это Выборгский или даже Калининский.
    Екатерина Романенко, президент группы компаний «Экотон»:
    – На первое место поставлю Приморский район, он самый сбалансированный со всех точек зрения. На второе – Московский, тут и популярность, и престиж. Затем – Выборгский (много зеленых зон), Красногвардейский (близко от центра) и, пожалуй, Калининский.
    Николай Лавров, руководитель межрегиональной жилищной программы «Переезжаем в Петербург»:
    – Все убеждены, что для коренного петербуржца место жительства должно быть привычным с детства (для большинства), а вопрос цены только следующий по значимости. Иногороднему покупателю якобы все равно, где покупать, лишь бы подешевле. До определенной степени эти утверждения верны.
    Приезжие покупают в основном в окраинных районах, за КАД и даже за городской чертой, «лишь бы до 2 миллионов». Однако семейный покупатель из регионов, располагающий несколько бoльшими средствами и знакомый с картой Петербурга, все-таки присматривает варианты поближе к центру города или хотя бы к Неве. Напоминает Довлатова: «Как называется эта река? Нева? Что вдруг?» Топ-5 районов от иногородних выглядит так: Красносельский, Кировский, Калининский, Выборгский, Невский (Нева же!). Где-то рядом Фрунзенский, но он производит противоречивые впечатления, и где-то далеко Московский – слишком дорого.
    Дмитрий Щегельский, генеральный директор АН «Бенуа»:
    – Я считаю, что индикаторами популярности товара являются уровень и движение цен, и, следовательно, мой топ-5 районов Петербурга следующий: Петроградский, Центральный, Московский, Василеостровский, Приморский. За последние десять лет, по моим наблюдениям, Московский район обошел Василеостровский. Это произошло за счет строительства новых домов на территориях бывших промзон. Петроградский район усилил свои позиции за счет все того же строительства. Это Крестовский остров и район Карповки и Песочной набережной. Центральный район также прирос Смольным и Парадным кварталами. Приморский продолжает свой рост за счет новых осваиваемых территорий.
    (Точка зрения имеет право на жизнь. Но все-таки любой маркетолог скажет, что дороговизна товара и его популярность – не одно и то же. На аукционах антиквариата цены часто улетают за облака, но интересуются лотами единицы. – БН.)
    Текст: Игорь Воронин
    Фото: Алексей Александронок

  4. MaRFiX_WoLF Ответить

    Василеостровский район совмещает многие достоинства: расположен практически в центре города, до него можно добраться на машине за 15-20 минут либо проехать пару станций на метро. Рядом – Финский залив со свежим морским воздухом, промышленных предприятий практически нет, а потому экологическая обстановка весьма благоприятная. Предпочитающие близость набережной Невы могут приобрести квартиру в новых и достаточно дорогих ЖК недалеко от метро Василеостровская, новостройки попроще в основном сосредоточены вокруг м. Приморская.
    Московский район считается южными воротами города: по Киевскому шоссе можно добраться в пригороды Пушкин и Павловск, Пулковское ведёт к аэропорту, Московское — соединяет две столицы. Район сочетает жилую и промышленную застройки,
    здания-«сталинки» и новостройки. Украшен четырьмя большими парками и двадцатью бульварами, воздух достаточно чистый. Шесть станций метро и три ж/д, развит наземный городской транспорт. Жильё в Московском районе всегда пользуется хорошим спросом, вне зависимости от экономических показателей в стране.

    Что пользуется повышенным спросом

    В каком районе Санкт-Петербурга лучше купить квартиру для инвестиций – определяется уровнем спроса на арендованное жильё и его ликвидностью. Обычно люди предпочитают снимать или покупать квартиру недалеко от работы, рядом со станцией метро, в относительно
    чистом и спокойном районе. Преимуществом обладают однокомнатные и студии, двухкомнатные – на втором месте, 3-комнатные арендуют и приобретают намного реже.

    Наибольшей популярностью пользуется жильё:
    на Васильевском острове, в районе ст. м. Приморская;
    в Выборгском районе – вокруг площади Мужества;
    район Шувалово-Озерков;
    в Приморском – рядом с м. Пионерская и м. Чёрная речка;
    в Московском районе – от м. Электросила в направлении площади Победы.
    Повышается интерес к новым домам вокруг
    м. Проспект Ветеранов и м. Ленинский проспект.
    С инвестиционной точки зрения выгодно приобретение жилья в исторических и курортных пригородах, административно относящихся к Санкт-Петербургу. Города Пушкин и Павловск всемирно известны как культурные центры, жильё в них обладает чертами элитарности, но стоит сравнительно недорого.
    Местоположение
    Курортного района — северный берег Финского залива. Множество здравниц, пляжи и умеренный климат привлекают отдыхающих и желающих приобрести загородное жильё. Стоимость квартир постоянно растёт, недвижимость здесь никогда не обесценится, а значит инвестиции обязательно окупятся.

  5. •НеЛюбима• Ответить

    Санкт-Петербург разделен на 18 районов, но самое дорогое и престижное жилье находится в центре — в «золотом треугольнике». Немногочисленные жилые дома имеют более чем достойное окружение: Летний сад, Манежная и Дворцовая площади, Зимний дворец, Аничков мост.

    Рейтинг районов Санкт-Петербурга

    Где стоит поселиться ценителям тишины и чистого воздуха, а где — поклонникам исторической атмосферы? Статья о том, из чего складывается качество жизни и в каких районах Петербурга оно выше всего.

    Хорошо ли жить в самых больших районах Петербурга?

    Выбирая, в каком районе Санкт-Петербурга поселиться, мы сравниваем их по разным параметрам. Например, можно исходить из того, что в крупном районе нас ждет многообразие предложений от застройщиков, многоплановая инфраструктура. И такой подход справедлив.

    Самые престижные места для жизни в Северной столице

    Всем известно, что жилье класса «люкс» расположено вдоль Невского проспекта и на окрестных территориях Центрального и Адмиралтейского районов. Также престижными считаются Петроградский район и Васильевский остров.

    Районы Петербурга с плохой экологией

    Исследования состояния экологии в Санкт-Петербурге проводят эксперты Росгидромета. Также функционирует городская система мониторинга. Стационарные наблюдательные посты есть в каждом из 18 районов города.

    Экология в Петербурге: сравнение районов

    Экологическая ситуация в районах Санкт-Петербурга значительно отличается, причем на состояние экологии не всегда влияет удаленность от центра города. Зато чистый воздух и отсутствие крупных заводов всегда увеличивают стоимость квадратов.

  6. Nalmenaya Ответить

    Одним из лучших в городе традиционно считается также и один из старейших районов – Выборгский. Он протянулся из центра города до его северных окраин.
    Территория Выборгского района уже сейчас обладает всем необходимым для комфортной жизни и при этом сохраняет потенциал для развития. Здесь есть все, что требуется горожанину. Развитая транспортная инфраструктура позволит быстро перемещаться как внутри района, так и в другие районы города.
    Не приходится жаловаться жителям и на плохую социально-бытовую и коммерческую инфраструктуру. Весь спектр магазинов, как в составе торговых центров, так и по отдельности, а также заведения общественного питания на любой вкус и кошелек, любые развлечения расположены в шаговой доступности практически в любой точке района. Некоторые проблемы жильцам доставляют промышленные объекты влокации, однако это компенсируется обилием зеленых зон, которые занимают больше четверти площади района и предоставляют широкие возможности для активного досуга.
    По мере удаления от центра старая царская и советская застройки уступает место новым жилым комплексам. Количество и разнообразие представленного в Выборгском районе нового жилья позволяют считать его одним из самых быстрорастущих районов Питера. Например, в пешей доступности от станции метро «Парнас» и неподалеку от Шуваловского парка застройщик «КВС» возводит жилой комплекс «Жили-Были» со всем необходимым для комфортного проживания. В доме представлены 1-3-комнатные квартиры и студии.
    В этом же районе представлен другой объект «КВС» – жилой комплекс «Континенты», проект и уникальная концепция которого разрабатывались в архитектурной мастерской «Интерколумниум».

    Поближе к морю, подальше от городской суеты

    Жить в городе и в то же время наслаждаться чистотой и тишиной пригорода. Разве это возможно в мегаполисе? В Красносельском районе, расположенном на юго-западе Питера и граничащим с Финским заливом – вполне. Основными преимуществами района можно назвать прекрасную экологическую обстановку, обилие зеленых зон и относительно недорогое жилье. И пускай в районе пока нет станции метро, добраться в любое место города на автомобиле либо общественным транспортом больших проблем не составит, благодаря крупным автомагистралям. Это проспекты Героев и Ленинский, а также Петергофское шоссе.
    К услугам жителей Красносельского района – как огромные торгово-развлекательные комплексы, например, «Жемчужная плаза», так и любые магазины, рестораны, спортивные объекты и т.д.
    Но главное достоинство района – близость залива и больших зеленых парков. Уже только ради чудесного морского воздуха и видов здесь стоит покупать недвижимость, недостатка в которой нет. Например, именно здесь, на живописном берегу Матисова канала и напротив Южно-приморского парка «КВС» возводит малоэтажный жилой комплекс «Наутилус», оформленный в стиле произведений Жюля Верна. Среди многообразия квартир в комплексе – варианты с террасами и мансардными окнами, в шаговой доступности расположено все необходимое для проживания. Близлежащие парки и пляж «Жемчужный» придутся по вкусу любителям активного отдыха.

    Новостройки Калининского района ждут

    Самый населенный, но при этом зеленый и уютный, спальный, но обладающий разнообразной архитектурой и уникальным лицом, самый крупный по площади, но с отличной транспортной доступностью. Все это Калининский район, занимающий восточную часть города. Из четырех тысяч гектаров 1,8 тысячи занято зелеными насаждениями – рекорд не только для Санкт-Петербурга, но и для России в целом. Здесь расположены лучшие парки нашего города – Пискаревский, Муринский и Сахарова. Всего же на территории 17 скверов и парков.
    Большая часть промышленности сосредоточена на юге района, в то время как центральная и северная части, занятые зелеными зонами, идеально подходят для проживания. С учетом относительно плотной застройки свободных от зеленых насаждений участков, нового жилья здесь строится немного. Но то, что строится – высокого качества. Например, жилой комплекс «Кирилл и Дарья» на проспекте Маршала Блюхера, обладающий современной яркой архитектурой и отлично продуманной инфраструктурой, учитывающей все нужды будущих жильцов.
    В Калининском районе прекрасно развита социальная инфраструктура: поликлиники, больницы, школы, детские сады обеспечивают все нужды жителей с запасом. То же самое можно сказать и о коммерческих объектах – магазинах, развлекательных объектах, спортивных комплексах и т.д. В районе 8 станций метрополитена, позволяющие быстро перемещаться в пределах города без пробок. Основные транспортные артерии города – Пискаревский проспект, проспект Блюхера, проспект Непокоренных – обеспечивают удобное сообщение с центром и пригородом.

    В Калининском районе множество интересных объектов. Так, здесь расположены Церковь Сретения Господня, дачи Безбородько и Дурново, знаменитые Круглые Бани. Известен район и наукой. Именно тут находятся престижные вузы Питера:
    Политехнический университет;
    Академический университет;
    Военно-медицинская академия;
    Институт машиностроения и другие.

    Что важнее – транспорт, безопасность или экология?

    Жизнь в современном мегаполисе – это всегда компромисс: удобная транспортная артерия ухудшает экологию, а удобный ТРЦ по соседству увеличивает количество людей в локации. Что же предпочитают граждане, выбирающие жилье в новостройках, и какие характеристики районов считают наиболее важными?
    Не так давно более половины горожан предпочитало не менять район проживания при выборе нового жилья. Социальные и бытовые привычки меняются достаточно сложно и долго, но сейчас на первое место выходят характеристики самого объекта недвижимости: планировка, качество отделки и дополнительные архитектурные бонусы, такие как мансардные и витражные окна, большие кухни-гостиные, как в ЖК «Наутилус» от «КВС».
    Немаловажным является и фактор социальной, бытовой и коммерческой инфраструктуры. Сегодня мало кому из горожан захочется возить детей в детский сад или поликлинику за несколько километров или ездить в супермаркет на общественном транспорте. В то же время выбор конкретного района обусловлен двумя ключевыми факторами: финансовые возможности и личные предпочтения. В Санкт-Петербурге возводится такое количество нового жилья,что проблемы отсутствия выбора просто не существует.
    Одной из особенностей Санкт-Петербурга является постепенная деиндустриализация центра и городских районов с выносом производств в область или другие регионы. Освободившиеся площади чаще всего представляют собой весьма привлекательные и перспективные территории для комплексной застройки, благодаря развитой транспортной сети, окружающей их, и уже сформированной инфраструктуре. Поэтому, наряду с новыми, активно застраиваются и старые районы города. Наибольшее количество такого жилья возводится в Выборгском и Калининском, а также в Невском районах.
    Выбирать место для проживания стоит, учитывая не только район и наличие всего необходимого неподалеку, но и собственный стиль жизни. Любите утренние пробежки? Выбирайте квартиру поближе к парку. Работаете на фрилансе или удаленно – значит, на первом месте для вас будет скорее местная инфраструктура, а не транспортная доступность. Есть или планируются дети – желательно заранее решить вопрос с наличием детских садов и школ в нескольких минутах от дома.

  10. VideoAnswer Ответить

Добавить ответ

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *