Как правильно заполнить декларацию на дом по дачной амнистии?

12 ответов на вопрос “Как правильно заполнить декларацию на дом по дачной амнистии?”

  1. Mezizragore Ответить

    Вместе с рассматриваемым документом в компетентный орган предъявляется также пакет требуемых документов
    3
    Оплата госпошлины
    При оплате налога следует сохранить квитанцию, которую следует вместе с нужным пакетом документов предоставить в регистрирующий орган
    4
    Подача заявление
    Заявление предъявляется в компетентный орган разными способами (лично, через интернет)
    5
    Ожидание
    Выписка из ЕГРН выдается, как правило, в месячный срок после подачи требуемых документов
    6
    Обращение в суд
    Если в результате рассмотрение поданных документов было принято решение об отказе удовлетворения требования гражданина, то последний может обжаловать это решение в судебном порядке посредством предоставления искового заявления.

    Необходимые документы

    Для реализации рассматриваемой процедуры  заявитель обязывается пойти в компетентный орган с предоставлением:
    заявления;
    паспорта владельца жилой площади;
    кадастрового плана недвижимого имущества, на который планируется возвести постройку или последняя уже находится в процессе возведения;
    кадастрового плана уже построенной недвижимости;
    правоустанавливающих документов на недвижимое имущество;
    техпаспорта жилой площади;
    документа, устанавливающего факт оплаты госпошлины;
    При некоторых обстоятельствах не требуется предоставление кадастрового плана, например, если:
    имеется заключение некоммерческой организации, и в этом документе установлено, что на земле возведена недвижимость;
    постройка была внесена в госреестр;
    на постройку недвижимости законодательством не требуется получить специальное разрешение.

  2. шикардос Ответить

    Приказ Минэкономразвития РФ от 03.11.2009 № 447 устанавливает стандартную форму декларации, которую следует заполнить при прохождении государственной регистрации.
    Согласно нормам закона, декларация должна быть предоставлена в регистрирующий орган в 2 экземплярах, каждый из которых содержит следующие сведения о регистрируемом объекте недвижимости:
    местоположение постройки;
    название строения;
    вид объекта;
    количество надземных и подземных этажей;
    год создания постройки;
    площадь объекта недвижимости;
    строительные материалы, с помощью которых были возведены наружные стены объекта;
    наличие подключения строения к системе инженерно-технического обеспечения;
    кадастровый номер земельной зоны, на которой располагается регистрируемый объект недвижимости;
    сведения о правообладателе.

    Присвоение адреса

    Дому необходим адрес, по которому его можно идентифицировать, чтобы гражданин мог оформить в нем прописку.
    Адрес присваивается муниципальными органами власти. Для этого необходимо предоставить в органы соответствующее заявление и правоустанавливающие документы на земельный участок, а также на расположенную на нем постройку.
    По истечении 30 дней заявитель получает официальное постановление о присвоении адреса.
    После получения постановления собственник постройки должен оформить кадастровый паспорт на дом с новым адресом. Свидетельство о праве собственности лицо получает после государственной регистрации прав на жилище, имеющее новый адрес.

    Как прописаться на даче

    Прописка может осуществляться и в домах, построенных на дачных и садовых землях. Чтобы получить прописку в дачном или садовом доме, его необходимо перевести в статус жилого строения. Постройка может быть переведена в статус жилого дома, если она отвечает ряду обязательных требований закона.
    Для перевода сооружения в статус жилого дома требуется:
    паспорт заявителя;
    заявление о переводе помещения в жилое;
    правоустанавливающие документы на объект строительства;
    план переводимого помещения, содержащий его подробное техническое описание;
    проект переустройства и перепланировки здания.
    Государственные органы принимают решение о переводе постройки в статус индивидуального жилого дома на основе предоставленных бумаг в течение 45 дней с момента их предоставления.
    Документ о переводе строения выдается заявителю в течение 3 дней со времени принятия должностными лицами такого решения.
    Для признания помещения жилым домом оно должно:
    обладать фиксированной площадью;
    иметь кадастровый номер, устанавливающий его точное расположение на территориальном участке садоводства или огородничества;
    иметь адрес;
    отвечать требованиям пригодности к проживанию.
    После того как документ о признании строения жилым получен, можно оформлять прописку на даче.

    Пригодность дома к проживанию

    Пригодность индивидуального жилого дома зависит от множества факторов. В ч. 2 ст. 15 ЖК РФ указывается, что жилой дом – это изолированное помещение, которое может быть использовано группой лиц для постоянного проживания, поскольку отвечает установленным техническим и санитарным нормам.
    Постановление Правительства РФ от 28.01.2006 № 47 содержит подробный перечень признаков и критериев, по которым можно определить, относится ли постройка к числу жилых домов.

    Кто решает вопрос о признании дома жилым?

    Решение о признании строения жилым выносится создаваемой муниципальными органами специализированной комиссией, действия которой могут быть обжалованы в судебном порядке.
    Состав комиссии включает:
    представителей исполнительного органа;
    представителей органа, осуществляющего местный жилищный надзор и контроль;
    пиц, представляющих органы санитарно-эпидемиологического контроля;
    лиц, представляющих органы, работающие в сфере экологической, пожарной, промышленной и иной безопасности;
    должностных лиц, проводящих инвентаризацию и регистрацию объектов недвижимости;
    лиц, представляющих органы, осуществляющие контроль в области архитектуры и градостроительства на территории, в пределах которой расположена рассматриваемая постройка;
    экспертов из проектно-изыскательских организаций, имеющих соответствующие лицензии.
    Правом совещательного голоса обладает заявитель-собственник рассматриваемого комиссией строения.

    Жилой дом

    Критериями, которым должен соответствовать дом, чтобы члены комиссии смогли признать его жилым помещением, являются:
    Наличие исправных ограждающих и несущих конструкций в виде стен, стоек, утеплителей и каркаса, которые полностью обеспечивают надежность и безопасность дома.
    Обустройство дома не должно создавать вероятность нанесения вреда здоровью жильцов, находящихся внутри строения или неподалеку от него.
    Наличие возможности расположения и перемещения частей инженерных конструкций, то есть систем канализации, водоснабжения, вентиляции, отопления, газоснабжения, электроснабжения.
    Наличие устройств, обеспечивающих бесперебойное водоотведение, смонтированных в соответствии с требованиями правил безопасности, закрепленных в законе.
    Защита от проникновения в дом талых, дождевых и грунтовых вод.
    Допустимый уровень звукового давления, инфразвука, электромагнитного излучения и вибрации в помещении.
    Разрешенный уровень концентрации вредных для человеческого организма и окружающей среды веществ, находящихся в воздухе жилого дома.

    Непригодный для проживания дом

    Главным основанием признания постройки непригодной выступает наличие вредных факторов, не допускающих обитания в ней человека.
    Такие условия способны поставить под угрозу жизнь и здоровье жильцов вследствие:
    физического износа конструкций или их отдельных элементов, что влечет ухудшение их устойчивости и прочности;
    ухудшения показателей микроклимата с нарушением эпидемиологических и гигиенических требований;
    нахождения в зоне техногенных аварий;
    деформации в результате аварий, взрывов, землетрясений, неравномерной просадки почвы и пожаров.

    Решение комиссии

    Экспертная оценка вопроса о пригодности жилища осуществляется после непосредственного осмотра помещения и сбора дополнительной строительной и инженерной документации, касающейся обустройства дома.
    По результатам осмотра составляется одноименный акт, который предоставляется на рассмотрение членам комиссии.
    Должностные лица, входящие в состав созданной комиссии, рассматривают акт и сопутствующую документацию на протяжении 1 месяца, после чего принимается решение о признании дома пригодным или непригодным.
    Также комиссия может назначить мероприятия по дополнительному исследованию помещения и проведению необходимых испытаний, подтверждающих его безопасность.
    Дом, который комиссия признала непригодным, будет назван аварийным либо подлежащим реконструкции.

    Преимущества приватизации строения в упрощенном порядке

    Среди очевидных положительных сторон дачной амнистии можно отметить следующие аспекты:
    Низкую стоимость процесса, который потребует от заявителя только небольшого взноса в виде государственной пошлины за услугу регистрации права.
    Возможность осуществить приватизацию жилой постройки, являющейся объектом индивидуального жилищного строительства (ИЖС) и построенной на участке, предоставленном под ИЖС или ведение личного подсобного хозяйства, без запроса разрешения на строительство в надзорных органах.
    Быструю легализацию возведенных объектов недвижимости, которые после приватизации становятся неотъемлемой частью собственности заявителя. После оформления права собственности лицо сможет осуществлять в отношении зарегистрированного дома любые юридические сделки, в том числе продавать, дарить, передавать по наследству.
    Если территория была предоставлена лицу для ведения подсобного хозяйства, но у него нет документов, подтверждающих право на землю, он может предоставить выписку из похозяйственной книги. Данные из похозяйственных книг при необходимости можно запросить у администрации города.
    В случаях когда в документе на участок, которым располагает лицо, не конкретизирована разновидность прав, на основании которых предоставлена земля, такой участок считается предоставленным на праве собственности.

    Сложности оформления дома в рамках дачной амнистии

    Наиболее проблемные стороны приватизации по упрощенной системе:
    У собственников участка зачастую возникают сложности в процессе доказывания своих прав на постройку; они вынуждены обращаться в различные инстанции, чтобы получить соответствующие выписки и справки.
    Нередко процесс признания жилья пригодным для проживания затягивается. При неудовлетворительном решении комиссии граждане вынуждены обращаться в суд, что значительно удлиняет процесс оформления прописки в соответствующей жилой постройке.
    Некорректные данные, которые указаны в кадастровой документации на земельный участок, могут послужить препятствием к оформлению прав на другие объекты, расположенные на земле.
    Таким образом, хотя государственные органы активно пропагандируют приватизацию в рамках дачной амнистии, отмечая простоту и дешевизну этого способа, граждане при реализации своих прав сталкиваются с рядом практических сложностей, которые препятствуют проведению регистрации собственности на жилую постройку.
    Дачная амнистия – порядок оформления этой процедуры установлен в законе от 30.06.2006 № 93-ФЗ. Дачная амнистия дает возможность регистрировать право собственности на постройки, расположенные на приватизированных земельных участках с представлением только правоустанавливающего документа до 1 марта 2018 года. После этой даты будет необходимо вводить объекты строительства в эксплуатацию, а если дом не достроен, то получать официальное разрешение на его строительство.

  3. razhabov Ответить


    Заполненная и прошитая декларация – это еще не гарантия автоматического принятия. Нужно быть готовым к тому, что возможно, последует отказ в принятии.
    Перечень оснований для отказа включает в себя:
    содержаться ошибки и исправления, внесенные неприемлемым образом;
    при заполнении использовался канцелярский предмет отличный от шариковой ручки с черным или синим чернилом;
    листы имеют видимые повреждения;
    внесенные сведения не соответствуют действительности и является ложными;
    отсутствие бумаг, которые необходимо прилагать по закону.
    Время, установленное для проведения проверки, составляет 20 рабочих дней. В течении этого времени проводится проверка на соответствие предоставленного материала требованиям, выдвигаемых законом.
    Государственная политика, направленная на предоставление гражданам России права на узаконивание и возможность отчуждения любым способом, реализуется крайне плохо. Максимально упрощенная процедура все равно вызывает сложности, ведь заполнение декларации самостоятельно часто сопровождается ошибками.

  4. Shock Ответить

    Под процессом дачной амнистии подразумевается упрощение процесса оформления частной собственности и его ускорение. Для регистрации дачного дома и участка потребуется меньше документов, чем это необходимо при заключении обычной сделки. Если же происходит оформление в собственность участка, на котором нет строений, то процесс пройдёт еще быстрее.
    Для оформления права собственности необходимы соответствующие документы, в том числе и декларация, дачная амнистия без которой невозможна.
    Без этого документа невозможно осуществить процесс приобретения дачного участка, так как в нем отражены сведения об объектах, находящихся на участке.
    Она не потребуется только в том случае, если приватизация земли будет осуществляться без наличия на нем дома и иных сооружений.
    В декларации обязательно указывается:
    точный адрес дачи и её месторасположение;
    площадь дома и его этажность;
    материал, из которого изготовлены стены.
    Чтобы проверить указанные в декларации данные, выездных проверок проводить не нужно. Все поданные сведения подаются в Росреестр, где проводится полная и достоверная проверка сведений о регистрируемом имуществе.
    Если все данные были заполнены правильно, то приватизация должна закончиться положительно. Если будут допущены ошибки, то нужно будет составлять повторную декларацию и по-новому подавать документы.
    Чтобы этого не произошло, следует обратиться за помощью к юристам интернет-портала Правовед.RU. Они дадут необходимую консультацию непосредственно на сайте или по указанным там телефонам, после чего регистрация недвижимого имущества будет проведена в соответствии с установленными правилами и нормами законодательства.

  5. VideoAnswer Ответить

Добавить ответ

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *